- تقاضای ویزای طلایی رو به افزایش است با توجه به اینکه افراد ثروتمند برای بهرهوری و ثبات مالیاتی به اقامت در اتحادیه اروپا روی میآورند، جنوب اروپا بیشترین توجه را به خود جلب کرده است.
- عوامل فشار بریتانیا شامل مالیاتهای بالاتر، لغو وضعیت غیرملکی بودن، و پیشنهادهایی برای قوانین سختگیرانهتر اقامت و شهروندی، که باعث خروج ساکنان ثروتمند شده است.
- ایتالیا، پرتغال و یونان در حال جذب سرمایه هستند به دلیل رژیمهای مالیاتی مطلوب، سبک زندگی و مسیرهای روشن اقامت از طریق سرمایهگذاری، از جمله گزینههای املاک و مستغلات یونان.
- اتحادیه اروپا در حال سختگیری بر اعطای شهروندی از طریق سرمایهگذاری است: دادگاه عالی اتحادیه اروپا به مالت دستور داد تا طرح «گذرنامه طلایی» خود را پایان دهد و این نشان دهنده سختگیری بیشتر در سراسر منطقه شنگن است.
- دفاتر خانواده و مشاوران مشتریان خصوصی باید اصلاحات برنامه را پیگیری و برنامهریزی مالیاتی فرامرزی را از همان ابتدا هماهنگ کند تا از بروز مشکلات جلوگیری شود.
سرمایهگذاران به سرعت در حال حرکت هستند. با تشدید قوانین مالیاتی و اقامتی در اقتصادهای بزرگ، جذابترین رژیمهای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اتحادیه اروپا شاهد موج جدیدی از درخواستها هستند. اروپای جنوبی - به ویژه ایتالیا، پرتغال و یونان - افراد ثروتمندی را که به دنبال اقامت در اتحادیه اروپا، بهرهوری مالیاتی و امنیت تردد هستند، جذب میکند، حتی با اینکه این اتحادیه بررسی دقیق شهروندی از طریق سرمایهگذاری را تشدید میکند.
فهرست مندرجات
- افزایش بیسابقه تقاضای ویزای طلایی و تغییر مسیر افراد ثروتمند به سمت بهرهوری مالیاتی اتحادیه اروپا
- چگونه افزایش مالیات در بریتانیا، لغو قانون عدم سکونت و قوانین سختگیرانهتر اقامت، جریانهای خروجی را هدایت میکند
- چرا جنوب اروپا (ایتالیا، پرتغال، یونان) مهاجران ثروتمند را جذب میکند؟
- کدام برنامههای ویزای طلایی بیشترین جریان ورودی را دارند - عوامل و محرکهای تقاضا
- سختگیریهای حقوقی و بررسیهای لازم توسط اتحادیه اروپا/شنگن: حکم مالت و پیامدهای گستردهتر آن
افزایش بیسابقه تقاضای ویزای طلایی و تغییر مسیر افراد ثروتمند به سمت بهرهوری مالیاتی اتحادیه اروپا
شاخصهای متعددی به افزایش استثنایی علاقه به اقامت از طریق سرمایهگذاری اشاره دارند. بر اساس پوشش پیشبینیهای هنلی و فعالیت بازار در منطقه، مقاصد جنوب اروپا با سرعتی «رکوردشکن» در حال جذب ثروتمندان هستند که در صدر آنها ایتالیا، پرتغال و یونان قرار دارند. در همین حال، برنامههایی به سبک ویزای طلایی همچنان در سراسر اروپا به عنوان مسیرهای اقامت مبتنی بر سرمایهگذاری، از جمله گزینههای مبتنی بر املاک و مستغلات مانند یونان، برجسته هستند.
