Ainsa pilguga
- Programm: Kvalifitseeritud investori viisa (QIV) – täidesaatev määrus 722 (2020), ajakohastatud määrusega 193 (oktoober 2024)
- Minimaalne investeering: 300 000 USA dollarit kinnisvarasse (kuni 15. oktoobrini 2026; pärast seda kuupäeva naaseb 500 000 USA dollarini, kui seda ei pikendata)
- Residentuuri tulemus: Kohene alaline elamisluba – ajutist perioodi ei ole
- Töötlusaeg: 30–90 tööpäeva (seadusjärgne); praktikas tavaliselt 45–60 päeva
- Valitsuse tasud: 10 000 USA dollarit (põhitaotleja); 2,000 USA dollarit iga ülalpeetava kohta vanuses 12+; 1,000 USA dollarit iga alla 12-aastase ülalpeetava kohta
- Füüsiline kohalolek: Vähemalt üks Panama külastus iga kahe aasta tagant mis tahes kestusega
- Territoriaalne maks: Panama maksustab ainult Panamast saadud tulu; välismaalt saadud tulu on täielikult vabastatud
- DTA-võrk: 17 kehtivat topeltmaksustamise vältimise lepingut (seisuga aprill 2026)
- Valuuta: Balboa kurss on seotud USA dollariga suhtega 1:1.
Panama kvalifitseeritud investori viisa (QIV) – mida tavaliselt nimetatakse Panama kuldseks viisaks – ühendab suhteliselt ligipääsetava kinnisvarainvesteeringute künnise territoriaalse maksusüsteemiga, mis vabastab välismaalt saadud tulu kohalikust maksust. Varakate investorite jaoks seisneb väärtus struktureerimises: Panama maksuvabastuste ühtlustamises oma koduriigi eeskirjadega, et vältida ebakõlasid, topeltmaksustamist või aruandluslünki.
See juhend hõlmab kehtivaid programminõudeid vastavalt täidesaatvale määrusele 193 (oktoober 2024), kõiki investeerimisvõimalusi, valitsuse tasusid, kodakondsuse saamise teed, Panama territoriaalset maksurežiimi ja praktilisi struktureerimiskaalutlusi – ajakohastatud 2026. aasta aprilli seisuga.
Sisukord
- Programmi ülevaade
- Investeerimisvõimalused ja abikõlblikkus
- Vajalikud dokumendid
- Valitsuse tasud ja kulud
- Töötlemise ajakava
- Füüsilise kohaloleku nõuded
- Kodakondsuse tee
- Panama territoriaalne maksurežiim
- Piiriülene maksustamine ja aruandlus
- Sissetuleku iseloomustuse kontrollnimekiri
- Kinnisvara ja pangandus
- Struktureerimisnõuanded jõukatele investoritele
- Korduma kippuvad küsimused
Programmi ülevaade
Panama kvalifitseeritud investori viisa loodi täidesaatva määrusega nr 722 (15. oktoober 2020) ja seda ajakohastati oluliselt täidesaatva määrusega nr 193 (15. oktoober 2024). Programm annab vahetu alaline elukoht välisriikide kodanikele, kes teevad Panamas kvalifitseeruva investeeringu – ilma ajutise või esialgse etapita.
Minimaalne kinnisvarainvesteering on praegu US $ 300,000 dekreedi 193 pikenduse alusel, mis kehtib kuni Oktoober 15, 2026Pärast seda kuupäeva on läviväärtus taas 500 000 USA dollarit, kui seda edasi ei pikendata. Madalama määra kasutamiseks peavad taotlejad esitama taotluse enne tähtaega.
Programmi veojõud: QIV programm kiitis 2023. aastal heaks 187 investori viisataotlust, mis kasvab 2024. aastaks 327 heakskiiduni – see on 75% rohkem kui aasta varem ja heakskiidu määr 99%. Põhja-Ameerika kodanikud on peamise taotlejate kodakondsuse poolest edestanud kolumblasi. Valitsuse praegune läbilaskevõime eesmärk on 2026. aastaks 150 investori viisat kuus.
Hiljutised seadusandlikud arengud: Seadus 493 (28. oktoober 2025) lubas QIV elanikele spetsiaalse reisipassi. See ei anna kodakondsust ega asenda omaniku riiklikku passi; rakenduseeskirjad on 2026. aasta aprilli seisuga veel vastu võtmata.
