- Armeenia e-kataster võimaldab ostjatel, müüjatel ja volitatud esindajatel esitada täieliku Armeenia katastritaotluse veebis, maksta makse elektrooniliselt ja saada esitamise kviitungi – ilma et oleks vaja kontorisse minna.
- Omandiõigus jõustub alles siis, kui õigus on kantud katastrisse ja väljastatud uus tunnistus.
- Armeenias võtab tavapärane kinnisvara registreerimine aega 4 tööpäeva ja maksab 50 000 AMD, millele lisandub 3,000 AMD suurune maks; kiirendatud 3- ja 2-päevane variant maksavad vastavalt 100 000 ja 150 000 AMD.
- Nii Armeenia kui ka välisriikide kodanikud – või nende esindajad – saavad esitada avalduse veebis; tüüpiliste dokumentide hulka kuuluvad allkirjastatud müügileping, isikut tõendavad dokumendid, omandiõiguse väljavõte ja kõik vajalikud armeeniakeelsed tõlked.
- Vaatame teie paketi üle, korraldame kinnitatud tõlked ja tegeleme veebipõhise esitamisega algusest lõpuni.
Armeenia kinnisvara veebipõhine registreerimine on paljude ostjate ja müüjate jaoks muutunud vaikimisi valikuks. Armeenia e-katastri platvorm digitaliseerib kinnisvara registreerimise Armeenias, vähendades reisimist ja kontorikülastusi ning pakkudes läbipaistvaid tasusid ja ajakavasid.
Kas kaalute kinnisvarainvesteeringuid Armeenias?
Lisateave investeerimisvõimaluste kohtaSisukord
Miks on Armeenia e-kataster oluline: digitaalne registreerimine
Armeenia katastrisüsteem võtab nüüd vastu täielikke veebipõhiseid omandiõiguste registreerimise avaldusi. Taotlejad laadivad dokumendid üles, allkirjastavad avalduse elektrooniliselt ja maksavad riigilõivu portaalis; esitamise kviitung saadetakse kohe e-posti teel. Oluline on see, et omandiõigus jõustub alles pärast katastrisse kandmist ja uue tunnistuse väljastamist.
Kuidas veebis kandideerida: samm-sammult
- Mine ametlikule e-teenuste portaalile: e-kataster.amLooge konto või logige sisse, et käivitada oma Katastri Armeenia taotlus, seejärel valige omandiõiguste registreerimise teenus.
- Valmistage ette ja laadige üles oma dokumendid: ostu-müügileping, isikut tõendavad dokumendid, varasema omandiõiguse väljavõte ning kõik nõutavad armeeniakeelsed tõlked ja notariaalsed kinnitused välismaiste dokumentide puhul.
- Allkirjastage taotlus elektrooniliselt ja kinnitada osapoolte andmeid. Süsteem aktsepteerib e-allkirjastatud esildisi kõikjalt.
- Makske riigilõivud veebis. Portaal integreerib registreerimistasu ja riigilõivu elektroonilise maksmise ning saadab ametliku esitamise kviitungi e-postiga.
- Oota töötlemist. Standardne töötlemine lõpeb 4 tööpäeva jooksul; kiirendatud 3- või 2-päevased valikud on saadaval kõrgema tasu eest.
- Registreerimine ja sertifikaat. Teie omandiõigus jõustub, kui see on kantud katastrisse ja tunnistus väljastatud.
Tasud ja töötlemisajad
| Teenuse kiirus | Katastritasu (AMD) | Riigilõiv (AMD) | Kokku (AMD) | Töötlusaeg |
|---|---|---|---|---|
| Standard | 50,000 | 3,000 | 53,000 | 4 tööpäevad |
| Kiirendatud | 100,000 | 3,000 | 103,000 | 3 tööpäevad |
| Kiirendatud | 150,000 | 3,000 | 153,000 | 2 tööpäevad |
Ametliku omandiõiguse tunnistuse saamine
Kui registreering katastris on lõpule viidud, loetakse omandiõigus kehtivaks ja katastriasutus väljastab uue sertifikaadi. Portaal saadab esitamisel kviitungi e-posti teel ja toetab maksete jälgimist veebis.
Abi vajama? Meie meeskond saab teie lepingu üle vaadata, hankida või kontrollida omandiõiguse väljavõtet, korraldada kinnitatud armeeniakeelseid tõlkeid ja esitada teie nimel veebis avalduse.
Kasutus ja turumõju
Armeenia kinnisvaraturg on olnud aktiivne, katastrikomitee juhtkonna andmetel registreeriti 2024. aastal 247 926 kinnisvara registreerimistehingut, mis on umbes 13% rohkem kui aasta varem. Veebikanali kättesaadavus aitab nii kohalikel kui ka piiriülestel ostjatel Armeenias kinnisvara registreerimist tõhusamalt lõpule viia.
Kas kaalute pärast ostu investeerimist või ümberasumist? Uurige Armeenia kinnisvaraturu põhialused, võimalikud maksumõjud ja elukoha saamise võimalused.
Kes saavad kandideerida: Armeenia ja välismaised ostjad
Armeenia kodanikud, välisriikide kodanikud ja kodakondsuseta isikud saavad taotleda omandiõiguse registreerimist veebis ametliku portaali kaudu, kui nad esitavad nõutavad dokumendid ja tasuvad kohaldatavad tasud. Taotlusi saab allkirjastada ja esitada elektrooniliselt e-katastri liidese kaudu. See muudab Armeenia kinnisvara veebis registreerimise teostatavaks isegi siis, kui ostja asub välismaal.
