Programme de résidence par investissement en Hongrie : un guide complet

Les « Visas d’or » sont programmes de résidence proposés par divers pays. Ces programmes, notamment le Golden Visa hongrois, permettent aux particuliers d'obtenir la résidence en échange d'investissements financiers importants, généralement dans l'immobilier, les obligations d'État ou les entreprises locales.

À l’échelle mondiale, les Golden Visas sont devenus populaires pour plusieurs raisons. Pour les investisseurs, ils offrent un accès à de nouveaux marchés, des avantages fiscaux potentiels, une mobilité mondiale accrue et un filet de sécurité en cas d'instabilité politique ou économique dans leur pays d'origine.

Aperçu du programme hongrois de résidence par investissement

Le programme de visa doré hongrois offre aux investisseurs la possibilité d'obtenir une résidence de 10 ans. Grâce à ce programme, les particuliers peuvent obtenir la résidence hongroise en achetant un bien immobilier ou en réalisant un investissement dans le pays.

Avantages du programme Golden Visa de la Hongrie

Avantages du programme Golden Visa de la Hongrie :

1. Voyages Schengen sans visa :

Les investisseurs peuvent voyager sans visa dans l’espace Schengen et séjourner dans ces pays jusqu’à 90 jours sur une période de 180 jours.

2. Sécurité des investissements :

Les investisseurs reçoivent un visa d'investisseur invité avant de prendre tout engagement financier, minimisant ainsi le risque de refus de résidence.

3. Inclusion familiale :

Le programme permet aux investisseurs de s'installer en Hongrie avec leur famille, y compris leur conjoint et leurs enfants de moins de 18 ans, offrant un environnement de vie sûr et abordable dans l'un des pays les plus sûrs au monde.

4. Faible coût de la vie :

La Hongrie offre un coût de la vie inférieur à celui de nombreux pays européens, avec des options immobilières, d'épicerie et de divertissement abordables.

5. Accès aux services bancaires européens :

La résidence permet aux investisseurs d'ouvrir des comptes dans des banques européennes locales et internationales avec un minimum de documentation.

6. Emploi et opportunités commerciales :

Les investisseurs et leurs familles peuvent travailler, créer une entreprise ou occuper le poste de PDG en Hongrie et dans toute l'Europe.

7. Soins de santé et éducation de qualité :

La Hongrie offre un accès à des services médicaux et à une éducation de haute qualité, avec plusieurs universités classées parmi les 1,500 XNUMX meilleures au monde.

8. Optimisation fiscale :

Le programme offre un chemin rapide et efficace vers la résidence européenne sans exigence de séjour minimum ni obligation fiscale pour les non-résidents.

9. Résidence de longue durée :

Les investisseurs bénéficient d'une résidence renouvelable de 10 ans grâce au programme d'investisseurs invités hongrois.


Critères d'admissibilité

Le programme hongrois Golden Visa, également connu sous le nom de programme hongrois d'immigration par investissement, propose plusieurs options d'investissement pour obtenir la résidence. L'une des options consiste à investir 250,000 1 € ou plus dans un fonds d'investissement immobilier qualifié (veuillez noter que cette option n'est actuellement pas disponible). Une autre option nécessite un don non remboursable d'un million d'euros à une fondation d'intérêt public qui soutient l'éducation, la recherche scientifique ou les activités artistiques. Ce don est fait à un établissement d'enseignement supérieur géré par la fondation.

Pour être éligible au Golden Visa, les candidats doivent être âgés de plus de 18 ans et avoir la nationalité d'un pays extérieur à l'UE et à l'EEE. Les candidats peuvent inclure leur conjoint et leurs enfants de moins de 18 ans dans leur demande de Golden Visa. Les enfants de plus de 18 ans peuvent également être inclus s'ils sont financièrement dépendants, étudient et sont célibataires. Les parents âgés de 65 ans ou plus peuvent être inclus sans avoir à prouver leur dépendance. Il est conseillé d'inclure les parents après avoir obtenu le Golden Visa. Des personnes à charge supplémentaires peuvent être ajoutées moyennant des frais supplémentaires. Le programme Golden Visa hongrois n'a aucune restriction de nationalité, ce qui le rend accessible aux citoyens de pays tels que la Russie, la Biélorussie et l'Iran.

