2026-draaiboek: Investeringsmigratie verandert door EU-druk, Griekse hervormingen en focus op de Britse sector

Reisvoordelen zijn niet langer de enige leidraad voor investeringsmigratie. In april 2026 is de praktijk veel complexer dan de voorspellingen van eind 2025 aannamen. Het Gouden Visum van Spanje is in april 2025 afgeschaft, de gelaagde hervorming in Griekenland is doorgevoerd, het Verenigd Koninkrijk heeft zijn langverwachte sectorgerichte investeerdersroute nog niet geopend, het nieuwe Argentijnse kader voor burgerschap door investering bestaat weliswaar op papier, maar is nog niet operationeel, en zowel Brussel als Washington hebben hun instrumenten tegen Caribische CBI aangescherpt. Dit draaiboek geeft een praktijkgerichte kijk op de huidige stand van zaken en de risico's en kansen op korte termijn. Voor een uitgebreidere terugblik, zie ons bijbehorende artikel. Terugblik op 2025: Na de afschaffing van het Gouden Visum in Spanje.

Pivot: waarom investeringsmigratie opnieuw wordt afgewogen

Drie factoren hebben het landschap voor 2026 hertekend. Ten eerste heeft de aanhoudende druk van de EU en de VS op Caribische programma's voor burgerschap door investering (CBI) ertoe geleid dat de programma's in het oostelijke Caribisch gebied evolueren naar geharmoniseerde minimumeisen, verplichte interviews, biometrische screening en – in principe – verblijfsverplichtingen onder de Eastern Caribbean Citizenship by Investment Regulatory Authority (ECCIRA). Ten tweede is de hervorming in Griekenland van september 2024 volledig doorgevoerd, waardoor kapitaal wordt weggeleid van kortetermijnverhuur naar duurdere residentiële aankopen en verbouwingsprojecten. Ten derde heeft het Verenigd Koninkrijk, ondanks maandenlange politieke signalen, niet Het CBI-programma heeft zijn geplande sectorgerichte investeerdersroute afgerond, dus vermogende families die via Groot-Brittannië investeren, blijven voorlopig aangewezen op de Innovator Founder-, Expansion Worker- en Global Talent-routes. Ondertussen bestaat het nieuwe CBI-programma van Argentinië wel als wettelijk kader, maar nog niet als bruikbaar product.

Tegen die achtergrond is het planningsdebat verschoven van "welk paspoort?" naar "welke veerkrachtige combinatie van verblijfsvergunning en burgerschap overleeft de volgende beleidscyclus?" — en steeds vaker wordt een eersteklas verblijfsvergunning (vaak een Europese of Euraziatische) gecombineerd met een secundaire verblijfsvergunning voor keuzevrijheid in plaats van primaire mobiliteit.

Actiechecklist voor portfolio's in 2026

• Heroriënteer de focus van waardeproposities die uitsluitend op paspoorten gebaseerd zijn naar gestructureerde combinaties van verblijfsvergunning en burgerschap; het verblijfsrecht van Armenië en routes naar een verblijfsvergunning door investering worden vaak gebruikt als een flexibele basis in de buurt van Europa, naast een CBI in het Caribisch gebied of Latijns-Amerika.
• Herzie vastgoedgerelateerde modellen in het licht van de getrapte drempelwaarden in Griekenland en het verbod op kortetermijnverhuur; geef de voorkeur aan conversie- en renovatieprojecten waar de drempel van € 250,000 nog steeds van toepassing is.
• Bereid sectorgerichte trajecten voor met impactindicatoren en governance, anticiperend op een controleproces zoals in het Verenigd Koninkrijk, mochten de Britse regeringen uiteindelijk regels publiceren.
• Reserveer budget voor een langere inwerkperiode bij elk CBI-programma — uitgebreider onderzoek, video-interviews en databases met negatieve gegevens die meerdere programma's omvatten, zijn nu de norm.

