در یک نگاه
- ویزای طلایی پرتغال در سال ۲۰۲۴، ۴۹۸۷ درخواست را تأیید کرد که یک رکورد محسوب میشود و از زمان راهاندازی، مجموع ورودیها از ۷.۳ میلیارد یورو فراتر رفته است.
- دادگاه قانون اساسی پرتغال در دسامبر ۲۰۲۵ طرح تمدید شهروندی ۵ تا ۱۰ ساله را رد کرد - مسیر پنج ساله همچنان به قوت خود باقی است، اگرچه اصلاحیه جدید آوریل ۲۰۲۶ در انتظار امضای رئیس جمهور است.
- درخواستهای ویزای سرمایهگذاری ایتالیا در سال ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۶۳ درصد افزایش یافت. مالیات ثابت برای ساکنان جدید از ژانویه ۲۰۲۶ سه برابر شد و به ۳۰۰۰۰۰ یورو در سال رسید.
- اسپانیا ویزای طلایی خود را در اوایل سال ۲۰۲۵ لغو کرد. برنامه شهروندی از طریق سرمایهگذاری مالت در آوریل ۲۰۲۵ توسط دیوان دادگستری اروپا لغو شد. یونان سقف سرمایه را به ۴۰۰۰۰۰ تا ۸۰۰۰۰۰ یورو افزایش داد.
- سازمان مبارزه با پولشویی اتحادیه اروپا (AMLA) در ژوئیه 2025 عملیاتی شد و لایه جدیدی از نظارت غیرمستقیم را به برنامههای مهاجرت سرمایهگذاری در سراسر اتحادیه اضافه کرد.
مهاجرت سرمایهگذاری اروپایی در حال تنظیم مجدد است. علیرغم موانع نظارتی، تعطیلی برنامهها در برخی کشورها و تشدید الزامات بررسیهای لازم، ویزای طلایی پرتغال رهبری خود را در سال 2024 دوباره تثبیت کرد در حالی که ویزای سرمایه گذاری ایتالیا به عنوان سریعترین برنامه در حال رشد در این بلوک ظهور کرد. برای سرمایهگذارانی که در سال ۲۰۲۶ گزینههای مختلف را مقایسه میکنند، درک چگونگی تأثیر تغییرات قانونی، اصلاحات پردازش و تغییرات مالیاتی بر واجد شرایط بودن و جدول زمانی اکنون بسیار مهم است.
جدول محتوا
- ویزای طلایی پرتغال در سال 2026: رکوردهای تایید، مسیرهای موجود و آستانههای سرمایهگذاری
- اصلاحات شهروندی: حکم دسامبر ۲۰۲۵ و اصلاحیه آوریل ۲۰۲۶
- ویزای سرمایه گذاری ایتالیا در سال 2026: آستانه ها، پردازش و تغییر مالیات ثابت
- پرتغال در مقابل ایتالیا: مقایسهای رو در رو برای جام جهانی ۲۰۲۶
- چشمانداز وسیعتر اتحادیه اروپا: اسپانیا، یونان، مالت، مجارستان و AMLA
- مقایسه رژیمهای مالیاتی: IFICI پرتغال در مقابل مالیات ثابت ایتالیا
- این برای سرمایهگذارانی که ارمنستان را در نظر دارند چه معنایی دارد؟
- سوالات متداول
ویزای طلایی پرتغال در سال 2026: رکوردهای تایید، مسیرهای موجود و آستانههای سرمایهگذاری
عملکرد پرتغال در سال ۲۰۲۴، پایداری این برنامه را تأیید کرد. مقامات آن را تأیید کردند ۴۹۸۷ درخواست ویزای طلایی — شامل ۲۰۸۱ مجوز سرمایهگذاری و ۲۹۰۹ مجوز خانوادگی — سالی رکوردشکن که افزایش ۷۲ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۳ را نشان میدهد. سرمایهگذاری خارجی تجمعی از طریق این برنامه تقریباً به ... رسیده است. 7.3 میلیارد € از زمان آغاز آن.
از سال ۲۰۲۳، پرتغال مسیرهای انتقال املاک و مستغلات و سرمایه را بسته است. مسیرهای سرمایهگذاری موجود در حال حاضر عبارتند از:
- صندوقهای سرمایهگذاری: حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو در حسابهای واجد شرایط پرتغال
- سهم پژوهشی: حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو برای فعالیتهای تحقیقاتی تأیید شده
- تولیدات فرهنگی/هنری: حداقل ۲۵۰،۰۰۰ یورو
- کسب و کار + ایجاد شغل: حداقل ۵۰۰۰۰۰ یورو سرمایهگذاری به علاوه ایجاد حداقل پنج شغل
- ایجاد شغل: ایجاد حداقل ۱۰ شغل دائمی
زمان پردازش همچنان طولانی است 12 به ماه 24، که قرار ملاقاتهای بیومتریک ۳ تا ۹ ماه طول میکشد و کارتهای اقامت ۱ تا ۴ ماه پس از آن صادر میشوند. الزامات حضور فیزیکی حداقل است - تقریباً 7 روز در سال — این امر، این برنامه را به یکی از انعطافپذیرترین برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اروپا تبدیل میکند.
