اقامت 2025 از طریق سرمایه گذاری در ارمنستان


ارمنستان به سرمایه گذاران و خانواده های آنها اجازه اقامت موقت و دائم ارائه می دهد. اگر دارای مجوز اقامت هستید، ممکن است پس از سه سال اقامت، واجد شرایط دریافت پاسپورت (شهروندی) ارمنستان باشید. روند درخواست برای اجازه اقامت نیز بسیار ساده است. شما می توانید از راه دور درخواست دهید، و معمولا، تنها چیزی که نیاز دارید یک پاسپورت معتبر است (جزئیات بیشتر در مورد روند و الزامات زیر). بر خلاف سایر کشورها، ارمنستان نیازی به اقامت در این کشور ندارد.

با خبرنامه ما در جریان باشید - آخرین اخبار، به روز رسانی های قانونی و مشاوره تخصصی در مورد شهروندی را دریافت کنید

سلب مسئولیت: لطفاً توجه داشته باشید که محتوای اصلی وب سایت به زبان انگلیسی است و ترجمه به زبان های دیگر از طریق ابزار ترجمه آنلاین ارائه می شود. برای اطلاعات دقیق لطفا به متن انگلیسی مراجعه کنید.

1. مزایای اقامت مبتنی بر سرمایه گذاری

اخذ اقامت ارمنستان مزایای زیادی را برای افرادی که به دنبال اقامت در کشوری با میراث فرهنگی غنی و فرصت های اقتصادی قوی هستند ارائه می دهد. در اینجا مزایای کلیدی و جنبه های رویه ای تضمین اقامت در ارمنستان آورده شده است:

سهولت رویه

  • فرآیند درخواست از راه دور: متقاضیان می توانند اقامت ارمنستان خود را با سرمایه گذاری از راه دور تضمین کنند و تنها به پاسپورت و گواهی سلامت نیاز دارند. این فرآیند ساده به افراد از سراسر جهان امکان می دهد بدون نیاز به حضور فیزیکی در ابتدا در ارمنستان درخواست دهند.
  • حداقل مدارک مورد نیاز: متقاضیان فقط باید پاسپورت و گواهی پزشکی خود را در کنار مدارکی که مبنای قانونی خود را برای درخواست پشتیبانی می‌کنند ارائه دهند تا فرآیند اقامت از طریق سرمایه‌گذاری کارآمد و ساده باشد.

سبک زندگی و امتیازات قانونی

  • گنجاندن خانواده: اجازه اقامت واجد شرایط بودن را به اعضای خانواده، از جمله همسر، فرزندان (صغیر و بزرگسال)، خواهر و برادر، و پدربزرگ و مادربزرگ تعمیم می دهد و آن را به گزینه ای مناسب برای خانواده تبدیل می کند.
  • مزایای اقتصادی و فرهنگی: ارمنستان دارای یک اقتصاد به سرعت در حال رشد با رشد تولید ناخالص داخلی 8.7 درصدی در سال 2023 است. این کشور فرصت های سرمایه گذاری در بانکداری با بهره بالا و بازار پر رونق املاک و مستغلات را ارائه می دهد که در آن مالکیت زمین خارجی مجاز است. پایتخت، ایروان، به دلیل امنیت، هزینه کم زندگی، اینترنت پرسرعت، مراقبت های بهداشتی مقرون به صرفه، و غذاهای استثنایی شهرت دارد. از سایت‌های میراث جهانی یونسکو گرفته تا مناظر خیره‌کننده کوه آرارات، پیشنهادات طبیعی و فرهنگی ارمنستان زندگی ساکنان آن را غنی‌تر می‌کند.
  • مزایای حقوقی و اجتماعی: ساکنان ارمنستان از تمام حقوق و آزادی هایی که در قانون اساسی برای شهروندان قائل است، به جز حقوق سیاسی، برخوردار هستند. این حقوق شامل حقوق مراقبت های بهداشتی، امنیت اجتماعی، آموزش، مالکیت، و حریم خصوصی، همراه با آزادی بیان، وجدان، مذهب و عقیده است. نکته مهم این است که ساکنان از خدمت سربازی اجباری معاف هستند.
  • اتصال جهانی: ارمنستان روابط بین المللی قوی دارد، به ویژه با کشورهای غربی مانند کشورهای اتحادیه اروپا و ایالات متحده. این کشور همچنین با کشورهایی مانند روسیه، ایران و چین رژیم بدون ویزا دارد که آزادی سفر ساکنانش را افزایش می‌دهد.
  • فرصت های سرمایه گذاری و بانکی: به عنوان یک ساکن، افراد می توانند به خدمات متنوع بانکی و فرصت های سرمایه گذاری دسترسی داشته باشند. مالکیت دائمی و حقوق مالکیت زمین مشوق های قابل توجهی برای کسانی است که به دنبال سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هستند.

مسیر شهروندی

  • مسیر شهروندی: پس از سه سال اقامت، افراد می توانند واجد شرایط شهروندی ارمنستان باشند، مشروط به تایید دولت.

  • تابعیت دوگانه: اگر فردی تصمیم بگیرد که شهروند ارمنستان شود، کشور صراحتاً تابعیت مضاعف را مجاز می‌کند و به فرد اجازه می‌دهد تابعیت اصلی خود را حفظ کند.

