Peruaanse Verblyfreg per Belegging (2026): Belegger- en Rentista-visumgids

Laas opgedateer 19 April 2026

By 'n kort

• Peru se Beleggersvisum (Inversionista) vereis dat ten minste PEN 500,000 (~USD 150,000–152,000 teen April 2026-koerse) in 'n Peruaanse maatskappy, nuut of bestaand, belê word.migrasie; Chambers).
• Die verwerkingstyd vir die beleggersvisum binne die land is tans 50–70 werksdae as gevolg van Migraciones se herstruktureringsvertragings in 2026 (Fragomen).
• Belastingaansporings vir eiendomsbeleggingsfondse (REIF's) bly van krag tot 31 Desember 2026, met geen bevestigde verlenging na daardie datum nie (EY).
• Die Rentista (Onafhanklike Middele) visum vereis USD 1 000/maand in passiewe inkomste. Die vorige per-afhanklike toeslag is wetgewend afgeskaf kragtens Dekreet 1350 (migrasie).
• Peru se nuwe nasionaliteitswet (Ley 32421, Augustus 2025) kan die wagtydperk vir naturalisasie van 2 tot 5 jaar verleng sodra die implementeringsregulasies in werking tree.

Peru bly 'n uitblinker in Latyns-Amerika vir verblyf deur belegging, en bied 'n duidelike Beleggersvisumroete en 'n vereenvoudigde Onafhanklike Middele (Rentista) opsie. Met sektorspesifieke belastingaansporings en 'n deursigtige regulatoriese raamwerk, is 2026 'n mededingende oomblik om Peru as 'n basis vir bedrywighede en gesinsverskuiwing te evalueer.

Waarom Peru se beleggingsklimaat buitelandse beleggers lok

Peru koppel 'n pro-besigheidsbeleidhouding met geteikende belastingaansporings in sleutelsektore. Die landbousektor trek voordeel uit 'n verlaagde inkomstebelastingkoers van 15% (af van die standaard 29.5%) vir kwalifiserende aktiwiteite van 2026 tot 2035, tesame met 'n spesiale waardeverminderingstoelaag van 20% op hidrouliese en besproeiingsinfrastruktuur. In vaste eiendom is aansporings vir beleggingsfondse verleng tot ten minste die einde van 2026, wat momentum in eiendomsverwante ontwikkeling en finansiering handhaaf (EY).

Bykomende beleggingsaansporings wat in onlangse jare ingestel is, sluit in 'n 20%-belastingkrediet vir herbelegging van winste na belasting in die tekstiel- en kleresektor (Wet 31969, effektief 2024–2028) en uitgebreide verbeterde aftrekkings vir O&O-besteding (Wet 32539, Desember 2025). Peru se standaard korporatiewe inkomstebelastingkoers is 29.5% vir inwonende maatskappye, met 'n 30%-koers wat toegepas word op nie-inwonende maatskappye op Peruaanse broninkomste.

Vir individue wat Peruaanse verblyfreg deur belegging soek, is die regulatoriese raamwerk deursigtig: die Beleggersvisum (Inversionista) stel 'n duidelike drempel en die Rentista-visum bied 'n voorspelbare passiewe inkomsteroete (Migrasie — Belegger; Migrasie — Rentista).

Besigheidsvisum (Inversionista) — geskiktheid en dokumente

Die kategorie vir beleggers (Inversionista) is ontwerp vir diegene wat kapitaal in Peru-gebaseerde maatskappye inspuit. Aansoekers moet ten minste PEN 500,000 (~USD 150,000–152,000 teen die wisselkoers van April 2026) in 'n bestaande of nuut opgerigte Peruaanse maatskappy belê. Die kapitaal moet ten volle onderskryf, kontant betaal en in 'n enkele handeling uitgevoer word, geverifieer via bankoorplasing (migrasie).

Die aanvanklike verblyfpermit is geldig vir 365 dae en is jaarliks ​​hernubaar, mits die belegging gehandhaaf word en die mandaat vir werkskepping nagekom word. Binnelandse verwerking neem tans 50–70 werksdae as gevolg van interne herstrukturering by Migraciones in 2026, 'n toename van die amptelike teiken van 30 dae.

