Свяжитесь с нами:
[электронная почта защищена] | +374.99.00.11.67 | Скайп | WhatsApp | Вайбер | ИМО

Возможности для бизнеса в Армении 2020  

Инвестиционные возможности в Армении 2021 

8,045 кв.м. м. (1.99 соток) с виноградником и абрикосовым садом на продажу в Ленуги, 22,000 XNUMX долларов США

Описание Объекта

Это имущество площадью 8,045 20 кв.м. состоит из виноградника и небольшого абрикосового сада (5 деревьев) и расположен в селе Ленуги Армавирской области (Араратская долина). Участок граничит с одной из главных асфальтированных дорог села, до него очень легко добраться из Еревана по шоссе МXNUMX. Он расположен недалеко от знаменитого Сардарапатский мемориал (10 минут езды). Недвижимость зонируется как сельскохозяйственная. 

Подробнее

Размер

8,045 1.99 кв.м. (XNUMX Ак)

Запрашиваемая цена

$22,000

Запрашиваемая цена за кв. М. 

$2.73

Виноградник

8,000 кв. М

Уступать

15 т

Рентабельность инвестиций (оценка)

12%

Сорта винограда

Кангун

Altitude

886 м

Температура

-13°С (январь); +38° С (июль)

Солнечных часов в году

2,700

Годовое количество осадков

270

Продавец Финансирование

Да

Номера посылок

04-044-0154-0002

Координаты GPS (прибл.)

40.125337; 43.970502

Ежегодные налоги на недвижимость

43 долларов США (21,000 драмов РА)

Зонирование

сельскохозяйственное

О компании

шоссе М5

Местоположение и расстояние

Ленуги — село в Армавирской области (Араратская долина), на высоте 890 м над уровнем моря. Основан в 1928 году как совхоз. В настоящее время это село с 472 дворами и населением 1,672 человека, занимающееся садоводством, выращиванием фруктов и скотоводством. Коньячно-винный завод «МАП» расположен в Ленуги.


Лето жаркое и ясное; зима короткая, морозная, переменная облачность; и здесь сухо круглый год. Жаркий сезон длится 3.5 месяца с 3 июня по 19 сентября, со средней дневной высокой температурой выше 28°C. Холодный сезон длится 2.9 месяца, с 1 декабря по 25 февраля, со средней дневной максимальной температурой ниже 9°C. Климат сухой и континентальный, годовое количество осадков 250-300 мм. 


Расстояние от крупных городов/поселков:

  • Ереван – 53 км (55 мин.)
  • Эчмиадзин (Вагаршапат) – 32 км (33 мин.)
  • Армавир – 11 км (15 мин.)

возможности

  • Виноградник
  • теплица
  • Солнечная энергия
  • Купить и удерживать
  • домашняя птица
  • Крошечный дом, мобильный дом
  • Припаркуйте дом на колесах или туристический прицеп
  • Сушильная ферма
  • Фруктовый сад
  • Овощная ферма
  • пчеловодство
  • Сырой урожай
  • Разводить домашний скот
  • Холодное хранение

FAQ

Как происходит процесс закрытия? 

Как работает финансирование продавца?

Сколько человек может быть включено в акт?

Можно ли оформить договор на ООО?

Могу ли я строить на участке?

Был ли выполнен поиск по названию? 

Актуальны ли налоги? 

Могу ли я посетить объект размещения?

Есть ли у объекта размещения адрес?

Было ли проведено обследование?

Разрешены ли фургоны? 

Преимущества инвестиций в землю

  • Материальные активы
  • Увеличение спроса
  • Ограниченная поставка
  • Низкая стоимость владения
  • Низкая стоимость обслуживания
  • Потенциал пассивного дохода
  • Потенциал быстрой прибыли
  • Гибкость в построении или сохранении

7 причин инвестировать в недвижимость Армении

1. 100% иностранная собственность

Иностранцы могут быть 100% владельцами недвижимости в Армении: они могут приобретать, владеть, сдавать в аренду, продавать, завещать и иным образом распоряжаться своим имуществом наравне с местными жителями. Иностранцам не нужно иметь вид на жительство или иным образом демонстрировать какие-либо связи с Арменией. Земля сельскохозяйственного назначения может находиться в собственности через юридическое лицо.

2. Быстрая и безопасная регистрация

Весь процесс покупки недвижимости в Армении может занять всего несколько дней. Армения занимает очень высокое место – 13-е место – среди 190 стран мира. «Регистрация собственности» Всемирного банка индекс, который измеряет как эффективность, так и качество системы регистрации собственности. Для сравнения: США занимают 39-е место, Великобритания – 41-е, Франция – 99-е.

3. Отсутствие налогов на дарение или наследство.

В Армении нет налогов на дарение или наследство.

4. Отсутствие налога на прирост капитала

Прирост капитала от продажи недвижимости физическим лицом, как правило, не облагается налогом. 

