Aufenthaltserlaubnis in Armenien über Geschäftstätigkeit oder Immobilien (2026): Schritt für Schritt und benötigte Dokumente

Ein Unternehmen in Armenien kann heute ohne Mindestinvestition eine Aufenthaltserlaubnis erhalten. Ab dem 1. November 2026 ist ein Stammkapital oder Anteile in Höhe von 2,000,000 AMD (ca. 5,490 USD zum offiziellen Wechselkurs der armenischen Zentralbank von 364.18 am 15. September 2026) erforderlich. Immobilien werden anders behandelt. Alleiniges Eigentum reicht nicht für eine Aufenthaltserlaubnis aus; maßgeblich ist die unternehmerische Tätigkeit. Mieteinnahmen werden nur dann berücksichtigt, wenn sie entsprechend strukturiert, deklariert und versteuert werden.

Geprüft am 15. September 2026. Die folgenden Zahlen wurden zum offiziellen Wechselkurs der Zentralbank von Armenien von 364.18 zum US-Dollar an diesem Tag umgerechnet.

Was ändert sich am 1. November 2026?

Armenien vergibt derzeit drei Aufenthaltsstatus: einen befristeten für ein Jahr, einen unbefristeten für fünf Jahre und einen Sonderaufenthalt für zehn Jahre. Nach geltendem Recht ist für den unternehmerischen Aufenthaltsstatus keine finanzielle Prüfung erforderlich. Das Ausländergesetz verlangt eine nachgewiesene unternehmerische Tätigkeit, und Regierungsbeschluss 134-N fordert entsprechende Dokumente, ohne jedoch eine konkrete Summe zu nennen. Das Änderungsgesetz HO-11-N ersetzt diese offene Regelung durch konkrete Zahlen und tritt am 1. November 2026 in Kraft.

Die Zollerhöhungen sind an dieselbe Reform gekoppelt, allerdings mit einem leicht abweichenden Auslöser. Sie treten zehn Tage nach Veröffentlichung der Ankündigung zur Einführung der elektronischen Plattform durch die Migrationsbehörde in Kraft, spätestens jedoch am 1. November 2026. Eine frühere Ankündigung würde die neuen Zölle daher vorziehen. Prüfen Sie daher das Veröffentlichungsdatum, bevor Sie Ihre Antragsfrist auf Ende Oktober festlegen.

Das Datum der Antragstellung ist maßgebend für die Anwendung des Verfahrens. Ein Antrag, der vor dem 1. November 2026 eingereicht wird, wird nach dem zum Zeitpunkt der Einreichung geltenden Recht entschieden, sofern er verfahrensrechtlich zulässig ist. Eine Umstellung auf das neue Verfahren ist nicht möglich. Die Vereinbarung eines Termins, die Gründung eines Unternehmens oder die Zahlung einer Gebühr vor dem Stichtag gelten nicht als Antragstellung.

Inhaber des auslaufenden Sonderstatus verlieren mit dessen Ablauf zwei Rechte: das direkte Eigentum an landwirtschaftlichen Flächen und die weitreichenden Familiensponsoringrechte, die mit dem Status verbunden waren und sich nun auf Ehepartner, Eltern und Kinder beschränken. Ethnische Armenier, deren Sonderstatus ausläuft, erhalten ohne vorherige dreijährige Probezeit eine fünfjährige unbefristete Aufenthaltserlaubnis. Die Übergangsbestimmung ist im Änderungsgesetz selbst enthalten; ihr genauer Wortlaut sollte vor der Zitierung mit dem offiziellen armenischen Text abgeglichen werden.

Der Ablauf einer Aufenthaltsgenehmigung führt nicht über Nacht zum Eigentumsverlust. Wenn der Besitz von Land aufgrund des Ablaufs eines Status rechtlich nicht mehr zulässig ist, räumt das armenische Zivilrecht dem Eigentümer ab diesem Zeitpunkt ein Jahr Zeit ein, um über das Grundstück zu verfügen. Danach kann ein Gericht einen Verkauf oder eine Übertragung mit Entschädigung abzüglich der Veräußerungskosten anordnen. Die Anwendung dieser allgemeinen Regel auf das Auslaufen eines bestehenden Sonderstatus ist eine Auslegung, und es gibt keine veröffentlichte gerichtliche oder administrative Entscheidung, die bestätigt, wie das Katasteramt und die Gerichte die ersten Fälle behandeln werden. Ein Verwandter, der bereits eine eigene Aufenthaltserlaubnis besitzt, verliert diese nicht automatisch mit dem Ablauf des Sonderstatus des Sponsors; die Einschränkung gilt für neue Anträge auf Sponsoring.

