2002 年至 2008 年间，亚美尼亚房地产市场呈指数级增长，价格上涨了 570%。 2009年，该国经济受到全球金融危机的打击，房地产价格在接下来的几年里逐渐下降。 2014-2017 年期间总体保持不变，今年仅出现小幅增长（2%）。
2002-2017 年埃里温 Kentron 区的平均房价（每平方米美元）和亚美尼亚 GDP（十亿美元）。
如表所示，2008年之前房地产价格的增长与该国GDP的增长相匹配，从2.4年的$2003B到11.7年的$2008B。此后经济已基本复苏，GDP将增长10.9 年每美元 2017B。与 6.6 年相比，GDP 下降了 2008%，与房地产价格暴跌 42% 形成鲜明对比。
亚美尼亚的利率仍然相对较高。 2017 年 5.3 月，银行平均支付美元存款利率 11%，支付亚美尼亚德拉姆 (AMD) 存款利率 10%。高利率使银行存款成为投资房地产的良好选择。话虽如此，亚美尼亚的租金收益率也相当高，可达XNUMX%。另一方面，利率一直在下降。
截至 10.5 年 2017 月，按美元计算的抵押贷款平均利率为 2015%。这些利率仍然相对较高，亚美尼亚大多数人口无法获得抵押贷款。然而，抵押贷款利率也随着时间的推移而下降。例如，13 年接近 2009%，而 18 年几乎达到 XNUMX%。 ]
世界银行预计3.2年亚美尼亚GDP将增长2017%，政府预计4.5年增长2018%。新住宅建设有限也将导致房地产价格上涨。
表中显示的价格反映了埃里温市中心区的平均价格。该数据由亚美尼亚政府收集并发布于 www.cadastre.am.
