Negara Terbaik untuk Tempat Tinggal dan Kewarganegaraan Berbasis Investasi

Berinvestasi di negara asing melalui program kewarganegaraan melalui investasi – baik melalui real estat atau obligasi pemerintah – telah menjadi jalur populer bagi ekspatriat untuk mendapatkan tempat tinggal atau bahkan kewarganegaraan kedua. Dari “Visa Emas” Eropa hingga kewarganegaraan melalui investasi Karibia, program-program ini menawarkan kesempatan bagi individu dengan kekayaan bersih tinggi (HNWI), pekerja nomaden digital, pensiunan, dan investor global untuk tinggal di luar negeri dan menikmati manfaat yang unik. Dalam panduan perbandingan ini, kami akan menjelajahi negara-negara dengan peringkat teratas di seluruh dunia tempat ekspatriat dapat berinvestasi real estate or obligasi pemerintah untuk memperoleh tempat tinggal atau kewarganegaraan, menyoroti faktor-faktor utama seperti investasi minimum, jangka waktu, pajak, hak properti, dan pembatasan.

Tinjauan Global

Program migrasi investasi menjangkau banyak wilayah. Visa Emas Eropa menyediakan tempat tinggal (dan akhirnya kewarganegaraan) di negara-negara UE melalui investasi yang besar. Karibia dan negara-negara kecil lainnya menawarkan beberapa jalur kewarganegaraan tercepat dengan imbalan investasi. Di Timur Tengah dan Asia, program yang sedang berkembang memberikan tempat tinggal jangka panjang di pusat bisnis atau surga tropis.

Properti vs. Obligasi Pemerintah: Dua Jalan Menuju Hunian

Banyak negara merancang visa investasi mereka dengan berbagai pilihan bagi investor asing. Dua rute yang paling umum adalah pembelian real estat asing atau berinvestasi di obligasi pemerintah (atau sekuritas lain yang memenuhi syarat). Setiap rute memiliki kelebihan dan kekurangannya:

• Investasi Real Estat: Membeli properti di luar negeri dapat membuat Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan status penduduk tetap di negara-negara seperti Latvia, Hungaria, Yunani, atau Portugal. Sisi baiknya adalah Anda memiliki aset berwujud yang dapat meningkat nilainya atau menghasilkan pendapatan sewa. Misalnya, “Visa Emas” Latvia mensyaratkan pembelian real estat minimum sebesar €250,000, yang memberikan izin tinggal tanpa masa tinggal minimum dan jalur menuju status penduduk tetap setelah 5 tahun. Investor real estat sering kali menikmati hak properti yang sama dengan penduduk setempat (di sebagian besar negara, orang asing dapat memiliki properti hak milik, meskipun beberapa memberlakukan pembatasan seperti batas wilayah atau biaya tambahan). Sisi buruknya, pembelian properti disertai dengan biaya transaksi (pajak, biaya) dan Anda biasanya harus memiliki properti tersebut selama beberapa tahun. Likuiditas lebih rendah dibandingkan dengan obligasi – menjual terlalu dini dapat membatalkan status penduduk tetap Anda.

• Obligasi atau Surat Berharga Pemerintah: Beberapa program memungkinkan Anda berinvestasi dalam utang atau dana pemerintah. Ini umumnya merupakan investasi yang lebih pasif – pada dasarnya pinjaman kepada pemerintah asing – sering kali dengan periode kepemilikan yang diperlukan. Misalnya, Golden Visa Yunani menawarkan opsi obligasi: minimal €500,000 dalam obligasi pemerintah Yunani atau saham dana Yunani. Latvia juga mengizinkan investasi €250,000 dalam obligasi pemerintah (dengan biaya negara tambahan sebesar €38,000) untuk masa tinggal 5 tahun. Rute obligasi dapat menarik bagi mereka yang tidak ingin mengelola properti; dalam beberapa kasus, obligasi ini tanpa kupon atau hasil rendah, yang berarti Anda mungkin tidak memperoleh bunga tetapi Anda mendapatkan kembali pokok Anda setelah beberapa tahun. Investasi obligasi biasanya dapat dikembalikan, sehingga investor yang menghindari risiko menyukai gagasan untuk mendapatkan kembali uang mereka (misalnya, St Lucia unik di Karibia karena menawarkan opsi obligasi pemerintah yang dapat dikembalikan sepenuhnya untuk kewarganegaraan). Namun, jumlah pembeliannya bisa tinggi (seringkali lebih tinggi dari real estat), dan modal Anda terkunci, menghasilkan sedikit atau tidak ada pengembalian dalam banyak program.

Eropa: Visa Emas dan Program Residensi-berdasarkan-Investasi

Eropa menjadi tuan rumah bagi beberapa program visa emas yang paling diminati di dunia, yang biasa disebut “Visa Emas”. Program-program ini biasanya memberikan visa izin tinggal sementara (terbarukan) dengan imbalan investasi yang memenuhi syarat, dengan kelayakan untuk mendapatkan status penduduk tetap atau kewarganegaraan setelah beberapa tahun. Keuntungan utamanya termasuk akses ke Wilayah Schengen untuk bepergian, dan akhirnya paspor Uni Eropa dalam beberapa kasus, yang merupakan standar emas untuk mobilitas global. Berikut ini kami membandingkan negara-negara Eropa teratas:

Yunani (Visa Emas)

Yunani memiliki salah satu titik masuk paling terjangkau di Eropa untuk tempat tinggal melalui investasi, khususnya untuk real estat, dengan persyaratan investasi yang relatif rendah. Negara ini juga menawarkan berbagai pilihan investasi, termasuk obligasi pemerintah. Visa Emas Yunani dikenal karena tidak ada persyaratan tempat tinggal (Anda tidak diwajibkan untuk tinggal di Yunani) namun tetap memberi Anda dan keluarga hak untuk melakukannya.

Investasi Real Estate

Minimum €250,000 di bidang real estate Yunani. Ambang batas yang rendah ini membuat Yunani sangat populer. Update: Mulai tahun 2023, lokasi-lokasi tertentu yang banyak diminati (pusat Athena, Mykonos, Santorini, Thessaloniki) sekarang memerlukan €800,000 minimum, sementara area lain tetap pada €400K. Investor dapat membeli properti hunian atau komersial. Anda harus menahannya selama izin berlaku; Anda dapat menyewakannya untuk mendapatkan penghasilan (tidak ada batasan bagi pemilik asing untuk menyewa).

Obligasi / Surat Berharga Pemerintah

Yunani mengizinkan €500,000 investasi dalam obligasi pemerintah, atau jumlah yang sama dalam bentuk saham perusahaan Yunani atau dana investasi, atau bahkan deposito berjangka €500K di bank Yunani. Pilihan investasi keuangan ini memberikan fleksibilitas jika Anda memilih untuk tidak membeli properti. Obligasi atau deposito harus berjangka waktu minimal 5 tahun dalam kebanyakan kasus.

Tempat Tinggal dan Kewarganegaraan: Visa Emas memberikan izin tinggal selama 5 tahun segera (tidak ada visa sementara yang lebih pendek; Anda mendapatkan kartu 5 tahun di muka). Ini adalah dapat diperbarui setiap 5 tahun selama Anda mempertahankan investasi tersebut. Tidak ada masa tinggal minimum — Anda dapat tinggal di luar negeri dan tetap memperbaruinya. Jika Anda memang berniat untuk mencari kewarganegaraanYunani membutuhkan 7 tahun tinggal di Yunani dan integrasi (bahasa, dll.) sebelum Anda dapat menjadi warga negara. Jadi, program ini sering digunakan untuk mendapatkan status penduduk tetap dan mobilitas UE, bukan kewarganegaraan cepat.