2. گزینه های سرمایه گذاری برای به دست آوردن اقامت

گزینه های سرمایه گذاری

قوانین مهاجرت ارمنستان کاملا لیبرال است و راه های مختلفی برای اقامت وجود دارد. می‌توانید در یک کسب‌وکار موجود سرمایه‌گذاری کنید یا ملک‌های اجاره‌ای کنید یا به کشاورزی بپردازید، مانند تاکستان‌ها یا باغ‌ها. به طور خلاصه، شرکت در هر کسب و کاری، صرف نظر از اندازه یا ماهیت آن، باید واجد شرایط اخذ اقامت ارمنستان باشد.

راه های جایگزین برای واجد شرایط بودن برای اقامت

قوانین مهاجرت ارمنستان کاملا لیبرال است و راه های مختلفی برای اقامت وجود دارد. می‌توانید در یک کسب‌وکار موجود سرمایه‌گذاری کنید یا ملک‌های اجاره‌ای کنید یا به کشاورزی بپردازید، مانند تاکستان‌ها یا باغ‌ها. به طور خلاصه، شرکت در هر کسب و کاری، صرف نظر از اندازه یا ماهیت آن، باید واجد شرایط اخذ اقامت ارمنستان باشد.

خرید یک کسب‌وکار موجود یا یک سهم در یکی از راه‌های دیگر برای واجد شرایط بودن برای اقامت است، اما معمولاً به دلیل بررسی‌های دقیق و مسائل ارزیابی پیچیده‌تر است. شما می توانید پیشنهادات سرمایه گذاری در مشاغل کوچک و متوسط ​​را در اینجا پیدا کنید https://investin.am/investment-projects/، و چند شرکت بزرگ در بورس اوراق بهادار ارمنستان در فهرست شده اند https://amx.am/en/instruments/shares.

فقط داشتن املاک و مستغلات شما را برای اجازه اقامت واجد شرایط نمی کند، اما تبدیل ملک به یک دارایی تجاری درآمدزا می تواند این کار را انجام دهد. به طور معمول، این کار با خرید ملک و اجاره آن انجام می شود، شما همچنان باید به عنوان مالیات دهنده در ارمنستان ثبت نام کنید و بر درآمد خود مالیات بپردازید.

می توانید اطلاعات بیشتری در مورد فرصت های تجاری در ارمنستان پیدا کنید اینجا کلیک نمایید.

اقامت خانواده

اگر دارای مجوز اقامت ارمنستان هستید، اعضای نزدیک خانواده شما نیز ممکن است واجد شرایط اقامت باشند. به طور خاص، می‌توانید از همسر، فرزندانتان (چه آن‌ها خردسال یا بزرگسال باشند، بدون محدودیت سنی) و والدینتان (همچنین بدون محدودیت سنی) اسپانسر شوید. نیازی نیست نشان دهید که اعضای خانواده از نظر مالی به شما وابسته هستند. علاوه بر این، اگر مجوز اقامت دائم (طولانی مدت) یا ویژه دارید، می توانید خواهر و برادر، پدربزرگ و مادربزرگ و نوه های خود را نیز اسپانسر کنید.

برای برقراری رابطه خانوادگی باید گواهی تولد یا ازدواج قانونی (آپوستیل یا قانونی شدن کنسولی) (یا سند معادل آن) ارائه شود.

به طور معمول، به اعضای خانواده فقط اجازه اقامت موقت (یک ساله) داده می شود، حتی اگر متقاضی اصلی دارای مجوز اقامت دائم (پنج ساله) یا ویژه (ده ساله) باشد یا شهروند ارمنستان باشد. با این حال، در دو مورد آخر (یعنی در جایی که متقاضی اصلی یک شهروند ارمنستان است یا دارای مجوز اقامت ویژه است)، اگر اعضای خانواده به مدت سه سال در ارمنستان اقامت داشته باشند، می توانند واجد شرایط دریافت مجوز پنج ساله شوند.

امکان درخواست همزمان برای اقامت متقاضی اصلی و اعضای خانواده آنها وجود ندارد. در عوض، اعضای خانواده باید پس از صدور مجوز اقامت متقاضی اصلی، درخواست خود را ثبت کنند. بنابراین، بسیار مهم است که روند درخواست را از قبل به درستی برنامه ریزی کنید، به خصوص در مورد تمدید مجوزها. به عنوان مثال، اگر متقاضی اصلی مایل به تمدید مجوز اقامت خود است، توصیه می شود که درخواست را تقریباً سه ماه قبل از تاریخ انقضا ارسال کند. این زمان‌بندی امکان درخواست برای تمدید مجوز اقامت افراد وابسته را بدون هیچ گونه شکافی در اعتبار بین کارت‌های اقامت تضمین می‌کند.

جهت دریافت مشاوره با ما در تماس باشید

چه نگرانی خاصی داشته باشید یا فقط نیاز به مشاوره اولیه داشته باشید، تیم ما اینجاست تا به شما کمک کند. فرم زیر را پر کنید، یکی از کارشناسان ما به زودی با شما تماس خواهد گرفت. هیچ رشته ای متصل نیست، و کاملا رایگان است.

2023.03.17 RBI
من می خواهم به دست بیاورم: *

ترجیح می دهید در عوض صحبت کنید؟ روی دکمه کلیک کنید زیر به یک تماس رایگان رزرو کنید با یکی از کارشناسان ما در زمانی که برای شما کار می کند. 