Der Weg über die Selbstständigkeit: Was qualifiziert tatsächlich?

Ab dem 1. November 2026 gelten zwei Strukturen als Grundlage. Eine Beteiligung an einer armenischen Handelsorganisation erfüllt die Kriterien, wenn das Stammkapital oder die gehaltenen Aktien und Wertpapiere 2,000,000 AMD erreichen. Ein eingetragener Einzelunternehmer erfüllt die Kriterien durch Guthaben auf einem Bankkonto oder durch sein Handelsvolumen. Das Gesetz verwendet innerhalb jeder Kategorie das Wort „oder“ zwischen den Alternativen; es genügt also, eine der beiden zu erfüllen.

Das Gesetz schreibt keine Managementfunktion vor. Ein passiver Aktionär, der weder im Aufsichtsrat sitzt noch ein Gehalt bezieht, erfüllt die Voraussetzungen. Problematisch wird die Zurechnung jedoch: Die Behörde fragt, wessen Tätigkeit der Umsatz des Unternehmens repräsentiert, und ein Aktionär ohne sichtbare Beteiligung hat darauf wenig zu antworten. Ablehnungen seit Ende 2024 häufen sich mit der Begründung, dass der tatsächliche Zweck des Antragstellers in Armenien vom angegebenen abweicht, und eine Aktienurkunde allein genügt nicht, um diesen Vorwurf zu entkräften.

Die relevanten Beweise sind operativer Natur: Steuererklärungen und Zahlungsbelege, die mit dem Unternehmen und dem betreffenden Zeitraum verknüpft sind, gültige Verträge mit nachgewiesener Leistung, Lohnabrechnungen (sofern Mitarbeiter beschäftigt sind), Geschäftsräume und Betriebsunterlagen sowie ein Zeuge, der den Antragsteller kennt und dessen tatsächliche Tätigkeit beschreiben kann. Sechs Fälle in den Akten dieser Kanzlei, die Briefkastenfirmen, nie besuchte Unternehmen oder passive Minderheitsbeteiligungen betrafen, sind gescheitert. Diese Zahl bezieht sich auf eine einzelne Praxis in einem bestimmten Zeitraum. Es gibt kein veröffentlichtes armenisches Urteil, das eine erfolgversprechende Dokumentenkombination festlegt, und jegliche Angaben zu Ablehnungsquoten nach Geschäftsgrund sind unbegründet.

So bewerben Sie sich: über den Geschäftsweg

1. Registrieren Sie das Unternehmen. Armenische Eingliederung ist vollständig digital, wird in etwa ein bis drei Tagen abgeschlossen, es fallen keine staatlichen Registrierungsgebühren an und es ist 100% ausländisches Eigentum möglich.
2. Beantragen Sie eine Nummer für öffentliche Dienstleistungen und eine Steueridentifikationsnummer für sich selbst und für das Unternehmen.
3. Wählen Sie Ihr Steuerregime innerhalb von 20 Tagen nach der Registrierung. Versäumen Sie diese Frist, unterliegt Ihr Unternehmen für das laufende Jahr dem Standardregime, was Ihre Steuerlast beeinflusst. Die Optionen sind auf unserer Seite unter [Link einfügen] aufgeführt. Steuern in Armenien.
4. Die Erklärung über den wirtschaftlichen Eigentümer muss innerhalb von 40 Tagen nach der Registrierung eingereicht werden.
5. Öffnen Sie das Unternehmen BankkontoRechnen Sie mit etwa zwei Wochen. Dieser Schritt bestimmt in den meisten Fällen den gesamten Zeitplan.
6. Handeln Sie, und lassen Sie die Handelsaktivitäten in den Steuerunterlagen erscheinen. Rechnungen, Quittungen und eine eingereichte Steuererklärung sind wichtiger als die Gründungsurkunde.
7. Wenn Sie Ihre Unterlagen am oder nach dem 1. November 2026 einreichen, müssen Sie das Stammkapital auf 2,000,000 AMD aufstocken oder Aktien und Wertpapiere in dieser Höhe dokumentieren.
8. Stellen Sie den Aufenthaltsantrag über die elektronische Plattform. Bei Unternehmen reicht der Geschäftsführer den Antrag im Namen des Gesellschafters ein. Einzelunternehmer reichen den Antrag nach der Registrierung auf der Plattform selbst ein.
9. Entrichten Sie die Gebühr, buchen Sie den Termin für die biometrische Datenerfassung und erscheinen Sie persönlich zu diesem Termin, um Fingerabdrücke, eine Unterschriftenprobe und ein Foto abgeben zu lassen.
10. Die Adressregistrierung muss nach der Genehmigung und nach dem Einzug abgeschlossen sein.