Perpajakan: Hanya dengan memiliki izin tinggal di Yunani tidak menjadikan Anda penduduk wajib pajak kecuali Anda benar-benar pindah. Jika seseorang pindah ke Yunani, sistem pajaknya progresif hingga ~45%. Untuk menarik orang-orang kaya, Yunani memperkenalkan pajak tetap non-dom rezim: membayar €100,000 per tahun atas pendapatan luar negeri (hingga 15 tahun) – menarik bagi HNWI yang pindah ke Yunani (mirip dengan skema Italia dan Portugal) – dan tarif pajak khusus 7% atas pendapatan pensiun luar negeri bagi pensiunan yang memindahkan tempat tinggal pajak mereka. Yunani juga tidak memiliki pajak kekayaan atau pajak warisan atas aset luar negeri bagi non-dom.

Kepemilikan properti: Orang asing dapat membeli properti dengan bebas di sebagian besar Yunani. Beberapa wilayah perbatasan dan pulau (dekat Turki, misalnya) memerlukan izin khusus bagi pembeli non-UE demi alasan keamanan. Namun, semua area investasi pada umumnya terbuka. Anda menerima hak milik. Pasar real estat Yunani sedang berkembang pesat, terutama di Athena dan kawasan wisata, yang menawarkan potensi apresiasi.

Kunci Keuntungan: Kualitas hidup Yunani (pulau-pulau yang indah, kuliner, iklim) menarik banyak pensiunan dan perantau. Biaya hidup lebih rendah dibandingkan di Eropa Barat. Pemegang Golden Visa menikmati perjalanan bebas visa di Schengen. Keterlibatan keluarga bersifat luas (pasangan, anak-anak hingga usia 21 tahun, dan kedua orang tua semuanya bisa mendapatkan tempat tinggal). Ada juga tidak ada persyaratan bahasa untuk visa.

Secara keseluruhan, Yunani menawarkan salah satu rute investasi-residensi tercepat dan paling fleksibel di UE dengan investasi yang relatif rendah, terutama jika Anda memilih real estat di lokasi yang memenuhi syarat. Ini ideal jika Anda menginginkan Gaya hidup Mediterania atau rencana strategis B tanpa harus mengubah hidup Anda segera.

Malta (Program Izin Tinggal Tetap dan Kewarganegaraan)

Malta, negara kepulauan berbahasa Inggris di Uni Eropa, menawarkan program residensi melalui investasi dan jalur kewarganegaraan melalui investasi (terpisah), masing-masing dengan persyaratan investasi tertentu. Program Izin Tinggal Permanen Malta (MPRP) memberikan tempat tinggal permanen di Malta dengan imbalan kombinasi kontribusi investasi, sementara Kewarganegaraan Malta untuk Layanan Luar Biasa (naturalisasi melalui investasi) memberikan Paspor Malta dalam kondisi yang ketat.

Residensi (MPRP)

Program Malta bukanlah sebuah investasi besar tunggal, melainkan campuran:

• Perumahan: Beli properti senilai minimal €300,000 (di selatan/pulau Malta, €350,000 di tengah/utara) or menyewa properti dengan harga minimum €10,000–€12,000/tahun.

• Kontribusi Pemerintah: €28,000 (jika membeli properti) atau €58,000 (jika menyewa) dibayarkan kepada pemerintah.

• Sumbangan: €2,000 untuk badan amal Malta.

• Bersama-sama hal ini menjamin Anda dan keluarga Anda mendapatkan sertifikat penduduk tetap Malta. Ada tidak perlu membeli obligasi dalam MPRP saat ini (tidak seperti program lama yang membutuhkan obligasi pemerintah sebesar €250K – yang digantikan pada tahun 2021 oleh model kontribusi).

• Pemrosesan & Status: Dibutuhkan waktu sekitar 6–8 bulan. Anda akan langsung memperoleh status penduduk tetap (tidak perlu perpanjangan selama Anda memiliki properti di Malta dan memiliki asuransi kesehatan). Ini memungkinkan Anda untuk tinggal di Malta tanpa batas waktu dan bepergian di wilayah Schengen.

• Jalan Menuju Kewarganegaraan: Penduduk tetap dapat mengajukan permohonan kewarganegaraan setelah 5 tahun tempat tinggal fisik (dan memenuhi tes bahasa/budaya). Rute naturalisasi standar Malta mengharuskan Anda benar-benar tinggal di Malta selama 5 tahun, jadi tidak semua investor memilih rute ini. Banyak yang menggunakan status residensi untuk tinggal di UE dan merencanakan pajak.

• Perpajakan: Sistem pajak Malta menguntungkan bagi penduduk non-domisili. Jika Anda penduduk tetapi tidak berdomisili di Malta (dan sebagian besar ekspatriat tidak berdomisili), Anda dikenai pajak atas dasar pengiriman uang – artinya pendapatan yang bersumber dari luar negeri hanya dikenakan pajak di Malta jika dikirim (dibawa masuk) ke Malta. Pendapatan luar negeri yang tidak dikirim membebaskanMalta tidak memiliki pajak properti, pajak warisan, dan skema pajak perusahaan yang menarik. Namun, perlu dicatat bahwa Malta mengenakan pajak atas keuntungan modal di seluruh dunia jika keuntungan tersebut direalisasikan di Malta (bahkan jika aset tersebut berada di luar negeri).

• Manfaat: Sebagai penduduk tetap, Anda dapat tinggal di negara UE yang aman dan stabil dengan layanan kesehatan yang sangat baik dan lingkungan berbahasa Inggris. Tidak ada persyaratan masa tinggal minimum untuk mempertahankan PR. Anda juga dapat menyertakan orang tua dan mertua sebagai tanggungan dengan kontribusi tambahan.

Kewarganegaraan melalui Investasi (Layanan Luar Biasa melalui Investasi Langsung)

Malta adalah salah satu dari sedikit negara Uni Eropa yang menawarkan jalur kewarganegaraan langsung. mahal dan selektifPeraturan (2020) mensyaratkan:

• Kontribusi sebesar €600,000 yang tidak dapat dikembalikan untuk rute 36 bulan (atau €750,000 untuk rute 12 bulan yang dipercepat),

• ditambah pembelian real estat paling tidak €700,000 or sewa €16,000/tahun (minimal 5 tahun),

• ditambah sumbangan amal sebesar €10,000.

• Uji tuntas yang ketat dan batas persetujuan sekitar 400 per tahun. Ini memberikan kewarganegaraan Malta (paspor UE) kepada investor dan keluarga mereka setelah masa tinggal 1 atau 3 tahun. Ini pada dasarnya adalah naturalisasi jalur cepat. Total biaya sering kali melebihi €1 juta, sehingga hanya dapat dijangkau oleh para HNWI yang sangat kaya.

• Manfaat: Paspor Malta sangat kuat (bebas visa untuk ~185 negara). Pelamar yang berhasil mendapatkan hak penuh Uni Eropa. Dari segi pajak, warga negara baru juga dapat menggunakan aturan non-domisili jika mereka tidak berdomisili di Malta.

Mengapa Malta? Bagi keluarga HNW yang menginginkan basis UE dan pilihan (tetapi bukan kewajiban) untuk menjadi warga negara, status penduduk tetap Malta menarik. Status ini menggabungkan investasi properti dengan kontribusi, dan menghasilkan tempat tinggal tetap UE segera. Ada juga rezim pajak yang menarik pendapatan luar negeri. Pensiunan menyukai Malta karena musim dinginnya yang ringan dan penggunaan bahasa Inggris, meskipun biaya hidup lebih tinggi daripada di Yunani atau Portugal. Rute kewarganegaraan adalah salah satu jalur tercepat menuju kewarganegaraan Uni Eropa (1–3 tahun), tetapi dikontrol ketat dan mahal. Para perantau digital mungkin lebih tertarik pada Izin Tinggal Pengembara Malta yang terpisah jika mereka memiliki pendapatan jarak jauh, karena program investasi lebih ditujukan bagi mereka yang ingin menempatkan aset atau keluarga di Malta.

