- Permintaan Golden Visa melonjak karena HNWI beralih ke status penduduk UE demi efisiensi dan stabilitas pajak, dengan Eropa Selatan menarik minat yang sangat besar.
- Faktor pendorong Inggris termasuk pajak yang lebih tinggi, penghapusan status non-dom, dan usulan aturan kependudukan dan kewarganegaraan yang lebih ketat, yang mendorong arus keluar penduduk kaya.
- Italia, Portugal, dan Yunani mendapatkan aliran masuk modal karena rezim pajak yang menguntungkan, gaya hidup, dan rute tempat tinggal melalui investasi yang jelas, termasuk opsi real estat Yunani.
- Uni Eropa sedang mengekang kewarganegaraan melalui investasi: Pengadilan tinggi blok tersebut memerintahkan Malta untuk mengakhiri skema "paspor emas", yang menandakan uji tuntas yang lebih ketat di seluruh Schengen.
- Kantor keluarga dan penasihat klien pribadi harus melacak reformasi program dan mengoordinasikan perencanaan pajak lintas batas sejak dini untuk menghindari jebakan.
Para investor bergerak cepat. Seiring dengan pengetatan aturan pajak dan residensi di negara-negara ekonomi utama, rezim residensi-by-investasi yang paling menarik di Uni Eropa justru mengalami gelombang aplikasi baru. Eropa Selatan—terutama Italia, Portugal, dan Yunani—menarik para HNWI yang menginginkan residensi di Uni Eropa, efisiensi pajak, dan keamanan pergerakan, bahkan ketika blok tersebut memperketat pengawasan terhadap kewarganegaraan-by-investasi.
Daftar Isi
- Lonjakan Permintaan Golden Visa yang Mencatat Rekor dan Peralihan HNWI ke Efisiensi Pajak Uni Eropa
- Bagaimana Kenaikan Pajak di Inggris, Penghapusan Non-dom, dan Aturan Residensi yang Lebih Ketat Mendorong Arus Keluar
- Mengapa Eropa Selatan (Italia, Portugal, Yunani) Menarik Migran Berpenghasilan Tinggi
- Program Golden Visa Mana yang Mendapat Arus Masuk Terbesar — Mekanisme dan Penggerak Permintaan
- Penindakan Hukum dan Uji Tuntas Uni Eropa/Schengen: Putusan Malta dan Implikasi yang Lebih Luas
Lonjakan Permintaan Golden Visa yang Mencatat Rekor dan Peralihan HNWI ke Efisiensi Pajak Uni Eropa
Berbagai indikator menunjukkan peningkatan minat investor untuk tinggal di negara tujuan. Destinasi-destinasi di Eropa Selatan menarik para migran kaya dengan laju yang "merekor", dipimpin oleh Italia, Portugal, dan Yunani, menurut liputan proyeksi Henley dan aktivitas pasar di kawasan tersebut. Sementara itu, program-program bergaya Golden Visa tetap menonjol di seluruh Eropa sebagai jalur menuju tempat tinggal berbasis investasi, termasuk opsi-opsi yang berbasis properti seperti di Yunani.
Logika strategisnya sederhana: status residensi di Uni Eropa memberikan mobilitas, opsi, dan—di yurisdiksi tertentu—friksi pajak yang lebih ringan secara struktural bagi portofolio yang terdiversifikasi secara global. Di tengah pengetatan kebijakan di negara lain, para HNWI (orang kaya) pindah ke yurisdiksi yang memadukan kualitas hidup dengan perlakuan pajak yang terprediksi dan supremasi hukum yang kuat.
Bagaimana Kenaikan Pajak di Inggris, Penghapusan Non-dom, dan Aturan Residensi yang Lebih Ketat Mendorong Arus Keluar
Meningkatnya beban pajak di Inggris telah menjadi faktor pendorong utama bagi kekayaan yang berpindah-pindah. Liputan tentang perubahan lanskap pajak Inggris—terutama bagi penduduk yang berpindah-pindah secara internasional—menunjukkan bahwa pajak yang lebih tinggi secara keseluruhan mendorong rumah tangga kaya untuk mempertimbangkan kembali basis tempat tinggal mereka. Pada tahun 2025 saja, diperkirakan 16,500 jutawan akan meninggalkan Inggris, arus keluar yang tajam terkait dengan tekanan fiskal dan perubahan kebijakan.