Dokumente: Geschäftsroute

• Reisepass, zusammen mit den gemäß den Einreichungsbestimmungen erforderlichen Kopien und Übersetzungen sowie einem biometrischen Foto
• Vollständig ausgefülltes Antragsformular und Nachweis über die Zahlung der staatlichen Abgabe.
• Handelsregisterauszug, Satzung und Aktionärsregister, aus dem Ihre Beteiligung hervorgeht
• Für Anträge ab dem 1. November 2026 ist ein Nachweis über die Einbringung des Stammkapitals oder eine Bewertung der zugrunde liegenden Aktien und Wertpapiere erforderlich.
• Steuerzahlerregistrierung für das Unternehmen sowie eingereichte Steuererklärungen und Zahlungsbestätigungen für den Handelszeitraum
• Verträge, Rechnungen und Bankabrechnungsbelege, die die erbrachte Leistung belegen, nicht nur die Unterschrift
• Für einen Einzelunternehmer sind ein Kontoauszug über 1,000,000 AMD oder Buchhaltungsunterlagen über einen Umsatz von 1,000,000 AMD in den vorangegangenen 60 Tagen erforderlich.
• Dokumente an der Adresse, an der Sie sich nach der Genehmigung anmelden werden

Einreichung ab dem 1. November 2026: die Plattform und die Ernennung

Ab dem 1. November 2026 werden Anträge, Anhänge und Korrekturen über eine einzige elektronische Plattform eingereicht, die von der Migrationsbehörde permit.am genannt wurde. Die bisherigen Aufenthaltsdienste migration.e-gov.am und der Early One-Kanal werden zum selben Datum eingestellt. Daher sollten angefangene Anträge im alten System unter Berücksichtigung dieses Stichtags fertiggestellt oder neu eingereicht werden.

Der Prozess ist nicht vollständig digital. Die Gesetzgebung zu Ausweisdokumenten, die nun auch Aufenthaltskarten regelt, sieht biometrische Daten vor: Man zahlt die Gebühr, vereinbart einen Termin und gibt bei diesem Termin seine biometrischen Daten ab. Fingerabdrücke werden ab 6 Jahren, eine Unterschriftsprobe ab 16 Jahren und ein Foto in jedem Alter genommen. Antragsteller mit armenischer Staatsangehörigkeit müssen einen zusätzlichen Schritt durchführen: Sie registrieren sich online, laden die erforderlichen Daten hoch und reichen den Antrag anschließend persönlich ein. Für Unternehmen sieht das Gesetz vor, dass der elektronische Einreicher, der Geschäftsführer oder der Einzelunternehmer persönlich benannt wird, ohne dass eine separate Ernennung erforderlich ist.

Ob eine armenische Botschaft oder ein Konsulat biometrische Daten für ausländische Antragsteller einer Aufenthaltskarte erfasst, ist noch nicht geklärt. Die Bestimmung zur Erfassung biometrischer Daten im Ausland ist weit gefasst, während die zugehörigen Terminregeln die Abholung von Pässen und Personalausweisen durch armenische Staatsbürger betreffen. Es wurde noch kein aufenthaltsbezogener Durchführungsakt oder eine konsularische Anweisung veröffentlicht, die diese Frage klärt. Planen Sie daher Ihren Termin in Armenien ein, sofern Ihr Konsulat Ihnen nicht schriftlich etwas anderes bestätigt.

Nach der biometrischen Erfassung erfolgt die Benachrichtigung über die Erteilung oder Ablehnung der Karte am vierzehnten Werktag. Diese Frist gilt parallel zur 30-tägigen Aufenthaltsentscheidung und ersetzt diese nicht. Wie die Aufenthaltsgenehmigung, die Terminvergabe, die Kartenherstellung und die Abholung in der Praxis ablaufen, ist nicht festgelegt. Die Regelung zur persönlichen Abholung der Karte wurde im Mai 2026 ohne Veröffentlichung einer Ersatzregelung aufgehoben, sodass die Zustellung noch nicht endgültig geregelt ist.

