Cư trú tại Réunion dành cho người nước ngoài: Hướng dẫn về đầu tư, thuế và sinh hoạt (2026)

Trong nháy mắt

Vì sao nên chọn Réunion cho các nhà đầu tư quốc tế?

Réunion là một tỉnh hải ngoại của Pháp (département et région d'outre-mer, hay DROM) nằm ở Ấn Độ Dương, cách Madagascar khoảng 700 km về phía đông. Không giống như nhiều vùng lãnh thổ hải đảo thu hút nhà đầu tư bằng chế độ thuế thấp và các chương trình cấp quốc tịch đổi lấy đầu tư, Réunion mang đến một điều hoàn toàn khác biệt: sự hội nhập hoàn toàn vào Liên minh châu Âu. Cư dân của Réunion là công dân Pháp có hộ chiếu EU, và toàn bộ lãnh thổ này hoạt động theo luật pháp Pháp và EU.

Đối với các nhà đầu tư, điều này tạo nên một đề xuất độc đáo. Réunion kết hợp lối sống và khí hậu của một hòn đảo nhiệt đới với sự chắc chắn về pháp lý, ổn định thể chế và khả năng tiếp cận thị trường của Pháp và EU. Hộ chiếu Pháp — cho phép nhập cảnh miễn visa hoặc cấp visa tại cửa khẩu vào 194 quốc gia — thuộc hàng mạnh nhất thế giới. Quyền sở hữu tài sản được điều chỉnh bởi luật dân sự Pháp, không có hạn chế nào đối với quyền sở hữu của người nước ngoài. Đồng euro cung cấp khả năng chuyển đổi hoàn toàn và sự ổn định tiền tệ được đánh giá 5/5.

Điều khiến Réunion trở nên đặc biệt hấp dẫn đối với các nhà đầu tư kinh doanh là các ưu đãi thuế hào phóng mà Pháp dành cho các vùng lãnh thổ hải ngoại của mình. Khoản khấu trừ đầu tư nước ngoài Girardin (25–32%), tín dụng thuế CIOP 35% cho các khoản đầu tư sản xuất và các ưu đãi cho thuê nhà ở Pinel Outre-mer có thể làm giảm đáng kể gánh nặng thuế thực tế so với nước Pháp lục địa. Những ưu đãi này được thiết kế để thu hút vốn vào các tỉnh hải ngoại và thể hiện lợi thế cấu trúc mà Réunion nắm giữ so với nước Pháp lục địa.

Con đường cư trú

Không có chương trình định cư chính thức nào theo diện đầu tư.

Réunion không có chương trình định cư theo diện đầu tư hoặc quốc tịch theo diện đầu tư riêng biệt. Do được sáp nhập hoàn toàn vào Pháp, vấn đề nhập cư được điều chỉnh bởi luật nhập cư tiêu chuẩn của Pháp. Công dân ngoài EU muốn sinh sống tại Réunion phải xin thị thực lưu trú dài hạn của Pháp (visa de long séjour) thông qua các kênh tương tự như đối với nước Pháp lục địa.

Các loại visa chính dành cho nhà đầu tư

Có một số loại visa Pháp phù hợp với các nhà đầu tư và doanh nhân nhắm đến Réunion. Visa Passeport Talent (hộ chiếu tài năng) dành cho các nhà sáng lập doanh nghiệp, các nhà đầu tư cam kết đầu tư ít nhất 300,000 EUR vào một doanh nghiệp Pháp và các giám đốc công ty. Giấy phép cư trú nhiều năm này (thường được cấp tối đa bốn năm, có thể gia hạn) giúp đơn giản hóa quy trình cho các ứng viên đủ điều kiện và mở rộng cho các thành viên gia đình.

Visa Doanh nhân/Chuyên gia Tự do dành cho những người tự kinh doanh và người sáng lập doanh nghiệp. Visa lưu trú dài hạn tiêu chuẩn cũng có sẵn cho người lao động, sinh viên và đoàn tụ gia đình. Thời gian xử lý thường mất khoảng ba tháng kể từ khi nộp đơn đến khi cấp visa.

Con đường đến thường trú và quốc tịch

Sau 5 năm cư trú hợp pháp liên tục tại Pháp (bao gồm cả Réunion), công dân nước ngoài có thể nộp đơn xin quốc tịch Pháp thông qua quá trình nhập tịch. Người nộp đơn phải chứng minh có đủ kiến ​​thức về tiếng Pháp (thường ở trình độ B1), hòa nhập vào xã hội Pháp, có việc làm ổn định hoặc nguồn tài chính dồi dào, và không có tiền án tiền sự. Quốc tịch Pháp cấp hộ chiếu EU cho phép nhập cảnh vào 194 quốc gia không cần thị thực. Pháp cho phép song tịch, vì vậy công dân nhập tịch không cần phải từ bỏ quốc tịch hiện tại của mình.

