En un coup d'oeil
- La Roumanie propose une citoyenneté basée sur l'ascendance (aucune résidence requise, 6 à 18 mois) et une résidence pour investissement commercial (à partir de 50 000 €).
- Le programme de visa doré espagnol a été supprimé en avril 2025. La Grèce a relevé les seuils à 800 000 €/400 000 €. Le Portugal a supprimé les voies d'accès immobilières.
- La Hongrie a relancé son programme d'investisseurs invités en 2024 (fonds d'investissement de 250 000 €). La Bulgarie offre désormais un accès complet à l'espace Schengen et a adopté l'euro en janvier 2026.
- Le projet de loi roumain sur la résidence par investissement (B490/2025) a été retiré du Parlement en décembre 2025 — aucun visa doré dédié n'existe encore.
- Pour ceux qui envisagent des alternatives hors de l'UE, l'Arménie programme de résidence par investissement offre un parcours simplifié avec des seuils bas.
Pourquoi comparer les programmes de résidence de l'UE ?
L’Union européenne offre de nombreuses voies d’accès à la résidence et, à terme, à la citoyenneté, chacune présentant des avantages, des exigences et des délais spécifiques. Le contexte a connu des bouleversements majeurs en 2024-2025 : l’Espagne a supprimé son visa doré, la Grèce a relevé ses seuils d’investissement, le programme de citoyenneté par investissement de Malte a été invalidé par la Cour de justice de l’Union européenne et la Hongrie a relancé un visa d’investisseur.
La Roumanie continue de se distinguer par son programme de citoyenneté par filiation – une voie constitutionnelle ne nécessitant ni résidence ni investissement – ainsi que par ses options de résidence favorables aux entreprises. Nous comparons ci-dessous les programmes roumains aux alternatives européennes les plus populaires, avec des données vérifiées pour 2026.
Le portefeuille du programme de résidence de la Roumanie
Citoyenneté ancestrale
Voie directe à travers l'héritage roumain — aucune résidence requise.
- Éligibilité jusqu'à la 2e génération (grands-parents)
- Demande sur dossier, délai de traitement de 6 à 18 mois
- Citoyenneté européenne à part entière avec droits de travail, d'études et de voyage
- La double nationalité est généralement autorisée.
résidence d'investissement d'entreprise
Résidence obtenue par la création ou l'investissement dans une entreprise roumaine.
- 50,000€ d'investissement minimum
- Permis de séjour renouvelables de 1 ans
- Aucune restriction sectorielle — exercez toute activité légale
- Accès à la résidence permanente après 5 ans, à la citoyenneté après 8 ans.
résidence standard
Les voies traditionnelles, notamment l'emploi, le regroupement familial et les études.
- Parcours de 5 ans vers la résidence permanente
- Les droits de travail et d'études étaient inclus
- Regroupement familial disponible
- Acquisition de la nationalité après 8 ans (5 ans si marié(e) à un(e) citoyen(ne) roumain(e))
Note concernant le projet de visa doré de la Roumanie : Le projet de loi B490/2025, qui proposait un programme de résidence pour investisseurs avec un seuil minimal de 400 000 €, a été retiré du Parlement roumain le 8 décembre 2025 suite à un avis défavorable en matière de sécurité nationale. Aucune nouvelle présentation n'a été confirmée à ce jour (mai 2026).
Migration des investissements dans l'UE : état du programme 2026
Le paysage de l'immigration d'investisseurs au sein de l'UE a connu des changements importants. Voici l'état d'avancement vérifié des principaux programmes en mai 2026.
| Pays | Statut | Min. Investissement | Eléments Clés |
|---|---|---|---|
| Roumanie | Actif (Entreprise) | 50,000 XNUMX € (entreprise) | Voie d'immigration par filiation : aucun investissement requis. Voie d'immigration par affaires : permis renouvelables d'un an. Projet de loi relatif au visa doré : retrait prévu en décembre 2025. |
| Portugal | Actif (Réformé) | 250 000 € (culturel) / 500 000 € (fonds) | Les voies de transfert immobilier et de capital de 1.5 million d'euros sont supprimées. La réforme du calendrier d'obtention de la citoyenneté a été approuvée en avril 2026 et attend sa confirmation en tant que loi contraignante. |
| Grèce | Actif | 400,000 € - 800,000 € | 800 000 € pour l’Attique, Thessalonique, Mykonos et Santorin. 400 000 € pour les autres régions (bien immobilier individuel ≥ 120 m²). L’ancien dispositif de 250 000 € était réservé aux transformations de bâtiments et à la restauration de monuments historiques. |
| Hongrie | Actif (Relancé en 2024) | 250 000 € (fonds) | Programme Investisseur Invité : fonds d’investissement immobilier de 250 000 € ou don de 1 million d’euros à l’enseignement supérieur. Permis renouvelable sur 10 ans. L’investissement immobilier direct sera supprimé en janvier 2025. |
| Bulgarie | Actif | ~512 000 € (1 million de BGN) | Investissement dans des fonds, des ETF ou des actions avec une durée de détention de 5 ans. Résidence permanente directe. Membre à part entière de l'espace Schengen depuis janvier 2025. Adoption de l'euro en janvier 2026. |
| Italie | Actif | 250 000 € (startups) | Investissement initial de 250 000 € dans des start-ups / 500 000 € en actions / 1 million d’euros en dons philanthropiques / 2 millions d’euros en obligations d’État. Permis initial de 2 ans. Les candidatures des ressortissants russes et biélorusses sont suspendues. |
| Malta | Résidence uniquement | ~99 000 € (dont frais non remboursables) | Le programme de citoyenneté par investissement a été aboli par un arrêt de la CJUE en avril 2025 et supprimé de la loi en juillet 2025. Le programme de résidence permanente à Malte (MPRP) reste en vigueur. L'acquisition ou la location d'un bien immobilier est également requise. |
| Espagne | Terminé | N/D | Le programme Golden Visa a pris fin le 3 avril 2025 (Loi organique 1/2025). Les demandes déposées avant cette date ont été conservées. Aucun retour en arrière n'est prévu. |
Comparaison des chronologies de la citoyenneté
L'un des plus grands atouts de la Roumanie réside dans la rapidité de sa procédure de citoyenneté par filiation, comparée aux délais d'obtention de la citoyenneté par investissement dans d'autres pays de l'UE.
