راهنمای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری در سیشل: مزایای مالیاتی و حمایت از دارایی‌ها

به‌روزرسانی‌شده در آوریل ۲۰۲۶ · ۱۲ دقیقه مطالعه

سیشل همچنان یکی از معدود حوزه‌های قضایی در جهان است که یک مسیر اقامت دائم مبتنی بر کسب‌وکار واقعی، یک سیستم مالیاتی (سرزمینی) مبتنی بر منبع و یک چارچوب صدور مجوز مدرن برای ارائه‌دهندگان خدمات دارایی‌های مجازی را با هم ترکیب می‌کند. برای کارآفرینان، بنیانگذاران کریپتو و خانواده‌های دارای تحرک بین‌المللی که گزینه‌های اقامت دوم را در سال ۲۰۲۶ مقایسه می‌کنند، این مجمع‌الجزایر بسته‌ای متمایز ارائه می‌دهد - اما بسته‌ای که به دقت و توجه کافی در مورد آستانه‌ها، هزینه‌ها و انطباق مداوم با قوانین پاداش می‌دهد.

این راهنما مسیر اقامت دائم از طریق سرمایه‌گذاری، مسیر شهروندی، چشم‌انداز مالیاتی ۲۰۲۶ (شامل چارچوب ارائه‌دهندگان خدمات دارایی مجازی)، واقعیت‌های بانکی و تشکیل شرکت و قوانین پس از توقف موقت برای خریداران خارجی املاک و مستغلات را توضیح می‌دهد. همه ارقام مربوط به آوریل ۲۰۲۶ هستند و منعکس‌کننده منابع اولیه دولتی در صورت وجود می‌باشند.

اقامت دائم از طریق سرمایه گذاری

وزارت مهاجرت و وضعیت مدنی یک مسیر رسمی سرمایه‌گذاری واحد را برای اقامت دائم اداره می‌کند: حداقل سرمایه‌گذاری ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا در یک کسب و کار در سیشلعلیرغم اشارات گسترده در مطالب بازاریابی شخص ثالث، هیچ مسیر رسمی منتشر شده‌ای برای «املاک و مستغلات ۲ میلیون دلاری» به اقامت دائم وجود ندارد - اجازه اقامت دائم حول محور سرمایه‌گذاری مستقیم تجاری شکل گرفته است.

هزینه‌های دولتی منتشر شده توسط Invest in Seychelles سرراست هستند: غیرقابل استرداد هزینه پردازش ۱۰۰۰ روپیه اندونزی در صورت ارائه درخواست و در صورت موفقیت آمیز بودن آن، هزینه درخواست ۳۵۰،۰۰۰ روپیه اندونزیزمان پردازش رسماً اعلام نشده است و تخمین‌های متخصصان حدود سه ماه را باید به عنوان حدس و گمان در نظر گرفت.

الزامات سند اصلی

• فرم درخواست حضوری در خانه استقلال، ویکتوریا، ماهه ارائه شود.
• گواهی سوء پیشینه پلیس (حداکثر شش ماه).
• صفحه اطلاعات زیستی گذرنامه به همراه یک عکس با اندازه گذرنامه.
• مدارک مستند سرمایه‌گذاری واجد شرایط (≥ ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا در یک کسب و کار در سیشل).
• اثبات تمکن مالی برای حمایت از خود و افراد تحت تکفل حداقل به مدت یک سال.

برخی از «چک‌لیست‌های» رایج همچنین شامل مواردی مانند پنج سال سابقه‌ی فعالیت تجاری مستند یا پنج سال سابقه‌ی مجوز اشتغال وابسته یا درآمدزا هستند. این موارد به عنوان موارد زیر بهتر درک می‌شوند: مسیرهای واجد شرایط بودن به جای یک لیست اسناد ساده، متقاضیان باید قبل از آماده کردن پرونده خود، از وزارت مهاجرت یک برگه الزامات فعلی درخواست کنند.