حریم خصوصی شما برای ما مهم است
مطمئن باشید هر اطلاعاتی که ارائه می دهید با نهایت محرمانه برخورد خواهد شد. ما کاملاً به اصل حفظ حریم خصوصی داده ها اعتقاد داریم. این بدان معناست که ما لیست تماس خود را به هیچ شخص ثالثی نمی فروشیم، اجاره نمی دهیم یا اجاره نمی دهیم و اطلاعات شخصی شما هرگز به افراد، سازمان های دولتی یا شرکت ها تحویل داده نخواهد شد.

3. فرآیند درخواست برای سرمایه گذاران

راهنمای گام به گام

اگر به عنوان سرمایه گذار قصد اخذ اقامت ارمنستان را دارید، باید مراحل زیر را دنبال کنید:

مرحله 1: یا به ارمنستان سفر کنید یا مدارک لازم (شامل وکالتنامه و اصل پاسپورت) را برای درخواست از راه دور به ارمنستان ارسال کنید.
مرحله 2: انتقال مبلغ سرمایه گذاری (2-5 روز طول می کشد).
مرحله 3: ثبت سهم سرمایه گذار در دولت (2-3 روز طول می کشد).
مرحله 4: درخواست اجازه اقامت خود را ارسال کنید. برای برنامه های از راه دور، گذرنامه اصلی خود را پست کنید. پاسپورت شما پس از چند روز بازگردانده می شود (1-2 روز برای درخواست های حضوری یا تقریباً 2-3 هفته برای درخواست از راه دور).
مرحله 5: منتظر بررسی و تایید درخواست اجازه اقامت خود باشید (40-50 روز طول می کشد).
مرحله 6: اجازه اقامت شما را جمع آوری می کنیم و آن را به شما تحویل می دهیم یا پست می کنیم (1 روز طول می کشد).

کل فرآیند معمولاً 2 تا 3 ماه طول می کشد، بسته به اینکه آیا شما حضوری یا از راه دور و شرایط خاص خود درخواست می دهید.

برای درخواست، به پاسپورت معتبر نیاز دارید؛ گواهی معاینه پزشکی و عکس نیز ممکن است لازم باشد. شما باید مدرکی مبنی بر آدرس یا شغل، گواهینامه ترخیص پلیس، صورت‌حساب بانکی، نامه‌های مرجع، بیمه سلامت/سفر، یا بلیط ارائه دهید.

به یاد داشته باشید که هزینه های قانونی و سایر هزینه ها، مانند هزینه های دولتی، پست، ترجمه و اسناد رسمی را در نظر بگیرید. برای اطلاعات بیشتر، در تماس با ما دریغ نکنید.

برنامه های کاربردی از راه دور: رویه و الزامات

اگر برای اجازه اقامت ارمنستان درخواست می دهید، وکیل یا نماینده شما می تواند درخواست را از راه دور ارسال کند. با این حال، در روز درخواست، ما باید اصل گذرنامه شما را به افسر مهاجرت ارائه دهیم. این بدان معنی است که اگر از راه دور درخواست می دهید، باید پاسپورت خود را از طریق یک سرویس پیک مانند FedEx، DHL یا UPS برای چند روز به ارمنستان پست کنید. پاسپورت شما بلافاصله پس از ثبت درخواست برای شما پست خواهد شد.

درخواست برای مجوزهای اقامت موقت (1 ساله) یا دائمی (5 ساله) باید در اداره مهاجرت ثبت شود. لطفاً توجه داشته باشید که سفارتخانه‌های ارمنستان معمولاً درخواست‌های مجوز اقامت را بررسی نمی‌کنند، مگر در مورد مجوز اقامت ویژه 10 ساله.

حضور فیزیکی، بدون حداقل اقامت

هیچ شرایط خاصی در مورد تعداد روزهایی که برای حفظ وضعیت اقامت خود در ارمنستان باید بگذرانید وجود ندارد. به طور کلی، امکان درخواست و تمدید اجازه اقامت از راه دور وجود دارد. لطفا برای جزئیات بیشتر در این مورد به بخش قبل مراجعه کنید.

4. ملاحظات مالی

پیامدهای مالیاتی

توجه به این نکته حائز اهمیت است که دریافت مجوز اقامت (موقت، دائم یا ویژه) به طور خودکار شما را به یک «مقیم مالیاتی» تبدیل نمی کند. اقامت مالیاتی توسط قوانین مالیاتی تنظیم می شود، نه قوانین مهاجرت. به طور کلی، شما با گذراندن بیش از 183 روز در این کشور در سال، مقیم مالیاتی ارمنستان می شوید. این بدان معناست که امکان داشتن اجازه اقامت بدون اخذ اقامت مالیاتی وجود دارد و بالعکس.

لطفاً توجه داشته باشید که اگر به عنوان یک کارگر یا یک "کارآفرین خصوصی" در ارمنستان هستید، ممکن است پس از دریافت مجوز اقامت از شما خواسته شود که کمک های اجتماعی (بازنشستگی) و نظامی را شروع کنید.

ارمنستان معمولاً بر عواید سرمایه افراد در فروش اوراق بهادار یا املاک و یا سایر دارایی ها مالیات نمی دهد، صرف نظر از اینکه این سودها در ارمنستان یا جاهای دیگر ایجاد شده باشد. برخی از اشکال درآمد مانند بیمه و بازنشستگی نیز از مالیات معاف هستند. علاوه بر این، هیچ مالیاتی بر هدایا، ارث یا دارایی خالص وجود ندارد.

با این حال، هیچ قانون کلی وجود ندارد که ساکنان مقیم را از پرداخت مالیات بر درآمدهای خارج از ارمنستان معاف کند.

