من التأشيرات الذهبية للاتحاد الأوروبي إلى برنامج EB-5 الأمريكي: إعادة ضبط استراتيجيات العملاء

منظر جوي للهندسة المعمارية الحديثة والتقليدية في أرمينيا يظهر التطور الحضري.

تأشيرات EB-5 مقابل تأشيرات الاتحاد الأوروبي الذهبية: استراتيجية العملاء في عام 2026

  • أنهت إسبانيا مسار التأشيرة الذهبية للعقارات اعتبارًا من 3 أبريل 2025، مما أدى إلى إغلاق مسار رئيسي للعقارات في الاتحاد الأوروبي ودفع المستثمرين إلى إعادة ضبط خططهم.
  • أعادت البرتغال توجيه برنامجها نحو صناديق الاستثمار وخلق فرص العمل والمساهمات الثقافية بعد استبعاد العقارات في أكتوبر 2023. ورفعت اليونان العتبات إلى 800,000 ألف يورو في المناطق ذات الطلب المرتفع و400,000 ألف يورو في أماكن أخرى.
  • قضت محكمة العدل التابعة للاتحاد الأوروبي بعدم قانونية برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا في أبريل 2025، مما أدى إلى تضييق خيارات التأشيرة الذهبية الأوروبية بشكل أكبر.
  • يتطلب برنامج EB-5 الأمريكي استثمار 800 ألف دولار في مناطق التوظيف المستهدفة، وتستغرق معالجة طلبات تأشيرات المناطق الريفية المخصصة حوالي خمسة أشهر. ولا يزال التحقق الدقيق من البيانات ضروريًا بعد حالات الاحتيال السابقة التي تجاوزت قيمتها 200 مليون دولار.
  • يوفر نظام الإقامة الدائمة الجديد للمستثمرين في أرمينيا (الذي يسري اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026) مسارًا مباشرًا للحصول على الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات - وتخضع عتبات الاستثمار لمرسوم حكومي.
  • توفر برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي (ابتداءً من حوالي 100,000 دولار أمريكي) والتأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة بدائل إضافية للمستثمرين الذين لا يستطيعون تحمل تكاليف الطرق التقليدية للاتحاد الأوروبي.

مع تشديد شروط الإقامة في الاتحاد الأوروبي عن طريق الاستثمار، باتت خطط تنقل المستثمرين بحاجة إلى إعادة تقييم. يقارن هذا الدليل بين مساري برنامج EB-5 وبرنامج التأشيرة الذهبية في مختلف الدول، ويساعد المستثمرين والمستشارين على إعادة صياغة استراتيجياتهم، متناولاً التكاليف، والجداول الزمنية للمعالجة، ومخاطر المشاريع، والبدائل الناشئة، بما في ذلك برنامج الإقامة الاستثمارية الجديد في أرمينيا.

تغييرات التأشيرة الذهبية للاتحاد الأوروبي في الفترة 2025-2026

إسبانيا: إلغاء تأشيرة الإقامة الذهبية للعقارات

أنهت إسبانيا رسمياً برنامج التأشيرة الذهبية القائمة على العقارات بموجب القانون الأساسي 1/2025، الذي نُشر في الجريدة الرسمية للدولة (BOE) في 3 يناير 2025، على أن يبدأ سريانه في 3 أبريل 2025. ويتضمن القانون أحكاماً انتقالية تحمي الطلبات المقدمة قبل تاريخ انتهاء البرنامج.

على مدار فترة البرنامج، أصدرت إسبانيا ما يقرب من 14,576 إلى 16,000 تأشيرة ذهبية بين عامي 2013 وإنهاء البرنامج - وهو رقم يفوق بكثير الرقم الشائع البالغ 5,000، والذي يشير فقط إلى التأشيرات الصادرة حتى عام 2022. ويؤدي إغلاق مسار العقارات إلى إزالة أحد أكثر مسارات الإقامة المرتبطة بالعقارات شيوعًا في أوروبا.

