- TL. DR
- Հասցեի գրանցումը Հայաստանում անվճար է, երբ հիմնված է համայնքի ղեկավարի որոշման («գրանտ») վրա և գրանցվում է Կադաստրի կոմիտեի կողմից։
- Գրանցված հասցեն կարևոր է կոմունալ ծառայությունների, բանկային ծառայությունների, թույլտվությունների, բնակության վայրի, հարկերի և գործարար գործունեության համար։
- Ներկայացնելուց առաջ պատրաստեք սեփականության վկայականը, անձը հաստատող փաստաթղթերը, կադաստրային հատակագիծը (եթե կա) և համայնքի որոշումը։
- Օգտագործեք e-Cadastre քարտեզագրական հասցեների շերտը՝ քարտեզի վրա ձեր հասցեն ստուգելու և համայնքային ու կադաստրային գրառումները համապատասխանեցնելու համար։
- Մենք կարող ենք համակարգել աշխատանքները համայնքի և Կադաստրի հետ՝ գործընթացն առանց խոչընդոտների ավարտելու համար։
Հայաստանում անշարժ գույքի պաշտոնական հասցե ստանալը ավելին է, քան պարզապես տնային գործեր անելը. այն բացում է կոմունալ ծառայությունները, բանկային ծառայությունները և թույլտվությունները ձեր տան կամ փոքր բիզնեսի համար: Լավ լուրը. հասցեի գրանցումն անվճար է, երբ այն հիմնված է համայնքի որոշման վրա: Ստորև ներկայացված է գործնական, քայլ առ քայլ ուղեցույց՝ համոզվելու համար, որ ձեր «գրանտը» ճիշտ է նշանակվել և գրանցվել Կադաստրի կոմիտեում:
Բառը
- Ինչու է պաշտոնական անշարժ գույքի հասցեն կարևոր Հայաստանում
- Ո՞վ է հասցեներ հատկացնում. համայնքային որոշումներ և կադաստր
- Ո՞ր անշարժ գույքն ու սեփականատերերն են իրավասու՝ պահանջվող փաստաթղթեր
- Ինչպես են համայնքները պաշտոնապես հաստատում և տրամադրում «գրանտային գումարի» որոշումը
- Ինչպես գրանցել հասցեն կադաստրում (անվճար, երբ հիմնված է համայնքային որոշման վրա)
- Էլեկտրոնային կադաստրի հարթակի օգտագործումը՝ քարտեզագրական հասցեների շերտ
Ինչու է պաշտոնական անշարժ գույքի հասցեն կարևոր Հայաստանում
Պաշտոնապես գրանցված անշարժ գույքի հասցեն այն հենակետն է, որը պետական մարմիններն ու մասնավոր մատակարարներն օգտագործում են ծառայություններ մատուցելու համար: Առանց դրա, կոմունալ ծառայությունների միացումները, բանկային հաշիվները, բիզնեսի լիցենզավորումը և նույնիսկ բնակության կամ հարկային գրանցումները կարող են հետաձգվել կամ մերժվել: Պաշտոնական հասցեն («գրանտ») օգնում է ձեզ խուսափել այս խնդիրներից և ապահովում է, որ ձեր անշարժ գույքը հստակորեն նույնականացվի պետական գրանցամատյաններում և համակարգերում ():առաջնորդելու).
Առնչվող ռեսուրսներ, որոնք կարող են անհրաժեշտ լինել ձեր անշարժ գույքի հասցեն ստանալուց հետո.
