Program kewarganegaraan melalui investasi (CBI) dan izin tinggal melalui investasi (RBI) memungkinkan individu dan keluarga untuk memperoleh paspor kedua atau izin tinggal melalui investasi yang memenuhi syarat. Program-program ini sangat bervariasi dalam hal biaya, waktu pemrosesan, kekuatan paspor, dan jalur menuju kewarganegaraan penuh.
Panduan ini membandingkan setiap program CBI dan RBI aktif di seluruh dunia per tahun 2026. Kami membahas program donasi Karibia, jalur Golden Visa Eropa, dan opsi baru di Turki, Mesir, Vanuatu, dan Yordania. Kami juga membahas kesalahpahaman umum tentang kewarganegaraan Rumania dan Armenia melalui investasi.
Baik Anda mencari perjalanan bebas visa, keuntungan perencanaan pajak, tempat tinggal cadangan, atau relokasi penuh, memahami lanskap program saat ini sangat penting sebelum menginvestasikan modal.
Program kewarganegaraan Karibia melalui investasi
Karibia tetap menjadi wilayah paling populer untuk program kewarganegaraan melalui investasi. Lima negara menjalankan program aktif: Dominika, Grenada, St. Kitts dan Nevis, St. Lucia, dan Antigua dan Barbuda. Menyusul Nota Kesepahaman yang ditandatangani pada Maret 2024, negara-negara ini mengadopsi nilai investasi minimum yang seragam sebesar $200,000, yang berlaku efektif mulai 1 Juli 2024.
Setiap program menawarkan keunggulan berbeda tergantung pada prioritas Anda — apakah itu biaya masuk terendah, akses pasar AS melalui kelayakan perjanjian E-2, atau kekuatan paspor global.
dominica
Program Dana Diversifikasi Ekonomi (EDF) Dominica dimulai dari $200,000 untuk pemohon tunggal dan $250,000 untuk keluarga berempat. Opsi properti juga tersedia dengan nilai $200,000 dan jangka waktu kepemilikan tiga tahun. Dominica secara luas dianggap sebagai program CBI yang paling mudah diakses untuk pemohon individu.
grenada
Kontribusi Dana Transformasi Nasional (NTF) Grenada adalah $235,000 untuk keluarga hingga empat orang, berlaku sejak Juli 2024. Jalur properti membutuhkan $270,000 untuk investasi bersama atau $350,000 untuk pembelian hak milik tunggal, ditambah kontribusi pemerintah sebesar $50,000. Grenada adalah satu-satunya negara Karibia yang memiliki perjanjian visa investor E-2 aktif dengan Amerika Serikat, menjadikannya pilihan yang tepat bagi pelamar yang ingin mengakses bisnis di AS.
St Kitts dan Nevis
Kontribusi Negara Kepulauan Berkelanjutan (Sustainable Island State Contribution/SISC) adalah sebesar $250,000 untuk pemohon tunggal atau keluarga hingga empat orang. Untuk tanggungan tambahan, diberikan $25,000 per orang untuk mereka yang berusia di bawah 18 tahun dan $50,000 per orang untuk mereka yang berusia 18 tahun ke atas. St. Kitts dan Nevis mengoperasikan program CBI tertua di dunia, yang didirikan pada tahun 1984, dan paspornya secara konsisten termasuk di antara yang terkuat di Karibia.
St Lucia
Kontribusi Dana Ekonomi Nasional (NEF) St. Lucia adalah $240,000. Perkembangan penting bagi para pemohon dari St. Lucia: Inggris mencabut akses bebas visa bagi pemegang paspor St. Lucia yang berlaku efektif mulai 5 Maret 2026. Hal ini memengaruhi para pemohon yang memprioritaskan perjalanan ke Inggris sebagai bagian dari perencanaan mobilitas mereka.
Antigua dan Barbuda
Kontribusi Dana Pembangunan Nasional (NDF) Antigua adalah $230,000 untuk keluarga beranggotakan empat orang. Jalur properti membutuhkan investasi minimum $300,000 yang dipertahankan selama lima tahun. Antigua adalah salah satu dari sedikit program CBI Karibia yang memiliki persyaratan kehadiran fisik — pelamar harus mengunjungi negara tersebut setidaknya sekali.
Program residensi Eropa melalui investasi
Program Golden Visa dan residensi melalui investasi di Eropa telah mengalami perubahan signifikan dalam beberapa tahun terakhir. Beberapa negara telah menutup atau membatasi program mereka, sementara yang lain tetap aktif dengan persyaratan yang diperbarui. Semua program RBI Eropa yang aktif memberikan akses ke zona Schengen.