Caribische CBI onder druk van EU-VS

De vijf Oost-Caribische CBI-staten — Antigua en Barbuda, Dominica, Grenada, Saint Kitts en Nevis en Saint Lucia — hebben de afgelopen twee jaar samengewerkt in het kader van ECCIRA. Een memorandum van overeenkomst uit maart 2024 verplichtte de programma's tot een geharmoniseerde aanpak. USD 200,000 minimale bijdrage, en in september 2025 bevestigde de OECS dat deze ondergrens in alle vijf rechtsgebieden was overgenomen. Parallelle routes via de vastgoedsector blijven beschikbaar: Saint Kitts en Nevis publiceert bijvoorbeeld... USD 325,000 voor goedgekeurde investeringen in appartementen/aandelen en USD 600,000 voor eengezinswoningen. De exacte prijzen variëren per optie en dienen vóór de definitieve keuze te worden bevestigd bij de CIU van het betreffende land.

Verscherpte due diligence is nu een essentieel onderdeel van elk mandaat. De programma's hebben verplichte onafhankelijke due diligence door internationale bedrijven, video-interviews, biometrische registratie en gedeelde watchlists en negatieve databases ingevoerd. Politiek prominente personen, aanvragers uit risicovolle rechtsgebieden en cryptovaluta worden standaard aan extra controle onderworpen.

Verblijfsregels, Schengenrisico's en het Amerikaanse reisverbod

In de sector wordt melding gemaakt van een regionale verblijfsplicht van 30 dagen als onderdeel van het ECCIRA-raamwerk, maar per april 2026 is er nog geen bindend document dat het exacte aantal dagen of een vaste ingangsdatum bevestigt. De meest recente signalen wijzen op een ingangsdatum medio 2026. Adviseurs dienen dit cijfer als indicatief te beschouwen totdat de toezichthouder de definitieve tekst publiceert.

Wat de toegang tot Schengen betreft, heeft de EU in 2025 het mechanisme voor de opschorting van de visumvrije toegang formeel herzien. Dit mechanisme omvat nu als aparte grond de werking van een investeerdersburgerschapsprogramma “waarbij burgerschap wordt verleend zonder een daadwerkelijke band met het land”. Het achtste rapport van de Commissie over het mechanisme voor de opschorting van de visumvrije toegang beschouwt programma’s voor het oostelijke Caribisch gebied als een aparte grond. kansen trigger — een juridische risico-indicator, geen actieve schorsing. Caribische landen blijven voorlopig onder Bijlage II vallen.

De grootste verstoring op korte termijn komt uit Washington. Effectief 1 januari 2026De Verenigde Staten hebben beperkingen opgelegd aan de visumverstrekking aan onderdanen van Antigua en Barbuda en Dominica, vanwege tekortkomingen in de screening door de CBI en de verblijfsnormen. De beperking geldt voor allen Het programma is bedoeld voor staatsburgers van de VS — zowel geboren als genaturaliseerde — en omvat de meeste categorieën immigrantenvisa en diverse niet-immigrantenvisa (B-1/B-2, F, M, J). Cliënten die een van beide programma's overwegen, primair voor toegang tot de VS, dienen hier expliciet voor gewaarschuwd te worden.

Het traject van Vanuatu is een waarschuwend voorbeeld. De EU schortte de visumvrije toegang van Vanuatu in februari 2023 op en vervolgens, in een besluit van de Raad in december 2024, Vanuatu is volledig van de lijst met visumvrije landen verwijderd.Paspoorten uitgegeven door Vanuatu bieden vanaf 2026 geen visumvrije toegang meer tot de EU.

Het Gouden Visum van Griekenland: de hervorming is nu volledig doorgevoerd.

De Griekse herziening van september 2024 is nu volledig operationeel. De gelaagde structuur is van toepassing op een individuele woning met een hoofdoppervlakte van minimaal 120 m² en bestaat uit drie lagen:

Cruciaal is dat de categorie van € 800,000 wordt gedefinieerd door een algemene bevolkingsregel — elk eiland met meer dan 3,100 inwoners volgens de meest recente volkstelling — in plaats van door een vaste lijst met specifieke eilanden. In de praktijk omvat dit Kreta, Rhodos, Corfu, Euboea, Kos, Lesbos en de meeste grotere toeristische eilanden, maar adviseurs moeten de huidige volkstellingsclassificatie controleren voordat ze zich vastleggen op een specifieke locatie.