دولت پرتغال در اواسط سال ۲۰۲۵ تأیید کرد که هیچ برنامهای برای پایان دادن به این برنامه ندارد.
اصلاحات شهروندی: حکم دسامبر ۲۰۲۵ و اصلاحیه آوریل ۲۰۲۶
جدول زمانی اخذ شهروندی، پربینندهترین موضوع در برنامه ویزای طلایی پرتغال بوده است. در اکتبر 2025، پارلمان اصلاحیهای را تصویب کرد که مدت اقامت برای اخذ شهروندی را برای سرمایهگذاران از 5 سال به 10 سال افزایش داد. 15 دسامبر، 2025دادگاه قانون اساسی پرتغال مفاد کلیدی آن اصلاحیه را رد کرد و قانون اساسی موجود را حفظ نمود. مسیر پنج ساله برای شهروندی.
با این حال، داستان تمام نشده است. روشن آوریل 1، 2026، پارلمان اصلاحیه دیگری را تصویب کرد که شرط شهروندی را برای اتباع غیر CPLP و غیر اتحادیه اروپا به 10 سال افزایش میدهد و آزمونهای دانش مدنی را نیز به آن اضافه میکند. این اقدام در حال حاضر در انتظار امضای رئیس جمهوراگر این طرح به قانون تبدیل شود، اساساً ارزش پیشنهادی این برنامه را نسبت به رقبایی مانند ایتالیا تغییر خواهد داد.
برای سرمایهگذاران، پیامد عملی این موضوع، عدم قطعیت است. مسیر پنج ساله همچنان از نظر قانونی پابرجاست، اما هر کسی که اکنون وارد این برنامه میشود باید برای احتمال تغییر قوانین در طول دوره اقامت خود برنامهریزی کند. الزامات زبان برای شهروندی در حال حاضر در ... سطح A2 به زبان پرتغالی.
ویزای سرمایه گذاری ایتالیا در سال 2026: آستانه ها، پردازش و تغییر مالیات ثابت
ویزای سرمایهگذاری ایتالیا (Visto per Investitori) به سریعترین برنامه در حال رشد در مهاجرت سرمایهگذاری اروپا تبدیل شده است. تا دسامبر 2025، ۲۰۹ درخواست در مجموع ارسال شدند، با افزایش ۶۳ درصدی نسبت به سال گذشته در سال ۲۰۲۵ — شتاب قابل توجه از یک پایه تاریخی پایین.
این برنامه چهار مسیر سرمایهگذاری با آستانههای بدون تغییر ارائه میدهد:
- اوراق قرضه دولتی: €2,000,000
- حقوق صاحبان سهام شرکت: €500,000
- سرمایه گذاری اولیه/خطرپذیر: €250,000
- کمکهای بشردوستانه: €1,000,000
پردازش یکی از قویترین نقاط قوت فروش در ایتالیا است. گواهی دیجیتال Nulla Osta (گواهی ترخیص) در داخل کشور صادر میشود. روز 30و کل جدول زمانی از درخواست تا تأیید ویزا 3 به ماه 4 برای فایلهای تمیز — به طور قابل توجهی سریعتر از پرتغال.
ویزا یک درخواست اولیه ارائه میدهد اجازه اقامت 2 ساله، به مدت ۳ سال قابل تمدید. اقامت دائم پس از آن در دسترس است سال 5و شهروندی پس از آن سال 10 با یک زبان ایتالیایی B1 مورد نیاز است.
مهمترین تغییر برای سال 2026 این است که مالیات ثابت برای ساکنان جدیددر ابتدا که در سال ۲۰۱۷ معرفی شد، مبلغ ۱۰۰۰۰۰ یورو در سال تعیین شده بود، اما در آگوست ۲۰۲۴ به ۲۰۰۰۰۰ یورو افزایش یافت و سپس دوباره به ۳۰۰۰۰۰ یورو در سال از ژانویه ۲۰۲۶، به همراه ۵۰،۰۰۰ یورو اضافی برای هر عضو خانواده تحت تکفل. رأیدهندگان فعلی با نرخ اولیه خود محاسبه میشوند. این سه برابر شدن در طول دو سال، مزایای مالیاتی را برای سرمایهگذاران متوسط کمتر قابل دسترس میکند، اگرچه برای افراد با دارایی خالص بسیار بالا همچنان جذاب است.
