Sepintas
- Malaysia menawarkan dua jalur utama residensi investor: program MM2H tiga tingkat (Silver, Gold, Platinum) dan PVIP 20 tahun untuk keluarga dengan kekayaan bersih tinggi.
- Setoran MM2H dimulai dari USD 150,000 untuk masa tinggal 5 tahun; tingkatan Platinum membutuhkan USD 1,000,000 dengan visa 20 tahun. Semua tingkatan membutuhkan masa tinggal minimum 90 hari per tahun.
- PVIP memberikan izin tinggal selama 20 tahun dengan hak kerja penuh dengan deposit sebesar USD 238,000 (~RM 1,000,000), penghasilan luar negeri sebesar USD 9,500/bulan (~RM 40,000), dan biaya partisipasi satu kali.
- MM2H yang telah direvisi menyetujui 3,172 pemohon pada tahun 2025, menghasilkan pemasukan modal sebesar RM 3.875 miliar (~USD 983 juta).
- Pada tahun 2026, Malaysia memiliki 253 sekolah internasional terdaftar, yang menawarkan kurikulum Inggris, Amerika, IB, dan Australia — 30–40% lebih murah daripada Singapura.
Terakhir diperbarui Mei 2026
Malaysia kembali menjadi pilihan menarik bagi keluarga yang mencari opsi tempat tinggal yang terkait dengan investasi dan ekosistem pendidikan K-12 yang kuat. Dengan visa investor yang diperbarui, salah satu jaringan sekolah internasional terpadat di Asia Tenggara, dan sistem pajak teritorial yang menguntungkan pendapatan dari luar negeri, Malaysia menjadi basis yang menarik bagi orang tua yang sering berpindah-pindah secara global.
Mengapa berinvestasi di Malaysia sekarang: Gambaran umum MM2H
Rangkaian program residensi investor Malaysia telah diperbarui secara signifikan, memberikan jalur yang lebih jelas bagi keluarga untuk tinggal jangka panjang. Program Malaysia My Second Home (MM2H) yang diperbarui kini berjalan dalam tiga tingkatan — Silver, Gold, dan Platinum — dengan setoran awal, nilai minimum properti, dan durasi visa yang telah ditentukan sehingga pemohon dapat menyesuaikan tingkat komitmen mereka dengan tujuan mereka.
Hasil awal menunjukkan momentum yang kuat. Pada tahun 2025, MM2H yang telah diperbarui menyetujui 3,172 pemohon — dengan Silver menyumbang 83.5% dari persetujuan — menyalurkan RM 3.875 miliar (~USD 983 juta) dalam arus masuk modal. Persetujuan kumulatif sejak tahun 2002 kini melebihi 58,000.
Selain MM2H, Malaysia menawarkan Program Visa Premium (PVIP), pilihan visa 20 tahun untuk investor berkapasitas tinggi yang menginginkan hak kerja penuh dan tanpa persyaratan masa tinggal minimum. Bersama-sama, program-program ini memberikan pilihan fleksibel bagi keluarga untuk membangun basis di Asia Tenggara.
Tingkatan program MM2H: Perak, Emas, dan Platinum
Ketiga tingkatan MM2H berbeda dalam hal ukuran deposit, minimum kepemilikan properti, durasi visa, dan hak kerja. Tingkatan keempat, Zona Ekonomi Khusus (KEK), diluncurkan pada tahun 2025, yang terbatas pada pengembangan Forest City di Johor. Semua tingkatan mensyaratkan masa tinggal minimal 90 hari per tahun di Malaysia.
| Fitur | Silver | Gold | Platinum |
|---|---|---|---|
| Simpanan tetap | USD 150,000 | USD 500,000 | USD 1,000,000 |
| Minimum properti | RM 600,000 (~USD 143,000) | RM 1,000,000 (~USD 238,000) | RM 2,000,000 (~USD 476,000) |
| Durasi visa | 5 tahun, dapat diperbarui | 15 tahun, dapat diperbarui | 20 tahun, dapat diperbarui |
| Hak-hak pekerjaan | Tidak | Tidak | Ya — lapangan kerja dan bisnis penuh. |
| Lama tinggal minimal tahunan | selama 90 hari | selama 90 hari | selama 90 hari |
| 2025 persetujuan | 2,650 (83.5%) | 154 (4.9%) | 46 (1.5%) |
Catatan: MM2H saat ini tidak mencakup jalur izin tinggal tetap. Prosesnya biasanya memakan waktu 3–4 bulan.
