L'Arménie est une option attrayante pour ceux qui cherchent à résider sans avoir besoin d'une présence physique dans le pays, car il n'y a pas d'exigences de séjour minimum. Les résidents peuvent également obtenir la résidence pour les membres de leur famille (conjoint, enfants mineurs et majeurs, frères et sœurs, grands-parents, etc.). Le pays entretient des relations étroites avec l'Occident (Union européenne, États-Unis, etc.) et a un régime sans visa avec des pays comme la Russie, l'Iran et la Chine.

Avec de nombreux sites classés au patrimoine mondial de l'UNESCO et de superbes paysages montagneux, la beauté de l'Arménie est indéniable. La capitale, Erevan, offre une vue imprenable sur le mont biblique Ararat. L'économie libre en croissance rapide du pays (croissance du PIB de 12% en 2022) présente des opportunités d'investissement dans les services bancaires à taux d'intérêt élevé et le marché immobilier florissant (la propriété foncière étrangère est autorisée). Erevan est considérée comme l'une des villes les plus sûres au monde, offrant un faible coût de la vie, des soins de santé abordables, une connexion Internet haut débit et une cuisine exceptionnelle.

L'obtention de la résidence arménienne offre de nombreux avantages, tels qu'un visa de résidence de cinq ans et un chemin vers la citoyenneté après seulement trois ans. Les applications à distance sont également possibles et les résidents peuvent se livrer à toutes les activités légales de leur choix. Le processus de demande est rapide et simple, nécessitant un minimum de documentation. L'Arménie est une société ouverte et démocratique qui valorise la liberté individuelle, avec une ingérence limitée du gouvernement. Les résidents arméniens jouissent de tous les droits et libertés constitutionnels accordés aux citoyens, à l'exclusion des droits politiques. Ces droits englobent les soins de santé, la sécurité sociale, l'éducation, la propriété et la vie privée, en plus des libertés d'expression, de conscience, de religion et de conviction. De plus, les résidents sont exemptés du service militaire obligatoire.

Un permis de séjour arménien offre une liberté et des options accrues, agissant comme une « police d'assurance » précieuse. Il peut également faciliter l'accès aux services bancaires et aux opportunités d'investissement, y compris les droits de propriété permanente et de propriété foncière. Si vous choisissez de devenir citoyen arménien, la double nationalité est expressément autorisée.

Si vous envisagez d'obtenir un permis de séjour arménien en tant qu'investisseur, vous devrez suivre ces étapes :

Étape 1 : Voyagez en Arménie ou envoyez les documents nécessaires (y compris une procuration et le passeport original) en Arménie pour une application à distance.
Étape 2 : Transférez le montant de l'investissement (prend 2 à 5 jours).
Étape 3 : Enregistrez la part de l'investisseur auprès du gouvernement (cela prend 2 à 3 jours).
Étape 4 : Soumettez votre demande de permis de séjour. Pour les applications à distance, postez votre passeport original. Votre passeport vous sera rendu après quelques jours (1 à 2 jours pour les demandes en personne ou environ 2 à 3 semaines pour les demandes à distance).
Étape 5 : Attendez l'examen et l'approbation de votre demande de permis de séjour (cela prend 40 à 50 jours).
Étape 6 : Nous récupérons votre permis de séjour et vous le livrons ou vous le postons (cela prend 1 jour).

L'ensemble du processus s'étend généralement sur 2 à 3 mois, selon que vous postulez en personne ou à distance et selon votre situation particulière.

Pour postuler, vous aurez besoin d'un passeport valide; un certificat médical et des photographies peuvent également être nécessaires. Vous devrez fournir une preuve d'adresse ou d'emploi, des certificats de police, des relevés de compte bancaire, des lettres de référence, une assurance maladie/voyage ou des billets.