Verbod op kortetermijnverhuur en handhaving daarvan

Wet 5100/2024 verbiedt nieuwe investeerders met een Gouden Visum om hun eigendommen te gebruiken voor kortetermijnverhuur in de deeleconomie (Airbnb-achtige advertenties van minder dan 30 dagen) en voor onderverhuur. Niet-naleving leidt tot intrekking van de vergunning en een boete. €50,000 boete per overtredingMet aanvullende boetes van € 150,000 in andere specifieke scenario's. De handhaving werd aangescherpt tot en met 2025, en overgangsregelingen gelden alleen voor investeerders die vóór specifieke deadlines in 2024 een aanbetaling van 10% hadden gedaan. De uitgangspunten voor de beoordeling van acquisities na de hervorming moeten daarom gebaseerd zijn op langlopende huurcontracten of eigen bewoning, en niet op de kasstromen van vakantieverhuur.

De macro-economische achtergrond die soms wordt aangehaald ter rechtvaardiging van de hervorming – dat kortetermijnverhuur ongeveer 13% van het bbp en €22 miljard aan inkomsten vertegenwoordigt – kan beter worden begrepen als de bijdrage van het Griekse toerisme. totaalHet gaat hier niet specifiek om kortetermijnverhuur. Toerisme droeg in 2024 rechtstreeks ongeveer € 30.2 miljard bij (circa 12.7% van het BBP), en de cijfers voor kortetermijnverhuur alleen liggen bij lange na niet op dat niveau.

De verwerkingstijden blijven in de praktijk het grootste knelpunt. De wet schrijft voor dat de vergunning binnen twee maanden na ontvangst van een compleet dossier moet worden afgegeven, maar in de praktijk lopen de wachttijden op tot 12-18 maanden. Gedecentraliseerde kantoren verwerken nu namelijk eerst de oudere aanvragen. Klanten doen er goed aan om een ​​conservatieve begroting op te stellen en de planning voor de afhandeling van de vergunning daarop af te stemmen.

Sectorgerichte beleggingsroute in het VK — nog steeds niet gelanceerd

Het belangrijkste nieuwsfeit in het Verenigd Koninkrijk begin 2026 is wat er is gebeurd. niet Het is gebeurd. Ondanks uitgebreide politieke signalen tot 2025 over een sectorgerichte investeerdersroute gericht op AI, schone energie en biowetenschappen, is er geen wijzigingsverklaring van de immigratieregels gepubliceerd. De wijzigingsverklaring van maart 2026 bevat geen verwijzingen naar investeerders en de huidige bijlagen bij de regels vermelden geen actieve investeerdersroute. Het voorstel is officieel nog steeds "in behandeling". Het veelbesproken minimumbedrag van £ 2.5 miljoen is een mediafiguur — voorgesteld door wetgevers (waaronder een brief van het Hogerhuis waarin werd aangedrongen op een minimale investeringsvereiste) in plaats van gepubliceerd overheidsbeleid.

Ondertussen wordt de oude Tier 1 (Investor)-route, die in februari 2022 voor nieuwe aanvragers werd gesloten, verder afgebouwd. Verlengingsaanvragen voor bestaande houders bleven mogelijk tot 17 februari 2026, en schikkingsaanvragen konden worden ingediend tot 17 februari 2028. Gezinnen die de Tier 1-status hadden en nog geen permanente verblijfsvergunning hebben verkregen, dienen hun tijdlijn zorgvuldig te overwegen.

Cliënten die vandaag de dag in het Verenigd Koninkrijk kijken, hebben drie praktische alternatieven:

• Vernieuwer oprichter — circa £50,000 aan in aanmerking komende middelen, goedkeuring van een door het Ministerie van Binnenlandse Zaken erkende instantie en een nieuw, innovatief, haalbaar en schaalbaar bedrijfsplan. Een traject naar een permanente verblijfsvergunning van drie jaar.
• Zelfsponsoring via een Britse entiteit — richt een bedrijf in het VK op, verkrijg een sponsorlicentie en wijs een visum voor geschoolde werknemers toe. Het gebruikelijke startkapitaal bedraagt ​​ongeveer £150,000, hoewel er geen wettelijk minimum is.
• Wereldwijd talent — Op basis van aanbevelingen, geen minimuminvestering vereist, geschikt voor erkende leiders of opkomende leiders in de betreffende vakgebieden.

