西班牙政府已于2025年4月3日起停止新的黄金签证申请；此途径已停止接受新客户，潜在客户必须立即收到通知。第1/2025号《组织法》废除了基于投资者的居留许可；待审文件仅适用短暂过渡期。现有的黄金签证持有人保留其居留权；公司可以办理续签，但不能启动新的投资者案件。立即采取行动：停止接收申请、审计营销、更新委托书/预付款，并将接近完成的文件分类，以便进行最后的合法提交。重新调整客户对时间和成本的期望，并提供合规的替代方案（例如，工作、家庭、学习或非欧盟选项）。考虑亚美尼亚的居留、商业、房地产和税务规划途径： 居住, business, 投资, 税务.
西班牙终止黄金签证的决定将对投资移民实践产生直接影响。为了保护客户和公司合规性，您必须立即筛选您的渠道、控制信息传递，并重新设定范围和保留金。这份客户筛选和法律信息传递指南将为您的团队提供西班牙黄金签证终止后的精准应对方案——哪些方面发生了变化、哪些人受到影响、过渡期以及具体的应对措施。
目录
- 法律变更和生效日期：组织法 1/2025 和 4 月 3 日
- 范围和规模：受影响的人
- 数量（已发布 22,000 多份）以及具体废除的内容
- 过渡期和截止日期：三个月的待审申请和快速通道义务
- 企业应立即采取合规行动：停止黄金签证发放
- 更新聘用书和聘用条款
- 客户端分类协议：优先处理接近完成的文件
法律变更和生效日期：组织法 1/2025 和 4 月 3 日
西班牙正式终止“黄金签证”（投资者居留权）计划，生效日期为2025年4月3日。西班牙政府在一份官方通告中确认了该措施及其生效日期。第1/2025号《组织法》是废除投资者居留许可的依据。对于律师事务所而言，实际影响显而易见：该日期之后，不得再受理任何新的投资者居留权案件。
范围和规模：受影响的人
三个群体受到直接影响：
- 潜在投资者： 考虑西班牙投资者途径的个人在 2025 年 4 月 3 日之后将无法再提交新的申请。
- 待审申请人： 在过渡期内提出的案件（见下文）可根据先前的框架进行处理。
- 现有持有人： 即使不会签发新的投资者许可证，现有的黄金签证居民仍可保留其身份，并可根据适用规则维持/续签。
这是一场影响全球客户的盛会：从私人银行和房地产介绍人到精品移民公司，任何参考西班牙投资者路线的渠道都必须立即重新确定范围。
数量（已发布 22,000 多份）以及具体废除的内容
自推出以来，西班牙已签发了超过22,000份黄金签证；截至2023年12月，累计签发数量已达22,430份。尽管该计划在2022年底占全国房屋销售的份额不到0.1%，但在政策辩论中仍然备受关注。
第1/2025号有机法取消了以投资者为导向的居留许可；实际上，该法案废除了与合格投资（包括房地产）挂钩的西班牙黄金签证途径。废除该法案的同时，并未开放替代的投资者居留途径。
过渡期和截止日期：三个月的待审申请和快速通道义务
西班牙为根据先前规则待审或接近完成的黄金签证申请提供了短暂的过渡期。该过渡期于2025年4月3日法律生效之日结束；此后，不允许再根据投资者类别提交新的申请。
| 时间线项目 | 这对公司意味着什么 |
|---|---|
| 过渡期至 2025 年 4 月 3 日 | 在法律允许的范围内，根据先前规则处理任何已提交/接近完成的投资者案件。 |
| 自 2025 年 4 月 3 日起 | 不接受新的黄金签证申请；将客户转向其他合法途径或司法管辖区。 |
从操作上讲，“快速通道”是指加快内部工作流程的坚定义务：优先检查完整性、整理证据和归档物流，以避免客户受到偏见，因为在过渡期内任何案件仍然符合条件。
企业应立即采取合规行动：停止黄金签证发放
在 24 至 72 小时内执行以下全公司范围的控制：
- 停止西班牙黄金签证的受理事宜，并停用任何提及投资者居住权的黄金签证受理表格或自动预订路线。
- 向客户和潜在客户发出警报，说明该计划的结束日期以及对新申请的影响。