همچنین ممکن است بتوانید مدارکی مانند اثبات آدرس ثبت شده در ارمنستان، شماره تامین اجتماعی، شماره شناسایی مالیات دهندگان، گواهی اقامت مالیاتی یا گواهی اقامت دائم دریافت کنید.

شماره شناسایی مودیان مالیاتی
افرادی که از سازمان های تجاری سود دریافت می کنند، موظف به دریافت شماره شناسایی مالیات دهندگان (TIN) هستند. این امر ضروری است، زیرا توزیع سود مستلزم الزام به پرداخت مالیات بر درآمد بر سود سهام است که در اختیار داشتن TIN برای اهداف پرداخت مالیات ضروری است. علاوه بر این، برخی از بانک های خارجی ممکن است شماره شناسایی مالیات دهندگان را به عنوان وسیله ای برای تأیید اعتبار ارتباط خود با جمهوری ارمنستان درخواست کنند.
فرآیند درخواست در درجه اول شامل ارسال یک درخواست TIN به همراه یک کپی از گذرنامه است.

گواهی اقامت مالیاتی
به طور کلی، در صورتی که اقامت وی ​​در ارمنستان به 183 روز یا بیشتر برسد، می تواند مقیم مالیاتی ارمنستان شود. همچنین، می توان دادخواستی را برای تهیه گواهی اقامت مالیاتی به اداره مالیات ارائه کرد، حتی اگر مدت زمان مقرر 183 روز رعایت نشود. با این حال، درخواست باید ثابت کند که مرکز مورد علاقه حیاتی در ارمنستان واقع شده است، به این معنی که وابستگی های شخصی یا تجاری با ارمنستان بیشتر از وابستگی های هر کشور دیگری است. توجه به این نکته ضروری است که چنین گواهی‌هایی منحصراً برای یک سال مالیاتی خاص صادر می‌شوند و صریحاً به معاهده مالیات مضاعف مربوطه اشاره می‌کنند.

برای شروع درخواست برای گواهی اقامت مالیاتی، متقاضی ملزم به ارائه مجموعه ای جامع از اسناد است. اینها شامل بیانیه هایی است که جزئیات درآمد حاصل از منابع خارجی، کپی از تمام صفحات گذرنامه، یک جدول محاسباتی منعکس کننده حضور فرد در جمهوری ارمنستان، یا یک توجیه کتبی که محلی سازی مرکز منافع حیاتی در قلمرو جمهوری ارمنستان را نشان می دهد، می شود. توسط اسناد مربوطه پشتیبانی می شود.

صدور گواهی اقامت مالیاتی معمولاً ظرف دو روز کاری تکمیل می شود.

هزینه های اخذ و اجازه اقامت

هزینه های دولتی برای اخذ مجوز اقامت بسته به نوع مجوز بین 270 تا 390 دلار متغیر است. بستگان فوری اتباع ارمنستان به طور کلی از پرداخت هزینه های دولتی معاف هستند و نرخ های کاهش یافته برای اتباع ایالات متحده اعمال می شود. در صورتی که درخواست اجازه اقامت رد شود (اما اگر توسط متقاضی پس گرفته نشود)، هزینه های دولتی قابل استرداد است.

لطفاً توجه داشته باشید که علاوه بر هزینه های دولتی، ممکن است هزینه های مربوط به ترجمه مدارک، چک های پزشکی، عکس و غیره نیز متحمل شوید. اگر قصد دارید وکیلی برای نمایندگی خود در مراجع مهاجرتی استخدام کنید، هزینه های قانونی نیز اعمال خواهد شد.

اجازه اقامت

موقت (کوتاه مدت)

دائمی (بلند مدت)

گذرنامه ویژه

اعتبار 

1 سال قابل تمدید

5 سال قابل تمدید

10 سال قابل تمدید

هزینه های دولتی (تقریبا)

270 دلار (105,000 درام)

360 دلار (140,000 درام)

390 دلار (150,000 درام)

5. نگهداری و تجدید

تمدید مجوز اقامت: رزرو قرار ملاقات و فرآیند

مجوزهای اقامت باید به طور دوره ای تمدید (تمدید) شوند. مجوزهای موقت را می توان سالیانه تمدید کرد، در حالی که مجوزهای اقامت دائم (بلند مدت) و اقامت ویژه را می توان به ترتیب هر پنج و ده سال یک بار تمدید کرد.

درخواست تمدید باید حداکثر 30 روز قبل از انقضای مجوز فعلی ارائه شود. در مورد مجوزهای خاص، توصیه می شود حداقل 60 روز قبل از انقضا درخواست شود. اگر اعضای خانواده (وابستگان) وجود داشته باشند، متقاضی اصلی باید زودتر درخواست دهد تا زمان کافی برای رسیدگی به درخواست های خود و افراد تحت تکفل خود داشته باشد.

لطفاً توجه داشته باشید که در حال حاضر، اداره مهاجرت می‌خواهد همه قرارها از قبل از طریق یک سیستم رزرو آنلاین (https://e-request.am/en) تعیین شود. دوره های انتظار برای این قرار ملاقات ها ممکن است از چند هفته تا حتی بیشتر باشد، بنابراین مهم است که این عامل را هنگام برنامه ریزی برای تمدید در نظر بگیرید.