Hệ thống thuế

Thuế toàn cầu

Réunion áp dụng hệ thống thuế của Pháp, đánh thuế cư dân dựa trên thu nhập toàn cầu của họ. Cư dân thuế của Pháp — bao gồm cả những người cư trú tại Réunion — phải chịu thuế thu nhập cá nhân lũy tiến lên đến 45% đối với thu nhập vượt quá 177,106 EUR (theo khung thuế năm 2025). Thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng ở mức thuế suất tiêu chuẩn lên đến 33.33%, mặc dù mức thuế suất tiêu chuẩn đối với hầu hết các công ty là 25% theo các cải cách thuế gần đây của Pháp. Lợi tức vốn được đánh thuế ở mức thuế suất cố định 30% (prélèvement forfaitaire unique, hay PFU, bao gồm 12.8% thuế thu nhập và 17.2% đóng góp xã hội).

Ưu đãi thuế ở nước ngoài

Ưu điểm nổi bật của Réunion so với nước Pháp lục địa nằm ở các ưu đãi thuế ở nước ngoài, được thiết kế đặc biệt để thu hút đầu tư vào các vùng lãnh thổ hải ngoại của Pháp. Chương trình Girardin (Điều 199 undecies B và C của Bộ luật Thuế Pháp) cung cấp các khoản khấu trừ thuế thu nhập từ 25–32% cho các khoản đầu tư vào tài sản sản xuất, nhà ở xã hội và năng lượng tái tạo tại các tỉnh hải ngoại. Chương trình CIOP (Crédit d'Impôt pour Investissements Productifs) cung cấp khoản tín dụng thuế 35% cho các khoản đầu tư sản xuất trong các lĩnh vực đủ điều kiện. Chương trình Pinel Outre-mer cung cấp các ưu đãi thuế bất động sản cho thuê được nâng cao với mức khấu trừ lên đến 32% (so với mức tối đa 21% hiện đã bị loại bỏ ở nước Pháp lục địa). Các ưu đãi bổ sung bao gồm tín dụng thuế nghiên cứu và phát triển và chế độ người Pháp định cư tại Pháp, miễn một phần tiền lương khỏi thuế thu nhập cho những người nước ngoài đủ điều kiện trong tám năm đầu tiên cư trú thuế tại Pháp.

Quy định về CFC và thuế xuất cảnh

Pháp áp dụng các quy tắc về công ty nước ngoài được kiểm soát (CFC), có nghĩa là lợi nhuận giữ lại trong các công ty con nước ngoài có mức thuế thấp có thể được quy cho công ty mẹ tại Pháp về mặt thuế. Pháp cũng áp đặt thuế xuất cảnh đối với lãi vốn chưa thực hiện khi người cư trú thuế chuyển nơi cư trú thuế ra khỏi Pháp, áp dụng cho các cá nhân nắm giữ cổ phần đáng kể (thường là 50% trở lên, hoặc cổ phần trị giá 800,000 EUR trở lên). Các quy tắc này cũng áp dụng như nhau cho cư dân của Réunion.

Hiệp định thuế và việc tuân thủ

Là một lãnh thổ của Pháp, Réunion được hưởng lợi từ mạng lưới rộng lớn của Pháp với hơn 120 hiệp định tránh đánh thuế hai lần song phương. Pháp là thành viên của CRS (Tiêu chuẩn Báo cáo Chung), có nghĩa là thông tin tài khoản tài chính được tự động trao đổi với hơn 100 quốc gia. Bảo mật ngân hàng ở mức tối thiểu. Pháp tuân thủ FATF với xếp hạng tiêu chuẩn.

Quyền sở hữu tài sản và doanh nghiệp

Bất động sản

Theo luật bất động sản của Pháp và EU, công dân nước ngoài có quyền sở hữu tài sản ngang bằng với công dân Pháp. Không có hạn chế nào đối với việc mua bất động sản nhà ở hoặc thương mại tại Réunion. Thị trường bất động sản được đánh giá 3/5 về độ ổn định, với lợi suất cho thuê trung bình khoảng 5.5%. Các giao dịch bất động sản được công chứng theo luật dân sự Pháp, mang lại sự bảo vệ pháp lý mạnh mẽ cho người mua. Chương trình Pinel Outre-mer làm cho việc đầu tư bất động sản cho thuê trở nên đặc biệt hấp dẫn, cung cấp các khoản khấu trừ thuế cao hơn cho các bất động sản xây mới đủ điều kiện được cho thuê với giá thuê được kiểm soát.

Hình thành công ty

Việc đăng ký kinh doanh tại Réunion tuân theo các thủ tục thành lập công ty tiêu chuẩn của Pháp. Các hình thức phổ biến nhất dành cho nhà đầu tư nước ngoài là SARL (société à responsabilité limitée, tương đương với LLC) và SAS (société par actions simplifiée). Vốn điều lệ tối thiểu là 1 EUR cho cả hai hình thức. Việc đăng ký công ty thường mất khoảng bốn ngày thông qua Trung tâm Thủ tục Doanh nghiệp (CFE) hoặc cổng thông tin trực tuyến Guichet Unique. Các quỹ tín thác và quỹ từ thiện cũng được phép theo luật pháp Pháp, mặc dù chế độ tín thác của Pháp có phần hạn chế hơn so với các quốc gia theo luật chung. Nhà đầu tư nước ngoài có thể sở hữu 100% một công ty Pháp mà không cần có đối tác hoặc giám đốc địa phương.