Cara mengajukan permohonan MM2H
- Pilih tingkatan Anda (Perak, Emas, atau Platinum) berdasarkan kapasitas deposit dan durasi menginap yang Anda inginkan.
- Siapkan dokumen-dokumen — termasuk bukti dana, surat keterangan sehat, dan surat keterangan bebas catatan kriminal — dan atur deposito tetap yang diperlukan di bank Malaysia.
- Ajukan melalui saluran resmi atau agen berlisensi, selesaikan pemeriksaan latar belakang, dan dapatkan persetujuan prinsip sebelum melakukan pembayaran deposit.
Persyaratan kelayakan dan tahunan
MM2H terbuka bagi warga negara asing yang memenuhi ambang batas keuangan program dan memenuhi persyaratan pemeriksaan standar dan kepatuhan. Kerangka kerja yang direvisi memusatkan kelayakan pada tingkat deposit berbasis tingkatan dan periode tinggal yang sesuai.
Semua pemegang visa MM2H wajib menghabiskan minimal 90 hari per tahun di Malaysia. Kegagalan memenuhi persyaratan ini dapat memengaruhi perpanjangan visa. Pemegang visa Silver dan Gold tidak dapat bekerja; hanya visa Platinum yang memberikan hak kerja penuh.
Visa Premium Malaysia (PVIP): Izin tinggal 20 tahun
PVIP dirancang untuk keluarga yang mencari masa tinggal dan fleksibilitas maksimal. Diperkenalkan pada tahun 2022, visa ini memberikan visa masuk ganda selama 20 tahun tanpa persyaratan masa tinggal minimum dan izin penuh untuk bekerja, berinvestasi, belajar, dan menjalankan bisnis — tanpa ikatan dengan pemberi kerja.
Persyaratan keuangan PVIP
- Deposito tetap: RM 1,000,000 (~USD 238,000) di bank Malaysia. Tidak ada penarikan di tahun pertama; hingga 50% dapat ditarik setelah tahun pertama untuk properti, pendidikan, atau perawatan kesehatan.
- Pendapatan luar negeri bulanan: RM 40,000 (~USD 9,500) — hanya pendapatan yang terealisasi yang memenuhi syarat (gaji, dividen, sewa, pensiun). Nilai kekayaan bersih atau aset tidak dihitung.
- Biaya partisipasi: RM 200,000 (~USD 48,000) untuk pemohon utama, ditambah RM 100,000 (~USD 24,000) per tanggungan.
- Durasi visa: 20 tahun, dapat diperpanjang untuk 20 tahun lagi.
Tingkat partisipasi PVIP tergolong rendah dibandingkan dengan MM2H, dengan sekitar 47 persetujuan yang dilaporkan hingga tahun 2024. Namun, kombinasi masa berlaku yang panjang dan hak kerja tanpa batasan menjadikan program ini sangat menarik bagi para pengusaha dan investor yang berencana aktif di Malaysia.
Cara mengajukan permohonan PVIP
- Konfirmasikan kelayakan dan siapkan bukti pendapatan luar negeri (minimal RM 40,000/bulan) dan dana untuk deposit RM 1,000,000.
- Ajukan permohonan Anda melalui saluran yang telah ditentukan atau agen resmi. Bayar biaya partisipasi setelah mendapat instruksi.
- Setor deposit ke bank Malaysia dan selesaikan formalitas penerbitan kartu izin tinggal 20 tahun setelah disetujui.
Implikasi pajak bagi pemegang MM2H dan PVIP
Malaysia menerapkan sistem pajak teritorial, yang berarti hanya pendapatan yang bersumber dari Malaysia yang biasanya dikenakan pajak. Namun, perubahan signifikan telah diperkenalkan untuk pendapatan yang bersumber dari luar negeri (FSI) yang harus dipahami oleh setiap investor-residen.
