TL; DR
- Chương trình Active Investor Plus của New Zealand đã ghi nhận 491 đơn đăng ký kể từ tháng 4 năm 2025, với tổng vốn cam kết gần 2.91 tỷ đô la New Zealand.
- Tính đến giữa tháng 12, đã cấp 129 thị thực thường trú; thời gian phê duyệt sơ bộ trung bình là 31 ngày làm việc.
- Có hai lộ trình: Tăng trưởng (≥5 triệu đô la New Zealand trong 3 năm) và Cân bằng (≥10 triệu đô la New Zealand trong 5 năm).
- Quy định mới cho phép người sở hữu visa AIP mua hoặc xây dựng một căn nhà riêng lẻ tại New Zealand với giá từ 5 triệu đô la New Zealand trở lên.
- Sự quan tâm mạnh mẽ từ Mỹ, Trung Quốc và Hồng Kông cho thấy đây là con đường đầu tư có tỷ lệ chuyển đổi cao và vòng quay vốn nhanh chóng.
Chương trình Nhà đầu tư chủ động Plus (AIP) được cải tổ của New Zealand đang báo hiệu một kỷ nguyên mới cho nhập cư đầu tư: phân bổ vốn lớn hơn cho nền kinh tế thực, quyết định nhanh hơn và các lựa chọn triển khai minh bạch. Đối với các công ty tư vấn cho khách hàng toàn cầu có giá trị tài sản ròng cao, sự kết hợp giữa cam kết 3 tỷ đô la New Zealand và thời gian xử lý 31 ngày là một đề xuất hấp dẫn đối với những người đang tìm kiếm quyền cư trú thông qua phân bổ danh mục đầu tư tại một thị trường OECD ổn định.
Cải tổ chương trình
Chương trình Nhà đầu tư năng động Plus của New Zealand đã được tinh chỉnh để ưu tiên đầu tư thực sự, chủ động vào nền kinh tế, đồng thời bảo đảm quyền lựa chọn của nhà đầu tư trong các danh mục khác nhau. Các cập nhật chính thức nhấn mạnh rằng các thiết lập danh mục nhà đầu tư đã được làm mới để cung cấp các lựa chọn đầu tư hấp dẫn, được xác định rõ ràng cho các ứng viên đủ điều kiện và gia đình của họ, tập trung vào tài sản sinh lời và giám sát tuân thủ chặt chẽ. [Cơ quan Di trú New Zealand].
Điều quan trọng là, khuôn khổ AIP hiện nay phân bổ người nộp đơn vào hai lộ trình được điều chỉnh phù hợp—Tăng trưởng và Cân bằng—mỗi lộ trình có mức tối thiểu và thời hạn đầu tư cụ thể, cho phép các nhà đầu tư cân bằng rủi ro/lợi nhuận của họ với mục tiêu của chương trình trong khi theo đuổi quyền cư trú tại New Zealand. [Cơ quan Di trú New Zealand].
mục tiêu và thay đổi lập pháp
Mục tiêu chính sách của AIP là thu hút nguồn vốn năng động, minh bạch vào các lĩnh vực đổi mới và tăng trưởng của New Zealand thông qua các khoản đầu tư có cấu trúc và đủ điều kiện. Các cập nhật về hạng mục nhà đầu tư của Cục Di trú New Zealand nhấn mạnh mục tiêu tận dụng dòng vốn giá trị cao trong khi vẫn duy trì tính toàn vẹn của chương trình và các quy tắc tuân thủ rõ ràng. [Cơ quan Di trú New Zealand].
Về mặt lập pháp, một cải tiến đáng chú ý dành cho người sở hữu visa AIP là sửa đổi có mục tiêu đối với khung pháp lý của Đạo luật Đầu tư Nước ngoài: cư dân AIP đủ điều kiện giờ đây có thể mua hoặc xây dựng một bất động sản nhà ở duy nhất tại New Zealand với giá từ 5 triệu đô la New Zealand trở lên, tùy thuộc vào các thông số của chương trình và các yêu cầu của Đạo luật Đầu tư Nước ngoài. [Anderson Lloyd]Các hiệp hội ngành nghề đã công khai hoan nghênh cuộc cải cách này như một sự cân bằng thực tế giữa việc thu hút vốn và quản lý sự nhạy cảm của thị trường nhà ở. [REINZ].