Dokumentkontrolelys — Beleggersvisum

Die volgende dokumente word vereis wanneer u deur die Migraciones Agencia Digital-portaal indien:

• Voltooide aansoekvorm via Agencia Digital MIGRACIONES
• Bewys van betaling van fooie (S/58.80 basiese regeringsfooi vir indiening in die land; S/107.50 by konsulate in die buiteland. Bykomende koste vir die uitreiking van Carné de Extranjería kan van toepassing wees)
• Geldige paspoortkopie
• Polisie-/kriminele agtergrondsertifikate van land van nasionaliteit en enige land van verblyf in die laaste 5 jaar (apostilleer en vertaal in Spaans)
• Beleggingsbewys: bankoordrag SWIFT-bevestiging en bankbrief wat 'n deposito van ten minste S/500,000 bevestig
• Maatskappyakte: escritura pública de constitución vir nuwe maatskappye of escritura pública de aumento de capital vir kapitaalverhogings (uitgereik binne die laaste 3 maande)
• Besigheidsplan wat die verbintenis demonstreer om ongeveer 5 Peruaanse werksgeleenthede binne die eerste jaar te skep (gesertifiseer deur 'n ekonoom)
• Paspoort-grootte foto's
• Beëdigde verklaring van geen kriminele rekords in Peru nie
• Bewys van wettige oorsprong van fondse
• RUC/SUNAT-registrasie

Indiening kan op afstand gedoen word via die Migraciones-aanlynportaal, en prokureurs tree gewoonlik op onder 'n apostille-volmag. Fisiese teenwoordigheid is waarskynlik nodig vir biometrie en Carné de Extranjería-insameling. Vir hulp met entiteitsopstelling en nakoming in Peru, sien ons besigheidsregistrasie lei.

Hoe om aansoek te doen — Beleggersvisum stap vir stap

1. Beplan jou belegging: Besluit of jy 'n nuwe Peruaanse maatskappy wil kapitaliseer of in 'n bestaande een wil belê en mik ten minste PEN 500,000 (~USD 150,000–152,000).
2. Voltooi korporatiewe formaliteite: Inkorporeer of verkry ekwiteit en berei alle ondersteunende dokumentasie wat hierbo gelys word voor. Die maatskappyakte moet nie meer as 3 maande oud wees met indiening nie.
3. Doen aanlyn aansoek: Dien u aansoek in via die Migraciones Agencia Digital met die vereiste dokumentasie (migrasie).
4. Wag vir uitspraak: Verwag ongeveer 50–70 werksdae vir verwerking in 2026. Beplan vir moontlike biometriese afsprake gedurende hierdie tydperk.
5. Versamel jou Carné de Extranjería: Sodra dit goedgekeur is, woon persoonlik u buitelandse inwonerkaart by om u te ontvang, geldig vir 365 dae.

In 'n oogopslag: Belegger vs. Rentista

Kapitaalbeleggingsdrempels en algemene wanopvattings

Daar is herhalende mites rondom Peru se drempels vir verblyfreg per belegging. Die praktiese, huidige maatstaf vir die Beleggersvisum is 'n enkele syfer: PEN 500,000 (~USD 150,000–152,000) belê in 'n Peruaanse maatskappy, of dit nou nuut geïnkorporeer of reeds in werking is. Amptelike Migraciones-riglyne lys nie aparte "geen-minimum" versnelde roetes of multimiljoen-dollar-uitsonderings vir verblyfreg nie - aansoeke word verwerk onder die gestandaardiseerde Inversionista-kategorie (migrasie).

Nog 'n algemene wanopvatting het te doen met verwerkingspoed. Terwyl die amptelike teiken 30 werksdae is, ervaar binnelandse aansoeke in 2026 vertragings van 50–70 werksdae as gevolg van interne herstrukturering by Migraciones. Aansoekers wat vanuit die buiteland (via die konsulaat) indien, kan verskillende tydlyne ervaar.