توجه: اتباع روسیه و بلاروس در حال حاضر طبق دستورالعمل مارس 2024 وزارت امور خارجه ایتالیا از این برنامه تعلیق شدهاند.
پرتغال در مقابل ایتالیا: مقایسهای رو در رو برای جام جهانی ۲۰۲۶
برای سرمایهگذارانی که بین این دو برنامه تصمیم میگیرند، تفاوتها به هزینه ورود، سرعت پردازش، جدول زمانی شهروندی و نحوه پرداخت مالیات برمیگردد.
| عامل | ویزای طلایی پرتغال | ویزای سرمایه گذاری ایتالیا |
|---|---|---|
| کمترین سرمایهگذاری اولیه | ۲۵۰،۰۰۰ یورو (فرهنگی) | ۲۵۰،۰۰۰ یورو (برای شروع) |
| محبوبترین مسیر | صندوقهای سرمایهگذاری (۵۰۰،۰۰۰ یورو) | سهام شرکت (۵۰۰،۰۰۰ یورو) |
| زمان پردازش | 12–24 ماه | 3–4 ماه |
| حضور فیزیکی | ~۷ روز در سال | حداقل رسمی برای تمدید مجوز وجود ندارد |
| اقامت دائم | سال 5 | سال 5 |
| اخذ شهروندی کانادا (سیتی زن شیپ) | ۵ سال (A2 پرتغالی) - در حال بررسی اصلاحیه است که ممکن است به ۱۰ سال تغییر کند. | ۱۰ سال (B1 ایتالیایی) |
| نظام مالیاتی | IFICI (NHR 2.0): 20٪ بدون تغییر در درآمد واجد شرایط | مالیات ثابت: ۳۰۰۰۰۰ یورو در سال برای درآمد خارجی در سراسر جهان |
| گنجاندن خانواده | همسر، فرزندان، والدین تحت تکفل | همسر، فرزندان (به اضافه ۵۰،۰۰۰ یورو مالیات ثابت برای هر کدام) |
| دسترسی شینگن | بله — حقوق کامل سفر در منطقه شنگن | بله — حقوق کامل سفر در منطقه شنگن |
| سیگنال تقاضا برای سال ۲۰۲۴ | ۴۹۸۷ تاییدیه (سال رکورد) | افزایش ۶۳ درصدی درخواستها نسبت به سال گذشته در سال ۲۰۲۵ |
چرا سرمایهگذاران پرتغال را انتخاب میکنند: شهروندی سریعتر (در حال حاضر ۵ سال)، حداقل حضور فیزیکی، اکوسیستم سرمایهگذاری مبتنی بر صندوقهای سرمایهگذاری و قویترین سابقه در مهاجرت سرمایهگذاری اروپا.
چرا سرمایهگذاران ایتالیا را انتخاب میکنند: نقطه ورود پایینتر برای استارتآپها (۲۵۰،۰۰۰ یورو)، پردازش بسیار سریعتر (۳-۴ ماه در مقابل ۱۲-۲۴ ماه)، قطعیت مالیاتی برای افراد با دارایی خالص بسیار بالا از طریق مالیات ثابت، و جذابیت سرمایهگذاری مستقیم در شرکتهای ایتالیایی.
چشمانداز وسیعتر اتحادیه اروپا: اسپانیا، یونان، مالت، مجارستان و AMLA
چشمانداز رقابتی برای ویزاهای طلایی اروپا از سال ۲۰۲۴ به طور قابل توجهی تغییر کرده است. چندین برنامه بسته شده یا بازسازی شدهاند و تقاضای سرمایهگذاران را به سمت گزینههای باقیمانده هدایت کردهاند.
اسپانیا ویزای طلایی خود را از طریق قانون ارگانیک ۱/۲۰۲۵ لغو کرد. آخرین مهلت ثبت نام ۳ آوریل ۲۰۲۵ بود و دارندگان فعلی از حمایتهای انتقالی برخوردار بودند. خروج اسپانیا یکی از محبوبترین مسیرهای مبتنی بر املاک و مستغلات در اروپا را از بین میبرد و به طور گسترده به عنوان عاملی برای افزایش علاقه به پرتغال و ایتالیا ذکر میشود.
یونان آستانههای ویزای طلایی خود را در آوریل ۲۰۲۴ افزایش داد. مناطق پر تقاضا مانند آتن، تسالونیکی، سانتورینی و میکونوس اکنون بسته به شهرداری خاص، به سرمایهگذاری ۴۰۰۰۰۰ تا ۸۰۰۰۰۰ یورو نیاز دارند. مناطق کمتقاضا آستانه ۲۵۰۰۰۰ یورو را حفظ کردهاند.
