قیمت املاک در ارمنستان (2017-2017)

بازار املاک و مستغلات ارمنستان با افزایش 570% بین سالهای 2002 و 2008 رشد چشمگیری داشت. در سال 2009 اقتصاد کشور تحت تأثیر بحران مالی جهانی قرار گرفت و قیمت املاک و مستغلات طی چند سال آینده به تدریج کاهش یافت. آنها طی سالهای 2014-2017 به طور کلی بدون تغییر باقی مانده اند و تنها رشد جزئی (2%) در سال جاری ثبت شده است.

Armenia's Property Prices and GDP

میانگین قیمت املاک در منطقه مرکزی استان ایروان (دلار آمریکا در هر متر مربع) و تولید ناخالص داخلی ارمنستان (میلیارد دلار) در سال های 2002-2017.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

همانطور که در جدول نشان داده شده است ، رشد قیمت املاک و مستغلات قبل از سال 2008 با رشد تولید ناخالص داخلی کشور از $2.4B در 2003 به $11.7B در 2008 مطابقت داشت. از آن زمان اقتصاد تا حد زیادی بهبود یافته و تولید ناخالص داخلیهر $10.9B در سال 2017. این کاهش 6.6% در تولید ناخالص داخلی در مقایسه با اعداد در سال 2008 در تضاد با افت 42% در قیمت املاک و مستغلات است.

نرخ بهره در ارمنستان هنوز نسبتاً بالا است. در سپتامبر سال 2017 بانک ها به طور متوسط 5.3% سپرده به دلار آمریکا و 11% سپرده به درام ارمنستان (AMD) پرداخت کردند. نرخ بهره بالا سپرده های بانکی را به گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات تبدیل می کند. همانطور که گفته شد ، بازده اجاره در ارمنستان نیز بسیار زیاد است و می تواند تا 10% برسد. از طرف دیگر ، نرخ بهره به طور مداوم در حال کاهش است.

نرخ متوسط وام های رهنی از سپتامبر 2017 10.5% دلار بود. این نرخ ها هنوز هم نسبتاً بالا هستند و وام های رهنی برای اکثر مردم ارمنستان از دسترس خارج شده اند. با این حال ، نرخ بهره وام های رهنی نیز با گذشت زمان کاهش یافته است. به عنوان مثال ، در سال 2015 آنها به 13% نزدیکتر بودند در حالی که در سال 2009 تقریبا به 18% رسیده بودند. ]

بانک جهانی پیش بینی می کند تولید ناخالص داخلی ارمنستان در سال 2017 با 3.2% رشد کند و دولت انتظار رشد 4.5% در سال 2018 را دارد. ساخت محدود خانه های جدید همچنین به افزایش قیمت املاک و مستغلات کمک می کند.

قیمت های نشان داده شده در جدول قیمت های متوسط در منطقه مرکزی ایروان را نشان می دهد. داده ها توسط دولت ارمنستان در جمع آوری و منتشر می شود www.cadastre.am.

 

 

در حال ارسال
بررسی کاربر
0 (0 رای)
2019-10-09T18: 57: 47 + 04: 00 دسامبر 2nd، 2017|
>
fa_IRPersian