Guía de migración de inversión a Seychelles: beneficios fiscales y protección de activos

Actualizado en abril de 2026 · 12 minutos de lectura

Seychelles sigue siendo una de las pocas jurisdicciones del mundo que combina una auténtica vía de residencia permanente basada en negocios, un sistema tributario territorial (basado en la fuente de ingresos) y un marco de licencias moderno para proveedores de servicios de activos virtuales. Para emprendedores, fundadores de criptomonedas y familias con movilidad internacional que comparan opciones de segunda residencia en 2026, el archipiélago ofrece un paquete singular, pero que recompensa una debida diligencia minuciosa en cuanto a umbrales, tarifas y cumplimiento continuo.

Esta guía explica la vía para obtener la residencia permanente por inversión, el camino hacia la ciudadanía, el panorama fiscal de 2026 (incluido el marco para los proveedores de servicios de activos virtuales), las realidades bancarias y de constitución de empresas, y las normas posteriores a la moratoria para los compradores extranjeros de bienes raíces. Todas las cifras están actualizadas a abril de 2026 y reflejan fuentes gubernamentales primarias cuando están disponibles.

Residencia permanente por inversión

El Departamento de Inmigración y Estado Civil opera una única ruta oficial de inversionistas para la residencia permanente: una Inversión mínima de USD 1,000,000 en un negocio en SeychellesA pesar de las numerosas referencias en material publicitario de terceros, no existe una vía oficial publicada para obtener la residencia permanente mediante una inversión inmobiliaria de 2 millones de dólares; el permiso de residencia permanente se basa en la inversión empresarial directa.

Las tasas gubernamentales publicadas por Invest in Seychelles son sencillas: una tasa no reembolsable Tarifa de procesamiento de SCR 1,000 al presentar la solicitud y, si esta tiene éxito, una Cuota de solicitud de SCR 350,000El tiempo de procesamiento no se indica oficialmente, y las estimaciones de los profesionales, que rondan los tres meses, deben considerarse orientativas.

Requisitos del documento principal

• El formulario de solicitud debe presentarse en persona en Independence House, Victoria, Mahé.
• Certificado de antecedentes penales (con una antigüedad no superior a seis meses).
• Página de datos biográficos del pasaporte más una fotografía tamaño pasaporte.
• Documentación que acredite la inversión que cumple los requisitos (≥ 1,000,000 USD en una empresa de Seychelles).
• Prueba de que dispone de los medios económicos suficientes para mantenerse a sí mismo y a sus dependientes durante al menos un año.

Algunas “listas de verificación” ampliamente difundidas también incluyen elementos como cinco años de asociación comercial documentada o cinco años con un permiso de ocupación dependiente o lucrativa. Esos se entienden mejor como vías de elegibilidad Es más que una simple lista de documentos, y los solicitantes deben solicitar una hoja de requisitos actualizada al Departamento de Inmigración antes de preparar su expediente.

Mantener la residencia

La regla aplicable es que un residente permanente no debe ser Ausencia continua durante un año o más sin el consentimiento del ministroLa presencia física mínima, comúnmente repetida, de “cinco días al año” no aparece en ninguna ley, reglamento ni condición de permiso publicada, por lo que no se debe confiar en ella.

De la residencia a la ciudadanía

Seychelles no opera un programa directo de “ciudadanía por inversión”. La vía del inversor, según la Ley de Ciudadanía (Enmienda) de 2013, requiere once años de residencia legal Además de la inversión requerida, se espera que los solicitantes demuestren un dominio práctico de uno de los idiomas nacionales (inglés, francés o criollo seychelense).

Actualmente, un pasaporte de Seychelles permite el acceso sin visado o con visado a la llegada a aproximadamente 156 destinos. Los posibles solicitantes deben comparar esta ventaja del pasaporte con el tiempo y el capital que requiere; no se trata de un programa de tramitación rápida, y para objetivos puramente de movilidad, las alternativas en el Caribe o Europa pueden resultar más rentables.

El panorama fiscal de 2026

Seychelles conserva una sistema tributario basado en la fuente (territorial)Los ingresos procedentes de Seychelles están sujetos a impuestos, mientras que los ingresos procedentes del extranjero generalmente quedan fuera del ámbito de los impuestos locales, pero solo si el contribuyente cumple con los requisitos de sustancia económica aplicables. Los tiempos en que las estructuras extraterritoriales gozaban de una exención total sin actividad real han terminado, especialmente para las entidades que forman parte de grupos multinacionales que obtienen ingresos pasivos del extranjero.

