Программа резидентства на Реюньоне для иностранцев: руководство по инвестициям, налогообложению и условиям жизни (2026)

С одного взгляда

Почему Реюньон привлекателен для международных инвесторов?

Реюньон — французский заморский департамент (département et région d'outre-mer, или DROM), расположенный в Индийском океане, примерно в 700 километрах к востоку от Мадагаскара. В отличие от многих островных юрисдикций, привлекающих инвесторов низкими налоговыми режимами и программами получения гражданства за инвестиции, Реюньон предлагает нечто принципиально иное: полную интеграцию в Европейский Союз. Жители Реюньона — французские граждане с паспортами ЕС, и территория полностью регулируется французским и европейским правом.

Для инвесторов это создает уникальное предложение. Реюньон сочетает в себе образ жизни и климат тропического острова с правовой определенностью, институциональной стабильностью и доступом к рынкам Франции и ЕС. Французский паспорт — с безвизовым въездом или получением визы по прибытии в 194 страны — является одним из самых надежных в мире. Права собственности регулируются французским гражданским правом без ограничений на иностранную собственность. Евро обеспечивает полную конвертируемость и стабильность валюты, оцененную в 5 из 5.

Что делает Реюньон особенно привлекательным для инвесторов, так это щедрые налоговые льготы для зарубежных инвестиций, которые Франция предоставляет своим приморским территориям. Налоговый вычет Жирардена для зарубежных инвестиций (25–32%), налоговый кредит CIOP в размере 35% для производственных инвестиций и льготы Пинель для арендного жилья в приморских районах могут существенно снизить фактическую налоговую нагрузку по сравнению с материковой Францией. Эти льготы призваны привлечь капитал в заморские департаменты и представляют собой структурное преимущество Реюньона перед континентальной Францией.

Программы ординатуры

Отсутствует формальная программа получения вида на жительство за инвестиции.

На Реюньоне нет специальной программы получения вида на жительство за инвестиции или гражданства за инвестиции. Поскольку остров полностью интегрирован во Францию, иммиграция регулируется стандартным французским иммиграционным законодательством. Граждане стран, не входящих в ЕС, желающие проживать на Реюньоне, должны получить французскую долгосрочную визу (visa de long séjour) по тем же каналам, что и для материковой Франции.

Основные категории виз для инвесторов

Для инвесторов и предпринимателей, стремящихся на Реюньон, актуальны несколько категорий французских виз. Паспорт таланта (Passeport Talent) доступен для создателей бизнеса, инвесторов, вкладывающих не менее 300 000 евро во французское предприятие, и директоров компаний. Этот многолетний вид на жительство (обычно выдается на срок до четырех лет с возможностью продления) упрощает процесс для соответствующих требованиям заявителей и распространяется на членов их семей.

Виза Entrepreneur/Profession Libérale предназначена для самозанятых лиц и учредителей бизнеса. Стандартные долгосрочные визы также доступны для наемных работников, студентов и для воссоединения семей. Обработка заявления обычно занимает около трех месяцев с момента подачи заявления до выдачи визы.

Путь к постоянному месту жительства и гражданству

После пяти лет непрерывного законного проживания во Франции (включая Реюньон) иностранные граждане могут подать заявление на получение французского гражданства путем натурализации. Заявители должны продемонстрировать достаточное знание французского языка (обычно уровень B1), интеграцию во французское общество, стабильную работу или финансовые ресурсы, а также отсутствие судимости. Французское гражданство предоставляет паспорт ЕС с правом безвизового въезда в 194 страны. Франция разрешает двойное гражданство, поэтому натурализованным гражданам не требуется отказываться от своего существующего гражданства.

Налоговая система

Международное налогообложение

Реюньон следует французской налоговой системе, которая облагает налогом доходы резидентов по всему миру. Налоговые резиденты Франции, включая тех, кто проживает на Реюньоне, облагаются прогрессивной ставкой подоходного налога с физических лиц до 45% на доходы, превышающие 177 106 евро (налоговые ставки 2025 года). Корпоративный подоходный налог применяется по стандартной ставке до 33.33%, хотя стандартная ставка для большинства компаний составляет 25% в соответствии с недавними французскими налоговыми реформами. Прирост капитала облагается налогом по фиксированной ставке 30% (уникальный налог на прирост капитала, или PFU, который включает 12.8% подоходного налога и 17.2% социальных отчислений).

Зарубежные налоговые льготы

Значительное преимущество Реюньона перед материковой Францией заключается в налоговых льготах для иностранных инвесторов, специально разработанных для привлечения инвестиций во французские заморские территории. Схема Жирардена (статьи 199 пунктов B и C Налогового кодекса Франции) предусматривает налоговые вычеты по подоходному налогу в размере 25–32% для инвестиций в производственные активы, социальное жилье и возобновляемую энергетику в заморских департаментах. CIOP (Crédit d'Impôt pour Investissements Productifs) предлагает налоговый кредит в размере 35% для инвестиций в производственные активы в соответствующих секторах. Программа Pinel Outre-mer предоставляет расширенные налоговые льготы на арендуемую недвижимость с вычетами до 32% (по сравнению с ныне отмененным максимальным размером в 21% во Франции). Дополнительные льготы включают налоговые кредиты на НИОКР и французский режим для иностранных специалистов, который освобождает часть заработной платы от подоходного налога для соответствующих требованиям иностранных специалистов в течение первых восьми лет их налогового резидентства во Франции.

Правила КИК и налог на выход

Франция применяет правила контролируемых иностранных компаний (КИК), что означает, что прибыль, удерживаемая в иностранных дочерних компаниях с низким налогообложением, может быть отнесена к французской материнской компании для целей налогообложения. Франция также взимает налог на выезд с нереализованной прибыли от прироста капитала при переводе налогового резидента за пределы Франции, который применяется к физическим лицам, владеющим значительной долей (как правило, 50% или более, или активами на сумму 800 000 евро или более). Эти правила в равной степени применяются и к резидентам Реюньона.