N'oubliez pas de comptabiliser les frais juridiques et autres dépenses, telles que les frais gouvernementaux, l'envoi postal, la traduction et la notarisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Si vous demandez un permis de séjour arménien, votre avocat ou représentant peut déposer la demande à distance. Cependant, le jour de la demande, nous devrons présenter votre passeport original à l'agent d'immigration. Cela signifie que si vous postulez à distance, vous devrez envoyer votre passeport en Arménie via un service de messagerie comme FedEx, DHL ou UPS pendant quelques jours. Votre passeport vous sera renvoyé par la poste immédiatement après le dépôt de la demande.

Les demandes de permis de séjour temporaire (1 an) ou permanent (5 ans) doivent être déposées auprès de l'Office des étrangers. Veuillez noter que les ambassades arméniennes ne traitent généralement pas les demandes de permis de séjour, sauf dans le cas d'un permis de séjour spécial de 10 ans.

Il est important de noter que l'obtention d'un titre de séjour (temporaire, permanent ou spécial) ne fait pas automatiquement de vous un « résident fiscal ». La résidence fiscale est régie par les lois fiscales, et non par les lois sur l'immigration. En général, vous devenez résident fiscal d'Arménie en passant plus de 183 jours dans le pays en un an. Cela signifie qu'il est possible de détenir un titre de séjour sans devenir résident fiscal, et inversement.

L'Arménie n'impose généralement pas les gains en capital des particuliers sur la vente de titres ou de biens immobiliers, ou d'autres actifs, que ces gains soient générés en Arménie ou ailleurs. Certaines formes de revenus, telles que les assurances et les pensions, sont également exonérées d'impôts. De plus, il n'y a pas d'impôt sur les dons, l'héritage ou la valeur nette.

Cependant, il n'y a pas de règle générale qui exonère un résident fiscal du paiement des impôts sur les revenus générés en dehors de l'Arménie.

Vous pouvez également être en mesure d'obtenir des documents tels qu'une preuve d'adresse enregistrée en Arménie, un numéro de sécurité sociale, un numéro d'identification fiscale ou un certificat de résidence fiscale.

Si vous détenez un permis de séjour arménien, les membres de votre famille immédiate peuvent également être éligibles à la résidence. Concrètement, vous pouvez parrainer votre conjoint, vos enfants (qu'ils soient mineurs ou majeurs, sans limite d'âge), et vos parents (également sans limite d'âge). Vous n'avez pas besoin de prouver que les membres de votre famille dépendent financièrement de vous.

De plus, si vous avez un permis de séjour permanent (longue durée) ou spécial, vous pouvez également parrainer vos frères et sœurs, grands-parents et petits-enfants.

Si vous avez vécu en Arménie de manière permanente au cours des trois dernières années, vous pouvez demander la citoyenneté arménienne. Cependant, le terme « résident permanent » n'est pas clairement défini par la loi sur la citoyenneté. En pratique, la police acceptera et traitera une demande de citoyenneté si le demandeur a conservé un permis de séjour arménien (temporaire, permanent ou spécial) pendant la période de trois ans.

En plus de l'exigence de résidence, vous devrez passer un test sur vos connaissances de la Constitution arménienne. Il s'agit d'un test à choix multiples avec 33 questions, et vous n'avez qu'à répondre correctement à 17 d'entre elles pour réussir. Le test est administré en arménien et il vous sera demandé de remplir un formulaire biographique aussi en arménien. Cela signifie que vous devrez peut-être passer du temps (peut-être quelques mois) à apprendre l'arménien de base.

Il est important de noter que le respect des exigences ci-dessus ne garantit pas que votre demande de citoyenneté sera approuvée. Si votre demande est rejetée, vous pouvez présenter une nouvelle demande après un an. De plus, si votre demande est rejetée, vous pouvez faire appel de la décision devant le tribunal. Cependant, les procédures devant les tribunaux administratifs sont susceptibles de prendre jusqu'à un an, voire plus.

Si vous êtes un nomade numérique, un indépendant, un travailleur à distance ou un propriétaire d'entreprise en ligne cherchant à devenir résident en Arménie, vous devrez répondre à certaines exigences. Plus précisément, vous devez exercer des activités commerciales en Arménie, ce qui signifie vous inscrire auprès du bureau des impôts arménien en tant que propriétaire unique (ou enregistrer une LLC). Cependant, votre travail n'a pas besoin d'être lié à l'Arménie, et il n'y a aucune obligation d'avoir des clients ou des fournisseurs arméniens.