Sejak 1 Januari 2022, penghasilan yang bersumber dari luar negeri yang dikirimkan ke Malaysia telah menjadi objek pajak berdasarkan ketentuan yang telah diubah dalam Undang-Undang Pajak Penghasilan 1967. Pengecualian transisi yang mencakup semua jenis penghasilan luar negeri (baik aktif maupun pasif) berlaku hingga 31 Desember 2026. Setelah tanggal tersebut, semua penghasilan dari luar negeri yang dikirimkan ke Malaysia akan dikenakan pajak penuh.
Ini adalah pertimbangan yang sangat penting terkait waktu bagi pelamar tahun 2026. Rincian pajak utama meliputi:
- Tarif pajak penduduk: progresif dari 0% hingga 30%.
- Tarif untuk non-penduduk: tarif tetap 30% untuk pendapatan yang bersumber dari Malaysia.
- Ambang batas domisili pajak: 182 hari atau lebih dalam satu tahun kalender.
- Partisipasi CRS: Malaysia telah menjadi bagian dari Common Reporting Standard sejak tahun 2018, dengan pelaporan aset digital dimulai pada tahun 2028.
- Perjanjian pajak berganda: Malaysia memiliki lebih dari 70 Perjanjian Penghindaran Pajak Berganda (DTA) dengan negara-negara sumber utama MM2H.
Baik MM2H maupun PVIP tidak memberikan pengecualian pajak yang luas di luar aturan FSI standar. Kami menyarankan untuk berkonsultasi dengan penasihat pajak sebelum menyusun aliran pendapatan lintas batas.
Sekolah internasional dan Guardian Pass
Pendidikan merupakan daya tarik utama bagi keluarga yang berinvestasi di Malaysia. Hingga tahun 2026, Kementerian Pendidikan Malaysia melaporkan 253 sekolah internasional terdaftar di 15 negara bagian — terutama terkonsentrasi di Greater Kuala Lumpur dan Selangor. Kurikulum yang tersedia meliputi kurikulum Inggris (IGCSE/A-Levels), International Baccalaureate (IB), Amerika (AP), dan Australia.
Biaya kuliah di Kuala Lumpur berkisar antara RM 40,000 hingga RM 180,000+ per tahun (~USD 9,500–43,000), yang 30–40% lebih murah daripada Singapura dan hingga 50% lebih murah daripada Hong Kong untuk sekolah-sekolah yang sebanding. Sekolah-sekolah populer seringkali memiliki daftar tunggu, jadi penting untuk menyelaraskan jadwal visa Anda dengan siklus penerimaan mahasiswa.
Kartu Wali (Kartu Kunjungan Sosial Jangka Panjang)
Orang tua yang tidak terdaftar di MM2H atau PVIP tetapi memiliki anak yang terdaftar di sekolah internasional Malaysia dapat mengajukan Permohonan Izin Tinggal Wali. Izin ini memungkinkan satu orang tua atau wali per siswa di bawah umur untuk tinggal di Malaysia selama masa pendaftaran anak tersebut. Persyaratan utama meliputi:
- Anak tersebut harus memiliki kartu pelajar yang berlaku bersamaan.
- Orang tua harus menunjukkan kemandirian finansial dan memiliki asuransi yang berlaku.
- Paspor harus memiliki masa berlaku minimal 24 bulan.
- Persetujuan dari sekolah dan Kementerian Pendidikan diperlukan.
- Kartu izin ini tidak memberikan hak kerja dan dapat diperpanjang setiap tahun sesuai dengan periode pendaftaran.
- Prosesnya biasanya memakan waktu 2 bulan atau lebih.
Biaya hidup untuk keluarga ekspatriat
Sebuah keluarga ekspatriat beranggotakan empat orang di Kuala Lumpur dapat memperkirakan biaya bulanan sebesar RM 13,000–20,000+ (~USD 3,100–4,800) termasuk sewa. Biaya ini mencakup perumahan, makanan, transportasi, dan pengeluaran rumah tangga dasar, tetapi tidak termasuk biaya sekolah internasional, yang merupakan pos anggaran terpisah. Biaya sangat bervariasi tergantung lingkungan tempat tinggal dan pilihan gaya hidup.
