نحوه اخذ اقامت بلغارستان: راهنمای شما برای سرمایه گذاری و گزینه های کارآفرینی 

بلغارستان یک گزینه اقامت قانع کننده را برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا ارائه می دهد که مقرون به صرفه بودن را با مزایای استراتژیک در اتحادیه اروپا ترکیب می کند. بلغارستان از زمان پیوستن به اتحادیه اروپا در سال 2007 و منطقه شینگن در سال 2024، به طور فزاینده ای برای افرادی که به دنبال دسترسی به فرصت های اقتصادی و فرهنگی گسترده اروپا هستند، جذاب شده است.

فراتر از امتیازات سفر، اقامت بلغارستان درها را به روی فرصت‌های سرمایه‌گذاری قابل توجهی در املاک و مستغلات و کسب‌وکار باز می‌کند و مسیری در دسترس برای کاهش قانونی مالیات‌ها و گسترش به بازارهای اتحادیه اروپا فراهم می‌کند. اقامت بلغارستان همچنین می تواند گامی استراتژیک در جهت اخذ شهروندی بلغارستان باشد که تحرک جهانی شما را افزایش می دهد و پورتفولیوی پاسپورت شما را تقویت می کند.

واجد شرایط بودن برای اقامت بلغارستان

برای واجد شرایط بودن برای اقامت بلغارستان، اتباع خارجی باید شرایط خاصی را داشته باشند و یک فرآیند کاملاً تعریف شده را دنبال کنند. معیارهای واجد شرایط بودن برای اقامت بلغارستان بسته به نوع مجوز اقامت مورد درخواست متفاوت است. به طور کلی، متقاضیان باید دلایل قانونی مانند کار، تحصیل، روابط خانوادگی یا سرمایه گذاری را برای اقامت در بلغارستان نشان دهند.

درک این الزامات برای یک برنامه موفق بسیار مهم است. هر مسیر دارای مجموعه ای از معیارهای خاص خود است و رعایت این معیارها تضمین می کند که درخواست شما به آرامی و کارآمد پردازش می شود.

مزایای اقامت بلغارستان

اخذ اقامت بلغارستان مزایای بی شماری را برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا ارائه می دهد و آن را به گزینه ای جذاب برای کسانی که به دنبال زندگی، کار و سفر در اروپا هستند تبدیل می کند. علاوه بر این، اخذ اقامت دائم بلغارستان ثبات و فرصت های طولانی مدت را افزایش می دهد و حقوقی مشابه برای شهروندان محلی فراهم می کند. برخی از مزایای اصلی اخذ اقامت بلغارستان عبارتند از:

مزایای سفر در اتحادیه اروپا و شنگن

با توجه به اینکه بلغارستان اکنون بخشی از منطقه شینگن است، اقامت بلغارستان آزادی سفر در تمام کشورهای شنگن را بدون نیاز به ویزاهای اضافی فراهم می کند. این امر سفر تجاری، گردشگری و بازدیدهای خانوادگی را در سراسر اروپا تسهیل می کند.

مزیت های مالیاتی و فرصت های تجاری

بلغارستان به دلیل وضعیت مطلوب خود شناخته شده است مالیات محیط زیست، ارائه یکی از پایین ترین نرخ های مالیات شرکت ها و افراد در اتحادیه اروپا تنها با نرخ ثابت 10٪. ساکنان بلغارستان می‌توانند از این مالیات‌های پایین برای کاهش بار مالیاتی کلی خود در حین فعالیت تجاری در اتحادیه اروپا استفاده کنند. 

برای سرمایه گذاران، بلغارستان هزینه زندگی و نیروی کار نسبتاً پایینی را ارائه می دهد که آن را به پایگاهی مقرون به صرفه برای ایجاد و توسعه یک تجارت تبدیل می کند. ساکنان غیر اتحادیه اروپا می توانند از اقتصاد باثبات و محیط تجاری حمایتی بلغارستان بهره مند شوند.

