- TL. DR
- Ժառանգները սովորաբար ունեն վեց ամիս՝ մահվան օրվանից հետո, որպեսզի ընդունեն ժառանգությունը Հայաստանում՝ նոտարին ներկայացնելով դիմումը։ Ժամկետի բացթողումը, որպես կանոն, հանգեցնում է իրավունքներից զրկվելու, եթե դրանք չեն վերականգնվում դատարանի կողմից։ Քաղաքացիական օրենսգիրք, հոդված 1227
- Բացեք ժառանգության գործը մահացածի վերջին գրանցված բնակության վայրը սպասարկող նոտարի մոտ. օտարերկրյա ժառանգները կարող են գործել նոտարական վավերացմամբ լիազորագրի միջոցով: Armenian-Lawyer.com
- Հիմնական փաստաթղթեր՝ մահվան վկայական, ազգակցական կապի ապացույց, ժառանգորդի անձնագիր և սեփականության վկայականներ։ Արտասահմանյան փաստաթղթերը սովորաբար պահանջում են ապոստիլ/օրինականացում և վավերացված հայերեն թարգմանություն։ Armenian-Lawyer.com
- Նոտարը տրամադրում է ժառանգության վկայական, որից հետո անշարժ գույքը պետք է վերագրանցվի կադաստրում՝ սեփականության իրավունքի փոխանցումն ավարտելու համար։ Armenian-Lawyer.com Կադաստրի կոմիտե
- Գործեք վաղ, եթե ունեք միջսահմանային փաստաթղթեր կամ հնարավոր վեճեր. նոտարական վավերացման, ապոստիլի, թարգմանությունների և վերագրանցման համակարգումը կանխում է ուշացումները։
Գույքի ժառանգումը Հայաստանում պահանջում է ժամանակին և ճշգրիտ գործողություններ: Ձեր իրավունքները և ակտիվը վաճառելու կամ ֆինանսավորելու ձեր ապագա կարողությունը պաշտպանելու համար դուք պետք է նոտարական ժառանգության գործ բացեք համապատասխան իրավասության ներքո և ներկայացնեք պատշաճ կերպով օրինականացված փաստաթղթեր: Այս ուղեցույցը բացատրում է վեցամսյա կանոնը, թե ինչ ներկայացնել, ինչպես աշխատել արտասահմանից և ինչպես ստանալ... ժառանգության վկայականը Հայաստանում և գրանցել այն Կադաստրում։
Վեցամսյա ժամկետ ժառանգությունն ընդունելու համար՝ համաձայն ՀՀ օրենսդրության (ինչ է պահանջում օրենքը և ինչ հետևանքներ կարող են լինել ժառանգությունը բաց թողնելու դեպքում)
Հայաստանի քաղաքացիական օրենսգրքի համաձայն, ժառանգները սովորաբար ունեն ժառանգության բացումից վեց ամիս անց (մահվան ամսաթիվը) ժառանգությունն ընդունելու համար: Ընդունումը իրավական գործողություն է և պետք է կատարվի օրենքով սահմանված այս ժամկետում: Քաղաքացիական օրենսգիրք, հոդված 1227
Եթե դուք բաց թողնել վեցամսյա ժամկետը, ժառանգության իրավունքները, որպես կանոն, կորչում են, եթե դատարանը չի վերականգնում ժամկետը հարգելի պատճառներով՝ համաձայն Քաղաքացիական օրենսգրքի բաց թողնված դատավարական ժամկետների մեխանիզմների։ Հայաստանի քաղաքացիական օրենսգիրք
Ինչու է սա կարևոր. դուք չեք կարող վաճառել, գրավադրել կամ լիովին վերահսկել ժառանգված անշարժ գույքը, քանի դեռ չեք ընդունել ժառանգությունը և չեք գրանցել սեփականության իրավունքը ձեր անունով: Հայաստանի կադաստրը մշակում է անշարժ գույքի հետ կապված գործերի մեծ ծավալ՝ տարեկան ավելի քան 220,000 գործարք և 800,000 դիմում 2023 թվականին, ուստի նախապես պլանավորելը խելամիտ է: Վարչապետի գրասենյակ (2023 թվականի կադաստրի հաշվետվություն)