البرتغال: تم استبعاد العقارات، وتبقى المسارات القائمة على الصناديق

أزالت البرتغال العقارات من برنامج التأشيرة الذهبية (ARI) في أكتوبر 2023، لكنها لا تزال تقدم عدة مسارات تأهيلية. اعتبارًا من عام 2026، يمكن للمستثمرين التأهل من خلال صناديق الاستثمار (بحد أدنى 500,000 يورو)، أو الاستثمار التجاري (500,000 يورو)، أو خلق فرص عمل (10 وظائف أو 500,000 يورو مع 5 وظائف على الأقل)، أو المساهمات في البحث العلمي (500,000 يورو)، أو مشاريع التراث الثقافي (250,000 يورو). منذ عام 2012، جمع البرنامج ما يقارب 7.3 إلى 7.5 مليار يورو من أكثر من 12,000 مستثمر، وهي رؤوس أموال تُوجّه الآن نحو هذه المسارات التأهيلية غير العقارية.

اليونان: عتبات أعلى حسب المنطقة

أعادت اليونان هيكلة عتبات تأشيرة الإقامة الذهبية لتصبح نظامًا متدرجًا. تتطلب المناطق ذات الطلب المرتفع - أتيكا (أثينا)، سالونيك، ميكونوس، وسانتوريني - الآن حدًا أدنى للاستثمار العقاري قدره 800,000 يورو لعقار واحد بمساحة لا تقل عن 120 مترًا مربعًا. أما المناطق الأخرى فتتطلب 400,000 يورو. قد يظل مسار محدود قائمًا بقيمة 250,000 يورو متاحًا لبعض الطلبات، على الرغم من أنه يجري إلغاؤه تدريجيًا.

مالطا، أيرلندا، وقبرص: البرامج مغلقة

أصدرت محكمة العدل الأوروبية حكماً بعدم قانونية برنامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا بتاريخ 29 أبريل/نيسان 2025، مسجلةً بذلك سابقةً قضائيةً في تاريخ إلغاء برامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار في دول الاتحاد الأوروبي. وأغلقت أيرلندا برنامجها للمستثمرين المهاجرين في فبراير/شباط 2023. وكانت قبرص قد أغلقت برنامجها لمنح الجنسية عن طريق الاستثمار في عام 2020 على خلفية مزاعم فساد. وتُضيّق هذه الإغلاقات نطاق خيارات الهجرة الاستثمارية المتاحة في الاتحاد الأوروبي.

تأثير السوق: أين يتحول رأس مال المستثمرين

أدى تشديد السياسات في معظم دول الاتحاد الأوروبي إلى تقليص خيارات الإقامة المباشرة القائمة على العقارات. ومع إغلاق برنامج إسبانيا، وتحول البرتغال عن الاستثمار العقاري، ورفع اليونان لشروط الإقامة بشكل ملحوظ، وإلغاء برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا، ينبغي على المستشارين توقع إعادة تقييم العملاء للخيارات الجغرافية، وأنواع الأصول، والجداول الزمنية. ويتجه الطلب نحو الخيارات الأوروبية المتبقية (اليونان بأسعار أعلى، والبرتغال عبر الصناديق الاستثمارية)، والبدائل خارج الاتحاد الأوروبي مثل برنامج EB-5 الأمريكي. الإقامة الاستثمارية في أرمينياوبرامج أسرع لمعالجة طلبات الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي.