Die Verlängerung ist ein Antrag auf einen neuen Status auf Grundlage derselben Voraussetzungen. Die Behörde bezieht die Nachweise über die fortgesetzte Geschäftstätigkeit, soweit möglich, von der Plattform und fordert andernfalls Dokumente an. Eine automatische Verlängerung der alten Karte ist nicht möglich, und bestehende biometrische Daten sollten ohne ausdrückliche Regelung nicht als wiederverwendbar angenommen werden.

Der Immobilienweg: vom Eigentumstitel zur qualifizierenden Tätigkeit

Die Aufenthaltsgründe sind als geschlossene Liste aufgeführt, der Besitz von Immobilien ist darin nicht enthalten. Ausländer können in Armenien frei nichtlandwirtschaftliche Immobilien erwerben ; der Kauf führt zu einer Urkunde und einem Steuerbescheid, aber nicht zu einem Aufenthaltsstatus. Einen Aufenthaltsstatus erhält man erst durch die Vermietung der Immobilie als angemeldete und versteuerte Tätigkeit, ab dem 1. November 2026 über eine Struktur, die die Schwellenwerte von 2,000,000 AMD bzw. 1,000,000 AMD überschreitet.

Eine Steuernummer und eine Mieterklärung auf Ihren Namen begründen keine Registrierung als Einzelunternehmer, und passive Mieteinnahmen aus eigener Vermietung werden nicht auf die Umsatzgrenze für Einzelunternehmer angerechnet. Wenn Sie die Vermietungen über eine armenische Gesellschaft abwickeln oder sich vor Bezug der Einnahmen als Einzelunternehmer registrieren lassen, ist die Umsatzgrenze jedoch nicht relevant. Das am 11. August 2026 in Kraft getretene Investitionsgesetz ändert daran nichts: Es definiert Investitionen, schützt Investoren und sieht keine Aufenthaltserlaubnis für Immobilienkäufer vor.

Die Umwandlungssequenz

1. Melden Sie das Eigentum beim Katasteramt an und holen Sie sich die Eigentumsurkunde.
2. Beantragen Sie eine Nummer für öffentliche Dienstleistungen und anschließend eine Steueridentifikationsnummer.
3. Der Mietvertrag muss schriftlich festgehalten und notariell beglaubigt werden. Nach armenischem Zivilrecht ist für Mietverträge über Immobilien eine notarielle Beglaubigung erforderlich. Die Kosten für die notarielle Beglaubigung betragen 1,000 AMD (ca. 2.75 USD) für eine Wohnung, 5,000 AMD (ca. 14 USD) für andere Immobilien und 500 AMD (ca. 1.40 USD) für bestimmte angrenzende Grundstücke, Gärten sowie staatliche oder kommunale Grundstücke.
4. Die aus dem Pachtvertrag entstehenden Rechte sind beim Katasteramt einzutragen. Bei einer notariell beglaubigten Transaktion muss der Antrag innerhalb von 30 Werktagen eingereicht werden.
5. Wird der Mietvertrag nicht registriert, ist der Beginn der Vermietung innerhalb von fünf Tagen und deren Beendigung innerhalb von weiteren fünf Tagen dem Finanzamt zu melden. Diese Meldung dient der Klärung der steuerlichen Sachlage und hat keine rechtliche Bedeutung für einen nicht registrierten Mietvertrag.
6. Bewahren Sie die Mietbelege auf: Der Zahlungsverlauf dient später als Nachweis für die Zahlungstätigkeit.
7. Mieteinnahmensteuer anmelden und entrichten.
8. Für Anträge ab dem 1. November 2026 müssen Sie die Tätigkeit über ein Unternehmen oder als eingetragener Einzelunternehmer ausüben und die entsprechende Umsatzschwelle erreichen.
9. Stellen Sie sicher, dass die Steuerunterlagen die berechnete Steuer aus der Tätigkeit innerhalb von 180 Tagen nach Erteilung der Genehmigung ausweisen.

