برنامههای شهروندی از طریق سرمایهگذاری (CBI) و اقامت از طریق سرمایهگذاری (RBI) به افراد و خانوادهها این امکان را میدهد که از طریق سرمایهگذاریهای واجد شرایط، گذرنامه دوم یا اجازه اقامت دریافت کنند. این برنامهها از نظر هزینه، زمان پردازش، قدرت گذرنامه و مسیر رسیدن به شهروندی کامل بسیار متفاوت هستند.
این راهنما، تمام برنامههای فعال CBI و RBI در سراسر جهان را از سال ۲۰۲۶ مقایسه میکند. ما برنامههای کمک مالی کارائیب، مسیرهای ویزای طلایی اروپا و گزینههای نوظهور در ترکیه، مصر، وانواتو و اردن را پوشش میدهیم. همچنین به تصورات غلط رایج در مورد شهروندی رومانی و ارمنستان از طریق سرمایهگذاری میپردازیم.
چه به دنبال سفر بدون ویزا، مزایای برنامهریزی مالیاتی، محل اقامت جایگزین یا جابجایی کامل باشید، درک چشمانداز فعلی برنامه قبل از سرمایهگذاری ضروری است.
برنامههای شهروندی کارائیب از طریق سرمایهگذاری
کارائیب همچنان محبوبترین منطقه برای اخذ شهروندی از طریق سرمایهگذاری است. پنج کشور برنامههای فعالی را اجرا میکنند: دومینیکا، گرنادا، سنت کیتس و نویس، سنت لوسیا و آنتیگوا و باربودا. پس از امضای تفاهمنامهای در مارس ۲۰۲۴، این کشورها حداقل سرمایهگذاری یکسانی معادل ۲۰۰۰۰۰ دلار را تصویب کردند که از اول ژوئیه ۲۰۲۴ لازمالاجرا است.
هر برنامه بسته به اولویتهای شما مزایای متمایزی ارائه میدهد - چه کمترین هزینه ورود، چه دسترسی به بازار ایالات متحده از طریق واجد شرایط بودن برای معاهده E-2، یا قدرت گذرنامه جهانی.
دومینیکا
مسیر صندوق تنوع اقتصادی (EDF) دومینیکا از ۲۰۰۰۰۰ دلار برای یک متقاضی مجرد و ۲۵۰۰۰۰ دلار برای یک خانواده چهار نفره شروع میشود. گزینه املاک و مستغلات نیز با ۲۰۰۰۰۰ دلار با دوره نگهداری سه ساله در دسترس است. دومینیکا به طور گسترده در دسترسترین برنامه CBI برای متقاضیان انفرادی در نظر گرفته میشود.
گرانادا
کمک مالی صندوق تحول ملی (NTF) گرانادا برای یک خانواده حداکثر چهار نفره ۲۳۵۰۰۰ دلار است که از ژوئیه ۲۰۲۴ لازمالاجرا است. مسیر املاک و مستغلات برای سرمایهگذاری مشترک به ۲۷۰۰۰۰ دلار یا برای خرید ملک به ۳۵۰۰۰۰ دلار به علاوه ۵۰۰۰۰ دلار کمک دولتی نیاز دارد. گرانادا تنها کشور حوزه کارائیب است که دارای معاهده فعال ویزای سرمایهگذار E-2 با ایالات متحده است و این امر آن را به انتخابی قوی برای متقاضیانی که به دنبال دسترسی تجاری به ایالات متحده هستند، تبدیل میکند.
سنت کیتس و نویس
کمک مالی پایدار ایالت جزیره (SISC) مبلغ ثابت ۲۵۰،۰۰۰ دلار برای یک متقاضی مجرد یا یک خانواده تا چهار نفر است. افراد تحت تکفل اضافی برای افراد زیر ۱۸ سال ۲۵،۰۰۰ دلار و برای افراد ۱۸ سال به بالا ۵۰،۰۰۰ دلار است. سنت کیتس و نویس قدیمیترین برنامه CBI در جهان را که در سال ۱۹۸۴ تأسیس شده است، اجرا میکند و گذرنامه آن به طور مداوم در بین قویترین گذرنامههای کارائیب قرار دارد.
سنت لوسیا
کمک مالی صندوق ملی اقتصادی سنت لوسیا (NEF) 240،000 دلار است. یک تحول مهم برای متقاضیان سنت لوسیا: بریتانیا از 5 مارس 2026 دسترسی بدون ویزا را برای دارندگان گذرنامه سنت لوسیا لغو کرد. این امر بر متقاضیانی که سفر به بریتانیا را به عنوان بخشی از برنامه ریزی جابجایی خود در اولویت قرار می دهند، تأثیر می گذارد.
