Residensi melalui Investasi di Armenia pada tahun 2025


Armenia menawarkan izin tinggal sementara dan permanen kepada investor dan keluarganya. Jika Anda memegang izin tinggal, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan paspor Armenia (kewarganegaraan) setelah hanya tiga tahun tinggal. Proses pengajuan izin tinggal juga cukup mudah. Anda dapat mengajukan permohonan dari jarak jauh, dan biasanya, yang Anda perlukan hanyalah paspor yang masih berlaku (detail lebih lanjut tentang proses dan persyaratan di bawah). Berbeda dengan negara lain, Armenia tidak mengharuskan Anda untuk tinggal di negaranya.

Tetap terinformasi dengan buletin kami—dapatkan berita terkini, pembaruan hukum, dan nasihat ahli mengenai kewarganegaraan

Penafian: Harap diperhatikan bahwa konten asli situs web ini dalam bahasa Inggris, dan terjemahan ke bahasa lain disediakan melalui alat terjemahan online; untuk informasi yang lebih tepat, silakan merujuk ke teks bahasa Inggris.

1. Manfaat Residensi Berbasis Investasi

Memperoleh izin tinggal di Armenia memberikan banyak keuntungan bagi individu yang mencari tempat tinggal di negara dengan warisan budaya yang kaya dan peluang ekonomi yang kuat. Berikut adalah manfaat utama dan aspek prosedural untuk mendapatkan tempat tinggal di Armenia:

Kemudahan Prosedur

  • Proses Aplikasi Jarak Jauh: Pelamar dapat memperoleh tempat tinggal di Armenia melalui investasi jarak jauh, hanya memerlukan paspor dan sertifikat kesehatan. Proses yang disederhanakan ini memungkinkan individu dari seluruh dunia untuk melamar tanpa harus hadir secara fisik di Armenia terlebih dahulu.
  • Diperlukan Dokumentasi Minimal: Pelamar hanya perlu memberikan paspor dan surat keterangan medis serta dokumen yang mendukung dasar hukum permohonan, menjadikan proses residensi melalui investasi menjadi efisien dan mudah.

Gaya Hidup dan Hak Istimewa Hukum

  • Inklusi Keluarga: Izin tinggal ini memberikan hak kepada anggota keluarga, termasuk pasangan, anak-anak (di bawah umur dan dewasa), saudara kandung, dan kakek-nenek, sehingga menjadikannya pilihan yang ramah keluarga.
  • Manfaat Ekonomi dan Budaya: Armenia memiliki pertumbuhan ekonomi yang pesat, dengan pertumbuhan PDB sebesar 8.7% pada tahun 2023. Negara ini menawarkan peluang investasi di perbankan berbunga tinggi dan pasar real estat yang berkembang di mana kepemilikan tanah asing diperbolehkan. Ibu kotanya, Yerevan, terkenal karena keamanannya, biaya hidup yang rendah, internet berkecepatan tinggi, layanan kesehatan yang terjangkau, dan masakannya yang luar biasa. Dari Situs Warisan Dunia UNESCO hingga pemandangan Gunung Ararat yang menakjubkan, persembahan alam dan budaya Armenia memperkaya kehidupan penduduknya.
  • Keuntungan Hukum dan Sosial: Penduduk Armenia menikmati semua hak konstitusional dan kebebasan yang diberikan kepada warga negara, kecuali hak politik. Hal ini mencakup hak atas layanan kesehatan, jaminan sosial, pendidikan, properti, dan privasi, serta kebebasan berbicara, hati nurani, beragama, dan berkeyakinan. Yang penting, penduduknya dibebaskan dari wajib militer.
  • Konektivitas Global: Armenia memelihara hubungan internasional yang kuat, terutama dengan negara-negara Barat seperti Uni Eropa dan Amerika Serikat. Negara ini juga mempunyai rezim bebas visa dengan negara-negara seperti Rusia, Iran, dan Tiongkok, sehingga meningkatkan kebebasan bepergian bagi penduduknya.
  • Peluang Investasi dan Perbankan: Sebagai penduduk, individu dapat mengakses beragam layanan perbankan dan peluang investasi. Hak kepemilikan properti dan tanah permanen merupakan insentif yang signifikan bagi mereka yang ingin berinvestasi di real estat.