Es gibt keine gesetzlich vorgeschriebene Mindestlaufzeit für Mietverträge. Das armenische Zivilrecht erlaubt unbefristete Mietverträge für Immobilien mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten. Eine kurze erste Mietperiode schließt die Vereinbarung daher nicht aus. Die reguläre Katasterbearbeitung ist am vierten Werktag abgeschlossen. Ein Mietvertrag wird als Begründung eines Eigentumsrechts und nicht als Beschränkung eingetragen. Nutzungsrechte fallen unter die Eintragung von Eigentumsrechten gemäß Art. 5(1)(1) der Verordnung HO-295, getrennt von Beschränkungen gemäß Art. 5(1)(2). Art. 611 des armenischen Zivilgesetzbuches schreibt die Eintragung der Rechte aus einem Mietvertrag für Immobilien vor. Die Bearbeitungsgebühr beträgt daher 25,000 AMD (ca. 69 USD) gemäß Art. 73(1)(1) pro Einheit und pro eingetragenem Recht und nicht die 1,000 AMD, die für eine separat eintragungsfähige Beschränkung gemäß Art. 73(1)(5) gelten. Für landwirtschaftliche Flächen wird eine Gebühr von 2,000 AMD gemäß Art. 73(1)(2) erhoben. Dass der Pachtvertrag die Nutzungsmöglichkeiten des Eigentümers einschränkt, ändert nichts an der Einstufung des Pachtrechts als Beschränkung. Zusätzlich fällt eine staatliche Gebühr an, deren Höhe von der Eintragung des Rechts abhängt. Prüfen Sie daher die Gebühr für die Pachteintragung beim Katasteramt, bevor Sie diese einplanen. Für landwirtschaftliche Flächen gelten gesonderte Gebühren.

Mietsteuer und das Land, das man nicht besitzen kann

Mieteinnahmen werden mit 10 % auf die ersten 60,000,000 AMD pro Jahr besteuert (umgerechnet etwa 164,750 USD zum offiziellen Wechselkurs der armenischen Zentralbank von 364.18 am 15. September 2026). Für darüber hinausgehende Einnahmen fallen zusätzlich 10 % an, sodass der Grenzsteuersatz für den übersteigenden Betrag 20 % beträgt. Die zusätzliche Abgabe wird nur auf den übersteigenden Teil erhoben. Bei einer Jahresmiete von 72,000,000 AMD beträgt die Steuer 7,200,000 AMD zuzüglich 1,200,000 AMD, also insgesamt 8,400,000 AMD (umgerechnet etwa 23,065 USD).

Wer die Steuer zahlt, hängt vom Mieter ab. Eine armenische Organisation oder ein eingetragener Einzelunternehmer, der von Ihnen mietet, behält die Steuer als Steueragent ein und stellt Ihnen eine Bestätigung aus. Falls kein Steueragent die Steuer einbehält, berechnen Sie die Steuer selbst: Die jährliche Abgabefrist beginnt am 2. März und endet am 1. Juli des Folgejahres; die Zahlung ist bis zum 1. Juli fällig. Ausländische Staatsangehörigkeit befreit nicht von der Steuerpflicht, da Mieteinnahmen aus armenischen Immobilien als Einkommen aus armenischen Quellen gelten. Die Berechnung des persönlichen Steuersatzes von 10 % darf nicht auf Unternehmen oder Einzelunternehmen übertragen werden, da diese nach ihren eigenen Steuervorschriften besteuert werden.

Landwirtschaftliche Flächen sind für Ausländer nicht zugänglich: Sie können nicht im eigenen Namen erworben werden, und der Erwerb erfolgt üblicherweise über eine armenische juristische Person. Einige nichtlandwirtschaftliche Grundstücke sind von dieser Regelung ausgenommen, darunter hausnahe Grundstücke, Gartengrundstücke und Grundstücke für den Bau von Einfamilienhäusern oder Mehrfamilienhäusern. Inhaber eines zehnjährigen Sonderstatus konnten bisher landwirtschaftliche Flächen direkt erwerben. Ab dem 1. November 2026 gilt diese Ausnahme nur noch für Personen mit ständigem Wohnsitz, die aufgrund besonderer Verdienste eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten haben. Die Pacht von landwirtschaftlichen Flächen sowie der Erwerb über eine armenische Firma bleiben für Ausländer weiterhin möglich.

Ein Kauf, der ausschließlich dem Kapitalwachstum dient, fällt weder unter die Kategorie „Geschäftsobjekt“ noch unter die Kategorie „Neuinvestition“. Ob ein direkter Immobilienkauf jemals die Kriterien für eine Kapitalinvestition erfüllen wird, ist ungeklärt, da die Kriterien nicht veröffentlicht wurden.