- Բնակության տարբերակներ և հասցեի ապացույցներ. բնակության թույլտվություններ Հայաստանում
- Ընկերության հասցեի գրանցում կամ թարմացում. բիզնեսի գրանցում
- Գույքի գործարքներ և սեփականության վկայական. անշարժ գույք
- Հարկային գրանցում և ներկայացում. հարկերը Հայաստանում
Ո՞վ է հասցեներ հատկացնում. համայնքային որոշումներ և կադաստր
Հայաստանում անշարժ գույքի պաշտոնական հասցեները ստեղծվում են տեղական համայնքի ղեկավարի (համայնքի) պաշտոնական որոշմամբ: Որոշումը կայացնելուց հետո այն գրանցվում է Կադաստրի կոմիտեի կողմից, որը վարում է անշարժ գույքի ազգային գրանցամատյանը և հասցեների գրառումները (Կադաստրի կոմիտե; Գրանտսումի ուղեցույցԳործնականում սա նշանակում է, որ դուք նախ ապահովում եք համայնքի որոշումը ձեր հասցեն տրամադրելու վերաբերյալ, այնուհետև այն գրանցում եք Կադաստրում, որպեսզի բանկերը, կոմունալ ծառայությունները և գործակալությունները կարողանան ճանաչել այն։
Ո՞ր անշարժ գույքն ու սեփականատերերն են իրավասու՝ պահանջվող փաստաթղթեր
Բնակարանատերերը և տարածք ունեցող փոքր և միջին ձեռնարկությունները կարող են դիմել անշարժ գույքի հասցեի տրամադրման և գրանցման համար: Դիմումը ներկայացնելուց առաջ պատրաստեք փաստաթղթերի ամբողջական փաթեթը՝ մերժումներից խուսափելու համար.
- Սեփականության վկայական (օրինակ՝ վաճառքի պայմանագիր/գույքի վկայական)
- Կադաստրային հատակագիծ կամ քաղվածք (եթե առկա է)
- Սեփականատիրոջ անձը հաստատող փաստաթղթեր (անձնագիր/նույնականացման քարտ, իրավաբանական անձանց համար՝ ընկերության նույնականացման քարտեր՝ ըստ անհրաժեշտության)
- Համայնքի ղեկավարի հասցեի հատկացման որոշումը («գրանտի գումարի» որոշում)
Այս փաստաթղթերի միասին ներկայացումը հեշտացնում է գործընթացը և նվազեցնում հետագա հարցումների քանակը (փաստաթղթերի ցանկ).
| կետ | Ready? |
|---|---|
| Համայնքի որոշում՝ ձեր հասցեն հատկացնելու վերաբերյալ | ☐ |
| Սեփականության վկայական (վկայական/պայմանագիր) | ☐ |
| Սեփականատիրոջ ID-ները | ☐ |
| Կադաստրային հատակագիծ/քաղվածք (եթե կա) | ☐ |
| Ոչ հայերեն փաստաթղթերը համապատասխանում են իսկության/թարգմանության պահանջներին | ☐ |
Հուշում. Համոզվեք, որ ձեր փաստաթղթերը համապատասխանում են իսկության պահանջներին, և որ համայնքի որոշման մեջ հասցեի տեքստը համընկնում է կադաստրի գրանցամատյանում հայտնվելու հետ՝ անհամապատասխանություններից խուսափելու համար (գործնական խորհուրդներ).
Ինչպես են համայնքները պաշտոնապես հաստատում և տրամադրում «գրանտային գումարի» որոշումը
Հասցեները նշանակվում են համայնքի ղեկավարի պաշտոնական որոշմամբ: Գործնականում դուք դիմում եք ներկայացնում ձեր համայնքապետարանին՝ ներկայացնելով ձեր սեփականության վկայականը և գույքի մանրամասները: Համայնքը ստուգում է գտնվելու վայրը և նշանակում է հասցե, որը համապատասխանում է իր համարակալման սխեմային: Այնուհետև համայնքի ղեկավարը (կամ լիազորված պաշտոնատար անձը) կայացնում է որոշում, որով օրինականորեն ստեղծվում է հասցեն (դրամաշնորհի գործընթաց), որը հետագայում գրանցվում է Կադաստրի կոմիտեի կողմից՝ ազգային գրանցամատյաններում հայտնվելու համար (Կադաստրի կոմիտե).