Müüjad ja volitatud esindajad
Müüja (praegune omanik) või volitatud esindaja võib taotluse esitada või esitada koos teistega ka veebis vastavalt katastri teeninduseeskirjadele. Esindaja tegutsemisel on tavaliselt vaja volikirja ja esindaja isikut tõendavat dokumenti, millele lisanduvad armeeniakeelsed tõlked ja notariaalne kinnitus, kui dokumendid on välismaised.
Äriühingust ostjad ja müüjad saavad registreeruda oma ettevõtte nimele; veenduge, et ettevõtte dokumendid ja allkirjaõigus oleksid korras ning vajadusel tõlgitud/notariaalselt kinnitatud. Kui omandate kinnisvara ettevõtte loomise osana, vaadake meie ettevõtte registreerimise juhend.
Kas olete valmis oma kinnisvara Armeenias registreerima?
Meie juristide meeskond saab teid juhendada kogu protsessi vältel, alates dokumentide läbivaatamisest kuni lõpliku registreerimiseni.
Hankige professionaalset õigusabiNõutavad dokumendid: müügileping
Põhidokument on allkirjastatud kinnisvara ostu-müügileping. Veenduge, et lepingus on kinnisvara ja pooled selgelt identifitseeritud ning see on nõuetekohaselt vormistatud vastavalt Armeenia seadustele; kui leping või allkirjad on välismaised, võib olla vajalik armeeniakeelne tõlge ja nõuetekohane notariaalne kinnitus/legaliseerimine.
ID-d
Esitage ostja ja müüja kehtiv isikut tõendav dokument (pass või isikutunnistus). Esindajate puhul lisage esindaja isikutunnistus koos volikirjaga.
Omandiõiguse väljavõtted
Tavaliselt vajate eelnevat omandiõiguse tunnistust või väljavõtet (mis kinnitab müüja registreeritud õigusi ja omandi üksikasju). Kui teil pole hiljutist väljavõtet, saame selle teie nimel veebipõhiseks esitamiseks hankida.
Tõlked ja notariaalsed kinnitused
Kõik võõrkeelsed dokumendid (isikutunnistused, volitused, äriühingu dokumendid või lepingud) tuleb tõlkida armeenia keelde ja notariaalselt kinnitada. Apostillimise/legaliseerimise nõuded võivad kehtida olenevalt väljastajariigist ja dokumendi tüübist. Saame korraldada kinnitatud tõlkeid vastavalt katastri nõuetele.
Kiire kontrollnimekiri
- Poolte allkirjastatud ostu-müügileping
- Ostja ja müüja ID-d (või esindaja ID + POA)
- Kinnisvara omandiõiguse tunnistus/väljavõte
- Armeenia keele tõlked ja vajadusel notariaalsed kinnitused
- Tasu maksmine veebis: registreerimistasu + 3,000 AMD tollimaks
Kui optimeerite ostu üürimiseks või investeeringuks, vaadake meie Armeeniasse investeerimise sissejuhatusja vaadata läbi kinnisvara omamise või üürimisega seotud käimasolevad maksukohustused.
Järeldus
E-katastrisüsteemiga Armeenias on kinnisvara registreerimine Armeenias kiirem ja täielikult digitaalne. Nii kohalikud kui ka välismaised taotlejad saavad esitada veebipõhise Armeenia katastrisüsteemi taotluse, maksta tasusid ja kindlustada pärast registreerimist seadusliku omandiõiguse. Sujuva ja nõuetele vastava esitamise tagamiseks – eriti kui tegemist on välismaiste dokumentide, tõlgete või esindajatega – võtke meiega ühendust, et hallata kogu protsessi algusest lõpuni.
Alusta tasuta hindamisega
Meie litsentseeritud advokaadid saavad teie dokumente üle vaadata, tõlkeid korraldada ja teie kinnisvara veebipõhise registreerimisega algusest lõpuni tegeleda.
Võtke meie õigusmeeskonnaga ühendust juba tänaKorduma kippuvad küsimused
Kas välismaalased saavad Armeenias kinnisvara veebis registreerida?
Jah. Nii Armeenia kui ka välisriikide kodanikud (ja kodakondsuseta isikud) saavad e-teenuste portaali kaudu taotleda omandiõiguse registreerimist, kui esitatakse vajalikud dokumendid ja tasud.
Millised on veebipõhise registreerimise tasud ja tähtajad?
Standardne töötlemine võtab aega 4 tööpäeva 50 000 AMD ja 3,000 AMD riigilõivu puhul. Kiirendatud 3- ja 2-päevased teenused maksavad vastavalt 100 000 ja 150 000 AMD, millele lisandub 3,000 AMD riigilõiv.
Kas ma pean katastriametit isiklikult külastama?
Ei. Dokumente saab esitada, avaldust elektrooniliselt allkirjastada ja kõik tasud tasuda veebis; portaal saadab esitamise kohta e-posti teel kinnituse.
Millal minu omandiõigus jõustub?
Teie omandiõigus jõustub pärast selle kandmist katastriregistrisse ja uue omandiõiguse tunnistuse väljastamist.
Minu dokumendid on võõrkeeles – mida ma peaksin tegema?
Pakkuda välismaiste dokumentide (nt isikut tõendavad dokumendid, volikirjad, äriühingu dokumendid, lepingud) tõlkeid armeeniakeelseteks keelteks ja notariaalseid kinnitusi. Apostillimine/legaliseerimine võib olla vajalik olenevalt päritoluriigist ja dokumendi tüübist.
Kas teil on küsimusi kinnisvara registreerimise või investeerimise kohta Armeenias?
Tutvu meie põhjaliku investeerimisjuhendiga →