Gebühren und Zeitplan

Ab dem 1. November 2026 wird die staatliche Gebühr für einen Aufenthaltsantrag in zwei gesetzlich vorgeschriebenen Teilen erhoben, die zusammen zu entrichten sind: 150,000 AMD (ca. 412 USD) für die Bearbeitung eines befristeten Antrags bzw. 250,000 AMD (ca. 686 USD) für einen unbefristeten Antrag, zuzüglich 5,950 AMD (ca. 16 USD) für die Ausstellung der Karte. Die Gesamtbeträge betragen 155,950 AMD (ca. 428 USD) bzw. 255,950 AMD (ca. 703 USD) zum offiziellen Wechselkurs der Zentralbank Armeniens von 364.18 am 15. September 2026. Beide Teile sind unwiderruflich fällig.

Für diese Zahlen kursiert der 1. Januar 2027 als Stichtag. Dieser stammt aus einem Gesetz vom Januar 2026, dessen Gebührenregelung im Mai 2026 aufgehoben und durch die oben beschriebenen getrennten Gebühren ersetzt wurde. Andere Teile dieses Gesetzes, darunter Änderungen der Befreiungslisten für Angehörige armenischer Staatsbürger und für Studierende, können weiterhin ab Januar 2027 gelten. Für die Gebühren für die Beantragung und Ausstellung von befristeten und unbefristeten Aufenthaltsgenehmigungen sowie der Karten ist der Stichtag der Plattformstart, maximal jedoch der 1. November 2026.

Die 30-tägige Entscheidungsfrist ist eine Begrenzung der Befugnisse und kann durch eine begründete, mitgeteilte Entscheidung aus bestimmten Gründen verlängert werden, beispielsweise um bis zu 30 weitere Tage, wenn eine andere Behörde eingeschaltet werden muss. Diese Verlängerung erfolgt nicht automatisch in jedem Fall. Die Frist wird auch unterbrochen, wenn Sie über einen Mangel informiert werden und diesen nicht innerhalb von fünf Tagen beheben. Der Antrag wird abgelehnt, wenn der erforderliche Schritt auch innerhalb eines Monats nicht unternommen wird. Keine Behörde veröffentlicht eine vollständige Bearbeitungszeit vom ersten Gründungsschritt bis zum Erhalt der Genehmigung. Die Mechanismen nach der Reform wurden noch nicht anhand eines entschiedenen Antrags getestet, da das neue System noch nicht in Kraft getreten ist.

Aufbewahrung der Genehmigung nach der Genehmigung

Das neue System knüpft die Gewährung an Unterhaltspflichten, und der Status als Unternehmen erlischt bei einem der folgenden vier Ereignisse: das investierte Stammkapital wird abgezogen; das verbleibende Kapital sinkt unter 1,000,000 AMD (etwa 2,750 USD zum gleichen Kurs); die verwendeten Aktien und Wertpapiere sinken im Wert unter 1,000,000 AMD; oder die Aufzeichnungen des staatlichen Steuerausschusses weisen innerhalb von 180 Tagen nach der Gewährung keine aus der unternehmerischen Tätigkeit berechneten Steuern aus.

Für den Rückzug aus dem Kapital gelten zwei Möglichkeiten. Eine gleichwertige, bereits gehaltene Investition in ein anderes armenisches Unternehmen sichert die Position, ebenso wie die Reinvestition des abgezogenen Kapitals in das Stammkapital eines anderen solchen Unternehmens innerhalb eines Monats. Ein Monat ist ein Kalenderzeitraum. Ob dieselbe Regelung auch dann gilt, wenn der Wert von Wertpapieren durch Marktbewegungen sinkt, ohne dass Kapital abgezogen wurde, ist im Gesetz nicht geregelt.

Die 180-Tage-Frist bezieht sich auf die aus der Geschäftstätigkeit berechnete Steuer . Es ist weder ein Mindestbetrag noch eine bestimmte Steuerart festgelegt, und es ist unklar, ob eine Steuerfestsetzung von null Prozent die Anforderung erfüllt. Ein Unternehmen, das regelmäßig Steuererklärungen abgibt, fällt problemlos unter diese Frist; bei einem ruhenden Unternehmen besteht hingegen Anlass zur Sorge.