Siprus (Izin Tinggal Tetap melalui Investasi)

Siprus menawarkan program residensi melalui investasi yang sering disebut “Visa Emas” Siprus, yang memberikan tempat tinggal permanen kepada investor dan keluarga mereka dalam hitungan bulan. Sementara program kewarganegaraan Siprus yang terkenal melalui investasi (yang membutuhkan investasi real estat senilai €2+ juta) ditangguhkan pada tahun 2020, program residensi tetap menjadi pilihan yang kuat, terutama bagi mereka yang tertarik dengan basis di Mediterania Timur dengan kebijakan pajak yang menguntungkan.

Investasi Real Estate

€300,000 (ditambah PPN) pada real estat baru akan memenuhi syarat investor untuk mendapatkan status penduduk tetap. Pembelian dapat berupa satu atau dua properti (unit hunian dari pengembang) dengan total minimal €300. Ini adalah rute yang paling populer. Alternatifnya, investasi sebesar €300 di perusahaan Siprus atau dana investasi diperbolehkan, tetapi sebagian besar memilih properti.

Obligasi pemerintah

Tidak ada opsi obligasi pemerintah murni dalam skema residensi Siprus saat ini. Namun, deposito bank atau investasi dalam bentuk dana diterima. Misalnya, €300K dalam unit dana investasi kolektif Siprus (AIF) merupakan suatu pilihan.

Status kependudukan: Pelamar yang berhasil mendapatkan izin tinggal permanen (PR) biasanya dalam waktu 2–3 bulan setelah mengajukan permohonan. PR ini tidak terbatas (hanya perlu mengunjungi Siprus setiap dua tahun sekali untuk mempertahankannya). Ini memungkinkan tinggal di Siprus tetapi tidak tidak secara otomatis memberikan hak untuk bekerja (meskipun seseorang dapat menjadi pemegang saham bisnis).

Jalan Menuju Kewarganegaraan: Memiliki PR tidak akan memberikan Anda kewarganegaraan kecuali Anda benar-benar tinggal di Siprus selama minimal 7 tahun (dan memenuhi kriteria naturalisasi lainnya). Jadi, bagi mereka yang ingin mendapatkan paspor UE, Siprus akan membutuhkan komitmen jangka panjang untuk tinggal di sana. Banyak investor menggunakan PR sebagai residensi “rencana B” — mereka belum tentu menjadi warga negara di kemudian hari.

Perpajakan: Siprus sangat menarik dari segi pajak bagi penduduknya. Negara ini memiliki Status pajak Non-Domisili (Non-Dom):: ekspatriat yang menjadi penduduk pajak tetapi tidak berdomisili di Siprus menikmati pajak nol atas dividen, bunga, dan pendapatan sewa dari luar negeri selama 17 tahun (dibebaskan dari “Kontribusi Pertahanan Khusus”). Pensiun luar negeri hanya dapat dikenakan pajak sebesar 5%. Tidak ada pajak warisan. Pajak lokal atas pendapatan yang bersumber dari Siprus adalah pajak perusahaan tetap sebesar 12.5% dan pajak penghasilan progresif (dengan €19,500 pertama bebas pajak). Yang juga perlu diperhatikan adalah aturan residensi pajak Siprus yang fleksibel selama 60 hari (seseorang dapat menjadi residensi pajak hanya dengan 60 hari di Siprus jika persyaratan tertentu terpenuhi, yang memungkinkan perencanaan residensi terpisah).

Kepemilikan properti: Siprus mengizinkan orang asing untuk membeli properti, meskipun pembeli non-UE harus memperoleh persetujuan dari Dewan Menteri (biasanya formalitas) dan dibatasi pada satu sertifikat properti (per pasangan) untuk penggunaan perumahan. Dalam praktiknya, investor yang membeli untuk PR sering membeli beberapa unit dalam satu pengembangan melalui perusahaan, dll., untuk menghindari aturan satu sertifikat. Hak properti kuat, dan bahasa Inggris digunakan secara luas dalam transaksi hukum. Harga real estat Siprus moderat, dengan potensi pertumbuhan terutama karena negara tersebut menarik lebih banyak bisnis dan penduduk asing.

Manfaat: Status PR Siprus memungkinkan seluruh keluarga Anda (pasangan, anak-anak hingga usia 25 tahun, dan orang tua dari investor utama dan pasangan) tinggal di Siprus. Meskipun Anda tidak langsung pindah, status ini merupakan status penduduk seumur hidup di negara yang aman dengan pilihan layanan kesehatan dan pendidikan yang baik (termasuk sekolah berbahasa Inggris). Siprus belum masuk dalam Schengen, tetapi negara ini dijadwalkan untuk bergabung di masa mendatang – pada saat itu pemegang status PR akan menikmati perjalanan Schengen. Bahkan saat ini, status PR Siprus dapat menjadi status yang nyaman bagi mereka yang berbisnis di Eropa atau yang menginginkan status penduduk pajak di yurisdiksi Eropa tanpa pajak yang besar.

Italia (Visa Investor “La Dolce Visa”)

Visa investor Italia (sering dianggap sebagai versi Visa Emas Italia) memungkinkan orang asing untuk memperoleh visa tinggal dua tahun sebagai imbalan atas investasi tertentu di Italia. Tidak seperti program lain, Italia tidak memiliki opsi real estat – sebaliknya, program ini berfokus pada investasi modal dalam bisnis atau obligasi, atau sumbangan filantropis. Italia menarik karena budaya dan ekonominya, dan mempermanis kesepakatan dengan rezim pajak khusus untuk penduduk baru.

Opsi Investasi

Italia menawarkan beberapa pilihan untuk Visa Investor:

• Obligasi pemerintah: Menginvestasikan € 2 juta dalam obligasi pemerintah Italia dan ditahan setidaknya selama 2 tahun.

• Saham Perusahaan: Menginvestasikan €500,000 menjadi perusahaan Italia (saham atau ekuitas).

• Startup Inovatif: Menginvestasikan €250,000 menjadi perusahaan rintisan inovatif yang bersertifikat di Italia.

• Donasi Filantropis: Sumbangan € 1 juta untuk proyek publik (seni, pendidikan, dll.).

Garis Waktu Residensi: Setelah disetujui, Anda mendapatkan Izin tinggal 2 tahun (tidak perlu menghabiskan waktu tertentu di Italia untuk mempertahankannya, tetapi jika Anda ingin memperbarui dan akhirnya mendapatkan PR, Anda harus mempertahankan investasi dan mengunjungi Italia secara berkala). Izin tersebut dapat diperbarui untuk jangka waktu 3 tahun setelah itu, mengingat investasi tersebut tetap ada. Setelah 5 tahun, Anda dapat memperoleh status penduduk tetap (yang mengharuskan Anda menghabiskan sebagian besar dari 5 tahun tersebut di Italia). Kewarganegaraan dimungkinkan setelah 10 tahun residensi berkelanjutan, yang mengharuskan tinggal di Italia dan berintegrasi (termasuk kemampuan bahasa Italia).

Insentif pajak: Italia memperkenalkan rezim pajak yang menguntungkan bagi penduduk baru pada tahun 2017. Individu yang memenuhi syarat yang pindah ke Italia dapat memilih untuk membayar pajak pajak tetap sebesar €100,000 per tahun atas semua pendapatan yang bersumber dari luar negeri (bukan tarif normal). Pajak tetap ini dapat diperpanjang hingga 15 tahun dan bahkan mencakup anggota keluarga (dengan tambahan €25k masing-masing). Pada dasarnya, ini adalah versi non-dom di Italia — menarik bagi investor dengan kekayaan bersih tinggi dengan pendapatan global yang besar, karena membatasi kewajiban pajak luar negeri mereka. Sementara itu, pendapatan apa pun yang dihasilkan di Italia (seperti laba usaha lokal) dikenai pajak dengan tarif normal. Ini berarti investor dapat pindah ke Italia dengan visa tersebut dan tidak perlu khawatir tentang pajak Italia, misalnya, atas portofolio investasi luar negeri mereka, di atas €100 ribu. Aturan ini, ditambah gaya hidup Italia, telah menarik ekspatriat kaya (contoh terkenal: beberapa bintang sepak bola dan selebritas).