Impuestos corporativos y empresariales

Según la Ley de Impuestos Empresariales, la tasa corporativa estándar es 15% sobre el primer SCR 1,000,000 de renta imponible y 25% sobre la renta que supere ese umbral. (OCDE 2026). Algunos sectores regulados, en particular ciertas instituciones financieras, se sitúan en una escala más alta que puede alcanzar el 33%, pero esto no se aplica a las empresas comerciales ordinarias.

Empresarios autónomos y contribuyentes individuales de empresas

Los autónomos y otros contribuyentes individuales del sector empresarial siguen la escala del 0% / 15% / 25%: 0% en el primer SCR 102,666, 15% sobre el tramo comprendido entre 102,666.01 SCR y 1,000,000 SCR, y 25% sobre cualquier cantidad superior a 1,000,000 SCR. Estos umbrales se mantienen vigentes según la Comisión de Ingresos de Seychelles.

Impuesto sobre la renta personal derivado del empleo

Los ingresos del trabajo se administran por separado según los cuadros del Impuesto sobre la Renta y las Prestaciones No Monetarias. En resumen, los ciudadanos pague un 0% hasta 8,555.50 SCR al mes, un 15% desde 8,555.51 SCR hasta 10,000 SCR, un 20% desde 10,000 SCR hasta 83,000 SCR y un 30% por encima de 83,000 SCR. No ciudadanos Se aplica un impuesto del 15% hasta 10,000 SCR, del 20% entre 10,000 y 83,000 SCR, y del 30% por encima de 83,000 SCR.

Otros impuestos

• IVA: El tipo impositivo estándar del 15% seguirá vigente en 2026.
• Impuesto sobre las ganancias de capital: No existe un impuesto sobre las ganancias de capital independiente. Las ganancias aún pueden estar sujetas a impuestos cuando forman parte de las ganancias de las operaciones comerciales.
• Impuesto sobre sucesiones/herencias: Ninguno.
• Impuesto de timbre: Se aplica a determinadas transferencias de propiedad; consulte la sección "Bienes raíces" a continuación.
• Impuesto sobre la sostenibilidad ambiental del turismo: Modificado a partir del 1 de enero de 2026, quedando exentos los pequeños establecimientos de alojamiento.

red de tratados de doble imposición

La Comisión de Ingresos de Seychelles actualmente enumera Más de 28 acuerdos para evitar la doble imposición.Entre los socios se incluyen Emiratos Árabes Unidos, Mauricio, China, Singapur, Luxemburgo, Chipre, Bélgica, Sudáfrica, Qatar, Indonesia, Malasia, Vietnam y Tailandia. El número exacto varía a medida que los nuevos tratados pasan de estar firmados a estar en vigor, por lo que, para cualquier transacción, conviene confirmar la situación actual directamente con la SRC.

Sustancia económica y CRS/AEOI

Los requisitos de sustancia económica ahora están integrados en el marco de la Ley de Impuestos Empresariales, en lugar de en una ley independiente. En la práctica, las sociedades mercantiles internacionales (IBC) que realizan actividades relevantes (banca, seguros, gestión de fondos, financiación y arrendamiento, sedes centrales, transporte marítimo, holding, propiedad intelectual, centros de distribución y servicios) y las IBC que forman parte de grupos multinacionales y que obtienen ingresos pasivos en el extranjero deben demostrar que sus actividades generadoras de ingresos principales tienen su sede en Seychelles, que cuentan con empleados cualificados suficientes, gastos operativos y locales propios. Las IBC que solo poseen participaciones están sujetas a una prueba de sustancia económica reducida. Seychelles también participa plenamente en el CRS/AEOI: desde 2025, el registro en la plataforma electrónica SRC y la presentación anual de declaraciones XML para titulares de cuentas no residentes son obligatorios, con una aplicación reforzada tras la revisión por pares de la OCDE.

Proveedores de servicios de activos virtuales: el régimen cripto de 2026

La Ley de Proveedores de Servicios de Activos Virtuales de 2024 (Ley 12 de 2024) entró en vigor mediante un aviso de entrada en vigor con fecha del 30 de agosto de 2024 y entró en vigor el 1 Septiembre 2024La Autoridad de Servicios Financieros es el regulador. Desde el vencimiento del plazo obligatorio para la obtención de la licencia 31 December 2024 La actividad de los proveedores de servicios de activos virtuales (VASP) sin licencia es ilegal, y el régimen se ha vuelto, en palabras de un informe jurídico de enero de 2026, "mucho más exigente".