آنتیگوا و باربودا
کمک مالی صندوق توسعه ملی آنتیگوا (NDF) برای یک خانواده چهار نفره ۲۳۰،۰۰۰ دلار است. مسیر املاک و مستغلات نیاز به حداقل ۳۰۰،۰۰۰ دلار سرمایهگذاری به مدت پنج سال دارد. آنتیگوا یکی از معدود برنامههای CBI کارائیب است که نیاز به حضور فیزیکی دارد - متقاضیان باید حداقل یک بار از این کشور بازدید کنند.
اقامت اروپا از طریق برنامههای سرمایهگذاری
ویزای طلایی اروپا و برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در سالهای اخیر دستخوش تغییرات قابل توجهی شدهاند. چندین کشور برنامههای خود را بسته یا محدود کردهاند، در حالی که برخی دیگر با الزامات بهروز شده همچنان فعال هستند. همه برنامههای فعال RBI اروپایی دسترسی به منطقه شنگن را فراهم میکنند.
کشور پرتغال
پرتغال مسیر سرمایهگذاری در املاک و مستغلات خود را در سال ۲۰۲۳ حذف کرد. مسیرهای فعال عبارتند از: حق عضویت در صندوقهای سرمایهگذاری به مبلغ ۵۰۰۰۰۰ یورو، کمکهای فرهنگی به مبلغ ۲۵۰۰۰۰ یورو (۲۰۰۰۰۰ یورو در مناطق کم جمعیت)، کمکهای پژوهشی و فناوری به مبلغ ۵۰۰۰۰۰ یورو و ایجاد شرکت به مبلغ ۵۰۰۰۰۰ یورو به علاوه پنج شغل. پرتغال یکی از کوتاهترین مسیرها را برای اخذ شهروندی اتحادیه اروپا در پنج سال ارائه میدهد.
یونان
از سپتامبر ۲۰۲۴، یونان برای املاک و مستغلات در آتن، تسالونیکی، میکونوس، سانتورینی و جزایری با بیش از ۳۱۰۰ نفر جمعیت، ۸۰۰۰۰۰ یورو نیاز دارد. سایر مناطق ۴۰۰۰۰۰ یورو نیاز دارند. ملک باید یک واحد مسکونی با حداقل ۱۲۰ متر مربع باشد و استفاده از اجاره کوتاه مدت (Airbnb) ممنوع است. یونان دسترسی به منطقه شنگن را ارائه میدهد، اما مسیر طولانیتری برای اخذ شهروندی در هفت سال دارد.
مجارستان
مجارستان یک برنامه سرمایهگذار مهمان با دو مسیر ارائه میدهد: یک صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات ۲۵۰،۰۰۰ یورویی یا یک کمک مالی ۱،۰۰۰،۰۰۰ یورویی از صندوق امانات عمومی. خرید مستقیم املاک و مستغلات در ژانویه ۲۰۲۵ لغو شد. مجارستان دسترسی به اتحادیه اروپا و شنگن را با یک مسیر هشت ساله برای اخذ تابعیت فراهم میکند.
لتونی
برنامه اقامت لتونی از طریق سرمایهگذاری نیازمند ۲۵۰،۰۰۰ یورو ملک به علاوه ۵٪ هزینه دولتی است. این برنامه اجازه اقامت موقت قابل تمدید با دسترسی به شنگن و مسیری پنج ساله برای اقامت دائم را فراهم میکند.
ایتالیا
ویزای سرمایهگذاری ایتالیا مسیرهای متعددی را ارائه میدهد: ۲۵۰،۰۰۰ یورو در یک استارتاپ نوآورانه، ۵۰۰،۰۰۰ یورو در سهام شرکت، ۲،۰۰۰،۰۰۰ یورو در اوراق قرضه دولتی یا ۱،۰۰۰،۰۰۰ یورو در امور خیریه. ایتالیا دسترسی به شنگن و یک مسیر ده ساله برای شهروندی را فراهم میکند.
برنامههای تعطیل و معلق
اسپانیا: ویزای طلایی مبتنی بر ملک در تاریخ ۳ آوریل ۲۰۲۵ طبق قانون ارگانیک ۱/۲۰۲۵ بسته شد. اسپانیا دیگر مسیر املاک و مستغلات برای اقامت ارائه نمیدهد. گزینههای غیرملکی مانند ویزای کوچنشینان دیجیتال و ویزای متخصصان بسیار ماهر همچنان در دسترس هستند، اما مبتنی بر اشتغال هستند، نه مبتنی بر سرمایهگذاری.
