Руководство по инвестиционной миграции на Сейшельские острова: налоговые льготы и защита активов

Обновлено в апреле 2026 г. · 12 мин чтения

Сейшельские острова остаются одной из немногих юрисдикций в мире, которая сочетает в себе подлинный путь получения постоянного вида на жительство на основе ведения бизнеса, систему налогообложения по источнику дохода (территориальную) и современную систему лицензирования для поставщиков услуг виртуальных активов. Для предпринимателей, основателей крипто-компаний и семей, часто меняющих место жительства и сравнивающих варианты получения второго вида на жительство в 2026 году, архипелаг предлагает уникальный пакет услуг, но он требует тщательной проверки пороговых значений, сборов и постоянного соблюдения нормативных требований.

В данном руководстве объясняется процедура получения постоянного вида на жительство за инвестиции, путь к гражданству, налоговая ситуация 2026 года (включая структуру поставщиков услуг виртуальных активов), банковские и корпоративные реалии, а также правила для иностранных покупателей недвижимости после окончания моратория. Все данные актуальны по состоянию на апрель 2026 года и, где это возможно, отражают основные государственные источники.

Получение постоянного вида на жительство за инвестиции

Департамент иммиграции и гражданского состояния использует единый официальный путь получения постоянного вида на жительство для инвесторов: минимальные инвестиции в размере 1 000 000 долларов США в бизнес на Сейшельских островах . Несмотря на многочисленные упоминания в маркетинговых материалах сторонних компаний, официально не существует пути получения постоянного вида на жительство по схеме «инвестиции в недвижимость на сумму 2 миллиона долларов США» — разрешение на постоянное проживание основано на прямых инвестициях в бизнес.

Опубликованные Invest in Seychelles государственные сборы просты и понятны: невозвращаемый сбор за обработку заявки в размере 1,000 SCR и, в случае одобрения заявки, регистрационный сбор в размере 350 000 SCR . Официально сроки обработки не указаны, и оценки специалистов, составляющие около трех месяцев, следует рассматривать как ориентировочные.

Основные требования к документу

• Заявление подается лично в Доме Независимости, Виктория, Маэ.
• Справка о несудимости (не старше шести месяцев).
• Страница с личными данными паспорта и одна фотография паспортного размера.
• Документальное подтверждение соответствующих инвестиций (≥ 1 000 000 долларов США в бизнес на Сейшельских островах).
• Документ, подтверждающий наличие средств для обеспечения себя и своих иждивенцев как минимум в течение одного года.

В некоторых широко распространенных «контрольных списках» также фигурируют такие пункты, как пятилетний подтвержденный опыт ведения бизнеса или пятилетний опыт работы по разрешению на занятость или получение дохода. Эти пункты лучше рассматривать как критерии соответствия требованиям, а не как простой список документов, и заявителям следует запросить актуальный перечень необходимых документов в Департаменте иммиграции до начала подготовки документов.

Сохранение места жительства

Действующее правило гласит, что постоянный житель не должен непрерывно отсутствовать в течение года или более без согласия министра . Часто повторяемое требование о минимальном физическом присутствии в течение «пяти дней в году» не содержится в законах, нормативных актах или каких-либо опубликованных условиях разрешения, и на него не следует полагаться.

От вида на жительство к гражданству

На Сейшельских островах нет прямой программы «гражданство за инвестиции». Инвестиционный путь, предусмотренный Законом о гражданстве (поправка) 2013 года, требует одиннадцати лет законного проживания в дополнение к соответствующим инвестициям. От заявителей также ожидается владение одним из национальных языков (английским, французским или сейшельским креольским).

В настоящее время сейшельский паспорт предоставляет безвизовый въезд или визу по прибытии примерно в 156 стран. Потенциальным заявителям следует сравнить этот показатель качества паспорта с необходимыми временными и финансовыми затратами — это не ускоренная программа, и для целей, связанных исключительно с мобильностью, альтернативные варианты в странах Карибского бассейна или Европы могут оказаться более экономически выгодными.

Налоговая ситуация 2026 года

На Сейшельских островах сохраняется система налогообложения по источнику дохода (территориальная система) : доход, полученный на Сейшельских островах, облагается налогом, а доход, полученный за рубежом, как правило, не подпадает под действие местного налога — но только в том случае, если налогоплательщик соответствует применимым условиям экономической сущности. Времена, когда «оффшорные» структуры пользовались всеобщим освобождением от налогов без какой-либо реальной деятельности, прошли, особенно для организаций, входящих в состав многонациональных групп, получающих пассивный доход за рубежом.