Il est important de noter que vous devrez déclarer au moins certains revenus et payer des impôts en Arménie. Les taux d'imposition dépendront de vos revenus ou de vos ventes, les prestataires de services indépendants optant généralement pour le régime de la "taxe sur le chiffre d'affaires", qui prélève une taxe de 5% sur les revenus déclarés. Dans le cadre du régime "micro-entreprise", il peut être possible de payer la taxe 0% si votre revenu annuel n'excède pas environ 60 000 $, mais tous les types d'activités ne bénéficient pas de ce traitement. Vous pouvez également être soumis à des cotisations sociales (retraite) et à des droits de timbre militaires après la délivrance de votre permis de séjour.

Par exemple, disons que vous proposez des cours en ligne. Étant donné que les services d'enseignement peuvent être traités comme une "micro-entreprise", vous serez exonéré d'impôts sur le revenu jusqu'à environ $60 000 par an et vous n'aurez pas à payer de cotisations sociales (retraite). Cependant, vous devrez payer des droits de timbre militaires mensuels de $4 à $25 après la délivrance de votre titre de séjour.

En revanche, si vous êtes consultant en entreprise, les prestations de conseil ne peuvent pas être assimilées à une « micro-entreprise », vous devrez donc vous acquitter d'une taxe sur le chiffre d'affaires de 5% sur vos revenus à hauteur de $280 000. Si vous déclarez des revenus de prestations de conseil de $1 000 par mois, vous paierez $50 de taxe sur le chiffre d'affaires (5% de $1 000) et un forfait de $13 d'impôt sur le revenu. Après la délivrance de votre titre de séjour, vous devrez également payer une cotisation sociale forfaitaire (retraite) de $13 et un droit de timbre militaire mensuel de $5. Votre facture de taxes mensuelle totale sera de $81 ($50 + $13 + $13 + $5).

L'achat d'une entreprise existante ou d'une part de celle-ci est une autre façon de se qualifier pour la résidence, mais c'est généralement plus compliqué en raison des contrôles de diligence raisonnable et des questions d'évaluation. Vous pouvez trouver des offres pour investir dans des petites et moyennes entreprises sur https://investin.am/investment-projects/, et quelques grandes entreprises sont cotées à la bourse arménienne à https://amx.am/en/instruments/shares.

Le simple fait de posséder un bien immobilier ne vous donnera pas droit à un permis de séjour, mais transformer la propriété en un actif commercial générateur de revenus peut faire l'affaire. En règle générale, cela se fait en achetant une propriété et en la louant. Vous devrez toujours vous enregistrer en tant que contribuable en Arménie et payer des impôts sur vos revenus.

Enfin, posséder un petit vignoble, un verger ou une autre exploitation agricole peut également vous qualifier pour la résidence. Posséder un terrain vacant en soi n'est pas suffisant, mais acheter une ferme opérationnelle sera probablement suffisant. Si la taille des opérations n'est en principe pas très importante, la rentabilité de l'entreprise dépendra largement de sa taille.

Le marché immobilier à Erevan a connu une appréciation rapide ces dernières années, le prix moyen d'un mètre carré dans le centre d'Erevan passant de $885 en décembre 2016 à $1 651 en mai 2022, soit une augmentation de 87% en moins de six ans. Cette croissance peut être attribuée à la croissance de l'économie, à l'augmentation du tourisme et à la demande de nouveaux logements parmi les habitants, ainsi qu'aux prêts hypothécaires subventionnés et à l'appréciation de la monnaie locale en 2022.

Le processus d'achat d'une propriété en Arménie est efficace et rapide, le pays se classant 13ème sur 190 pays sur le "Enregistrement de la propriété" de la Banque mondiale indice. Il est même possible d'acheter des propriétés à distance sans visiter le pays.