Ինչպես գրանցել հասցեն կադաստրում (անվճար, երբ հիմնված է համայնքային որոշման վրա)
Համայնքի որոշումը ստանալուց հետո կադաստրը այն գրանցում է անշարժ գույքի միավորի հետ։ Կադաստրի կոմիտեի տվյալներով՝ հասցեի գրանցումն անվճար է, երբ այն հիմնված է համայնքային հաստատված որոշման վրա (պաշտոնական էջ): Եթե դուք ուղղում կամ թարմացնում եք գրանցամատյանում առկա հասցեն, կարող է կիրառվել համեստ պետական տուրք (մոտ 1,000 դրամ):վճարի հղում).
| Ծառայությունների | Պետական տուրք | Հիմք |
|---|---|---|
| Նոր հասցեի գրանցում | 0 դրամ | Համայնքի որոշմամբ |
| Հասցեի թարմացում/ուղղում | ~1,000 դր | Ըստ կիրառելիության |
Դիմելու կարգը (քայլ առ քայլ)
- Ապահովեք ձեր սեփականության հասցեն նշանակող համայնքային որոշումը։ Սա անվճար գրանցման նախապայմանն է (քայլեր).
- Հավաքեք ձեր փաստաթղթերը՝ սեփականության վկայական, անձը հաստատող փաստաթղթեր, կադաստրային հատակագիծ (եթե կա) և համայնքի որոշումը (փաստաթղթերի ցանկ).
- Դիմում ներկայացնել Կադաստրում. ներկայացնել անձամբ Կադաստրի գրասենյակում կամ էլեկտրոնային ծառայությունների միջոցով, եթե դա հնարավոր է (Կադաստրի կոմիտե).
- Կադաստրի ստուգում և գրանցում. Կադաստրը գրանցում է ձեր սեփականության միավորի հասցեն և թարմացնում է գրանցամատյանը (գործընթացի ակնարկ).
- Հաստատեք գրանցամատյանում/քարտեզում հայտնվելը. օգտագործեք e-Cadastre քարտեզագրական հասցեների շերտը՝ ստուգելու համար, որ հասցեն տեսանելի է որպես գրանցված (քարտեզագրական շերտ).
Որտեղ դիմել. Դուք կարող եք ներկայացնել Կադաստրի տարածքային գրասենյակների միջոցով կամ էլեկտրոնային ծառայությունների միջոցով՝ կախված առկա ծառայության տարբերակից (պաշտոնական էջ).
Խուսափեք ուշացումներից
- Համայնքի որոշման մեջ հասցեի տեքստը համապատասխանեցրեք այն ձևին, թե ինչպես այն կհայտնվի կադաստրի գրառումներում՝ անհամապատասխանություններից և կրկնակի ներկայացումներից խուսափելու համար (գործնական խորհուրդներ).
- Համոզվեք, որ բոլոր փաստաթղթերը իսկական են և համապատասխանում են թարգմանության պահանջներին, եթե դրանք տրամադրվել են արտասահմանում (փաստաթղթային ուղեցույց).
Էլեկտրոնային կադաստրի հարթակի օգտագործումը՝ քարտեզագրական հասցեների շերտ
2025 թվականին Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայությունները ներդրեցին քարտեզագրական հասցեների գրանցամատյանի շերտ, որը տրամադրում է պաշտոնական հասցեների թարմացված քարտեզ: Համայնքները և դիմորդները կարող են օգտագործել այն հասցեների հատկացումները և ազգային գրանցամատյանի հետ համապատասխանությունը ստուգելու համար (Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայությունների նորություններ).
Գործնական կիրառություններ տանտերերի և փոքր և միջին բիզնեսի համար.
- Մինչև ներկայացնելը՝ ստուգեք, որ ձեր առաջարկվող հասցեի ձևաչափը համընկնում է քարտեզի շերտում առկա փողոցների անվանումների և համարակալման հետ (առանձնահատկությունների ակնարկ).
- Գրանցումից հետո՝ համոզվեք, որ ձեր հասցեն ճիշտ է նշված գույքի գտնվելու վայրում՝ նվազեցնելով սխալները, որոնք կարող են ազդել կոմունալ ծառայությունների, բանկային գործունեության կամ լիցենզավորման վրա (առանձնահատկությունների ակնարկ).
- Եթե ինչ-որ բան անհամապատասխան է թվում. համակարգեք ուղղումը համայնքի հետ և կրկին ներկայացրեք թարմացումները Կադաստր։ Թարմացումը կարող է ներառել փոքր պետական տուրք (մոտ 1,000 դրամ) (վճարի հղում).
