了解真实资产（银行账户、企业和房屋）如何在稳定、商业友好的司法管辖区中支撑您的亚美尼亚居住策略。
探索投资机会 →- 在亚美尼亚经营合法企业是获得临时或永久居留权的主要途径；即使是小型企业，只要真正积极且合规，也可以获得资格。
- 外国人可以在亚美尼亚购买公寓/房屋，但直接拥有某些类型的土地受到法律限制（土地法；外交部居留权）。
- 非居民可以远程开设亚美尼亚银行账户（包括通过授权书），并使用它们资助与居住规划相关的商业活动或生活费用（AFM 指南）。
- 亚美尼亚银行的存款受到国家担保保护，外币和德拉姆存款设有上限；2019 年的一项政策将某些外国存款人的德拉姆担保上限提高至 15 万亚美尼亚德拉姆（Finport）。
- 外国参与亚美尼亚房地产市场意义重大，2024 年外国人占交易量的 6.7%，到 2025 年还将进一步增长——支持以房地产为主导的 B 计划战略的可行性（Finport 2024；Finport 2025）。
亚美尼亚已成为一个切实可行的“B计划”目的地，在这里，实物资产（银行账户、企业和房产）可以支撑您的居留策略。如果您正在寻求在一个稳定、商业友好的司法管辖区立足，那么了解账户和房产如何支持您在亚美尼亚的居留权，是设计合规、顺畅的途径的关键。
亚美尼亚居留途径如何依赖资产
在亚美尼亚，资产是满足居住标准和证明与该国联系的实用工具。
商业运作
经营一家雇用员工、纳税或提供服务的真实企业——在真实且合规的情况下，从业者将其作为临时和永久居留的有效依据。
银行解决方案
使用亚美尼亚银行账户来为企业融资、处理付款或展示财务准备——非居民可以远程开设账户以支持居住准备和持续的生活费用。
从背景来看，外国人在房地产市场非常活跃——2024 年的交易量为 6.7%——并且 2025 年的活动量继续上升，凸显了资产主导规划的实用性。
商业活动和银行账户（快速概览）
亚美尼亚的居留政策认可真实的商业运营。您在亚美尼亚经营的公司，如果能够反映真实的商业活动并符合规定，即可支持您的申请。非居民甚至可以远程开设银行账户（包括通过授权委托书），以便在抵达前预先支付运营或个人开支（AFM）。
相关资源：从企业注册开始，选择正确的临时或永久居留途径，并制定税务合规计划。
通过商业和投资获得临时和永久居留权的途径
创业活动是获得居留许可的公认依据。亚美尼亚的法律实践指南确认，经营合法企业可以获得临时或永久居留权，但需经当局对实际运营和合规情况的评估。虽然亚美尼亚没有“买房就拿签证”的制度，但拥有完善的银行账户、工资单和合同的良好结构化企业可以证明您的经济存在。
如何申请（商业途径）
- 成立并注册您的公司； 选择与预计收入和招聘相一致的税收制度（参见企业注册）。
- 开设亚美尼亚银行账户 用于运营和工资支付；非居民可以根据需要远程或通过授权书开设。
- 开始真正的行动 （租约、合同、发票、纳税申报表）来证明经济活动。
- 申请适当的居留许可 根据官方指导（外交部驻地），通过亚美尼亚当局提供支持文件。
还要考虑你的长期目标：如果最终获得公民身份是件有趣的事，那么就相应地构建你的关系和存在。
在亚美尼亚购买房产——外国人可以拥有和不可以拥有的房产
✓ 您可以拥有什么
外国人可以在亚美尼亚购买公寓和住宅单元。对于外国买家来说，购买公寓或建筑单元非常简单。
限制内容
外国个人的农业用地所有权受到限制；《土地法》规定了非公民直接拥有土地的规则和限制（《土地法》）。
市场活动： 外国投资需求已确定：2024 年外国人占房地产交易的 6.7%，这一增长趋势将持续到 2025 年。对于房产搜索和执行，请与在亚美尼亚房地产转让方面经验丰富的律师合作。
家庭居留和永久居留的住房和住宿要求
对于某些与家庭相关的永久居留权结果（例如，亚美尼亚公民的近亲），当局可能会评估申请人在亚美尼亚是否拥有“足够的住宿或财产”，以及最低居住期限——这些情况下为 3 年。
提示：
将您的住房解决方案与您选择的路线相结合 - 例如，在您的经营业务附近租赁以证明真实的存在 - 并保持文件整洁以便提交。
亚美尼亚非居民银行账户——远程开户
亚美尼亚银行接受非居民客户，并且在许多情况下允许通过授权委托书进行远程开户或开户。这使您能够在实际搬迁之前为公司提供资金、支付当地费用并准备好相关文件。
开立账户的实用步骤
步骤 1：选择银行
选择一家支持非居民入职和远程程序的银行；确认文件和授权书格式。
第 2 步：准备文档
准备 KYC 文件（护照、地址证明、收入/资金来源），如果使用 PoA，则需要按照银行的要求进行公证。
步骤 3：资金和访问权限
为账户注资并设置转账；稍后可能会发行借记卡，但如果银行允许，您可以立即使用该账户进行转账。
如果您要持签证进入亚美尼亚，请做好相应计划并查看签证选项和时间表。
访问和存款保护
亚美尼亚实行涵盖银行存款的法定存款担保计划。根据2019年报告的政策变化，部分外国存款人的德拉姆存款担保上限已提高至15万亚美尼亚德拉姆，具体限额根据货币和存款人类别而定。
对于日常访问，银行提供标准转账设施，并且一旦发行，还提供用于 ATM/POS 的卡；甚至在借记卡发行之前，根据银行政策，非居民通常也可以进行转账。
使用亚美尼亚账户
银行关系可以帮助您证明和经营您在亚美尼亚的存在：
商业运作
资助工资、租金和供应商——支持您基于商业的居住地的可信度。
财务证据
通过账户报表和转账证明您在居住期间有能力养活自己和家人。
物业管理
获得房产持有收益并支付水电费——将房地产与您的住宿证明挂钩。
将银行业务、住宿业务和实体运营结合起来，呈现真实居住地和关系的连贯叙述。如果您正在投资，请参阅我们的 投资概览 并使您的结构符合亚美尼亚税收规则。
准备好制定你的亚美尼亚 B 计划了吗？
亚美尼亚的B计划在三大支柱——运营中的企业、银行化的金融足迹和安全的住宿——之间取得最佳效果。利用亚美尼亚提供的工具（非居民账户、清晰的房产规则以及基于商业的居留资格），为临时或永久居留权建立坚实且可记录的案例。
联系我们 - 设计您的计划常見問題解答
在亚美尼亚拥有一套公寓是否自动获得居留权？
不可以。房产可以帮助满足住宿要求，但居留权是根据当局评估的资格标准（例如商业活动或家庭理由）授予的。
外国人可以在亚美尼亚购买土地吗？
外国个人直接拥有土地面临法律限制，但亚美尼亚法律允许购买公寓和住宅单元。
在亚美尼亚经商是否是获得居留权的有效依据？
是的——经营合法、真正活跃的企业可以获得临时或永久居留资格，但需提供文件并进行合规审查。
非居民可以远程开设亚美尼亚银行账户吗？
是的。许多银行允许非居民通过远程或委托方式办理入职；甚至在借记卡发行之前，资金也可以通过转账转移。
对于外国人来说，亚美尼亚银行的存款安全吗？
存款受到法定担保的保护；2019 年公布的政策将某些外国存款人的德拉姆存款担保上限提高至 15 万亚美尼亚德拉姆，并适用特定货币的限制。