Корпоративный и коммерческий налог

В соответствии с Законом о налоге на прибыль предприятий, стандартная ставка корпоративного налога составляет 15% на первые 1 000 000 SCR налогооблагаемого дохода и 25% на доход, превышающий этот порог (OECD 2026). В некоторых регулируемых секторах — в частности, в некоторых финансовых учреждениях — ставка выше и может достигать 33%, но это не относится к обычным торговым компаниям.

Индивидуальные предприниматели и налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Для индивидуальных предпринимателей и других физических лиц, являющихся налогоплательщиками, действует шкала 0% / 15% / 25%: 0% на первые 102 666 сейшельских крон , 15% на сумму от 102 666,01 сейшельских крон до 1 000 000 сейшельских крон и 25% на все суммы свыше 1 000 000 сейшельских крон. Эти пороговые значения остаются в силе согласно данным Налоговой комиссии Сейшельских островов.

Подоходный налог с физических лиц, занятых трудовой деятельностью.

Доходы от трудовой деятельности облагаются налогом отдельно в соответствии с налоговыми ставками на доходы и неденежные льготы. В общих чертах, граждане платят 0% до 8 555,50 SCR в месяц, 15% от 8 555,51 SCR до 10 000 SCR, 20% от 10 000 до 83 000 SCR и 30% свыше 83 000 SCR. Иностранцы платят 15% до 10 000 SCR, 20% от 10 000 до 83 000 SCR и 30% свыше 83 000 SCR.

Прочие налоги

• НДС: Стандартная ставка в 15% останется в силе и в 2026 году.
• Налог на прирост капитала: Отдельный налог на прирост капитала не взимается. Прибыль может облагаться налогом, если она является частью торговой прибыли.
• Налог на наследство/имущественный налог: Нет.
• Гербовый сбор: Применяется к определенным сделкам с недвижимостью — см. раздел «Недвижимость» ниже.
• Экологический сбор в сфере туризма: Изменения вступили в силу с 1 января 2026 года, при этом небольшие предприятия размещения теперь освобождены от ограничений.

сеть соглашений об избежании двойного налогообложения

Налоговая комиссия Сейшельских островов в настоящее время насчитывает более 28 соглашений об избежании двойного налогообложения , включая соглашения с такими партнерами, как Объединенные Арабские Эмираты, Маврикий, Китай, Сингапур, Люксембург, Кипр, Бельгия, Южная Африка, Катар, Индонезия, Малайзия, Вьетнам и Таиланд. Точное число меняется по мере того, как новые договоры переходят из стадии подписания в стадию действия, поэтому для любой сделки стоит уточнить текущую ситуацию непосредственно в Налоговой комиссии Сейшельских островов.

Экономическая сущность и CRS/AEOI

Требования к экономической сущности теперь включены в структуру Закона о налоге на предпринимательскую деятельность, а не являются частью отдельного закона. На практике международные коммерческие компании (МКБ), осуществляющие «соответствующие виды деятельности» — банковское дело, страхование, управление фондами, финансы и лизинг, головные офисы, судоходство, холдинги, интеллектуальная собственность, распределительные и сервисные центры — и МКБ в составе многонациональных групп, получающие пассивный доход из-за рубежа, должны продемонстрировать наличие основной деятельности, приносящей доход, на Сейшельских островах, достаточного количества квалифицированных сотрудников, операционных расходов и помещений. К МКБ, занимающимся исключительно владением акциями, применяется упрощенная проверка на соответствие требованиям к экономической сущности. Сейшельские острова также в полной мере участвуют в CRS/AEOI: с 2025 года регистрация на электронной платформе SRC и ежегодная подача XML-отчетов для нерезидентов, имеющих счета, являются обязательными, с усилением контроля после экспертной оценки ОЭСР.

Поставщики услуг виртуальных активов: крипторежим 2026 года

Закон о поставщиках услуг виртуальных активов 2024 года (Закон № 12 от 2024 года) вступил в силу на основании уведомления о начале действия от 30 августа 2024 года и начал действовать 1 сентября 2024 года . Регулятором является Управление по финансовым услугам (Financial Services Authority). С момента истечения обязательного срока лицензирования 31 декабря 2024 года деятельность поставщиков услуг виртуальных активов без лицензии является незаконной, а режим регулирования стал — по словам одного из юридических обзоров января 2026 года — «гораздо более строгим».