حفظ اقامت

قانون لازم‌الاجرا این است که یک مقیم دائم نباید غیبت مداوم به مدت یک سال یا بیشتر بدون رضایت وزیرعبارت «پنج روز در سال» که معمولاً تکرار می‌شود، حداقل حضور فیزیکی در قانون، مقررات یا هیچ یک از شرایط مجوز منتشر شده وجود ندارد و نباید به آن استناد کرد.

از اقامت تا شهروندی

سیشل طرح «شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری» مستقیمی را اجرا نمی‌کند. مسیر سرمایه‌گذاری، تحت قانون شهروندی (اصلاحیه) ۲۰۱۳، مستلزم آن است که یازده سال اقامت قانونی علاوه بر سرمایه‌گذاری واجد شرایط. از متقاضیان انتظار می‌رود که تسلط کافی به یکی از زبان‌های ملی (انگلیسی، فرانسوی یا زبان کریول سیشل) را نیز نشان دهند.

گذرنامه سیشل در حال حاضر دسترسی بدون ویزا یا با ویزا در بدو ورود به تقریباً ۱۵۶ مقصد را ارائه می‌دهد. متقاضیان بالقوه باید این معیار کیفیت گذرنامه را با زمان و تعهد سرمایه مورد نیاز مقایسه کنند - این یک برنامه سریع نیست و برای اهداف صرفاً جابجایی، گزینه‌های جایگزین کارائیب یا اروپا ممکن است مقرون به صرفه‌تر باشند.

چشم‌انداز مالیاتی ۲۰۲۶

سیشل یک سیستم مالیاتی مبتنی بر منبع (سرزمینی)درآمد حاصل از سیشل مشمول مالیات است و درآمد حاصل از منابع خارجی عموماً خارج از محدوده مالیات محلی است - اما فقط در مواردی که مالیات دهنده شرایط اقتصادی مربوطه را داشته باشد. روزهای ساختارهای "فراساحلی" که از معافیت کامل بدون هیچ فعالیت واقعی برخوردار بودند، به پایان رسیده است، به ویژه برای نهادهایی که بخشی از گروه‌های چندملیتی هستند که درآمد غیرفعال خارجی کسب می‌کنند.

مالیات شرکت‌ها و مشاغل

طبق قانون مالیات مشاغل، نرخ استاندارد شرکت‌ها عبارت است از ۱۵٪ روی اولین SCR 1,000,000 درآمد مشمول مالیات و ۲۵٪ روی درآمد بالاتر از آن آستانه (OECD 2026). برخی از بخش‌های تحت نظارت - به ویژه برخی از موسسات مالی - در مقیاس بالاتری قرار دارند که می‌تواند به 33٪ برسد، اما این در مورد شرکت‌های تجاری معمولی صدق نمی‌کند.

مالیات دهندگان مشاغل انفرادی و کسب و کارهای انفرادی

صاحبان مشاغل انفرادی و سایر مالیات دهندگان مشاغل انفرادی از مقیاس 0٪ / 15٪ / 25٪ پیروی می کنند: 0% در اولین SCR 102,666، ۱۵٪ برای قطعه زمین از ۱۰۲,۶۶۶.۰۱ روپیه سیشل تا ۱,۰۰۰,۰۰۰ روپیه سیشل، و ۲۵٪ برای هر چیزی بالاتر از ۱,۰۰۰,۰۰۰ روپیه سیشل. این آستانه‌ها طبق کمیسیون درآمد سیشل، به روز هستند.

