Trái phiếu doanh nghiệp hàng đầu
Trái phiếu chính phủ hàng đầu
Tại sao là Armenia?
Đề xuất giá trị rõ ràng
Phí bảo hiểm lợi suất hữu hình
Trái phiếu chính phủ AMD kỳ hạn 10 năm có lãi suất khoảng 9.7–9.8%, so với khoảng 4.2% (Hoa Kỳ) và khoảng 2.7% (Đức)—chênh lệch 500–700 điểm cơ bản.
Quy định cởi mở, thân thiện với nhà đầu tư
Đối xử bình đẳng, sở hữu 100% vốn nước ngoài, tự do hồi hương vốn/cổ tức; căn hộ/thương mại mở cửa hoàn toàn cho người nước ngoài (đất nông nghiệp thông qua công ty địa phương/cho thuê).
Truy cập hiện đại
Lãi suất chính sách ổn định, lạm phát nằm trong mục tiêu và cơ sở hạ tầng AMX/CBA cùng với việc tích hợp ngân hàng giúp trái phiếu/tiền gửi trở nên thiết thực đối với những người không cư trú.
Ba con đường thực tế
Trái phiếu chính phủ và doanh nghiệp, tiền gửi ngân hàng (AMD đứng đầu về doanh số bán lẻ ở mức một chữ số) và bất động sản thị trường sơ cấp (thanh toán theo giai đoạn, trả trước theo kế hoạch).
Ảnh chụp macro
Tăng trưởng
GDP thực tế +5.9% (năm 2024); triển vọng ~4–4.5% (năm 2025–27) khi các động lực sau cú sốc trở lại bình thường.
Lạm phát và Chính sách
Lạm phát ~3.4–3.9% vào giữa năm 2025; lãi suất chính sách 6.75% (ngày 5 tháng 2025 năm XNUMX) → lãi suất thực dương.
FX
AMD nhìn chung ổn định vào năm 2025 với nguồn dự trữ lành mạnh và chính sách kỷ luật.
Bảo vệ nhà đầu tư và tính minh bạch
Đối xử quốc gia + sở hữu 100%, bảo vệ mạnh mẽ về mặt hiến pháp/tài sản.
Quyền tiếp cận hiệp ước và trọng tài: Mạng lưới BIT và sự tham gia của Công ước ICSID/New York.
Hồi hương lợi nhuận: Không có giới hạn chuyển đổi ngoại tệ (sau thuế).
Bảo hiểm tiền gửi: Lên đến AMD 16 triệu (AMD) / AMD 7 triệu (FX) cho mỗi ngân hàng.
Lợi thế so sánh
| Hệ mét (mới nhất) | Armenia | US | EU (DE) | Georgia |
|---|---|---|---|---|
| Lợi suất trái phiếu chính phủ 10 năm | ~9.74% (tháng 2025 năm XNUMX) | ~4.2% (tháng 2025 năm XNUMX) | ~2.7% (tháng 2025 năm XNUMX) | ~9%* (2025) |
| Tiền gửi bán lẻ hàng đầu | AMD cao một chữ số | ~4–5% | ~1–3% | ~ 8% |
| Lãi suất chính sách | 6.75% (ngày 5 tháng 2025 năm XNUMX) | 5.25–5.50%† | 2.00% (tiền gửi ECB) | 8.00% (tháng 2025 năm XNUMX) |
| CPI theo năm | ~3.4% (tháng 2025 năm XNUMX) | ~ 3% | ~ 2% | ~ 4% |
So sánh lợi suất trái phiếu chính phủ kỳ hạn 10 năm
Truy cập thực tế
Ngân hàng & Tiền gửi
Người không cư trú có thể mở tài khoản (trực tiếp hoặc được một số ngân hàng hỗ trợ từ xa); có bảo lãnh tiền gửi.
Trái phiếu
Chính thông qua đấu giá; thứ cấp trên AMX (tính thanh khoản thay đổi; mua và nắm giữ phổ biến).