К числу лицензируемых видов деятельности относятся централизованные и одноранговые биржи, брокерские услуги и сделки, услуги хранения и хранения криптовалюты, инвестиционные услуги, продажа токенов и ICO, а также многие модели платформ DeFi и NFT. Чистый майнинг без предоставления каких-либо услуг третьим сторонам, а также продавцы, просто принимающие криптовалюту в качестве оплаты, прямо не подпадают под действие данного положения.

Категории лицензий и требования к капиталу

Как сообщается, плата за подачу заявки составляет приблизительно 75 000 сейшельских рупий (около 5 700–6 000 долларов США) и удерживается в случае неполной или отклоненной заявки. Ежегодные лицензионные сборы варьируются в зависимости от категории и не указываются в едином графике. Заявители должны назначить как минимум двух директоров, по крайней мере один из которых должен проживать на Сейшельских островах, иметь местный офис и достаточную экономическую состоятельность, а также внедрить системы противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма, управления рисками и кибербезопасности.

Типичный график: регистрация компании — около недели, подготовка документов — от четырех до восьми недель, проверка FSA — от пяти до шести месяцев, то есть в общей сложности от семи до восьми месяцев с момента принятия решения до получения лицензии. Это практическая оценка, а не официальный стандарт уровня обслуживания.

Налогообложение лицензированных поставщиков виртуальных активов

Лицензированные поставщики услуг виртуальных активов (VASP) пользуются специальной ставкой налога на прибыль в размере 1.5% на доход, облагаемый налогом на основе источников на Сейшельских островах, в соответствии с Седьмым приложением к Закону о налоге на прибыль предприятий 2009 года (с поправками). Поскольку общая система остается территориальной, доход VASP, полученный из-за рубежа, может не облагаться налогом, при условии соблюдения условий экономической сущности, которые теперь применяются ко всей системе.

Для понимания положения юрисдикции в мировой криптоэкономике: исследование CoinGecko 2023 года показало, что примерно 20% из 30 крупнейших централизованных бирж были зарегистрированы на Сейшельских островах — это была самая большая доля среди всех юрисдикций на тот момент. К числу компаний, исторически или в настоящее время связанных с Сейшельскими островами, относятся OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX и BitMEX. Неизвестно, сохранится ли эта цифра в 20% в 2026 году; обновленное глобальное исследование пока не опубликовано.

Банковские услуги и финтех для нерезидентов

Открытие местного банковского счета для нерезидентов или для международной коммерческой компании на Сейшелах остается наиболее сложной частью любой структуры на Сейшелах. Вам потребуется действительный паспорт, подтверждение адреса проживания, анкета KYC/AML, подробная документация об источниках средств и капитала, а также рекомендательное письмо от банка. Для корпоративных счетов дополнительно необходимы полные корпоративные документы и подтверждение реальной деятельности, связанной с Сейшелами.

Минимальные суммы депозита значительно различаются в зависимости от банка и типа счета — для некоторых местных розничных счетов минимальная сумма депозита начинается примерно с 5,000 SCR, в то время как для оффшорных бизнес-счетов в специализированных учреждениях может потребоваться 25 000 долларов США и более. Старая цифра «минимум 10 000 долларов США» не является универсальным правилом в 2026 году. Некоторые банки позволяют открывать счета удаленно через местного представителя; на практике реалистичный срок обработки составляет от 2 до 6 недель в зависимости от глубины проверки личности клиента (KYC).

Для пополнения оборотного капитала и трансграничных платежей Wise Business широко используется международными коммерческими компаниями Сейшельских островов с простыми структурами собственности, а Payoneer и Airwallex служат надежными альтернативами. Доступ к финтех-сервисам не устраняет необходимость в надлежащих отношениях между корпоративным банком и банком для крупных потоков, но существенно снижает сложности, связанные с запуском новой структуры.