گزینه های اتحاد مجدد خانواده

اقامت بلغارستان همچنین با اجازه دادن به دارندگان اقامت اولیه برای آوردن اعضای خانواده خود به بلغارستان از وحدت خانواده حمایت می کند. همسران و فرزندان تحت تکفل زیر 18 سال واجد شرایط دریافت ویزای الحاق خانواده هستند که به آنها امکان زندگی، تحصیل و بهره مندی از مزایای اقامت بلغارستان را می دهد. 

گزینه های اقامت برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا

بلغارستان طیف وسیعی از مسیرهای اقامت را از طریق گزینه های تجاری و سرمایه گذاری به شهروندان غیر اتحادیه اروپا ارائه می دهد که اهداف مختلف کارآفرینی و سرمایه گذاری را تامین می کند. یکی از این گزینه ها مجوز اقامت موقت بلغارستان است که مسیری را برای اتباع خارجی برای اقامت کوتاه مدت در بلغارستان فراهم می کند.

مسیرهای تجاری: دفتر نمایندگی تجاری (TRO) و شرکت با مسئولیت محدود (LLC)

برای کارآفرینان، بلغارستان دو گزینه اصلی اقامت تجاری را ارائه می دهد: راه اندازی یک دفتر نمایندگی تجاری (TRO) یا ایجاد یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC).

• مسیر دفتر نمایندگی تجاری (TRO): مسیر TRO یک گزینه ساده برای مشاغل خارجی است که قصد دارند یک حضور غیرتجاری در بلغارستان ایجاد کنند. TRO نماینده شرکت خارجی در بلغارستان بدون درگیر شدن در فعالیت‌های تجاری مستقیم است و آن را به یک انتخاب ایده‌آل برای شرکت‌های کوچکتر یا کسانی که در مراحل اولیه توسعه هستند تبدیل می‌کند.

واجد شرایط بودن و الزامات TRO:

1. تجارت خارجی موجود: TRO باید نماینده یک شرکت خارجی باشد که حداقل دو سال فعالیت داشته باشد.

2. بدون نیاز به استخدام: برخلاف مسیر LLC، TRO نیازی به استخدام اتباع بلغارستانی ندارد، و آن را برای مشاغل با حداقل نیاز به نیروی انسانی جذاب می کند.

3. الزامات پرسنلی: لازم نیست شخصی که به دفتر نمایندگی منتقل می شود کارمند یا مالک شرکت مادر باشد. با این حال، یک دفتر نمایندگی می تواند حداکثر سه نفر را در خود جای دهد.

مراحل ایجاد TRO و درخواست اقامت:

1. اعطای وکالتنامه: یک نماینده برای مدیریت راه اندازی TRO و کمک به درخواست اقامت منصوب کنید.

2. ثبت نام در اتاق بازرگانی و صنعت بلغارستان (BCCI): مدارک لازم را برای تأیید وضعیت قانونی، تأسیس و فعالیت های مورد نظر شرکت خارجی به BCCI ارائه دهید.

3. مدارک درخواست ویزای نوع D را آماده کنید: با ثبت نام TRO، مدارک مورد نیاز، از جمله اثبات تمکن مالی، بیمه درمانی و یک آدرس بلغاری را جمع آوری کنید.

4. درخواست ویزای نوع D را ارسال کنید: درخواست را در سفارت یا کنسولگری بلغارستان در کشور متبوع متقاضی ثبت کنید.

5. درخواست اقامت: پس از دریافت ویزای نوع D و ورود به بلغارستان، درخواست اقامت را بر اساس ثبت نام TRO ارسال کنید.

مسیر TRO گزینه ای کم هزینه و کم تعهد برای اقامت فراهم می کند و به صاحبان مشاغل خارجی اجازه می دهد تا بدون نیاز به استخدام کارکنان محلی، یک حضور رسمی در اتحادیه اروپا ایجاد کنند.