مقارنة شاملة: الهجرة الاستثمارية العالمية في عام 2026

الاختصاص القضائي / المسار الحد الأدنى للاستثمار العقارات مؤهلة؟ وقت المعالجة الوجود المادي ملاحظة
تأشيرة إسبانيا الذهبية - تم إنهاء العقد في أبريل 2025 - - تم إغلاق مسار العقارات؛ استثناء الطلبات المقدمة قبل الموعد النهائي
البرتغال ARI 250,000،500,000 يورو - XNUMX،XNUMX يورو لا (تمت إزالته في أكتوبر 2023) أشهر 6 - 12 متوسط ​​7 أيام في السنة. الأموال، والأعمال التجارية، وخلق فرص العمل، والبحث، والثقافة
تأشيرة اليونان الذهبية 400,000،800,000 يورو - XNUMX،XNUMX يورو نعم (مصنفة حسب المنطقة) أشهر 2 - 6 غير مطلوبة 800 ألف يورو في أتيكا/سالونيك/الجزر؛ 400 ألف يورو في أماكن أخرى
برنامج EB-5 الأمريكي (TEA) $800,000 يعتمد على المشروع 5–36+ شهرًا يشترط الإقامة في الولايات المتحدة الأولوية للمناطق الريفية ~5 أشهر؛ المناطق غير الريفية 18-36+ شهرًا.
برنامج تأشيرة EB-5 الأمريكية (غير TEA) $1,050,000 يعتمد على المشروع 18–36+ شهرًا يشترط الإقامة في الولايات المتحدة عتبة أعلى، بدون أولوية مخصصة
العلاقات العامة للمستثمرين في أرمينيا سيتم تحديده لاحقاً (بانتظار قرار الحكومة) متوقع ‏سيتم الإعلان عنه لاحقا قاعدة الإخطار قبل 183 يومًا (المستثمرون مستثنون) إقامة دائمة مباشرة لمدة 5 سنوات؛ سارية المفعول اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026
دومينيكا CBI تبرع بقيمة 100,000 ألف دولار تقريبًا نعم (حوالي 200,000 دولار أمريكي أو أكثر) أشهر 3 - 4 غير مطلوبة جنسية كاملة؛ دخول بدون تأشيرة إلى أكثر من 140 دولة
سانت كيتس ونيفيس CBI تبرع بقيمة 250,000 ألف دولار تقريبًا نعم (حوالي 325,000 دولار أمريكي أو أكثر) أشهر 2 - 4 غير مطلوبة أقدم برنامج للتبادل التجاري الدولي؛ جواز سفر قوي
التأشيرة الذهبية لدولة الإمارات العربية المتحدة مليونا درهم إماراتي (حوالي 545 ألف دولار أمريكي) نعم أسابيع 2 – 4 غير مطلوبة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات؛ لا توجد ضريبة دخل

برنامج EB-5 الأمريكي كبديل استراتيجي

عتبات الاستثمار وتحديثات السياسات

يُمكّن برنامج المستثمر المهاجر EB-5 الأمريكي المستثمرين الأجانب من الحصول على الإقامة الدائمة من خلال استثمارات مؤهلة تُوفر ما لا يقل عن 10 وظائف بدوام كامل. الحد الأدنى للاستثمار هو 800,000 دولار أمريكي للمشاريع في مناطق التوظيف المستهدفة، و1,050,000 دولار أمريكي للمشاريع خارج هذه المناطق. وقد حُددت هذه الحدود بموجب قانون إصلاح ونزاهة برنامج EB-5 لعام 2022، وستبقى سارية المفعول حتى عام 2026.

أوقات المعالجة وتراكم طلبات التأشيرة

تختلف مدة معالجة طلبات برنامج EB-5 اختلافًا كبيرًا تبعًا لفئة المشروع والبلد الذي تُقدّم فيه الطلبات. تتراوح مدة البتّ في طلبات I-526E بين 11.5 و61 شهرًا تقريبًا. تحظى مشاريع المناطق الريفية بأولوية في المعالجة، بمتوسط ​​5 أشهر تقريبًا. أما المشاريع غير الريفية، فتستغرق عادةً من 18 إلى 36 شهرًا أو أكثر.

بالنسبة لفئات التأشيرات غير المحجوزة، يواجه المواطنون الصينيون تراكمًا في الطلبات يصل إلى 9.5 سنوات تقريبًا. مع ذلك، تظل جميع فئات التأشيرات المحجوزة (الريفية، وذات معدلات البطالة المرتفعة، والبنية التحتية) سارية لجميع الدول الخاضعة للرسوم اعتبارًا من أبريل 2026.

فئات تخصيص RIA

أنشأ قانون الإصلاح والنزاهة ثلاث فئات لتخصيص التأشيرات: 20% لمشاريع المناطق الريفية (حوالي 2,000 تأشيرة سنويًا)، و10% لمشاريع المناطق ذات معدلات البطالة المرتفعة (حوالي 1,000 تأشيرة)، و2% لمشاريع البنية التحتية (حوالي 200 تأشيرة). ويستمر العمل ببرنامج المراكز الإقليمية حتى 30 سبتمبر 2027، مع وجود حوالي 580 مركزًا معتمدًا قيد التشغيل.

هل تفكر في برنامج EB-5 أو مسار استثماري بديل؟

أخبرنا عن وضعك وسنرد عليك في غضون يوم عمل واحد.

