- Спрос на Золотую визу растет поскольку состоятельные граждане переходят на резидентство ЕС ради налоговой эффективности и стабильности, а Южная Европа привлекает рекордный интерес.
- Факторы давления в Великобритании включают повышение налогов, отмену статуса нерезидента и предложения по ужесточению правил проживания и гражданства, что приводит к оттоку богатых жителей.
- Италия, Португалия и Греция получают приток инвестиций благодаря благоприятным налоговым режимам, образу жизни и понятным путям получения вида на жительство за инвестиции, включая варианты недвижимости в Греции.
- ЕС ужесточает политику предоставления гражданства за инвестиции: Верховный суд блока обязал Мальту прекратить действие программы «золотых паспортов», что стало сигналом к более строгой проверке на всей территории Шенгена.
- Семейные офисы и консультанты частных клиентов следует отслеживать реформы программ и координировать трансграничное налоговое планирование на ранних этапах, чтобы избежать ловушек.
Инвесторы спешат. В связи с ужесточением налоговых правил и правил резидентства в крупных экономиках, наиболее привлекательные режимы резидентства за инвестиции в ЕС привлекают новую волну заявок. Южная Европа, особенно Италия, Португалия и Греция, привлекает состоятельных частных лиц, стремящихся к резидентству в ЕС, налоговой эффективности и безопасности передвижения, несмотря на то, что блок усиливает контроль за получением гражданства за инвестиции.
Содержание
- Рекордный рост спроса на «Золотую визу» и переход состоятельных клиентов к налоговой эффективности в ЕС
- Как повышение налогов в Великобритании, отмена статуса нерезидента и более строгие правила резидентства стимулируют отток мигрантов
- Почему Южная Европа (Италия, Португалия, Греция) привлекает состоятельных мигрантов
- Какие программы «Золотой визы» получают наибольший приток средств — механики и драйверы спроса
- Ужесточение требований законодательства и комплексной проверки в ЕС/Шенгенской зоне: решение суда по делу Мальты и более широкие последствия
Рекордный рост спроса на «Золотую визу» и переход состоятельных клиентов к налоговой эффективности в ЕС
Многочисленные индикаторы указывают на исключительный рост интереса инвесторов к видам резидентства. Южноевропейские страны, в первую очередь Италия, Португалия и Греция, привлекают состоятельных переезжающих «рекордными» темпами, согласно прогнозам Henley и рыночной активности в регионе. Тем временем, программы типа «Золотой визы» по-прежнему популярны в Европе как инвестиционные пути получения вида на жительство, включая варианты с недвижимостью, например, в Греции.
Стратегическая логика проста: статус резидента ЕС обеспечивает мобильность, свободу выбора и — в некоторых юрисдикциях — структурно более лёгкое налоговое бремя для глобально диверсифицированных портфелей. В условиях ужесточения политики в других странах состоятельные частные лица перераспределяют средства в юрисдикции, сочетающие качество жизни с предсказуемым налогообложением и надёжным верховенством закона.
Как повышение налогов в Великобритании, отмена статуса нерезидента и более строгие правила резидентства стимулируют отток мигрантов
Растущее налоговое бремя в Великобритании стало ключевым фактором роста мобильного благосостояния. Анализ меняющегося налогового ландшафта Великобритании, особенно для жителей, постоянно находящихся за рубежом, показывает, что повышение налогов в целом побуждает состоятельные домохозяйства пересматривать свои резидентские права. Только в 2025 году, по прогнозам, Великобританию покинут около 16 500 миллионеров, что связано с резким оттоком населения, обусловленным фискальным давлением и изменениями в политике.
Отмена режима нерезидентства в Великобритании устранила давнюю основу налогового планирования для иностранных домицилиев, что привело к оттоку средств среди состоятельных лиц, часто перемещающихся по миру. Кроме того, появились политические предложения о замене статуса оседлости возобновляемыми визами и продлении сроков получения гражданства, что отражает более широкое ужесточение процедур получения статуса резидента и натурализации, что снижает относительную привлекательность Великобритании для международных инвесторов. Несмотря на то, что количество грантов на бессрочное проживание (ILR) выросло до 173 000 в год, закончившийся в марте 2025 года (+33%), политика направлена на ужесточение правил, а не на их ослабление.
Почему Южная Европа (Италия, Португалия, Греция) привлекает состоятельных мигрантов
Италия
Италия привлекает многих частных клиентов благодаря сочетанию образа жизни и налогового профиля. Налог на наследство в Италии находится на «мягком» уровне — во многих случаях ниже 0.5%, что способствует межпоколенческому планированию значительных объектов недвижимости. Данные о миграции инвесторов отражают этот притягательный эффект: по прогнозам, Италия привлечёт около 3,600 новых состоятельных жителей, опережая другие регионы.
Для семей, постоянно находящихся в разных странах мира, статус резидента ЕС в Италии обеспечивает доступ к Шенгенскому соглашению и развитую экосистему для семейных офисов и портфельных компаний, которые играют ключевую роль в принятии решений о переезде. Консультантам следует сочетать переезд с планированием юридических лиц, трастов и наследования, чтобы в полной мере воспользоваться преимуществами итальянского режима.
Португалия
Португалия продолжает привлекать состоятельных людей благодаря стабильной правовой среде, качественному здравоохранению и образованию, а также благоприятным инвестиционным перспективам. Среди политических сигналов – стремление к снижению корпоративного налога, которое рассматривается как часть более широких усилий по стимулированию инвестиций и повышению конкурентоспособности, что укрепляет уверенность предпринимателей и управляющих активами, обосновывающихся в стране. Данные Henley о притоке инвестиций свидетельствуют о том, что Португалия может принять около 1,400 новых состоятельных резидентов, что укрепит её позиции в качестве ведущего центра образа жизни и бизнеса в ЕС.