Portugal
Portugal menghapus jalur investasi properti pada tahun 2023. Jalur yang masih aktif meliputi: langganan dana investasi sebesar EUR 500,000, kontribusi budaya sebesar EUR 250,000 (EUR 200,000 di daerah dengan kepadatan penduduk rendah), kontribusi penelitian dan teknologi sebesar EUR 500,000, dan pendirian perusahaan sebesar EUR 500,000 ditambah lima lapangan kerja. Portugal menawarkan salah satu jalur tercepat untuk mendapatkan kewarganegaraan Uni Eropa, yaitu lima tahun.
Yunani
Sejak September 2024, Yunani mensyaratkan EUR 800,000 untuk properti di Athena, Thessaloniki, Mykonos, Santorini, dan pulau-pulau dengan lebih dari 3,100 penduduk. Semua area lain mensyaratkan EUR 400,000. Properti harus berupa unit tunggal dengan luas minimal 120 meter persegi, dan penggunaan sewa jangka pendek (Airbnb) dilarang. Yunani menawarkan akses ke zona Schengen tetapi memiliki jalur kewarganegaraan yang lebih panjang, yaitu tujuh tahun.
Hungaria
Hungaria menawarkan Program Investor Tamu dengan dua jalur: dana investasi properti sebesar EUR 250,000 atau donasi dana perwalian publik sebesar EUR 1,000,000. Pembelian properti secara langsung dihapuskan pada Januari 2025. Hungaria menyediakan akses ke Uni Eropa dan Schengen dengan jalur naturalisasi selama delapan tahun.
Latvia
Program izin tinggal melalui investasi di Latvia mensyaratkan investasi properti senilai EUR 250,000 ditambah biaya pemerintah sebesar 5%. Program ini menyediakan izin tinggal sementara yang dapat diperbarui dengan akses ke wilayah Schengen dan jalur lima tahun menuju izin tinggal permanen.
Italia
Visa Investor Italia menawarkan berbagai jalur: EUR 250,000 dalam perusahaan rintisan inovatif, EUR 500,000 dalam saham perusahaan, EUR 2,000,000 dalam obligasi pemerintah, atau EUR 1,000,000 dalam filantropi. Italia menyediakan akses Schengen dan jalur sepuluh tahun menuju kewarganegaraan.
Program yang ditutup dan ditangguhkan
Spanyol: Visa Emas berbasis properti ditutup pada 3 April 2025 berdasarkan Undang-Undang Organik 1/2025. Spanyol tidak lagi menawarkan jalur residensi melalui properti. Opsi non-properti seperti Visa Digital Nomad dan visa profesional berkualifikasi tinggi tetap tersedia tetapi berbasis pekerjaan, bukan berbasis investasi.
Malta: Skema kewarganegaraan melalui investasi (MEIN) Malta ditangguhkan pada April 2025 menyusul putusan Mahkamah Kehakiman Uni Eropa. Undang-Undang Kewarganegaraan Malta diubah pada 24 Juli 2025, mengakhiri model transaksional tersebut sepenuhnya. Malta sekarang mengoperasikan jalur kewarganegaraan berdasarkan prestasi dan bersifat diskresioner tanpa minimum investasi tetap.
Program kewarganegaraan melalui investasi di seluruh dunia
Di luar Karibia dan Eropa, beberapa negara menjalankan program kewarganegaraan berbasis investasi (CBI). Program-program ini sangat bervariasi dalam strukturnya — mulai dari pembelian properti sederhana hingga persyaratan investasi asing langsung yang kompleks.
Turki
Program CBI Turki mensyaratkan investasi real estat minimal $400,000 dengan jangka waktu kepemilikan tiga tahun. Setelah jangka waktu kepemilikan, properti tersebut dapat dijual tanpa kehilangan kewarganegaraan. Jalur alternatif mensyaratkan investasi lain yang memenuhi syarat senilai $500,000. Turki tidak menawarkan akses bebas visa ke negara-negara Schengen, yang membatasi daya tariknya dibandingkan dengan pilihan di Karibia atau Eropa.