Investeerimisvõimalused ja abikõlblikkus
QIV programm pakub kolme investeerimisvõimalust. Kõik need nõuavad, et investeerimisfondid pärineksid väljastpoolt Panamat.
| Marsruut | Minimaalne investeering | Ooteaeg | Peamised tingimused |
|---|---|---|---|
| Kinnisvara (otseost) | 300 000 USA dollarit (kuni 15. oktoobrini 2026; seejärel 500 000 USA dollarit) | 5 aastat | Peab olema pandiõiguseta. Võib olla registreeritud taotleja nimele või Panama ettevõtte või sihtasutuse kaudu. |
| Kinnisvara (ehituseelne) | US $ 300,000 | 5 aastat | Usaldusdeposiidi kaudu litsentseeritud Panama pangas või 100% otsemaksega arendajale panga garantiikirjaga. |
| Panama börsi väärtpaberid | US $ 500,000 | 5 aastat | Väärtpaberituru järelevalve all tegutseva litsentseeritud maaklerfirma kaudu. |
| Tähtajaline pangahoius | US $ 750,000 | 5 aastat | Panama pangas, millel on üldlitsents. Nõutav on minimaalne viis aastat kestev tegevusaeg. |
Kaasomand abikaasade või ülalpeetavate vahel on lubatud dekreedi 193 alusel. Investeeringut võib hoida Panama korporatsioon või sihtasutus, tingimusel et taotleja on tegelik tulusaaja.
Vajalikud dokumendid
Peamine taotleja:
- Täielik passi koopia (apostilleeritud)
- Riiklik kriminaalse tausta kontroll (apostilleeritud, kehtib kuus kuud)
- Viis passifotot
- Tervisetõend
- Isiku tausta deklaratsioon
- Elukoha avalduse vorm
- Volikiri (taotlusi saab esitada kaugjuhtimise teel)
- Välispanga kinnitus rahaülekande kohta
- Pangaväljavõtted ja rahaliste vahendite allika tõend
- Kaubandusministeeriumi (MICI) abikõlblikkuse kinnitus
- Valitsuse tasude maksekviitungid
Investeeringutega seotud dokumendid:
- Kinnisvara (valmis): Avaliku registri omandiõiguse tunnistus, pandiõiguseta tunnistus, ANATI hindamistunnistus
- Kinnisvara (ehituseelne): Notariaalselt kinnitatud ostu-müügileping, usalduskonto kinnitus või pangagarantii
- Väärtpaberid: Vahendusväljavõte ja haldustõend
- Panga sissemakse: Panga tähtajalise hoiuse sertifikaat
Sõltuvad: Pass, fotod, kriminaalkaristuse kontroll (apostilleeritud), abielu- või sünnitunnistus (apostilleeritud), tervisetõend ja peamise taotleja finantsvastutuse kiri.
Kõik võõrkeelsed dokumendid tuleb tõlkida hispaania keelde. Haagi konventsiooni riikidest pärit dokumentide puhul on nõutav apostill.
Valitsuse tasud ja kulud
| Tasuline kirje | Summa (USD) |
|---|---|
| Peamine taotleja – SNM-i tasu | $5,000 |
| Peamine taotleja – riigikassa tasu | $5,000 |
| Peamise taotleja kogusumma | $10,000 |
| Ülalpeetav (12+) — SNM + riigikassa | $ 2,000 inimese kohta |
| Ülalpeetav (alla 12-aastane) – ainult riigikassa | 1,000 dollarit lapse kohta |
| Dokumendi apostillimise kulud (hinnanguline) | $ 2,000 + |
Näide: Neljaliikmeline perekond (kaks täiskasvanut ja kaks üle 12-aastast last) maksaks ainuüksi valitsuse tasusid ligikaudu 16 000 USA dollarit, millele lisanduvad juriidilised ja apostilliga seotud kulud.
Töötlemise ajakava
Seadusjärgne menetlusetapp on 30–90 tööpäeva alates täieliku taotluse esitamisest. Praktikas teatavad praktikud 45–60 tööpäeva tüüpilise vahemikuna 2026. aasta alguses.
Taotluse hindamise ajaks väljastatakse ajutine isikutunnistus. Taotlust saab esitada volikirja alusel eemalt; taotleja peab biomeetrilise registreerimise heakskiitmiseks ja E-Cédula (alalise elaniku isikutunnistuse) kättesaamiseks külastama Panamat vähemalt korra kahe aasta jooksul pärast selle saamist.
Füüsilise kohaloleku nõuded
Panama QIV nõuab minimaalset füüsilist kohalolekut: üks mis tahes kestusega külastus iga kahe aasta tagantAastas ei ole minimaalset päevade arvu. See nõue kehtib kogu viieaastase investeeringu säilitamise perioodi vältel ja pärast seda.