Cơ sở hạ tầng ngân hàng và tài chính

Réunion được phục vụ bởi các ngân hàng lớn của Pháp, bao gồm BNP Paribas, Société Générale, Banque de la Réunion (một công ty con của Crédit Agricole) và BRED Banque Populaire. Việc mở tài khoản ngân hàng được đánh giá ở mức 3/5 về độ dễ dàng — khá đơn giản đối với cư dân có đầy đủ giấy tờ, mặc dù người không cư trú có thể phải đáp ứng thêm các yêu cầu khác. Đồng euro cung cấp khả năng chuyển đổi tiền tệ hoàn toàn và sự ổn định tối đa. Việc kiểm soát vốn chỉ mang tính một phần, phản ánh sự giám sát quy định tiêu chuẩn của EU đối với các giao dịch chuyển tiền xuyên biên giới quy mô lớn (áp dụng ngưỡng báo cáo thay vì các hạn chế hoàn toàn). Tiền điện tử được điều chỉnh theo khuôn khổ PSAN (Prestataire de Services sur Actifs Numériques) của Pháp, với các nhà cung cấp được cấp phép hoạt động hợp pháp.

Chi phí sinh hoạt và lối sống

Chi phí sinh hoạt ở Réunion cao hơn hầu hết các điểm đến ở Ấn Độ Dương và châu Phi, phản ánh vị thế là một tỉnh trực thuộc Pháp với mức lương và dịch vụ xã hội đạt chuẩn châu Âu. Giá cả hàng tiêu dùng nhìn chung cao hơn 10-20% so với lục địa Pháp do chi phí vận chuyển hàng nhập khẩu, mặc dù nông sản địa phương có giá cả phải chăng hơn. Hòn đảo này cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe đạt tiêu chuẩn Pháp thông qua hệ thống bảo hiểm xã hội công cộng (sécurité sociale), giáo dục công lập Pháp (bao gồm cả khuôn viên trường đại học) và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Ngôn ngữ chính thức là tiếng Pháp và tiếng Creole Réunion (được sử dụng rộng rãi trong cộng đồng địa phương). Hoạt động kinh doanh và chính phủ được tiến hành bằng tiếng Pháp. Hòn đảo có dân số khoảng 900,000 người, với thủ đô Saint-Denis là trung tâm hành chính và thương mại. Có thể đến Réunion bằng các chuyến bay thẳng từ Paris (khoảng 11 giờ), Mauritius (45 phút) và Madagascar, với sân bay Roland Garros phục vụ các chuyến bay quốc tế.

Mức độ thoải mái khi sinh sống cho người nước ngoài được đánh giá 3 trên 5. Hòn đảo này phù hợp nhất với các nhà đầu tư nói tiếng Pháp, những người coi trọng việc hội nhập EU, khí hậu nhiệt đới và lối sống ngoài trời (Réunion nổi tiếng với hoạt động leo núi, với núi lửa Piton de la Fournaise và ba thung lũng hình vòng cung được UNESCO công nhận). Hòn đảo này ít phù hợp hơn với các nhà đầu tư tìm kiếm môi trường nói tiếng Anh hoặc khu vực có thuế suất cực thấp.

Réunion so sánh với các khu vực lân cận

Réunion chiếm một vị trí độc đáo trong số các điểm đến đầu tư ở Ấn Độ Dương. Mauritius cung cấp chương trình định cư chính thức theo diện đầu tư, thuế thấp hơn (không có thuế thu nhập từ vốn, thuế thu nhập cố định 15%) và môi trường kinh doanh nói tiếng Anh — nhưng lại thiếu sự hội nhập EU. Madagascar mang đến chi phí và cơ hội đầu tư thấp hơn đáng kể nhưng đi kèm với rủi ro chính trị và tịch thu tài sản cao hơn. Seychelles cung cấp hệ thống thuế theo lãnh thổ và môi trường pháp lý đơn giản hơn nhưng nền kinh tế nhỏ hơn nhiều.

Giá trị cốt lõi của Réunion rất khác biệt: đây không phải là một quốc gia có thuế suất thấp. Sức hấp dẫn của Réunion nằm ở sự kết hợp giữa tư cách thành viên EU, sự bảo hộ pháp lý của Pháp, hộ chiếu mạnh, sự ổn định chính trị (được đánh giá 7/10) và các ưu đãi đầu tư nước ngoài hào phóng, phần nào bù đắp cho mức thuế cao hơn của Pháp. Các nhà đầu tư ưu tiên sự chắc chắn về pháp lý và khả năng tiếp cận thị trường EU hơn là mức thuế tối thiểu sẽ thấy Réunion hấp dẫn hơn các quốc gia láng giềng trong khu vực.

Các câu hỏi thường gặp