Options d'investissement

Le programme Hongrie Golden Visa propose trois options d'investissement principales :

1. Fonds d’investissement immobilier :

Les investisseurs peuvent investir un minimum de 250,000 XNUMX € dans des certificats d'investissement émis par un fonds immobilier enregistré auprès de la Banque nationale hongroise. Les investisseurs doivent conserver ces certificats pendant au moins cinq ans.

2. Don à un organisme public hongrois :

Un don d'au moins 1 million d'euros à une fondation publique exploitant un établissement d'enseignement supérieur est requis. Ce don soutient des activités éducatives, scientifiques ou artistiques. Ces options d'investissement offrent une certaine souplesse pour obtenir la résidence, chacune avec des exigences et des conditions spécifiques pour garantir la conformité et la sécurité.

Processus de candidature

Pour demander le Golden Visa hongrois, le processus comprend trois phases principales. Tout d'abord, les candidats doivent demander un visa d'investisseur invité en Hongrie au consulat le plus proche, au cours duquel ils déclarent leur engagement envers l'une des options d'investissement, bien que la réalisation de l'investissement ne soit pas requise à ce stade. Après avoir reçu le visa d'investisseur invité, valable jusqu'à six mois, le candidat doit se rendre en Hongrie et finaliser son investissement (achat de parts de fonds ou don à un établissement d'enseignement supérieur) dans les trois mois suivant son arrivée.

Une fois l’investissement terminé, le demandeur doit demander un permis de séjour pour investisseur invité. Cela peut être fait soit en personne au bureau régional de la Direction générale nationale de la police des étrangers, soit en ligne via la plateforme Enter Hongrie. Si la demande est faite en ligne, elle doit être faite par le représentant légal ou la personne morale du demandeur.

Une fois la demande traitée et approuvée, l'investisseur prendra rendez-vous avec le bureau des migrations, où il fournira son passeport, les documents originaux, soumettra des données biométriques et se fera prendre en photo pour la carte de séjour. La résidence Golden Visa est valable 10 ans et peut être renouvelée une fois pour la même période. Pour renouveler, l'investisseur doit démontrer que les conditions d'investissement ont été maintenues. Les candidats doivent fournir un formulaire de demande, un passeport, une preuve de fonds et des documents supplémentaires, notamment un relevé bancaire, une preuve d'adresse résidentielle, une assurance maladie, une preuve de propriété ou de location de logement, un certificat médical et des passeports originaux et photocopiés. Des certificats de naissance et de mariage, ainsi qu'une photo d'identité, sont également requis. Les candidats ne doivent pas avoir d'alertes du système d'information Schengen, d'expulsions ou d'interdictions d'entrée, et ne doivent pas constituer une menace pour l'ordre public, la sécurité ou la sécurité nationale. L'autorité de l'immigration consultera les services d'application de la loi et de sécurité nationale hongrois au sujet de la demande. Le délai approximatif d'approbation est de 4 à 8 semaines, tandis que la carte de séjour est délivrée en 21 jours.

Avantages pour les membres de la famille

Les membres de la famille qui obtiennent un permis de séjour hongrois dans le cadre du programme d'investisseurs invités peuvent bénéficier des mêmes avantages que le demandeur principal, notamment :

  • Voyager sans visa dans l'espace Schengen

  • Accès à l'éducation et aux soins de santé en Hongrie

  • Droit de travailler et de faire des affaires en Hongrie

  • Possibilité de demander la résidence permanente après 5 ans

Ces avantages offrent aux membres de la famille une qualité de vie élevée, un accès à d’excellents services et la liberté de voyager et de travailler dans l’espace Schengen, faisant de la Hongrie une destination attrayante pour toute la famille.

