اقامت رئونیون برای خارجی‌ها: راهنمای سرمایه‌گذاری، مالیات و زندگی (۲۰۲۶)

در یک نگاه

چرا رئونیون برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی

رئونیون یک بخش فرامرزی فرانسه (département et région d'outre-mer یا DROM) است که در اقیانوس هند، تقریباً ۷۰۰ کیلومتری شرق ماداگاسکار واقع شده است. برخلاف بسیاری از حوزه‌های قضایی جزیره‌ای که سرمایه‌گذاران را با رژیم‌های مالیاتی پایین و برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری جذب می‌کنند، رئونیون چیزی اساساً متفاوت ارائه می‌دهد: ادغام کامل در اتحادیه اروپا. ساکنان رئونیون شهروندان فرانسوی با گذرنامه‌های اتحادیه اروپا هستند و این سرزمین به طور کامل تحت قوانین فرانسه و اتحادیه اروپا فعالیت می‌کند.

برای سرمایه‌گذاران، این یک پیشنهاد متمایز ایجاد می‌کند. رئونیون سبک زندگی و آب و هوای یک جزیره گرمسیری را با قطعیت قانونی، ثبات نهادی و دسترسی به بازار فرانسه و اتحادیه اروپا ترکیب می‌کند. گذرنامه فرانسوی - با دسترسی بدون ویزا یا ویزا در بدو ورود به ۱۹۴ مقصد - یکی از قوی‌ترین گذرنامه‌های جهان است. حقوق مالکیت تحت قانون مدنی فرانسه و بدون محدودیت در مالکیت خارجی اداره می‌شود. یورو قابلیت تبدیل کامل و ثبات ارزی با امتیاز ۵ از ۵ را فراهم می‌کند.

آنچه رئونیون را به ویژه برای سرمایه‌گذاران تجاری جذاب می‌کند، مشوق‌های مالیاتی سخاوتمندانه خارج از کشور است که فرانسه به سرزمین‌های دورتر خود گسترش می‌دهد. کسر سرمایه‌گذاری خارجی ژیراردین (25 تا 32 درصد)، اعتبار مالیاتی 35 درصدی CIOP برای سرمایه‌گذاری‌های تولیدی و مشوق‌های مسکن اجاره‌ای پینل اوتِر-مر می‌توانند بار مالیاتی مؤثر را در مقایسه با فرانسه کلان‌شهری به میزان قابل توجهی کاهش دهند. این مشوق‌ها برای جذب سرمایه به بخش‌های خارج از کشور طراحی شده‌اند و نشان‌دهنده یک مزیت ساختاری هستند که رئونیون نسبت به سرزمین اصلی فرانسه دارد.

مسیرهای اقامت

هیچ برنامه رسمی اقامت از طریق سرمایه‌گذاری وجود ندارد

رئونیون برنامه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری یا شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری اختصاصی ندارد. از آنجا که کاملاً با فرانسه ادغام شده است، مهاجرت آن تابع قانون مهاجرت استاندارد فرانسه است. اتباع غیر اتحادیه اروپا که به دنبال زندگی در رئونیون هستند باید از طریق همان کانال‌هایی که برای کلان‌شهر فرانسه اعمال می‌شود، ویزای اقامت طولانی مدت فرانسه (visa de long séjour) دریافت کنند.

دسته بندی های کلیدی ویزا برای سرمایه گذاران

چندین دسته ویزای فرانسه برای سرمایه‌گذاران و کارآفرینانی که رئونیون را هدف قرار می‌دهند، مرتبط است. گذرنامه استعداد (گذرنامه استعداد) برای ایجادکنندگان کسب‌وکار، سرمایه‌گذارانی که حداقل 300,000 یورو به یک شرکت فرانسوی متعهد می‌شوند و مدیران شرکت در دسترس است. این اجازه اقامت چند ساله (که معمولاً تا چهار سال صادر می‌شود و قابل تمدید است) روند کار را برای متقاضیان واجد شرایط ساده می‌کند و شامل اعضای خانواده نیز می‌شود.

