خفضت البحرين تكلفة المسار العقاري للحصول على الإقامة الذهبية إلى حوالي 345,000 ألف دولار أمريكي (130,000 ألف دينار بحريني)، أي بانخفاض قدره 35% تقريباً، مما أدى إلى تصعيد المنافسة بين دول مجلس التعاون الخليجي على المهاجرين المستثمرين ورؤوس الأموال.
تمنح الإقامة الذهبية الإقامة الدائمة (المستمرة)، وحقوق العمل الكاملة، والدخول غير المحدود، والملكية الكاملة للأعمال التجارية، ورعاية الأسرة.
لا تقتصر الأهلية على المستثمرين فقط: بل تشمل الموظفين المؤهلين والمتقاعدين (المقيمين وغير المقيمين) ورواد الأعمال والمساهمين ذوي المهارات العالية.
ينبغي على المحامين إجراء فحص مسبق لمعلومات اعرف عميلك/مكافحة غسل الأموال ومصدر الأموال، وإعداد جوازات السفر، وكشوفات الحسابات المصرفية لستة أشهر، وإثبات الإقامة، والتأمين الصحي المحلي قبل تقديم الطلب.
تشير الجداول الزمنية المنشورة للمعالجة إلى أن القرارات يمكن أن تتم في غضون 5 أيام فقط، وذلك وفقًا للأسئلة الشائعة في البوابة الرسمية.
تتسابق دول مجلس التعاون الخليجي لجذب المستثمرين والمواهب العالمية. وقد وضع الحد الأقصى الجديد للعقارات في البحرين، البالغ 345,000 ألف دولار أمريكي، للحصول على الإقامة الذهبية، المملكة بقوة في دائرة المنافسة على الإقامة عن طريق الاستثمار، إلى جانب خيارات الإقامة الأخرى في دول الخليج. إليكم ما ينبغي على مكاتب المحاماة والمستشارين القانونيين الاستعداد له عند تقييم العملاء لهذه الفرصة الاستثمارية في دول مجلس التعاون الخليجي.
جدول المحتويات
لمحة عن البرنامج: تخفيض سعر الإقامة الذهبية في البحرين إلى 345 دولارًا أمريكيًا
خفضت دائرة الجنسية والجوازات والإقامة في البحرين الحد الأدنى للاستثمار العقاري المطلوب للحصول على الإقامة الذهبية إلى 130,000 ألف دينار بحريني (حوالي 345,000 ألف دولار أمريكي). وتهدف هذه الخطوة إلى توسيع نطاق الوصول إلى الإقامة، وتحفيز قطاع العقارات الفاخرة، وتعزيز مكانة البحرين بين خيارات الإقامة التنافسية في دول الخليج.
| ميزة رئيسية | التفاصيل |
|---|---|
| الحد الأدنى من الاستثمار العقاري | ≈ 345,000 دولار أمريكي (130,000 دينار بحريني) |
| نوع الإقامة | الإقامة الذهبية (دائمة/مستمرة) |
| وقت المعالجة | في غضون 5 أيام فقط (الأسئلة الشائعة على البوابة الإلكترونية) |
كيفية التقديم: خطة عمل المستشار
- ملاءمة العميل واختيار الفئة: مستثمر، موظف، متقاعد، رائد أعمال، أو مساهم ذو مهارات عالية.
- الفحص المسبق لـ KYC/AML: الهوية، ومصدر الأموال، والعقوبات/التغطية الإعلامية السلبية، ومسار الاستحواذ على الأصل المؤهل. ابدأ بجمع المستندات الأساسية: جواز سفر ساري المفعول، وإثبات الإقامة، وكشوف حسابات بنكية لآخر 6 أشهر، وتأمين صحي محلي.
- إجراءات الانضمام إلى البنك: إعداد سرديات معتمدة لمصادر الأموال ومراجع مصرفية لتسهيل التحويلات المالية الواردة والضمانات اللازمة لاقتناء العقارات.
- قم بتقديم طلبك عبر البوابة الرسمية لـ "جولدن ريزيدنسي". وتتبع الحالة؛ تشير الأسئلة الشائعة المنشورة إلى جداول زمنية للمعالجة السريعة.