Comparaison avec d'autres programmes Golden Visa

Les programmes de résidence par investissement en Hongrie, à Malte et en Lettonie offrent chacun des avantages et des exigences uniques aux investisseurs cherchant à obtenir la résidence en Europe. Malte propose un programme solide avec un cheminement vers la résidence permanente, tandis que le programme de la Lettonie est similaire mais nécessite des visites annuelles.

Chaque programme présente ses propres avantages, ce qui les rend adaptés aux différents besoins des investisseurs. Le programme Golden Visa de la Hongrie offre une gamme plus large d'options d'investissement avec une durée de résidence plus longue et aucune exigence de séjour minimum, tandis que le programme de Malte nécessite une combinaison d'investissement immobilier et de contributions gouvernementales, avec une validité de résidence plus courte. Le programme letton se caractérise par son prix abordable et ses voies simples vers la résidence grâce à des investissements immobiliers et commerciaux, l'investissement commercial étant aussi bas que 50,000 XNUMX euros.

Le programme Golden Visa de la Hongrie se distingue par plusieurs caractéristiques clés qui le rendent à la fois compétitif et attractif :

  • Faible seuil d’investissement : la Hongrie offre l’un des coûts d’entrée les plus bas pour la résidence dans l’UE, ce qui en fait un choix rentable par rapport aux autres programmes européens.

  • Validité de la résidence prolongée : Le permis de résidence est valable 10 ans, offrant une stabilité et une sécurité à plus long terme par rapport aux permis typiques de 5 ans offerts par de nombreux autres programmes.

  • Aucune exigence de séjour minimum : les investisseurs ne sont pas obligés de maintenir une présence minimale en Hongrie, ce qui offre une certaine flexibilité à ceux qui ne souhaitent pas déménager immédiatement.

  • Délai de traitement rapide : Le processus de candidature devrait prendre environ 4 à 8 semaines, l'un des délais les plus rapides pour les programmes de résidence européens.

  • Ouvert à toutes les nationalités : le programme hongrois est accessible aux ressortissants de tous les pays, y compris ceux confrontés à des défis géopolitiques, comme la Russie et la Biélorussie, ce qui renforce son large attrait.

  • Situation stratégique : La situation de la Hongrie en Europe centrale offre un accès pratique aux autres pays de l'UE, ainsi qu'un riche patrimoine culturel et une qualité de vie élevée.

Hongrie, Malte et Lettonie : comparaison des programmes

Critères

Hongrie

Lettonie

Malte

Nom du logiciel

Visa investisseur invité

Visa d'or

Programme de résidence permanente (PRPM)

Investissement minimum

250,000 1 € (fonds immobilier), XNUMX million € (fonds fiduciaire public)

50,000 250,000 € (entreprise) ou XNUMX XNUMX € (immobilier, obligations d'État)

350,000 12,000 € (achat immobilier) ou XNUMX XNUMX € (bail immobilier)

Types d'investissement

Fonds immobiliers ou fonds publics

Entreprises, immobilier, obligations d'État

Immobilier, don du gouvernement

Durée de résidence

10 ans (renouvelable une fois)

5 ans (renouvelable tous les 5 ans)