Kepemilikan properti bagi warga asing
Warga negara asing (termasuk pemegang MM2H dan PVIP) dapat membeli properti di Malaysia, tetapi ambang batas harga minimum berbeda-beda menurut negara bagian. Ambang batas ini merupakan tambahan dari ambang batas minimum properti khusus tingkatan MM2H:
| Negara Bagian / Wilayah | Harga minimum (RM) | Kira-kira USD |
|---|---|---|
| Kuala Lumpur | RM 1,000,000 | ~USD 238,000 |
| Selangor | RM 2,000,000 | ~USD 476,000 |
| Penang (pulau, daratan) | RM 3,000,000 | ~USD 714,000 |
| Penang (daratan utama, lapisan) | RM 500,000 | ~USD 119,000 |
| Melaka | RM 500,000 | ~USD 119,000 |
| Sabah (strata / tanah) | RM 600,000 / RM 1,000,000 | ~USD 143,000 / 238,000 |
| Sarawak | RM 500,000–600,000 | ~USD 119,000–143,000 |
Ambang batas dapat berubah dan mungkin berbeda untuk properti strata dibandingkan dengan properti landed. Selalu verifikasi dengan otoritas setempat sebelum membeli.
Persyaratan deposit dibandingkan
Baik MM2H maupun PVIP mensyaratkan modal yang disimpan di bank Malaysia. Sifat dan ketentuan masing-masing deposito berbeda:
- MM2H: Deposito tetap spesifik tingkatan (USD 150,000 / USD 500,000 / USD 1,000,000) yang ditempatkan secara lokal sebagai bagian dari persyaratan persetujuan.
- PVIP: RM 1,000,000 (~USD 238,000) disetorkan secara terpisah dari persyaratan pendapatan luar negeri dan biaya partisipasi satu kali. Hingga 50% dapat ditarik setelah tahun pertama untuk tujuan yang disetujui (properti, pendidikan, perawatan kesehatan).
Ketentuan dan persyaratan bank berbeda-beda. Kami menyarankan untuk melakukan pra-persetujuan dengan lembaga pilihan Anda dan menyesuaikan dengan instruksi terbaru dari otoritas penerbit sebelum mengirimkan dana.
Catatan mengenai jalur kerja (jalur profesional)
Selain visa investor, Malaysia memodernisasi migrasi berbasis keterampilan. Sistem Izin Kerja Elektronik (ePass) yang diluncurkan pada Maret 2025 memungkinkan aplikasi daring dan izin digital bagi para profesional yang memenuhi syarat, sehingga mempercepat waktu pemrosesan.
Merencanakan strategi dua negara
Bagi keluarga yang menerapkan strategi dua negara — misalnya, Malaysia dikombinasikan dengan Armenia — penting untuk menyelaraskan masa sekolah, ambang batas domisili pajak, dan kalender perpanjangan visa di berbagai yurisdiksi. Persyaratan tinggal MM2H 90 hari di Malaysia dan ambang batas domisili pajak 182 hari perlu diselaraskan dengan kewajiban apa pun di negara kedua Anda.
Apakah Anda mempertimbangkan untuk membangun basis paralel di Kaukasus? Jelajahi kerangka kerja Armenia untuk tempat tinggal, kewarganegaraan, dan perencanaan pajak sebagai strategi pelengkap. Untuk sisi korporasi, lihat Armenia. registrasi Bisnis ke Visa Pilihan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Apa saja tingkatan MM2H saat ini dan persyaratan depositnya?
Apa saja persyaratan keuangan PVIP?
Apakah pemegang PVIP dapat bekerja atau menjalankan bisnis di Malaysia?
Bagaimana pemegang MM2H dan PVIP dikenakan pajak atas penghasilan luar negeri?
Apa itu Guardian Pass dan siapa yang memenuhi syarat?
Ada berapa sekolah internasional di Malaysia?
Kesimpulan
Bagi keluarga yang berinvestasi di Malaysia, pilihannya seringkali bermuara pada deposito bertingkat MM2H versus kepastian jangka panjang dan hak kerja penuh PVIP. Kedua jalur tersebut cocok dengan ekosistem sekolah internasional Malaysia yang luas. Dengan pembebasan pajak FSI yang berakhir pada akhir tahun 2026, waktu pengajuan aplikasi Anda sangat penting. Untuk mengevaluasi program mana yang sesuai dengan tujuan Anda — dan untuk mengoordinasikan perencanaan yurisdiksi ganda dengan Armenia — hubungi tim kami untuk saran yang disesuaikan.