منطق استراتژیک این امر ساده است: اقامت در اتحادیه اروپا، امکان جابجایی، اختیاری بودن و - در برخی حوزههای قضایی - اصطکاکهای مالیاتی ساختاری سبکتری را برای پرتفویهای متنوع جهانی فراهم میکند. در محیطی که سیاستهای سختگیرانهتری در جاهای دیگر اعمال میشود، افراد با ثروت خالص بالا در حال تخصیص مجدد داراییهای خود به حوزههایی هستند که کیفیت زندگی را با رفتار مالیاتی قابل پیشبینی و حاکمیت قانون قوی همراه میکنند.
چگونه افزایش مالیات در بریتانیا، لغو قانون عدم سکونت و قوانین سختگیرانهتر اقامت، جریانهای خروجی را هدایت میکند
افزایش بار مالیاتی بریتانیا به یک عامل کلیدی برای افزایش ثروت ناشی از موبایل تبدیل شده است. پوشش چشمانداز مالیاتی در حال تغییر بریتانیا - به ویژه برای ساکنان بینالمللی - نشان میدهد که مالیاتهای بالاتر، خانوارهای ثروتمند را وادار به ارزیابی مجدد محل سکونت خود میکند. پیشبینی میشود تنها در سال ۲۰۲۵، حدود ۱۶۵۰۰ میلیونر بریتانیا را ترک کنند که این خروج شدید به فشار مالی و تغییرات سیاستی مرتبط است.
لغو رژیم عدم اقامت دائم بریتانیا، ستون دیرینه برنامهریزی مالیاتی برای دارندگان اقامت خارجی را از بین برده و باعث تسریع خروج افراد ثروتمند و دارای ثروت ملی شده است. به طور جداگانه، پیشنهادهای سیاسی برای جایگزینی وضعیت اقامت دائم با ویزاهای قابل تمدید و تمدید دورههای صلاحیت شهروندی مطرح شده است که نشاندهنده سختتر شدن مسیرهای اقامت و تابعیت است که جذابیت نسبی بریتانیا را برای سرمایهگذاران جهانی کاهش میدهد. حتی با وجود اینکه اعطای مجوز اقامت نامحدود (ILR) در سال منتهی به مارس 2025 به 173,000 مورد افزایش یافت (+33٪)، جهت حرکت سیاستها به سمت قوانین سختگیرانهتر است، نه قوانین سهلگیرانهتر.
چرا جنوب اروپا (ایتالیا، پرتغال، یونان) مهاجران ثروتمند را جذب میکند؟
ایتالیا
ایتالیا به دلیل ترکیب سبک زندگی و وضعیت مالیاتیاش، مورد توجه بسیاری از مشتریان خصوصی است. مالیات بر ارث در ایتالیا در سطح "ملایم" - در بسیاری از موارد زیر 0.5٪ - قرار دارد که از برنامهریزی بین نسلی برای املاک قابل توجه پشتیبانی میکند. دادههای مهاجرت سرمایهگذاران این جذابیت را منعکس میکند: پیشبینی میشود ایتالیا حدود 3,600 ساکن ثروتمند جدید را جذب کند و از همتایان خود در منطقه پیشی بگیرد.
برای خانوادههای دارای مهاجرت جهانی، اقامت ایتالیا در اتحادیه اروپا، دسترسی به شنگن و یک اکوسیستم عمیق برای دفاتر خانوادگی و شرکتهای سهامی فراهم میکند که محرکهای اصلی تصمیمات مربوط به جابجایی هستند. مشاوران باید جابجایی را با برنامهریزی نهادی، امانی و جانشینی ترکیب کنند تا از مزایای رژیم ایتالیا به طور کامل بهرهمند شوند.