احصل على استشارة مجانية

مخاطر مشروع EB-5: حالات الاحتيال والتحقق اللازم

يُعدّ برنامج EB-5 منتجًا من منتجات أسواق رأس المال بقدر ما هو مسار للهجرة. وتؤكد الفضائح السابقة على ضرورة التدقيق الصارم في الجهات الراعية والمشاريع. ففي أكبر قضية احتيال في ولاية فيرمونت (جاي بيك)، أُسيء استخدام أكثر من 200 مليون دولار من أموال مستثمري برنامج EB-5، حيث أشار المدققون إلى قصور الرقابة الحكومية. وفي الآونة الأخيرة، تضمنت دعوى قضائية في جزر ماريانا الشمالية تتعلق بمنتجع كازينو، 13.4 مليون دولار من الأموال التي يُزعم إساءة استخدامها من أكثر من 20 مستثمرًا صينيًا، ما يُذكّر بأن خطر الاحتيال لا يزال قائمًا حتى بعد الإصلاحات التنظيمية.

قائمة التحقق من العناية الواجبة لبرنامج EB-5

  • سجل الراعي: البيانات المالية المدققة، ونتائج مشاريع برنامج EB-5 السابقة، وسجل التقاضي والتنظيم.
  • استخدام العائدات: الشلال، وشروط الضمان، وضوابط الطرف الثالث، والمراقبة المستقلة.
  • منهجية خلق فرص العمل: تقرير اقتصادي موثوق، احتياطي للوظائف، تم اختبار الافتراضات تحت الضغط.
  • رأس المال والضمانات: الأقدمية، نسبة القرض إلى القيمة، مخاطر البناء، ضمانات الإنجاز.
  • الموقف التنظيمي: الامتثال والتوافق مع التوجيهات السياسية الحالية لدائرة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية (USCIS) في المركز الإقليمي.
  • استراتيجية الخروج: ملف تعريف النضج، ومقارنات السوق، وسيناريوهات الاستحواذ الواقعية.

الإقامة الاستثمارية في أرمينيا: بديل ناشئ

أقر البرلمان الأرميني تعديلات على قانون الأجانب في 20 يناير 2026، مما أدى إلى إنشاء فئة جديدة للإقامة الدائمة للمستثمرين اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026. وبموجب هذه التعديلات، يحصل المستثمرون المؤهلون على تصريح إقامة دائمة مباشر لمدة 5 سنوات - متجاوزين بذلك شرط الإقامة المؤقتة القياسي لمدة 3 سنوات المطلوب لمعظم الفئات الأخرى.

تشمل فئات الاستثمار المتوقعة العقارات، وأسهم الشركات، والأوراق المالية أو السندات، مع العلم أن مجلس الوزراء لم ينشر بعد المرسوم التنفيذي الذي يتضمن الحد الأدنى المحدد. كما يلغي الإصلاح نظام الإقامة الخاص لمدة عشر سنوات في أرمينيا، ويستبدله ببطاقات إقامة دائمة موحدة لمدة خمس سنوات لجميع الفئات.

لا تمنح أرمينيا الجنسية الرسمية عن طريق الاستثمار. مع ذلك، يمكن لحاملي الإقامة الدائمة من المستثمرين التقدم بطلب للحصول على الجنسية الأرمينية بعد ثلاث سنوات من الإقامة القانونية المتواصلة، شريطة استيفاء شروط التواجد. كما يوجد مسار اختياري للحصول على الجنسية بناءً على "المصلحة الوطنية"، ولكنه يعمل خارج إطار الاستثمار المعتاد.

ميزة ملحوظة للمستثمرين: حاملو الإقامة الدائمة القائمة على الاستثمار في أرمينيا معفون من شرط الإخطار بالغياب لمدة 183 يومًا والذي ينطبق على جميع حاملي التصاريح الآخرين - مما يعني أن المستثمرين يمكنهم الحفاظ على وضع الإقامة الأرمينية الخاص بهم أثناء قضاء معظم وقتهم في الخارج.

للمزيد من المعلومات حول نظام الإقامة في أرمينيا، راجع أدلتنا على الإقامة عن طريق الاستثمار, تصاريح الإقامة, تسجيل الأعمال التجاريةو مواطنية.