مالیات بر درآمد شخصی از محل اشتغال

درآمد حاصل از اشتغال به طور جداگانه تحت جداول مالیات بر درآمد و مزایای غیرپولی محاسبه می‌شود. به طور خلاصه، شهروندان تا سقف ۸۵۵۵.۵۰ روپیه اندونزی در ماه ۰٪، از ۸۵۵۵.۵۱ روپیه اندونزی تا ۱۰۰۰۰ روپیه اندونزی ۱۵٪، از ۱۰۰۰۰ روپیه اندونزی تا ۸۳۰۰۰ روپیه اندونزی ۲۰٪ و از ۸۳۰۰۰ روپیه اندونزی به بالا ۳۰٪ تخفیف بگیرید. غیر شهروندان تا سقف ۱۰،۰۰۰ روپیه اندونزی ۱۵٪، از ۱۰،۰۰۰ روپیه اندونزی تا ۸۳،۰۰۰ روپیه اندونزی ۲۰٪ و از ۸۳،۰۰۰ روپیه اندونزی به بالا ۳۰٪ پرداخت کنید.

مالیات های دیگر

• مالیات بر ارزش افزوده: نرخ استاندارد ۱۵٪ در سال ۲۰۲۶ همچنان پابرجاست.
• مالیات بر عایدی سرمایه: بدون CGT مستقل. سودها همچنان ممکن است در جایی که بخشی از سود معاملاتی هستند، کسب شوند.
• مالیات بر ارث/املاک: ندارد.
• حق تمبر: برای انتقال برخی املاک اعمال می‌شود - به بخش «املاک و مستغلات» در زیر مراجعه کنید.
• مالیات پایداری زیست‌محیطی گردشگری: از اول ژانویه ۲۰۲۶ تنظیم شده است، و اکنون اقامتگاه‌های کوچک معاف هستند.

شبکه پیمان مالیات مضاعف

کمیسیون درآمد سیشل در حال حاضر فهرست می‌کند بیش از ۲۸ توافقنامه مالیات مضاعفاز جمله شرکایی مانند امارات متحده عربی، موریس، چین، سنگاپور، لوکزامبورگ، قبرس، بلژیک، آفریقای جنوبی، قطر، اندونزی، مالزی، ویتنام و تایلند. تعداد دقیق با تغییر وضعیت معاهدات جدید از امضا به لازم‌الاجرا تغییر می‌کند، بنابراین برای هر معامله‌ای، تأیید مستقیم وضعیت فعلی با SRC ارزشمند است.

ماهیت اقتصادی و CRS/AEOI

الزامات مربوط به ماهیت اقتصادی اکنون به جای یک قانون مستقل، در چارچوب قانون مالیات کسب و کار گنجانده شده است. در عمل، IBC هایی که "فعالیت‌های مرتبط" - بانکداری، بیمه، مدیریت صندوق، امور مالی و اجاره، دفتر مرکزی، حمل و نقل، هلدینگ، مالکیت معنوی، مراکز توزیع و خدمات - را انجام می‌دهند و IBC هایی که در گروه‌های چندملیتی درآمد غیرفعال خارجی دارند، باید فعالیت‌های اصلی درآمدزای مستقر در سیشل، کارمندان واجد شرایط کافی، هزینه‌های عملیاتی و محل را نشان دهند. IBC های صرفاً سهامدار مشمول آزمایش ماهیت کاهش یافته هستند. سیشل همچنین به طور کامل در CRS/AEOI شرکت می‌کند: از سال 2025، ثبت نام در پلتفرم الکترونیکی SRC و تشکیل پرونده‌های XML سالانه برای دارندگان حساب‌های غیرمقیم اجباری است و پس از بررسی دقیق OECD، اجرای آن افزایش یافته است.

ارائه دهندگان خدمات دارایی مجازی: رژیم رمزنگاری ۲۰۲۶

قانون ارائه دهندگان خدمات دارایی مجازی ۲۰۲۴ (قانون ۱۲ سال ۲۰۲۴) با صدور اطلاعیه‌ای در تاریخ ۳۰ آگوست ۲۰۲۴ به اجرا درآمد و از تاریخ ... لازم‌الاجرا شد. 1 سپتامبر 2024سازمان خدمات مالی، نهاد ناظر است. از زمان پایان مهلت صدور مجوز اجباریِ 31 دسامبر 2024فعالیت بدون مجوز VASP غیرقانونی است و رژیم - به گفته یک جلسه توجیهی حقوقی در ژانویه 2026 - "بسیار سخت‌گیرتر" شده است.

