一目了然
- 时间线边缘： 欧洲创新和创业签证通常会在两到八个月内发放居留卡——比可能长达一年以上的基于房产的黄金签证快得多。
- 黄金签证回滚： 西班牙于2025年4月取消了50万欧元的房产投资签证途径。葡萄牙关闭了房地产投资签证。希腊将门槛提高到40万至80万欧元。匈牙利于2024年7月推出了新的访客投资者签证。
- 创新项目名称： 法国科技签证、荷兰创业签证、意大利创业签证、爱沙尼亚创业签证、立陶宛创业签证、爱尔兰STEP签证和英国创新者创始人签证——均接受有家属的创始人。
- 资本优势： 创新之路需要运营资金和商业计划，而不是六位数或七位数的房产购买——保持资金流动性并避免房地产市场政治。
- 亚美尼亚选项： 亚美尼亚为企业家提供为期两到四个月的商业居留权，符合条件的 IT 公司需缴纳 1% 的营业额税，且无最短居住期限要求。
家庭需要的是流动性，而不是资产负债表上堆积如山的流动性差的房产。在欧洲各地，以创新为导向的居留项目正在进军长期以来由房地产黄金签证主导的领域，承诺更快的审批速度和更低的政治风险。如果速度、流动性和灵活性比拥有房产更重要，那么这些快速居留途径将是极具吸引力的黄金签证替代方案。
本指南列出了具体项目，按国家/地区细分了费用和时间表，并解释了为什么欧洲的创新居留计划现在比传统的房地产计划更适合全球流动性强的创始人及其家人。
内容
为什么创新型居留签证的发展速度超过了传统的黄金签证？
欧洲的移民政策正在转变，不再以房地产投资为主导。西班牙已于2025年4月3日通过第1/2025号组织法正式废除了50万欧元房产投资移民途径，取消了自2013年以来实施的黄金签证条款。葡萄牙也关闭了房地产投资移民途径，并将资源转向提高住房可负担性。希腊则大幅提高了移民门槛。这一趋势显而易见：各国政府现在更倾向于吸引创业者和技能人才的签证渠道，而非被动的房地产资本。
以房产为基础的黄金签证的宏观经济论据一直不足。路透Breakingviews的分析发现，黄金签证对西班牙（2014-2019年）GDP的影响不到0.1%，对葡萄牙（2013-2019年）的影响约为0.4%——这些微不足道的数字不足以支撑由此引发的政治争议。与此同时，西班牙移民和就业保障机构（Funcas）的研究发现，到2023年，移民工人贡献了西班牙约一半的GDP增长，新增就业岗位中有64%流向了外籍工人。各国政府得出的结论显而易见：以创新为驱动的移民比购房更能创造经济价值。
在欧盟层面，欧洲法院于2025年4月裁定（C-181/23号案件，欧盟委员会诉马耳他），投资入籍计划与欧盟法律不符。虽然投资居留权并未被完全禁止，但欧盟委员会第八份报告（2025年12月）表明，所有缺乏真正经济贡献要求的投资移民项目都将面临越来越大的压力。
2026年黄金签证：西班牙、葡萄牙、希腊及其他国家
西班牙：根据2025年4月3日生效的第1/2025号组织法，基于房产的黄金签证已被取消。50万欧元的房产投资途径不再适用。现有签证持有者可以续签，但不再接受新的申请。
葡萄牙：房地产投资途径（包括直接和间接途径）已关闭。剩余的黄金签证途径包括：投资50万欧元的非房地产基金单位；创造10个或以上就业岗位；投资50万欧元用于科学或技术研究；投资25万欧元用于文化或艺术支持；以及投资50万欧元并附带创造就业岗位的条件来投资公司。
希腊：根据第5100/2024号法律，现行分级收费标准。高需求地区（雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛、圣托里尼岛以及人口超过3,100人的岛屿）需缴纳800,000万欧元。其他地区需缴纳400,000万欧元。商业改建为住宅以及历史建筑修复项目可享受250,000万欧元的优惠政策。
