Visão geral: Migração por investimento nas Maldivas
Sumário Executivo
A República das Maldivas — um arquipélago de 1,192 ilhas de coral distribuídas por 27 atóis no Oceano Índico — se posicionou como uma jurisdição emergente para indivíduos de alto patrimônio líquido que buscam oportunidades de migração por investimento. O programa Pearl Residence, desenvolvido em parceria com a Henley & Partners como parte da estratégia de diversificação econômica Visão 2040 do governo, foi lançado oficialmente em abril de 2026.
Este guia aborda os requisitos básicos do programa (a partir de aproximadamente USD 250,000 para unidades em regime de propriedade horizontal), o regime tributário favorável das Maldivas, com isenção de imposto de renda pessoal para a maioria das estruturas, as zonas de investimento designadas e considerações práticas para investidores que avaliam essa jurisdição em comparação com outras alternativas na região.
Uma pergunta comum é se as Maldivas oferecem cidadania por investimentoNão. Não existe um caminho direto do visto de investidor para o passaporte das Maldivas. A naturalização exige 12 anos de residência contínua e, para não muçulmanos, a conversão ao Islã. O programa Pearl Residence é estritamente uma via de residência por investimento — valiosa para estilo de vida, otimização tributária e diversificação de ativos, mas não para planejamento de cidadania.
Programa Residencial Pearl
Anunciada em julho de 2025, a iniciativa Pearl Residence foi desenvolvida em parceria com a Henley & Partners como o primeiro programa de visto de investidor das Maldivas. Após uma fase de desenvolvimento, o programa começou a aceitar candidaturas em abril de 2026.
Requisitos de investimento
O valor mínimo de aquisição para unidades residenciais no Pearl Residence, em regime de condomínio, começa em aproximadamente US$ 250,000. Opções de alto padrão — incluindo vilas de luxo, concessões em ilhas particulares e investimentos em megaprojetos — podem variar de US$ 1 milhão a US$ 10 milhões ou mais. Os principais parâmetros do programa incluem:
| Parâmetro | Detalhes |
|---|---|
| Investimento de nível básico | Aproximadamente USD 250,000 (unidade residencial em regime de propriedade horizontal) |
| Níveis Premium | USD 1M–10M+ (vilas de luxo, investimentos diretos) |
| Tempo de Processamento | 2 a 6 meses (programa ainda em fase inicial) |
| Validade do visto | 5 anos, renováveis |
| Inclusão Familiar | Multigeracional (cônjuge, filhos, pais/avós esperados) |
| Estadia mínima | Não há necessidade de presença física |
Opções de Investimento
O programa aceita investimentos em diversas categorias: imóveis de luxo em zonas designadas (a principal via), títulos do governo ou depósitos bancários e investimento direto em setores aprovados. O setor imobiliário continua sendo a via mais priorizada, com contratos de arrendamento de longo prazo, de 50 a 99 anos, disponíveis em áreas de desenvolvimento designadas pelo governo.
Processo de aplicação
Embora o programa ainda esteja em fase inicial, o processo geral de candidatura segue estes passos:
- Selecione uma opção de investimento dentro de uma zona designada (através da Henley & Partners como agente exclusivo do programa).
- Envie a candidatura com a documentação de diligência prévia necessária, incluindo a comprovação da origem dos fundos.
- Submeter-se a verificações de antecedentes e ao processo de aprovação do governo.
- Concluir a transação de investimento (assinatura do contrato de arrendamento, depósito ou investimento direto)
- Obtenha o visto de Residência Pearl (múltiplas entradas com validade de 5 anos)
- Mantenha o investimento durante todo o período de residência para ter direito à renovação.