روند تمدید مشابه با درخواست اولیه است. به عنوان مثال، یک صاحب کسب و کار همچنان باید توسط یک افسر مهاجرت مصاحبه کند و مدارکی دال بر فعالیت های تجاری فعال خود را نشان دهد (برای اطلاعات بیشتر به بخش 3 بالا مراجعه کنید).

هیچ محدودیتی در تعداد دفعات تمدید اجازه اقامت وجود ندارد و نیازی به گذراندن چند روز خاص در ارمنستان برای تمدید اجازه اقامت وجود ندارد. علاوه بر این، امکان درخواست تمدید از راه دور نیز وجود دارد.

کارت اقامت و صدور مجدد

کارت های اقامت موقت و دائم به جز کارت های اقامت موقت کار که به صورت کارت پلاستیکی صادر می شوند به صورت اسناد کاغذی جداگانه صادر می شوند. کارت اقامت حاوی عکسی از دارنده آن است و به عنوان مدرک شناسایی عمل می کند. می توانید آن را در پاسپورت خود نگه دارید یا جداگانه حمل کنید. لمینت کارت اقامت کاغذی مجاز نمی باشد زیرا ممکن است نیاز به حاشیه نویسی یا زدن مهر روی کارت باشد. اگر در ارمنستان حضور ندارید، وکیل یا نماینده مجاز شما می تواند کارت اقامت را دریافت کرده و به آدرس خارجی شما پست کند.

کارت اقامت نیز شماره پاسپورت شما را نشان می دهد. اگر پاسپورت خود را تغییر دهید، ممکن است لازم باشد کارت اقامت خود را نیز به روز کنید (یا افسر مهاجرت ممکن است روی کارت حاشیه نویسی کند). اگر کارت اقامت شما مفقود یا آسیب دیده است، می توانید با پرداخت هزینه دولتی 12,000 درام (تقریباً 30 دلار) برای صدور مجدد اقدام کنید. کارت جدید باید ظرف چند روز صادر شود.

کارت اجازه اقامت موقت

کارت اجازه اقامت دائم

6. مسیر شهروندی

اگر در سه سال گذشته به طور دائم در ارمنستان زندگی می کنید، واجد شرایط درخواست شهروندی ارمنستان هستید. با این حال، اصطلاح "مقیم دائم" توسط قانون شهروندی به وضوح تعریف نشده است. در عمل، اگر متقاضی اجازه اقامت ارمنستان (موقت، دائم یا خاص) را در طول دوره سه ساله داشته باشد، در عمل، درخواست شهروندی را می پذیرد و رسیدگی می کند.

علاوه بر شرایط اقامت، باید a دانش خود را از قانون اساسی ارمنستان امتحان کنید. این یک آزمون چند گزینه ای با 33 سوال است و برای قبولی فقط باید به 17 سوال پاسخ صحیح دهید. این آزمون به زبان ارمنی برگزار می‌شود و از شما خواسته می‌شود که الف فرم بیوگرافی به زبان ارمنی نیز این به این معنی است که ممکن است لازم باشد مدتی (شاید چند ماه) را برای یادگیری پایه ارمنی صرف کنید.

توجه به این نکته ضروری است که رعایت شرایط فوق تضمینی برای تایید درخواست شهروندی شما نیست. اگر درخواست شما رد شد، پس از یک سال می توانید دوباره درخواست دهید. علاوه بر این، اگر درخواست شما رد شد، می توانید در دادگاه تجدید نظر کنید. با این حال، رسیدگی دادگاه اداری احتمالا تا یک سال یا حتی بیشتر طول می کشد.

7. سایر اطلاعات عملی

سرمایه گذاری در املاک، سپرده های بانکی و سایر دارایی ها

ارمنستان طیف متنوعی از فرصت های سرمایه گذاری را ارائه می دهد که با شرایط مطلوب برای سرمایه گذاران داخلی و بین المللی مشخص می شود. خواه تمرکز بر بازارهای املاک و مستغلات باشد یا بازارهای مالی، کشور دارای فرآیندی کارآمد و سرمایه‌دار است که باعث افزایش جریان سرمایه می‌شود. 

اموال واقعی

طبق آمار رسمی منتشر شده توسط اداره کاداستر، بازار املاک و مستغلات در مرکز ایروان رشد قابل توجهی را نشان داده است. از آوریل 2023 تا مارس 2024، میانگین قیمت هر متر مربع در مرکز شهر از 2,102 دلار به 2,295 دلار افزایش یافت که نشان دهنده افزایش 9.2 درصدی سالانه است. این روند صعودی ثابت بخشی از یک موج بزرگتر مشاهده شده در دهه گذشته است، جایی که قیمت ها از 1,021 دلار در سال 2012 به 2,073 دلار در سال 2023 افزایش یافت که در مجموع 103 درصد افزایش یافت. این رشد به ویژه با افزایش چشمگیر 42.4 درصدی از سال 2021 تا 2022 مشخص شد.

روند خرید ملک در ارمنستان کارآمد و سریع است و این کشور در بین 13 کشور در رتبه سیزدهم قرار دارد. "ثبت املاک" بانک جهانی فهرست مطالب. حتی امکان خرید ملک از راه دور بدون بازدید از کشور وجود دارد.