其他活跃的与房产挂钩的移民途径：塞浦路斯提供通过投资30万欧元购买房产获得居留权的途径。拉脱维亚保留了与房产挂钩的居留选项。马耳他继续推行其居留计划。匈牙利于2024年7月推出了访客投资者黄金签证，为欧洲移民市场增添了新的选择。
欧洲创新和创业签证计划比较
与依赖大额资金转移的黄金签证不同，创新签证项目主要评估创始人及其商业计划。以下是2026年可申请的主要项目，附有经核实的费用和时间表。
法国：科技签证（人才护照）
法国面向科技创始人推出的“人才护照”可授予多年居留卡。签证费约为99欧元，许可费为350欧元（自2026年5月1日起，费用由225欧元上涨）。整个申请流程通常需要两到四个月。这张为期四年的居留卡（VLS-TS长期居留签证）涵盖创始人本人，并允许其配偶和子女作为受抚养人。
荷兰：创业签证
荷兰为获得认可机构（孵化器或加速器）支持的创业公司创始人发放一年期居留许可。IND申请费为423欧元，而机构费用通常在4,000至7,000欧元之间。IND的审批周期为90天，因此实际办理时间约为三至五个月。美国公民也可以考虑通过荷美友好条约（DAFT）途径申请，投资额为4,500欧元，包括家属。
意大利：创业签证
意大利创业签证面向拥有至少50,000万欧元注册资本的创新型初创企业创始人。评估委员会通常会在30天内审核申请。签证费约为116欧元。整个申请流程需要两到四个月。初始签证有效期为一年，可续签两年。家属可通过家庭团聚获得签证。
爱沙尼亚：创业签证
爱沙尼亚创业委员会会在大约十个工作日内审核申请。D类签证费用为120欧元，临时居留许可费用为225欧元或更高。18个月的初始临时居留许可，加上爱沙尼亚先进的数字基础设施（公司管理的电子居民身份），使其成为科技创始人的热门选择。整个申请流程大约需要1.5到3个月。家属也包含在内。
立陶宛：创业签证
立陶宛创业委员会将在七至十五个工作日内审核申请。整个审批流程通常需要两到四个月。该计划旨在扶持拥有创新且可扩展商业理念的早期创业者。
爱尔兰：创业企业家计划 (STEP)
爱尔兰的STEP计划要求申请者至少获得50,000万欧元的资金，并拥有创新性的商业理念。审批流程通常需要三到六个月。该计划旨在帮助非欧盟/欧洲经济区（EEA）的创始人，在爱尔兰创办具有高潜力的初创企业。
英国：创新者创始人签证
英国创新者创始人签证没有正式的最低投资额要求。申请费为1,357英镑（自2026年4月8日起，此前为1,274英镑），另加每年约1,035英镑的移民医疗附加费。获得认可机构的担保费用约为1,000英镑。担保获批后，通常需要一到两个月的处理时间。该签证持有三年后可获得永久居留权。受抚养人也包含在内。
费用和时间表一览
| 课程 | 政府费用 | 最低投资/资本 | 端到端时间表 | 家属 |
|---|---|---|---|---|
| 法国科技签证 | 签证费约99欧元 + 许可证费350欧元 | 没有正式的最低要求 | 2-4个月 | 是 |
| 荷兰创业公司 | 423 欧元 IND 费用 | 没有正式的最低金额限制（协调人费用为 4 至 7 欧元） | 3-5个月 | 是 |
| 意大利创业公司 | 约116欧元签证 | 50,000 欧元资本 | 2-4个月 | 通过家庭团聚 |
| 爱沙尼亚创业公司 | 120 欧元 D 类签证 + 225 欧元 + 交通管制费 | 没有正式的最低要求 | 1.5-3个月 | 是 |