فعالیت‌های قابل مجوز شامل صرافی‌های متمرکز و همتا به همتا، کارگزاری و معاملات، خدمات نگهداری و کیف پول، خدمات سرمایه‌گذاری، فروش توکن و ICOها و بسیاری از مدل‌های پلتفرم DeFi و NFT می‌شود. استخراج خالص بدون ارائه هیچ خدماتی به اشخاص ثالث و بازرگانانی که صرفاً کریپتو را به عنوان پرداخت می‌پذیرند، صریحاً تحت پوشش این قانون قرار نمی‌گیرند.

دسته بندی مجوزها و الزامات سرمایه

هزینه درخواست به طور گسترده تقریباً گزارش شده است ۷۵۰۰۰ روپیه اندونزی (تقریباً ۵۷۰۰ تا ۶۰۰۰ دلار آمریکا) و در صورت ناقص بودن یا رد درخواست، باطل می‌شود. هزینه‌های مجوز سالانه بر اساس دسته‌بندی متفاوت است و به طور عمومی در یک برنامه واحد ذکر نمی‌شود. متقاضیان باید حداقل دو مدیر منصوب کنند که حداقل یکی از آنها باید ساکن سیشل باشد، یک دفتر محلی و دارایی اقتصادی کافی داشته باشد و چارچوب‌های AML/CFT، مدیریت ریسک و امنیت سایبری را اجرا کند.

جدول زمانی معمول: تشکیل شرکت حدود یک هفته، آماده‌سازی اسناد چهار تا هشت هفته، بررسی FSA پنج تا شش ماه - بنابراین در مجموع هفت تا هشت ماه از زمان تصمیم‌گیری تا صدور مجوز، واقع‌بینانه است. این یک تخمین عملی است، نه یک استاندارد رسمی سطح خدمات.

نحوه برخورد مالیاتی با VASP های دارای مجوز

ارائه دهندگان خدمات وب دارای مجوز از مزایای ویژه ای بهره مند می شوند نرخ مالیات تجاری ۱.۵٪ برای درآمد قابل ارزیابی از سیشل طبق برنامه هفتم قانون مالیات بر کسب و کار ۲۰۰۹ (اصلاح‌شده). از آنجا که سیستم کلی همچنان منطقه‌ای است، درآمد VASP با منشأ خارجی ممکن است خارج از هزینه قرار گیرد، مشروط بر اینکه شرایط ماهیت اقتصادی که اکنون در کل چارچوب اعمال می‌شود را برآورده کند.

برای درک بهتر جایگاه این حوزه قضایی در اقتصاد جهانی کریپتو: مطالعه‌ی CoinGecko در سال ۲۰۲۳ نشان داد که تقریباً 20٪ از 30 صرافی متمرکز برتر در سیشل ثبت شده بودند - که بزرگترین سهم را در بین تمام حوزه‌های قضایی در آن زمان داشت. نام‌هایی که از نظر تاریخی یا در حال حاضر با نهادهای مستقر در سیشل مرتبط هستند عبارتند از OKX، KuCoin، MEXC، Bybit، HTX و BitMEX. اینکه آیا رقم 20٪ هنوز در سال 2026 پابرجاست یا خیر، نامشخص است؛ هیچ مطالعه جهانی به‌روز شده‌ای در این مورد منتشر نشده است.

بانکداری و فین‌تک برای افراد غیرمقیم

افتتاح حساب بانکی محلی به عنوان یک فرد غیرمقیم یا برای یک IBC سیشل، همچنان حساس‌ترین بخش هر ساختار سیشل است. انتظار می‌رود گذرنامه معتبر، مدرک آدرس، پرسشنامه KYC/AML، اسناد دقیق منبع وجوه و منبع ثروت و نامه مرجع بانکی مورد نیاز باشد. حساب‌های شرکتی علاوه بر این، به پرونده کامل شرکت و شواهدی از فعالیت واقعی مرتبط با سیشل نیاز دارند.