کشور پرتغال
پرتغال همچنان با داشتن محیطی پایدار و مبتنی بر قانون، مراقبتهای بهداشتی و آموزشی باکیفیت و چشماندازی مناسب برای سرمایهگذاران، افراد ثروتمند را جذب میکند. نشانههای سیاستگذاری شامل تلاش برای کاهش مالیات شرکتها - که به عنوان بخشی از تلاشهای گستردهتر برای تحریک سرمایهگذاری و رقابتپذیری دیده میشود - است که اعتماد به نفس کارآفرینان و مدیران دارایی را برای ایجاد پایگاه در این کشور تقویت میکند. جریانهای ورودی ردیابی شده توسط هنلی نشان میدهد که پرتغال میتواند از حدود ۱۴۰۰ ساکن ثروتمند جدید استقبال کند و جایگاه خود را به عنوان یک مرکز برتر سبک زندگی و تجارت در اتحادیه اروپا تثبیت کند.
گزینههای اقامت از طریق سرمایهگذاری پرتغال همچنان مورد تقاضا هستند و مسیرهای روشنی را برای اقامت در اتحادیه اروپا برای سرمایهگذارانی که معیارهای برنامه را دارند، فراهم میکنند.
یونان
مسیر ویزای طلایی یونان که بر اساس املاک و مستغلات اداره میشود، یکی از شناختهشدهترین گزینههای اقامت از طریق سرمایهگذاری در اتحادیه اروپا و یک عامل کلیدی برای خریداران سبک زندگی است که به دنبال تحرک در حوزه شنگن هستند. پیشبینیهای مبتنی بر هنلی نشان میدهد که تقریباً ۱۲۰۰ ساکن ثروتمند جدید، یونان را انتخاب میکنند که نشاندهنده ترکیبی از فرصتهای ملکی، مزایای هزینه زندگی و ارتباط جغرافیایی است.
برای سرمایهگذارانی که به دنبال اقامت اتحادیه اروپا با تخصیص ملک هستند، املاک و مستغلات یونان همچنان ستون اصلی بازار است.
کدام برنامههای ویزای طلایی بیشترین جریان ورودی را دارند - عوامل و محرکهای تقاضا
اروپای جنوبی هم از نظر اعداد و هم از نظر روایت، برجسته است. بر اساس گزارشهای پیشبینیهای هنلی برای سال ۲۰۲۵، ایتالیا، پرتغال و یونان قرار است برخی از بزرگترین جریانهای ورودی افراد ثروتمند در اروپا را ثبت کنند. برنامههای اقامت از طریق سرمایهگذاری عموماً حق زندگی در کشور را در ازای سرمایهگذاریهای واجد شرایط - که اغلب شامل املاک و مستغلات، انتقال سرمایه یا فعالیت تجاری میشود - اعطا میکنند، در حالی که برای کسانی که واجد شرایط هستند، امکان تردد در شنگن و مسیری برای اقامت طولانیمدت را فراهم میکنند.
جریانهای ورودی شاخص HNWI (2025)
| مقصد | ساکنان جدید ثروتمند پیشبینیشده | عامل جذب کلیدی (توضیحی) |
|---|---|---|
| ایتالیا | ~ 3,600 | مالیات بر ارث سبک؛ سبک زندگی |
| کشور پرتغال | ~ 1,400 | پایگاه پایدار اتحادیه اروپا؛ موضع طرفدار سرمایهگذاری |
| یونان | ~ 1,200 | مسیر املاک و مستغلات؛ دسترسی به شنگن |
محرکهای اصلی تقاضا که در قراردادهای مشتریان خصوصی مشاهده میکنیم:
- بهره وری مالیاتی در ساختارهای اقامت، جانشینی و پرتفوی (به عنوان مثال، مالیات سبک بر ارث در ایتالیا).
- پوشش ریسک تحرک از طریق اقامت اتحادیه اروپا با دسترسی به شنگن.
- ثبات سیاست و سیگنالدهی طرفدار سرمایهگذاری (مثلاً ابتکار کاهش مالیات شرکتها در پرتغال).
- عوامل فشار نسبی در کشورهای مبدا (افزایش مالیات در بریتانیا، لغو قانون عدم تابعیت، پیشنهادهای سختگیرانهتر برای اقامت).