Tidak Ada Persyaratan Real Estat: Tidak seperti Spanyol atau Portugal, membeli properti di Italia tidak tidak langsung memenuhi syarat untuk visaTentu saja, investor masih dapat membeli rumah untuk digunakan sendiri, tetapi itu tidak dihitung sebagai "investasi yang memenuhi syarat". Ada visa "tempat tinggal pilihan" terpisah untuk pensiunan atau orang yang mandiri secara finansial yang membeli properti dan memiliki penghasilan yang cukup, tetapi jalur itu tidak memungkinkan pekerjaan dan memiliki ketentuannya sendiri. Visa Investor lebih mudah bagi mereka yang memiliki modal.

Gaya Hidup dan Manfaat: Pemegang visa investor Italia dapat tinggal di Italia, mengakses layanan kesehatan dan pendidikan yang sangat baik di Italia (setelah menetapkan status penduduk setempat), dan bepergian tanpa visa di wilayah Schengen. Mereka juga dapat bekerja atau berbisnis di Italia tanpa batasan. Keluarga (pasangan dan anak-anak) juga termasuk. Persyaratan Italia untuk mempertahankan investasi selama seluruh durasi izin (setidaknya 5 tahun) berarti dana Anda terikat untuk sementara waktu; jika Anda menarik diri lebih awal, visa dapat dicabut. Namun setelah 5 tahun, setelah Anda memiliki status penduduk tetap, Anda mungkin dapat melepaskannya (meskipun untuk kewarganegaraan pada 10 tahun, seseorang juga harus menunjukkan kehadiran yang berkelanjutan dan kemungkinan mempertahankan ikatan).

Pembatasan: Program Italia saat ini tidak termasuk warga negara dari beberapa negara (investor dari negara-negara Uni Eropa karena mereka tidak membutuhkannya, dan menangguhkan aplikasi dari Rusia/Belarusia karena sanksi). Pemeriksaan latar belakang ketat tetapi umumnya tingkat persetujuan tinggi jika dana tersebut sah. Prosesnya biasanya memakan waktu 2–3 bulan untuk persetujuan nulla osta (tanpa keberatan), kemudian Anda harus datang ke Italia untuk menyelesaikan dan berinvestasi dalam waktu 3 bulan.

Daya tarik “Dolce Vita” Italia, dikombinasikan dengan opsi pajak yang ramah investor, menjadikannya pilihan menarik bagi HNWI yang tidak keberatan dengan pengeluaran modal yang lebih besar dalam bentuk obligasi atau ekuitas. Mungkin tidak memberikan paspor baru dengan cepat, tetapi memberi Anda tempat tinggal bergengsi di Uni Eropa dengan potensi paspor Italia di kemudian hari (salah satu yang terbaik di dunia, jika Anda berkomitmen untuk naturalisasi). Bagi para pekerja lepas digital, Italia juga tengah menyiapkan Visa Pekerja Lepas Digital (yang ditujukan untuk pekerja jarak jauh), tetapi rinciannya mulai muncul; Visa Investor lebih ditujukan bagi mereka yang ingin menginvestasikan modal yang signifikan dalam perekonomian Italia.

Program Eropa Lainnya yang Perlu Diperhatikan

Selain yang disebutkan di atas, beberapa negara Eropa lainnya memiliki opsi migrasi investasi:

Latvia

Anggota Uni Eropa dengan program residensi berbiaya relatif rendah. Selama sekitar €250,000 Anda dapat berinvestasi di real estat Latvia atau obligasi pemerintah tanpa bunga (ditambah biaya satu kali sekitar €50) untuk mendapatkan tempat tinggal sementara selama 5 tahun. Ada juga opsi setoran bank sebesar €280. Latvia mensyaratkan masa tinggal yang sangat minimal (pada dasarnya tidak ada) dan Anda dapat mengajukan permohonan tempat tinggal permanen setelah 5 tahun. Negara ini pernah populer di kalangan investor Rusia. Kewarganegaraan mensyaratkan masa tinggal selama 10 tahun dan bahasa Latvia. Visa Emas Latvia mengalami perubahan aturan pada tahun 2022 (yang menaikkan biaya) dan permintaan menurun, tetapi tetap menjadi salah satu tempat tinggal termurah di UE.

Hungaria

Hongaria baru-baru ini diperkenalkan kembali program residensi melalui investasi pada tahun 2024. Visa Emas Hongaria membutuhkan sekitar €250,000 menjadi dana real estat dan sumbangan yang lebih kecil. Rinciannya masih belum jelas, tetapi menawarkan izin tinggal selama 10 tahun. Ini bisa menjadi pilihan bagi mereka yang mencari akses Schengen melalui investasi yang lebih rendah, meskipun politik Uni Eropa di Hongaria dan fakta bahwa itu hanya izin tinggal (kewarganegaraan hanya melalui naturalisasi setelah 8 tahun) berarti itu adalah pilihan yang terbatas.

Di bawah ini adalah tabel perbandingan merangkum faktor-faktor kunci untuk program residensi investasi utama Eropa:

Program-program Eropa cenderung menawarkan kualitas hidup, pendidikan, dan layanan kesehatan yang tinggi, yang membuatnya menarik bagi keluarga. Namun, mereka membutuhkan kesabaran bagi mereka yang mencari kewarganegaraan, karena tidak ada (kecuali jalur kewarganegaraan Malta yang terpisah) yang akan memberi Anda paspor dalam waktu kurang dari 5–10 tahun. Bagi banyak orang, manfaat jangka panjang – status penduduk UE yang aman, potensi kewarganegaraan di kemudian hari, dan investasi yang solid – layak untuk ditunggu. Sementara itu, jika kecepatan mendapatkan paspor menjadi prioritas, seseorang dapat mempertimbangkan bagian berikut: program kewarganegaraan cepat di Karibia atau di tempat lain.

Kewarganegaraan Karibia melalui Investasi (Paspor Kedua Jalur Cepat)

Bagi mereka yang mencari jalur tercepat menuju kewarganegaraan, Karibia menawarkan beberapa Kewarganegaraan melalui Investasi (CBI) Program-program ini memberikan kewarganegaraan (dan paspor) biasanya dalam jangka waktu 3-6 bulan dengan imbalan investasi – seringkali berupa sumbangan ke dana pemerintah atau pembelian real estat. Meskipun pertanyaan difokuskan pada real estat atau obligasi, perlu dicatat bahwa sumbangan juga umum dalam skema ini. Namun, setiap program CBI Karibia (kecuali satu) mencakup opsi investasi real estat, dan satu mencakup opsi obligasi:

Lima negara bagian Karibia Timur dengan program CBI adalah St. Kitts & Nevis, Antigua & Barbuda, Dominika, St. Lucia, dan GrenadaMari kita bandingkan poin-poin penting berikut:

Investasi Minimum

Biasanya dimulai pada ~$200,000 untuk donasi (pemohon tunggal) atau sekitar $200,000–$300,000 untuk real estatPilihan real estat memerlukan pembelian properti yang disetujui pemerintah (saham resor, kondominium, dll.) dan menahannya selama ~5 tahun. Misalnya,

• St. Kitts & Nevis: real estat minimum $200,000 (dimiliki selama 7 tahun) atau $400,000 (dimiliki selama 5 tahun).

• Dominica: real estate senilai $200,000 (tahan 3 tahun).

• Antigua: $200,000 (jika ada dua investor bersama) atau $400,000 (tunggal) real estat (ditahan selama 5 tahun) – efektifnya saham $200.

• St. Lucia: real estat senilai $300,000 (tahan 5 tahun).

• Grenada: $220,000 (jika investasi bersama) atau $350,000 (tunggal) real estat (tahan 5 tahun).