Mesir
Mesir menjalankan program CBI (Community-Based Investment) dengan beberapa jalur: investasi properti sebesar $300,000 dengan jangka waktu kepemilikan lima tahun, investasi bisnis sebesar $350,000 ditambah donasi tidak dapat dikembalikan sebesar $100,000 yang dipegang selama lima tahun, dan deposito bank tanpa bunga sebesar $500,000 selama tiga tahun (dapat dikembalikan dalam pound Mesir). Anggota keluarga dapat diikutsertakan. Paspor Mesir memberikan mobilitas global yang terbatas.
vanuatu
Program Dukungan Pembangunan (DSP) Vanuatu dimulai dari $130,000 untuk pemohon tunggal, dengan pasangan sekitar $150,000–$165,000 dan keluarga berempat sekitar $180,000. Prosesnya cepat—biasanya 30 hingga 60 hari. Namun, Uni Eropa mencabut akses bebas visa untuk pemegang paspor Vanuatu, yang secara signifikan mengurangi kegunaan paspor tersebut untuk perjalanan bagi mereka yang bertujuan ke Eropa.
Jordan
Yordania menawarkan kewarganegaraan melalui investasi asing langsung, dengan persyaratan minimal JOD 1,000,000 (sekitar $1,410,000 USD) untuk pembelian saham dalam proyek-proyek produktif. Program ini memiliki delapan jalur investasi dan dibatasi hingga 500 persetujuan per tahun. Tidak seperti program-program di Karibia, program kewarganegaraan melalui investasi (CBI) Yordania bukanlah model donasi sederhana — program ini membutuhkan investasi bisnis yang nyata dalam perekonomian.
Montenegro (tutup)
Program kewarganegaraan melalui investasi Montenegro ditutup pada akhir tahun 2022. Tidak ada program kewarganegaraan melalui investasi yang aktif di Montenegro hingga tahun 2026.
Rumania — memisahkan fakta dari fiksi
Rumania melakukannya tidak Rumania memiliki program kewarganegaraan melalui investasi. Klaim tentang "kewarganegaraan Rumania senilai $25,000" yang beredar daring tidak akurat dan merupakan penipuan pemasaran. Kewarganegaraan Rumania hanya tersedia melalui jalur standar: naturalisasi (delapan tahun tinggal, atau lima tahun jika menikah dengan warga negara Rumania), keturunan, atau repatriasi bagi mereka yang memiliki ikatan leluhur.
Izin tinggal berbasis bisnis dimungkinkan dengan perkiraan modal saham sebesar EUR 50,000–70,000, meskipun ini merupakan patokan praktis dan bukan jalur Visa Emas yang telah ditetapkan. Program Visa Emas yang diusulkan dengan ambang batas EUR 400,000 sedang dalam peninjauan legislatif pada akhir tahun 2025, tetapi belum disahkan menjadi undang-undang.
Rumania menjadi anggota penuh Schengen pada 1 Januari 2025, yang membuat izin tinggal standarnya lebih menarik bagi mereka yang mencari mobilitas Eropa. Naturalisasi membutuhkan kemampuan berbahasa Rumania, dengan masa tenggang satu tahun untuk bukti kemampuan berbahasa setelah pengajuan.
Armenia — jalur kewarganegaraan dan izin tinggal
Armenia tidak memiliki program kewarganegaraan melalui investasi komersial. Rancangan proposal tahun 2022 yang membahas jalur kewarganegaraan terkait investasi tidak pernah disahkan menjadi undang-undang yang mengikat, dan Armenia tidak akan menawarkan program kewarganegaraan melalui investasi (CBI) dengan sistem bayar-untuk-paspor dalam pengertian tradisional.
Namun, Armenia menawarkan beberapa jalur menuju kewarganegaraan dan izin tinggal yang mungkin relevan bagi investor dan pengusaha:
Kewarganegaraan dengan kontribusi luar biasa: Berdasarkan hukum Armenia, kewarganegaraan dapat diberikan melalui dekrit presiden atas kontribusi luar biasa kepada negara. Ini adalah proses diskresioner tanpa ambang batas investasi tetap, dan persetujuan tidak dijamin.
Tempat tinggal berbasis perusahaan: Warga negara asing dapat memperoleh izin tinggal sementara dengan mendirikan usaha di Armenia. Berdasarkan hukum perusahaan Armenia, tidak ada persyaratan modal saham minimum yang ditetapkan undang-undang untuk perseroan terbatas. Namun, aktivitas bisnis nyata dan perolehan pendapatan diperlukan untuk mempertahankan izin tinggal. Pelajari lebih lanjut tentang pendaftaran bisnis di Armenia.
Reformasi hunian investasi yang akan datang: Berdasarkan reformasi hukum imigrasi Armenia yang akan berlaku efektif November 2026, kategori izin tinggal tetap investasi lima tahun yang baru akan dibuat, menggantikan jalur izin tinggal sementara tiga tahun yang biasa. Ambang batas investasi untuk kategori baru ini belum dipublikasikan. Biaya berdasarkan kerangka kerja baru ini akan berlaku mulai 1 Januari 2027.
