Panduan Migrasi Investasi Seychelles: Manfaat Pajak & Perlindungan Aset

Diperbarui April 2026 · 12 menit membaca

Seychelles tetap menjadi salah satu dari sedikit yurisdiksi di dunia yang menggabungkan jalur residensi permanen berbasis bisnis yang sesungguhnya, sistem pajak berbasis sumber (teritorial), dan kerangka kerja perizinan modern untuk penyedia layanan aset virtual. Bagi para pengusaha, pendiri kripto, dan keluarga yang sering berpindah-pindah secara internasional yang membandingkan pilihan residensi kedua pada tahun 2026, kepulauan ini menawarkan paket yang unik — tetapi paket yang membutuhkan ketelitian yang cermat dalam hal ambang batas, biaya, dan kepatuhan berkelanjutan.

Panduan ini menjelaskan jalur residensi permanen melalui investasi, jalan menuju kewarganegaraan, lanskap pajak tahun 2026 (termasuk kerangka kerja Penyedia Layanan Aset Virtual), realitas perbankan dan pembentukan perusahaan, serta aturan pasca-moratorium untuk pembeli properti asing. Semua angka berlaku per April 2026 dan mencerminkan sumber pemerintah utama jika tersedia.

Izin tinggal tetap melalui investasi

Departemen Imigrasi dan Status Sipil mengoperasikan satu jalur resmi bagi investor untuk mendapatkan izin tinggal tetap: sebuah Investasi minimum sebesar USD 1,000,000 dalam bisnis di Seychelles.Meskipun banyak disebutkan dalam materi pemasaran pihak ketiga, tidak ada jalur resmi yang dipublikasikan untuk mendapatkan izin tinggal tetap melalui "properti senilai USD 2 juta" — izin tinggal tetap didasarkan pada investasi bisnis langsung.

Biaya pemerintah yang dipublikasikan oleh Invest in Seychelles cukup jelas: biaya yang tidak dapat dikembalikan. Biaya pemrosesan SCR 1,000 pada saat pengajuan dan, jika permohonan berhasil, sebuah Biaya pendaftaran SCR 350,000Waktu pemrosesannya tidak dinyatakan secara resmi, dan perkiraan praktisi sekitar tiga bulan harus dianggap sebagai indikatif.

Persyaratan dokumen inti

• Formulir permohonan diajukan secara langsung di Independence House, Victoria, Mahé.
• Surat keterangan catatan kepolisian (tidak lebih dari enam bulan).
• Halaman biodata paspor ditambah satu foto ukuran paspor.
• Bukti dokumenter investasi yang memenuhi syarat (≥ USD 1,000,000 di bisnis di Seychelles).
• Bukti kemampuan untuk menghidupi diri sendiri dan tanggungan setidaknya selama satu tahun.

Beberapa “daftar periksa” yang beredar luas juga mencakup item seperti lima tahun asosiasi bisnis yang terdokumentasi atau lima tahun memiliki Izin Kerja Tanggungan atau Penghasilan. Hal-hal tersebut lebih baik dipahami sebagai jalur kelayakan daripada sekadar daftar dokumen sederhana, dan para pelamar harus meminta lembar persyaratan terbaru dari Departemen Imigrasi sebelum menyiapkan berkas mereka.

Mempertahankan tempat tinggal

Aturan yang dapat ditegakkan adalah bahwa seorang penduduk tetap tidak boleh absen terus-menerus selama satu tahun atau lebih tanpa persetujuan menteri.Ketentuan kehadiran fisik minimum "lima hari per tahun" yang sering diulang-ulang tidak tercantum dalam undang-undang, peraturan, atau ketentuan izin yang dipublikasikan, dan tidak boleh diandalkan.

Dari izin tinggal ke kewarganegaraan

Seychelles tidak menjalankan skema "kewarganegaraan melalui investasi" secara langsung. Jalur investor, berdasarkan Undang-Undang Kewarganegaraan (Amandemen) 2013, mensyaratkan sebelas tahun tempat tinggal resmi Selain investasi yang memenuhi syarat, pelamar juga diharapkan dapat menunjukkan kemampuan berbahasa salah satu bahasa nasional (Inggris, Prancis, atau Kreol Seychelles).

Paspor Seychelles saat ini menawarkan akses bebas visa atau visa saat kedatangan ke sekitar 156 destinasi. Calon pemohon harus membandingkan metrik kualitas paspor tersebut dengan komitmen waktu dan modal yang dibutuhkan — ini bukan program jalur cepat, dan untuk tujuan mobilitas murni, pilihan alternatif Karibia atau Eropa mungkin lebih hemat biaya.