Jalan Menuju Kewarganegaraan

  • Jalan Menuju Kewarganegaraan: Setelah tiga tahun tinggal, seseorang dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan kewarganegaraan Armenia, bergantung pada persetujuan pemerintah.

  • Kewarganegaraan Ganda: Jika seseorang memilih untuk menjadi warga negara Armenia, negara tersebut secara tegas mengizinkan kewarganegaraan ganda, sehingga seseorang dapat mempertahankan kewarganegaraan aslinya.

2. Pilihan Investasi untuk Mendapatkan Tempat Tinggal

Opsi investasi

Undang-undang imigrasi Armenia cukup liberal, dan ada banyak cara untuk menjadi penduduk. Anda dapat berinvestasi dalam bisnis yang sudah ada atau menyewakan properti atau terlibat dalam pertanian, seperti kebun anggur atau kebun buah-buahan. Singkatnya, terlibat dalam bisnis apa pun, terlepas dari ukuran atau sifatnya, akan membuat Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan izin tinggal di Armenia.

Bagi mereka yang memilih untuk tidak mendirikan bisnis sendiri di Armenia, kami menawarkan jalur alternatif untuk mendapatkan tempat tinggal di negara tersebut: dengan memberikan sumbangan $6,000 untuk proyek pembangunan pedesaan (jalur donasi). Jika Anda tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang opsi ini, silakan hubungi kami, dan kami akan memberi Anda informasi lebih lanjut.

Cara Alternatif untuk Memenuhi Syarat untuk Tempat Tinggal

Undang-undang imigrasi Armenia cukup liberal, dan ada banyak cara untuk menjadi penduduk. Anda dapat berinvestasi dalam bisnis yang sudah ada atau menyewakan properti atau terlibat dalam pertanian, seperti kebun anggur atau kebun buah-buahan. Singkatnya, terlibat dalam bisnis apa pun, terlepas dari ukuran atau sifatnya, akan membuat Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan izin tinggal di Armenia.

Membeli bisnis yang sudah ada atau berbagi di salah satu bisnis adalah cara lain untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan tempat tinggal, namun biasanya lebih rumit karena pemeriksaan uji tuntas dan masalah penilaian. Anda dapat menemukan penawaran untuk berinvestasi dalam usaha kecil dan menengah di https://investin.am/investment-projects/, dan beberapa perusahaan besar terdaftar di bursa saham Armenia di https://amx.am/en/instruments/shares.

Hanya memiliki real estat tidak akan membuat Anda memenuhi syarat untuk mendapatkan izin tinggal, namun mengubah properti menjadi aset bisnis yang menghasilkan pendapatan dapat membantu. Biasanya, hal ini dilakukan dengan membeli properti dan menyewakannya. Anda masih harus mendaftar sebagai pembayar pajak di Armenia dan membayar pajak atas penghasilan Anda.

Anda dapat menemukan informasi lebih lanjut tentang peluang bisnis di Armenia di sini.

Tempat Tinggal Keluarga

Jika Anda memegang izin tinggal Armenia, anggota keluarga dekat Anda mungkin juga memenuhi syarat untuk tinggal. Secara khusus, Anda dapat mensponsori pasangan Anda, anak-anak Anda (baik di bawah umur atau dewasa, tanpa batasan usia), dan orang tua Anda (juga tanpa batasan usia). Anda tidak perlu menunjukkan bahwa anggota keluarga Anda bergantung secara finansial pada Anda. Selain itu, jika Anda memiliki izin tinggal tetap (jangka panjang) atau khusus, Anda juga dapat mensponsori saudara, kakek nenek, dan cucu Anda.