Für Abwesenheiten gelten gesonderte Pflichten. Bei einer Abwesenheit von 183 Tagen oder länger müssen Sie dies innerhalb von 10 Tagen nach Ablauf dieser Frist melden. Die Nichtbeachtung dieser Meldepflicht führt zum Verlust des Aufenthaltsstatus. Es besteht lediglich die Meldepflicht. Sie sind nicht verpflichtet, eine Mindestanzahl an Tagen in Armenien zu verbringen. Das Gesetz legt nicht fest, ob die 183 Tage pro Kalenderjahr, über ein rollierendes Jahr oder fortlaufend gezählt werden. Auch die Durchführungsbestimmungen zur Anrechnung von Kurzaufenthalten und Abwesenheiten über mehrere Jahre hinweg fehlen. Daueraufenthaltsberechtigte, die aufgrund von Investitionen oder außergewöhnlichen Verdiensten zugelassen wurden, sind von dieser Pflicht befreit; Personen mit gewöhnlichem Geschäftsaufenthalt hingegen nicht. Die Anwendung der neuen Pflichten und der 180-Tage-Frist auf vor Inkrafttreten erteilte Genehmigungen ist noch nicht geklärt. Daher sollte nicht davon ausgegangen werden, dass die Gültigkeitsdauer jeder bestehenden Genehmigung am 1. November neu beginnt.

Nach drei Jahren befristeten Aufenthalts innerhalb von fünf Jahren besteht die Möglichkeit, eine unbefristete Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Diese ist wiederum der übliche Zwischenschritt auf dem Weg zur armenischen Staatsbürgerschaft . Gründer, die Mitarbeiter in Armenien beschäftigen möchten, sollten auch unsere Seite zu Arbeitsgenehmigungen lesen , da Aufenthaltsrecht und Beschäftigungsrecht unterschiedliche Sachverhalte darstellen.

Wer überspringt die dreijährige Wartezeit?

Drei Kategorien erhalten nach fünf Jahren einen unbefristeten Aufenthaltstitel, ohne zuvor drei Jahre lang einen befristeten Status innegehabt zu haben: ethnische Armenier, Antragsteller, die aufgrund neuer Investitionen zugelassen wurden, und Antragsteller, die für außergewöhnliche Verdienste um Armenien ausgezeichnet wurden. Die Liste ist geschlossen.

Die Geschäftsbedingung besagt lediglich, dass der Aufenthalt drei Jahre innerhalb der letzten fünf Jahre betragen muss. Sie enthält keine weiteren Vorgaben. Es ist weder erforderlich, dass die drei Jahre zusammenhängend sind, noch dass sie nach dem 1. November 2026 beginnen oder auf der Geschäftsbedingung beruhen. Daher wird ein bereits bestehender befristeter Status, der auf einer anderen Grundlage beruht, gemäß der üblichen Auslegung berücksichtigt. Eine engere Verwaltungspraxis ist möglich und wurde bisher nicht erprobt. Die Erfüllung der Frist beseitigt weder die materiellen Geschäftsbedingungen noch die üblichen Ablehnungsgründe.

Die Investitionsgrundlage ist im Gesetz verankert, jedoch noch ohne konkrete Zahlen. Der Regierungsbeschluss zur Festlegung der anrechenbaren Beträge, der anrechenbaren Vermögensarten und der erforderlichen Dokumentation war am 15. September 2026 noch nicht veröffentlicht. Die kursierenden Zahlen aus einem Entwurf zur Staatsbürgerschaft durch Investition aus dem Jahr 2022 stammen aus einer separaten, nie umgesetzten Initiative und geben keinen Aufschluss über den Inhalt des Beschlusses. Sobald die Schwellenwerte veröffentlicht sind, werden wir sie auf unserer Seite zum Thema Aufenthaltsgenehmigung durch Investition veröffentlichen. Die Bezeichnung eines Unternehmens als Investition führt nicht automatisch zu einer Einstufung in diese Kategorie.

Die Ausnahmeregelung wird auf Beschluss des Premierministers und nach Stellungnahme des Nationalen Sicherheitsdienstes und des Innenministeriums eingerichtet. Sie ist gebührenfrei und stellt den einzigen Status dar, der den direkten Besitz landwirtschaftlicher Flächen nach dem 1. November 2026 sichert.

Die Regeln, die noch kommen werden

Mehrere Teile des Systems vom November sind in untergeordnete Rechtsakte delegiert, die bis zum 15. September 2026 noch nicht veröffentlicht waren. Jeder dieser Rechtsakte kann die Art und Weise der Aktenvorbereitung beeinflussen; daher sollte die unten stehende Position vor der Einreichung noch einmal überprüft werden.