Passieve verblijfsvergunningen op basis van uitsluitend kapitaal zijn niet langer beschikbaar in het VK, en er zijn geen geloofwaardige beleidssignalen die wijzen op een terugkeer ervan. Voor cliënten wier primaire doel een Europese basis is in combinatie met zakelijke flexibiliteit, is een route via Armenië een aantrekkelijke optie. bedrijfsvorming en tax planning Jurisdictie leidt vaak tot een overzichtelijkere structuur dan het opleggen van een plan dat volledig op het Verenigd Koninkrijk is gericht.

Argentinië — de Latijns-Amerikaanse nieuwkomer, nu legaal maar nog niet operationeel

Argentinië werd het eerste grote Latijns-Amerikaanse land dat een formeel kader voor burgerschap door investering invoerde. Decreet 366/2025 wijzigde Wet 346 om een ​​investeringsroute te creëren, en Decreet 524/2025 legde de procedurele structuur vast, inclusief een speciaal evaluatiebureau onder het Ministerie van Economie. Het kader legt de nadruk op productieve investeringen: de in officiële documenten genoemde sectoren die in aanmerking komen, omvatten infrastructuur, agro-industrie, technologie, energie, toerisme en "productief vastgoed", terwijl de verwerving van passief vastgoed wordt afgeraden.

De belangrijkste kanttekening is dat het programma zich nog in de opstartfase bevindt. Officiële programmadocumenten vermelden dat de minimale investering en de definitieve procedures zullen worden vastgesteld bij ministerieel besluit, en nodigen geïnteresseerden uit om hun belangstelling kenbaar te maken zodra dit besluit is gepubliceerd. USD 500,000 Het bedrag dat in de branche is verspreid, is een gerapporteerde/verwachte drempelwaarde, geen officieel gepubliceerd minimum. Naar verwachting zullen gestructureerde aanvragen pas eind 2026 op grote schaal worden ingediend.

Wat mobiliteit betreft, is Argentinië een EU-lidstaat (bijlage II), waardoor Argentijnen gedurende 90 dagen binnen een periode van 180 dagen visumvrij toegang hebben tot het Schengengebied. Het MERCOSUR-verblijfskader biedt ruime verblijfsrechten in Brazilië, Paraguay, Uruguay en Bolivia – in de eerste plaats "vrij verkeer", maar meer precies een gefaciliteerd verblijfsregime. Volgens officiële Argentijnse documenten heeft Argentinië visumvrije toegang of toegang met een visum bij aankomst tot meer dan 170 bestemmingen, waaronder de EU.

Nieuwe deelnemers en programma's om in de gaten te houden

Naast Argentinië zijn er nog twee andere programma's die het waard zijn om nauwlettend in de gaten te houden. Oezbekistan Het land lanceerde een verblijfsprogramma in de stijl van het Gouden Visum, gericht op investeerders en gekwalificeerde professionals, waarmee het aanbod in Centraal-Azië werd uitgebreid tot buiten Armenië en Kazachstan. Saint Vincent en de Grenadines Er is in de sector bericht dat er een programma voor burgerschap door investering wordt voorbereid, dat medio 2026 van start zal gaan en een verblijfsplicht vanaf dag één zal omvatten – in lijn met de nieuwe Caribische norm. Geen van beide is echter nog officieel bevestigd door officiële overheidsbesluiten, zoals dat wel het geval is bij de Argentijnse decreten. Daarom moeten beide programma's worden beschouwd als "actieve ontwikkelingen" in plaats van als operationele programma's.

Spanje blijft daarentegen gesloten: het Gouden Visum werd in april 2025 afgeschaft en er is nog geen opvolger aangekondigd. Klanten die Spanje voorheen als Schengen-basis gebruikten, zijn grotendeels overgestapt naar Griekenland, de resterende niet-vastgoedgerelateerde routes van Portugal of het investeerdersvisum van Italië.

Waar het kapitaal voor 2026 daadwerkelijk naartoe wordt gestuurd

Veelgestelde vragen

Voor meer informatie kunt u onze andere artikelen over dit onderwerp raadplegen. 2025 terugblik, Armenië's woning als investering raamwerk, en onze handleidingen over Armeens staatsburgerschap, Belastingplanning in Armeniëen bedrijfsregistratie.