Gambaran perpajakan tahun 2026

Seychelles mempertahankan sebuah sistem pajak berbasis sumber (teritorial)Pendapatan yang bersumber dari Seychelles dikenakan pajak, dan pendapatan yang bersumber dari luar negeri umumnya berada di luar cakupan pajak lokal — tetapi hanya jika wajib pajak memenuhi kondisi substansi ekonomi yang berlaku. Masa-masa struktur "lepas pantai" yang menikmati pengecualian menyeluruh tanpa aktivitas nyata telah berakhir, khususnya untuk entitas yang merupakan bagian dari kelompok multinasional yang memperoleh pendapatan pasif dari luar negeri.

Pajak perusahaan dan bisnis

Berdasarkan Undang-Undang Pajak Usaha, tarif pajak perusahaan standar adalah 15% untuk penghasilan kena pajak pertama sebesar SCR 1,000,000 dan 25% untuk penghasilan di atas ambang batas tersebut. (OECD 2026). Beberapa sektor yang diatur — terutama lembaga keuangan tertentu — berada pada skala yang lebih tinggi yang dapat mencapai 33%, tetapi ini tidak berlaku untuk perusahaan perdagangan biasa.

Pedagang tunggal dan wajib pajak usaha perorangan

Pengusaha perseorangan dan wajib pajak usaha perorangan lainnya mengikuti skala 0% / 15% / 25%: 0% pada SCR pertama 102,666, 15% untuk bagian dari SCR 102,666.01 hingga SCR 1,000,000, dan 25% untuk apa pun di atas SCR 1,000,000. Ambang batas ini tetap berlaku sesuai dengan Komisi Pendapatan Seychelles.

Pajak penghasilan pribadi atas pekerjaan

Pendapatan dari pekerjaan diatur secara terpisah di bawah jadwal Pajak Penghasilan dan Manfaat Non-Moneter. Secara garis besar, warga Bayar 0% hingga SCR 8,555.50 per bulan, 15% dari SCR 8,555.51 hingga SCR 10,000, 20% dari SCR 10,000 hingga SCR 83,000, dan 30% di atas SCR 83,000. Bukan warga negara Bayar 15% hingga SCR 10,000, 20% dari SCR 10,000 hingga SCR 83,000, dan 30% di atas SCR 83,000.

Pajak lainnya

• TONG: Tarif standar 15% tetap berlaku pada tahun 2026.
• Pajak keuntungan modal: Tidak ada pajak keuntungan modal (CGT) yang berdiri sendiri. Keuntungan masih dapat dikenakan jika merupakan bagian dari laba perdagangan.
• Pajak warisan/harta pusaka: Tidak ada.
• Biaya materai: Berlaku untuk transfer properti tertentu — lihat “Real estat” di bawah.
• Pungutan Keberlanjutan Lingkungan Pariwisata: Diubah mulai 1 Januari 2026, dengan pengecualian untuk tempat penginapan kecil.

Jaringan perjanjian pajak ganda

Komisi Pendapatan Seychelles saat ini mencantumkan lebih dari 28 perjanjian pajak gandaTermasuk mitra seperti Uni Emirat Arab, Mauritius, Tiongkok, Singapura, Luksemburg, Siprus, Belgia, Afrika Selatan, Qatar, Indonesia, Malaysia, Vietnam, dan Thailand. Jumlah pastinya berubah seiring dengan berlakunya perjanjian baru, jadi untuk setiap transaksi, ada baiknya untuk mengkonfirmasi posisi terkini secara langsung dengan SRC.

Substansi ekonomi dan CRS/AEOI

Persyaratan substansi ekonomi kini tertanam dalam kerangka Undang-Undang Pajak Usaha, bukan dalam satu undang-undang tersendiri. Dalam praktiknya, IBC yang menjalankan “aktivitas relevan” — perbankan, asuransi, manajemen dana, keuangan dan leasing, kantor pusat, perkapalan, holding, kekayaan intelektual, pusat distribusi dan layanan — dan IBC dalam kelompok multinasional yang memperoleh pendapatan pasif asing harus menunjukkan aktivitas penghasil pendapatan inti yang berbasis di Seychelles, karyawan yang berkualifikasi memadai, pengeluaran operasional, dan tempat usaha. IBC yang hanya memegang saham dikenakan uji substansi yang lebih ringan. Seychelles juga berpartisipasi penuh dalam CRS/AEOI: sejak tahun 2025, pendaftaran di platform elektronik SRC dan pengajuan XML tahunan untuk pemegang rekening non-residen bersifat wajib, dengan penegakan hukum yang ditingkatkan setelah tinjauan sejawat OECD.