• Das Einreichungsverfahren, die Dokumentenliste, die Benachrichtigungsregeln, der behördenübergreifende Datenaustausch und die Spezifikation der elektronischen Plattform.
• Die Regeln für die Ausstellung von Identitäts- und Aufenthaltsdokumenten sowie für die Verarbeitung biometrischer Daten, einschließlich der Frage, ob ein armenisches Konsulat im Ausland biometrische Daten für einen Antragsteller auf eine Aufenthaltskarte erfasst.
• Die anrechenbaren Beträge, Anlagearten und Haltebedingungen für das Anlageobjekt.
• Wie die Instandhaltungspflichten und die 180-Tage-Frist für die Steueraufzeichnungen für Genehmigungen gelten, die vor dem 1. November 2026 erteilt wurden.

Eine erfolglose Suche beweist nicht, dass ein Gesetz nicht existiert. Es handelt sich hierbei um Ergebnisse veröffentlichter Informationen, die mit dem offiziellen Rechtsinformationssystem sowie den Bekanntmachungen des Ministeriums und der Behörden abgeglichen und entsprechend datiert wurden.

Wenn der Antrag abgelehnt wird

Die Klage auf Erteilung der Genehmigung muss innerhalb von zwei Monaten nach Kenntnisnahme der Ablehnung eingereicht werden, üblicherweise ab dem Datum der Benachrichtigung. Die Frist wird in Kalendermonaten berechnet, daher kann eine Berechnung von 60 Tagen unter Umständen nicht ausreichen. Die Einreichung einer Beschwerde beim Ministerium ändert die Berechnung der gerichtlichen Frist; diese Beschwerde ist jedoch nicht zwingend erforderlich und wird in der Praxis unserer Kanzlei üblicherweise nicht durchgeführt.

Die Einreichung der Klage verlängert Ihren rechtmäßigen Aufenthalt im Land nicht. Ein rechtmäßiger Aufenthalt während des Verfahrens wird durch einen separaten Antrag an den Migrations- und Staatsbürgerschaftsdienst auf eine befristete Aufenthaltserlaubnis erlangt. Dieser Antrag muss aktiv gestellt werden und wird niemals automatisch erteilt. Vorläufige Maßnahmen zur Aussetzung der Ablehnung liegen im Ermessen der Behörde und werden nach Erfahrung unserer Kanzlei regelmäßig abgelehnt. Daher ist die befristete Aufenthaltserlaubnis der einzige Weg, sich darauf zu verlassen. Nach einer endgültigen gerichtlichen Niederlage beträgt die Ausreisepflicht zehn Tage ab Rechtskraft des Urteils. Wird eine Genehmigung widerrufen oder eine Verlängerung abgelehnt, ist das Ausreisedatum im Bescheid selbst festgelegt. Sie haben das Recht, den Bescheid innerhalb von fünf Tagen nach Zustellung anzufechten.

Eine Ablehnung führt zu einer einjährigen Sperre für die erneute Antragstellung, die im Ablehnungsbescheid vermerkt werden muss. Die Rücknahme eines Antrags vor einer Entscheidung beendet das Verfahren ohne Ablehnung und lässt die Sperre unberührt, sofern im Beendigungsbescheid die Rücknahme als Grund angegeben ist. Die Rücknahme nach einer bereits erfolgten Ablehnung hat keine Auswirkungen auf die Sperre. Ab dem 1. November 2026 gelten für einige der neuen Ablehnungsgründe Ausnahmen, die eine erneute Antragstellung ermöglichen, sobald der Ablehnungsgrund entfallen ist; eine Ablehnung aufgrund falscher Angaben oder eines vom angegebenen Zweck abweichenden Antragszwecks fällt nicht unter diese Ausnahmen.

Die Gerichtsgebühren sind moderat: 10,000 AMD (ca. 27.50 USD) in erster Instanz, 20,000 AMD (ca. 55 USD) im Berufungsverfahren und 30,000 AMD (ca. 82 USD) im Kassationsverfahren, jeweils zum gleichen Gebührensatz. Die eigentlichen Kosten entstehen durch die Verfahrensdauer. Seit dem 26. April 2026 schreibt die Verwaltungsgerichtsordnung vor, dass neue Fälle innerhalb von sechs Monaten nach Annahme abgeschlossen sein müssen. Diese Frist kann zweimal um jeweils bis zu sechs Monate verlängert werden. Diese Fristen sind für das Gericht bindend; sie beschreiben keine messbare Bearbeitungszeit. Ein wichtiger Fall aus dem Portfolio dieser Kanzlei wurde im April 2025 eingereicht und erreichte seine erste Hauptverhandlung im Mai 2026, also etwa 13 Monate später. Ein landesweiter Durchschnittswert für Fälle mit Geschäftssitz wird nicht veröffentlicht.

Häufig gestellte Fragen