Obligasi pemerintah

Diantaranya, St Lucia menonjol dengan opsi investasi obligasi pemerintah yang dapat dikembalikan sepenuhnyaBerdasarkan Obligasi Aksi Nasional (NAB) yang baru diperkenalkan, investor dapat menempatkan Obligasi pemerintah senilai $300,000 dengan jangka waktu 5 tahun (bunga 0%) untuk memperoleh kewarganegaraan. Setelah 5 tahun, $300 dikembalikan, sehingga pada dasarnya menjadi pinjaman tanpa bunga untuk paspor. Pilihan ini menarik bagi keluarga karena $300 mencakup keluarga dengan jumlah berapa pun. Masalahnya adalah modal terikat tanpa pengembalian selama 5 tahun. Negara lain seperti Antigua memiliki obligasi di masa lalu (sekarang sudah dihapus) dan dominica dianggap sebagai pilihan serupa tetapi saat ini mengandalkan donasi/real estat.

Waktu memproses: Sangat cepat. Biasanya 3 sampai 6 bulan dari pengajuan hingga paspor, dengan asumsi uji tuntas berhasil. Beberapa menawarkan pemrosesan yang dipercepat dengan biaya tambahan (St. Kitts telah mengiklankan persetujuan 60 hari dengan biaya tambahan).

Persyaratan tempat tinggal: Tidak ada. Itu adalah keuntungan besar. Anda tidak diharuskan untuk bertempat tinggal di negara tersebut sebelum atau setelah kewarganegaraan diberikan. Misalnya, Antigua meminta Anda untuk berkunjung selama 5 hari dalam 5 tahun pertama (sebagian besar bersifat simbolis). Yang lain memiliki nol tinggal persyaratan dan bahkan mengizinkan aplikasi jarak jauh (Anda bahkan seringkali tidak perlu berkunjung untuk mendapatkan paspor).

Inklusi Keluarga: Semua program ini memungkinkan penambahan pasangan, anak, dan seringkali orang tua, dengan biaya tambahan atau investasi yang lebih tinggi. Program ini populer di kalangan keluarga kaya dari Asia, Timur Tengah, Afrika yang menginginkan kewarganegaraan “cadangan” untuk semua anggota.

Manfaat Mobilitas: Paspor ini menyediakan perjalanan bebas visa ke sekitar 140-150 negara, termasuk Inggris (walaupun Inggris sedang meninjau akses bebas visa untuk beberapa negara, namun akses tersebut masih berlaku untuk St. Kitts, St. Lucia, dll., hingga awal tahun 2025) dan Wilayah Schengen (UE). grenada memiliki keuntungan unik berupa kelayakan untuk masuk ke AS Perjanjian visa investor E-2 – Warga negara Grenada dapat mengajukan permohonan tempat tinggal AS yang dapat diperbarui melalui investasi bisnis, yang merupakan daya tarik bagi mereka yang pada akhirnya mengincar pasar AS. Turki (dibahas kemudian) memiliki keuntungan perjanjian E-2 ini.

Perpajakan dan Gaya Hidup: Negara-negara Karibia ini umumnya memiliki rezim pajak yang sangat menguntungkan: sebagian besar tidak memiliki pajak atas pendapatan asing, tidak ada pajak keuntungan modal, dan perpajakan teritorial (Anda hanya dikenai pajak atas pendapatan lokal, yang, jika Anda tidak tinggal atau memperoleh penghasilan di sana, adalah nihil). Misalnya, St. Kitts dan Antigua memiliki pajak penghasilan pribadi nol sama sekali. Hal ini membuat mereka menarik sebagai tempat tinggal pajak, meskipun sebagian besar warga negara CBI sebenarnya tetap tinggal di negara asal mereka atau di tempat lain dan hanya menggunakan paspor untuk bepergian atau keperluan darurat. Kepulauan itu sendiri menawarkan gaya hidup tropis yang indah – seperti pantai, cuaca hangat – dan beberapa investor akhirnya pensiun atau berlibur di sana. Namun, mayoritas melihatnya sebagai aset mobilitas.

Program ini ideal bagi mereka yang membutuhkan paspor kedua dengan cepat – misalnya, pengusaha dari negara dengan paspor yang lebih lemah yang menginginkan perjalanan yang lebih mudah, atau individu yang mencari cadangan jika negara asal mereka tidak stabil. HNWI juga menggunakan ini untuk mendiversifikasi kewarganegaraan mereka untuk perlindungan aset dan optimalisasi pajak. Paspor Karibia, dikombinasikan dengan tempat tinggal pajak di negara bebas pajak (yang bahkan bisa jadi merupakan negara yang sama jika seseorang memilih untuk pindah ke sana), secara hukum dapat membebaskan seseorang dari pajak penghasilan sepenuhnya, meskipun orang tersebut kemudian harus benar-benar tinggal di suatu tempat seperti St. Kitts atau Dubai agar tidak menjadi penduduk pajak di tempat lain.

Satu hal yang perlu dipertimbangkan adalah reputasi dan uji tuntas. Program-program ini telah memperketat pemeriksaannya dalam beberapa tahun terakhir – para pelamar menjalani pemeriksaan latar belakang yang ketat. Selain itu, pada tahun 2023, kelima negara CBI Karibia Timur menandatangani perjanjian untuk menstandardisasi dan meningkatkan harga investasi minimum mereka dan memberlakukan wawancara bagi para pelamar. Misalnya, sumbangan St. Lucia baru saja meningkat dari $100 ribu menjadi $200 ribu sebagai bagian dari harmonisasi ini. Hal ini menunjukkan biaya mungkin meningkat, jadi awal tahun 2025 bisa menjadi waktu yang tepat untuk mengunci program sebelum menjadi lebih mahal atau persyaratannya lebih ketat.

Di luar Karibia, vanuatu (di Pasifik Selatan) juga menawarkan kewarganegaraan melalui investasi dengan donasi sekitar $130,000. Prosesnya sangat cepat (1–2 bulan) dan tanpa izin tinggal, tetapi ada masalah kredibilitas dan perjanjian bebas visa Vanuatu dengan UE ditangguhkan sebagian pada tahun 2022 karena masalah pemeriksaan yang longgar. Jadi, saat ini peringkatnya kurang "tinggi" dibandingkan dengan lima negara Karibia lainnya.

Timur Tengah & Asia: Program Migrasi Investasi yang Terkemuka

Mengalihkan fokus kita ke kawasan lain, beberapa negara di Timur Tengah dan Asia menyediakan opsi tempat tinggal (dan terkadang kewarganegaraan) yang menarik bagi investor, sering kali dengan memperhatikan lingkungan yang ramah bisnis atau manfaat gaya hidup yang unik:

Uni Emirat Arab (UEA) – Visa Investor Properti Dubai

UEA, khususnya Dubai, telah muncul sebagai hotspot bagi investor global dan ekspatriat. Pada tahun 2019, UEA memperkenalkan sistem “Visa Emas” yang menawarkan Visa tinggal 5 tahun dan 10 tahun untuk investor, wirausahawan, dan individu berbakat.

Investasi Real Estate

Untuk mendapatkan sumber daya terbarukan Residensi 5 tahun Sebagai investor properti, Anda perlu berinvestasi setidaknya AED 2 juta di bidang real estat (sekitar USD $545,000). Ini bisa berupa satu atau beberapa properti, dan baru-baru ini peraturan mengizinkan properti dengan hipotek selama ekuitas tertentu terpenuhi. Di Dubai, rute yang populer adalah membeli satu atau lebih properti dengan total AED 2 juta, yang memberikan Golden Visa selama 5 tahun. Beberapa sumber mencatat bahwa AED 2 juta sekarang bahkan dapat memenuhi syarat untuk 10 tahun visa dalam kasus tertentu – secara efektif UEA telah membuat ambang batas yang sama selama 5 atau 10 tahun, tetapi secara default AED 2 juta tercantum untuk 5 tahun dalam dokumen resmi.