Penyedia Layanan Aset Virtual: rezim kripto 2026

Undang-Undang Penyedia Layanan Aset Virtual 2024 (Undang-Undang 12 Tahun 2024) diberlakukan melalui pemberitahuan pemberlakuan tertanggal 30 Agustus 2024 dan mulai berlaku pada 1 September 2024Otoritas Jasa Keuangan adalah regulatornya. Karena batas waktu perizinan wajib 31 Desember 2024Aktivitas VASP tanpa izin adalah ilegal, dan rezimnya telah menjadi — menurut salah satu laporan hukum Januari 2026 — “jauh lebih ketat.”

Aktivitas yang memerlukan lisensi meliputi bursa terpusat dan peer-to-peer, perantara dan perdagangan, layanan penyimpanan dan dompet, layanan investasi, penjualan token dan ICO, serta banyak model platform DeFi dan NFT. Penambangan murni tanpa penyediaan layanan kepada pihak ketiga, dan pedagang yang hanya menerima kripto sebagai pembayaran, tidak secara eksplisit tercakup.

Kategori lisensi dan persyaratan modal

Biaya pendaftaran secara umum dilaporkan sekitar... SCR 75,000 (kira-kira USD 5,700–6,000) dan akan hangus jika permohonan tidak lengkap atau ditolak. Biaya lisensi tahunan bervariasi menurut kategori dan tidak diumumkan secara publik dalam satu jadwal. Pemohon harus menunjuk setidaknya dua direktur, setidaknya satu di antaranya harus berdomisili di Seychelles, memiliki kantor lokal dan substansi ekonomi yang memadai, serta menerapkan kerangka kerja AML/CFT, manajemen risiko, dan keamanan siber.

Garis waktu yang umum: Pembentukan perusahaan sekitar satu minggu, persiapan dokumen empat hingga delapan minggu, peninjauan FSA lima hingga enam bulan — jadi total waktu realistis tujuh hingga delapan bulan dari keputusan hingga perizinan. Ini adalah perkiraan praktis, bukan standar tingkat layanan resmi.

Perlakuan pajak terhadap VASP berlisensi

VASP berlisensi mendapatkan keuntungan khusus. Tarif pajak bisnis 1.5% atas pendapatan kena pajak yang bersumber dari Seychelles. berdasarkan Jadwal Ketujuh Undang-Undang Pajak Usaha 2009 (sebagaimana telah diubah). Karena sistem umum tetap bersifat teritorial, pendapatan VASP yang bersumber dari luar negeri mungkin berada di luar pengenaan pajak, dengan syarat memenuhi kondisi substansi ekonomi yang sekarang berlaku di seluruh kerangka kerja.

Sebagai konteks mengenai posisi yurisdiksi tersebut dalam ekonomi kripto global: studi CoinGecko tahun 2023 menemukan bahwa sekitar 20% dari 30 bursa terpusat teratas Sebagian besar didirikan di Seychelles — persentase terbesar dari yurisdiksi mana pun pada saat itu. Nama-nama yang secara historis atau saat ini terkait dengan entitas yang berdomisili di Seychelles termasuk OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX, dan BitMEX. Apakah angka 20% tersebut masih berlaku pada tahun 2026 masih belum pasti; belum ada studi global terbaru yang dipublikasikan.

Layanan perbankan dan teknologi keuangan untuk non-penduduk

Membuka rekening bank lokal sebagai non-penduduk atau untuk IBC Seychelles tetap menjadi bagian yang paling rawan masalah dalam setiap struktur di Seychelles. Anda perlu menyiapkan paspor yang masih berlaku, bukti alamat, kuesioner KYC/AML, dokumentasi rinci tentang sumber dana dan sumber kekayaan, serta surat referensi bank. Rekening perusahaan juga memerlukan berkas perusahaan lengkap dan bukti aktivitas nyata yang terkait dengan Seychelles.

Jumlah setoran minimum sangat bervariasi. Berdasarkan bank dan jenis rekening — beberapa rekening ritel lokal dimulai sekitar SCR 5,000, sementara rekening bisnis luar negeri di lembaga khusus dapat memerlukan USD 25,000 atau lebih. Angka "minimum USD 10,000" yang lama bukanlah aturan universal pada tahun 2026. Beberapa bank mengizinkan pembukaan rekening jarak jauh melalui perwakilan lokal; dalam praktiknya, 2–6 minggu adalah jangka waktu pemrosesan yang realistis tergantung pada kedalaman KYC.

Untuk modal kerja dan pembayaran lintas batas, Bisnis Bijaksana banyak digunakan oleh IBC Seychelles dengan struktur kepemilikan yang sederhana, dan Payoneer ke Airwallex Berfungsi sebagai alternatif yang kredibel. Akses fintech tidak menghilangkan kebutuhan akan hubungan perbankan korporasi yang tepat untuk arus dana yang lebih besar, tetapi secara signifikan mengurangi hambatan dalam mengoperasikan struktur baru.