ارمنستان مالیات هدیه یا دارایی ندارد و عواید سرمایه ناشی از فروش اموال غیرمنقول توسط یک فرد معمولاً مشمول مالیات نمی شود. نرخ مالیات بر دارایی از 0٪ تا 1٪ ارزش کاداستر متغیر است که معمولاً به طور قابل توجهی کمتر از ارزش بازار است. حق تمبر قابل اعمال نیست و فقط هزینه های رسمی جزئی پرداخت می شود که به ارزش ملک بستگی ندارد. درآمد اجاره ای تا سقف 60 میلیون درام ارمنستان (تقریباً 155,000 دلار) در سال مشمول مالیات 10 درصدی است و درآمد اجاره ای بیش از این مبلغ مشمول مالیات 20 درصدی است.

خارجی ها می توانند 100% املاک و مستغلات را در ارمنستان داشته باشند و از حقوقی مشابه با افراد محلی برای به دست آوردن، نگهداری، اجاره، فروش، وصیت و در غیر این صورت از اموال خود برخوردار هستند. برای خارجی ها نیازی به داشتن اجازه اقامت یا هر ارتباط دیگری با ارمنستان نیست. به طور کلی، بازار املاک و مستغلات در ارمنستان فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاران خارجی ارائه می دهد که به دنبال تنوع بخشیدن به سبد سهام خود و استفاده از اقتصاد رو به رشد هستند.

ممکن است بخواهید خرید ملک خارج از طرح را از توسعه دهندگان املاک و مستغلات در نظر بگیرید و پس از اتمام ساخت و ساز، شاهد سود سرمایه غیر مشمول مالیات 20 تا 30 درصد باشید. پروژه های ساختمانی زیادی برای انتخاب وجود دارد و می توانید اطلاعات بیشتری را در وب سایت هایی مانند آرم اکونوم بانک، ACBA Bank، Inecobank، Ameriabank، Red Invest Group و Construction.am.

زمین و کشاورزی

زمین ها در ارمنستان بر اساس کاربری تعیین شده (منطقه بندی) از جمله کشاورزی، مسکونی، صنعتی، انرژی، جنگلی و غیره طبقه بندی می شوند. اتباع خارجی می توانند مستقیماً مالک زمین های خانگی و باغبانی، زمین های تعیین شده برای ساخت و ساز و نگهداری زمین های مسکونی و زمین های توسعه مسکونی و تجاری باشند. انواع دیگر زمین ها مانند زمین کشاورزی را می توان از طریق شخص حقوقی تملک کرد. دارندگان اجازه اقامت ویژه می توانند مالک انواع زمین باشند. محدودیت هایی برای ساخت و ساز در زمین های کشاورزی وجود دارد، اگرچه ساختمان های کوچک تا 30 متر مربع. مجاز. در اکثر جوامع روستایی، سازه هایی تا 300 متر مربع. می توان در زمینی به مساحت بیش از 10,000 متر مربع ساخت. همچنین ممکن است امکان تغییر منطقه بندی زمین با کمک شهرداری محلی وجود داشته باشد.

اگر به سرمایه گذاری کشاورزی علاقه مند هستید، می توانید کشاورزی میوه یا شراب سازی را در نظر بگیرید که یکی از قدیمی ترین بخش های اقتصادی ارمنستان با بیش از 60,000 واحد فعال در این صنعت است. محبوب ترین انواع کشت انگور، زردآلو و هلو است. شما می توانید یک مزرعه موجود بخرید یا مزرعه جدیدی راه اندازی کنید و ممکن است واجد شرایط دریافت یارانه دولتی باشید. دو نوع یارانه در دسترس است: جبران حداکثر 50 درصد هزینه های انجام شده در راه اندازی تاکستان (باغستان) یا وام با نرخ کم (2٪) برای حداکثر مبلغ 2.9 میلیون دلار برای باغ های انگور، 5 میلیون دلار برای باغات، و 4.7 میلیون دلار برای مزارع توت.

سهام، اوراق قرضه و سپرده های بانکی

اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در مشاغل کوچک و متوسط ​​هستید، می توانید پیشنهادات را در وب سایت Invest in Armenia پیدا کنید: https://investin.am/investment-projects/. بورس ارمنستان نیز چند شرکت بزرگ را فهرست می کند: https://amx.am/en/instruments/shares.

اگرچه تعداد کمی از شرکت‌ها در بورس اوراق بهادار ارمنستان فهرست شده‌اند، اما بسیاری از آنها اوراق قرضه شرکتی با بازدهی نسبتاً بالا (بیش از 11٪ به ارز محلی و 6٪ به دلار) منتشر می کنند. دولت ارمنستان همچنین اوراق قرضه کوتاه مدت و بلندمدت را منتشر می کند که معمولاً نرخ بهره سالانه آنها بالای 10٪ است. اطلاعات بیشتر را می توانید در وب سایت بورس اوراق بهادار و در moneymarket.am.

سود پرداختی به سپرده های بانکی در ارمنستان نسبتاً بالا است و نرخ سالانه آن تا 10 درصد برای سپرده های ارز محلی و 5 درصد برای سپرده های دلاری است. سپرده‌ها را می‌توان به یورو و روبل روسیه نیز انجام داد و اطلاعات مربوط به نرخ‌های سود سپرده جاری در این آدرس موجود است moneymarket.am. اگرچه درم ارمنستان در برابر دلار آمریکا در سال 20 حدود 2022 درصد افزایش یافته است، اما نرخ ارز در چند دهه گذشته عمدتاً ثابت بوده است. بانک ها معمولاً 10 درصد مالیات بر پرداخت سود را کسر می کنند. همچنین می توانید اطلاعات مربوط به قیمت روز شمش طلا (از 1 گرم تا 1,000 گرم) را در آدرس زیر مشاهده کنید. moneymarket.am. اکثر بانک‌ها خدمات صندوق امانات را ارائه می‌دهند و به شما امکان می‌دهند شمش‌های طلا را خریداری کرده و در مکانی امن نگهداری کنید.