L'Arménie n'a pas d'impôt sur les donations ou sur les successions, et les gains en capital sur la vente d'un bien immobilier par un particulier ne sont généralement pas imposés. Les taux de la taxe foncière varient de 0% à 1% de la valeur cadastrale, qui est normalement nettement inférieure à la valeur marchande. Les droits de timbre ne sont pas applicables et seuls de petits frais officiels sont payés, qui ne dépendent pas de la valeur de la propriété. Les revenus locatifs jusqu'à 60 millions de drams arméniens (environ $155 000) par an sont imposés à 10%, et les revenus locatifs dépassant ce montant sont imposés à 20%.

Les étrangers peuvent posséder 100% de biens immobiliers en Arménie, et ils ont les mêmes droits que les locaux pour acquérir, détenir, louer, vendre, léguer et autrement disposer de leur propriété. Les étrangers n'ont pas besoin d'avoir un permis de séjour ou tout autre lien avec l'Arménie. Dans l'ensemble, le marché immobilier en Arménie offre de grandes opportunités aux investisseurs étrangers qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à profiter d'une économie en croissance.

Vous voudrez peut-être envisager d'acheter une propriété sur plan auprès de promoteurs immobiliers et voir des gains en capital non imposables de 20-30% une fois la construction terminée. Il existe de nombreux projets de construction parmi lesquels choisir, et vous pouvez trouver plus d'informations sur des sites Web tels que Armeconombank, Banque ACBA, Inecobank, Ameriabank, Groupe d'investissement rouge, et Construction.am.

Terres, vignobles et vergers

Les terres en Arménie sont classées en fonction de leur utilisation désignée (zonage), y compris agricole, résidentielle, industrielle, énergétique, forestière, etc. Les étrangers peuvent posséder directement des parcelles domestiques et de jardinage, des terres destinées à la construction et à l'entretien d'une propriété familiale et des terrains de développement résidentiel et commercial. D'autres types de terres, comme les terres agricoles, peuvent être détenues par l'intermédiaire d'une personne morale. Les titulaires d'un permis de séjour spécial peuvent posséder tous les types de terrains. Il existe certaines restrictions à la construction sur des terres agricoles, bien que les petits bâtiments jusqu'à 30 m². sont autorisés. Dans la plupart des communautés rurales, des structures jusqu'à 300 m². peut être construit sur un terrain supérieur à 10 000 m². Il peut également être possible de modifier le zonage du terrain avec l'aide de la municipalité locale.

Si vous êtes intéressé par les investissements agricoles, vous pourriez envisager l'arboriculture fruitière ou la viticulture, qui sont l'un des secteurs économiques les plus anciens d'Arménie, avec plus de 60 000 entités actives dans cette industrie. Les formes de culture les plus populaires sont le raisin, l'abricotier et la pêche. Entre 1998 et 2016, le territoire des vergers a doublé, et le rendement a augmenté de 14,5% entre 2008 et 2017 grâce à la mise en place de technologies innovantes. Vous pouvez choisir d'acheter une ferme existante ou d'en créer une nouvelle, et vous pourriez être admissible à une subvention gouvernementale. Deux types de subventions sont disponibles : une indemnisation jusqu'à 50% des frais engagés pour l'implantation d'un vignoble (verger) ou un prêt à taux réduit (2%) d'un montant maximum de $2,9 millions pour les vignobles, $5 millions pour les vergers, et $4,7 millions pour les fermes de baies.

Dépôts bancaires, actions, obligations et or

Vous pouvez être admissible à la résidence en Arménie en achetant une entreprise existante ou une part dans une. Cependant, ces transactions peuvent être plus compliquées en raison des vérifications préalables nécessaires et des questions d'évaluation. Si vous souhaitez investir dans des petites et moyennes entreprises, vous pouvez trouver des offres sur le site Invest in Armenia : https://investin.am/investment-projects/. La bourse arménienne répertorie également quelques grandes entreprises : https://amx.am/en/instruments/shares.