| Pays / Route | Résidence permanente | Citoyenneté |
|---|---|---|
| Roumanie (ascendance) | Pas nécessaire | 6 à 18 mois (admissibilité immédiate) |
| Roumanie (investissement) | 5 ans | 8 ans (5 ans si marié(e) à un(e) citoyen(ne) roumain(e)) |
| Portugal | 5 ans | Actuellement 5 ans (réforme à 10 ans approuvée en avril 2026, en attente de confirmation) |
| Grèce | 5 ans (renouvelable) | 7 ans |
| Hongrie | Permis de 10 ans (renouvelable) | 8 ans |
| Bulgarie | Immédiat (avec investissement) | 5 ans après les relations publiques |
| Italie | 5 ans | 10 ans |
| Malte (MPRP) | Permanent (avec investissement) | CBI a été supprimé – aucun accès direct via l'investissement |
matrice de comparaison des avantages
| Bénéfice | Roumanie | Portugal | Grèce | Hongrie | Bulgarie | Italie | Malta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Voyage Schengen | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| droits au travail de l'UE | ✓ | ✓ | Édition | Édition | ✓ | ✓ | Édition |
| Inclusion familiale | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Aucune condition de résidence | ✓* | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Double nationalité | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Entrée inférieure à 100 000 € | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
Le programme de parrainage d'ascendance de la Roumanie ne requiert aucune résidence. Les parcours « affaires » et « standard » exigent une résidence légale.
environnement réglementaire de l'UE
L'UE a renforcé sa position sur la migration d'investisseurs par le biais d'instruments réglementaires connexes plutôt que par des interdictions pures et simples. Le cadre de l'Autorité européenne de lutte contre le blanchiment d'argent (AMLA), adopté en mai 2024, considère les opérateurs de migration d'investisseurs comme des entités assujetties à une obligation de vigilance renforcée. La refonte de la directive relative au séjour de longue durée, toujours en cours d'examen en avril 2026, pourrait exclure du calcul du statut de résident de longue durée les périodes de séjour obtenues dans le cadre de programmes d'investissement.
La voie d'accès à la citoyenneté roumaine fondée sur l'ascendance est constitutionnellement ancrée et n'est pas affectée par ces tendances réglementaires axées sur l'investissement, ce qui en fait l'une des voies d'accès à la citoyenneté de l'UE les plus stables juridiquement.
Scénarios pratiques
Ce sont des exemples théoriques à titre illustratif uniquement.
Le chercheur d'héritage
Scénario: Maria, une citoyenne américaine, découvre que sa grand-mère est née en Roumanie en 1940.
Route de la Roumanie : 6 à 12 mois pour obtenir la citoyenneté via le programme d'ascendance.
Exigence: Aucune résidence ni investissement requis — candidature sur dossier uniquement.
Résultat: Citoyenneté européenne pleine et entière, avec droits de travail et de voyage dans tous les États membres.
L'investisseur avisé
Scénario: David, un entrepreneur canadien, souhaite obtenir la résidence dans l'UE en raison des opportunités d'affaires et des faibles coûts d'entrée.
Investissements en Roumanie : Investissement de 50 000 € dans une entreprise contre plus de 250 000 € en Hongrie ou en Italie, et plus de 400 000 € en Grèce.
Liberté d'entreprendre : Exploitez toute activité commerciale légale sans restriction sectorielle.
Parcours de citoyenneté : 8 ans pour obtenir la citoyenneté roumaine et européenne.
Le nomade numérique
Scénario: Alex, un professionnel américain de la technologie, souhaite avoir accès à l'UE tout en conservant une flexibilité de localisation.
Travail à distance: La résidence roumaine donne accès à l'espace Schengen pour voyager dans toute l'UE.
TVA Le taux d'imposition forfaitaire de 10 % appliqué par la Roumanie à certains types de revenus rend le pays compétitif pour les télétravailleurs.
Pour ceux qui recherchent un visa de nomade numérique dédiéL'Arménie offre l'une des options les plus rationalisées de la région.
Envisagez-vous des alternatives en dehors de l'UE ?
Bien que les programmes de l'UE restent populaires, certains investisseurs explorent des juridictions hors UE qui offrent des seuils d'accès plus bas, des procédures simplifiées et des opportunités économiques croissantes. L'Arménie, par exemple, programme de résidence par investissement offre une voie simplifiée vers la résidence avec des exigences compétitives, un environnement fiscal favorable et une porte d'entrée vers l'Union économique eurasienne.
Si vous évaluez les options de l'UE par rapport aux alternatives mondiales, notre équipe chez Vardanyan & Partners peut vous conseiller sur la voie la mieux adaptée à vos objectifs personnels et professionnels, que ce soit en Roumanie, dans un autre État membre de l'UE ou en Arménie.
