Руководство по инвестиционной миграции на Сейшельские острова: налоговые льготы и защита активов

Обновлено в апреле 2026 г. · 12 мин чтения

Сейшельские острова остаются одной из немногих юрисдикций в мире, которая сочетает в себе подлинный путь получения постоянного вида на жительство на основе ведения бизнеса, систему налогообложения по источнику дохода (территориальную) и современную систему лицензирования для поставщиков услуг виртуальных активов. Для предпринимателей, основателей крипто-компаний и семей, часто меняющих место жительства и сравнивающих варианты получения второго вида на жительство в 2026 году, архипелаг предлагает уникальный пакет услуг, но он требует тщательной проверки пороговых значений, сборов и постоянного соблюдения нормативных требований.

В данном руководстве объясняется процедура получения постоянного вида на жительство за инвестиции, путь к гражданству, налоговая ситуация 2026 года (включая структуру поставщиков услуг виртуальных активов), банковские и корпоративные реалии, а также правила для иностранных покупателей недвижимости после окончания моратория. Все данные актуальны по состоянию на апрель 2026 года и, где это возможно, отражают основные государственные источники.

Получение постоянного вида на жительство за инвестиции

Департамент иммиграции и гражданского состояния управляет единым официальным путем получения инвестором постоянного вида на жительство: Минимальный размер инвестиций в бизнес на Сейшельских островах составляет 1 000 000 долларов США.Несмотря на многочисленные упоминания в маркетинговых материалах третьих сторон, официально не опубликовано никакого способа получения постоянного вида на жительство по схеме «недвижимость за 2 миллиона долларов» — разрешение на постоянное проживание основано на прямых инвестициях в бизнес.

Государственные сборы, опубликованные Invest in Seychelles, просты и понятны: невозвратный сбор. Плата за обработку SCR 1,000 при подаче заявки и, в случае ее одобрения, Плата за подачу заявления: 350 000 SCR.Срок обработки официально не указан, и оценки специалистов, составляющие около трех месяцев, следует рассматривать как ориентировочные.

Основные требования к документу

• Заявление подается лично в Доме Независимости, Виктория, Маэ.
• Справка о несудимости (не старше шести месяцев).
• Страница с личными данными паспорта и одна фотография паспортного размера.
• Документальное подтверждение соответствующих инвестиций (≥ 1 000 000 долларов США в бизнес на Сейшельских островах).
• Документ, подтверждающий наличие средств для обеспечения себя и своих иждивенцев как минимум в течение одного года.

В некоторые широко распространенные «контрольные списки» также входят такие пункты, как пятилетний документально подтвержденный опыт ведения бизнеса или пятилетний опыт работы по разрешению на занятость или получение дохода. Их лучше понимать как... пути соответствия критериям Это не просто список необходимых документов, и заявителям следует запросить актуальный перечень требуемых документов в Департаменте иммиграции до начала подготовки своего дела.

Сохранение места жительства

Действующее правило гласит, что постоянный житель не должен быть непрерывное отсутствие в течение одного года или более без согласия министраЧасто повторяемое требование о минимальном физическом присутствии «пять дней в году» не содержится в законах, нормативных актах или каких-либо опубликованных условиях разрешения, и на него не следует полагаться.

От вида на жительство к гражданству

На Сейшельских островах нет прямой программы «гражданство за инвестиции». Инвестиционный путь, предусмотренный Законом о гражданстве (поправка) 2013 года, требует... одиннадцать лет законного проживания Помимо соответствующих инвестиционных требований, от заявителей также ожидается владение одним из национальных языков (английским, французским или сейшельским креольским).

В настоящее время сейшельский паспорт предоставляет безвизовый въезд или визу по прибытии примерно в 156 стран. Потенциальным заявителям следует сравнить этот показатель качества паспорта с необходимыми временными и финансовыми затратами — это не ускоренная программа, и для целей, связанных исключительно с мобильностью, альтернативные варианты в странах Карибского бассейна или Европы могут оказаться более экономически выгодными.

Налоговая ситуация 2026 года

Сейшельские острова сохраняют система налогообложения по источнику (территориальная)Доходы, полученные на Сейшельских островах, облагаются налогом, а доходы, полученные за рубежом, как правило, не подпадают под действие местного налогообложения — но только в том случае, если налогоплательщик соответствует применимым условиям экономической сущности. Времена, когда «оффшорные» структуры пользовались всеобщим освобождением от налогообложения без какой-либо реальной деятельности, прошли, особенно для организаций, входящих в состав многонациональных групп, получающих пассивный доход за рубежом.