Bất động sản
Người nước ngoài có thể mua căn hộ/thương mại; trả góp theo tiến độ; nhà mới xây ở trung tâm Yerevan thường có giá khoảng 2,000–2,300 đô la/m².
Ghi chú rủi ro cân bằng
Tiền tệ và thanh khoản
AMD có thể di chuyển; thị trường thứ cấp còn mỏng nên việc thoát lệnh sớm có thể cần giảm giá.
Thực hiện/Chính sách
Tiến độ giao nhà có thể bị chậm lại; các ưu đãi về thế chấp/thuế có thể giảm dần theo thời gian.
Địa chính trị
Ngày 8 tháng 2025 năm XNUMX, việc ký kết/chấp thuận hòa bình tại Nhà Trắng đã làm giảm nguy cơ xung đột trong thời gian ngắn; việc thực hiện vẫn đang được tiến hành—theo dõi các cập nhật.
Dữ liệu tính đến tháng 2025–tháng XNUMX năm XNUMX; có thể thay đổi. Chỉ mang tính chất thông tin. Chúng tôi là luật sư được cấp phép, không phải cố vấn đầu tư.
Armenia nằm giữa châu Á và châu Âu và chiếm diện tích 29,800 km3, với dân số ước tính khoảng XNUMX triệu người. Đất nước này có biên giới là Thổ Nhĩ Kỳ về phía tây, Georgia về phía bắc, Azerbaijan về phía đông và Iran phía Nam.
Theo xếp hạng quốc tế, Armenia là một quốc gia tương đối dễ dàng, nơi người ta có thể đầu tư và thành lập doanh nghiệp. Nghiên cứu của Ngân hàng Thế giới Kinh doanh 2014 xếp Armenia ở vị trí thứ 37 quốc gia dễ kinh doanh nhất, trong số 189 quốc gia được khảo sát. Hơn nữa, tự do kinh tế của Armenia xếp thứ 41 trong số 178 quốc gia, như đã nêu trong Chỉ số Tự do Kinh tế năm 2014.
Armenia là thành viên của Tổ chức Thương mại Thế giới, Liên hợp quốc, Hội đồng Châu Âu, Cộng đồng các quốc gia độc lập và các tổ chức quốc tế khác thúc đẩy hợp tác kinh tế. Tính đến năm 2014, các cuộc đàm phán đã diễn ra với kỳ vọng gia nhập Liên minh kinh tế Á-Âu bao gồm Nga, Kazakhstan và Belarus vào ngày 1 tháng 2015 năm 170, một thị trường kinh tế chung với 2.7 triệu dân và GDP là XNUMX nghìn tỷ đô la.
Armenia có khí hậu lục địa với mùa hè khô, nắng và mùa đông lạnh, có tuyết. Đất nước này có mạng lưới đường bộ và giao thông phát triển tốt, bên cạnh các dịch vụ điện thoại, internet và bưu chính. Sân bay quốc tế nằm cách trung tâm Yerevan 12km. Về mặt an ninh, tỷ lệ tội phạm của đất nước khá thấp. Có cả trường công và trường tư, trong khi dân số có tỷ lệ biết chữ chính thức là 99.6%. Tiếng Nga là ngoại ngữ phổ biến nhất hiện nay, sau đó là tiếng Anh. Thủ đô Yerevan là nơi sinh sống của hơn 1.1 triệu dân số cả nước, với nhiều lựa chọn về ăn uống, giải trí và mua sắm. Các trung tâm thương mại phục vụ người dân với cả thương hiệu địa phương và quốc tế.
Hệ thống ngân hàng được quản lý tốt. Có luật bảo mật ngân hàng nghiêm ngặt quy định việc tiết lộ thông tin về tài khoản ngân hàng là phạm tội. Ngân hàng HSBC Armenia, cũng như 20 ngân hàng trong nước và quốc tế khác cung cấp nhiều dịch vụ ngân hàng với lãi suất hàng năm lên tới 8-9% cho tiền gửi bằng đô la Mỹ.