Կադաստրի անշարժ գույքի գրանցման էջը նաև մուտքի կետեր է տրամադրում էլեկտրոնային ծառայություններին և տարածքային գրասենյակներին՝ փաստաթղթերի ներկայացման և հարցումների համար (Կադաստրի կոմիտե).
Անհրաժեշտ է ամբողջական աջակցություն՞ Մեր թիմը կարող է կապ հաստատել ձեր քաղաքապետարանի և կադաստրի հետ, պատրաստել համապատասխան փաստաթղթեր և վերահսկել գրանցումը, որպեսզի ձեր հասցեն ընդունվի առաջին անգամից (հասցեի գրանցման ակնարկ).
Եզրափակում
Հայաստանում տանտերերի և ՓՄՁ-ների համար համայնքի որոշման հիման վրա անվճար հասցեի գրանցումը ճանաչված, կադաստրում գրանցված գույքի հասցե ստանալու ամենաարագ ճանապարհն է: Օգտագործեք համայնքի «գրանտը», ներկայացրեք Կադաստր և օգտագործեք էլեկտրոնային Կադաստրի քարտեզը՝ ստուգելու համար, որ ձեր «կադաստրային հասցեն» ճիշտ է գրանցված, որպեսզի կոմունալ ծառայությունները, բանկերը, թույլտվությունները և պայմանագրերը մշակվեն առանց բարդությունների (Կադաստր; Գրանտսումի ուղեցույց)։ Անհատականացված օգնության համար, դիմեք մեզ.
ՀՏՀ
Իսկապե՞ս անվճա՞ր է հասցեի գրանցումը Հայաստանում։
Այո։ Երբ դուք գրանցում եք հասցե համայնքային (քաղաքային) որոշման հիման վրա, կադաստրի կոմիտեն գրանցում է 0 ՀՀ դրամ պետական տուրք հասցեի գրանցման քայլի համար (Կադաստրի կոմիտե).
Ո՞վ է հատկացնում իմ անշարժ գույքի հասցեն։
Տեղական համայնքի ղեկավարը (համայնքը) հասցեն տրամադրում է պաշտոնական որոշմամբ («գրանտներ»): Այնուհետև կադաստրի կոմիտեն գրանցում է այդ հասցեն անշարժ գույքի ազգային գրանցամատյանում (Կադաստրի կոմիտե; Գրանտսումի ուղեցույց).
Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ իմ հասցեն գրանցելու համար։
Սովորաբար՝ սեփականության վկայական (գործարք/պայմանագիր), սեփականատիրոջ անձնագրեր, կադաստրային հատակագիծ կամ քաղվածք (եթե կա) և համայնքի ղեկավարի հասցեի որոշումը: Համոզվեք, որ փաստաթղթերը համապատասխանում են իսկության և թարգմանության պահանջներին, եթե դրանք տրամադրվել են արտասահմանում (փաստաթղթերի ցանկ և խորհուրդներ).
Կարո՞ղ են ընկերությունները (ՓՄՁ-ները) գրանցել անշարժ գույքի հասցե։
Այո։ Տարածքներ ունեցող ՓՄՁ-ները կարող են ստանալ համայնքային որոշում և գրանցել հասցեն Կադաստրում, ինչը հնարավորություն կտա բանկային գործունեություն ծավալել, թույլտվություններ ստանալ, հարկային գրանցում կատարել և կորպորատիվ հաշվետվություններ ներկայացնել (օգտագործման դեպքերԸնկերության ստեղծման համար տե՛ս բիզնեսի գրանցում.
Ինչպե՞ս կարող եմ ստուգել իմ հասցեն գրանցումից հետո։
Օգտագործեք e-Cadastre քարտեզագրական հասցեների շերտը՝ քարտեզի վրա պաշտոնական հասցեները դիտելու և ձեր սեփականության ճիշտ ցուցադրումը հաստատելու համար (Կադաստրի էլեկտրոնային ծառայությունների նորություններ)։ Կարող եք նաև դիմել Կադաստրի գրասենյակներին կամ էլեկտրոնային ծառայություններին՝ օգնություն ստանալու համար (Կադաստրի կոմիտե).