ویزای کارآفرینی/حرفه آزاد، افراد خوداشتغال و بنیانگذاران کسب و کار را پوشش می‌دهد. ویزاهای اقامت طولانی مدت استاندارد نیز برای کارگران شاغل، دانشجویان و اعضای خانواده در دسترس است. پردازش درخواست معمولاً از زمان درخواست تا صدور ویزا تقریباً سه ماه طول می‌کشد.

مسیر اخذ اقامت دائم و شهروندی

پس از پنج سال اقامت قانونی مداوم در فرانسه (از جمله رئونیون)، اتباع خارجی می‌توانند از طریق تابعیت، برای شهروندی فرانسه درخواست دهند. متقاضیان باید دانش کافی از زبان فرانسه (معمولاً سطح B1)، ادغام در جامعه فرانسه، اشتغال یا منابع مالی پایدار و عدم سوء پیشینه را نشان دهند. تابعیت فرانسه، گذرنامه اتحادیه اروپا با دسترسی به ۱۹۴ مقصد بدون ویزا را اعطا می‌کند. فرانسه تابعیت دوگانه را مجاز می‌داند، بنابراین شهروندان دارای تابعیت ملزم به ترک تابعیت فعلی خود نیستند.

سیستم مالیاتی

مالیات جهانی

رئونیون از سیستم مالیاتی فرانسه پیروی می‌کند که ساکنان را بر اساس درآمد جهانی‌شان مالیات می‌دهد. ساکنان مالیاتی فرانسه - از جمله ساکنان رئونیون - مشمول نرخ مالیات بر درآمد شخصی مترقی تا ۴۵٪ برای درآمد بیش از ۱۷۷،۱۰۶ یورو (۲۰۲۵ براکت) هستند. مالیات بر درآمد شرکت‌ها با نرخ استاندارد تا ۳۳.۳۳٪ اعمال می‌شود، اگرچه نرخ استاندارد برای اکثر شرکت‌ها تحت اصلاحات مالیاتی اخیر فرانسه ۲۵٪ است. سود سرمایه با نرخ ثابت ۳۰٪ مالیات می‌شود (prélèvement forfaitaire unique یا PFU، که شامل ۱۲.۸٪ مالیات بر درآمد و ۱۷.۲٪ کمک‌های اجتماعی است).

مشوق‌های مالیاتی خارج از کشور

مزیت قابل توجه رئونیون نسبت به فرانسه کلان‌شهری، مشوق‌های مالیاتی خارج از کشور آن است که به طور خاص برای جذب سرمایه‌گذاری به سرزمین‌های خارج از کشور فرانسه طراحی شده‌اند. طرح ژیراردین (مواد ۱۹۹ قانون مالیات فرانسه) کسر مالیات بر درآمد ۲۵ تا ۳۲ درصد را برای سرمایه‌گذاری در دارایی‌های تولیدی، مسکن اجتماعی و انرژی‌های تجدیدپذیر در بخش‌های خارج از کشور فراهم می‌کند. CIOP (اعتبار مالیاتی برای سرمایه‌گذاری‌های تولیدی) اعتبار مالیاتی ۳۵ درصدی را برای سرمایه‌گذاری‌های تولیدی در بخش‌های واجد شرایط ارائه می‌دهد. برنامه پینل اوتِر-مر مشوق‌های مالیاتی املاک اجاره‌ای پیشرفته‌ای را با کسر تا ۳۲ درصد (در مقایسه با حداکثر ۲۱ درصد که اکنون در فرانسه کلان‌شهری حذف شده است) ارائه می‌دهد. مشوق‌های اضافی شامل اعتبارات مالیاتی تحقیق و توسعه و رژیم اقامت موقت فرانسه است که بخشی از غرامت را از مالیات بر درآمد برای مهاجران واجد شرایط در طول هشت سال اول اقامت مالیاتی آنها در فرانسه معاف می‌کند.

