Quy hoạch di chuyển hai tốc độ: Kết hợp quan hệ công chúng đầu tư Belize với các tuyến đường làm việc từ xa của EU

Khách hàng mong muốn sự an toàn về định cư và sự linh hoạt trong đi lại mà không bị ràng buộc vào chu kỳ chính sách của một chương trình cụ thể nào. Chiến lược di cư đầu tư hai giai đoạn kết hợp quyền cư trú lâu dài tại Belize với lộ trình làm việc từ xa linh hoạt tại Bulgaria, EU, nhằm hài hòa các mục tiêu về lối sống, kinh doanh và di chuyển, đồng thời quản lý rủi ro trên nhiều khu vực pháp lý.

Hướng dẫn này trình bày cách xây dựng kế hoạch di chuyển danh mục đầu tư đó, những yêu cầu của từng lộ trình vào năm 2026 và cách đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt cả hai ứng dụng.

Tại sao nên kết hợp quan hệ công chúng đầu tư Belize với lộ trình làm việc từ xa của EU?

Kế hoạch di chuyển hai tốc độ tạo ra một điểm tựa ổn định cho việc định cư song song với một nền tảng giao thông linh hoạt dành cho việc làm và đi lại trong khu vực châu Âu:

• Anchor — Nhà đầu tư Belize - Quan hệ công chúng. Chương trình định cư vĩnh viễn trực tiếp thông qua diện đầu tư được chính phủ phê duyệt, dành cho các nhà đầu tư cam kết đầu tư tối thiểu 500,000 đô la Mỹ vào các dự án thương mại tại Belize. Sự chấp thuận của Nội các đã được công bố vào ngày 11 tháng 12 năm 2025, và các quy định thực thi đang được xây dựng tính đến tháng 4 năm 2026.
• Lớp linh hoạt — Giấy phép làm việc từ xa tại Bulgaria. Giấy phép cư trú dành cho người lao động làm việc từ xa có thu nhập từ nước ngoài tối thiểu khoảng 27,550 €/năm, có hiệu lực tối đa hai năm. Hồ sơ đã được chấp nhận từ ngày 20 tháng 12 năm 2025 theo Điều 24c của Luật Người nước ngoài của Bulgaria.

Tại sao bây giờ? Nhiều chương trình thị thực vàng của EU đã bị đóng cửa hoặc thắt chặt kể từ năm 2024 — Tây Ban Nha đã chấm dứt chương trình thị thực vàng bất động sản vào tháng 4 năm 2025, Ireland đã đóng cửa Chương trình Nhà đầu tư Định cư vào tháng 2 năm 2023, và chương trình cấp quốc tịch theo diện đầu tư của Malta đã bị đình chỉ sau phán quyết của Tòa án Công lý Liên minh châu Âu vào tháng 4 năm 2025. Việc kết hợp cơ sở định cư ngoài EU với tùy chọn làm việc từ xa trong EU tạo ra sự đa dạng hóa và khả năng thích ứng chính sách mà một chương trình đơn lẻ không thể cung cấp.

Chương trình định cư lâu dài cho nhà đầu tư tại Belize: chi tiết chương trình

Ngày 11 tháng 12 năm 2025, Nội các Belize đã phê duyệt một lộ trình mới để các nhà đầu tư nước ngoài có thể được cấp thường trú nhân nếu cam kết đầu tư ít nhất 500,000 đô la Mỹ vào các dự án thương mại tại Belize. Chương trình này được điều phối bởi Bộ Nhập cư và Bộ Đầu tư, với sự hỗ trợ từ Đơn vị Xúc tiến và Điều phối Đầu tư (IPCU) và BELTRAIDE.

Tình trạng hiện tại (tháng 4 năm 2026): Chính sách này đã được Nội các phê duyệt, nhưng các quy định thực thi và việc mã hóa luật vẫn đang chờ xử lý. Trang web chính thức về nhập cư của Belize hiện vẫn chỉ hiển thị lộ trình thường trú tiêu chuẩn. Những người dự định nộp đơn nên theo dõi Văn phòng Báo chí Chính phủ Belize và phối hợp với luật sư để cập nhật thông tin về thời điểm chương trình đầu tư riêng biệt bắt đầu chính thức nhận đơn.