- 标记所有打开的文件以进行状态审查并分类（待提交、已提交、已批准、续订）以便快速分类（参见下面的协议）。
- 重新计算参与范围和预算；就枢纽战略的时间和成本影响向客户提供建议。
- 审核营销、广告、滴灌电子邮件和登陆页面，以删除“最后机会”或黄金签证声明并反映废除情况。
| 操作 | 立即行动（第 0-2 天） | 下期（第 1-2 周） |
|---|---|---|
| 进气控制 | 禁用黄金签证表格/广告 | 用替代服务途径代替 |
| 客户端消息 | 发送包含常见问题解答和选项的程序结束通知 | 一对一电话联系高价值潜在客户 |
| 文件分类 | 按阶段排序；快速通道合格文件 | 确认枢轴策略和每个文件的费用 |
| 文件/保留金 | 插入程序结束子句；冻结范围 | 重新发布更新后的保留附录 |
更新聘用书和聘用条款
鉴于西班牙黄金签证的终止，聘用文件应与废除和过渡的现实保持一致：
- 范围冻结和枢轴条款： 明确西班牙的投资者居留服务自 2025 年 4 月 3 日起停止，任何正在进行的工作将过渡到商定的替代服务或以最终会计结束。
- 费用调整： 定义如果客户选择转变，哪些费用是可赚取的（已完成的里程碑）或可退还/可贷记的。
- 假设和依赖关系： 请注意，该废除法案是通过《有机法》1/2025 颁布的，并且不存在同等的投资者途径；任何新的范围都必须依赖替代的法律依据。
- 通讯计划： 包括商定的更新时间表（例如，在分类期间每周更新一次）并同意在决策期限紧迫的情况下替代沟通方式。
- 终止安全阀： 如果客户在废除后选择不采取替代途径，则提供无过错终止选项。
客户端分类协议：优先处理接近完成的文件
使用结构化分类来保护客户成果和公司声誉：
- 清点和分类： 按阶段列出所有西班牙投资者案例和前景——（A）已充分准备但尚未提交；（B）已提交/待决；（C）已批准/签发；（D）早期前景。
- 快速通道 A 和 B： 如果过渡条件在截止日期前仍然适用，则清除 KYC、完成证据并立即提交/推进。
- 稳定C： 向现有持有人保证他们的居留权仍然有效，并计划按正常程序续签。
- 重新范围 D： 解释投资者在西班牙的居留权已经结束，并提出合规的替代方案（例如，就业、家庭团聚、学习或搬迁到其他司法管辖区）。
- 重新设定时间表和预算： 为每个选择转型的客户记录新的关键路径、费用和预期结果。
定位替代方案，但不要过度承诺
首次联系时，请谨慎选择司法管辖区，并避免在未经核实的情况下提及具体的资格门槛。对于愿意选择非欧盟选项的客户，可以考虑将亚美尼亚作为居留、设立公司、购置房产和高效节税迁移的战略“B计划”。探索：
对于长期目标，在适当的情况下与公民规划进行协调。
更新您的潜在客户生成数据，以反映新的欧盟投资居留权格局，并避免在西班牙项目废除后出现任何关于“最后机会”的宣传。如果您的网站或合作伙伴渠道中的内容仍然提及投资者在西班牙的居留权，请立即更正，以保持合规性和可信度。
总结 西班牙黄金签证的最终目标需要快速的客户分类、精准的法律信息传递和修订的适用范围。利用过渡信息、更新保留条款，并引导客户转向合规途径。对于结构化的替代方案，我们的团队可以协助评估符合您目标的方案，包括亚美尼亚居留权、商业、房地产和税务规划。请联系我们，规划您的后续步骤。
常见问题
西班牙何时停止新的黄金签证申请？
西班牙政府确认，新的黄金签证申请将于 2025 年 4 月 3 日结束。
哪项法律废除了西班牙的投资者居留权？
有机法 1/2025 废除了西班牙基于投资者的居留许可，终止了黄金签证途径。
目前的黄金签证持有者会受到影响吗？
现有持有人保留其居留身份，并可根据适用规则继续续签；这一变化将停止发放新的投资者许可证。
待处理文件是否有过渡期？
是的。根据旧规则，我们有一个短暂的过渡期，允许在2025年4月3日之前处理待处理的申请。
西班牙签发了多少份黄金签证？
截至2023年12月，西班牙已签发22,430份黄金签证。