Viie aasta jooksul peavad elanikud esitama igal aastal tõendi selle kohta, et abikõlblik investeering on endiselt olemas. Pärast viit aastat jätkub alaline elamisluba määramata ajaks – E-Cédula ei vaja uuendamist –, tingimusel et iga kahe aasta tagant tuleb riiki külastada.
Kodakondsuse tee
QIV omanikud saavad pärast Panama kodakondsuse taotlemist viis aastat pidevat alalist elamislubaVastastikkuse lepingute alusel on teatud rahvuste jaoks kehtestatud lühemad tähtajad: üks aasta Colombia ja El Salvadori kodanikele, kaks kuni kolm aastat Argentina, Ecuadori, Hispaania, Hondurase, Mehhiko, Nicaragua, Peruu ja Uruguay kodanikele ning kolm aastat Panama kodanikuga abielus või Panama laste vanematele taotlejatele.
Kodakondsusnõuded hõlmavad järgmist:
- Hispaania keele oskus (hinnatakse intervjuu käigus)
- Panama ajaloo, geograafia ja kodanikuväärtuste tundmine (ametlik eksam)
- Puhas karistusregister
- Tõestatud sidemed Panamaga
- Presidendi heakskiit – iga naturalisatsioon Panamas nõuab presidendi dekreeti, mis lisab esialgsele taotlusele tavaliselt 12–36 kuud menetlusaega.
Realistlik ajakava investeeringust passi saamiseni: umbes 4–7+ aastat. Panama põhiseadus nõuab vannet, millega loobutakse varasemast kodakondsusest, kuid enamik välisriikide valitsusi seda loobumist ei tunnusta – topeltkodakondsus on de facto laialt levinud.
Panama territoriaalne maksurežiim
Panama tegutseb a territoriaalne maksusüsteemPanama tulumaksuga maksustatakse ainult Panamas majandustegevusest saadud tulu. Välismaalt saadud tulu – sealhulgas offshore-portfelli tootlus, välismaised dividendid ja väljaspool Panamat osutatud teenustest saadud tulu – on täielikult maksust vabastatud.
Ettevõtte tulumaks
Ettevõtte tulumaksu standardmäär on 25% Panamast pärit maksustatava netotulult. Pangad ja finantsasutused maksavad 30%. Ettevõtted, mille maksustatav brutotulu on üle 1.5 miljoni USA dollari, peavad maksma CAIR-i alternatiivset miinimummäära, mis on 4.67% maksustatavast brutotulust (kohaldatakse CAIR-i või standardset äriühingu tulumaksu, olenevalt sellest, kumb on kõrgem). SEM-režiimi alusel asuvad rahvusvahelised peakorterid maksavad kvalifitseeruvalt tulult vähendatud 5% määra.
Isiku tulumaks
Progressiivsed maksumäärad kehtivad ainult Panamast saadud tulule. Välismaalt saadud tulu ei maksustata.
| Maksustatav tulu (USD) | Maksumäär |
|---|---|
| $ 0 - $ 11,000 | 0% |
| $ 11,001 - $ 50,000 | 15% summalt, mis ületab 11 000 dollarit |
| Üle $ 50,000 | 5,850 dollarit + 25% summalt, mis ületab 50 000 dollarit |
Mida tähendab „Panama allikas”
- Panama päritolu (maksustatav): Panamas teostatud tegevusest saadud tulu – kohaliku kinnisvara rent, Panamas teostatud töö, Panamas teostatud äritegevus
- Välismaine (vabastatud): täielikult väljaspool Panamat teenitud tulu – offshore-portfelli tootlus, välismaised dividendid, välismaal osutatud teenused
- Segatud allikatega olukorrad (nt piiriülesed teenused): nõuavad allika määramise põhjendamiseks personaalset nõustamist ja dokumentatsiooni
Ootel majandusliku sisu seadus
Majandusliku sisu seaduse eelnõu esitatakse eeldatavasti Panama Rahvusassambleele enne 2026. aasta oktoobrit. Seadus kaotaks tingimuslikult automaatse välismaise päritoluga tulu maksuvabastuse rahvusvaheliste kontsernide üksustele, mis tegutsevad erirežiimide (SEM, EMMA) alusel. Välismaised erainvestorid ja tavalised QIV-omanikud on ... mitte mida see kavandatav õigusakt praegu hõlmab.