Đầu tư đủ điều kiện

Bản tóm tắt của Nội閣 nêu rõ “các khoản đầu tư thương mại tại Belize không dưới năm trăm nghìn đô la”. Bình luận chính sách cho thấy sự ưu tiên dành cho các lĩnh vực sản xuất bao gồm du lịch, nông nghiệp bền vững, năng lượng tái tạo, dịch vụ kỹ thuật số, cơ sở hạ tầng và sản xuất hướng xuất khẩu. Việc mua bất động sản thụ động thuần túy dường như không phải là mục tiêu chính, mặc dù bất động sản thương mại thuộc một doanh nghiệp đang hoạt động có thể đủ điều kiện một khi các quy định xác định rõ các loại tài sản đủ điều kiện.

Những gì cần chuẩn bị

• Bằng chứng đầu tư: Các thỏa thuận đăng ký, xác nhận ký quỹ và bằng chứng kiểm toán về nguồn vốn cho khoản cam kết ≥US $500,000 dành cho các dự án thương mại đủ điều kiện.
• Hồ sơ KYC/AML: Quy trình chứng minh nguồn gốc tài sản được tăng cường, tham chiếu ngân hàng, sàng lọc PEP và lệnh trừng phạt, cùng với việc kiểm tra lý lịch phù hợp với các tiêu chuẩn di cư đầu tư.
• Thẩm định dự án: Hồ sơ doanh nghiệp, báo cáo tài chính và giấy phép của các đối tác Belize để đáp ứng yêu cầu kiểm tra của cơ quan nhập cư và ngân hàng.

Trình tự ứng dụng

1. Kiểm tra kỹ nguồn vốn và mức độ liên quan đến PEP/lệnh trừng phạt — xây dựng bộ hồ sơ KYC trước khi tham gia bất kỳ dự án nào tại Belize.
2. Lựa chọn và thẩm định dự án kinh doanh tại Belize; ký kết các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận ký quỹ.
3. Nộp đơn xin thường trú kèm theo bằng chứng đầu tư hỗ trợ khi khung pháp lý được thiết lập; phối hợp với Bộ Nhập cư và Bộ Đầu tư.
4. Duy trì việc báo cáo tuân thủ, công khai thông tin chủ sở hữu hưởng lợi cuối cùng (UBO) thường xuyên và lập trường thuế hợp lý trong suốt thời gian cư trú.

Lộ trình trở thành công dân Belize

Cư dân thường trú tại Belize đủ điều kiện nộp đơn xin quốc tịch sau năm năm liên tục có tư cách thường trú, đáp ứng các yêu cầu tiêu chuẩn về cư trú và tư cách đạo đức.

Chế độ thuế đối với người sở hữu thẻ thường trú Belize.

Belize áp dụng hệ thống thuế thu nhập theo lãnh thổ, nghĩa là thuế thu nhập cá nhân thường chỉ được đánh vào thu nhập có nguồn gốc trong Belize. Thu nhập từ việc làm và đầu tư từ nguồn nước ngoài thường không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.

Tuy nhiên, Thuế Kinh doanh của Belize áp dụng cho tổng doanh thu từ các hoạt động kinh doanh — và phạm vi của nó rộng hơn nhiều người tưởng. Thuế Kinh doanh có thể áp dụng cho doanh thu từ thương mại hoặc kinh doanh dù được nhận ở Belize hay ở nơi khác. Những người có thẻ thường trú (PR) dự định kinh doanh tại hoặc thông qua Belize nên tìm kiếm tư vấn cụ thể về cấu trúc thuế trước khi đầu tư vốn.

