С одного взгляда
- Румыния предлагает гражданство по происхождению (проживание в стране не требуется, срок действия 6–18 месяцев) и вид на жительство для инвестиций в бизнес (от 50 000 евро).
- Испанская «Золотая виза» была отменена в апреле 2025 года. Греция повысила пороговые значения до 800 000/400 000 евро. Португалия отменила схемы получения визы через недвижимость.
- Венгрия возобновила свою программу для приглашенных инвесторов в 2024 году (инвестиции в фонды на сумму 250 000 евро). Болгария теперь предоставляет полный доступ к Шенгенской зоне и приняла евро в январе 2026 года.
- Предложенный Румынией законопроект об инвестиционном резидентстве (B490/2025) был отозван из парламента в декабре 2025 года — специальной «золотой визы» пока не существует.
- Для тех, кто рассматривает альтернативы за пределами ЕС, Армения предлагает... программа инвестиций в жилье предлагает упрощенный путь с низкими пороговыми значениями.
Зачем сравнивать программы получения вида на жительство в ЕС?
Европейский союз предлагает множество путей получения вида на жительство и последующего гражданства, каждый из которых имеет свои преимущества, требования и сроки. Ситуация кардинально изменилась в 2024–2025 годах: Испания отменила свою «Золотую визу», Греция повысила инвестиционные пороги, программа получения гражданства за инвестиции на Мальте была отменена Судом Европейского союза, а Венгрия возобновила программу инвесторских виз.
Румыния продолжает выделяться своей программой получения гражданства по происхождению — конституционным путем, не требующим проживания и инвестиций, — наряду с благоприятными для бизнеса вариантами получения вида на жительство. Ниже мы сравниваем румынские программы с наиболее популярными альтернативами в ЕС, обновленными с учетом проверенных данных за 2026 год.
Портфолио программ резидентства Румынии
Гражданство по происхождению
Прямой путь к румынскому наследию — проживание в стране не требуется.
- Право на получение пособия имеют представители второго поколения (бабушки и дедушки).
- Заявка подается на основе документов, срок обработки — 6–18 месяцев.
- Полное гражданство ЕС с правом на работу, учебу и поездки.
- Двойное гражданство, как правило, разрешено.
Резиденция для инвестиций в бизнес
Получение вида на жительство путем создания или инвестирования в румынский бизнес.
- Минимальная инвестиция 50,000 евро
- 1-летние возобновляемые виды на жительство
- Нет отраслевых ограничений — ведите любой законный бизнес.
- Путь к получению постоянного вида на жительство через 5 лет, гражданства через 8 лет.
Стандартное место жительства
Традиционные пути включают трудоустройство, воссоединение семьи и учебу.
- 5-летний путь к постоянному месту жительства
- Включая права на работу и учебу.
- Воссоединение семьи доступно
- Получение гражданства через 8 лет (5 лет, если состоите в браке с гражданином Румынии).
Примечание по поводу предложенной Румынией «Золотой визы»: Законопроект B490/2025, предлагавший специальную программу получения вида на жительство для инвесторов с минимальным порогом в 400 000 евро, был отозван из румынского парламента 8 декабря 2025 года после отрицательного заключения по вопросам национальной безопасности. По состоянию на май 2026 года его повторное внесение не подтверждено.
Инвестиционная миграция из ЕС: состояние программы до 2026 года.
Ситуация с инвестиционной миграцией в ЕС претерпела значительные изменения. Ниже представлен проверенный статус основных программ по состоянию на май 2026 года.
| Страна | Статус | Мин. Инвестиции | Основные характеристики |
|---|---|---|---|
| Румыния | Активный (бизнес) | 50,000 XNUMX евро (бизнес) | Происхождение по родословной: инвестиции не требуются. Бизнес-протокол: разрешения на продление на 1 год. Законопроект о выделении «золотой визы» был отменен в декабре 2025 года. |
| Португалия | Активный (Реформированный) | 250 000 евро (культурные проекты) / 500 000 евро (финансовые средства) | Исключены схемы перевода капитала в размере 1.5 млн евро через операции с недвижимостью. Реформа сроков получения гражданства утверждена в апреле 2026 года и ожидает подтверждения в качестве обязательного закона. |
| Греция | Активных | € 400,000 - € 800,000 | 800 000 евро для Аттики, Салоников, Миконоса и Санторини. 400 000 евро для других регионов (единичный объект недвижимости ≥120 кв. м). Ранее выделялось 250 000 евро, предназначенных только для переоборудования зданий и реставрации объектов, представляющих историческую ценность. |
| Венгрия | Активный (перезапуск в 2024 году) | 250 000 евро (фонд) | Программа для приглашенных инвесторов: инвестиционный фонд в сфере недвижимости в размере 250 000 евро или пожертвование на высшее образование в размере 1 млн евро. Разрешение на 10 лет с возможностью продления. Прямые инвестиции в недвижимость будут отменены в январе 2025 года. |
| Болгария | Активных | ~512 000 евро (1 млн болгарских левов) | Инвестиции в фонды, ETF или акции со сроком владения 5 лет. Прямое получение постоянного вида на жительство. Полноправное членство в Шенгенской зоне с января 2025 года. Введение евро в январе 2026 года. |
| Италия | Активных | 250 000 евро (для стартапов) | 250 000 евро для стартапов / 500 000 евро в виде акций компании / 1 млн евро на благотворительность / 2 млн евро в виде государственных облигаций. Первоначальное разрешение на 2 года. Прием заявок от граждан России/Беларусь приостановлен. |
| Мальта | Только для проживания | ~99 000 евро (основной взнос не подлежит возврату) | Программа получения гражданства за инвестиции была прекращена решением Суда Европейского союза в апреле 2025 года, а сама программа исключена из законодательства в июле 2025 года. Программа получения постоянного вида на жительство на Мальте (MPRP) остается в силе. Также требуется приобретение или аренда недвижимости. |
| Испания | Прекращено | ARCXNUMX | Выдача «Золотой визы» была прекращена 3 апреля 2025 года (Органический закон 1/2025). Заявления, поданные до этой даты, были сохранены. Отмена решения не планируется. |
Сравнение хронологии получения гражданства
Одним из главных преимуществ Румынии является скорость получения гражданства по происхождению по сравнению со сроками, установленными для получения гражданства на основе инвестиций в других странах ЕС.