مبادرة الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي وغيرها من البدائل العالمية

بالنسبة للمستثمرين الذين يجدون عتبات الاتحاد الأوروبي مرتفعة للغاية أو إجراءات برنامج EB-5 بطيئة، توفر برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة الكاريبي بديلاً أسرع وأقل تكلفة. يبدأ برنامج دومينيكا من حوالي 100,000 دولار أمريكي (عن طريق التبرع) مع معالجة الطلبات في غضون 3 إلى 4 أشهر، ودون اشتراط التواجد الفعلي. أما سانت كيتس ونيفيس، أقدم برنامج من نوعه، فيتطلب حوالي 250,000 دولار أمريكي (عن طريق التبرع) أو 325,000 دولار أمريكي (عن طريق العقارات) مع جداول زمنية مماثلة. يتميز برنامج غرينادا بمعاهدة E-2 مع الولايات المتحدة، مما يسمح لمواطني غرينادا بالتقدم بطلبات منفصلة للحصول على تأشيرات مستثمرين أمريكية.

تُتيح تأشيرة الإقامة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة إقامة قابلة للتجديد لمدة عشر سنوات للاستثمارات العقارية التي تبلغ قيمتها مليوني درهم إماراتي (حوالي 545 ألف دولار أمريكي)، دون اشتراط التواجد الفعلي أو دفع ضريبة الدخل. تستغرق إجراءات التقديم عادةً من أسبوعين إلى أربعة أسابيع، مما يجعلها من أسرع برامج الهجرة الاستثمارية على مستوى العالم.

تخدم هذه البدائل فئات مختلفة من العملاء: يناسب برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة البحر الكاريبي المستثمرين الذين يعطون الأولوية للسرعة وقوة جواز السفر، في حين أن برامج مثل الإقامة الاستثمارية في أرمينيا أو التأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة قد تجذب أولئك الذين يسعون إلى قاعدة إقليمية ذات معاملة ضريبية مواتية ومتطلبات وجود ضئيلة.

استراتيجية العميل: أهم النقاط للمستشارين

  • ركز على أهداف الهجرة، وليس على تسويق الأصول. قم بتصنيف العملاء حسب هدفهم الأساسي - التنقل، أو الإقامة في الولايات المتحدة/الاتحاد الأوروبي، أو تحسين الضرائب، أو تنويع الأصول - ثم قم بمطابقة البرامج.
  • الشفافية في التكاليف عبر مختلف الولايات القضائية. حدد بوضوح الحد الأدنى للاستثمار: اليونان 400,000 - 800,000 يورو؛ برنامج EB-5 800,000 دولار (مع منطقة التجارة الحرة) أو 1,050,000 دولار (بدون منطقة التجارة الحرة)؛ برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة الكاريبي من حوالي 100,000 دولار؛ أرمينيا: لم يُحدد بعد. يجب تضمين التكاليف غير الاستثمارية (الرسوم القانونية، رسوم المعالجة، رسوم التدقيق النافي للجهالة) وتجنب أي إيحاء بنتائج مضمونة.
  • الواقعية الإجرائية. قد تستغرق معالجة طلبات برنامج EB-5 المخصصة للمناطق الريفية حوالي 5 أشهر، بينما تستغرق المشاريع غير الريفية من 18 إلى 36 شهرًا أو أكثر. ويواجه المواطنون الصينيون تراكمًا في طلبات التأشيرة غير المخصصة يصل إلى 9.5 سنوات تقريبًا. وقد تُغيّر إصلاحات الاتحاد الأوروبي الأصول المؤهلة في أي وقت، لذا يُرجى مراعاة ذلك عند وضع توقعاتكم.
  • الحوكمة أولاً لبرنامج EB-5. استخدم قائمة التحقق من العناية الواجبة أعلاه. استشهد بالإخفاقات المعروفة (جاي بيك، جزر ماريانا الشمالية) لتبرير طلبات التوثيق للعملاء والجهات الراعية.
  • مسارات متوازية واستراتيجيات مختلطة. بالنسبة للعملاء الذين ينجذبون إلى أوروبا ولكنهم غير قادرين على تحمل تكاليفها بسبب ارتفاع عتبات الاستثمار، يُنصح بالنظر في تأشيرات الاتحاد الأوروبي غير الاستثمارية بالإضافة إلى استثمارات المحافظ في أماكن أخرى. أما بالنسبة لمن يفضلون الولايات المتحدة، فيُنصح بمقارنة برنامج EB-5 بـ طرق بديلة للحصول على التأشيرةلتحقيق التنويع الإقليمي، فإن العلاقات العامة للمستثمرين في أرمينيا، بالإضافة إلى وضعها المواتي، النظام الضريبي قد يكمل ذلك استراتيجية أوسع.
  • شاهدوا مرسوم التنفيذ الذي أصدرته أرمينيا. بمجرد أن تنشر الحكومة عتبات الاستثمار الرسمية، يمكن أن تصبح أرمينيا واحدة من أكثر خيارات الإقامة الاستثمارية تنافسية نظراً لمسار الإقامة الدائمة المباشر لمدة 5 سنوات، والإعفاء من إخطار الغياب، والمسار المحتمل للحصول على الجنسية بعد 3 سنوات.