Варианты инвестиционного резидентства в Португалии остаются востребованными, предоставляя инвесторам, которые соответствуют критериям программы, четкие пути к получению статуса резидента ЕС.
Греция
Программа «Золотая виза» в Грецию, основанная на инвестициях в недвижимость, — один из самых известных вариантов инвестиционного резидентства в ЕС и ключевой фактор привлекательности для покупателей, стремящихся к мобильности в рамках Шенгенской зоны. По прогнозам, основанным в Хенли, около 1,200 новых состоятельных резидентов выбирают Грецию, что отражает сочетание возможностей в сфере недвижимости, выгодной стоимости жизни и географической развитости.
Для инвесторов, ищущих вид на жительство в ЕС с правом собственности на недвижимость, греческая недвижимость остается центральным направлением рыночного предложения.
Какие программы «Золотой визы» получают наибольший приток средств — механики и драйверы спроса
Южная Европа выделяется как по цифрам, так и по содержанию. Согласно прогнозам Henley на 2025 год, Италия, Португалия и Греция, как ожидается, будут демонстрировать один из самых крупных притоков состоятельных лиц в Европу. Программы инвестиционного резидентства, как правило, предоставляют право на проживание в стране в обмен на соответствующие инвестиции, часто включающие недвижимость, капитальные вливания или коммерческую деятельность, одновременно предлагая мобильность по Шенгенскому соглашению и возможность получения статуса долгосрочного резидента для тех, кто сохраняет право на участие.
Ориентировочный приток средств от HNWI (2025)
| Направление | Прогнозируемое количество богатых новых жителей | Ключевой фактор притяжения (иллюстративный) |
|---|---|---|
| Италия | ~ 3,600 | Низкий налог на наследство; образ жизни |
| Португалия | ~ 1,400 | Стабильная база ЕС; проинвестиционная позиция |
| Греция | ~ 1,200 | Маршрут недвижимости; доступ к Шенгенской зоне |
Основные факторы спроса, которые мы наблюдаем в заказах частных клиентов:
- Налоговая эффективность в структурах проживания, наследования и портфеля (например, легкий налог на наследство в Италии).
- Хеджирование мобильности через вид на жительство в ЕС с доступом в Шенгенскую зону.
- Стабильность политики и проинвестиционные сигналы (например, инициатива Португалии по снижению корпоративного налога).
- Относительные факторы выталкивания в странах происхождения (повышение налогов в Великобритании, отмена статуса нерезидента, более жесткие требования к месту жительства).
Контрольный список консультанта (трансграничное планирование)
- Сопоставьте личные, трастовые и корпоративные налоговые риски до и после переезда как в исходном, так и в конечном пункте.
- Упорядочьте подачу заявлений на получение вида на жительство с реструктуризацией активов и операциями с недвижимостью.
- Заблаговременно документируйте источники средств и благосостояния, чтобы обеспечить соблюдение расширенных мер осмотрительности в рамках программ ЕС.
- Моделировать налоги на выход и сроки предполагаемой реализации в месте происхождения; координировать календари подачи деклараций в разных юрисдикциях.
- Планирование семейного управления и наследования в соответствии с правилами наследования/обязательного наследования.
Рассматриваете альтернативы или двухвекторную стратегию за пределами ЕС? Армения предлагает эффективные пути получения статуса резидента, упрощенную регистрацию бизнеса и конкурентоспособное налоговое планирование для региональных холдингов, а также активные возможности в сфере недвижимости и инвестиций.
Ужесточение требований законодательства и комплексной проверки в ЕС/Шенгенской зоне: решение суда по делу Мальты и более широкие последствия
Правовая среда в Европе ужесточается, особенно в отношении гражданства за инвестиции. В апреле 2025 года Верховный суд ЕС обязал Мальту прекратить программу «золотых паспортов» стоимостью 1 миллион евро, поддержав позицию Европейской комиссии о том, что прямая продажа паспортов нарушает законодательство ЕС. С 2015 года программа привлекла около 1.4 миллиарда евро, что подчеркивает масштаб рынка, который сейчас перестраивает ЕС.
Ключевые выводы для инвесторов и консультантов:
- Вид на жительство за инвестиции (Золотая виза) по-прежнему доступен в нескольких государствах ЕС, однако гражданство за инвестиции находится под постоянным давлением и, как в случае с Мальтой, прекращено по решению суда.
- Стандарты комплексной проверки и подтверждения источников средств ужесточаются; следует ожидать увеличения сроков рассмотрения заявлений и увеличения количества запросов на документы в рамках Шенгенских программ.
- Реформы программы продолжаются; консультантам следует следить за изменениями в законодательстве и судебными решениями, которые могут изменить критерии приемлемости или инвестиционные критерии.
Итог: Стратегии получения «золотой визы» меняются. Для состоятельных клиентов иммиграция в ЕС, особенно для инвесторов, рассматривающих недвижимость в Греции, остается привлекательной с точки зрения налоговой эффективности и гарантий резидентства в ЕС, в то время как изменения в политике Великобритании ускоряют отток капитала. Убедитесь, что ваш план последователен, скоординирован с налоговыми требованиями и соответствует требованиям законодательства разных юрисдикций.
Свяжитесь с нами, чтобы разработать план проживания в ЕС или альтернативный вариант «Армения-плюс», который обеспечит мобильность и оптимизирует налоговые результаты.
