El programa de Ciudadanía por Inversión de Granada ofrece dos rutas: una donación al Fondo Nacional de Transformación o una inversión inmobiliaria aprobada.
Mínimos oficiales: USD 200,000 (NTF) para una familia de hasta cuatro personas; desde USD 220,000 para bienes inmuebles aprobados más una tarifa gubernamental de USD 50,000 por solicitud.
Los proyectos aprobados son en su mayoría hoteles, complejos turísticos y villas de lujo supervisados por la Agencia de Migración de Inversiones de Granada.
Los beneficios del pasaporte incluyen acceso sin visa o con visa a la llegada a más de 140 destinos y acceso a la categoría del tratado de visa de inversionista E-2 de EE. UU.
La escala del programa sigue siendo significativa en la región, con ingresos reportados por el CBI de cientos de millones de dólares del Caribe Oriental en los últimos años.
Para familias e inversionistas con movilidad internacional, el programa de ciudadanía por inversión (CBI) de Granada combina una ruta simplificada para obtener un segundo pasaporte reconocido con una base en el Caribe y una inversión de capital competitiva. Esta guía resume las condiciones, los costos y la rentabilidad práctica del programa que puede esperar en 2025.
Índice del Contenido
- Descripción general del programa y elegibilidad
- Vías de inversión: Fondo Nacional de Transformación vs. bienes raíces aprobados
- Desglose de costos y tarifas: familia vs. por solicitante
- Tendencias del mercado inmobiliario y principales proyectos CIP aprobados
- Retorno de la inversión: beneficios del pasaporte
- Preguntas Frecuentes
Descripción general del programa y elegibilidad
El programa CPI de Granada permite a los extranjeros cualificados adquirir la ciudadanía mediante una contribución al Fondo Nacional de Transformación (FNT) o una inversión en proyectos inmobiliarios aprobados. El programa es administrado por el gobierno del país. Agencia de Migración de Inversiones (IMA), que publica en su sitio oficial el marco, las vías de aplicación y el listado de proyectos aprobados para el programa.
La elegibilidad depende de realizar la inversión calificada y aprobar la debida diligencia del gobierno, con la inclusión familiar posible bajo la opción familiar NTF como se establece en el documento oficial. Lista de tarifas publicado por el Gobierno de Granada.
Marco gubernamental
La IMA supervisa el programa, incluyendo la evaluación, la aprobación de proyectos y el cumplimiento de los requisitos legales. El gobierno codifica los umbrales financieros y las tarifas pagaderas en el formulario oficial. Lista de tarifas, que establece el monto mínimo del NTF y los umbrales de inversión inmobiliaria, así como las tasas gubernamentales aplicables a las solicitudes. El IMA proporciona orientación sobre el programa y la lista de proyectos aprobados, principalmente en el sector inmobiliario hotelero, en su... portal oficial.
Vías de inversión: Fondo Nacional de Transformación vs. Bienes Raíces Aprobados
Los solicitantes pueden elegir:
- Contribución al Fondo Nacional de Transformación (FNT) – una donación única y no reembolsable al Fondo Nacional de la Tierra de Granada. El funcionario programa de tarifas Proporciona los montos de donación y la composición familiar elegible para esta ruta.
- Inversión inmobiliaria aprobada – una inversión calificada en un proyecto aprobado por el gobierno (normalmente, desarrollos hoteleros y turísticos) igual o superior al umbral mínimo, más las tasas gubernamentales. Los umbrales y las tasas se establecen en la Lista de tarifas, y la IMA lista de proyectos está disponible en línea.
NTF vs. Bienes Raíces Aprobados: Un Vistazo
| Path | Desembolso mínimo | Lo que recibes | Notas clave |
|---|---|---|---|
| Contribución al NTF | Desde USD 200,000 (familia de hasta cuatro personas) | Ciudadanía para solicitantes elegibles incluidos en el expediente | Donación al Fondo Nacional de Fondos de Granada según el funcionario Lista de tarifas |
| Bienes raíces aprobados | Al menos USD 220,000 por solicitante + USD 50,000 de tarifa gubernamental | Ciudadanía e interés en un proyecto inmobiliario aprobado | Los proyectos incluyen principalmente hoteles y complejos turísticos; ver Lista de proyectos de IMA y Lista de tarifas |
Desglose de costos y tarifas: Familia vs. por solicitante
Ruta NTF (Donación)
Los montos del NTF son fijados por el gobierno. Según el funcionario Lista de tarifasEl NTF requiere una contribución única de USD 200,000 para una familia de hasta cuatro solicitantes.