چک لیست مشاور (برنامه ریزی فرامرزی)
- میزان مواجهه با مالیات شخصی، امانی و شرکتی را قبل و بعد از جابجایی، هم در مبدا و هم در مقصد، نقشهبرداری کنید.
- درخواستهای اقامت را به ترتیب با تجدید ساختار داراییها و معاملات املاک و مستغلات پیگیری کنید.
- برای برآورده کردن بررسیهای دقیقتر در برنامههای اتحادیه اروپا، منبع بودجه و ثروت خود را زودتر مستند کنید.
- مدلسازی مالیات خروج و زمانبندی واگذاریهای فرضی در مبدا؛ هماهنگسازی تقویمهای ثبت در سراسر حوزههای قضایی.
- برنامهریزی برای مدیریت خانواده و جانشینی مطابق با قوانین ارث/وراثت اجباری مقصد.
آیا به دنبال گزینههای جایگزین یا یک استراتژی دوگانه در خارج از اتحادیه اروپا هستید؟ ارمنستان مسیرهای کارآمدی برای اقامت، ثبت ساده کسبوکار و برنامهریزی مالیاتی رقابتی برای داراییهای منطقهای، با فرصتهای فعال در حوزه املاک و مستغلات و سرمایهگذاری ارائه میدهد.
سختگیریهای حقوقی و بررسیهای لازم توسط اتحادیه اروپا/شنگن: حکم مالت و پیامدهای گستردهتر آن
فضای قانونی در اروپا - به ویژه برای شهروندی از طریق سرمایهگذاری - در حال تنگتر شدن است. در آوریل ۲۰۲۵، دادگاه عالی اتحادیه اروپا به مالت دستور داد تا طرح «گذرنامه طلایی» ۱ میلیون یورویی خود را پایان دهد و از موضع کمیسیون اروپا مبنی بر اینکه فروش مستقیم گذرنامه، قانون اتحادیه اروپا را نقض میکند، حمایت کرد. این برنامه از سال ۲۰۱۵ حدود ۱.۴ میلیارد یورو جمعآوری کرده است که نشاندهنده مقیاس بازاری است که اتحادیه اروپا اکنون در حال تغییر شکل آن است.
نکات کلیدی برای سرمایهگذاران و مشاوران:
- اقامت از طریق سرمایهگذاری (ویزای طلایی) همچنان در چندین کشور اتحادیه اروپا در دسترس است، اما شهروندی از طریق سرمایهگذاری تحت فشار مداوم است و در مورد مالت، با حکم دادگاه لغو شده است.
- استانداردهای بررسی دقیق و تأیید منبع مالی در حال افزایش است؛ انتظار میرود که جدول زمانی طولانیتر و درخواستهای اسناد بیشتری در سراسر برنامههای شنگن اعمال شود.
- اصلاحات برنامه در حال انجام است؛ مشاوران باید بهروزرسانیهای قانونی و اقدامات دادگاه را که میتواند واجد شرایط بودن یا معیارهای سرمایهگذاری را تغییر دهد، زیر نظر داشته باشند.
خط پایین: استراتژیهای ویزای طلایی در حال تکامل هستند. برای مهاجرت افراد ثروتمند به اتحادیه اروپا، ایتالیا، پرتغال و یونان همچنان برای بهرهوری مالیاتی و امنیت اقامت در اتحادیه اروپا - به ویژه برای سرمایهگذارانی که به دنبال املاک و مستغلات یونان هستند - جذاب هستند، در حالی که تغییرات سیاستهای بریتانیا، خروج سرمایه را تسریع میکند. اطمینان حاصل کنید که برنامه شما در سراسر حوزههای قضایی، منظم، هماهنگ با مالیات و مطابق با قوانین باشد.
برای تدوین یک طرح اقامت اتحادیه اروپا - یا یک جایگزین ارمنستان پلاس - که از جابجایی محافظت میکند و نتایج مالیاتی را بهینه میسازد، با ما تماس بگیرید.
