TL؛ DR
- شرکت سرمایه‌گذاری فعال نیوزلند (Active Investor Plus) از آوریل ۲۰۲۵ تاکنون ۴۹۱ درخواست را ثبت کرده است که نزدیک به ۲.۹۱ میلیارد دلار نیوزلند سرمایه را به خود اختصاص داده است.
- ۱۲۹ ویزای اقامت تا اواسط دسامبر اعطا شده است؛ میانگین موافقت اصولی در ۳۱ روز کاری.
- دو مسیر: رشد (بیش از ۵ میلیون دلار نیوزیلند طی ۳ سال) و متوازن (بیش از ۱۰ میلیون دلار نیوزیلند طی ۵ سال).
- معافیت جدید به دارندگان ویزای AIP اجازه می‌دهد تا یک خانه در نیوزیلند با قیمت بیش از ۵ میلیون دلار نیوزیلند خریداری یا بسازند.
- علاقه شدید از سوی ایالات متحده، چین و هنگ کنگ، مسیر سرمایه‌گذاری با نرخ تبدیل بالا و سرعت بازگشت سرمایه بالا را برجسته می‌کند.
برنامه اصلاح‌شده سرمایه‌گذار فعال پلاس (AIP) نیوزیلند، دوران جدیدی را برای مهاجرت سرمایه‌گذاران آغاز می‌کند: تخصیص‌های بزرگتر در اقتصاد واقعی، تصمیم‌گیری‌های سریع‌تر و گزینه‌های استقرار شفاف. برای شرکت‌هایی که به مشتریان با دارایی خالص بالا در سطح جهانی مشاوره می‌دهند، ترکیب تعهدات ۳ میلیارد دلاری نیوزیلند و پردازش ۳۱ روزه، پیشنهادی قانع‌کننده برای کسانی است که به دنبال اقامت از طریق تخصیص سبد سهام در یک بازار پایدار OECD هستند.
بازنگری برنامه
برنامه سرمایه‌گذار فعال پلاس نیوزیلند اصلاح شده است تا سرمایه‌گذاری واقعی و فعال در اقتصاد را در اولویت قرار دهد، ضمن اینکه حق انتخاب سرمایه‌گذار را در دسته‌بندی‌های متمایز حفظ کند. به‌روزرسانی‌های رسمی نشان می‌دهد که تنظیمات دسته‌بندی سرمایه‌گذار به‌روزرسانی شده است تا گزینه‌های سرمایه‌گذاری جذاب و واضحی را برای متقاضیان واجد شرایط و خانواده‌هایشان، با تمرکز بر دارایی‌های مولد و نظارت قوی بر انطباق، ارائه دهد . [اداره مهاجرت نیوزیلند]
نکته مهم این است که چارچوب AIP اکنون متقاضیان را به دو مسیر کالیبره شده - رشد و متوازن - هدایت می‌کند که هر کدام حداقل‌ها و افق‌های سرمایه‌گذاری خاصی دارند و به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد تا ضمن پیگیری اقامت نیوزیلند، ریسک/بازده خود را با اهداف برنامه مطابقت دهند [مهاجرت نیوزیلند].
اهداف و تغییرات قانونی
هدف سیاست AIP جذب سرمایه فعال و شفاف به بخش‌های نوآوری و رشد نیوزیلند از طریق سرمایه‌گذاری‌های ساختاریافته و واجد شرایط است. به‌روزرسانی‌های دسته‌بندی سرمایه‌گذاران اداره مهاجرت نیوزیلند، هدف بهره‌برداری از جریان‌های سرمایه با ارزش بالا را در عین حفظ یکپارچگی برنامه و قوانین شفاف انطباق، برجسته می‌کند . [اداره مهاجرت نیوزیلند]
از نظر قانونی، یک پیشرفت قابل توجه برای دارندگان ویزای AIP، اصلاح هدفمند چارچوب قانون سرمایه‌گذاری خارجی است: ساکنان واجد شرایط AIP اکنون می‌توانند یک ملک مسکونی واحد در نیوزیلند با قیمت 5 میلیون دلار نیوزیلند یا بیشتر، با رعایت پارامترهای برنامه و الزامات OIA خریداری یا بسازند [اندرسون لوید] . نهادهای صنعتی علناً از این اصلاحات به عنوان یک تعادل عملی بین جذب سرمایه و مدیریت حساسیت‌های بازار مسکن استقبال کرده‌اند [REINZ].
حجم درخواست‌ها و سرمایه تعهد شده (آوریل-دسامبر 2025)
اداره مهاجرت نیوزیلند گزارش می‌دهد که از آوریل تا اواسط دسامبر ۲۰۲۵:
- ۴۹۱ درخواست برای طرح Active Investor Plus (شامل ۱۵۷۱ نفر) [مهاجرت نیوزیلند]
- سرمایه‌گذاری بالقوه متعهد شده تقریباً ۲.۹۱ میلیارد دلار نیوزیلند [مهاجرت نیوزیلند]
متقاضیان عمدتاً از ایالات متحده، چین و هنگ کنگ هستند که نشان‌دهنده علاقه شدید مراکز بزرگ ثروت جهانی به معادل «ویزای طلایی» نیوزیلند است [گاردین].