مالت: طرح شهروندی مالت از طریق سرمایهگذاری (MEIN) در آوریل ۲۰۲۵ پس از حکم دیوان عدالت اتحادیه اروپا به حالت تعلیق درآمد. قانون شهروندی مالت در ۲۴ ژوئیه ۲۰۲۵ اصلاح شد و مدل معاملاتی را به طور کامل لغو کرد. مالت اکنون یک مسیر شهروندی اختیاری و مبتنی بر شایستگی را بدون حداقل سرمایهگذاری ثابت اجرا میکند.
برنامههای شهروندی از طریق سرمایهگذاری در سراسر جهان
فراتر از کارائیب و اروپا، چندین کشور برنامههای شهروندی مبتنی بر سرمایهگذاری یا CBI را اجرا میکنند. این برنامهها از نظر ساختار بسیار متفاوت هستند - از خرید ساده املاک و مستغلات گرفته تا الزامات پیچیده سرمایهگذاری مستقیم خارجی.
ترکیه
برنامه شهروندی از طریق سرمایهگذاری (CBI) ترکیه نیازمند حداقل ۴۰۰۰۰۰ دلار سرمایهگذاری در املاک و مستغلات با مدت زمان نگهداری سه ساله است. پس از دوره نگهداری، ملک را میتوان بدون از دست دادن تابعیت فروخت. مسیرهای جایگزین نیازمند ۵۰۰۰۰۰ دلار سرمایهگذاری واجد شرایط دیگر هستند. ترکیه دسترسی بدون ویزا به کشورهای شنگن را ارائه نمیدهد، که جذابیت آن را در مقایسه با گزینههای کارائیب یا اروپا محدود میکند.
مصر
مصر یک برنامه CBI با مسیرهای متعدد اجرا میکند: سرمایهگذاری در املاک و مستغلات به مبلغ ۳۰۰۰۰۰ دلار با دوره نگهداری پنج ساله، سرمایهگذاری تجاری به مبلغ ۳۵۰۰۰۰ دلار به علاوه ۱۰۰۰۰۰ دلار کمک بلاعوض غیرقابل استرداد که به مدت پنج سال نگهداری میشود، و سپرده بانکی بدون بهره به مبلغ ۵۰۰۰۰۰ دلار به مدت سه سال (قابل استرداد به پوند مصر). اعضای خانواده نیز میتوانند در این برنامه گنجانده شوند. گذرنامه مصری امکان تردد جهانی محدودی را فراهم میکند.
وانواتو
برنامه حمایت از توسعه وانواتو (DSP) برای یک متقاضی مجرد از ۱۳۰،۰۰۰ دلار شروع میشود، برای زوجها تقریباً ۱۵۰،۰۰۰ تا ۱۶۵،۰۰۰ دلار و برای خانوادههای چهار نفره تقریباً ۱۸۰،۰۰۰ دلار. پردازش سریع است - معمولاً ۳۰ تا ۶۰ روز. با این حال، اتحادیه اروپا دسترسی بدون ویزا را برای دارندگان گذرنامه وانواتو لغو کرد و به طور قابل توجهی کاربرد گذرنامه را برای کسانی که مقاصد اروپایی را هدف قرار میدهند، کاهش داد.
اردن
اردن از طریق سرمایهگذاری مستقیم خارجی، شهروندی ارائه میدهد و برای خرید سهام در پروژههای تولیدی، حداقل به ۱،۰۰۰،۰۰۰ دینار اردن (تقریباً ۱،۴۱۰،۰۰۰ دلار آمریکا) نیاز دارد. این برنامه هشت مسیر سرمایهگذاری دارد و سقف آن ۵۰۰ تأیید در سال است. برخلاف برنامههای کارائیب، CBI اردن یک مدل سادهی اهدایی نیست - بلکه مستلزم سرمایهگذاری تجاری واقعی در اقتصاد است.
مونتهنگرو (بسته)
برنامه شهروندی از طریق سرمایهگذاری مونتهنگرو در پایان سال ۲۰۲۲ بسته شد. تا سال ۲۰۲۶ هیچ برنامه فعالی برای شهروندی از طریق سرمایهگذاری در مونتهنگرو وجود ندارد.