• راه اندازی شرکت با مسئولیت محدود (LLC): این گزینه که به صورت محلی به عنوان OOD شناخته می شود، برای کسانی که می خواهند به طور فعال در بلغارستان تجارت کنند ایده آل است. یک LLC یک چارچوب قانونی کاملاً عملیاتی را فراهم می کند که به مالک اجازه می دهد در فعالیت های تجاری شرکت کند، درآمد ایجاد کند و فرصت های شغلی ایجاد کند. شرکت‌های بلغاری می‌توانند دارندگان مجوز اقامت تمدید شده را استخدام کنند و به آنها حقوق و تعهداتی مشابه شهروندان بلغارستان بدهند.

شرایط لازم برای راه اندازی LLC:

1. ساختار قانونی: LLC باید به عنوان یک شخص حقوقی در بلغارستان تاسیس شود و به حداقل سرمایه سهام (معمولاً حدود 1 یورو) نیاز دارد.

2. شرایط استخدام: برای واجد شرایط بودن برای اقامت از طریق LLC، کسب و کار باید حداقل ده شهروند بلغارستانی تمام وقت را استخدام کند. این اشتغال باید در طول دوره اقامت حفظ شود.

مراحل کلیدی برای ایجاد LLC و درخواست اقامت:

1. ثبت شرکت: نام شرکت منحصر به فرد را انتخاب کنید، فعالیت تجاری را مشخص کنید و مدارک لازم را به ثبت تجاری بلغارستان ارسال کنید، از جمله اطلاعات مربوط به سهامداران، مدیریت و آدرس بلغارستانی شرکت.

2. حساب بانکی باز کن: یک حساب بانکی به نام LLC ایجاد کنید و سرمایه اولیه را واریز کنید.

3. استخدام کارمندان: با استخدام حداقل ده شهروند بلغاری، با قراردادهای کاری تحت قانون کار بلغارستان، شرایط استخدام را برآورده کنید.

4. درخواست ویزای نوع D: پس از تأسیس LLC و رعایت معیارهای استخدام، درخواست ویزای نوع D را از طریق کنسولگری بلغارستان ارسال کنید.

5. درخواست اقامت: پس از دریافت ویزای نوع D و ورود به بلغارستان، مراحل درخواست اقامت را با لینک دادن به بلغارستان تکمیل کنید اجازه اقامت به LLC.

این مسیر برای کارآفرینانی مناسب است که به دنبال فرصت‌های تجاری بلندمدت در بلغارستان هستند، از مالیات شرکت‌های پایین بلغارستان و فرصت مشارکت در اشتغال محلی بهره می‌برند.

گزینه های اقامت مبتنی بر سرمایه گذاری

برای افرادی که به دنبال کسب زبان بلغاری هستند اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری بلغارستان به جای عملیات تجاری، چندین مسیر اقامت را بر اساس کمک های مالی ارائه می دهد. این گزینه ها به سرمایه گذاران اجازه می دهد تا از اقتصاد رو به رشد بلغارستان بهره ببرند و به اتحادیه اروپا دسترسی پیدا کنند، با مسیرهایی از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تا سرمایه گذاری های سرمایه ای قابل توجه که می تواند مستقیماً به اقامت دائم منجر شود.

سرمایه گذاری املاک و مستغلات

یکی از ساده ترین راه ها برای اخذ اقامت بلغارستان از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است. با خرید ملک، سرمایه گذاران می توانند یک مبنای قانونی برای اجازه اقامت موقت، با موانع نسبتا کم برای ورود ایجاد کنند. مجوز اقامت موقت بلغارستان که 6 تا 12 ماه اعتبار دارد و تا 5 سال قابل تمدید است، نقش مهمی در این مسیر ایفا می کند.

مورد نیاز:

• سرمایه گذاران باید حداقل سرمایه گذاری کنند €312,000 در املاک بلغارستان این می تواند شامل املاک مسکونی، تجاری یا سایر انواع باشد.