حداقل سپرده‌ها به طور قابل توجهی متفاوت است بر اساس بانک و نوع حساب - برخی از حساب‌های خرده‌فروشی محلی از حدود ۵۰۰۰ روپیه شروع می‌شوند، در حالی که حساب‌های تجاری فراساحلی در موسسات تخصصی می‌توانند به ۲۵۰۰۰ دلار آمریکا یا بیشتر نیاز داشته باشند. رقم قدیمی‌تر «حداقل ۱۰۰۰۰ دلار آمریکا» در سال ۲۰۲۶ یک قانون جهانی نیست. برخی از بانک‌ها امکان افتتاح حساب از راه دور از طریق یک نماینده محلی را فراهم می‌کنند. در عمل، بسته به عمق KYC، ۲ تا ۶ هفته یک بازه زمانی واقع‌بینانه برای پردازش است.

برای سرمایه در گردش و پرداخت‌های فرامرزی، تجارت عاقلانه به طور گسترده توسط IBC های سیشل با ساختارهای مالکیت مستقیم استفاده می شود، و Payoneer و airwallex به عنوان جایگزین‌های معتبر عمل می‌کنند. دسترسی به فین‌تک نیاز به یک رابطه مناسب بین شرکت‌ها و بانکداری برای جریان‌های بزرگتر را از بین نمی‌برد، اما به طور قابل توجهی اصطکاک عملیاتی کردن یک ساختار جدید را کاهش می‌دهد.

نهادهای تجاری و ثبت شرکت

ابزارهای اصلی عبارتند از شرکت تجاری بین‌المللی (IBC) - نیروی محرکه فعالیت‌های فراساحلی - به همراه شرکت داخلی تحت قانون شرکت‌ها، بنیادها، تراست‌های بین‌المللی و مشارکت‌ها. IBCها معمولاً از طریق یک نماینده ثبت‌شده دارای مجوز در ... ثبت می‌شوند. ۱ تا ۲ روز کاری پس از تایید KYCهزینه‌های ثبت شرکت دولتی ناچیز است (بسته به سرمایه و منبع، در محدوده ۱۰۰ تا ۱۵۰ دلار آمریکا متغیر است)؛ هزینه‌های دقیق باید قبل از ثبت، از برنامه فعلی اداره ثبت تأیید شود.

انتخاب نهاد باید بر اساس ماهیت و برنامه‌ریزی مالیاتی باشد، نه بر اساس هزینه‌های برچسب. یک IBC که صرفاً به عنوان یک وسیله نگهداری درآمد خارجی استفاده می‌شود، با IBC که فعالیت‌های مرتبط انجام می‌دهد، یکسان نیست و مورد دوم اکنون تعهدات محتوایی واقعی را به همراه دارد که باید از روز اول در ساختار آن طراحی شوند.

املاک و مستغلات پس از لغو توقف معاملات در سال ۲۰۲۵

هیئت وزیران تصویب کرد لغو ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط غیر سیشل‌ها در ژانویه ۲۰۲۵و سازمان برنامه‌ریزی سیشل در مارس ۲۰۲۵ راهنمای عملیاتی منتشر کرد. خریداران خارجی اکنون می‌توانند زمین و ملک مسکونی خریداری کنند، اما فقط در «مناطق تعیین‌شده» یا توسعه‌های تأییدشده، و منوط به حداقل قیمت (حدود ۱۰ میلیون روپیه برای املاک لوکس)، اندازه (معمولاً ۱۰۰۰ تا ۴۰۰۰ متر مربع برای خانه‌ها و ۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ متر مربع برای زمین‌های خالی) و مجوز SPA. زمین‌های کشاورزی، مناطق زیست‌محیطی و مسکن مقرون‌به‌صرفه همچنان ممنوع هستند.