Юридические лица и регистрация предприятий

Основными формами регистрации являются международная коммерческая компания (IBC) — основной инструмент оффшорной деятельности — а также отечественная компания в соответствии с Законом о компаниях, фонды, международные трасты и партнерства. Регистрация IBC обычно осуществляется через лицензированного зарегистрированного агента в течение 1–2 рабочих дней после одобрения процедуры «Знай своего клиента» (KYC) . Государственные регистрационные сборы невелики (примерно 100–150 долларов США в зависимости от уставного капитала и источника); точную сумму сборов следует уточнить в текущем прейскуранте регистратора перед подачей документов.

Выбор организационно-правовой формы должен определяться содержанием деятельности и налоговым планированием, а не размером комиссионных сборов. Международная коммерческая компания (МКО), используемая исключительно в качестве инструмента для удержания иностранных доходов, — это не то же самое, что МКО, осуществляющая соответствующую деятельность, и последняя теперь влечет за собой реальные обязательства, которые необходимо заложить в структуру с самого начала.

Рынок недвижимости после отмены моратория в 2025 году.

В январе 2025 года Кабинет министров одобрил отмену моратория на покупку жилой недвижимости лицами, не являющимися гражданами Сейшельских островов , а Управление планирования Сейшельских островов опубликовало оперативное руководство в марте 2025 года. Иностранные покупатели теперь могут приобретать земельные участки и недвижимость под жилую застройку, но только в пределах «специально отведенных зон» или утвержденных проектов, при условии соблюдения минимальной цены (около 10 миллионов сейшельских рупий для элитной недвижимости), размера (обычно 1,000–4,000 м² для домов и 2,000–4,000 м² для незастроенных участков) и наличия разрешения SPA. Сельскохозяйственные земли, экологические зоны и доступное жилье остаются недоступными.

Транзакционные издержки для иностранных покупателей

• Гербовый сбор: 5% от рыночной стоимости (стандартная ставка, с учетом возможных исключений).
• Плата за обработку документов для лиц, не являющихся гражданами Сейшельских островов: 1.5% от покупной цены.
• Сборы за утверждение санкций: Помимо гербового сбора и платы за обработку документов, могут взиматься дополнительные сборы — иностранным покупателям следует учитывать, что полная стоимость сделки будет значительно выше заявленных 5% + 1.5%.

Ежегодный налог на имущество

Ежегодный налог на недвижимое имущество для владельцев, не являющихся гражданами Сейшельских островов, составляет 0.50% от рыночной стоимости недвижимости . Эта ставка была удвоена с первоначальных 0.25% с 1 января 2024 года и действует в настоящее время на 2026 год. Иностранные покупатели жилой недвижимости, приобретающие ее впервые после 1 января 2020 года, продолжают получать освобождение от налога на один год.

Ориентировочные рыночные данные

Согласно последним рыночным данным, средние цены на жилую недвижимость составляют примерно 10 920 SCR/м² на острове Маэ (валовая доходность от аренды ~4.2%), 8 736 SCR/м² на острове Праслин (~5.9%), 7 280 SCR/м² на острове Ла-Диг (~9.8% доходности, что отражает ограниченное предложение и высокий туристический спрос) и 5 ​​824 SCR/м² для частных островных объектов (~8.4%). Долгосрочная аренда однокомнатных квартир обычно колеблется от 6 500 до 14 000 SCR в месяц в зависимости от местоположения.

Как Сейшельские острова соотносятся с другими островами.

При реальных инвестициях в размере 1 000 000 долларов США и горизонте проживания в одиннадцать лет, Сейшельские острова не являются быстрым способом получить мощный паспорт. Однако это одна из немногих юрисдикций, которая сочетает в себе надежный территориальный налоговый режим, полностью функционирующую систему VASP с ставкой налога на внутренние источники в 1.5% и благоприятную для бизнеса корпоративную среду — и все это в англоязычной системе общего права. Для основателей, чья основная цель — долгосрочная налоговая и операционная база для международного бизнеса, криптовалют или интеллектуальной собственности, это может иметь стратегический смысл. Для чистой мобильности или быстрого получения паспорта, программы CBI в Карибском регионе, варианты получения вида на жительство за инвестиции в Европе или «Золотая виза» ОАЭ обычно будут более эффективны. Многие наши клиенты сочетают Сейшельские острова для получения операционной деятельности со вторым видом на жительство в другом месте — например, видом на жительство в Армении за инвестиции или визой для цифровых кочевников — чтобы сбалансировать стоимость, мобильность и налоговое положение.

Часто задаваемые вопросы