Untuk menjalin hubungan keluarga, harus ditunjukkan akta kelahiran atau nikah (atau dokumen yang setara) yang dilegalisir (Apostille atau legalisasi konsuler).

Biasanya, anggota keluarga hanya diberikan izin tinggal sementara (satu tahun), meskipun pemohon utama memiliki izin tinggal permanen (lima tahun) atau khusus (sepuluh tahun) atau merupakan warga negara Armenia. Namun, dalam dua kasus terakhir (yaitu, jika pemohon utama adalah warga negara Armenia atau mempunyai izin tinggal khusus), anggota keluarga dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan izin lima tahun jika mereka telah menjadi penduduk Armenia selama tiga tahun.

Tidak mungkin untuk mengajukan permohonan tempat tinggal secara bersamaan bagi pemohon utama dan anggota keluarganya. Sebaliknya, anggota keluarga harus mengajukan permohonannya setelah izin tinggal pemohon utama diterbitkan. Oleh karena itu, sangat penting untuk merencanakan proses permohonan dengan baik terlebih dahulu, terutama dalam hal perpanjangan izin. Misalnya, jika pemohon utama ingin memperpanjang izin tinggalnya, disarankan untuk mengajukan permohonan kira-kira tiga bulan sebelum tanggal habis masa berlakunya. Penentuan waktu ini memastikan kemungkinan untuk mengajukan perpanjangan izin tinggal tanggungan mana pun tanpa ada kesenjangan validitas antara kartu kependudukan.

Hubungi Kami untuk Bantuan

Apakah Anda memiliki kekhawatiran khusus atau hanya memerlukan saran awal, tim kami siap membantu. Isi formulir di bawah ini, dan salah satu pakar kami akan segera menghubungi Anda. Tanpa pamrih, dan benar-benar gratis.

2023.03.17RBI
Saya ingin mendapatkan: *

Lebih suka berbicara? Klik tombolnya di bawah untuk pesan panggilan gratis dengan salah satu pakar kami pada waktu yang sesuai untuk Anda. 

Privasi Anda Penting bagi Kami
Yakinlah, informasi apa pun yang Anda berikan akan diperlakukan dengan sangat rahasia. Kami sangat percaya pada prinsip privasi data. Itu berarti kami tidak akan menjual, menyewakan, atau menyewakan daftar kontak kami kepada pihak ketiga mana pun, dan data pribadi Anda tidak akan pernah diserahkan kepada individu, lembaga pemerintah, atau perusahaan.

3. Proses Aplikasi untuk Investor

Panduan Langkah demi Langkah

Jika Anda mempertimbangkan untuk mendapatkan izin tinggal Armenia sebagai investor, Anda harus mengikuti langkah-langkah berikut:

Langkah 1: Bepergian ke Armenia atau kirim dokumen yang diperlukan (termasuk surat kuasa dan paspor asli) ke Armenia untuk pengajuan jarak jauh.
Langkah 2: Transfer jumlah investasi (membutuhkan waktu 2-5 hari).
Langkah 3: Daftarkan bagian investor ke pemerintah (membutuhkan waktu 2-3 hari).
Langkah 4: Kirimkan permohonan izin tinggal Anda. Untuk aplikasi jarak jauh, kirimkan paspor asli Anda. Paspor Anda akan dikembalikan setelah beberapa hari (1-2 hari untuk pengajuan langsung atau sekitar 2-3 minggu untuk pengajuan jarak jauh).
Langkah 5: Tunggu pemeriksaan dan persetujuan permohonan izin tinggal Anda (membutuhkan waktu 40-50 hari).
Langkah 6: Kami akan mengambil izin tinggal Anda dan mengirimkan atau mengirimkannya kepada Anda (membutuhkan waktu 1 hari).

Keseluruhan proses biasanya memakan waktu 2-3 bulan, tergantung pada apakah Anda melamar secara langsung atau jarak jauh dan keadaan spesifik Anda.