سير عمل الاستلام والتأهيل

  1. فرز الأهداف: التنقل مقابل الانتقال مقابل التعرض للأصول؛ الجدول الزمني، والتغطية العائلية، والاعتبارات الضريبية.
  2. الميزانية والسيولة: تأكيد القدرة على استيفاء العتبات (اليونان 400 ألف يورو - 800 ألف يورو؛ EB-5 800 ألف دولار TEA؛ منطقة البحر الكاريبي ~100 ألف دولار فأكثر) والتكاليف الإضافية.
  3. مرشح الاختصاص القضائي: خيارات الاتحاد الأوروبي في ضوء الإصلاحات الحالية مقابل برنامج EB-5 الأمريكي مقابل برنامج CBI الكاريبي مقابل أرمينيا/الإمارات العربية المتحدة؛ مع الإشارة إلى الشكوك التنظيمية.
  4. تحليل المخاطر: التسامح مع مخاطر البناء (EB-5)، وعدم السيولة، والتغيير التنظيمي، وتأخيرات المعالجة.
  5. حزمة ما قبل التدقيق: طلب معلومات اعرف عميلك/مكافحة غسل الأموال، ومصدر الأموال، والوثائق الأولية؛ بدء فحص المشروع باستخدام قائمة التحقق من العناية الواجبة.
  6. تحديد التوقعات: لا توجد ضمانات؛ وتخضع المعالجة للوائح التنظيمية وقابلة للتغيير. يرجى تقديم إفصاحات مكتوبة تشير إلى مصادر البرنامج.

بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في ترسيخ وجودهم في منطقة القوقاز، يمكن لقسمنا المختص بأرمينيا أن يدعم التخطيط التكميلي في هذا الشأن. الإقامة, إقامة استثمارية, الاعتبارات الضريبيةو العقارات.

خاتمة

لقد تغير المشهد بشكل حاسم: أُغلقت تأشيرة الاستثمار العقاري الذهبية في إسبانيا، وألغت البرتغال الاستثمار العقاري، ورفعت اليونان عتباتها بشكل كبير، وألغت أعلى محكمة في الاتحاد الأوروبي برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا. بالنسبة للمستثمرين، يوفر برنامج EB-5 الأمريكي مسارًا مضمونًا للحصول على الإقامة الدائمة، لا سيما من خلال فئات المناطق الريفية المخصصة ذات الأولوية في المعالجة، ولكن بشرط اختيار المشاريع بعناية ووضع توقعات واقعية للجدول الزمني. في الوقت نفسه، تعمل برامج الإقامة الدائمة الجديدة للمستثمرين في أرمينيا (التي دخلت حيز التنفيذ في نوفمبر 2026) وبرامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة الكاريبي على توسيع الخيارات العالمية المتاحة. إذا كنت بحاجة إلى خطة مناسبة للولاية القضائية تُحقق التوازن بين أهداف التنقل وحماية رأس المال، تواصل معنا.