Investasi Publik (Dana)

Jika seorang investor menempatkan AED 2 juta dalam dana investasi atau sebagai simpanan di bank UEA minimal 2 tahun, mereka dapat memperoleh Visa Emas 10 tahunKriterianya termasuk konfirmasi dari bank UEA atau dana investasi atas setoran tersebut. Atau, mendirikan perusahaan dengan modal di atas AED 2 juta atau membayar pajak tahunan sebesar AED 250 ribu juga memenuhi syarat.

Fitur Residensi: Visa Emas pada dasarnya adalah izin tinggal jangka panjang. Visa ini berlaku selama 5 atau 10 tahun dan dapat diperbarui tanpa batas asalkan persyaratannya terpenuhi. Pemegang visa dapat mensponsori keluarga mereka (pasangan, anak-anak) dengan jangka waktu yang sama. Kelebihan besar: Pemegang Golden Visa dapat tinggal di luar UEA untuk jangka waktu yang lama tanpa kehilangan tempat tinggal mereka (tempat tinggal normal dibatalkan jika Anda tinggal di luar >6 bulan, tetapi Golden Visa membebaskan ini).

Jalan Menuju Kewarganegaraan: UEA secara tradisional tidak menawarkan kewarganegaraan kepada orang asing (kecuali dengan keputusan luar biasa yang jarang terjadi). Bahkan pemegang Golden Visa tidak berada di jalur menuju kewarganegaraan. Pada tahun 2021, UEA mengumumkan akan memberikan kewarganegaraan melalui nominasi kepada individu tertentu yang sangat terampil atau kaya, tetapi tidak ada aplikasi formal atau program kewarganegaraan investasi. Jadi, anggap saja tidak ada paspor, hanya tempat tinggal.

Perpajakan: UEA terkenal sebagai bebas pajak yurisdiksi. Itu memiliki 0% pajak penghasilan pribadi. Tidak ada pajak atas gaji atau pendapatan investasi untuk individu. Baru-baru ini, Dubai memberlakukan pajak perusahaan sebesar 9% (mulai Juni 2023) atas laba bisnis yang melampaui ambang batas tertentu, dan PPN sebesar 5% atas barang/jasa, tetapi bagi sebagian besar individu ekspatriat, pajak tersebut tetap bebas pajak. Hal ini, bersama dengan infrastruktur kelas atas, membuatnya sangat menarik bagi para pengusaha dan pekerja lepas digital yang ingin tinggal di lingkungan bebas pajak. Banyak HNWI pindah ke Dubai selama pandemi karena alasan ini.

Kepemilikan Asing: Warga negara asing dapat memiliki properti di area yang ditentukan (zona hak milik). Dubai memiliki pasar properti yang dinamis, dengan harga yang mengalami kenaikan baru-baru ini. Persyaratan AED 2 juta berarti investor biasanya membeli di segmen menengah hingga atas (misalnya, beberapa apartemen atau vila). Tidak ada batasan kepemilikan properti tambahan bagi pemegang visa di luar nilai properti, tetapi jika properti dijual dan tidak diganti, visa tidak akan diperbarui.

Pilihan UEA lainnya: Selain properti, Visa Emas UEA juga diberikan kepada pengusaha yang mendirikan perusahaan dengan ukuran tertentu, dan bahkan kepada individu yang sangat berbakat (ilmuwan, dokter, pekerja kreatif) tanpa investasi. Baru-baru ini, Visa “pengembara digital” (visa kerja jarak jauh 1 tahun) juga diperkenalkan oleh Dubai bagi mereka yang bekerja di luar negeri tetapi ingin tinggal di Dubai.

Pada dasarnya, sistem residensi berdasarkan investasi di UEA adalah sederhana dan cepat – berinvestasi di properti dan mendapatkan izin tinggal multi-tahun dalam hitungan minggu. Hal ini sangat menarik bagi mereka yang memprioritaskan pajak nol dan gaya hidup mewah di pusat bisnis yang stabil. Banyak individu berpenghasilan tinggi dari Asia, Afrika, dan Eropa menjadikan Dubai sebagai rumah kedua mereka melalui rute ini.

Turki – Kewarganegaraan melalui Properti atau Deposito Bank

Program Turki sebenarnya merupakan program langsung Kewarganegaraan melalui Investasi (CBI), menjadikannya sebagai pengecualian di antara negara-negara ekonomi besar. Diperkenalkan pada tahun 2017 dan sangat populer sejak saat itu, Turki menawarkan kewarganegaraan (paspor) dalam hitungan bulan jika Anda berinvestasi dalam real estat atau aset lainnya:

Investasi Real Estate

$400,000 (USD) minimum di real estat Turki, yang harus dimiliki setidaknya selama 3 tahun. Jumlah ini dinaikkan dari $250 menjadi $400 pada pertengahan 2022 karena tingginya permintaan. Anda dapat membeli semua jenis properti (perumahan, komersial, tanah) di mana saja di Turki selama nilai yang dinilai setidaknya $400 dan Anda menyimpannya selama 3 tahun. Setelah 3 tahun, Anda dapat menjualnya tanpa memengaruhi status kewarganegaraan Anda.

Deposito Bank atau Obligasi

Atau, berinvestasi $500,000 selama 3 tahun dalam bentuk obligasi pemerintah Turki, atau sebagai deposito berjangka di bank Turki, atau dalam dana modal ventura/ekuitas swasta atau perwalian investasi real estat. Banyak yang memilih jalur deposito bank – Anda menempatkan $500 ribu di bank Turki, mendapatkan sertifikat kepemilikan, dan setelah 3 tahun Anda dapat menariknya (dalam lira atau mata uang asli, dengan bunga apa pun yang diperoleh). Ini agak mirip dengan investasi obligasi, yang menawarkan pengembalian dana yang dijamin setelah masa kepemilikan (meskipun risiko mata uang dengan lira menjadi pertimbangan).

Garis Waktu Kewarganegaraan: Sangat cepat – biasanya 3 6 ke bulan dari investasi hingga memperoleh kewarganegaraan Turki. Tidak ada persyaratan tempat tinggal sama sekali (Anda tidak harus tinggal di Turki atau bahkan berkunjung setelah melakukan biometrik; banyak yang mengurusnya melalui surat kuasa). Keluarga (pasangan, anak di bawah 18 tahun) juga disertakan.

Kekuatan Paspor: Kewarganegaraan Turki memberi Anda paspor dengan akses bebas visa atau visa saat kedatangan ke sekitar 110 negara. Ini termasuk Jepang, Singapura, dan Korea Selatan (Turki memiliki akses Asia yang lumayan), tetapi tidak Uni Eropa/Schengen atau Inggris. Jadi, paspor ini tidak selengkap paspor Uni Eropa atau bahkan paspor Karibia untuk perjalanan ke Eropa. Namun, seperti yang disebutkan, Turki memiliki perjanjian khusus dengan AS (Visa Investor E-2)Ini berarti warga negara Turki dapat mengajukan visa E-2 AS untuk memulai bisnis di AS – pintu tertutup bagi warga negara Tiongkok, Rusia, dll., kecuali mereka memiliki paspor negara yang terikat perjanjian seperti Turki atau Grenada. Fitur “jembatan ke AS” ini membuat program Turki sangat populer di kalangan warga negara tertentu.

Perpajakan: Jika Anda tidak tinggal di Turki, menjadi warga negara tidak memiliki implikasi pajak tersendiri. Jika seseorang pindah ke Turki, ketahuilah bahwa Turki mengenakan pajak atas pendapatan di seluruh dunia untuk penduduk yang membayar pajak, tetapi memiliki rezim pajak yang relatif moderat dan banyak perjanjian pajak berganda. Selain itu, pendapatan asing dari bukan penduduk tidak dikenakan pajak. Tidak ada pajak kekayaan. Pendapatan sewa real estat di Turki dikenakan pajak sekitar 15-20% setelah dikurangi tunjangan. Yang penting, mata uang Turki (lira) telah mengalami inflasi yang tinggi (seperti yang dikutip ~70% pada tahun 2024), yang dapat mengikis pengembalian aset berdenominasi lira tetapi juga membuat properti cukup murah dalam mata uang asing.