Налоговые соглашения и соблюдение налогового законодательства

Будучи французской территорией, Реюньон пользуется преимуществами обширной сети Франции, включающей более 120 двусторонних соглашений об избежании двойного налогообложения. Франция является участником CRS (Общего стандарта отчетности), что означает автоматический обмен информацией о финансовых счетах с более чем 100 юрисдикциями. Банковская тайна минимальна. Франция соответствует требованиям FATF и имеет соответствующий рейтинг.

Владение имуществом и бизнесом

Недвижимость

Иностранные граждане обладают теми же правами собственности, что и граждане Франции, в соответствии с французским и европейским законодательством о недвижимости. На Реюньоне нет ограничений на покупку жилой или коммерческой недвижимости. Рынок недвижимости оценивается в 3 из 5 баллов по стабильности, средняя доходность от аренды составляет приблизительно 5.5%. Сделки с недвижимостью заверяются нотариусом в соответствии с французским гражданским правом, что обеспечивает покупателям надежную юридическую защиту. Программа Pinel Outre-mer делает инвестиции в арендную недвижимость особенно привлекательными, предлагая расширенные налоговые вычеты для соответствующих требованиям новостроек, сдаваемых в аренду по регулируемым ставкам.

Формирование компании

Регистрация бизнеса на Реюньоне осуществляется в соответствии со стандартными французскими процедурами создания компаний. Наиболее распространенными структурами для иностранных инвесторов являются SARL (société à responsabilité limitée, эквивалент ООО) и SAS (société par actions simplifiée). Минимальный уставной капитал для обеих структур составляет 1 евро. Регистрация компании обычно занимает около четырех дней через Центр регистрации предприятий (CFE) или онлайн-портал Guichet Unique. Трасты и фонды доступны в соответствии с французским законодательством, хотя французский трастовый режим более строг, чем в странах общего права. Иностранные инвесторы могут владеть 100% французской компании без необходимости наличия местного партнера или директора.

Банковская и финансовая инфраструктура

На Реюньоне работают крупные французские банки, включая BNP Paribas, Société Générale, Banque de la Réunion (дочерняя компания Crédit Agricole) и BRED Banque Populaire. Открытие банковского счета оценивается в 3 из 5 баллов по простоте — для резидентов с необходимыми документами это несложно, хотя для нерезидентов могут потребоваться дополнительные требования. Евро обеспечивает полную конвертируемость валюты и максимальную стабильность. Контроль за движением капитала является частичным, что отражает стандартный регулирующий надзор ЕС за крупными трансграничными переводами (применяются пороговые значения для отчетности, а не прямые ограничения). Криптовалюты регулируются в рамках французской системы PSAN (Prestataire de Services sur Actifs Numériques), и лицензированные поставщики услуг работают на законных основаниях.

Стоимость жизни и образ жизни

Стоимость жизни на Реюньоне выше, чем в большинстве стран Индийского океана и Африки, что отражает его статус полностью интегрированного французского департамента с заработной платой и социальными услугами европейского уровня. Потребительские цены, как правило, на 10–20% выше, чем в материковой Франции, из-за стоимости доставки импортных товаров, хотя местные продукты более доступны по цене. Остров предлагает медицинское обслуживание французского уровня через систему государственной социальной защиты (sécurité sociale), французское государственное образование (включая университетский кампус) и современную инфраструктуру.

Основными языками являются французский (официальный) и реюньонский креольский (широко распространенный среди местного населения). Деловая и государственная деятельность ведется на французском языке. Население острова составляет приблизительно 900 000 человек, а столица Сен-Дени является административным и коммерческим центром. До Реюньона можно добраться прямыми рейсами из Парижа (примерно 11 часов), Маврикия (45 минут) и Мадагаскара, международные рейсы обслуживает аэропорт Ролан Гаррос.

Комфорт проживания для экспатов оценивается в 3 из 5. Остров лучше всего подходит для франкоязычных инвесторов, которые ценят интеграцию с ЕС, тропический климат и активный отдых на природе (Реюньон славится пешими прогулками, здесь находится вулкан Питон-де-ла-Фурнез и три цирка, внесенных в список ЮНЕСКО). Он меньше подходит для инвесторов, ищущих англоязычную среду или юрисдикцию с крайне низкими налогами.

Реюньон в сравнении с соседними юрисдикциями.

Реюньон занимает уникальную нишу среди инвестиционных направлений в Индийском океане. Маврикий предлагает официальную программу получения вида на жительство за инвестиции, более низкие налоги (отсутствие налога на прирост капитала, 15% фиксированный подоходный налог) и англоязычную деловую среду, но ему не хватает интеграции в ЕС. Мадагаскар предлагает значительно более низкие затраты и инвестиционные возможности, но с более высоким политическим риском и риском экспроприации. Сейшельские острова обеспечивают территориальное налогообложение и более простую нормативно-правовую базу, но имеют гораздо меньшую экономику.

Реюньон обладает уникальными преимуществами: это не юрисдикция с низкими налогами. Его привлекательность заключается в сочетании членства в ЕС, французской правовой защиты, надежного паспорта, политической стабильности (оценка 7 из 10) и щедрых стимулов для иностранных инвестиций, которые частично компенсируют более высокие французские налоговые ставки. Инвесторы, для которых правовая определенность и доступ к рынку ЕС важнее минимального налогообложения, найдут Реюньон более привлекательным, чем его региональные соседи.

Часто задаваемые вопросы