تمامی بانک های ارمنستان دارای مجوز و نظارت دقیق توسط بانک مرکزی ارمنستان هستند. یک سیستم بیمه سپرده نیز برقرار است که سپرده‌های تا سقف 16 میلیون درام (حدود 41,000 دلار) برای سپرده‌های ارز محلی و 7 میلیون درام (حدود 18,000 دلار) برای سپرده‌های ارزی را پوشش می‌دهد. با این حال، این سیستم هرگز مورد استفاده قرار نگرفته است زیرا در تاریخ اخیر هیچ عملیات بانکی وجود نداشته است.

خدمات بانکی و مالی

ارمنستان دارای یک سیستم بانکی تثبیت شده است، با 18 بانک خصوصی که توسط بانک مرکزی تنظیم می شود. در این میان، HSBC یک بانک بین المللی است، در حالی که بسیاری از بانک های داخلی دارای سرمایه خارجی از کشورهایی مانند روسیه (VTB)، فرانسه (ACBA)، لبنان (Byblos، ID)، آرژانتین (Converse)، ایران (ملت) و غیره هستند. بانک‌های ارمنستان خدمات بانکی مدرنی از جمله بانکداری آنلاین و موبایلی، کارت‌های بدهی و اعتباری (Visa، MasterCard، AmEx)، حساب‌ها به ارزهای مختلف (USD، EUR، CHF، GBP، CAD، AED، RUR، JPY)، حساب‌های فلزی طلا ارائه می‌دهند. ، مدیریت ثروت، بانکداری خصوصی و صندوق امانات. آنها همچنین دارای هزینه های کم، حفظ حریم خصوصی قوی و خدمات مشتری با کیفیت هستند.

بهداشت و درمان و بیمه

در ارمنستان افراد طبق قانون ملزم به داشتن بیمه درمانی نیستند. با این حال، هر شش شرکت بیمه دارای مجوز، بیمه درمانی را ارائه می دهند که نرخ سالانه آن معمولا بین 300 تا 600 دلار برای هر نفر است. این شرکت ها هستند بیمه SILبیمه لیگابیمه نیریاینگو ارمنستانRESOو بیمه ارمنستان. برای اطلاعات بیشتر، لطفا به مقاله موجود ما مراجعه کنید اینجا کلیک نمایید.

ثبت شرکت

راه اندازی یک LLC در ارمنستان یک فرآیند سریع و بدون عارضه است که می تواند به طور کامل از راه دور انجام شود. هیچ محدودیتی در مالکیت یا مدیریت خارجی شرکت‌ها، هیچ حداقل نیاز سرمایه‌گذاری، و هیچ هزینه‌ای برای تمدید وجود ندارد. سهامداران دارای مسئولیت محدود هستند و می توانند از ساختار LLC برای اهداف حفاظت از دارایی یا بهینه سازی مالیات استفاده کنند. ارمنستان همچنین دارای مقررات مالیاتی مطلوب برای مشاغل کوچک است و بسیاری از آنها کاملاً از مالیات معاف هستند. علاوه بر این، شرکت های فناوری اطلاعات می توانند از مشوق های مالیاتی ویژه بهره مند شوند.

مزایا: ثبت شرکت LLC در ارمنستان دارای چندین مزیت است، از جمله:

  • فرآیند ثبت نام سریع (معمولا ظرف چند روز)
  • سهامداران از مسئولیت محدود برخوردار هستند
  • حداقل مدارک مورد نیاز (فقط گذرنامه مورد نیاز است)
  • هیچ محدودیتی برای مالکیت یا مدیریت خارجی وجود ندارد
  • بدون نیاز به حداقل سرمایه
  • نیازی به درگیر کردن شرکای محلی، نمایندگان، مدیران، منشی ها و غیره نیست.
  • وجود دائمی بدون هزینه تمدید
  • حساب های بانکی با ارزهای مختلف موجود است
  • هیچ محدودیتی برای بازگرداندن سود و سرمایه وجود ندارد

برای اطلاعات بیشتر، لطفا به صفحه در مراجعه کنید الحاق.

مالیات: ارمنستان نرخ های مالیاتی مطلوبی را برای مشاغل کوچک ارائه می دهد. بسیاری از انواع مشاغل با فروش سالانه زیر 24 میلیون AMD (معادل حدود 62,000 دلار تا مارس 2023) از مالیات بر درآمد معاف هستند. سایر مشاغل با فروش سالانه زیر 115 میلیون AMD (حدود 297,000 دلار) نیز از مالیات بر درآمد معاف هستند اما مشمول مالیات بر فروش (مالیات بر گردش مالی) 5٪ یا کمتر هستند. شرکت‌ها و شرکت‌های فناوری اطلاعات تازه‌ثبت‌شده فعال در مناطق آزاد اقتصادی، مناطق صنعتی و برخی شهرها و روستاهای مرزی نیز مشمول معافیت‌های مالیاتی هستند.

LLC ثبت شده در ارمنستان مقیم مالیاتی ارمنستان محسوب می شود و بر درآمد جهانی آن مشمول مالیات می شود. نرخ های مالیات به طور کلی یکسان است صرف نظر از اینکه درآمد از ارمنستان باشد یا کشور دیگری.