Корпоративный и коммерческий налог

В соответствии с Законом о налоге на предпринимательскую деятельность стандартная ставка корпоративного налога составляет 15% на первые 1 000 000 SCR налогооблагаемого дохода и 25% на доход, превышающий этот порог. (ОЭСР, 2026). Некоторые регулируемые сектора — в частности, определенные финансовые учреждения — находятся на более высоком уровне, достигающем 33%, но это не относится к обычным торговым компаниям.

Индивидуальные предприниматели и налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность.

Индивидуальные предприниматели и другие налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, используют шкалу 0% / 15% / 25%: 0% на первый SCR 102,66615% на сумму от 102 666,01 до 1 000 000 сейшельских кронских рупий и 25% на сумму свыше 1 000 000 сейшельских кронских рупий. Эти пороговые значения остаются в силе согласно Налоговой комиссии Сейшельских островов.

Подоходный налог с физических лиц, занятых трудовой деятельностью.

Доходы от трудовой деятельности облагаются налогом отдельно в рамках налоговых схем «Подоходный налог» и «Налог на неденежные льготы». Вкратце, что прямо противоречит Ежемесячная плата составляет 0% до 8 555,50 SCR, 15% от 8 555,51 SCR до 10 000 SCR, 20% от 10 000 SCR до 83 000 SCR и 30% свыше 83 000 SCR. Неграждане Скидка составляет 15% при доходе до 10 000 SCR, 20% при доходе от 10 000 до 83 000 SCR и 30% при доходе свыше 83 000 SCR.

Прочие налоги

• НДС: Стандартная ставка в 15% останется в силе и в 2026 году.
• Налог на прирост капитала: Отдельный налог на прирост капитала не взимается. Прибыль может облагаться налогом, если она является частью торговой прибыли.
• Налог на наследство/имущественный налог: Нет.
• Гербовый сбор: Применяется к определенным сделкам с недвижимостью — см. раздел «Недвижимость» ниже.
• Экологический сбор в сфере туризма: Изменения вступили в силу с 1 января 2026 года, при этом небольшие предприятия размещения теперь освобождены от ограничений.

сеть соглашений об избежании двойного налогообложения

Налоговая комиссия Сейшельских островов в настоящее время ведет список более 28 соглашений об избежании двойного налогообложенияВ число партнеров входят Объединенные Арабские Эмираты, Маврикий, Китай, Сингапур, Люксембург, Кипр, Бельгия, Южная Африка, Катар, Индонезия, Малайзия, Вьетнам и Таиланд. Точное число меняется по мере того, как новые договоры переходят из статуса подписанных в статус действующих, поэтому для любой сделки стоит уточнить текущую ситуацию непосредственно в SRC.

Экономическая сущность и CRS/AEOI

Требования к экономической сущности теперь включены в структуру Закона о налоге на предпринимательскую деятельность, а не являются частью отдельного закона. На практике международные коммерческие компании (МКБ), осуществляющие «соответствующие виды деятельности» — банковское дело, страхование, управление фондами, финансы и лизинг, головные офисы, судоходство, холдинги, интеллектуальная собственность, распределительные и сервисные центры — и МКБ в составе многонациональных групп, получающие пассивный доход из-за рубежа, должны продемонстрировать наличие основной деятельности, приносящей доход, на Сейшельских островах, достаточного количества квалифицированных сотрудников, операционных расходов и помещений. К МКБ, занимающимся исключительно владением акциями, применяется упрощенная проверка на соответствие требованиям к экономической сущности. Сейшельские острова также в полной мере участвуют в CRS/AEOI: с 2025 года регистрация на электронной платформе SRC и ежегодная подача XML-отчетов для нерезидентов, имеющих счета, являются обязательными, с усилением контроля после экспертной оценки ОЭСР.

Поставщики услуг виртуальных активов: крипторежим 2026 года

Закон о поставщиках услуг виртуальных активов 2024 года (Закон № 12 от 2024 года) вступил в силу на основании уведомления о начале действия от 30 августа 2024 года и начал действовать с 1 сентября 2024Управление по финансовым услугам является регулирующим органом. С момента истечения обязательного срока лицензирования... 31 декабря 2024Нелицензированная деятельность VASP является незаконной, а режим стал — по словам одного из юридических обзоров января 2026 года — «гораздо более строгим».