الأسئلة المتكررة

ما هي دول الاتحاد الأوروبي التي لا تزال تقدم التأشيرات الذهبية في عام 2026؟
لا تزال اليونان والبرتغال البرنامجين الرئيسيين للحصول على تأشيرة الإقامة الذهبية في الاتحاد الأوروبي. تمنح اليونان الإقامة من خلال الاستثمار العقاري (بقيمة تتراوح بين 400,000 و800,000 يورو حسب المنطقة). ويستمر برنامج الإقامة في البرتغال من خلال صناديق الاستثمار، والاستثمار التجاري، وخلق فرص العمل، والبحث العلمي، ومسارات التراث الثقافي (بقيمة تتراوح بين 250,000 و500,000 يورو). وتحتفظ إيطاليا ببرنامج تأشيرة المستثمر. أما إسبانيا ومالطا (برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار) وأيرلندا وقبرص فقد أغلقت جميع برامجها.
هل ألغت إسبانيا التأشيرة الذهبية للعقارات؟
نعم. ألغت إسبانيا تأشيرة الإقامة الذهبية للعقارات بموجب القانون الأساسي رقم 1/2025، الذي دخل حيز التنفيذ في 3 أبريل 2025. وقد نُشر القانون في الجريدة الرسمية في 3 يناير 2025. وتحمي الأحكام الانتقالية الطلبات المقدمة قبل تاريخ انتهاء التأشيرة، ولكن لا تُقبل أي طلبات جديدة متعلقة بالعقارات.
ما هو الحد الأدنى للاستثمار المطلوب في برنامج EB-5 في عام 2026؟
يبلغ الحد الأدنى للاستثمار في برنامج EB-5 مبلغ 800,000 دولار أمريكي للمشاريع في مناطق التوظيف المستهدفة، و1,050,000 دولار أمريكي للمشاريع خارج هذه المناطق. وقد حُددت هذه المبالغ بموجب قانون إصلاح ونزاهة برنامج EB-5 لعام 2022، وهي سارية المفعول حتى عام 2026. وتستفيد مشاريع المناطق الريفية المستهدفة من أولوية في معالجة الطلبات (بمعدل 5 أشهر تقريبًا) وحصة مخصصة من التأشيرات.
هل تأشيرة EB-5 أفضل من التأشيرة الذهبية الأوروبية؟
يعتمد الأمر على أهداف المستثمر. يوفر برنامج EB-5 مسارًا للحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة الأمريكية والجنسية لاحقًا، ولكنه يتطلب استثمارًا يُسهم في خلق فرص عمل، وينطوي على مخاطر متعلقة بالمشاريع، ويستغرق وقتًا أطول في المعالجة (باستثناء المناطق الريفية المخصصة). أما التأشيرات الذهبية للاتحاد الأوروبي، فتُتيح عمومًا مزايا تتعلق بنمط الحياة وحرية التنقل في منطقة شنغن مع مخاطر أقل في المشاريع، ولكن بشروط عقارية أعلى (في اليونان من 400 ألف إلى 800 ألف يورو)، وبدون خيارات عقارية في بعض البرامج (مثل البرتغال). يعتمد الخيار الأمثل على أولويات المستثمر فيما يتعلق بالإقامة في الولايات المتحدة، أو حرية التنقل داخل الاتحاد الأوروبي، أو سرعة المعالجة، أو الحفاظ على رأس المال.
ما هي أرخص تأشيرة ذهبية في أوروبا؟
يُعدّ مسار التراث الثقافي في البرتغال، بتكلفة 250,000 ألف يورو، الخيار الأقل تكلفةً حاليًا للحصول على التأشيرة الذهبية في الاتحاد الأوروبي. أما في اليونان، فتبدأ تكلفة العقارات في المناطق الأقل طلبًا من 400,000 ألف يورو. وبالنسبة لمن يبحثون عن خيارات خارج الاتحاد الأوروبي، قد توفر الإقامة الدائمة للمستثمرين في أرمينيا (التي ستدخل حيز التنفيذ في نوفمبر 2026) شروطًا تنافسية بمجرد إصدار الحكومة للمرسوم التنفيذي، بينما تبدأ برامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة الكاريبي من حوالي 100,000 ألف دولار أمريكي.
هل أصبحت الإقامة الاستثمارية في أرمينيا متاحة الآن؟
أقرّ البرلمان الأرميني تعديلات على قانون الأجانب في 20 يناير/كانون الثاني 2026، مما يُتيح مسارًا جديدًا للحصول على الإقامة الدائمة للمستثمرين. يبدأ سريان القانون في 1 نوفمبر/تشرين الثاني 2026. إلا أن عتبات الاستثمار المحددة وفئات التأهل لم تُنشر بعد، وسيتم تحديدها بموجب مرسوم صادر عن مجلس الوزراء لا يزال قيد الانتظار. وبمجرد صدور المرسوم التنفيذي، سيحصل المستثمرون المؤهلون على تصريح إقامة دائمة مباشر لمدة خمس سنوات دون اشتراط الإقامة المؤقتة لمدة ثلاث سنوات. تعرف على المزيد حول الإقامة في أرمينيا عن طريق الاستثمار.
كم تستغرق معالجة طلبات برنامج EB-5؟
تتفاوت مدة معالجة طلبات تأشيرة EB-5 بشكل كبير. تستفيد مشاريع المناطق الريفية من أولوية المعالجة، حيث يبلغ متوسط ​​مدة البت في طلبات I-526E حوالي 5 أشهر. أما المشاريع غير الريفية، فتستغرق عادةً من 18 إلى 36 شهرًا أو أكثر. يواجه المواطنون الصينيون تراكمًا إضافيًا في طلبات التأشيرة غير المحجوزة لمدة 9.5 سنوات تقريبًا، على الرغم من أن جميع فئات التأشيرات المخصصة (الريفية، ذات معدلات البطالة المرتفعة، والبنية التحتية) لا تزال سارية لجميع الدول حتى أبريل 2026.
ما هي البدائل لتأشيرات الاتحاد الأوروبي الذهبية؟
تشمل البدائل الرئيسية برنامج EB-5 الأمريكي (800,000 - 1,050,000 دولار أمريكي)، وبرامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة الكاريبي (دومينيكا ابتداءً من 100,000 دولار أمريكي تقريبًا، وسانت كيتس ابتداءً من 250,000 دولار أمريكي تقريبًا)، والتأشيرة الذهبية في الإمارات العربية المتحدة (مليونا درهم إماراتي / 545,000 دولار أمريكي تقريبًا لإقامة لمدة 10 سنوات)، والإقامة الدائمة الجديدة للمستثمرين في أرمينيا (سارية المفعول اعتبارًا من نوفمبر 2026، وسيتم تحديد الحدود لاحقًا). كل برنامج منها يخدم شريحة مختلفة من المستثمرين: برنامج EB-5 للإقامة في الولايات المتحدة، وبرامج الجنسية عن طريق الاستثمار في منطقة الكاريبي للحصول على الجنسية بسرعة وتعزيز جواز السفر، والإمارات العربية المتحدة لقاعدة إقليمية معفاة من الضرائب، وأرمينيا لسوق ناشئة ذات بيئة ضريبية مواتية ومسار واضح للحصول على الجنسية.