Untuk mendaftar, Anda memerlukan paspor yang masih berlaku; sertifikat pemeriksaan kesehatan dan foto mungkin juga diperlukan. Anda perlu memberikan bukti alamat atau pekerjaan, sertifikat izin polisi, laporan rekening bank, surat referensi, asuransi kesehatan/perjalanan, atau tiket.

Ingatlah untuk memperhitungkan biaya hukum dan pengeluaran lainnya, seperti biaya pemerintah, pengiriman surat, penerjemahan, dan notaris. Untuk informasi tambahan, jangan ragu untuk menghubungi kami.

Aplikasi Jarak Jauh: Prosedur dan Persyaratan

Jika Anda mengajukan permohonan izin tinggal Armenia, pengacara atau perwakilan Anda dapat mengajukan permohonan dari jarak jauh. Namun, pada hari pengajuan, kami harus menunjukkan paspor asli Anda kepada petugas imigrasi. Artinya, jika Anda mengajukan permohonan dari jarak jauh, Anda perlu mengirimkan paspor Anda ke Armenia melalui layanan kurir seperti FedEx, DHL, atau UPS selama beberapa hari. Paspor Anda akan dikirimkan kembali kepada Anda segera setelah permohonan diajukan.

Permohonan izin tinggal sementara (1 tahun) atau tetap (5 tahun) harus diajukan ke Kantor Imigrasi. Harap dicatat bahwa kedutaan Armenia biasanya tidak memproses permohonan izin tinggal, kecuali dalam kasus izin tinggal khusus 10 tahun.

Kehadiran Fisik, Tanpa Minimum Menginap

Tidak ada persyaratan khusus mengenai jumlah hari yang harus Anda habiskan di Armenia untuk mempertahankan status kependudukan Anda. Secara umum, pengajuan dan perpanjangan izin tinggal Anda dapat dilakukan dari jarak jauh. Silakan merujuk ke bagian sebelumnya untuk rincian lebih lanjut mengenai masalah ini.

4. Pertimbangan Keuangan

Implikasi Pajak

Penting untuk dicatat bahwa memperoleh izin tinggal (sementara, permanen, atau khusus) tidak secara otomatis menjadikan Anda “wajib pajak”. Domisili pajak diatur oleh undang-undang perpajakan, bukan undang-undang imigrasi. Secara umum, Anda menjadi wajib pajak Armenia dengan menghabiskan lebih dari 183 hari di negara tersebut dalam setahun. Artinya, izin tinggal dapat diperoleh tanpa harus menjadi wajib pajak, begitu pula sebaliknya.

Perlu diketahui bahwa jika Anda bekerja sebagai pekerja atau "pengusaha swasta" di Armenia, Anda mungkin diminta untuk mulai memberikan kontribusi sosial (pensiun) dan militer setelah Anda memperoleh izin tinggal.

Armenia biasanya tidak mengenakan pajak atas keuntungan modal individu atas penjualan sekuritas atau real estat, atau aset lainnya, terlepas dari apakah keuntungan tersebut dihasilkan di Armenia atau di tempat lain. Bentuk pendapatan tertentu, seperti pembayaran asuransi dan pensiun, juga dibebaskan dari pajak. Selain itu, tidak ada pajak atas hadiah, warisan, atau kekayaan bersih.

Namun, tidak ada aturan umum yang mengecualikan wajib pajak dari membayar pajak atas pendapatan yang dihasilkan di luar Armenia.

Anda juga mungkin bisa mendapatkan dokumen seperti bukti alamat terdaftar di Armenia, nomor jaminan sosial, nomor identifikasi wajib pajak, sertifikat domisili pajak, atau sertifikat domisili permanen.

Nomor Wajib Pajak
Orang pribadi yang menerima keuntungan dari organisasi komersial wajib memperoleh Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP). Hal ini penting karena pembagian keuntungan memerlukan kewajiban menyetorkan pajak penghasilan atas dividen, sehingga mengharuskan kepemilikan NPWP untuk keperluan pembayaran pajak. Selain itu, bank asing tertentu dapat meminta Nomor Pokok Wajib Pajak sebagai sarana untuk membuktikan keterhubungannya dengan Republik Armenia.
Proses permohonan terutama melibatkan pengajuan permohonan NPWP bersama dengan salinan paspor.