Số lượng đơn đăng ký và vốn đầu tư cam kết (tháng 4 - tháng 12 năm 2025)
Theo báo cáo của Cục Di trú New Zealand, từ tháng 4 đến giữa tháng 12 năm 2025:
- 491 đơn đăng ký chương trình Nhà đầu tư tích cực Plus (bao gồm 1,571 người) [Cơ quan Di trú New Zealand]
- Tổng vốn đầu tư tiềm năng cam kết ước tính khoảng 2.91 tỷ đô la New Zealand. [Cơ quan Di trú New Zealand]
Nguồn ứng viên chủ yếu đến từ các nhà đầu tư của Hoa Kỳ, Trung Quốc và Hồng Kông, phản ánh sự quan tâm mạnh mẽ từ các trung tâm tài chính lớn trên toàn cầu đối với chương trình "visa vàng" của New Zealand. [The Guardian].
Các khoản tài trợ, tỷ lệ chuyển đổi và hiệu suất phê duyệt trong 31 ngày.
Tính đến ngày 15 tháng 12 năm 2025, đã có 129 đơn xin thị thực nhập cư (AIP) được chấp thuận – bao gồm 99 đơn thuộc diện Tăng trưởng và 30 đơn thuộc diện Cân bằng – cho thấy đà phê duyệt ban đầu khá khả quan trên cả hai lộ trình. [Cơ quan Di trú New Zealand].
Tốc độ xử lý là một điểm nổi bật: Cục Di trú New Zealand cho biết thời gian trung bình để nhận được phê duyệt sơ bộ là 31 ngày làm việc, cho phép các nhà đầu tư chuyển từ giai đoạn xác nhận đủ điều kiện sang giai đoạn lập kế hoạch triển khai một cách nhanh chóng. [Cơ quan Di trú New Zealand].
- Hỗ trợ khách hàng tìm kiếm các khoản đầu tư phù hợp với quy tắc Tăng trưởng hoặc Cân bằng, với nguồn cung cấp giao dịch đã được thẩm định trước.
- Trình tự nộp hồ sơ để được chấp thuận về nguyên tắc trước, sau đó lên kế hoạch gọi vốn và các bước thanh toán theo đúng khung thời gian đã định.
- Chuẩn bị trước hồ sơ (nguồn vốn/tài sản, lịch sử sở hữu, thư điều khoản đầu tư) cho quy trình xử lý trong vòng 31 ngày.
- Nếu kế hoạch bao gồm một ngôi nhà hạng sang, hãy thống nhất các tiêu chí miễn trừ OIA và hỗ trợ định giá ngay từ đầu.
Tăng trưởng so với Cân bằng: ngưỡng, thời gian và cơ cấu ứng viên
Chương trình AIP có hai hạng mục. Sự khác biệt cốt lõi nằm ở mức cam kết tối thiểu và thời hạn đầu tư:
| Phân loại | Đầu tư tối thiểu | Thời gian đầu tư | Ghi Chú |
|---|---|---|---|
| Tăng trưởng | ≥ 5 triệu đô la New Zealand | 3 năm | Các khoản đầu tư chủ động đủ điều kiện theo cài đặt của INZ |
| Cân bằng | ≥ 10 triệu đô la New Zealand | 5 năm | Các khoản đầu tư chủ động đủ điều kiện theo cài đặt của INZ |
Nguồn: Các thiết lập và ngưỡng phân loại theo quy định của Cục Di trú New Zealand. [Cơ quan Di trú New Zealand].
Các phê duyệt đến giữa tháng 12 nghiêng về Tăng trưởng (99) so với Cân bằng (30), mang đến cho người nộp đơn một tín hiệu rõ ràng về nơi nhu cầu và tiến độ xử lý hồ sơ tập trung cho đến nay. [Cơ quan Di trú New Zealand]Song song đó, sự phân bổ theo quốc tịch—dẫn đầu là Mỹ, Trung Quốc và Hồng Kông—cho thấy những cơ hội tiếp tục dành cho các cố vấn có tệp khách hàng tại các thị trường này. [The Guardian].
Danh sách kiểm tra: chuẩn bị hồ sơ sẵn sàng cho AIP
- Xác nhận tư cách khách hàng và nguồn gốc tài sản/tiền theo tiêu chuẩn của INZ.
- Chọn chiến lược Tăng trưởng hay Cân bằng dựa trên thời gian đầu tư và quy mô giao dịch mục tiêu.
- Xây dựng danh sách các khoản đầu tư tiềm năng và đảm bảo phân bổ ngân sách dự kiến.
- Lập kế hoạch trình tự dòng tiền dựa trên các mốc phê duyệt sơ bộ và thanh toán.
- Nếu có ý định mua bất động sản, hãy xác minh lộ trình miễn thuế ≥NZ$5m và các thủ tục của OIA.
Đang cân nhắc các chiến lược thay thế hoặc bổ sung? Xem hướng dẫn của chúng tôi về kế hoạch cư trú, cơ cấu đầu tưvà thẩm định bất động sản để thiết kế danh mục đầu tư xuyên biên giới rộng hơn.