Beleggingsgeleenthede in vaste eiendom en belastingaansporings

Peru se eiendomsmark word ondersteun deur spesifieke belastingaansporings vir eiendomsbeleggingsfondse (Fondos de Inversión en Renta de Bienes Inmuebles, of FIRBI's) en soortgelyke voertuie. Hierdie aansporings – oorspronklik onder Wetgewende Besluit 1188 en verleng deur Wet 31650 (29 Desember 2022) – bly van krag tot 31 Desember 2026. Geen wetgewing wat die aansporings na daardie datum verleng, is vanaf April 2026 uitgevaardig nie (EY).

Belangrike REIF-belastingvoordele vir buitelandse beleggers

• Inkomstebelastinguitstel op bydrae van vaste eiendom tot die fonds — belasting word gepouseer totdat die fonds die eiendom verkoop of die belegger deelnamesertifikate oordra
• Uitstel van oordragbelasting op die aanvanklike bydrae van eiendom tot die fonds
• 5% terughoubelasting op huurinkomste wat aan nie-inwonende individue versprei word
• 24% terughoubelasting op huurinkomste versprei aan nie-inwonende regsentiteite

Praktiese implikasies vir buitelandse beleggers wat Peruaanse verblyfreg deur belegging oorweeg:

• Indien jou primêre doelwit verblyfreg is, stem jou kapitaal ooreen met die Belegger- (maatskappy-ekwiteit) roete om aan die PEN 500,000 vereiste te voldoen.
• As jou doelwit portefeuljeblootstelling aan Peruaanse eiendom is, oorweeg REIF's/FIRBI's vir potensiële belastingdoeltreffende opbrengste; daardie besluit is apart van die immigrasiekategorie.
• As u van plan is om vaste eiendom langtermyn te besit, neem in ag dat die REIF-aansporings geen bevestigde verlenging na 31 Desember 2026 het nie.

Vir breër beplanning buite Peru — entiteitsvorming, eiendomstransaksies en belastingoptimalisering — sien ons gidse oor Real Estate, belasting, en bank.

Onafhanklike Middele (Rentista) visum — vereistes en gesinsimplikasies

Peru se Rentista-kategorie is 'n vaartbelynde pad vir individue met passiewe inkomste. Aansoekers moet ten minste USD 1 000 per maand in kwalifiserende passiewe inkomste uit buitelandse bronne demonstreer. Die vorige bykomende USD 500 per afhanklike-vereiste is wetgewend uitgeskakel toe Wetgewende Besluit Nr. 1350 (die huidige Ley de Migraciones) die ou wet vervang het. Afhanklikes - eggenoot en kinders onder 25 - kan ingesluit word sonder om bykomende inkomste te bewys (migrasie).

Wat tel as kwalifiserende passiewe inkomste

• Huurinkomste uit vaste eiendom in die buiteland (met huurkontrakte en bankbetalings)
• Pensioene van die buiteland (staat of privaat)
• Dividende uit aandeelhoudings, beleggingsfondse of korporatiewe deelnames
• Rente uit bankdeposito's, effekte of soortgelyke finansiële instrumente

Aktiewe inkomste soos salaris, konsultasiefooie of afstandwerk doen dit nie. nie kwalifiseer vir die Rentista-kategorie.

Dokumentkontrolelys - Rentista-visum

• Geldige paspoort (6+ maande geldigheid)
• Paspoort-grootte foto's
• Geboortesertifikaat (apostilleer en vertaal in Spaans)
• Huweliksertifikaat indien eggenoot ingesluit is (apostilleer en vertaal)
• Geboortesertifikate van afhanklike kinders (apostilleer en vertaal)
• Polisie-/kriminele rekordsertifikate van land van nasionaliteit en vorige verblyf (apostilleer en vertaal)
• Bewys van gesondheidsversekering
• Bankstate wat 3+ maande se passiewe inkomste van of meer as USD 1 000/maand toon
• Brondokumentasie: huurooreenkomste, pensioenbriewe, dividend-/makelaarstate of deposito-sertifikate
• Inkomstewaarborgdokument (genotariseerd/gelegaliseer)
• Aansoekvorms via Migraciones Agencia Digital
• Bewys van betaling van fooie (basisregeringsfooi: ongeveer S/ 58.80)