Las actividades sujetas a licencia incluyen intercambios centralizados y entre pares, corretaje y negociación, servicios de custodia y monedero, servicios de inversión, venta de tokens e ICO, y muchos modelos de plataformas DeFi y NFT. La minería pura sin prestación de servicios a terceros, así como los comerciantes que simplemente aceptan criptomonedas como forma de pago, no están expresamente contemplados.

Categorías de licencias y requisitos de capital

Se informa ampliamente que la tarifa de solicitud es aproximadamente 75,000 SCR (aproximadamente 5,700–6,000 USD) y se pierde si la solicitud está incompleta o es rechazada. Las tarifas de licencia anuales varían según la categoría y no se publican en una única tabla. Los solicitantes deben nombrar al menos a dos directores, uno de los cuales debe residir en Seychelles, mantener una oficina local y una presencia económica suficiente, e implementar marcos de prevención del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo (PBC/FT), gestión de riesgos y ciberseguridad.

Cronología típica: La constitución de la empresa tarda aproximadamente una semana, la preparación de la documentación entre cuatro y ocho semanas, y la revisión de la FSA entre cinco y seis meses; por lo tanto, un total realista de siete a ocho meses desde la decisión hasta la obtención de la licencia. Esta es una estimación práctica, no un estándar oficial de nivel de servicio.

Tratamiento fiscal de los proveedores de servicios de activos virtuales (VASP) con licencia

Los VASP con licencia se benefician de un trato especial. Tipo impositivo empresarial del 1.5% sobre la renta imponible procedente de Seychelles De conformidad con el Séptimo Anexo de la Ley del Impuesto sobre Sociedades de 2009 (y sus modificaciones). Dado que el sistema general sigue siendo territorial, los ingresos de proveedores de servicios de activos virtuales (VASP) de origen extranjero pueden quedar fuera del gravamen, siempre que cumplan las condiciones de sustancia económica que ahora se aplican en todo el marco.

Para contextualizar la posición de la jurisdicción en la economía global de criptomonedas: el estudio de CoinGecko de 2023 encontró que aproximadamente el 20% de los 30 principales exchanges centralizados Se constituyeron en Seychelles, lo que representaba la mayor proporción de cualquier jurisdicción en ese momento. Entre los nombres históricamente o actualmente asociados con entidades domiciliadas en Seychelles se incluyen OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX y BitMEX. Se desconoce si la cifra del 20 % se mantendrá en 2026; no se ha publicado ningún estudio global actualizado.

Servicios bancarios y fintech para no residentes

Abrir una cuenta bancaria local como no residente o para una sociedad mercantil internacional (IBC) de Seychelles sigue siendo el proceso más complejo para cualquier estructura en Seychelles. Deberá presentar un pasaporte válido, comprobante de domicilio, completar un cuestionario KYC/AML, documentación detallada sobre el origen de los fondos y el patrimonio, y una carta de referencia bancaria. Las cuentas corporativas también requieren el expediente corporativo completo y pruebas de actividad genuina vinculada a Seychelles.

Los depósitos mínimos varían considerablemente Según el banco y el tipo de cuenta, algunas cuentas minoristas locales comienzan en torno a los 5,000 SCR, mientras que las cuentas comerciales offshore en instituciones especializadas pueden requerir 25 000 USD o más. La cifra anterior de "mínimo de 10 000 USD" no es una regla universal en 2026. Algunos bancos permiten la apertura remota a través de un representante local; en la práctica, un plazo de procesamiento realista es de 2 a 6 semanas, dependiendo de la exhaustividad de la verificación de identidad (KYC).

Para capital de trabajo y pagos transfronterizos, Negocios sabios es ampliamente utilizado por las IBC de Seychelles con estructuras de propiedad sencillas y Payoneer y Airwallex Sirven como alternativas creíbles. El acceso a la tecnología financiera no elimina la necesidad de una relación bancaria corporativa adecuada para flujos de mayor volumen, pero reduce considerablemente las dificultades para poner en marcha una nueva estructura.