فرآیند کسب ملک

1. شناسایی و خرید ملک: سرمایه گذاران می توانند املاک و مستغلات را مستقیماً یا از طریق یک شرکت بلغاری خریداری کنند. سرمایه گذاری باید به حداقل آستانه 312,000 یورو برسد.

2. برای ویزای نوع D اقدام کنید: سرمایه گذاران پس از خرید ملک باید برای ویزای نوع D در کنسولگری بلغارستان در کشور خود اقدام کنند. مدارک مورد نیاز شامل گواهی مالکیت، تمکن مالی و بیمه درمانی است.

3. برای اقامت اقدام کنید: سرمایه گذاران پس از دریافت ویزای نوع D وارد بلغارستان می شوند تا پروسه درخواست اجازه اقامت موقت را تکمیل کنند و به آنها حق زندگی در بلغارستان و تسهیل دسترسی به سایر کشورهای عضو اتحادیه اروپا را بدهند.

این مسیر برای سرمایه گذارانی که بدون فعالیت تجاری فعال به دنبال اقامت در بلغارستان هستند، جذاب است و به آنها امکان می دهد از بازده بالقوه در بازار املاک بلغارستان بهره مند شوند.

مقایسه با سایر گزینه های اقامت املاک در اروپا

با حداقل سرمایه گذاری 312,000 یورو، بلغارستان یکی از مقرون به صرفه ترین راه ها را برای اقامت از طریق املاک و مستغلات در اروپا ارائه می دهد. این باعث می شود که در مقایسه با یونان (800,000 یورو) و مجارستان (500,000 یورو) که آستانه سرمایه گذاری به طور قابل توجهی بالاتر است، بسیار قابل دسترسی باشد.

مقاصد محبوب مانند اسپانیا، فرانسه، پرتغال و ایتالیا از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، مسیرهای اقامت اختصاصی را ارائه ندهید. در عوض، اقامت در این کشورها اغلب به سرمایه گذاری های جایگزین مانند ایجاد کسب و کار یا انتقال سرمایه نیاز دارد که می تواند شامل هزینه های بالاتر و الزامات پیچیده تری باشد.

مسیرهای سرمایه گذاری جایگزین برای اقامت دائم فوری

برای کسانی که علاقه مند به سرمایه گذاری های بزرگتر هستند که بر اقتصاد محلی تأثیر می گذارد، بلغارستان دو گزینه اضافی را ارائه می دهد که منجر به اقامت دائم می شود. این مسیرها برای به دست آوردن اقامت دائم از طریق کمک های مالی قابل توجه بسیار مهم هستند.

1. سرمایه گذاری در دارایی های بلند مدت و اشتغال:

• مورد نیاز: سرمایه گذاری از €256,000 در دارایی های بلند مدت در یک شرکت بلغاری، با نیاز اضافی ایجاد حداقل ده شغل تمام وقت برای شهروندان بلغاری.

• روند: پس از برآورده شدن شرایط سرمایه گذاری و استخدام، سرمایه گذاران می توانند برای ویزای نوع D و پس از ورود به بلغارستان، اجازه اقامت دائم فوری را درخواست کنند. این مسیر برای سرمایه‌گذارانی ایده‌آل است که می‌خواهند تعهد مالی متوسطی داشته باشند و در عین حال به ایجاد شغل محلی کمک کنند.

2. گزینه سرمایه گذاری با سرمایه بالا:

• مورد نیاز: برای سرمایه گذارانی که به دنبال یک مسیر سریع برای اقامت دائم هستند، بلغارستان گزینه ای برای سرمایه گذاری حداقل ارائه می دهد. 3 میلیون € در یک شرکت بلغاری این سرمایه گذاری باید در یک شرکت خصوصی باشد، جایی که سهام در بازار تنظیم شده به صورت عمومی معامله نمی شود.

• روند: با این سرمایه گذاری قابل توجه، سرمایه گذاران اقامت موقت را دور زده و مستقیماً واجد شرایط اقامت دائم می شوند. پس از برآورده شدن شرایط سرمایه گذاری 3 میلیون یورویی، متقاضیان می توانند از طریق اداره مهاجرت بلغارستان برای اجازه اقامت دائم اقدام کنند.

