2002 年至 2008 年间，亚美尼亚房地产市场呈指数级增长，价格上涨了 570%。 2009年，该国经济受到全球金融危机的打击，房地产价格在接下来的几年里逐渐下降。 2014-2017 年期间总体保持不变，今年仅出现小幅增长（2%）。
2002-2017 年埃里温 Kentron 区的平均房价（每平方米美元）和亚美尼亚 GDP（十亿美元）。
如表所示，2008年以前的房地产价格增长与该国GDP的增长基本一致，从2003年的2.4亿美元增长到2008年的11.7亿美元。此后，经济已基本复苏，预计2017年GDP将达到10.9亿美元。与2008年的数据相比，GDP下降了6.6%，而房地产价格却暴跌了42%。
亚美尼亚的利率仍然相对较高。 2017 年 5.3 月，银行平均支付美元存款利率 11%，支付亚美尼亚德拉姆 (AMD) 存款利率 10%。高利率使银行存款成为投资房地产的良好选择。话虽如此，亚美尼亚的租金收益率也相当高，可达XNUMX%。另一方面，利率一直在下降。
截至 10.5 年 2017 月，按美元计算的抵押贷款平均利率为 2015%。这些利率仍然相对较高，亚美尼亚大多数人口无法获得抵押贷款。然而，抵押贷款利率也随着时间的推移而下降。例如，13 年接近 2009%，而 18 年几乎达到 XNUMX%。 ]
世界银行预计3.2年亚美尼亚GDP将增长2017%，政府预计4.5年增长2018%。新住宅建设有限也将导致房地产价格上涨。
表格中所示价格反映的是埃里温市中心区的平均价格。数据由亚美尼亚政府收集并发布在www.cadastre.am网站上。