Belize không có thuế thu nhập từ vốn và thuế thừa kế, điều này làm cho quốc gia này trở nên hấp dẫn cho việc lập kế hoạch tài sản dài hạn. Đối với khách hàng đang cân nhắc thành lập cơ sở doanh nghiệp bổ sung tại vùng Caucasus, vui lòng xem hướng dẫn của chúng tôi về... thuế ở Armenia.

Belize QRP: một giải pháp thay thế hoặc bổ sung

Chương trình Người nghỉ hưu đủ điều kiện (QRP) là lựa chọn cư trú lâu đời nhất của Belize, do Hội đồng Du lịch Belize quản lý. Chương trình này nhắm đến những người đã nghỉ hưu hoặc những cá nhân có thu nhập thụ động ổn định và cung cấp miễn thuế hoàn toàn đối với thu nhập từ nước ngoài. Các yêu cầu chính bao gồm độ tuổi tối thiểu 45 tuổi, bằng chứng về thu nhập lương hưu hoặc thu nhập thụ động ít nhất 2,000 đô la Mỹ/tháng và phải cư trú tại Belize ít nhất 30 ngày liên tục mỗi năm.

QRP không thể thay thế cho PR dành cho nhà đầu tư — nó không cấp phép làm việc tại Belize và nhắm đến đối tượng khác (người về hưu so với nhà đầu tư đang hoạt động). Tuy nhiên, đối với những khách hàng đáp ứng cả hai tiêu chí, các khoản miễn thuế của QRP có thể bổ sung cho các lợi ích định cư của PR dành cho nhà đầu tư, đặc biệt là trong giai đoạn trước khi các quy định thực thi PR dành cho nhà đầu tư được hoàn thiện.

Giấy phép cư trú cho người làm việc từ xa tại Bulgaria

Bulgaria đã ban hành giấy phép cư trú cho người làm việc từ xa theo Điều 24c của Luật về người nước ngoài, bắt đầu nhận đơn đăng ký từ ngày 20 tháng 12 năm 2025. Giấy phép này cho phép công dân các nước thứ ba làm việc từ xa cho các nhà tuyển dụng nước ngoài hoặc với tư cách là người làm việc tự do được cư trú tại Bulgaria tối đa hai năm (giấy phép ban đầu có thời hạn một năm, có thể gia hạn một lần).

Yêu cầu đủ điều kiện

• Ngưỡng thu nhập: Thu nhập ngoại tệ bình quân hàng năm ít nhất gấp 50 lần mức lương tối thiểu hàng tháng theo quy định của Bulgaria. Đối với các đơn xin nhập cư năm 2026, mức lương tối thiểu là 551 euro/tháng, đặt ngưỡng thu nhập ở mức khoảng 27,550 euro/năm.
• Loại việc làm: Phải là nhân viên hoặc người ký hợp đồng với các tổ chức đăng ký ngoài Bulgaria — người làm việc tự do có khách hàng nước ngoài cũng đủ điều kiện.
• Bảo hiểm y tế: Bảo hiểm y tế hợp lệ tại Bulgaria trong suốt thời hạn giấy phép.
• Tiền án trong sạch: Xác minh lý lịch từ quốc gia mà người nộp đơn mang quốc tịch hoặc đang cư trú.
• Đoàn tụ gia đình: Các thành viên gia đình có thể đoàn tụ theo các quy định thống nhất gia đình tiêu chuẩn của Bulgaria.

quyền truy cập Schengen

Bulgaria trở thành thành viên đầy đủ của khối Schengen vào ngày 1 tháng 1 năm 2025, bao gồm cả biên giới đất liền. Người có giấy phép làm việc từ xa (digital nomad permit) có thể đi lại trong khu vực Schengen theo quy định lưu trú ngắn hạn 90/180 ngày tiêu chuẩn áp dụng cho người có giấy phép cư trú quốc gia. Điều này khiến Bulgaria trở thành một trong những lựa chọn cư trú tiết kiệm chi phí nhất để tiếp cận khu vực Schengen vào năm 2026.

nghĩa vụ thuế

Bulgaria áp dụng thuế thu nhập cá nhân cố định 10%. Người có giấy phép làm việc từ xa (digital nomad) lưu trú tại Bulgaria hơn 183 ngày trong một năm dương lịch có thể được coi là cư dân thuế và phải chịu thuế thu nhập toàn cầu ở mức cố định này. Người nộp đơn nên lên kế hoạch cẩn thận cho thời gian cư trú của mình và xem xét việc áp dụng hiệp định tránh thuế song trùng với quốc gia cư trú.