Pasar Properti: $400 ribu dapat digunakan untuk membeli apartemen mewah di Istanbul atau beberapa properti di kota-kota kecil. Orang asing (kecuali beberapa warga negara) dapat membeli dengan bebas, meskipun ada batasan untuk memiliki terlalu banyak tanah di satu area. Harga real estat Turki naik tajam dalam lira karena inflasi, tetapi jika disesuaikan dengan mata uang keras, keuntungannya tidak terlalu mengesankan. Namun, biaya hidup dan real estat relatif rendah – daya tarik bagi mereka yang mungkin mempertimbangkan untuk pindah ke Turki karena budayanya, kulinernya, dan lokasinya yang strategis yang berada di antara Eropa dan Asia.

Secara keseluruhan, CBI Turki adalah unik untuk negara besar: ia memberikan kewarganegaraan dalam ekonomi G20 yang memiliki ambang batas investasi yang relatif mudah diakses dan proses yang cepat. Cocok bagi mereka yang menghargai gagasan paspor negara besar dan kemungkinan memanfaatkan peluang visa E-2 AS. Ini juga salah satu dari sedikit tempat di mana investasi Anda (baik properti maupun deposito) dapat diperoleh kembali sepenuhnya setelah beberapa tahun, sehingga biaya bersihnya berpotensi rendah (tidak termasuk fluktuasi mata uang).

Panama – Tempat Tinggal di Surga Pajak dengan Real Estat atau Deposito

Panama telah lama menjadi favorit para pensiunan dan ekspatriat, yang dikenal karena Visa Negara Sahabat dan Program pensiunanDalam beberapa tahun terakhir, Panama juga meluncurkan strategi yang lebih langsung Program bergaya Golden Visa ditujukan untuk investor. Meskipun penawaran Panama mengarah pada status penduduk (dan kemudian kemungkinan kewarganegaraan), bukan paspor langsung, penawaran tersebut menonjol karena persyaratannya yang rendah dan manfaat jangka panjang tinggal di negara dengan pajak teritorial di Amerika.

Visa Negara Sahabat (FNV)

Program ini, yang diperbarui pada tahun 2021, memberikan bantuan langsung tempat tinggal permanen kepada warga negara dari ~50 negara “bersahabat” (termasuk AS, Kanada, Inggris, negara-negara Uni Eropa, dan banyak negara lainnya) yang berinvestasi $200,000 dalam real estate Panama atau Sertifikat deposito $200,000 di bank lokal. Atau, seseorang dapat memperoleh status penduduk tetap dengan memperoleh tawaran pekerjaan atau mendirikan bisnis, tetapi jalur investasi adalah yang paling mudah. ​​Prosesnya cepat (~3–4 bulan) dan Anda awalnya memperoleh visa sementara kemudian kartu penduduk tetap setelah disetujui. Tidak ada persyaratan tinggal minimum (Anda harus mengunjungi Panama setiap beberapa tahun sekali agar cedula (ID) Anda tetap berlaku).

• Setelah memegang PR selama 5 tahun, Anda berhak untuk mengajukan permohonan Kewarganegaraan PanamaNamun, dalam praktiknya, proses naturalisasi Panama juga mengharuskan pembuktian ikatan (seperti tempat tinggal, kemampuan bahasa Spanyol, dan tes sejarah). Banyak pemegang PR tidak mengejar kewarganegaraan karena Panama membatasi kewarganegaraan ganda (secara teknis tidak mengakui kewarganegaraan ganda, meskipun penegakannya ringan).

Program Investor Berkualitas Panama

Diluncurkan pada akhir tahun 2020 untuk memacu investasi, hal ini memungkinkan residensi jalur cepat hanya dalam waktu 30 hari dengan berinvestasi $300,000 dalam real estat (dalam waktu terbatas; pada tahun 2023 jumlah minimum ini naik menjadi $500,000) ATAU $500,000 dalam bentuk surat berharga ATAU $750,000 dalam bentuk simpanan bank. Ini mirip dengan Golden Visa; yang juga memberikan status penduduk tetap langsung. Ambang batas real estat sebesar $300 (yang dikurangi sebagai promo hingga Oktober 2022) membuatnya cukup menarik. Intinya, jika Anda memiliki dana yang siap digunakan, Anda bisa menjadi penduduk tetap Panama dalam waktu satu bulan.

Visa Pensiunan

Perlu diperhatikan bagi para pensiunan – jika Anda memiliki pensiun seumur hidup minimal $1,000 per bulan, Panama akan memberi Anda status penduduk tetap (dan serangkaian diskon untuk layanan). Ini tidak memerlukan investasi dalam properti, meskipun banyak pensiunan membeli rumah/kondominium di Panama untuk tempat tinggal mereka.

Perpajakan: Panama adalah a pajak teritorial negara – artinya tidak mengenakan pajak sama sekali atas penghasilan yang bersumber dari luar negeri. Hanya penghasilan yang diperoleh di Panama yang dikenakan pajak (dan itu pun relatif rendah, dengan banyak pengecualian). Misalnya, jika Anda tinggal di Panama dan memiliki penghasilan investasi atau pensiun dari luar negeri, Panama tidak akan mengenakan pajak atas penghasilan tersebut. Ini merupakan daya tarik besar bagi individu yang ingin meminimalkan pajak secara hukum. Tidak ada pula pajak atas bunga dari rekening bank Panama atau atas keuntungan modal dari aset asing. Pajak properti di Panama rendah dan ada pengecualian untuk konstruksi baru.

Gaya hidup: Panama City adalah ibu kota modern dengan komunitas ekspatriat yang besar dan pusat transportasi utama (Terusan Panama, dan bandara besar yang menghubungkan kedua benua Amerika). Negara ini menggunakan dolar AS (secara resmi, mata uang Balboa Panama pada paritas) – yang memudahkan warga Amerika. Kota ini dikenal karena stabilitas politiknya, layanan kesehatan yang baik, dan iklim tropis yang hangat (lembab, hujan di musim hujan). Banyak pensiunan menyukai kota pegunungan Panama seperti Boquete, atau daerah pantai, sementara yang lain menikmati kehidupan kota. Kejahatan relatif rendah di sebagian besar wilayah (di luar beberapa bagian ibu kota).

Kepemilikan properti: Orang asing dapat memiliki properti secara langsung. Panama memiliki pendaftaran umum dan sistem kepemilikan yang relatif aman. Harga real estat cukup terjangkau (lebih rendah daripada di AS untuk properti kota yang serupa, jauh lebih rendah di daerah pedesaan). Investasi sebesar $200 ribu dapat memberi Anda kondominium atau rumah yang bagus di banyak bagian negara ini. Hasil sewa di Kota Panama dapat mencapai sekitar 5-7%.

Kebebasan bertindak: Status kependudukan Panama tidak memberikan hak bepergian seperti visa Schengen atau semacamnya. Paspor Panama (jika seseorang dinaturalisasi) cukup bagus (~140 negara bebas visa, termasuk Uni Eropa tetapi tidak termasuk AS). Namun, sebagian besar menggunakan status kependudukan sebagai tempat tinggal yang nyaman sambil tetap mempertahankan kewarganegaraan asli mereka.