Badan usaha dan pendirian perusahaan

Kendaraan utama adalah International Business Company (IBC) — tulang punggung aktivitas lepas pantai — bersama dengan perusahaan domestik berdasarkan Undang-Undang Perusahaan, yayasan, perwalian internasional, dan kemitraan. IBC biasanya didirikan melalui agen terdaftar berlisensi di 1-2 hari kerja setelah KYC disetujuiBiaya pendirian perusahaan oleh pemerintah tergolong rendah (dikutip dalam kisaran USD 100–150 tergantung pada modal saham dan sumbernya); biaya pastinya harus dikonfirmasi dari jadwal terbaru Registrar sebelum pengajuan.

Pemilihan badan usaha harus didorong oleh substansi dan perencanaan pajak, bukan oleh biaya yang tertera. IBC yang digunakan murni sebagai wahana penyimpanan pendapatan luar negeri tidak sama dengan IBC yang melakukan aktivitas terkait, dan yang terakhir sekarang membawa kewajiban substansi nyata yang perlu dirancang ke dalam struktur sejak hari pertama.

Pasar properti setelah moratorium tahun 2025 dicabut.

Kabinet menyetujui Pencabutan moratorium pembelian properti hunian oleh warga non-Seychelles pada Januari 2025.Dan Otoritas Perencanaan Seychelles menerbitkan panduan operasional pada Maret 2025. Pembeli asing kini dapat membeli tanah dan properti perumahan, tetapi hanya di dalam “Area yang Ditunjuk” atau pengembangan yang disetujui, dan tunduk pada harga minimum (sekitar SCR 10 juta untuk properti kelas atas), ukuran (biasanya 1,000–4,000 m² untuk rumah dan 2,000–4,000 m² untuk lahan kosong), dan persetujuan SPA. Lahan pertanian, zona lingkungan, dan perumahan terjangkau tetap tidak dapat dibeli.

Biaya transaksi untuk pembeli asing

• Biaya materai: 5% dari nilai pasar (tarif standar, dengan pengecualian khusus yang berlaku).
• Biaya pemrosesan untuk warga non-Seychelles: 1.5% dari harga pembelian.
• Biaya persetujuan terkait sanksi: Biaya tambahan dapat dikenakan di atas bea materai dan biaya pemrosesan — pembeli asing harus memperhitungkan biaya transaksi penuh yang jauh lebih tinggi daripada angka utama 5% + 1.5%.

Pajak properti tahunan

Pajak properti tak bergerak tahunan untuk pemilik non-Seychelles adalah 0.50% dari nilai pasar propertiTingkat ini adalah meningkat dua kali lipat dari angka semula 0.25% Berlaku efektif mulai 1 Januari 2024 dan merupakan tarif saat ini untuk tahun 2026. Pembeli properti hunian asing pertama kali setelah 1 Januari 2020 terus menerima pengecualian selama satu tahun.

Data pasar indikatif

Data pasar terbaru menunjukkan harga hunian rata-rata sekitar SCR 10,920/m² di Mahé (imbal hasil sewa kotor ~4.2%), SCR 8,736/m² di Praslin (~5.9%), SCR 7,280/m² di La Digue (~9.8% imbal hasil, mencerminkan pasokan yang terbatas dan permintaan wisatawan yang tinggi), dan SCR 5,824/m² untuk aset pulau pribadi (~8.4%). Sewa jangka panjang untuk apartemen satu kamar tidur biasanya berkisar antara SCR 6,500 hingga SCR 14,000 per bulan tergantung lokasi.

Perbandingan Seychelles

Dengan investasi bisnis nyata sebesar USD 1,000,000 ditambah jangka waktu tinggal sebelas tahun, Seychelles adalah pilihan yang tepat. tidak Jalan pintas menuju paspor yang kuat. Namun, ini adalah salah satu dari sedikit yurisdiksi yang menggabungkan rezim pajak teritorial yang kredibel, kerangka kerja VASP yang beroperasi penuh dengan tarif sumber domestik 1.5%, dan lingkungan perusahaan yang ramah bisnis — semuanya dalam sistem hukum umum berbahasa Inggris. Bagi para pendiri yang tujuan utamanya adalah basis pajak dan operasional jangka panjang untuk bisnis internasional, kripto, atau kekayaan intelektual, ini bisa masuk akal secara strategis. Untuk mobilitas murni atau kecepatan mendapatkan paspor, program CBI Karibia, opsi residensi melalui investasi Eropa, atau Visa Emas UEA biasanya akan lebih efisien. Banyak klien kami menggabungkan Seychelles untuk substansi operasional dengan residensi kedua di tempat lain — misalnya, Tempat tinggal warga Armenia melalui investasi. atau visa pengembara digital — untuk menyeimbangkan biaya, mobilitas, dan posisi pajak.

Pertanyaan yang sering diajukan