Naturalisasi: Kewarganegaraan Armenia melalui naturalisasi membutuhkan masa tinggal tiga tahun — salah satu periode naturalisasi terpendek di dunia. Untuk detail selengkapnya, lihat halaman kami. Panduan kewarganegaraan Armenia ke Gambaran umum izin tinggal.
Perbandingan program secara sekilas
Tabel di bawah ini membandingkan fitur-fitur utama program kewarganegaraan aktif dan izin tinggal melalui investasi di seluruh dunia. Semua angka mencerminkan persyaratan tahun 2026.
| program | min. Investasi | Tipe | Hasil | Fitur Utama |
|---|---|---|---|---|
| dominica | $200,000 | Sumbangan | Kewarganegaraan | Biaya individu terendah |
| grenada | $235,000 | Sumbangan | Kewarganegaraan | Perjanjian visa AS E-2 |
| St. Kitts | $250,000 | Sumbangan | Kewarganegaraan | Program CBI tertua (1984) |
| St Lucia | $240,000 | Sumbangan | Kewarganegaraan | Bebas visa Inggris berakhir Maret 2026 |
| Antigua | $230,000 | Sumbangan | Kewarganegaraan | Tarif tetap untuk keluarga beranggotakan 4 orang |
| Turki | $400,000 | Real estate | Kewarganegaraan | Dapat dijual setelah dipegang selama 3 tahun. |
| Mesir | $300,000 | Real estate | Kewarganegaraan | Termasuk anggota keluarga |
| vanuatu | $130,000 | Sumbangan | Kewarganegaraan | Pemrosesan tercepat (30–60 hari) |
| Jordan | ~ $ 1,410,000 | FDI | Kewarganegaraan | Diperlukan investasi bisnis riil. |
| Portugal | EUR 250,000 | Dana / budaya | Tempat tinggal | Jalur kewarganegaraan Uni Eropa 5 tahun |
| Yunani | EUR 400,000 | Real estate | Tempat tinggal | EUR 800 di kota-kota besar |
| Hungaria | EUR 250,000 | Pengembalian dana | Tempat tinggal | Akses ke Uni Eropa + Schengen |
| Latvia | EUR 250,000 | Real estate | Tempat tinggal | + biaya pemerintah 5% |
| Italia | EUR 250,000 | startup | Tempat tinggal | Berbagai jalur investasi |
Bagaimana cara memilih program yang tepat?
Memilih program kewarganegaraan atau izin tinggal melalui investasi bergantung pada keadaan, tujuan, dan anggaran pribadi Anda. Berikut adalah faktor-faktor kunci yang perlu dievaluasi:
Anggaran: Program donasi di Karibia menawarkan titik masuk terendah, mulai dari $130,000 (Vanuatu) hingga $250,000. Program di Eropa membutuhkan EUR 250,000 atau lebih. Turki berada di tengah dengan $400,000. Anggaran Anda harus memperhitungkan biaya pemerintah, biaya uji tuntas, dan biaya hukum di samping jumlah investasi dasar.
Timeline: Jika kecepatan menjadi pertimbangan penting, Vanuatu memproses permohonan dalam waktu 30–60 hari. Program di Karibia biasanya memakan waktu tiga hingga enam bulan. Program di Eropa bervariasi dari dua bulan (Yunani) hingga lebih dari satu tahun, tergantung pada negara dan kompleksitas permohonan.
Kebutuhan perjalanan: Untuk akses ke zona Schengen, program RBI Eropa adalah jalur langsung. Untuk mobilitas global, paspor Karibia mencakup berbagai tujuan. Jika akses pasar AS melalui visa E-2 penting, Grenada adalah pilihan terbaik. Pertimbangkan perubahan terkini seperti hilangnya akses bebas visa Inggris ke St. Lucia.
Keterlibatan keluarga: Sebagian besar program memperbolehkan pasangan dan anak tanggungan. Beberapa program seperti Grenada dan Antigua memperluas kelayakan hingga mencakup saudara kandung. SISC St. Kitts menawarkan dana tetap sebesar $250,000 untuk keluarga hingga empat orang, menjadikannya salah satu pilihan keluarga yang paling hemat biaya.
Tujuan jangka panjang: Jika Anda menginginkan kewarganegaraan Uni Eropa, Portugal menawarkan jalur tercepat yaitu lima tahun. Jika Anda menginginkan paspor kedua secara langsung, Karibia dan CBI Turki menyediakan kewarganegaraan setelah persetujuan. Jika Anda tertarik dengan Armenia, periode naturalisasi tiga tahun termasuk yang terpendek di dunia.