Bien que peu d'entreprises soient cotées à la bourse arménienne, beaucoup émettent des obligations d'entreprise avec des rendements relativement élevés (supérieurs à 11% en monnaie locale et 6% en USD). Le gouvernement arménien émet également des obligations à court et à long terme, généralement avec des taux d'intérêt annuels supérieurs à 10%. Vous pouvez trouver plus d'informations sur le site de la bourse et à moneymarket.am.

Les intérêts payés sur les dépôts bancaires en Arménie sont relativement élevés, avec des taux annuels allant jusqu'à 10% pour les dépôts en monnaie locale et 5% pour les dépôts en USD. Les dépôts peuvent également être effectués en euros et en roubles russes, et des informations sur les taux d'intérêt actuels sur les dépôts sont disponibles sur moneymarket.am. Bien que le dram arménien se soit apprécié par rapport au dollar américain d'environ 20% en 2022, les taux de change sont restés globalement stables au cours des dernières décennies. Les banques retiennent généralement une taxe 10% sur les paiements d'intérêts. Vous pouvez également trouver des informations sur les prix actuels des lingots d'or (allant de 1 gramme à 1 000 grammes) sur moneymarket.am. La plupart des banques offrent des services de coffre-fort, vous permettant d'acheter des lingots d'or et de les conserver dans un endroit sûr.

Toutes les banques en Arménie sont agréées et étroitement réglementées par la Banque centrale d'Arménie. Un système d'assurance des dépôts est également en place, couvrant les dépôts jusqu'à 16 millions AMD (environ $41 000) pour les dépôts en monnaie locale et 7 millions AMD (environ $18 000) pour les dépôts en devises. Cependant, le système n'a jamais été utilisé car il n'y a pas eu de panique bancaire dans l'histoire récente.

La création d'une LLC en Arménie est un processus rapide et simple, qui peut être effectué entièrement à distance. Il n'y a aucune limite à la propriété étrangère ou à la gestion des entreprises, aucune exigence d'investissement minimum et aucun frais de renouvellement à craindre. Les actionnaires bénéficient d'une responsabilité limitée et peuvent utiliser la structure LLC à des fins de protection des actifs ou d'optimisation fiscale. L'Arménie bénéficie également d'une réglementation fiscale favorable aux petites entreprises, dont beaucoup sont totalement exonérées d'impôts. En outre, les entreprises informatiques peuvent bénéficier d'incitations fiscales spéciales.

Avantages: L'enregistrement d'une LLC en Arménie présente plusieurs avantages, notamment :

Processus d'inscription rapide (généralement en quelques jours)
Les actionnaires bénéficient d'une responsabilité limitée
Exigences minimales en matière de documentation (seuls les passeports sont nécessaires)
Aucune restriction sur la propriété étrangère ou la direction
Aucune exigence de capital minimum
Pas besoin d'engager des partenaires locaux, des agents, des gestionnaires, des secrétaires, etc.
Existence permanente sans frais de renouvellement
Comptes bancaires disponibles dans différentes devises
Aucune restriction sur le rapatriement des bénéfices et du capital

Pour plus d'informations, veuillez consulter la page sur incorporation.

Imposition: L'Arménie offre des taux d'imposition avantageux pour les petites entreprises. De nombreux types d'entreprises dont le chiffre d'affaires annuel est inférieur à 24 millions AMD (équivalent à environ $62 000 en mars 2023) sont exonérées d'impôt sur le revenu. Les autres entreprises dont le chiffre d'affaires annuel est inférieur à 115 millions AMD (environ $297 000) sont également exonérées d'impôt sur le revenu mais sont soumises à une taxe sur les ventes (taxe sur le chiffre d'affaires) de 5% ou moins. Les sociétés informatiques nouvellement enregistrées et les entreprises opérant dans les zones économiques franches, les zones industrielles et certaines villes et villages frontaliers peuvent également bénéficier d'exonérations fiscales.

Une LLC enregistrée en Arménie est considérée comme un résident fiscal d'Arménie et est imposée sur son revenu mondial. Les taux d'imposition sont généralement les mêmes, que les revenus proviennent d'Arménie ou d'un autre pays.