Miễn trừ thuế đối với nhà ở hạng sang: Giao dịch mua nhà trị giá trên 5 triệu đô la New Zealand và phản ứng của thị trường.
Một ngoại lệ cụ thể hiện cho phép người sở hữu visa cư trú AIP mua hoặc xây dựng một ngôi nhà ở New Zealand với giá từ 5 triệu đô la New Zealand trở lên, trong khuôn khổ Đạo luật Đầu tư Nước ngoài. Sự thay đổi này được thiết kế để giữ nguyên các hạn chế tiêu chuẩn đối với người mua nước ngoài, đồng thời đáp ứng các yêu cầu và sự giám sát đặc thù dành cho các nhà đầu tư AIP. [Anderson Lloyd]Các ý kiến trong ngành cho thấy cuộc cải cách đã được đón nhận tích cực như một kênh phân phối cân bằng, cao cấp, ít có khả năng làm méo mó thị trường nhà ở nói chung. [REINZ]Trong đó, các bài báo nhấn mạnh "đèn xanh" dành cho những người mua đủ điều kiện ở mức giá trên 5 triệu đô la. [MPA].
Đối với khách hàng muốn vừa phân bổ danh mục đầu tư vừa sở hữu nhà ở cao cấp, việc miễn trừ này giúp đơn giản hóa quá trình lập kế hoạch. Các cố vấn vẫn nên xem việc phân bổ nhà ở là một phần riêng biệt so với danh mục đầu tư đủ điều kiện và đảm bảo việc định giá, lập hồ sơ OIA và thời gian được đồng bộ với các mốc quan trọng của AIP.
Tóm lại: Với 2.91 tỷ đô la New Zealand được cam kết cho 491 đơn đăng ký, 129 thị thực thường trú đã được cấp và thời gian phê duyệt sơ bộ trung bình là 31 ngày làm việc, chương trình Nhà đầu tư năng động Plus của New Zealand đang nổi lên như một loại thị thực đầu tư có tỷ lệ chuyển đổi cao và thời gian xử lý nhanh, phù hợp với các khách hàng ưu tiên cả tốc độ và việc triển khai vốn chủ động. [Cơ quan Di trú New Zealand]Để thống nhất kế hoạch của bạn—từ lựa chọn tài sản, trình tự thực hiện đến lập hồ sơ—hãy liên hệ với nhóm của chúng tôi. LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI.
FAQ
Năm 2025, New Zealand đã nhận được bao nhiêu đơn đăng ký chương trình Nhà đầu tư chủ động Plus?
Từ tháng 4 đến giữa tháng 12 năm 2025, Cục Di trú New Zealand báo cáo có 491 đơn xin AIP, bao gồm 1,571 người, với khoảng 2.91 tỷ đô la New Zealand vốn đầu tư tiềm năng. Xem bản cập nhật chính thức để biết thêm chi tiết: Nhập cư New Zealand.
Thời gian xử lý thông thường để được chấp thuận sơ bộ là bao lâu?
Cục Di trú New Zealand cho biết thời gian trung bình để nhận được chấp thuận sơ bộ (AIP) là 31 ngày làm việc. Nguồn: Cập nhật danh mục nhà đầu tư INZ.
Ngưỡng đầu tư tăng trưởng và cân bằng là bao nhiêu?
Danh mục Tăng trưởng yêu cầu đầu tư tối thiểu 5 triệu đô la New Zealand trong vòng 3 năm; danh mục Cân bằng yêu cầu 10 triệu đô la New Zealand trong vòng 5 năm. Tham khảo: Nhập cư New Zealand.
Người có visa AIP có thể mua bất động sản nhà ở tại New Zealand không?
Người sở hữu visa cư trú AIP có thể mua hoặc xây một ngôi nhà trị giá từ 5 triệu đô la New Zealand trở lên theo một ngoại lệ cụ thể đối với các quy định của Đạo luật Đầu tư Nước ngoài. Xem phân tích tại đây: Anderson Lloyd và bình luận từ ngành công nghiệp REINZ.
Những quốc tịch nào tích cực tham gia vào hệ thống AIP nhất?
Các báo cáo cho thấy sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư tại Hoa Kỳ, Trung Quốc và Hồng Kông. Nguồn: The Guardian.
Bạn đang lên kế hoạch cho bước tiếp theo của mình khi chuyển đổi giữa các khu vực pháp lý? Hãy khám phá các nguồn tài liệu của chúng tôi về... lựa chọn quyền công dân, visavà các vấn đề thuế xuyên biên giới khi bạn xây dựng một chiến lược cân bằng giữa cư trú toàn cầu và đầu tư.