Որտե՞ղ բացել ժառանգության գործը. մահացածի վերջին գրանցված բնակության վայրի նոտարը (իրավասություն և գործնական խորհուրդներ):
Ժառանգության գործը բացվում է մահացածի վերջին գրանցված բնակության վայրը սպասարկող նոտարը Հայաստանում: Սա ժառանգության բացման ստանդարտ վայրն է և որոշում է նոտարական իրավասությունը: Armenian-Lawyer.com
Դիմելու կարգը (քայլ առ քայլ)
- Հավաքեք հիմնական փաստաթղթերը (տե՛ս ստորև նշված ստուգաթերթիկը):
- Եթե արտասահմանում եք, պատրաստեք լիազորագիր տեղական ներկայացուցչի համար (տե՛ս «Ո՞վ կարող է ընդունել» բաժինը): Armenian-Lawyer.com
- Վեց ամսվա ընթացքում ժառանգության ընդունման դիմում ներկայացնել իրավասու նոտարին։ Քաղաքացիական օրենսգիրք, հոդված 1227
- Պատասխանել նոտարի կողմից լրացուցիչ ապացույցների (օրինակ՝ սեփականության վկայականներ, վկայականներ) վերաբերյալ ցանկացած հարցմանը։
- Ձեռք բերեք այն ժառանգության վկայական նոտարի կողմից, երբ գործը լրացված է։ Armenian-Lawyer.com
- Գրանցեք ժառանգված անշարժ գույքը Կադաստրի կոմիտե Ձեր անունով վերնագրի վերջնական ձևակերպման համար։ Կադաստրի կոմիտե
- Տեղեկացնել բանկերին՝ նոտարի ժառանգության վկայականի հիման վրա հաշիվները ազատելու համար։ Armenian-Lawyer.com
Ժառանգության վկայական և վերագրանցում
- Նոտարը տալիս է ժառանգության վկայական ժառանգներին, ակտիվներին և փաստաթղթերին ստուգելուց հետո։ Armenian-Lawyer.com
- Անշարժ գույքի դեպքում վկայականը պետք է ներկայացվի Կադաստր գրանցման համար՝ սեփականության փոխանցումն ավարտելու համար։ Կադաստրի կոմիտե
Առնչվող ընթերցանյութ. եթե պլանավորում եք պահել կամ վարձակալության տալ անշարժ գույք, տե՛ս մեր ամփոփ նկարագիրը անշարժ գույքԳույքի սեփականության և օտարման հետ կապված հնարավոր հարկային հետևանքների համար վերանայեք հարկերը Հայաստանում.
Ո՞վ կարող է ընդունել ժառանգությունը և ինչպես գործել ներկայացուցչի կամ լիազորագրի միջոցով (տարածաշրջանային ժառանգներ):
Ժառանգները՝ անկախ նրանից, թե նրանք բնակվում են, թե արտասահմանում, կարող են ժառանգությունն ընդունել անմիջապես կամ լիազորագրով (POA) ներկայացուցիչՆերկայացուցիչը կարող է ներկայացնել դիմումը, ստանալ նոտարական նամակագրությունը և ձեր անունից իրականացնել կադաստրի գրանցումը։ Armenian-Lawyer.com
Եթե գնման թույլտվությունը տրամադրվում է արտասահմանում, այն, որպես կանոն, պետք է նոտարականացվի, ապոստիլով վավերացվի կամ օրինականացվի, ինչպես նաև թարգմանվի հայերեն որակավորված թարգմանչի կողմից՝ Հայաստանում օգտագործելու համար։ Armenian-Lawyer.com
Գործընթացի համար մեկնո՞ւմ եք Հայաստան։ Մենք կարող ենք օգնել։ վիզա և անհրաժեշտության դեպքում՝ համապատասխան կարգավորումները։
Հայաստանում գույք ժառանգելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր (մահվան վկայական, ազգակցական կապի ապացույց, անձնագիր, սեփականության վկայականներ)
Նոտարները հիմնվում են փաստաթղթային ապացույցների վրա՝ մահը, մահացածի և ժառանգորդի միջև եղած հարաբերությունները, ինչպես նաև ակտիվների սեփականության իրավունքը հաստատելու համար: Տիպիկ կետերն են՝ Armenian-Lawyer.com