Kemudahan dan Fleksibilitas: Salah satu alasan utama mengapa Panama menonjol adalah bagaimana mudah dan cepat tujuannya adalah untuk memperoleh dan mempertahankan status kependudukan. Sebagai penduduk Negara-negara Sahabat, Anda benar-benar dapat tidak berkunjung selama bertahun-tahun dan tetap mempertahankan status Anda, yang tidak biasa – status kependudukan Panama sangat mudah dipertahankan. Hal ini menarik bagi para perantau digital dan pelancong abadi yang menginginkan status kependudukan formal di suatu tempat untuk keperluan perbankan atau hanya sebagai jaring pengaman, tetapi tidak ingin terikat. Bagi HNWI, Panama sering kali menjadi bagian dari suatu strategi: misalnya, memiliki kewarganegaraan dari Negara A dan B, status kependudukan pajak di Panama, aset di seluruh dunia.

Menyesuaikan Pilihan dengan Profil Anda

Mengingat luasnya program, penting untuk menyelaraskan pilihan dengan tujuan dan profil Anda:

Individu Berpenghasilan Tinggi (HNWIs): Jika Anda memiliki aset yang besar dan menghargai paspor yang kuat serta pelestarian investasi, pertimbangkan Program Eropa or Turki. Kediaman di Uni Eropa yang mengarah ke kewarganegaraan (misalnya Portugal, Latvia, Hungaria) sangat berharga, dan Anda mampu mengikat €500k+ selama beberapa tahun. Selain itu, HNWI sering mengoptimalkan pajak – program seperti Pajak tetap Italia or Siprus non-dom or UEA bebas pajak dapat menghemat banyak uang jika Anda pindah. Untuk paspor kedua dengan cepat, CBI Karibia bisa jadi kemenangan cepat – dengan biaya yang relatif kecil (donasi ~$100-150k), Anda menambahkan mobilitas bebas visa ke 140+ negara seumur hidup. Banyak HNWI sebenarnya melakukan hal ini kedua: memperoleh paspor cepat (Karibia atau Turki) untuk digunakan segera, dan sekaligus menjalankan Rencana A jangka panjang (seperti pindah ke negara UE selama 5+ tahun untuk mendapatkan paspor UE yang didambakan).

Investor Global yang Mencari Keuntungan: Jika tujuan utama bukan hanya mendapatkan tempat tinggal tetapi juga mendapatkan keuntungan, fokuslah pada pasar real estat dengan potensi pertumbuhan. YunaniPasar properti Yunani sedang naik pasca-krisis, dan jika masuk dengan harga €400 ribu, bisa menghasilkan keuntungan yang bagus ditambah pendapatan sewa (pariwisata di Yunani sedang kuat). Real estat Karibia CBI opsi, Anda biasanya berinvestasi dalam saham proyek resor – strategi keluar Anda biasanya adalah pengembang membeli kembali atau menjual ke investor berikutnya setelah periode penahanan. Beberapa membayar pendapatan sewa (St. Kitts menjanjikan hasil sewa 2-5%). Jika Anda lebih suka jaminan pengembalian modal, Obligasi Latvia or Obligasi St. Lucia menonjol karena dapat dikembalikan setelah jangka waktu– pada dasarnya merupakan cara berisiko rendah (selain risiko solvabilitas negara) untuk memarkir uang dan mendapatkan status.

Mereka yang Mencari Kewarganegaraan Cepat: Jika Anda membutuhkan paspor kedua kemarin (misalnya, situasi di mana paspor negara asal Anda terbatas atau ketidakstabilan politik menjadi suatu kekhawatiran), CBI Karibia atau Turki adalah pilihan yang tepat, karena Anda dapat memiliki kewarganegaraan baru dalam waktu hanya beberapa bulan. St. Kitts memiliki program yang berjalan paling lama dan dianggap sebagai standar platinum dalam uji tuntas; dominica hemat biaya; Turki memberikan kewarganegaraan negara utama tetapi Anda harus mempertimbangkan perbedaan akses perjalanan. Pertimbangkan juga vanuatu (cepat tetapi masalah akses UE) sebagai cadangan.

Kesimpulan: Mengambil Langkah Berikutnya

Lanskap migrasi investasi sangat kaya dan terus berkembang. Dari sudut pandang umumEropa menawarkan stabilitas dan kewarganegaraan Uni Eropa, Karibia dan Turki menawarkan kecepatan, Timur Tengah menawarkan surga pajak dan pusat bisnis, dan Amerika menyediakan fleksibilitas dan tempat tinggal berbiaya rendah. real estate dan obligasi pemerintah bisa menjadi tiket Anda menuju status baru – keputusan bergantung pada apakah Anda lebih suka aset berwujud atau kepemilikan keuangan pasif.

Saat mempertimbangkan pilihan, pertimbangkan:

• Garis Waktu Anda: Apakah Anda memerlukan paspor kedua dalam waktu satu tahun? Atau apakah Anda berencana untuk 5-10 tahun ke depan?

• Komitmen Finansial: Tentukan anggaran Anda untuk investasi. Perhitungkan biaya tambahan (biaya pemrosesan, biaya hukum, pajak atas pembelian properti, dll.). Untuk obligasi atau deposito, biaya peluang untuk mengikat uang dengan bunga yang kecil.

• Gaya Hidup Bugar: Mendapatkan izin tinggal atau paspor adalah satu hal; tinggal di sana adalah hal lain. Jika Anda berencana untuk pindah, pastikan negara tersebut sesuai dengan keluarga Anda (sekolah, bahasa, budaya). Jika tidak, pastikan persyaratan pemeliharaan (seperti frekuensi kunjungan) dapat dipenuhi.

• Implikasi Pajak dan Hukum: Konsultasikan dengan konsultan pajak tentang bagaimana status kependudukan atau kewarganegaraan baru dapat memengaruhi status kependudukan pajak Anda. Beberapa orang mungkin menggunakan kesempatan ini untuk mengatur ulang status kependudukan pajak mereka ke negara dengan pajak rendah.

• Strategi Keluar: Khusus untuk investasi real estat – pikirkan betapa mudahnya menjual setelah periode kepemilikan yang diperlukan. Properti di area utama mungkin lebih mudah dilikuidasi daripada properti di resor terpencil.

• Reputasi dan Risiko: Tetaplah berpegang pada program yang diatur dengan baik. Semua program yang tercantum dalam artikel ini secara resmi disetujui oleh pemerintah masing-masing. Berhati-hatilah terhadap penawaran yang "terlalu bagus untuk menjadi kenyataan" di luar program ini. Selain itu, waspadalah terhadap perubahan potensial – misalnya, UE telah menekan negara-negara untuk memperketat atau menutup program kewarganegaraan, dan bahkan program tempat tinggal pun menghadapi pengawasan (UE sedang mengevaluasi "kewarganegaraan berdasarkan investasi" dan bahkan "tempat tinggal berdasarkan investasi" untuk risiko keamanan).

Dalam dunia yang semakin tidak pasti, migrasi investasi menyediakan bentuk asuransi yang unik: Rencana B untuk tempat tinggal atau paspor untuk Anda dan keluarga. Program ini dapat membuka pintu menuju pasar, sekolah, gaya hidup, dan kebebasan baru. Berkat berbagai programnya, kemungkinan ada solusi untuk setiap jenis pencari ekspatriat – apakah Anda seorang pengusaha yang mengoptimalkan lingkungan bisnis, seorang pensiunan yang mencari tempat berlindung yang aman, atau warga global yang membangun portofolio tempat tinggal.

Wawasan yang Dapat Ditindaklanjuti

Buatlah daftar prioritas Anda (misalnya, “Harus memiliki mobilitas UE, setidaknya status PR, anggaran $300k, lebih suka pendapatan sewa, tidak ada ujian bahasa”) dan lihat negara mana yang paling memenuhi persyaratan. Seringkali, keputusan bergantung pada toleransi seseorang terhadap waktu vs uang – paspor cepat memerlukan biaya (sumbangan atau biaya tak terpakai), sedangkan rute yang lebih murah memerlukan waktu (tahun tinggal). Dengan menyeimbangkan faktor-faktor ini, Anda dapat mencapai tujuan akhir: kebebasan dan keamanan yang lebih besar melalui tempat tinggal atau kewarganegaraan kedua.