قوانین CFC و مالیات خروج

فرانسه قوانین شرکت‌های خارجی کنترل‌شده (CFC) را اعمال می‌کند، به این معنی که سودهای حفظ‌شده در شرکت‌های تابعه خارجی با مالیات پایین ممکن است برای اهداف مالیاتی به شرکت مادر فرانسوی نسبت داده شود. فرانسه همچنین مالیات خروج از کشور را بر سود سرمایه تحقق نیافته اعمال می‌کند، زمانی که یک مقیم مالیاتی محل اقامت مالیاتی خود را به خارج از فرانسه منتقل می‌کند، که برای افرادی که دارای مشارکت قابل توجهی هستند (عموماً 50٪ یا بیشتر، یا دارایی‌هایی به ارزش 800,000 یورو یا بیشتر) اعمال می‌شود. این قوانین به طور یکسان در مورد ساکنان رئونیون نیز اعمال می‌شود.

معاهدات مالیاتی و انطباق با آنها

رئونیون، به عنوان یک قلمرو فرانسوی، از شبکه گسترده فرانسه با بیش از ۱۲۰ معاهده دوجانبه مالیات مضاعف بهره می‌برد. فرانسه عضو CRS (استاندارد گزارش‌دهی مشترک) است، به این معنی که اطلاعات حساب‌های مالی به طور خودکار با بیش از ۱۰۰ حوزه قضایی تبادل می‌شود. رازداری بانکی در حداقل است. فرانسه با رتبه‌بندی استاندارد، با FATF مطابقت دارد.

مالکیت املاک و مستغلات و کسب و کار

املاک و مستغلات

اتباع خارجی طبق قانون مالکیت فرانسه و اتحادیه اروپا، از حقوق مالکیت املاک مشابه شهروندان فرانسوی برخوردارند. هیچ محدودیتی برای خرید املاک مسکونی یا تجاری در رئونیون وجود ندارد. بازار املاک و مستغلات از نظر ثبات، امتیاز ۳ از ۵ را دارد و میانگین بازده اجاره تقریباً ۵.۵٪ است. معاملات املاک طبق قانون مدنی فرانسه ثبت می‌شود و حمایت‌های قانونی قوی برای خریداران فراهم می‌کند. برنامه Pinel Outre-mer سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای را به ویژه جذاب می‌کند و کسر مالیات بیشتری را برای املاک نوساز واجد شرایط که با اجاره‌های کنترل‌شده اجاره داده می‌شوند، ارائه می‌دهد.

تشکیل شرکت

ثبت شرکت در رئونیون از رویه‌های استاندارد تشکیل شرکت فرانسوی پیروی می‌کند. رایج‌ترین ساختارها برای سرمایه‌گذاران خارجی SARL (شرکت با مسئولیت محدود، معادل LLC) و SAS (شرکت با اقدامات ساده) هستند. حداقل سرمایه اولیه برای هر دو ساختار ۱ یورو است. ثبت شرکت معمولاً تقریباً چهار روز از طریق مرکز رسمی شرکت‌ها (CFE) یا پورتال آنلاین Guichet Unique طول می‌کشد. امانات و بنیادها تحت قانون فرانسه در دسترس هستند، اگرچه رژیم امانی فرانسه محدودتر از حوزه‌های قضایی قانون عرفی است. سرمایه‌گذاران خارجی می‌توانند بدون نیاز به شریک یا مدیر محلی، مالکیت ۱۰۰٪ یک شرکت فرانسوی را در اختیار داشته باشند.

زیرساخت‌های بانکی و مالی

رئونیون توسط بانک‌های بزرگ فرانسوی از جمله BNP Paribas، Société Générale، Banque de la Réunion (زیرمجموعه Crédit Agricole) و BRED Banque Populaire خدمات‌رسانی می‌شود. افتتاح حساب بانکی از نظر سهولت، امتیاز ۳ از ۵ را دارد - برای ساکنین با مدارک مناسب، ساده است، اگرچه افراد غیرمقیم ممکن است با الزامات اضافی روبرو شوند. یورو قابلیت تبدیل کامل ارز و حداکثر ثبات را فراهم می‌کند. کنترل‌های سرمایه جزئی هستند که منعکس کننده نظارت نظارتی استاندارد اتحادیه اروپا بر نقل و انتقالات بزرگ فرامرزی است (به جای محدودیت‌های آشکار، آستانه‌های گزارش‌دهی اعمال می‌شود). ارزهای دیجیتال تحت چارچوب PSAN فرانسه (Prestataire de Services sur Actifs Numériques) تنظیم می‌شوند و ارائه دهندگان دارای مجوز به طور قانونی فعالیت می‌کنند.