کمک‌های مالی، نرخ تبدیل و عملکرد تأیید ۳۱ روزه
تا ۱۵ دسامبر ۲۰۲۵، ۱۲۹ درخواست AIP به ویزای اقامتی منجر شده است - شامل ۹۹ مورد در دسته رشد و ۳۰ مورد در دسته متعادل - که نشان دهنده شتاب اولیه در تایید درخواست‌ها در هر دو مسیر است [اداره مهاجرت نیوزیلند].
سرعت پردازش یکی از ویژگی‌های اصلی است: اداره مهاجرت نیوزیلند به طور متوسط ۳۱ روز کاری را برای تأیید اولیه اعلام می‌کند که به سرمایه‌گذاران این امکان را می‌دهد تا از تأیید صلاحیت به برنامه‌ریزی استقرار با سرعت بالایی حرکت کنند [اداره مهاجرت نیوزیلند].
- مشتریان را به سمت سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط همسو با قوانین رشد یا متوازن، با جریان معاملات از پیش بررسی‌شده، هدایت کنید.
- ارسال متوالی برای تضمین موافقت اصولی، سپس زمان‌بندی فراخوان سرمایه و مراحل تسویه حساب تا زمان‌بندی پنجره‌های زمانی برنامه‌ریزی.
- مستندات (منبع وجوه/ثروت، مسیرهای مالکیت، نامه‌های مربوط به شرایط سرمایه‌گذاری) را برای پویایی پردازش ۳۱ روزه از قبل کالیبره کنید.
- اگر یک خانه لوکس بخشی از طرح است، معیارهای معافیت OIA و پشتیبانی ارزیابی را زودتر هماهنگ کنید.
رشد در مقابل تعادل: آستانه‌ها، جدول زمانی و ترکیب متقاضیان
برنامه AIP دو دسته ارائه می‌دهد. تفاوت‌های اصلی حداقل تعهد و افق سرمایه‌گذاری است:
| دسته بندی | حداقل سرمایه گذاری | دوره سرمایه‌گذاری | یادداشت |
|---|---|---|---|
| رشد | ≥ ۱۰ میلیون دلار نیوزیلند | سال 3 | سرمایه‌گذاری‌های فعال واجد شرایط بر اساس تنظیمات INZ |
| متعادل | ≥ ۱۰ میلیون دلار نیوزیلند | سال 5 | سرمایه‌گذاری‌های فعال واجد شرایط بر اساس تنظیمات INZ |
منبع: تنظیمات دسته‌بندی و آستانه‌ها طبق آنچه توسط اداره مهاجرت نیوزیلند [مهاجرت نیوزیلند] مشخص شده است.
تاییدیه‌ها تا اواسط دسامبر به سمت رشد (99) در مقابل متوازن (30) وزن‌دهی شده‌اند، که به متقاضیان سیگنال روشنی می‌دهد که تقاضا و پیشرفت پرونده تاکنون در کجا متمرکز شده است [مهاجرت نیوزیلند] . به موازات آن، ترکیب بر اساس ملیت - به رهبری ایالات متحده، چین و هنگ کنگ - نشان‌دهنده فرصت‌های مداوم برای مشاوران با پایگاه‌های مشتری در آن بازارها است [گاردین].
چک لیست: تهیه نمونه کار آماده برای AIP
- صلاحیت موکل را تأیید کنید و منبع ثروت/بودجه را مطابق با استانداردهای INZ مستند کنید.
- بر اساس افق نقدینگی و اندازه تیکت هدف، گزینه رشد (Growth) در مقابل متوازن (Balanced) را انتخاب کنید.
- مجموعه‌ای از سرمایه‌گذاری‌های واجد شرایط را گردآوری کنید و تخصیص‌های شاخص را تضمین کنید.
- ترتیب جریان نقدی را حول محور موافقت اصولی و محرک‌های تسویه حساب برنامه‌ریزی کنید.
- اگر ملک مد نظر است، مسیر معافیت ۵ میلیون دلار نیوزیلند یا بیشتر و تشریفات OIA را بررسی کنید.
آیا به دنبال استراتژی‌های جایگزین یا مکمل هستید؟ برای طراحی سبد سرمایه‌گذاری گسترده‌تر فرامرزی، به راهنماهای ما در زمینه برنامه‌ریزی اقامت ، ساختار سرمایه‌گذاری و بررسی‌های لازم در حوزه املاک و مستغلات مراجعه کنید.