| 立陶宛创业公司 | 可变 | 没有正式的最低要求 | 2-4个月 | 是 |
| 爱尔兰 STEP | 可变 | 50,000万欧元资金 | 3-6个月 | 是 |
| 英国创新者创始人 | 1,357 英镑 + 每年约 1,035 英镑 IHS 费用 + 1,000 英镑担保费 | 没有正式的最低要求 | 1-2个月（认可后） | 是 |
| 亚美尼亚（商业） | 105,300 AMD（约合267美元） | 目前没有正式的最低要求。 | 2-4个月 | 是 |
所示费用为政府收费。专业服务费、翻译费和搬迁费另计。时间安排为典型案例，可能因具体情况而异。费用截至2026年4月有效。
投资与流动性之间的权衡
对许多家庭而言，决定的关键在于流动性，而不仅仅是价格。以房产为基础的黄金签证需要投入250,000万欧元起（希腊，房产改造项目），黄金地段的房产投资额甚至高达800,000万欧元——这意味着财富被锁定在流动性较差的资产中，还要承担交易成本、税费和管理费。创新型项目则更注重运营资金和可行的商业计划，而非房产购买，从而保持资金的流动性，并降低受房地产市场政治因素和价格波动的影响。
| 因素 | 创新驻留计划 | 传统黄金签证 |
|---|---|---|
| 核心要求 | 创新性的商业计划、创始人简介、充足的资源 | 购买房产或大额资本投资（250万欧元至800万欧元以上） |
| 资产流动性 | 高——资金保持流动性和运营能力。 | 低——流动性差的房地产加上交易成本 |
| 处理时间表 | 通常整个过程需要 2-6 个月。 | 通常需要 6-18 个月（房产搜索、交易完成、许可证办理） |
| 政治风险 | 较低——政府积极促进创新移民 | 欧洲各地正在取消或限制的更高级别项目 |
| 家庭包容 | 配偶和子女均作为受抚养人。 | 配偶和子女通常符合资格 |
| 入籍途径 | 因情况而异：英国需要3年才能定居；大多数欧盟国家需要5-10年才能入籍。 | 因情况而异：通常为 5 至 10 年连续居住 |
家庭流动性无需非流动资产
创业签证和企业家签证授予创始人居留权，通常允许配偶和子女随行或作为家属加入。上述所有项目——法国、荷兰、意大利、爱沙尼亚、立陶宛、爱尔兰和英国——都包含家属通道。这既实现了家庭流动，又避免了财富集中于单一房产，从而避免了与房产挂钩的签证日益面临的波动性和政治反弹。
对于考虑长期选择的家庭来说，亚美尼亚的公民身份计划允许在居住三年后入籍——这是该地区获得第二本护照的最短途径之一。
制胜的证据：证明创新价值
创新路径取决于企业及其创始人的能力。虽然各国具体要求不尽相同，但认证机构和评估委员会通常会评估相同的核心要素。大多数项目都要求获得认可的孵化器、加速器或政府机构的认可——荷兰（认可的促进机构）、英国（认可的认证机构）和爱沙尼亚（创业委员会）对此是强制性的，而意大利的评估委员会也实际上要求获得认可。
在我们的实践中，我们与客户一起使用的清单通常包括：一份强调创新性或技术、目标市场和增长路径的商业计划；充足的运营资金证明，并附有清晰的资金来源证明；创始人的简历和过往业绩（退出、专利、行业专业知识）；早期进展，例如试点用户、意向书或合同；知识产权状况或可防御性（如适用）；以及一份涵盖税务状况、雇佣义务和监管要求的合规计划。
如需更广泛地规划结构和合规性，请查看我们关于企业注册、亚美尼亚税收和长期居住策略的指南。
如何申请欧洲创新型驻留项目