Entidades comerciales y constitución de sociedades

Los principales vehículos son la Sociedad Comercial Internacional (IBC), el instrumento fundamental de la actividad extraterritorial, junto con la sociedad nacional bajo la Ley de Sociedades, fundaciones, fideicomisos internacionales y sociedades colectivas. Las IBC se constituyen normalmente a través de un agente registrado con licencia en De 1 a 2 días hábiles una vez que se apruebe el KYC.Las tasas gubernamentales de constitución son modestas (entre 100 y 150 dólares estadounidenses, dependiendo del capital social y su procedencia); conviene confirmar las tasas exactas en la lista de precios vigente del Registro Mercantil antes de presentar la solicitud.

La elección de la entidad jurídica debe basarse en la sustancia y la planificación fiscal, no en las tarifas nominales. Una sociedad mercantil internacional (IBC, por sus siglas en inglés) utilizada exclusivamente como vehículo de tenencia de ingresos extranjeros no es lo mismo que una IBC que realiza actividades relevantes, y esta última conlleva obligaciones sustanciales que deben integrarse en la estructura desde el primer día.

El mercado inmobiliario tras el levantamiento de la moratoria en 2025.

El Gabinete aprobó el Levantamiento de la moratoria sobre la compra de propiedades residenciales por parte de personas no seychelenses en enero de 2025.La Autoridad de Planificación de Seychelles publicó directrices operativas en marzo de 2025. Los compradores extranjeros ahora pueden adquirir terrenos y propiedades residenciales, pero solo dentro de las "Áreas Designadas" o desarrollos aprobados, y sujetos a un precio mínimo (alrededor de 10 millones de SCR para propiedades de alta gama), un tamaño (generalmente de 1,000 a 4,000 m² para casas y de 2,000 a 4,000 m² para terrenos baldíos) y la aprobación de la SPA. Los terrenos agrícolas, las zonas ambientales y las viviendas asequibles siguen estando fuera del alcance.

Costes de transacción para compradores extranjeros

• Impuesto de timbre: 5% del valor de mercado (tasa estándar, sujeta a exenciones específicas).
• Tarifa de procesamiento para personas que no son de Seychelles: 1.5% del precio de compra.
• Tasas de aprobación relacionadas con sanciones: Pueden aplicarse cargos adicionales además del impuesto de timbre y la tarifa de procesamiento; los compradores extranjeros deben presupuestar un costo total de la transacción considerablemente superior al 5% + 1.5% indicado en el anuncio.

Impuesto anual sobre la propiedad

El impuesto anual sobre bienes inmuebles para propietarios no seychelenses es 0.50% del valor de mercado de la propiedad.Esta tasa fue Se duplicó con respecto al 0.25% original. En vigor desde el 1 de enero de 2024 y es la tasa vigente para 2026. Los compradores extranjeros que adquieran una vivienda por primera vez después del 1 de enero de 2020 seguirán recibiendo una exención de un año.

Datos indicativos del mercado

Según datos recientes del mercado, los precios promedio de las viviendas rondan los 10,920 SCR/m² en Mahé (con una rentabilidad bruta del alquiler de aproximadamente el 4.2%), 8,736 SCR/m² en Praslin (aproximadamente el 5.9%), 7,280 SCR/m² en La Digue (con una rentabilidad de aproximadamente el 9.8%, debido a la escasa oferta y la alta demanda turística) y 5,824 SCR/m² para propiedades en islas privadas (aproximadamente el 8.4%). Los alquileres a largo plazo de apartamentos de una habitación suelen oscilar entre 6,500 y 14,000 SCR mensuales, según la ubicación.

¿Cómo se compara Seychelles?

Con una inversión empresarial genuina de USD 1,000,000 más un horizonte de residencia de once años, Seychelles es No un atajo hacia un pasaporte poderoso. Sin embargo, es una de las pocas jurisdicciones que combina un régimen tributario territorial creíble, un marco VASP totalmente operativo con una tasa de fuente nacional del 1.5% y un entorno corporativo favorable a los negocios, todo ello en un sistema de derecho consuetudinario de habla inglesa. Para los fundadores cuyo objetivo principal es una base operativa y fiscal a largo plazo para negocios internacionales, criptomonedas o propiedad intelectual, puede tener sentido estratégico. Para la pura movilidad o la rapidez en la obtención del pasaporte, los programas CBI del Caribe, las opciones de residencia por inversión europeas o la Visa Dorada de los EAU suelen ser más eficientes. Muchos de nuestros clientes combinan Seychelles para la sustancia operativa con una segunda residencia en otro lugar, por ejemplo, Residencia armenia por inversión visa de nómada digital — para equilibrar costes, movilidad y posición fiscal.

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