- بعد الموافقة: أضف المعالين (الزوج/الزوجة، الأطفال، الوالدين) وقم بإعداد الامتثال المحلي (التأمين الصحي، تسجيل العنوان عند الاقتضاء).
بالنسبة للعملاء الذين يقارنون الخيارات خارج منطقة الخليج، اطلعوا على إرشاداتنا بشأن تصاريح الإقامة في أرمينيا، ومسارات الاستثمار، والعقارات.
وما الذي تغير؟
تم تخفيض الحد الأدنى للاستثمار العقاري بنحو 35% مقارنةً بالمستوى السابق، ليصل سعر الدخول إلى 130,000 ألف دينار بحريني (ما يعادل 345,000 ألف دولار أمريكي تقريبًا). ويتماشى هذا التخفيض مع استراتيجية البحرين لجذب المستثمرين الأجانب ومنافسة برامج تأشيرات المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي المجاورة لجذب رؤوس الأموال العالمية.
قائمة مراجعة المستشار الفوري
- تأكد من استيفاء شروط الفئة وقائمة المستندات لكل ملف تعريف عميل.
- قم بإجراء فحص اعرف عميلك/مكافحة غسل الأموال وفحص مصدر الأموال؛ وقم بتجميع كشوفات حسابات بنكية لمدة 6 أشهر وإثباتات الأموال.
- رسم مسارات الخدمات المصرفية والضمانات اللازمة للاستحواذ على العقارات.
- قم بمواءمة خطابات التعاقد للسماح بإجراء توضيحات/تعديلات مع تطور الإرشادات الرسمية.
من هم المؤهلون الآن
المستثمرين
يرتكز مسار الاستثمار حاليًا على العقارات: إذ يمكن للمتقدمين الذين يستثمرون ما لا يقل عن 130,000 دينار بحريني (حوالي 345,000 دولار أمريكي) الحصول على الإقامة الذهبية في البحرين. عمليًا، ينبغي على المستشار القانوني ما يلي:
- تحقق من أهلية العقار وآلية التقييم من خلال البوابة الرسمية قبل التنفيذ.
- قم بإعداد حزمة "اعرف عميلك" (KYC): جواز السفر، إثبات الإقامة، كشوفات حسابات بنكية لستة أشهر، وتغطية التأمين الصحي المحلي.
- تنسيق العمليات المصرفية لإثبات مصدر الأموال وتوجيه أموال الاستثمار بكفاءة.
قد يفكر العملاء الذين يستكشفون خطة متنوعة أيضًا في بناء قاعدة في أرمينيا من خلال تأسيس شركة والتخطيط الضريبي إلى جانب الإقامة في الخليج.
أكثر من ١٢٥ موظفًا متخصصًا
إلى جانب المستثمرين، حافظت البحرين على فئات تستهدف المساهمين على المدى الطويل أو وسّعت نطاقها. قد يكون الموظفون الذين عملوا في البحرين لمدة خمس سنوات براتب لا يقل عن 2,000 دينار بحريني مؤهلين للاستفادة من برنامج الإقامة الذهبية. ينبغي على المستشار القانوني جمع المعلومات التالية:
- عقود العمل وشهادات الرواتب لإثبات الحد الأدنى البالغ 2,000 دينار بحريني.
- سجل الإقامة الذي يثبت فترة الإقامة لمدة خمس سنوات في البحرين.
- وثائق اعرف عميلك (KYC) القياسية ووثائق التأمين الصحي المحلية.
المتقاعدين
يتضمن مسار المتقاعدين مسارين، مما يوسع نطاق الجمهور ليشمل فئات أخرى غير المتقاعدين داخل البلد:
- سكان: المتقاعدون الذين لديهم إقامة لا تقل عن 15 عامًا في البحرين ومعاش شهري لا يقل عن 2,000 دينار بحريني.
- غير المقيمين: المتقاعدون خارج البحرين الذين يتقاضون معاشاً شهرياً قدره 4,000 دينار بحريني أو أكثر.