رومانی - جدا کردن واقعیت از خیال
رومانی انجام می دهد نیستم برنامه شهروندی از طریق سرمایهگذاری دارند. ادعاهای «CBI رومانیایی ۲۵۰۰۰ دلاری» که به صورت آنلاین منتشر میشود، نادرست است و نشاندهندهی تحریف بازاریابی است. شهروندی رومانی فقط از طریق مسیرهای استاندارد در دسترس است: تابعیت (هشت سال اقامت، یا پنج سال در صورت ازدواج با یک شهروند رومانیایی)، تبار، یا بازگشت به وطن برای کسانی که پیوندهای اجدادی دارند.
اقامت مبتنی بر کسب و کار با سرمایه اولیه تخمینی ۵۰،۰۰۰ تا ۷۰،۰۰۰ یورو امکانپذیر است، اگرچه این یک معیار عملی است و نه یک مسیر مدون ویزای طلایی. برنامه پیشنهادی ویزای طلایی با سقف ۴۰۰،۰۰۰ یورو از اواخر سال ۲۰۲۵ در دست بررسی قانونی بود، اما به قانون تبدیل نشده است.
رومانی در اول ژانویه ۲۰۲۵ به عضویت کامل شنگن درآمد، که این امر مجوزهای اقامت استاندارد آن را برای کسانی که به دنبال جابجایی در اروپا هستند جذابتر میکند. اخذ تابعیت مستلزم تسلط به زبان رومانیایی است و پس از ارائه درخواست، یک سال مهلت برای اثبات زبان وجود دارد.
ارمنستان - مسیرهای شهروندی و اقامت
ارمنستان برنامهای برای اعطای شهروندی تجاری از طریق سرمایهگذاری ندارد. پیشنویس پیشنهادی سال ۲۰۲۲ که مسیرهای شهروندی مرتبط با سرمایهگذاری را مورد بحث قرار میداد، هرگز به قانون الزامآور تبدیل نشد و ارمنستان برنامهای برای اعطای شهروندی از طریق سرمایهگذاری به شیوه سنتی ارائه نخواهد داد.
با این حال، ارمنستان چندین مسیر برای شهروندی و اقامت ارائه میدهد که ممکن است برای سرمایهگذاران و کارآفرینان مرتبط باشد:
شهروندی با کمکهای استثنایی: طبق قانون ارمنستان، شهروندی میتواند با حکم ریاست جمهوری برای مشارکتهای استثنایی در کشور اعطا شود. این یک فرآیند اختیاری است که هیچ آستانه سرمایهگذاری ثابتی ندارد و تأیید آن تضمین شده نیست.
محل اقامت مستقر در شرکت: اتباع خارجی میتوانند با تأسیس یک کسب و کار در ارمنستان، اقامت موقت دریافت کنند. طبق قانون شرکتهای ارمنستان، هیچ الزام قانونی حداقل سرمایه برای یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) وجود ندارد. با این حال، فعالیت تجاری واقعی و کسب درآمد برای حفظ اجازه اقامت الزامی است. اطلاعات بیشتر در مورد ثبت شرکت در ارمنستان.
اصلاحات آتی در زمینه اقامت سرمایهگذاری: طبق اصلاحات آتی قانون مهاجرت ارمنستان که از نوامبر ۲۰۲۶ لازمالاجرا خواهد بود، یک دسته جدید اقامت دائم از طریق سرمایهگذاری پنج ساله ایجاد خواهد شد که مسیر معمول اقامت موقت سه ساله را دور میزند. آستانههای سرمایهگذاری برای این دسته جدید هنوز منتشر نشده است. هزینهها تحت چارچوب جدید از اول ژانویه ۲۰۲۷ لازمالاجرا میشوند.
تابعیت: شهروندی ارمنستان از طریق تابعیت نیاز به سه سال اقامت دارد - یکی از کوتاهترین دورههای تابعیت در سطح جهان. برای جزئیات بیشتر، به وبسایت ما مراجعه کنید. راهنمای اخذ شهروندی ارمنستان و مرور کلی مجوزهای اقامت.