Penghapusan rezim non-domisili Inggris telah menghapus pilar perencanaan pajak yang telah lama berlaku bagi para domisili asing, yang memicu keluarnya para HNWI yang memiliki mobilitas internasional. Secara terpisah, proposal politik telah muncul untuk mengganti status menetap dengan visa yang dapat diperbarui dan memperpanjang masa kualifikasi kewarganegaraan, yang mencerminkan pengetatan jalur residensi dan naturalisasi yang lebih luas, yang mengurangi daya tarik relatif Inggris bagi investor global. Meskipun jumlah izin tinggal tak terbatas (ILR) meningkat menjadi 173,000 pada tahun fiskal hingga Maret 2025 (+33%), arah kebijakan justru mengarah pada aturan yang lebih ketat, bukan yang lebih longgar.
Mengapa Eropa Selatan (Italia, Portugal, Yunani) Menarik Migran Berpenghasilan Tinggi
Italia
Italia menjadi pilihan utama bagi banyak klien swasta berkat kombinasi gaya hidup dan profil pajaknya. Pajak warisan di Italia berada pada tingkat "ringan"—di bawah 0.5% dalam banyak kasus—yang mendukung perencanaan antargenerasi untuk warisan yang signifikan. Data migrasi investor mencerminkan daya tarik ini: Italia diproyeksikan akan menarik sekitar 3,600 penduduk kaya baru, melampaui negara-negara lain di kawasan tersebut.
Bagi keluarga yang bermobilitas global, status residensi Uni Eropa Italia menyediakan akses Schengen dan ekosistem yang mendalam bagi kantor keluarga dan perusahaan portofolio, yang merupakan pendorong utama keputusan relokasi. Para penasihat sebaiknya memadukan relokasi dengan perencanaan entitas, perwalian, dan suksesi untuk sepenuhnya memanfaatkan manfaat rezim Italia.
Portugal
Portugal terus menarik para HNWI dengan lingkungan hukum yang stabil, layanan kesehatan dan pendidikan yang berkualitas, serta prospek yang ramah investor. Sinyal kebijakan mencakup dorongan untuk menerapkan pemotongan pajak perusahaan—dipandang sebagai bagian dari upaya yang lebih luas untuk merangsang investasi dan daya saing—yang meningkatkan kepercayaan diri para wirausahawan dan manajer aset yang membangun basis di negara tersebut. Arus masuk yang dilacak Henley menunjukkan bahwa Portugal dapat menyambut sekitar 1,400 penduduk baru yang kaya, memperkuat posisinya sebagai pusat gaya hidup dan bisnis terkemuka di Uni Eropa.
Pilihan tempat tinggal investasi Portugal tetap diminati, menyediakan rute yang jelas menuju tempat tinggal UE bagi investor yang memenuhi kriteria program.
Yunani
Rute Golden Visa Yunani yang berfokus pada properti merupakan salah satu pilihan tempat tinggal investasi Uni Eropa yang paling terkenal dan daya tarik utama bagi para pembeli gaya hidup yang menginginkan mobilitas Schengen. Proyeksi Henley menunjukkan sekitar 1,200 penduduk baru yang kaya memilih Yunani, mencerminkan beragam peluang properti, keunggulan biaya hidup, dan konektivitas geografis.
Bagi investor yang mencari tempat tinggal di UE dengan alokasi properti, real estat Yunani tetap menjadi pilar utama proposisi pasar.
Program Golden Visa Mana yang Mendapat Arus Masuk Terbesar — Mekanisme dan Penggerak Permintaan
Eropa Selatan menonjol baik dari segi angka maupun narasi. Berdasarkan laporan proyeksi Henley untuk tahun 2025, Italia, Portugal, dan Yunani diperkirakan akan mencatat beberapa arus masuk HNWI terbesar di Eropa. Program residensi investasi umumnya memberikan hak untuk tinggal di negara tersebut dengan imbalan investasi yang memenuhi syarat—seringkali mencakup properti, transfer modal, atau aktivitas bisnis—sambil menawarkan mobilitas Schengen dan jalur menuju tempat tinggal jangka panjang bagi mereka yang memenuhi syarat.