К числу лицензируемых видов деятельности относятся централизованные и одноранговые биржи, брокерские услуги и сделки, услуги хранения и хранения криптовалюты, инвестиционные услуги, продажа токенов и ICO, а также многие модели платформ DeFi и NFT. Чистый майнинг без предоставления каких-либо услуг третьим сторонам, а также продавцы, просто принимающие криптовалюту в качестве оплаты, прямо не подпадают под действие данного положения.

Категории лицензий и требования к капиталу

Как сообщается, плата за подачу заявления составляет приблизительно 75 000 SCR (примерно 5 700–6 000 долларов США) и аннулируется, если заявка неполная или отклонена. Ежегодные лицензионные сборы варьируются в зависимости от категории и не указываются в едином графике. Заявители должны назначить как минимум двух директоров, по крайней мере один из которых должен проживать на Сейшельских островах, иметь местный офис и достаточную экономическую состоятельность, а также внедрить системы противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма, управления рисками и кибербезопасности.

Типичная временная шкала: Регистрация компании занимает около недели, подготовка документов — от четырех до восьми недель, проверка FSA — от пяти до шести месяцев, итого — от семи до восьми месяцев с момента принятия решения до получения лицензии. Это практическая оценка, а не официальный стандарт уровня обслуживания.

Налогообложение лицензированных поставщиков виртуальных активов

Лицензированные поставщики услуг виртуальных активов (VASP) получают особые преимущества. Ставка налога на прибыль предприятий, полученную на Сейшельских островах, составляет 1.5%. в соответствии с Седьмым приложением к Закону о налоге на предпринимательскую деятельность 2009 года (с поправками). Поскольку общая система остается территориальной, доход VASP, полученный из иностранных источников, может не подпадать под действие этого налога при условии соблюдения условий экономической сущности, которые теперь применяются ко всей системе.

Для понимания положения данной юрисдикции в мировой криптоэкономике: исследование CoinGecko 2023 года показало, что примерно 20% из 30 крупнейших централизованных бирж были зарегистрированы на Сейшельских островах — на тот момент это была самая большая доля среди всех юрисдикций. К названиям, исторически или в настоящее время связанным с организациями, зарегистрированными на Сейшельских островах, относятся OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX и BitMEX. Неизвестно, сохранится ли 20-процентная доля в 2026 году; обновленное глобальное исследование еще не опубликовано.

Банковские услуги и финтех для нерезидентов

Открытие местного банковского счета для нерезидентов или для международной коммерческой компании на Сейшелах остается наиболее сложной частью любой структуры на Сейшелах. Вам потребуется действительный паспорт, подтверждение адреса проживания, анкета KYC/AML, подробная документация об источниках средств и капитала, а также рекомендательное письмо от банка. Для корпоративных счетов дополнительно необходимы полные корпоративные документы и подтверждение реальной деятельности, связанной с Сейшелами.

Минимальные суммы депозита значительно различаются. В зависимости от банка и типа счета — для некоторых местных розничных счетов минимальная сумма составляет около 5,000 SCR, в то время как для оффшорных бизнес-счетов в специализированных учреждениях может потребоваться 25 000 долларов США или больше. Старая цифра «минимум 10 000 долларов США» не является универсальным правилом в 2026 году. Некоторые банки позволяют открывать счета удаленно через местного представителя; на практике реалистичный срок обработки составляет 2–6 недель в зависимости от глубины проверки личности клиента (KYC).

Для пополнения оборотного капитала и осуществления трансграничных платежей, Мудрый бизнес широко используется международными коммерческими компаниями Сейшельских островов с простыми структурами собственности, и Payoneer и Airwallex служить надежными альтернативами. Доступ к финтех-услугам не устраняет необходимости в надлежащих отношениях между корпоративным банком и банком для крупных потоков средств, но существенно снижает сложности, связанные с запуском новой структуры.