مقایسه برنامه ها در یک نگاه
جدول زیر ویژگیهای کلیدی برنامههای شهروندی و اقامت فعال از طریق سرمایهگذاری در سراسر جهان را مقایسه میکند. همه ارقام منعکس کننده الزامات سال ۲۰۲۶ هستند.
| برنامه | حداقل سرمایه گذاری | نوع | نتیجه | ویژگی های کلیدی |
|---|---|---|---|---|
| دومینیکا | $200,000 | اهداء | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | کمترین هزینه انفرادی |
| گرانادا | $235,000 | اهداء | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | معاهده ویزای E-2 ایالات متحده |
| سنت کیتس | $250,000 | اهداء | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | قدیمیترین برنامه CBI (1984) |
| سنت لوسیا | $240,000 | اهداء | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | لغو ویزای بریتانیا در مارس ۲۰۲۶ |
| آنتیگوا | $230,000 | اهداء | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | خانواده ۴ نفره با نرخ ثابت |
| ترکیه | $400,000 | املاک و مستغلات | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | قابل فروش پس از ۳ سال نگهداری |
| مصر | $300,000 | املاک و مستغلات | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | شامل اعضای خانواده می شود |
| وانواتو | $130,000 | اهداء | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | سریعترین زمان پردازش (۳۰ تا ۶۰ روز) |
| اردن | ~ $ 1,410,000 | سرمایه گذاری مستقیم خارجی | اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | سرمایهگذاری واقعی در کسبوکار مورد نیاز است |
| کشور پرتغال | EUR 250,000 | صندوق / فرهنگی | اقامت | مسیر شهروندی اتحادیه اروپا ۵ ساله |
| یونان | EUR 400,000 | املاک و مستغلات | اقامت | ۸۰۰ هزار یورو در شهرهای بزرگ |
| مجارستان | EUR 250,000 | صندوق RE | اقامت | دسترسی به اتحادیه اروپا + شنگن |
| لتونی | EUR 250,000 | املاک و مستغلات | اقامت | + ۵٪ هزینه دولتی |
| ایتالیا | EUR 250,000 | راه اندازی | اقامت | مسیرهای سرمایهگذاری چندگانه |
چگونه برنامه مناسب را انتخاب کنیم
انتخاب برنامه شهروندی یا اقامت از طریق سرمایهگذاری به شرایط، اهداف و بودجه فردی شما بستگی دارد. در اینجا عوامل کلیدی برای ارزیابی آورده شده است:
بودجه: برنامههای کمک مالی کارائیب کمترین میزان ورودی را ارائه میدهند که از ۱۳۰،۰۰۰ دلار (وانوآتو) تا ۲۵۰،۰۰۰ دلار شروع میشود. برنامههای اروپایی به ۲۵۰،۰۰۰ یورو یا بیشتر نیاز دارند. ترکیه با ۴۰۰،۰۰۰ دلار در میانه قرار دارد. بودجه شما باید علاوه بر مبلغ سرمایهگذاری پایه، هزینههای دولتی، هزینههای بررسی صلاحیت و هزینههای قانونی را نیز در نظر بگیرد.
گاهشمار: اگر سرعت برایتان مهم باشد، وانواتو درخواستها را در عرض ۳۰ تا ۶۰ روز بررسی میکند. برنامههای کارائیب معمولاً سه تا شش ماه طول میکشد. برنامههای اروپایی بسته به کشور و پیچیدگی درخواست، از دو ماه (یونان) تا بیش از یک سال متغیر است.
نیازهای سفر: برای دسترسی به منطقه شنگن، برنامههای RBI اروپایی مسیر مستقیم هستند. برای جابجایی جهانی، گذرنامههای کارائیب طیف وسیعی از مقاصد را پوشش میدهند. اگر دسترسی به بازار ایالات متحده از طریق ویزای E-2 مهم است، گرانادا انتخاب برجستهای است. تغییرات اخیر مانند از دست دادن دسترسی بدون ویزای بریتانیا به سنت لوسیا را در نظر بگیرید.
گنجاندن خانواده: اکثر برنامهها به همسران و فرزندان تحت تکفل اجازه اقامت میدهند. برخی برنامهها مانند گرنادا و آنتیگوا، واجد شرایط بودن را به خواهر و برادر نیز گسترش میدهند. SISC سنت کیتس مبلغ ثابت ۲۵۰،۰۰۰ دلار برای خانوادههای تا چهار نفر ارائه میدهد که آن را به یکی از مقرون به صرفهترین گزینههای خانوادگی تبدیل میکند.
اهداف بلند مدت: اگر تابعیت اتحادیه اروپا را میخواهید، پرتغال کوتاهترین مسیر را با پنج سال ارائه میدهد. اگر گذرنامه دوم فوری میخواهید، CBI کارائیب و ترکیه پس از تأیید، تابعیت را ارائه میدهند. اگر به ارمنستان علاقهمند هستید، دوره سه ساله تابعیت یکی از کوتاهترین دورههای جهانی است.