| Страна / Маршрут | Постоянный вид на жительство | Гражданство |
|---|---|---|
| Румыния (происхождение) | Не требуется | 6–18 месяцев (право на получение пособия предоставляется немедленно) |
| Румыния (инвестиции) | 5 лет | 8 лет (5, если состоит в браке с гражданином Румынии) |
| Португалия | 5 лет | В настоящее время срок составляет 5 лет (реформа до 10 лет утверждена в апреле 2026 года, ожидается подтверждение). |
| Греция | 5 года (с возможностью продления) | 7 лет |
| Венгрия | Разрешение сроком на 10 лет (с возможностью продления) | 8 лет |
| Болгария | Немедленно (при наличии инвестиций) | 5 лет после PR |
| Италия | 5 лет | 10 лет |
| Мальта (MPRP) | Постоянный (с инвестициями) | CBI расформирован — прямого пути через инвестиции нет. |
Матрица сравнения преимуществ
| Польза | Румыния | Португалия | Греция | Венгрия | Болгария | Италия | Мальта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шенгенское путешествие | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| права на труд в ЕС | ✓ | ✓ | Ограниченный | Ограниченный | ✓ | ✓ | Ограниченный |
| Семейная инклюзия | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Нет требований к месту жительства | ✓ * | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ |
| Двойное гражданство | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Вступительный взнос менее 100 000 евро | ✓ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✗ | ✓ |
* Для участия в румынской программе подтверждения происхождения не требуется проживание в стране. Для деловых и стандартных поездок требуется законное проживание.
Нормативно-правовая среда ЕС
ЕС ужесточает свою позицию в отношении миграции инвесторов посредством смежных нормативных инструментов, а не путем прямых запретов. Рамочная программа ЕС по борьбе с отмыванием денег (AMLA), принятая в мае 2024 года, рассматривает операторов инвестиционной миграции как обязанные субъекты, подлежащие усиленной проверке. Пересмотренная Директива о долгосрочном проживании, которая по состоянию на апрель 2026 года все еще находится на стадии обсуждения в трехстороннем порядке, может исключать периоды проживания, полученные в рамках инвестиционных программ, из критериев для получения долгосрочного вида на жительство.
Румынская система получения гражданства по происхождению имеет конституционное основание и не подвержена влиянию этих тенденций в регулировании, ориентированных на инвестиции, что делает ее одним из наиболее юридически стабильных путей получения гражданства в ЕС.
Практические сценарии
Это теоретические примеры, приведенные исключительно в иллюстративных целях.
Искатель наследия
Сценарий: Мария, гражданка Америки, узнает, что ее бабушка родилась в Румынии в 1940 году.
Маршрут в Румынию: Получение гражданства по программе подтверждения происхождения занимает от 6 до 12 месяцев.
Требование: Проживание или инвестиции не требуются — подача заявки осуществляется только на основании документов.
Результат: Полное гражданство ЕС с правом на работу и передвижение по всем государствам-членам.
Умный инвестор
Сценарий: Дэвид, канадский предприниматель, хочет получить вид на жительство в ЕС, который предоставит возможности для ведения бизнеса и низкие вступительные взносы.
Инвестиции в Румынию: В Венгрии или Италии инвестиции в бизнес составляют 50 000 евро, тогда как в Греции — более 250 000 евро, а в Венгрии — более 400 000 евро.
Свобода бизнеса: Ведите любой законный бизнес без отраслевых ограничений.
Путь к гражданству: 8 лет до получения румынского и европейского гражданства.
Цифровой кочевник
Сценарий: Алекс, технический специалист из США, хочет получить доступ в ЕС, сохранив при этом гибкость местоположения.
Удаленная работа: Получение вида на жительство в Румынии обеспечивает доступ в Шенгенскую зону для поездок по всему ЕС.
Налог: В Румынии действует единый 10-процентный налог на определенные виды доходов, что делает страну конкурентоспособной для удаленных работников.
Для тех, кто ищет виза для цифрового кочевникаАрмения предлагает один из самых удобных вариантов в регионе.
Рассматриваете альтернативы за пределами ЕС?
Хотя программы ЕС остаются популярными, некоторые инвесторы изучают юрисдикции за пределами ЕС, которые предлагают более низкие пороговые значения, более простые процедуры и растущие экономические возможности. Армения программа инвестиций в жилье Предлагает упрощенный путь к получению вида на жительство с конкурентными требованиями, благоприятной налоговой средой и открывает доступ к Евразийскому экономическому союзу.
Если вы рассматриваете варианты сотрудничества с ЕС наряду с глобальными альтернативами, наша команда в Vardanyan & Partners может проконсультировать вас по поводу наиболее подходящего пути для достижения ваших личных и деловых целей — будь то Румыния, другое государство-член ЕС или Армения.