هزینه‌های معامله برای خریداران خارجی

• حق تمبر: ۵٪ از ارزش بازار (نرخ استاندارد، منوط به هرگونه معافیت خاص).
• هزینه پردازش برای افراد غیر سیشل: ۱.۵٪ از قیمت خرید.
• هزینه‌های تأیید مربوط به تحریم: هزینه‌های اضافی علاوه بر هزینه تمبر و پردازش ممکن است اعمال شود - خریداران خارجی باید برای هزینه معامله کاملاً پربار، بسیار بالاتر از هزینه اصلی ۵٪ + ۱.۵٪، بودجه‌بندی کنند.

مالیات سالانه املاک

مالیات سالانه اموال غیرمنقول برای مالکان غیر سیشل به شرح زیر است: ۰.۵۰٪ از ارزش بازار ملکاین نرخ بود دو برابر شده از 0.25٪ اولیه از اول ژانویه ۲۰۲۴ لازم‌الاجرا است و نرخ فعلی برای سال ۲۰۲۶ است. خریداران خارجی که برای اولین بار پس از اول ژانویه ۲۰۲۰ ملک مسکونی خریداری می‌کنند، همچنان از معافیت یک ساله برخوردار خواهند بود.

داده‌های شاخص بازار

داده‌های اخیر بازار، میانگین قیمت مسکن را تقریباً ۱۰۹۲۰ روپیه در هر متر مربع در ماهه (با بازده اجاره ناخالص حدود ۴.۲٪)، ۸۷۳۶ روپیه در هر متر مربع در پراسلین (با بازده حدود ۵.۹٪)، ۷۲۸۰ روپیه در هر متر مربع در لا دیگو (با بازده حدود ۹.۸٪، که نشان‌دهنده عرضه محدود و تقاضای بالای گردشگری است) و ۵۸۲۴ روپیه در هر متر مربع برای دارایی‌های جزایر خصوصی (با بازده حدود ۸.۴٪) نشان می‌دهد. اجاره بلندمدت یک خوابه معمولاً بسته به موقعیت مکانی از ۶۵۰۰ روپیه تا ۱۴۰۰۰ روپیه در ماه متغیر است.

سیشل در مقایسه با سایر کشورها

با ۱،۰۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا سرمایه‌گذاری واقعی در کسب و کار به علاوه‌ی یک دوره اقامت یازده ساله، سیشل ... نیستم میانبری به یک گذرنامه قدرتمند. با این حال، این کشور یکی از معدود حوزه‌های قضایی است که یک رژیم مالیاتی منطقه‌ای معتبر، یک چارچوب VASP کاملاً عملیاتی با نرخ ۱.۵٪ از منابع داخلی و یک محیط شرکتی مناسب برای کسب و کار را - همه در یک سیستم حقوقی عرفی انگلیسی زبان - ترکیب می‌کند. برای بنیانگذارانی که هدف اصلی آنها ایجاد یک پایگاه مالیاتی و عملیاتی بلندمدت برای تجارت بین‌المللی، ارزهای دیجیتال یا مالکیت معنوی است، می‌تواند از نظر استراتژیک منطقی باشد. برای جابجایی صرف یا سرعت به گذرنامه، برنامه‌های CBI کارائیب، گزینه‌های اقامت از طریق سرمایه‌گذاری اروپا یا ویزای طلایی امارات متحده عربی معمولاً کارآمدتر خواهند بود. بسیاری از مشتریان ما سیشل را برای فعالیت با اقامت دوم در جای دیگر ترکیب می‌کنند - به عنوان مثال، اقامت ارمنستان از طریق سرمایه گذاری یا یک ویزای دیجیتال عشایری — برای ایجاد تعادل بین هزینه، تحرک و موقعیت مالیاتی.

سوالات متداول