Zonas de Investimento Designadas
Quatro áreas estão atualmente aprovadas para investimento estrangeiro em imóveis residenciais de luxo. As três áreas originais no Atol de Kaafu foram designadas no lançamento, e uma quarta foi adicionada em janeiro de 2026.
| Zona | Atol | Principais funcionalidades |
|---|---|---|
| Gaafaru | Kaafu | 14 ilhas privadas (de 2 a 4 hectares cada), dois resorts de luxo com 100 quartos, foco em ultraluxo. |
| Fushidhiggaru | Kaafu | Residência para investidores aprovada, recuperação em andamento para habitação e empreendimentos ecológicos. |
| Ras Mala (Cidade Ecológica de Rasmalé) | Kaafu | Mais de 1,009 hectares recuperados, 65,000 unidades habitacionais planejadas, incluindo lotes de luxo perto de Malé. |
| Projeto Ayla | meio-dia | Lançado em janeiro de 2026, expandindo as opções de investimento para além do Atol de Kaafu. |
A propriedade imobiliária para estrangeiros está limitada a arrendamentos de longo prazo: até 99 anos para fins turísticos e comerciais, e até 50 anos para uso residencial. A propriedade plena permanece proibida constitucionalmente. Os imóveis de luxo variam normalmente de US$ 250,000 para unidades de entrada em condomínios a US$ 5 milhões ou mais para vilas de alto padrão, com propriedades de luxo em ilhas particulares atingindo valores entre US$ 15 e US$ 50 milhões.
Ambiente Fiscal
IRS
As Maldivas são amplamente citadas como tendo isenção de imposto de renda pessoal, e isso é verdade para a maioria dos investidores-imigrantes. No entanto, existe uma nuance importante: residentes com renda anual acima de 720,000 MVR (aproximadamente US$ 1,822/mês) proveniente de fontes locais estão sujeitos a alíquotas progressivas de imposto de renda pessoal, que variam de 5.5% a 15%. Para o titular típico de uma Residência Pearl — cuja renda provém de fontes offshore — não há incidência de imposto de renda pessoal. A autoridade tributária (MIRA) fiscaliza o cumprimento dessa legislação de forma ativa.
Visão geral da estrutura tributária
| Tipo de Imposto | Taxa |
|---|---|
| IRS | 0% para a maioria dos investidores-migrantes; 5.5%–15% progressivo para residentes locais com rendimentos elevados. |
| IRC | 0% até MVR 500,000; 15% acima desse valor; 25% fixo para bancos comerciais. |
| GST (Geral) | 8% |
| TGST (Turismo) | 17% (aumento de 16%, em vigor a partir de 1º de julho de 2025) |
| Mais-valias fiscais | nenhum |
| Imposto sobre Heranças/Riquezas | nenhum |
| Imposto de Renda Retido na Fonte (Não Residentes) | 10% padrão; 5% reduzido para pagamentos específicos. |
| criptomoeda | Não existe legislação específica sobre impostos para criptomoedas; área cinzenta legal. |
As Maldivas assinaram um novo Acordo de Dupla Tributação com Hong Kong em 26 de maio de 2025, que se soma aos tratados anteriores, incluindo o da Malásia (2023, ainda em vigor). As reformas tributárias da Visão 2040 incluem incentivos específicos, como a redução de 5 a 10% no imposto de renda por um período de 10 a 20 anos para grandes empreendimentos urbanos sustentáveis com investimentos superiores a US$ 500 milhões.
Proteção de ativos e quadro legal
As Maldivas operam um sistema baseado no direito consuetudinário, com influências do direito islâmico. Embora os direitos contratuais e os interesses comerciais legítimos recebam forte proteção, a jurisdição possui uma infraestrutura de serviços financeiros offshore limitada em comparação com os centros offshore tradicionais.
As principais considerações para a proteção de ativos incluem: estruturas corporativas disponíveis para a detenção de ativos (sujeitas à aprovação de investimento estrangeiro), infraestrutura fiduciária local limitada (serviços fiduciários offshore disponíveis por meio de provedores licenciados) e ausência de legislação específica para proteção de ativos comparável a outras jurisdições offshore. Os controles de capital se aplicam de acordo com a Lei de Moeda Estrangeira (Lei nº 32/2024, em vigor a partir de janeiro de 2025), que exige o uso da Rufiyaa das Maldivas para transações domésticas e impõe requisitos de documentação para conversões cambiais.