هزینه زندگی و سبک زندگی

هزینه زندگی در رئونیون از اکثر مقاصد اقیانوس هند و آفریقا بالاتر است که نشان دهنده وضعیت آن به عنوان یک بخش کاملاً یکپارچه فرانسوی با دستمزدها و خدمات اجتماعی در سطح اروپا است. قیمت‌های مصرف‌کننده به طور کلی 10 تا 20 درصد بیشتر از سرزمین اصلی فرانسه به دلیل هزینه‌های حمل و نقل کالاهای وارداتی است، اگرچه محصولات محلی مقرون به صرفه‌تر هستند. این جزیره از طریق سیستم امنیت اجتماعی عمومی، آموزش عمومی فرانسه (از جمله یک دانشگاه) و زیرساخت‌های مدرن، خدمات درمانی با استاندارد فرانسه را ارائه می‌دهد.

زبان‌های اصلی فرانسوی (رسمی) و کرئول رئونیون (که به طور گسترده در محل صحبت می‌شود) هستند. کسب و کار و دولت به زبان فرانسوی اداره می‌شود. این جزیره تقریباً ۹۰۰۰۰۰ نفر جمعیت دارد و پایتخت آن، سن دنی، به عنوان مرکز اداری و تجاری آن عمل می‌کند. رئونیون از طریق پروازهای مستقیم از پاریس (تقریباً ۱۱ ساعت)، موریس (۴۵ دقیقه) و ماداگاسکار قابل دسترسی است و فرودگاه رولان گاروس ترافیک بین‌المللی را مدیریت می‌کند.

آسایش اقامت مهاجران امتیاز ۳ از ۵ را دارد. این جزیره برای سرمایه‌گذاران فرانسوی‌زبان که برای ادغام در اتحادیه اروپا، آب و هوای گرمسیری و سبک زندگی در فضای باز ارزش قائل هستند، مناسب‌تر است (رئونیون به خاطر پیاده‌روی، آتشفشان پیتون دو لا فورنِز و سه سیرک ثبت‌شده در یونسکو مشهور است). این جزیره برای سرمایه‌گذارانی که به دنبال محیطی انگلیسی‌زبان یا حوزه قضایی با مالیات بسیار پایین هستند، کمتر مناسب است.

رئونیون در مقایسه با حوزه‌های قضایی مجاور

رئونیون جایگاه منحصر به فردی در میان مقاصد سرمایه‌گذاری در اقیانوس هند دارد. موریس یک برنامه رسمی اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، مالیات پایین‌تر (بدون مالیات بر سود سرمایه، مالیات بر درآمد ثابت ۱۵٪) و یک محیط تجاری انگلیسی زبان ارائه می‌دهد - اما فاقد ادغام در اتحادیه اروپا است. ماداگاسکار هزینه‌ها و فرصت‌های سرمایه‌گذاری به طرز چشمگیری پایین‌تری را ارائه می‌دهد، اما با ریسک سیاسی و سلب مالکیت بالاتری همراه است. سیشل مالیات منطقه‌ای و یک محیط نظارتی ساده‌تر اما اقتصادی بسیار کوچکتر را ارائه می‌دهد.

ارزش پیشنهادی رئونیون متمایز است: این کشور یک حوزه قضایی با مالیات پایین نیست. جذابیت آن در ترکیب عضویت در اتحادیه اروپا، حمایت‌های قانونی فرانسه، گذرنامه قوی، ثبات سیاسی (امتیاز ۷ از ۱۰) و مشوق‌های سخاوتمندانه سرمایه‌گذاری خارجی است که تا حدی نرخ‌های بالای مالیات فرانسه را جبران می‌کند. سرمایه‌گذارانی که قطعیت قانونی و دسترسی به بازار اتحادیه اروپا را بر مالیات حداقلی اولویت می‌دهند، رئونیون را جذاب‌تر از همسایگان منطقه‌ای خود خواهند یافت.

سوالات متداول