| Փաստաթուղթ | Ո՞վ է այն թողարկում | Եթե տրվել է արտասահմանում |
|---|---|---|
| Մահվան վկայական | Կենսական գրառումներ/գրանցման մարմին | Սովորաբար պահանջվում է ապոստիլ/օրինականացում + վավերացված հայերեն թարգմանություն աղբյուր |
| Հարազատության ապացույց (ծննդյան կամ ամուսնության վկայականներ) | Կենսական գրառումներ/գրանցման մարմին | Ինչպես վերևում՝ ապոստիլ/օրինականացում + թարգմանություն աղբյուր |
| Ժառանգորդի անձը հաստատող փաստաթուղթ/անձնագիր | Անձնագրային մարմին | Կարող է պահանջվել անձնագրի կենսագրական տվյալների էջի թարգմանություն։ Օգտագործման դեպքում անձնագրի անձնագիրը պետք է ապոստիլով/օրինականացվի։ աղբյուր |
| Սեփականության վկայական(ներ) | Կադաստրային վկայական կամ նախկին սեփականության վկայականներ | Հայկական սեփականության վկայականները տեղական են. ցանկացած օտարերկրյա ակտիվների փաստաթուղթ պետք է համապատասխանի օրինականացման/թարգմանության կանոններին։ Կադաստր |
| Կամք (եթե կա) | Հայ նոտար կամ օտարերկրյա նոտար | Արտասահմանյան կտակների համար անհրաժեշտ է ապոստիլ/օրինականացում + թարգմանություն. հայկական կտակներն արդեն իսկ տեղական տարբերակով են։ աղբյուր |
Գործնական խորհուրդ. անմիջապես սկսեք կենսականորեն կարևոր գրառումների որոնումը. արտասահմանում փաստաթղթերի ստացման երկար ժամկետը կարող է սպառնալ վեցամսյա ժամկետին: Եթե փաստաթղթերը ուշանում են, խորհրդակցեք խորհրդատուի հետ՝ Քաղաքացիական օրենսգրքի շրջանակներում ժամանակավոր ներկայացման կամ ժամկետը դատարանում վերականգնելու տարբերակների վերաբերյալ: Հայաստանի քաղաքացիական օրենսգիրք
Նոտարի որոշումից հետո. կադաստրի և բանկային թարմացումներ
- Անշարժ գույք. ժառանգության վկայականը ներկայացրեք կադաստր՝ սեփականության իրավունքը թարմացնելու համար: Առանց գրանցման դուք չեք կարող օրինականորեն գործարքներ կատարել գույքի հետ: Կադաստրի կոմիտե Armenian-Lawyer.com
- Բանկային հաշիվներ. ժառանգության վկայականը տրամադրեք բանկին՝ միջոցները ազատելու կամ հաշիվը վերանվանելու համար՝ բանկային ընթացակարգերի պահանջներին համապատասխան: Armenian-Lawyer.com
Արտասահմանյան փաստաթղթերի օրինականացում և թարգմանություն (ապոստիլ vs հյուպատոսական օրինականացում)
Հայ նոտարները ընդունում են օտարերկրյա փաստաթղթերը, երբ դրանք պատշաճ կերպով վավերացված և ընթեռնելի հայերենովԳործնականում սա նշանակում է. Armenian-Lawyer.com
- Հաագայի ապոստիլ Ապոստիլի կոնվենցիայի կողմ երկրների փաստաթղթերի համար, գումարած վավերացված հայերեն թարգմանությունը։
- Հյուպատոսական օրինականացում Հաագայի իրավասության մեջ չգտնվող փաստաթղթերի համար՝ հաջորդող հայերեն վավերացված թարգմանությամբ։
- Լիազորագրեր արտասահմանում տրվածները նույնպես պետք է հետևեն վերը նշված ուղուն՝ նախքան հայ նոտարի կամ կադաստրի կողմից օգտագործելը։ աղբյուր
Քանի որ թարգմանությունը և օրինականացումը կարող են շաբաթներ տևել, սահմանից դուրս ժառանգները պետք է անհապաղ սկսեն փաստաթղթերի պատրաստումը: Եթե գործընթացի ընթացքում նախատեսում եք բնակություն, գործուղում կամ երկարատև ճանապարհորդություն Հայաստանում, տե՛ս մեր ռեսուրսները: ռեզիդենտություն և բիզնեսի գրանցում ըստ անհրաժեշտության:
Արագ ստուգաթերթիկ
- Բացեք գործը համապատասխան նոտարի մոտ (մահացածի վերջին գրանցված բնակության վայրը): աղբյուր
- Դիմեք դատարան վեց ամսվա ընթացքում կամ գնահատեք դատական վերականգնման տարբերակները։ Քաղաքացիական օրենսգիրք
- Պատրաստեք մահվան վկայական, ազգակցական կապի ապացույց, անձնագիր, սեփականության վկայականներ։
- Կազմակերպել ապոստիլի/օրինականացման և վավերացված հայերեն թարգմանությունների իրականացում օտարերկրյա փաստաթղթերի համար։ աղբյուր
- Ստացեք ժառանգության վկայականը, այնուհետև գրանցեք գույքը կադաստրում։ Կադաստր
- Թարմացրեք բանկերը՝ օգտագործելով ժառանգության վկայականը։ աղբյուր
Եզրափակում: Դեպի ժառանգել սեփականությունը Հայաստանում սահուն կերպով բացել Հայաստանի նոտարական ժառանգության գործը վեց ամսվա ընթացքում, հավաքել անհրաժեշտ փաստաթղթերը և ապահովել պատշաճ ապոստիլի/օրինականացման և թարգմանության կատարումը։ Նոտարի կողմից այն բանից հետո, երբ ժառանգության վկայականը Հայաստանում, գրանցեք ձեր անշարժ գույքը կադաստրում՝ սեփականության իրավունքի կատարյալ ձևակերպման համար: Եթե ձեր ընտանիքը սահմաններից դուրս է կամ դուք սպասում եք վեճերի, գործեք վաղ և ստացեք համակարգված իրավաբանական օգնություն: Հետադարձ կապ փաստաթղթերի ներկայացումը, գնման հայտերը, նոտարական վավերացումը, թարգմանությունները և կադաստրի գրանցումը ամբողջությամբ կառավարելու համար։
Հաճախակի տրվող հարցեր. ժառանգել անշարժ գույքը Հայաստանում
Ո՞րն է ժառանգությունը Հայաստանում ընդունելու վերջնաժամկետը։
Մահվան օրվանից (ժառանգության բացում) վեց ամիս անց։ Ժամկետի բացթողումը, որպես կանոն, հանգեցնում է իրավունքներից զրկման, եթե դատարանը չի վերականգնում ժամկետը Քաղաքացիական օրենսգրքով սահմանված կարգով։ Քաղաքացիական օրենսգիրք, հոդված 1227
Ո՞ր նոտարին պետք է դիմեմ։
Դիմեք մահացածի վերջին գրանցված բնակության վայրի նոտարին, որը ժառանգության բացման բնորոշ վայրն է Հայաստանում: Armenian-Lawyer.com
Կարո՞ղ եմ ժառանգությունը ընդունել արտասահմանից ներկայացուցչի միջոցով։
Այո։ Դուք կարող եք նոտարական կարգով վավերացված լիազորագիր տրամադրել Հայաստանում գտնվող ներկայացուցչին։ Եթե այն կազմվում է արտասահմանում, լիազորագիրը պետք է ապոստիլով վավերացվի կամ հյուպատոսական կարգով օրինականացվի և թարգմանվի հայերեն։ Armenian-Lawyer.com
Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ գույքը ժառանգելու համար։
Սովորաբար՝ մահվան վկայական, ազգակցական կապի ապացույց (ծննդյան/ամուսնության վկայականներ), ձեր անձը հաստատող փաստաթուղթ/անձնագիր և սեփականության վկայական(ներ): Արտասահմանյան փաստաթղթերը սովորաբար պահանջում են ապոստիլ/օրինականացում և վավերացված հայերեն թարգմանություն: Armenian-Lawyer.com
Միայն ժառանգության վկայականով է՞ փոխանցվում անշարժ գույքը։
Ոչ։ Ժառանգության վկայականը ստանալուց հետո դուք պետք է գույքը գրանցեք ձեր անունով կադաստրում՝ սեփականության փոխանցումն ավարտելու համար։ Կադաստրի կոմիտե Armenian-Lawyer.com