مالتی برنامه شهروندی از طریق سرمایهگذاری در آوریل ۲۰۲۵ با ضربه بزرگی مواجه شد، زمانی که دیوان دادگستری اتحادیه اروپا این طرح را مغایر با اصول شهروندی اتحادیه اروپا اعلام کرد. این حکم عملاً به مدل صرفاً شهروندی از طریق سرمایهگذاری در اتحادیه اروپا پایان میدهد.
مجارستان یک برنامه جدید از نوع ویزای طلایی راهاندازی کرد که مجوزهای اقامت ۱۰ ساله را از ۲۵۰،۰۰۰ یورو در صندوقهای سرمایهگذاری یا ۵۰۰،۰۰۰ یورو در ملک ارائه میدهد، اگرچه مسیر املاک و مستغلات متعاقباً لغو شد.
در سطح اتحادیه اروپا، مرجع مبارزه با پولشویی (AMLA) در ۱ ژوئیه ۲۰۲۵، تحت آییننامه ۲۰۲۴/۱۶۲۰ عملیاتی شد. اگرچه AMLA مستقیماً برنامههای ویزای طلایی را تنظیم نمیکند، اما از طریق چارچوب گستردهتر AML/CFT نظارت غیرمستقیم ارائه میدهد. درخواست پارلمان اروپا در سال ۲۰۲۲ برای ممنوعیت گذرنامههای طلایی و قوانین سطح اتحادیه اروپا در مورد ویزای طلایی منجر به وضع قوانین الزامآور نشده است، اما فشارهای نظارتی همچنان نحوه مدیریت برنامهها و نحوه انجام بررسیهای لازم را شکل میدهد.
مقایسه رژیمهای مالیاتی: IFICI پرتغال در مقابل مالیات ثابت ایتالیا
نحوهی برخورد مالیاتی اغلب عامل تعیینکننده برای سرمایهگذاران با دارایی خالص بالا در انتخاب بین برنامهها است.
رژیم IFICI پرتغال (جانشین برنامه ساکنان غیر دائمی یا NHR) نرخ مالیات ثابت 20٪ را برای درآمد حرفهای واجد شرایط برای ساکنان جدید واجد شرایط ارائه میدهد. کاربرد آن در مورد درآمد خالص سرمایهگذاری همچنان نامشخص است و سرمایهگذاران باید قبل از اتکا به IFICI به عنوان بخشی از برنامهریزی خود، مشاوره مالیاتی خاصی را دریافت کنند.
رژیم مالیاتی ثابت ایتالیا این قانون برای تمام درآمدهای خارجی در سراسر جهان برای ساکنان جدید واجد شرایط مالیات اعمال میشود. نرخ سالانه اکنون ۳۰۰۰۰۰ یورو است (از ۱۰۰۰۰۰ یورو که در سال ۲۰۱۷ معرفی شد، افزایش یافته است)، به علاوه ۵۰۰۰۰ یورو اضافی برای هر عضو خانواده تحت تکفل. این رژیم به مدت ۱۵ سال اجرا میشود. در حالی که افزایشهای اخیر جذابیت آن را برای سرمایهگذاران متوسط کاهش میدهد، اما برای افراد با دارایی خالص بسیار بالا و درآمد جهانی پیچیده، اطمینان و سادگی را فراهم میکند.
این برای سرمایهگذارانی که ارمنستان را در نظر دارند چه معنایی دارد؟
با گرانتر و قانونمندتر شدن برنامههای ویزای طلایی اروپا، برخی از سرمایهگذاران به دنبال گزینههای دیگری خارج از اتحادیه اروپا هستند. ارمنستان برنامه اقامت از طریق سرمایهگذاری یک پیشنهاد ارزشمند متفاوت ارائه میدهد - مسیری سرراست برای اقامت با اقتصادی رو به رشد، نرخهای مالیاتی رقابتی، و بدون هیچ یک از عدم قطعیتهای نظارتی که در حال حاضر بر برنامههای اتحادیه اروپا تأثیر میگذارد.
برای سرمایهگذارانی که به دسترسی به اتحادیه اروپا نیاز دارند، پرتغال و ایتالیا همچنان گزینههای اصلی هستند. برای کسانی که اهداف اصلی آنها اقامت، بهینهسازی مالیات و فرصتهای تجاری به جای شهروندی اتحادیه اروپا است، ارمنستان شایسته توجه به عنوان بخشی از یک استراتژی متنوع اقامت است. شرکت ما میتواند در هر دو مسیر اروپایی و ارمنی مشاوره دهد.