Quy trình đăng ký

1. Cung cấp bằng chứng về việc làm từ xa hoặc làm việc tự do với khách hàng nước ngoài, kèm theo sao kê ngân hàng thể hiện mức thu nhập tối thiểu.
2. Hãy nộp đơn xin thị thực quốc gia loại D tại lãnh sự quán Bulgaria ở quốc gia bạn đang cư trú.
3. Sau khi đến Bulgaria, hãy đăng ký với Cục Di trú địa phương trong vòng 7-14 ngày và nộp đơn xin giấy phép cư trú.
4. Nhận thẻ cư trú — thời gian xử lý thông thường là 2-4 tuần sau khi đăng ký tại địa phương, với tổng thời gian từ khi nộp đơn đến khi nhận thẻ căn cước khoảng 3-4 tháng.

Đối với khách hàng đang cân nhắc Armenia như một lựa chọn thay thế hoặc bổ sung cho căn cứ quân sự gần châu Âu, vui lòng xem các nguồn thông tin của chúng tôi về... Visa dành cho người làm việc từ xa của Armenia và Giấy phép cư trú.

Bức tranh về thị thực vàng châu Âu năm 2026

Bức tranh về chương trình thị thực vàng châu Âu đã thay đổi đáng kể kể từ năm 2024. Một số chương trình đã bị đóng cửa, một số khác đã được tái cấu trúc, và các quy định chống rửa tiền cấp EU đang siết chặt khuôn khổ tuân thủ đối với tất cả các lộ trình di cư của nhà đầu tư.

Các chương trình bị đóng hoặc tạm dừng

• Tây Ban Nha: Chương trình visa vàng bất động sản đã bị bãi bỏ theo Luật 1/2025, có hiệu lực từ tháng 4 năm 2025.
• Ireland: Chương trình đầu tư định cư đã bị đóng cửa vào ngày 15 tháng 2 năm 2023.
• Malta MEIN: Chương trình nhập tịch đã bị đình chỉ sau phán quyết của Tòa án Công lý Châu Âu (CJEU) vào tháng 4 năm 2025, và Đạo luật XXI tháng 7 năm 2025 đã tái cấu trúc khuôn khổ này.

Các chương trình vẫn đang hoạt động

• Bồ Đào Nha: Chương trình visa vàng vẫn còn hiệu lực nhưng đầu tư bất động sản đã kết thúc vào tháng 10 năm 2023. Các lộ trình còn lại bao gồm sản xuất văn hóa và nghệ thuật (€500,000), phục hồi di sản (€200,000–€250,000), nghiên cứu (€500,000) và các quỹ đầu tư đủ điều kiện (€500,000).
• Hy Lạp: Các mức giá trị tài sản được phân cấp theo visa vàng có hiệu lực từ ngày 31 tháng 8 năm 2024 — 800,000 euro ở các khu vực đắc địa, 400,000 euro ở các khu vực khác, và 250,000 euro cho các hạng mục đặc biệt như chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở và phục hồi di sản. Lệnh cấm cho thuê ngắn hạn áp dụng cho các bất động sản thuộc diện visa vàng.
• Ý: Chương trình visa nhà đầu tư vẫn đang hoạt động với tùy chọn quyên góp 1,000,000 euro cho lợi ích công cộng và lộ trình đầu tư vốn cổ phần 500,000 euro (250,000 euro dành cho các công ty khởi nghiệp đổi mới).