Indikatif Arus Masuk HNWI (2025)
| Tujuan | Proyeksi Penduduk Baru yang Kaya | Faktor Penarik Kunci (Ilustratif) |
|---|---|---|
| Italia | ~ 3,600 | Pajak warisan ringan; gaya hidup |
| Portugal | ~ 1,400 | Basis Uni Eropa yang stabil; sikap pro-investasi |
| Yunani | ~ 1,200 | Rute real estat; akses Schengen |
Penggerak Permintaan Teratas yang Kami Amati dalam Mandat Klien Swasta:
- Efisiensi pajak struktur kediaman, suksesi dan portofolio (misalnya, pajak warisan ringan di Italia).
- Lindung nilai mobilitas melalui tempat tinggal di UE dengan akses Schengen.
- Stabilitas kebijakan dan sinyal pro-investasi (misalnya, inisiatif pemotongan pajak perusahaan di Portugal).
- Faktor pendorong relatif di negara asal (kenaikan pajak Inggris, penghapusan non-dom, proposal tempat tinggal yang lebih ketat).
Daftar Periksa Penasihat (Perencanaan Lintas Batas)
- Memetakan paparan pajak pribadi, perwalian, dan perusahaan sebelum dan sesudah pindah di tempat asal dan tujuan.
- Urutan aplikasi residensi dengan restrukturisasi aset dan transaksi real estat.
- Dokumentasikan sumber dana dan kekayaan sejak dini untuk memenuhi uji tuntas yang ditingkatkan di seluruh program UE.
- Model pajak keluar dan pengaturan waktu pembuangan yang dianggap di tempat asal; mengoordinasikan kalender pengajuan di seluruh yurisdiksi.
- Rencanakan tata kelola dan suksesi keluarga sesuai dengan aturan pewarisan tujuan/pewarisan paksa.
Mempertimbangkan alternatif atau strategi jalur ganda di luar Uni Eropa? Armenia menawarkan jalur kependudukan yang efisien, pendaftaran bisnis yang lebih mudah, dan perencanaan pajak yang kompetitif untuk kepemilikan regional, dengan peluang real estat dan investasi yang aktif.
Penindakan Hukum dan Uji Tuntas Uni Eropa/Schengen: Putusan Malta dan Implikasi yang Lebih Luas
Lingkungan hukum di Eropa semakin ketat—terutama untuk program kewarganegaraan melalui investasi. Pada April 2025, pengadilan tinggi Uni Eropa memerintahkan Malta untuk mengakhiri skema "paspor emas" senilai €1 juta, yang sejalan dengan posisi Komisi Eropa bahwa penjualan paspor langsung melanggar hukum Uni Eropa. Program ini telah mengumpulkan sekitar €1.4 miliar sejak 2015, menggarisbawahi skala pasar yang sedang dibentuk kembali oleh Uni Eropa.
Poin-poin Utama bagi Investor dan Penasihat:
- Izin tinggal melalui investasi (Golden Visa) masih tersedia di beberapa negara Uni Eropa, tetapi kewarganegaraan melalui investasi terus mendapat tekanan dan, dalam kasus Malta, dihentikan berdasarkan perintah pengadilan.
- Standar uji tuntas dan verifikasi sumber dana meningkat; perkirakan jangka waktu yang lebih panjang dan lebih banyak permintaan dokumen di seluruh program Schengen.
- Reformasi program sedang berlangsung; penasihat harus memantau pembaruan legislatif dan tindakan pengadilan yang dapat mengubah kelayakan atau kriteria investasi.
Intinya: Strategi Golden Visa terus berkembang. Untuk migrasi HNWI ke Uni Eropa, Italia, Portugal, dan Yunani tetap menarik karena efisiensi pajak dan keamanan residensinya di Uni Eropa—terutama bagi investor yang mempertimbangkan properti di Yunani—sementara perubahan kebijakan Inggris mempercepat arus keluar. Pastikan rencana Anda tertata, terkoordinasi dengan baik, dan patuh pajak di seluruh yurisdiksi.
Hubungi kami untuk menyusun rencana kependudukan UE—atau alternatif Armenia‑plus—yang melindungi mobilitas dan mengoptimalkan hasil pajak.