معافیت مسکونی لوکس: خرید خانه بالای ۵ میلیون دلار نیوزیلند و واکنش بازار
اکنون یک معافیت هدفمند به دارندگان ویزای اقامت AIP اجازه می‌دهد تا در چارچوب قانون سرمایه‌گذاری خارجی، یک خانه در نیوزیلند با قیمت 5 میلیون دلار نیوزیلند یا بالاتر خریداری یا بسازند. این تغییر به گونه‌ای طراحی شده است که محدودیت‌های استاندارد خریداران خارجی را دست نخورده نگه دارد و در عین حال، مشخصات و بررسی‌های خاص مربوط به سرمایه‌گذاران AIP [اندرسون لوید] را نیز در نظر بگیرد. گزارش‌های صنعتی نشان می‌دهد که این اصلاحات به عنوان یک کانال متعادل و سطح بالا که بعید است بازار مسکن گسترده‌تر [REINZ] را مختل کند، با استقبال مثبت مواجه شده است و پوشش خبری به "چراغ سبز" برای خریداران واجد شرایط در سطح 5 میلیون دلار به بالا [MPA] اشاره دارد.
برای مشتریانی که هم به دنبال تخصیص سبد سرمایه‌گذاری و هم به دنبال یک خانه لوکس هستند، این معافیت برنامه‌ریزی را ساده می‌کند. مشاوران همچنان باید تخصیص خانه را به عنوان یک مسیر جداگانه از سبد سرمایه‌گذاری واجد شرایط در نظر بگیرند و اطمینان حاصل کنند که ارزیابی، اسناد OIA و زمان‌بندی با مراحل AIP هماهنگ شده‌اند.
خلاصه کلام: با اختصاص ۲.۹۱ میلیارد دلار نیوزیلند در ۴۹۱ درخواست، ۱۲۹ ویزای اقامت اعطا شده و میانگین تایید اولیه در ۳۱ روز کاری، ویزای سرمایه‌گذار فعال نیوزیلند پلاس به عنوان یک ویزای سرمایه‌گذار نیوزیلند با نرخ تبدیل بالا و سرعت عمل بالا، مناسب برای مشتریانی است که سرعت و استقرار فعال سرمایه را در اولویت قرار می‌دهند [اداره مهاجرت نیوزیلند] . برای هماهنگ کردن برنامه خود - انتخاب دارایی، ترتیب‌بندی و مستندسازی - با تیم ما تماس بگیرید. با ما تماس بگیرید.
سوالات متداول
نیوزیلند در سال ۲۰۲۵ چند درخواست برای Active Investor Plus دریافت کرده است؟
از آوریل تا اواسط دسامبر ۲۰۲۵، اداره مهاجرت نیوزیلند ۴۹۱ درخواست AIP را گزارش می‌دهد که ۱۵۷۱ نفر را پوشش می‌دهد و حدود ۲.۹۱ میلیارد دلار نیوزیلند سرمایه‌گذاری بالقوه را شامل می‌شود. برای جزئیات بیشتر به به‌روزرسانی رسمی مراجعه کنید: اداره مهاجرت نیوزیلند.
زمان معمول پردازش برای تأیید اصولی چقدر است؟
اداره مهاجرت نیوزیلند به طور متوسط ۳۱ روز کاری را برای تأیید اولیه درخواست‌های AIP اعلام کرده است. منبع: به‌روزرسانی دسته‌بندی سرمایه‌گذاران INZ.
آستانه‌های سرمایه‌گذاری رشد و متعادل چیست؟
دسته‌ی رشد نیازمند حداقل ۵ میلیون دلار نیوزیلند سرمایه‌گذاری طی ۳ سال است؛ دسته‌ی متوازن نیازمند ۱۰ میلیون دلار نیوزیلند طی ۵ سال است. مرجع: اداره مهاجرت نیوزیلند.
آیا دارندگان ویزای AIP می‌توانند در نیوزیلند ملک مسکونی خریداری کنند؟
دارندگان ویزای اقامت AIP می‌توانند تحت معافیت هدفمند از تنظیمات قانون سرمایه‌گذاری خارجی، خانه‌ای به قیمت ۵ میلیون دلار نیوزیلند یا بیشتر خریداری یا بسازند. تحلیل را اینجا ببینید: اندرسون لوید و تفسیر صنعت از REINZ.
کدام ملیت‌ها در خط لوله AIP فعال‌تر هستند؟
گزارش‌ها حاکی از علاقه شدید سرمایه‌گذاران در ایالات متحده، چین و هنگ کنگ است. منبع : گاردین
آیا در حال برنامه‌ریزی برای گام بعدی خود در حوزه‌های قضایی مختلف هستید؟ منابع ما در مورد گزینه‌های شهروندی ، ویزا و ملاحظات مالیاتی فرامرزی را بررسی کنید تا بتوانید یک استراتژی متعادل جهانی برای اقامت و سرمایه‌گذاری تدوین کنید.