Юридические лица и регистрация предприятий

Основными формами ведения бизнеса являются международные коммерческие компании (IBC) — основной инструмент оффшорной деятельности — наряду с отечественными компаниями в соответствии с Законом о компаниях, фондами, международными трастами и партнерствами. IBC обычно регистрируются через лицензированного зарегистрированного агента. 1–2 рабочих дня после одобрения KYCГосударственные регистрационные сборы невелики (примерно 100–150 долларов США в зависимости от уставного капитала и источника дохода); точную сумму сборов следует уточнить в актуальном прайс-листе регистратора до подачи документов.

Выбор организационно-правовой формы должен определяться содержанием деятельности и налоговым планированием, а не размером комиссионных сборов. Международная коммерческая компания (МКО), используемая исключительно в качестве инструмента для удержания иностранных доходов, — это не то же самое, что МКО, осуществляющая соответствующую деятельность, и последняя теперь влечет за собой реальные обязательства, которые необходимо заложить в структуру с самого начала.

Рынок недвижимости после отмены моратория в 2025 году.

Кабинет министров одобрил Отмена моратория на покупку жилой недвижимости лицами, не являющимися гражданами Сейшельских островов, в январе 2025 года.В марте 2025 года Управление планирования Сейшельских островов опубликовало оперативные рекомендации. Иностранные покупатели теперь могут приобретать жилую землю и недвижимость, но только в пределах «обозначенных зон» или утвержденных проектов застройки, при условии соблюдения минимальной цены (около 10 миллионов SCR для элитной недвижимости), размера (обычно 1,000–4,000 м² для домов и 2,000–4,000 м² для незастроенных участков) и наличия разрешения SPA. Сельскохозяйственные земли, экологические зоны и доступное жилье остаются недоступными.

Транзакционные издержки для иностранных покупателей

• Гербовый сбор: 5% от рыночной стоимости (стандартная ставка, с учетом возможных исключений).
• Плата за обработку документов для лиц, не являющихся гражданами Сейшельских островов: 1.5% от покупной цены.
• Сборы за утверждение санкций: Помимо гербового сбора и платы за обработку документов, могут взиматься дополнительные сборы — иностранным покупателям следует учитывать, что полная стоимость сделки будет значительно выше заявленных 5% + 1.5%.

Ежегодный налог на имущество

Ежегодный налог на недвижимое имущество для владельцев, не являющихся гражданами Сейшельских островов, составляет: 0.50% от рыночной стоимости недвижимостиЭта ставка была удвоилось по сравнению с первоначальными 0.25% Вступает в силу с 1 января 2024 года и является текущей ставкой на 2026 год. Иностранные покупатели жилой недвижимости, приобретающие ее впервые после 1 января 2020 года, продолжают получать освобождение от налога на один год.

Ориентировочные рыночные данные

Согласно последним рыночным данным, средние цены на жилую недвижимость составляют примерно 10 920 SCR/м² на острове Маэ (валовая доходность от аренды ~4.2%), 8 736 SCR/м² на острове Праслин (~5.9%), 7 280 SCR/м² на острове Ла-Диг (~9.8% доходности, что отражает ограниченное предложение и высокий туристический спрос) и 5 ​​824 SCR/м² для частных островных объектов (~8.4%). Долгосрочная аренда однокомнатных квартир обычно колеблется от 6 500 до 14 000 SCR в месяц в зависимости от местоположения.

Как Сейшельские острова соотносятся с другими островами.

При реальных инвестициях в размере 1 000 000 долларов США и горизонте инвестирования в одиннадцать лет, Сейшельские острова представляют собой не Это кратчайший путь к мощному паспорту. Однако это одна из немногих юрисдикций, которая сочетает в себе надежный территориальный налоговый режим, полностью функционирующую систему VASP с 1.5% ставкой налога на внутренние источники и благоприятную для бизнеса корпоративную среду — и все это в англоязычной системе общего права. Для основателей, чья основная цель — долгосрочная налоговая и операционная база для международного бизнеса, криптовалют или интеллектуальной собственности, это может иметь стратегический смысл. Для чистой мобильности или быстрого получения паспорта обычно более эффективными будут программы Карибского региона для получения вида на жительство за инвестиции, варианты получения вида на жительство в Европе за инвестиции или «Золотая виза» ОАЭ. Многие из наших клиентов сочетают Сейшельские острова для получения операционной деятельности со вторым видом на жительство в другом месте — например, Армянская резиденция за инвестиции или виза цифрового кочевника — для достижения баланса между стоимостью, мобильностью и налоговым положением.

Часто задаваемые вопросы