يشمل التركيز على المستندات بيانات المعاشات التقاعدية، وسجل الإقامة (إن وجد)، وإجراءات اعرف عميلك/التأمين الصحي القياسية كما هو مطلوب من البوابة.
رواد الأعمال والمساهمون المهرة
تشير مؤشرات السياسة إلى تبني منظور أوسع للمواهب: يشمل ذلك رواد الأعمال والمساهمين ذوي المهارات العالية ضمن الفئات المؤهلة. ومع تطور التعريفات والمعايير الرسمية، ينبغي على المستشارين متابعة بوابة الإقامة الذهبية للاطلاع على معايير الأهلية والإثباتات المقبولة.
الحقوق الأساسية والتغطية العائلية
دوام
تُصنف الإقامة الذهبية في البحرين كإقامة دائمة (مستمرة) مع حقوق رئيسية تميزها عن عروض تأشيرات المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي:
- تصريح عمل كامل داخل البحرين.
- دخول وخروج غير محدود.
- ملكية كاملة للشركة.
- كفالة عائلية للزوج/الزوجة والأطفال والوالدين.
كما أن بيئة الإقامة في البحرين مواتية من الناحية الضريبية، حيث لا توجد ضريبة دخل شخصية للمقيمين وفقًا لمعلومات الحكومة.
كما هو الحال دائمًا، يُرجى التأكد من الشروط والأدلة المطلوبة وأهلية المعالين عند تقديم الطلب عبر البوابة الرسمية. بالنسبة للعملاء الذين يخططون لبرامج متعددة الاختصاصات القضائية، يمكن لفرقنا المتخصصة في أرمينيا تصميم مسارات تكميلية للحصول على الجنسية والإقامة طويلة الأمد.
حقوق العمل
يتمتع حاملو الإقامة الذهبية بحقوق عمل كاملة وإمكانية امتلاك 100% من الشركات المحلية، وفقًا لما ورد في وصف البرنامج في وسائل الإعلام والمصادر الرسمية. وهذا ما يجعل مسار الإقامة الذهبية في البحرين خيارًا عمليًا للمؤسسين وكبار المديرين التنفيذيين والمستثمرين الذين يرغبون في الانخراط الفعال في السوق.
من الناحية الاستشارية، يجب التحقق من مدى توافق النشاط الاقتصادي المُزمع للعميل مع متطلبات الترخيص واللوائح القطاعية واعتبارات جهة العمل الرسمية. يُنصح بالتنسيق المبكر مع البنوك فيما يتعلق بالرواتب ومدفوعات الموردين وتدفقات الاستثمار، بما يتماشى مع حزمة اعرف عميلك/مكافحة غسل الأموال المذكورة أعلاه. بالنسبة للعملاء الذين يُوسّعون عملياتهم إقليميًا، يُمكن لفرقنا أيضًا تقديم المساعدة في الحصول على تأشيرات أرمينيا وحلول تسجيل الشركات.
خاتمة
يُضيف مسار الإقامة الجديد في البحرين عن طريق الاستثمار، والذي يرتكز على خيار الاستثمار العقاري بقيمة 345,000 ألف دولار أمريكي، تأشيرة استثمارية تنافسية من دول مجلس التعاون الخليجي إلى الخيارات العالمية المتاحة. وبفضل ما يوفره من إقامة دائمة وحقوق عمل ورعاية عائلية، يُعد هذا المسار جذابًا لرؤوس الأموال والكفاءات. ينبغي على المستشارين القانونيين الإسراع في إجراءات الفحص المسبق، والتأكد من جاهزية المتقدمين للخدمات المصرفية، وصياغة شروط التعاقد التي تراعي أي استفسارات مستقبلية، مع متابعة البوابة الإلكترونية الرسمية للاطلاع على القواعد النهائية.
لوضع خطة عابرة للحدود قد تشمل أرمينيا كقاعدة، تواصل معنا للحصول على إرشادات قانونية احترافية.
نحن محامون مرخصون نقدم خدمات استشارية في مجال الهجرة والاستثمار.