این راه‌های جایگزین گزینه‌هایی را برای افرادی با ارزش خالص بالا فراهم می‌کند که می‌خواهند در بلغارستان اقامت داشته باشند و در عین حال کمک‌های اقتصادی قابل توجهی داشته باشند. گزینه سرمایه گذاری با سرمایه بالا، به ویژه، یک مسیر سریع برای اقامت دائم است و برای سرمایه گذارانی که ترجیح می دهند از فرآیندهای طولانی اقامت اجتناب کنند، جذاب است.

فرآیند درخواست برای ویزای نوع D

اهمیت ویزای نوع D

برای همه گزینه های اقامت، ویزای نوع D ضروری است زیرا به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد تا برای تکمیل درخواست اقامت موقت یا دائم وارد بلغارستان شوند. این ویزا که تا شش ماه اعتبار دارد، زمان لازم را برای متقاضیان برای انجام شرایط اقامت در بلغارستان فراهم می کند. بنابراین ویزای نوع D یک مرحله اساسی است، زیرا مجوز اقامت بلغارستان بدون آن صادر نمی شود.

مدارک مورد نیاز برای درخواست ویزای نوع D

برای درخواست ویزای نوع D، متقاضیان باید مجموعه‌ای از مدارک را جمع‌آوری و ارسال کنند که معمولاً شامل موارد زیر است:

1. گذرنامه: یک پاسپورت معتبر با یک کپی از صفحه اصلی و هر ویزا قبلی بلغارستان، شینگن یا سایر ویزاها.

2. اثبات مالی: مدارکی که ثابت می کند متقاضی دارای تمکن مالی کافی برای تامین هزینه های خود در طول اقامت خود در بلغارستان است، مانند صورت حساب بانکی یا اسناد درآمد.

3. بیمه ی درمانی: یک بیمه نامه درمانی که تمام مدت اقامت متقاضی را پوشش می دهد، معتبر در اتحادیه اروپا، با حداقل پوشش 30,000 یورو برای پوشش هزینه های پزشکی و بازگشت به کشور.

4. اثبات اسکان: مدارک اقامت در بلغارستان که می تواند شامل اجاره نامه، اسناد مالکیت ملک یا رزرو هتل باشد.

5. مستندات اضافی: بسته به مسیر اقامت، متقاضیان ممکن است نیاز به ارائه مدارک اضافی مانند مدرک ثبت کسب و کار (برای متقاضیان LLC و TRO)، اسناد خرید ملک (برای سرمایه گذاران املاک) یا گواهی های سرمایه گذاری داشته باشند.

پردازش جدول زمانی و ارسال

• تسلیم: درخواست های ویزای نوع D باید شخصاً در سفارت یا کنسولگری بلغارستان در کشور محل اقامت متقاضی یا کشور فعلی محل اقامت متقاضی ارسال شود. متقاضی باید یک قرار ملاقات تعیین کند و تمام مدارک مورد نیاز را به صورت دستی تحویل دهد.

• زمان پردازش: پردازش معمولاً تا روز 30 کسب و کار از تاریخ ارسال، اگرچه این ممکن است بسته به حجم کاری کنسولگری و شرایط خاص متفاوت باشد. توصیه می شود قبل از هر سفر برنامه ریزی شده به بلغارستان درخواست دهید.

پس از تایید، ویزای نوع D اجازه اقامت 6 ماهه در بلغارستان را می دهد که در طی آن متقاضی باید مراحل لازم برای اجازه اقامت موقت یا دائم را انجام دهد.

انتقال به اقامت دائم

برای کسانی که دارای اقامت موقت بلغارستان هستند، اخذ اقامت دائم گام مهم بعدی است. اقامت دائم بلغارستان مزایای بیشتری را ارائه می دهد، از جمله ثبات بیشتر و یک مسیر نهایی برای شهروندی، که حقوق کامل اتحادیه اروپا را اعطا می کند.