第一步——项目选择和预筛选。选择一个符合您所在行业和家庭目标的司法管辖区。确认创始人和受抚养人资格符合要求，且审批时间符合您的计划。如果您需要在欧洲定居，可以考虑法国或爱沙尼亚，以便快速获得居留权。如果您希望在三年内获得永久居留权，英国创新者创始人计划是获得永久居留权的最快途径。
第二步——获得认可和商业计划书。取得相关机构（项目协调方、孵化器或评估委员会）的认可。根据项目指南，准备一份以创新为重点的商业计划书、充足的资金证明以及个人文件。
第三步——提交申请和审核。提交创始人及其家属（如适用）的申请。及时回复任何补充信息要求。处理时间从30天（意大利委员会审核）到90天（荷兰IND）不等。
第四步——审批和入境。获得批准后，根据需要办理签证，入境，并完成生物识别信息采集和居留卡登记手续。
第五步——运营筹备。注册公司，登记税务和社会保障，开设银行账户，并按照计划开始招聘。
第六步——家庭成员登记。根据项目规定，为配偶和子女办理居留和各项服务（教育、医疗保健）的登记手续。
亚美尼亚：创业者快速、低成本的选择
虽然欧洲创新签证对于瞄准欧盟市场的创始人来说是一个极佳的选择，但亚美尼亚提供了一个极具吸引力的替代方案——特别是对于希望快速获得居留权、减少官僚程序和享受优惠税收待遇的科技创始人、远程工作者和企业家而言。
仅需两到四个月即可获得商业居留权。外国企业家可在两到三天内注册成立私营企业 (PE) 或有限责任公司 (LLC)，并申请基于商业活动的临时居留许可。目前的政府收费为 105,300 亚美尼亚德拉姆（约合 267 美元）。该许可没有最短停留期限要求，并赋予持有人工作、学习和担保家庭成员的权利。
亚美尼亚为科技公司提供优惠的税收政策。根据亚美尼亚税收优惠法，符合条件的IT和软件公司，只要在高科技注册处注册，只需缴纳总收入1%的营业税（年营业额低于115亿亚美尼亚德拉姆，约合291,000万美元）。其他优惠政策包括：新聘技术人员可获得60%的个人所得税退税，研发人员薪资的个人所得税税率也降至10%（标准税率为20%）。这些优惠政策将持续到2031年。
2026年11月起将有以下变更。新法规将于2026年11月1日生效，其中引入了更明确的门槛：有限责任公司（LLC）所有者需要200万亚美尼亚德拉姆（约合5,063美元）的注册资本，而常设机构（PE）则需要100万亚美尼亚德拉姆（约合2,532美元）的银行存款余额或等值的营业额。系统将迁移至数字化平台，临时许可证的费用将增至15万亚美尼亚德拉姆（约合380美元），永久许可证的费用将增至25万亚美尼亚德拉姆（约合633美元）。更多详情，请参阅我们的商业注册和投资居留指南。
入籍途径。在亚美尼亚居住三年后即可获得公民身份——比大多数欧洲国家的入籍项目更快。亚美尼亚证券资本利得税为零，不征收遗产税，并与50多个国家签订了双重征税协定，为全球流动企业家提供了极具吸引力的整体方案。
战略建议：重新调整您的路线图
鉴于欧洲各地改革势头强劲，各家族及其顾问应调整默认路线图，转向兼顾速度、流动性和政策稳定性的创新型居民身份计划。在我们的实践中，这意味着优先考虑审批时间和流动性而非房产风险，尽早构建完善的创新档案（包括商业计划、市场表现和创始人资质），尽可能安排申请顺序，以便在两到六个月内完成所有手续，并从一开始就规划跨司法管辖区的税务和公司架构。
如果长期入籍是您的目标，那么从一开始就应该将居住天数、税务申报和家庭计划纳入一个整体规划中。考虑一下，欧洲创新签证、亚美尼亚的商业居留权，或者两者结合，哪种方式最能满足您的流动性和财务目标。
对于正在探索欧洲以外选择的家庭，请参阅我们关于亚美尼亚数字游民签证、工作许可和银行业务的指南。