5 ans

Chemin vers la citoyenneté

Oui, après 8 ans avec exigences linguistiques

Oui, après 10 ans de tests de langue et d'histoire

Oui, après 5 ans avec conditions de résidence

Conditions minimales de séjour

Aucune

Aucune

Aucune

Inclusion familiale

Oui, la famille immédiate peut postuler

Oui, comprend le conjoint et les enfants de moins de 18 ans

Oui, inclut les membres de la famille

Délai de traitement

3 mois

1-3 mois

4-6 mois

Voyage sans visa

l'Espace Schengen

l'Espace Schengen

l'Espace Schengen

Exigences de renouvellement

Maintenir l'investissement

Maintenir l’investissement et payer des impôts

Maintenir l’investissement pendant les 5 premières années

Exigence linguistique

Aucune

Aucune

Aucune

Accès aux soins de santé

Oui, les prestations de santé de l'UE

Oui, les prestations de santé de l'UE

Oui, les prestations de santé de l'UE

Coûts de la vie

Relativement faible (ex : 750 €/mois pour une personne seule)

Relativement faible (ex : 840 €/mois pour une personne seule)

Plus élevé que la Hongrie et la Lettonie, mais toujours abordable


Avantages de résidence et de citoyenneté

Les résidents hongrois ont le droit de vivre, de travailler et d'étudier en Hongrie. Ils bénéficient d'une éducation et de soins de santé de qualité, et leurs enfants ont droit à une éducation gratuite. Ils peuvent voyager librement dans l'espace Schengen jusqu'à 90 jours tous les 180 jours et ont le droit de créer et de gérer une entreprise.

Voie vers la citoyenneté

Pour acquérir la citoyenneté hongroise, une personne doit résider de manière continue en Hongrie pendant huit ans, démontrer sa maîtrise du hongrois, démontrer des moyens de subsistance suffisants et avoir un casier judiciaire vierge. La double nationalité est autorisée, permettant aux individus de conserver leur nationalité antérieure.

Un investisseur invité peut prétendre à la résidence permanente s'il réside légalement en Hongrie pendant trois ans avant sa demande. À partir du 1er janvier 2025, les candidats devront également réussir un examen écrit culturel hongrois. La citoyenneté peut être obtenue après avoir obtenu la résidence permanente, généralement après huit ans de résidence, bien que des exceptions existent pour les enfants ou les conjoints mineurs hongrois. L'examen culturel reste une obligation.

Les titulaires d'un passeport hongrois peuvent vivre, travailler, étudier et accéder aux soins médicaux dans tous les États de l'UE, avec un voyage sans visa dans plus de 170 pays. Pour les visites aux États-Unis, au Canada, en Australie et en Nouvelle-Zélande, ils peuvent obtenir une autorisation de voyage électronique (eTA), plus rapide et plus abordable qu'un visa traditionnel. Les citoyens hongrois peuvent également créer des entreprises bénéficiant d'incitations fiscales et de subventions gouvernementales, et ouvrir des comptes bancaires en Hongrie et dans d'autres pays européens pour les transactions internationales.

La Hongrie, classée parmi les pays les plus sûrs et les plus pacifiques selon le Global Peace Index, a de faibles taux de criminalité, notamment un taux d'homicides particulièrement bas. Située en Europe centrale, elle offre une excellente connectivité, avec des temps de trajet rapides vers les grandes villes comme Vienne, Londres et Paris.

Implications de taxes

Une personne titulaire d'un permis de séjour pour investisseur invité ne sera pas classée comme résident fiscal hongrois si elle passe moins de 183 jours en Hongrie au cours d'une période de 12 mois.

L'impôt sur le revenu des personnes physiques en Hongrie est fixé à 15 %.

En conclusion, le programme hongrois Golden Visa offre une opportunité intéressante aux investisseurs qui souhaitent obtenir une résidence en Europe par le biais d'investissements ou de dons. Ce programme, qui offre un permis de séjour renouvelable de 10 ans, présente plusieurs avantages notables, notamment la possibilité de voyager sans visa dans l'espace Schengen, l'accès aux services bancaires européens et des soins de santé et une éducation de haute qualité. Avec des options allant de l'investissement dans des fonds immobiliers à la réalisation de dons substantiels à des organismes publics, le programme hongrois offre flexibilité et accessibilité à un large éventail de candidats.

Lusine Sarkissian
Hélène Carvallo

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