5. Низкие налоги на недвижимость

Ставки налога на недвижимость находятся в диапазоне от 0% до 1% от кадастровой стоимости, что обычно значительно ниже рыночной стоимости.

6. Никаких гербовых сборов.

Гербовых сборов нет. Только маленький оОфициальные сборы уплачиваются и они не зависят от стоимости недвижимости.

7. Резидентство и гражданство

Армения предлагает временное, постоянное и специальное место жительства иностранным бизнесменам, а также гражданство в порядке исключения важным инвесторам. Инвестиции в недвижимость могут дать вам право на такие иммиграционные льготы. 

Юридические вопросы и налоги

№1. Иностранная собственность на недвижимость

№ 2. Право собственности Структура

№3. Установление хорошего титула

№4. Предварительная договоренность

№5. Договор купли-продажи (Купля-продажа)

№6. Регистрация

№7. Сборы и налоги

№8. Правила обмена валюты и борьбы с отмыванием денег

№ 9. Наследование

Армения – современная и быстрорастущая страна с богатой историей и традициями, красивой природой, отличной кухней, низкими налогами, низким уровнем преступности и низкой стоимостью жизни. Иностранцам разрешено быть 100% владельцами недвижимости в Армении и воспользоваться инвестиционными возможностями. Армения, как правило, не облагает налогом операции с недвижимостью, прирост капитала, подарки или наследство. Инвестиции в недвижимость также могут предоставить иммиграционные льготы, такие как вид на жительство или гражданство.


Знающий местный юрист поможет вам сориентироваться в инвестиционном процессе, избежать ловушек и минимизировать риски. Юридическая помощь может быть очень ценной в процессе комплексной проверки, проверки и подготовки документов, платежей, регистрации и т. д. Свяжитесь с нами для бесплатной оценки вашего дела.

Обзор страны

заголовок

Район КВ КМ.

29,700

Население

2,962,000

Столица:

Ереван (1,075,000)

Религия:

христианин (94.8%)

язык: 

армянский

УРОВЕНЬ ГРАМОТНОСТИ: 

99%

Климат:

ЛЕТО 33С

ЗИМА 4С

Валюта:

DRAM (1 доллар = 480 драмов)

Средняя заработная плата:

$387

Рост ВВП (2019 г.):

7.6%

ВВП на душу населения:

$4,173

Безработица:

18%

Инфляция:

1.7%

Оставьте комментарий

Copyright 2021 - ООО «Варданян и партнеры»

Получить Бесплатно Советы

Пожалуйста, присылайте ваши запросы, заполнив эту форму.

2021.01.26 Инвестиции
Меня интересуют инвестиции в:
Предпочтительное Местоположение
Я заинтересован в:
Я хочу инвестировать:
Меня интересует иммиграция (резиденство, гражданство)

Нерсес Исаджанян

Управление прокурор
Магистр права Джорджтаунский университет
Нью-Йоркский бар | Армянская адвокатская палата

Мы — команда лицензированных юристов из Армении и Грузии. Наше основное обязательство — предоставлять клиентам качественные услуги по привлекательной цене, которые помогают управлять рисками, преодолевать нормативные проблемы и достигать их личных и деловых целей. 


Почему мы

  • Полностью лицензирован
  • 10 + Многолетний опыт
  • Широкий спектр юридических услуг
  • Быстрая связь
  • Честный и этичный
  • Свободно владеющий английским
  • Плата за результат
  • Безопасные онлайн-платежи
  • Нет скрытых платежей
  • Страхование ответственности

Закажите звонок юриста

[bookly-form Category_id=”0″ service_id=”1″ Staff_member_id=”1″]


Услуги

  • Паспорт
  • Идентификационная карта
  • Специальный паспорт
  • Вид на жительство
  • VISA
  • Консультации юриста
  • Обзорный документ
  • Снабжение
  • Легализация
  • Отслеживание дел
  • Регистрация адреса
  • Открытие банковского счета
  • SSN
  • Идентификатор налогоплательщика
  • Переводы
  • Доверенность
  • Создание компании
  • Соблюдение налогового законодательства
  • Операции с недвижимостью
  • Вложения
  • Удаленные приложения
  • Продления
  • Апелляции

Нерсес Исаджанян

Адвокат

Магистр права Джорджтаунский университет

Нью-Йоркский бар | Палата адвокатов Армении

Мы хотели бы услышать ваше мнение. Если вы считаете, что мы предоставили ценную информацию и поддержку, или хотите оставить нам отзыв, сделайте это ниже. Если у вас есть какие-либо вопросы, позвоните нам сегодня по телефону +374.99.00.11.67.

Спасибо, что помогаете нам стать лучше.

[wp-обзор-посетитель-рейтинг]


Вы нашли всю информацию, которую искали? Чего-то не хватает?
Что вам больше всего понравилось на этой странице? Вы бы порекомендовали нас другу?
>