Hoe om aansoek te doen — Rentista-visum stap vir stap

1. Bevestig geskiktheid: Verifieer dat u passiewe inkomste USD 1 000/maand uit kwalifiserende buitelandse bronne oorskry of beloop.
2. Berei dokumente voor: Versamel al die items wat hierbo gelys word. Apostillering en vertaling van sertifikate kan etlike weke neem, so begin vroeg.
3. Doen aanlyn aansoek: Lêer via die Migraciones Agencia Digital (migrasie) en volg enige biometriese of verifikasiestappe soos aangedui.
4. Sluit afhanklikes in: Egtegenoot en afhanklike kinders kan in verband met die hoofaansoeker se aansoek verwerk word.

As jy Investor teenoor Rentista oorweeg vir gesinsverhuising, vergelyk die voorspelbaarheid van passiewe inkomste met die besigheidsdoelwitte wat die Investor-roete kan regverdig. Vir vergelykings van multi-jurisdiksie-verblyf, sien ons verblyfpermitte oorsig.

Pad na permanente verblyf en burgerskap

Beide die Belegger- en Rentista-visumkategorieë kan lei tot permanente verblyf en uiteindelik Peruaanse burgerskap. Hier is hoe die huidige pad lyk:

Tydelike tot permanente verblyf

Nadat hulle vir 'n minimum van 3 agtereenvolgende jare wettige tydelike verblyfreg behou het, kan houers van enige visumkategorie aansoek doen vir permanente verblyfreg. Gedurende hierdie tydperk moet aansoekers 'n fisiese teenwoordigheid in Peru van ten minste 183 dae per jaar handhaaf en voortgaan om aan die finansiële vereistes van hul visumkategorie te voldoen (beleggingsonderhoud vir beleggers, deurlopende passiewe inkomste vir huurders). 'n Skoon kriminele rekord in Peru en in die buiteland word vereis.

Naturalisering en burgerskap

Vanaf vroeg in 2026 pas Migraciones steeds 'n 2-jaar aaneenlopende wettige verblyfvereiste in die praktyk toe vir naturalisasie-aansoeke. 32421 Regte, gepubliseer in Augustus 2025, verteenwoordig die belangrikste hersiening van Peru se nasionaliteitswetgewing in drie dekades. Sodra die implementeringsregulasies in werking tree, word verwag dat die naturalisasie-wagtydperk van 2 jaar tot 5 jaar sal toeneem (4 jaar vir Latyns-Amerikaanse burgers). Die administratiewe reëls word steeds gefinaliseer vanaf April 2026.

Peru laat dubbele burgerskap toe. Daar is geen bevestigde beleggerspesifieke versnelde naturalisasieroete nie – alle kategorieë volg dieselfde algemene raamwerk. Konserwatiewe beplanningstydlyn: 3 jaar tydelike verblyf, dan permanente verblyf, dan 2–5 jaar tot burgerskap, afhangende van wanneer die nuwe wet se regulasies in werking tree. Totaal: ongeveer 5–8 jaar.

Vir 'n vergelyking van burgerskapstydlyne oor jurisdiksies, sien ons burgerskap lei.

Die keuse tussen die Beleggersvisum en die Rentista-visum hang af van u doelwitte: besigheidsuitbreiding teenoor passiewe inkomstestabiliteit. Vir vergelykings tussen verskeie jurisdiksies en langtermynbeplanning — insluitend alternatiewe verblyf opsies, toekoms burgerskap doelwitte, en die reg visum strategie — ons span kan tydlyne, entiteitsstrukture en belastingoorwegings uiteensit.

Algemene vrae

Gereed om Peru-verblyf te verken? Vir pasgemaakte beplanning oor immigrasie-, korporatiewe en belastingdimensies heen — Kontak Ons.