الزامات تبدیل اقامت موقت به اقامت دائم

برای واجد شرایط بودن برای اقامت دائم بلغارستان، ساکنان موقت باید:

1. اقامت را برای پنج سال متوالی حفظ کنید: متقاضی باید دارای مجوز اقامت موقت معتبر برای حداقل پنج سال بدون فاصله قابل توجه باشد. برای برآورده کردن این نیاز، عموماً انتظار می رود ساکنان موقت در این دوره پنج ساله حداقل 30 ماه در بلغارستان زندگی کنند.
2. ثبات مالی و بیمه سلامت: متقاضیان باید ثبات مالی مداوم و اثبات پوشش بیمه درمانی برای خود و هر وابستگان خود را نشان دهند.

مزایای داشتن اقامت دائم بلغارستان

اقامت دائم بلغارستان دارای مزایای مختلفی است:

• اقامت بدون محدودیت: ساکنان دائمی می توانند بدون نیاز به تمدید سالانه اقامت خود به طور نامحدود در بلغارستان زندگی کنند. فقط باید کارت پلاستیکی منقضی شده را تمدید کنند.
• تحرک اتحادیه اروپا: اقامت دائم بلغارستان امکان دسترسی آسان تر به اتحادیه اروپا را فراهم می کند و اجازه ورود بدون ویزا یا ساده شده به کشورهای منطقه شنگن را می دهد.
• اتحاد خانواده: ساکنان دائم می توانند از اعضای واجد شرایط خانواده مانند همسر و فرزندان زیر 21 سال برای اقامت بلغارستان حمایت مالی کنند.
• مسیر شهروندی: پس از داشتن اقامت دائم به مدت پنج سال، ساکنان واجد شرایط درخواست شهروندی بلغارستان از طریق تابعیت می شوند، که حقوق کامل را به عنوان یک شهروند اتحادیه اروپا ارائه می دهد.

مراحل اخذ تابعیت بلغارستان

1. اقامت دائم به مدت پنج سال داشته باشید: ساکنان دائم باید حداقل پنج سال متوالی این وضعیت را حفظ کنند تا واجد شرایط شهروندی شوند.
2. زبان و الزامات ادغام: اگرچه الزامات شهروندی بلغارستان نسبت به برخی از کشورهای اتحادیه اروپا سختگیرانه تر است، مهارت زبان اولیه و ادغام در جامعه بلغارستان ممکن است مفید باشد.
3. درخواست شهروندی را ارسال کنید: پس از واجد شرایط بودن، متقاضیان می توانند درخواست شهروندی ارائه دهند که توسط وزارت دادگستری بررسی می شود. پس از تایید، متقاضی تابعیت بلغارستان را به دست می آورد و به اتحادیه اروپا تحرک کامل، حق رای و دسترسی به مزایای اضافی به عنوان یک شهروند اتحادیه اروپا را می دهد.

انتقال از اقامت موقت به اقامت دائم - و در نهایت به شهروندی - یک مسیر امن و مترقی برای افرادی که به دنبال اقامت طولانی مدت یا شهروندی کامل در بلغارستان هستند، فراهم می کند.
 

اخذ مجوز اقامت بلغارستان می تواند فرآیندی پیچیده و زمان بر باشد، اما می تواند مزایای متعددی مانند دسترسی به اتحادیه اروپا، استاندارد بالای زندگی و محیط تجاری مطلوب را نیز به همراه داشته باشد. برای افزایش شانس درخواست موفقیت آمیز، درک معیارهای واجد شرایط بودن و شرایط لازم برای هر نوع مجوز اقامت ضروری است. 

برای اطلاعات بیشتر در مورد برنامه های سرمایه گذاری در کشورهای دیگر، از شما دعوت می کنیم تا منابع جامع موجود در آن را بررسی کنید وب سایت ما.