موثوق به من قبل عملاء من 97 دولة

متوسط ​​تقييم 4.9 نجوم على تقييمات جوجل

ي. شو

كان كل شيء رائعًا، وأُقدّر حقًا جودة الخدمة العالية التي تُقدّمها شركتكم. النتيجة مُرضية، وأنا راضٍ عنها. جميع المحامين محترفون ومتعاونون للغاية. شكرًا جزيلًا لكم على خدماتكم. سأمنحكم ٥ نجوم على كل شيء.

جاكسون س.

أود أنا وعائلتي أن نعرب عن خالص تقديرنا لأرمان وفريقه على دعمهم السريع والمهني طوال الرحلة. على الرغم من وجود موقف غير متوقع، ساعدنا أرمان في متابعة قضايانا وتزويدنا بالتحديثات بانتظام. شكرًا لكم.

سيمون سي

كان كل شيء كما هو موصوف تمامًا. خدمات قانونية عملية وفعّالة من حيث التكلفة وجديرة بالثقة لجميع الأعمال القانونية في جمهورية أرمينيا. كانت تجربتي الطويلة الأمد مع هذا الفريق جيدة، وأنا سعيد بالتوصية بهم للحصول على خدمات قانونية شخصية. إنهم يستجيبون بسرعة للاتصالات، ومهاراتهم في اللغتين الإنجليزية والأرمنية على مستوى احترافي. سأستخدم الخدمات مرة أخرى لأي مشكلة أواجهها.

احصل على استشارة مجانية
أخبرنا عن وضعك وسنرد عليك في غضون يوم عمل واحد مع توضيح الخطوة التالية.

معلوماتك محمية. لا نشارك بياناتك مع أي جهات خارجية.

>