EU siết chặt quy định

Gói biện pháp chống rửa tiền của EU được thông qua vào ngày 30 tháng 5 năm 2024, thành lập Cơ quan Chống rửa tiền (AMLA) có trụ sở tại Frankfurt. AMLA bắt đầu hoạt động vào giữa năm 2025 và sẽ đảm nhận vai trò giám sát trực tiếp từ năm 2028. Theo Quy định AML mới, các trung gian CBI và RBI hiện được phân loại là các thực thể có nghĩa vụ – nghĩa là việc thẩm định kỹ lưỡng hơn, kiểm tra nguồn vốn và giám sát liên tục là những yêu cầu cơ bản đối với tất cả các đơn xin chuyển đổi nhà đầu tư.

Bài học chiến lược: Thay vì theo đuổi một loại visa vàng EU duy nhất đầy biến động, khách hàng có thể kết hợp cơ sở định cư lâu dài bên ngoài EU (thẻ thường trú dành cho nhà đầu tư tại Belize) với quyền cư trú làm việc từ xa tại EU (Bulgaria). Cách tiếp cận hai giai đoạn này giúp phân tán rủi ro về quy định trong khi vẫn duy trì quyền tiếp cận EU cho mục đích kinh doanh và sinh hoạt. Đối với các nhà đầu tư cũng đang cân nhắc cơ sở tại vùng Caucasus, hãy xem hướng dẫn của chúng tôi về... Đầu tư bất động sản tại Armenia.

Sắp xếp trình tự kế hoạch hai tốc độ của bạn

Trình tự tối ưu để thực hiện chiến lược hai luồng phụ thuộc vào thời gian xử lý và chương trình nào sẵn sàng nhận đơn đăng ký:

1. Trước tiên, hãy chuẩn bị bộ hồ sơ KYC/AML của bạn. Một hồ sơ tuân thủ thống nhất — bao gồm nguồn gốc tài sản, sàng lọc lệnh trừng phạt và PEP, thông tin tham khảo ngân hàng, kiểm tra lý lịch — phục vụ cả hai đơn xin việc và tránh trùng lặp.
2. Nộp đơn xin giấy phép làm việc từ xa tại Bulgaria ngay bây giờ. Chương trình đang hoạt động và được xử lý. Điều này đảm bảo quyền tiếp cận thị trường EU của bạn trong khi các quy định thực thi về quyền thường trú nhân dành cho nhà đầu tư Belize đang được hoàn thiện.
3. Chuẩn bị song song cam kết đầu tư vào Belize. Chọn lựa và thẩm định dự án thương mại tại Belize, ký kết các điều khoản thỏa thuận và thỏa thuận ký quỹ, và sẵn sàng nộp hồ sơ ngay khi quy trình đăng ký chính thức bắt đầu.
4. Đảm bảo tuân thủ quy định trên cả hai lộ trình. Việc công khai thông tin chủ sở hữu hưởng lợi cuối cùng (UBO), giám sát đối tác và lập hồ sơ thuế đầy đủ là điều cần thiết để duy trì cả hai nơi cư trú lâu dài.

Danh sách kiểm tra quản lý rủi ro

• Hồ sơ KYC/AML thống nhất được sử dụng cho cả ứng dụng tại Belize và Bulgaria.
• Thẩm định đối tác về các công ty được đầu tư tại Belize và các nền tảng hợp đồng của Bulgaria, kèm theo bằng chứng được ghi chép đầy đủ về hoạt động kinh tế thực chất.
• Theo dõi chính sách về việc thực thi các quy định của Belize và bất kỳ thay đổi nào đối với mức lương tối thiểu của Bulgaria (ngưỡng thu nhập được điều chỉnh hàng năm).
• Các phương án rút lui và dự phòng nên được xem xét nếu bất kỳ tuyến đường nào gặp phải những thay đổi quy định bất ngờ — hãy cân nhắc các phương án thay thế theo khu vực như... Giấy phép cư trú của Armenia và lập kế hoạch công dân.

Các câu hỏi thường gặp