حفاظت از دارایی: یک شرکت ارمنی LLC می تواند به عنوان یک شرکت هلدینگ برای دارایی ها استفاده شود. راه اندازی یک شرکت تجاری خرد معاف از مالیات می تواند برای دریافت درآمد غیرفعال، مانند سود سهام، تا سقف 24 میلیون درام (حدود 62,000 دلار) سالانه سودمند باشد. همچنین درآمد حاصل از فروش دارایی های مالی صرف نظر از میزان آن مشمول مالیات نمی باشد. با این حال، مهم است که از طبقه بندی شدن به عنوان یک "شرکت سرمایه گذاری" که نیاز به مجوز دارد اجتناب کنید.

در حالی که امکان استفاده از LLC برای داشتن املاک و مستغلات در ارمنستان یا سایر کشورها وجود دارد، قوانین مالیاتی ارمنستان به طور کلی برای جلوگیری از مالیات بر عایدی سرمایه در فروش بین افراد، داشتن چنین اموالی به عنوان یک فرد سودمندتر است.

قانون ارمنستان تراست ها را به رسمیت نمی شناسد، بنابراین دارایی ها معمولاً از طریق یک LLC یا سایر ساختارهای شرکتی مانند یک شرکت سهامی، بنیاد یا تعاونی مصرف نگهداری می شوند. سهامداران و مدیران نامزد و شرکتی مجاز هستند، اما شرکت ها باید اظهارنامه های سالانه ای را برای افشای مالکان ذی نفع نهایی (UBO) ارسال کنند.

ثبت ازدواج

اتباع خارجی می توانند در ارمنستان بدون نیاز به زندگی یا داشتن ارتباط با این کشور ازدواج کنند. فرآیند ثبت نام معمولاً سریع است و می تواند در کمتر از دو روز کاری تکمیل شود. با این حال، هر دو فرد برای تأیید وضعیت تأهل خود باید گواهی «عدم ازدواج» از کشور محل اقامت دائم خود ارائه دهند. اگر گواهی عدم ازدواج را نمی توان دریافت کرد، می توان به جای آن از سوگندنامه استفاده کرد. این اسناد باید قبل از ارائه به وزارت دادگستری ارمنستان، توسط آپوستیل یا قانونی شدن کنسولی، قانونی و به ارمنی ترجمه شوند. ثبت نام از راه دور با وکالتنامه نیز ممکن است امکان پذیر باشد.

گواهینامه رانندگی

اخذ گواهینامه رانندگی ارمنستان یک فرآیند دو مرحله ای است که شامل شرکت در آزمون تئوری رانندگی مبتنی بر کامپیوتر و آزمون عملی رانندگی است. این سوالات آزمون تئوری به زبان های ارمنی، روسی، انگلیسی، عربی و فارسی موجود است. در مجموع 1,116 سوال وجود دارد و آزمون شامل 20 سوال است که تنها دو پاسخ نادرست مجاز است. برای ثبت نام در آزمون می توانید به وب سایت مراجعه کنید roadpolice.am و منتظر اطلاع رسانی در مورد زمان و مکان آزمون باشید. در صورت قبولی در آزمون تئوری، بلافاصله مجاز به شرکت در آزمون رانندگی خواهید بود. علاوه بر این، در صورتی که گواهینامه شما توسط کشور طرف قرارداد صادر شده باشد، امکان تعویض گواهینامه رانندگی خارجی با گواهینامه ارمنی وجود دارد. کنوانسیون 1968 وین.


مورد اعتماد مشتریانی از ۹۷ کشور

میانگین امتیاز ۴.۹ در گوگل ریویو

ی. شو

همه چیز عالی بود. من واقعاً از خدمات باکیفیت شرکت شما قدردانی می‌کنم. نتیجه مطلوب است و من راضی هستم. همه وکلا حرفه‌ای و بسیار مفید هستند. از خدمات شما بسیار سپاسگزارم. من به همه چیز 5 ستاره می‌دهم.

جکسون سی.

من و خانواده‌ام مایلیم نهایت قدردانی خود را از آرمان و تیمش به خاطر حمایت مسئولانه و حرفه‌ای‌شان در طول این مسیر ابراز کنیم. اگرچه شرایط غیرمنتظره‌ای پیش آمد، آرمان به پیگیری پرونده‌های ما کمک کرد و مرتباً ما را در جریان آخرین اخبار قرار داد. متشکرم.

سایمون سی.

همه چیز دقیقاً همانطور که توضیح داده شد بود. خدمات حقوقی عملی، مقرون به صرفه و قابل اعتماد برای همه و هر کار قانونی در جمهوری ارمنستان. تجربه طولانی مدت من با این تیم خوب بوده است و خوشحالم که آنها را برای خدمات حقوقی شخصی توصیه می کنم. آنها به سرعت به ارتباطات پاسخ می دهند و مهارت های زبان انگلیسی/ارمنی آنها از استانداردهای حرفه ای برخوردار است. برای هر مشکلی که داشته باشم دوباره از خدمات استفاده خواهم کرد.

مشاوره رایگان دریافت کنید
وضعیت خود را با ما در میان بگذارید تا ظرف ۱ روز کاری با ارائه یک دستورالعمل روشن برای مرحله بعدی، به شما پاسخ دهیم.

اطلاعات شما محافظت می‌شود. ما هرگز جزئیات شما را با اشخاص ثالث به اشتراک نمی‌گذاریم.

>