Rahvusvahelise vastavuse staatus
- FATF-i hall nimekiri: eemaldatud (oktoober 2023)
- ELi rahapesuvastane kõrge riskiga nimekiri: eemaldatud (juuli 2025)
- ELi maksukoostööd mittetegevate jurisdiktsioonide must nimekiri: endiselt nimekirjas 2026. aasta veebruari seisuga – ELi liikmed peavad Panama üksuste vastu rakendama kaitsemeetmeid
- CRS/FATCA: Panama osaleb ühtses aruandlusstandardis. Panamas asuvatele finantsasutustele avaldati ajakohastatud juhised 2025. aasta oktoobris. Panamal on ka FATCA alusel valitsustevaheline leping (IGA) Ameerika Ühendriikidega.
Piiriülene maksustamine ja aruandlus
Panama elukoht ei muuda teie koduriigi maksustamisviisi kogu maailmas teenitud tulude osas, välja arvatud juhul, kui selle seadused seda otseselt ette näevad. Panama topeltmaksustamise vältimise lepingute (DTA) võrgustik on piiratud. 17 kehtivat lepingut seisuga aprill 2026 – seega võib topeltmaksustamise vältimine sõltuda pigem siseriiklikest ühepoolsetest eeskirjadest kui lepingusätetest.
17 topeltmaksustamise vältimise lepingu jurisdiktsiooni: Barbados, Tšehhi Vabariik, Prantsusmaa, Iirimaa, Iisrael, Itaalia, Luksemburg, Mehhiko, Madalmaad, Portugal, Katar, Singapur, Lõuna-Korea, Hispaania, Araabia Ühendemiraadid, Ühendkuningriik ja Vietnam. Panama avaldas 30. märtsil 2026 nendest 17 lepingust 16 sünteesitud tekstid (muudetud BEPS-i mitmepoolse instrumendiga), kehtestades peamise eesmärgi testi (PPT), mis võib keelata lepingu soodustused, kui nende soodustuste saamine oli kokkuleppe peamine eesmärk.
Peamised planeerimiskaalutlused
- Kinnitage, kas teie koduriik maksustab teid elukoha, alalise elukoha või kodakondsuse alusel ja kuidas see kohtleb välismaalt tulu saavaid Panama residente.
- Hinnake kontrollitavate välismaiste äriühingute (CFC) või edasilükkamisvastaste reeglite olemasolu, mis võimaldavad avamerestruktuure läbi vaadata olenemata Panama eranditest.
- Hinnake oma koduriigi režiimi kohaselt offshore-kontode, üksuste ja usaldusfondide aruandluskohustusi
- Koordineerige realiseerimistegude, jaotuste ja varade müügi ajastust, et vältida soovimatuid maksuprobleeme.
- Arvestage ELi musta nimekirja staatusega – ELis asuvatele investoritele esitatakse Panamast pärit rahavoogude puhul kaitsemeetmeid (karistuslikud kinnipeetavad maksud, mahaarvamiste keelamine, välismaiseid kontrollitavaid äriühinguid käsitlevad eeskirjad).
Sissetuleku iseloomustuse kontrollnimekiri
Kasutage seda kontrollnimekirja tulu liigitamiseks Panama territoriaalsete maksupõhimõtete alusel:
- Kas aluseks olev tegevus toimub Panamas? Kui jah → tõenäoliselt Panama päritolu (maksustatav). Kui ei → tõenäoliselt välismaine päritolu (vabastatud).
- Kinnisvara rent Panamas → Panama-allikas
- Töö või teenuste osutamine füüsiliselt Panamas → Panama-allikas
- Mitte-Panama ettevõtete ja välismaal hoitavate portfellide dividendid ja intressid → üldiselt välismaine (vabastatud)
- Digitaalne sissetulek, mis teenitakse eemalt füüsiliselt Panamas viibides → potentsiaalselt Panamast pärit, olenevalt sellest, kas majandustegevust peetakse Panamas toimuvaks; küsige individuaalset nõu
- Segatud allikatega olukorrad (piiriülesed teenused, tegevuse jagamine) → säilita allika määramist põhjendavad dokumendid ja küsi professionaalset nõu
Kinnisvara ja pangandus
Kinnisvara omand
Välismaalased saavad Panamas vabalt osta ja omada omandiõigusega kaitstud kinnisvara samade eraõiguslike õigustega kui kodanikud. Ostmiseks ei ole vaja spetsiaalset viisat ja välismaalase omanduses oleva kinnisvara arvule ei ole piirangut. Kehtib kaks piirangut: välismaalased ei saa omandada kinnisvara põhiseaduslikus 10-kilomeetrises piiritsoonis (Costa Rica ja Colombia piiri ääres) ning mõned ranniku- ja saarepiirkonnad alluvad merevööndi eeskirjadele, kus välismaalased võivad pidada vajalikuks rentida või saada kontsessioone, mitte omada täielikku omandiõigust.