La protection des actifs: Une LLC arménienne peut être utilisée comme société holding pour les actifs. La création d'une "microentreprise" LLC exonérée d'impôt peut être avantageuse pour recevoir des revenus passifs, tels que des dividendes, jusqu'à 24 millions AMD (environ $62 000) par an. De plus, les revenus provenant de la vente d'actifs financiers ne sont pas soumis à l'impôt, quel qu'en soit le montant. Cependant, il est important d'éviter d'être classé comme une "société d'investissement", qui nécessite une licence.

Bien qu'il soit possible d'utiliser une SARL pour posséder des biens immobiliers en Arménie ou dans d'autres pays, les lois fiscales arméniennes rendent généralement plus avantageux la possession de tels biens en tant que particulier pour éviter l'impôt sur les plus-values sur les ventes entre particuliers.

La loi arménienne ne reconnaît pas les fiducies, de sorte que les actifs sont généralement détenus par l'intermédiaire d'une LLC ou d'autres structures d'entreprise telles qu'une société par actions, une fondation ou une coopérative de consommateurs. Les actionnaires nominés et corporatifs et les administrateurs sont autorisés, mais les entreprises doivent déposer des déclarations annuelles divulguant les bénéficiaires effectifs ultimes (UBO).

Bancaire: L'Arménie a un système bancaire bien établi, avec 18 banques privées réglementées par la Banque centrale. Parmi elles, HSBC est une banque internationale, tandis que de nombreuses banques locales ont des capitaux étrangers de pays tels que la Russie (VTB), la France (ACBA), le Liban (Byblos, ID), l'Argentine (Converse), l'Iran (Mellat) et d'autres. Les banques arméniennes offrent des services bancaires modernes, notamment des services bancaires en ligne et mobiles, des cartes de débit et de crédit (Visa, MasterCard, AmEx), des comptes dans diverses devises (USD, EUR, CHF, GBP, CAD, AED, RUR, JPY), des comptes en métal doré , la gestion de fortune, la banque privée et les coffres-forts. Ils ont également des frais peu élevés, une forte confidentialité et un service client de haute qualité.

Assurance santé: En Arménie, les particuliers ne sont pas tenus par la loi d'avoir une assurance maladie. Cependant, les six compagnies d'assurance agréées proposent une assurance maladie, avec des taux annuels variant généralement entre $300 et $600 par personne. Ces sociétés sont Assurance SIL, Rosgosstrakh-Arménie, Nairi Assurance, Ingo Arménie, Reso, et Arménie Assurance.

Permis de conduire: L'obtention d'un permis de conduire arménien est un processus en deux étapes qui consiste à passer un test théorique de conduite sur ordinateur et un test de conduite pratique. Le questions d'examen théorique sont disponibles en arménien, russe, anglais, arabe et farsi. Il y a un total de 1 116 questions et le test se compose de 20 questions avec seulement deux réponses incorrectes autorisées. Pour vous inscrire au test, vous pouvez vous rendre sur le site roadpolice.am et attendez la notification de l'heure et du lieu du test. Si vous réussissez l'examen théorique, vous serez immédiatement autorisé à passer l'examen de conduite. De plus, il est possible d'échanger votre permis de conduire étranger contre un permis arménien si votre permis est délivré par un pays partie à la Convention de Vienne de 1968.

L'enregistrement du mariage: Les étrangers peuvent se marier en Arménie sans aucune obligation de vivre ou d'avoir des liens avec le pays. Le processus d'inscription est généralement rapide et peut être complété en aussi peu que deux jours ouvrables. Cependant, les deux personnes doivent fournir un certificat de « non-mariage » de leur pays de résidence permanente pour confirmer leur état civil. Si un certificat de non-mariage ne peut être obtenu, un affidavit peut être utilisé à la place. Ces documents doivent être légalisés, soit par apostille, soit par légalisation consulaire, et traduits en arménien avant de pouvoir être soumis au ministère arménien de la justice. L'enregistrement à distance avec une procuration peut également être possible.