Investimento estrangeiro e estabelecimento de empresas
Todo investimento estrangeiro requer um Acordo de Investimento Estrangeiro (AIE), processado pelo Ministério do Desenvolvimento Econômico. De acordo com a Lei de Investimento Estrangeiro revisada (Lei nº 11/2024, em vigor a partir de dezembro de 2024), os setores são classificados como abertos, restritos ou fechados à propriedade estrangeira.
| Categoria | Detalhes |
|---|---|
| 100% propriedade estrangeira | Energias renováveis, TIC, infraestrutura logística, ensino superior, saúde, imobiliário (acima de determinados limites), resorts/hotéis, turismo integrado |
| Restrito (limite de 49–75%) | Arquitetura, contabilidade, fisioterapia (necessária parceria). |
| Fechado | Logística doméstica, atacado/varejo (exceto franquias), agências de emprego |
| Taxa administrativa da FIA | 5,000 USD |
O processo FIA envolve o envio da sua solicitação de investimento, a obtenção de uma Carta de Não Objeção, o registro de uma entidade comercial, a obtenção de uma licença de investimento e a assinatura do FIA após o pagamento da taxa administrativa de USD 5,000. As estruturas empresariais disponíveis incluem sociedades limitadas, filiais de empresas estrangeiras, parcerias e joint ventures.
Ambiente Bancário
Os bancos licenciados que operam nas Maldivas incluem o Bank of Maldives (BML), o Maldives Islamic Bank (MIB, que oferece cadastro digital), o State Bank of India (Maldivas), o HSBC Maldives e o Habib Bank Limited. A abertura de conta exige a apresentação de documentação de diligência prévia, verificação da origem dos fundos e pode exigir presença física inicial.
As Maldivas participam do Padrão Comum de Relatórios (CRS) da OCDE com uma “abordagem mais ampla” desde o início. A primeira troca automática de informações de contas financeiras ocorreu em setembro de 2022 (abrangendo dados de 2021). A privacidade financeira é, portanto, limitada para aqueles que têm obrigações de reporte em suas jurisdições de origem.
Considerações políticas e práticas
Os investidores devem estar atentos a diversos desenvolvimentos políticos e regulatórios. Em 2025, as ações governamentais incluíram propostas para reduzir o número de juízes da Suprema Corte, alegações de má conduta de juízes, mudanças na Comissão de Serviços Judiciais e rápidas alterações legislativas que, segundo observadores internacionais, podem afetar os mecanismos de controle e equilíbrio de poderes.
Do ponto de vista prático, as Maldivas oferecem excelente conectividade aérea através do Aeroporto Internacional de Malé, uma infraestrutura turística bem desenvolvida com mais de 2 milhões de visitantes anualmente e uma crescente comunidade internacional residente. As escolas internacionais incluem a Billabong High (currículo IGCSE), a Ahmadhiyya International, a Finland International e várias outras. As instalações de saúde incluem o Hospital Memorial Indira Gandhi, o Hospital ADK e o Hospital Tree Top.
Desde o lançamento do visto de investidor em 2024, o mercado imobiliário tem apresentado um crescimento significativo. O turismo superou os níveis pré-pandemia, foram anunciados investimentos dos Emirados Árabes Unidos totalizando cerca de US$ 3 bilhões, e projeta-se uma valorização anual estável de 5 a 10% para imóveis de luxo nas zonas designadas.
Como Vardanyan & Partners pode ajudar
Embora as Maldivas estejam fora de nossa jurisdição principal, a Armênia, nossa equipe assessora regularmente clientes na estruturação de estratégias de residência em múltiplas jurisdições. Se você está considerando as Maldivas como parte de um plano mais amplo de migração por investimento — especialmente em combinação com Autorizações de residência armênias, residência por investimento, ou Estruturas fiscais eficientes na Armênia — Podemos ajudá-lo a avaliar suas opções e conectá-lo com advogados locais de confiança nas Maldivas.
Para empreendedores interessados em estabelecer uma presença comercial, nosso registro de negócios e serviços bancários Na Armênia, oferecem uma base complementar na região.