Sulgemiskulud
300 000 USA dollari suuruse investeerimislävega kinnisvara puhul on tüüpilised ostjapoolsed tehingukulud ligikaudu 2–5% ostuhinnast (sularahaostja puhul 6,000–15 000 USA dollarit). See hõlmab ülekandemaksu (2% lepinguhinnast või katastriväärtusest, olenevalt sellest, kumb on kõrgem, mis on juriidiliselt omistatud müüjale, kuid mida sageli tehingu hinnas arvestatakse), avaliku registri tasusid ligikaudu 400–500 USA dollarit ning notari ja juriidilisi tasusid. Kui ost finantseeritakse, suurendavad täiendavad pangatasud ja hindamiskulud tehingu kogukulusid 3–7%-ni.
Pangandus
Panama pangad eelistavad tungivalt uusi residente (kellele elamisluba on menetluses või see on heaks kiidetud). Mitteresidendid saavad kontosid avada, kuid nende suhtes kohaldatakse rangemat hoolsuskohustust, kõrgemaid miinimumnõudeid ja kaalutlusõiguse alusel keeldumisi. Tavaliselt nõutavate dokumentide hulka kuuluvad pass koos teise isikutunnistuse, elamisloa kaardi või immigratsioonikirjaga, aadressi tõend, sissetuleku ja rahaallika tõend, üks või kaks panga viitekirja (väljastatud 30–60 päeva jooksul), tõend Panama seose kohta ja esialgne sissemakse 1,000–10 000 USA dollarit tavaliste isiklike kontode puhul. Pangasissemakset kasutavatel QIV investoritel on 750 000 USA dollari suurune tähtajaline sissemakse juba oma taotluse osana olemas.
Struktureerimisnõuanded jõukatele investoritele
- Säilita võõrkeelse päritoluga iseloom: Vältige tulu teenivate tegevuste füüsilist teostamist Panamas, kui eesmärk on hoida tulu väljaspool Panama maksutulust. Dokumenteerige, kus tegevused toimuvad.
- Kooskõlastage koduriigi reeglitega: Enne varade või juhtimisfunktsioonide ümberpaigutamist kaardistage välismaised finantskontrollisüsteemid, hübriidvastased meetmed ja aruandlusrežiimid. Piiratud topeltmaksustamise vältimise lepingute võrgustik (17 lepingut) suurendab siseriiklike abimehhanismide olulisust.
- Pea meeles EL-i musta nimekirja: EL-is asuvatele investoritele kehtivad Panama päritolu voogude suhtes karistavad kinnipeetavad maksud, mahaarvamiste keelamine ja välismaiste kontrollitavate äriühingute eeskirjad. Struktureerige vastavalt.
- 300 000 dollari suuruse akna ajastus: Praegune kinnisvara piirmäär 300 000 USA dollarit aegub 15. oktoobril 2026. Pärast seda kuupäeva taastub miinimum 500 000 USA dollarini. Varajane taotlus on soovitatav esitada.
- Likviidsuse planeerimine: Panama dollaripõhine stabiilsus toetab USD-portfelle. Kaaluge residentsusega kaasnevaid pangandus- ja hoiustrateegiaid – sealhulgas tähtajalise hoiuse võimalust investoritele, kes on valmis investeerima 750 000 USA dollarit.
- Kinnisvaraalase hoolsuse analüüs: Omandiõigus, hindamine, pandiõiguseta staatus ja ANATI nõuete järgimine on vara kasutamisel kvalifitseerimiseks kriitilise tähtsusega. Säilitage usaldusväärsed dokumendid, et tõendada vara kvalifitseeruvat olemust ja jätkuvat omandiõigust.
- Mitmekesine liikuvus: paljud perekonnad ühendavad geograafilise mitmekesistamise eesmärgil Ameerika baasi (Panama) Euraasias Majandusühenduse baasiga. Armeenia pakub oma elukoht investeerimistee järgisoodne maksumäärad, ja kasvav kinnisvaraturg.
Oleme litsentseeritud advokaadid, kes nõustavad jõukaid isikuid mitme jurisdiktsioonilise planeerimise alal kogu Ameerikas ja Euraasias.
Panama residentsuse ja maksustruktuuri kohandatud plaani – ja koordineeritud toe saamiseks eri jurisdiktsioonides – võta meiega ühendust.