Se aplican tasas adicionales de tramitación y diligencia debida por parte del gobierno. Estas tasas se definen en la misma tabla oficial, que debe consultarse para conocer los cargos específicos por solicitante, que pueden variar según la edad y la composición familiar.
Ruta Inmobiliaria
Para la vía inmobiliaria, el gobierno establece una inversión mínima de al menos USD 220,000 por solicitante en un proyecto aprobado, según lo especificado en el documento oficial. Lista de tarifas.
Tasas gubernamentales
Para solicitudes de bienes raíces, se aplica una tarifa gubernamental de USD 50 000 además de la inversión calificada, según Lista de tarifasEl mismo cronograma detalla otras tarifas gubernamentales pagaderas (por ejemplo, diligencia debida y procesamiento) en ambas vías.
Datos financieros clave (mínimos oficiales)
| Asunto | Cantidad (USD) | Fuente |
|---|---|---|
| Contribución al NTF (familia hasta 4) | 200,000 | Gobierno de Granada – Tarifas |
| Mínimo de bienes raíces aprobados (por solicitante) | 220,000 | Gobierno de Granada – Tarifas |
| Tasa gubernamental sobre bienes raíces | 50,000 | Gobierno de Granada – Tarifas |
Tendencias del mercado inmobiliario y principales proyectos CIP aprobados
La lista de proyectos aprobados por el CBI de Granada está dominada por bienes raíces, principalmente hoteles de lujo, complejos turísticos de marca y desarrollos de villas, lo que refleja el énfasis del programa en los activos turísticos y hoteleros. El IMA... Página oficial Confirma que casi la totalidad de los proyectos aprobados son desarrollos inmobiliarios en estas categorías.
La escala del programa y su impacto fiscal han sido sustanciales en los últimos años. Informes públicos indican que Granada obtuvo más de 380 millones de dólares del Caribe Oriental (EC$) del programa CBI en 2023, mientras que un informe de 2025 señaló una disminución interanual de los ingresos de 90 millones de EC$, siendo el segmento CBI un factor clave en dicha disminución. Estas cifras subrayan tanto la relevancia macroeconómica del programa como su sensibilidad a las condiciones políticas y del mercado.
Los inversores que estén considerando invertir en bienes raíces deben centrarse en la lista aprobada por la IMA y realizar una diligencia debida independiente de activos y mercado, además de la verificación gubernamental. El funcionario Portal de IMA es el punto de partida autorizado para la lista actual de proyectos.
Retorno de la inversión: Beneficios del pasaporte
La ciudadanía granadina es solicitada por sus ventajas de movilidad y acceso a Estados Unidos:
- Acceso sin visado o con visado a la llegada a más de 140 destinos, mejorando la flexibilidad en los viajes de negocios y de ocio.
- Elegibilidad para la categoría de visa de inversionista E-2 de EE. UU. a través de un acceso a un tratado único entre los países del Caribe de la CBI, que permite a los ciudadanos granadinos calificados buscar el ingreso a los EE. UU. en concepto de inversión, sujeto a la adjudicación consular de los EE. UU.
Para las familias que diversifican su movilidad y planean emprendimientos transfronterizos, estos beneficios pueden combinarse estratégicamente con la ruta de inversión adecuada. Muchos clientes también coordinan la planificación de una segunda ciudadanía con la residencia o el establecimiento de una empresa en otras jurisdicciones.
Conclusión
El programa de ciudadanía por inversión de Granada en 2025 sigue siendo una solución pragmática para un segundo pasaporte, con umbrales oficiales claros bajo el NTF y rutas inmobiliarias aprobadas, fuertes privilegios de viaje y el destacado acceso al tratado E-2 de EE. UU. Los inversores deben basar sus decisiones en las decisiones del gobierno. Lista de tarifas y el IMA lista de proyectos aprobadosLuego, implemente una diligencia debida independiente para la selección de activos y la planificación familiar. Para analizar opciones de estructuración que se ajusten a sus objetivos, contacte con nuestro equipo.