Sertifikat Domisili Pajak
Secara umum, seseorang dapat menjadi wajib pajak Armenia jika masa tinggalnya di negara tersebut mencapai 183 hari atau lebih. Alternatifnya, permohonan dapat diajukan ke kantor pajak untuk mendapatkan surat keterangan domisili pajak, meskipun jangka waktu 183 hari yang ditetapkan tidak terpenuhi. Namun, permohonan tersebut harus membuktikan bahwa pusat kepentingan utama terletak di Armenia, yang berarti bahwa afiliasi pribadi atau bisnis dengan Armenia lebih besar daripada afiliasi dengan negara lain. Penting untuk dicatat bahwa sertifikat tersebut diterbitkan secara eksklusif untuk tahun pajak tertentu dan secara eksplisit menyebutkan perjanjian pajak berganda yang bersangkutan.

Untuk memulai permohonan surat keterangan domisili pajak, pemohon harus menyerahkan serangkaian dokumen lengkap. Hal ini termasuk pernyataan yang merinci pendapatan dari sumber asing, salinan seluruh halaman paspor, tabel perhitungan yang mencerminkan keberadaan seseorang di Republik Armenia, atau pembenaran tertulis yang menguraikan lokalisasi pusat kepentingan vital di wilayah Republik Armenia, didukung oleh dokumentasi yang relevan.

Penerbitan sertifikat domisili pajak biasanya selesai dalam dua hari kerja.

Biaya Pengurusan dan Izin Tinggal

Biaya pemerintah untuk mendapatkan izin tinggal bervariasi antara $270 hingga $390, tergantung pada jenis izin. Kerabat dekat warga negara Armenia umumnya dibebaskan dari pembayaran biaya pemerintah, dan pengurangan tarif berlaku untuk warga negara AS. Apabila permohonan izin tinggal ditolak (tetapi tidak jika ditarik oleh pemohon), biaya pemerintah dapat dikembalikan.

Perlu diketahui bahwa selain biaya pemerintah, Anda mungkin juga dikenakan biaya terkait penerjemahan dokumen, pemeriksaan kesehatan, foto, dll. Jika Anda berencana menyewa pengacara untuk mewakili Anda di hadapan otoritas imigrasi, biaya hukum juga akan berlaku.

Ijin tinggal

Sementara (Jangka Pendek)

Permanen (Jangka Panjang)

Paspor Khusus

Keabsahan 

1 tahun, dapat diperpanjang

5 tahun, dapat diperpanjang

10 tahun, dapat diperpanjang

Biaya Pemerintah (Perkiraan)

$270 (AMD 105,000)

$360 (AMD 140,000)

$390 (AMD 150,000)

5. Pemeliharaan dan Pembaruan

Perpanjangan Izin Tinggal: Pemesanan dan Proses Janji Temu

Izin tinggal harus diperbaharui (diperpanjang) secara berkala. Izin sementara dapat diperpanjang setiap tahun, sedangkan izin tinggal permanen (jangka panjang) dan izin tinggal khusus dapat diperpanjang masing-masing lima dan sepuluh tahun.

Permohonan perpanjangan harus diajukan selambat-lambatnya 30 hari sebelum berakhirnya masa berlaku izin yang berlaku. Dalam hal izin khusus, disarankan untuk mengajukan permohonan setidaknya 60 hari sebelum habis masa berlakunya. Jika ada anggota keluarga (tanggungan), pemohon utama harus mengajukan permohonan lebih awal agar memiliki waktu yang cukup untuk memproses permohonan mereka sendiri dan tanggungan mereka.

Perlu diketahui bahwa saat ini, Kantor Imigrasi mengharuskan semua janji temu dijadwalkan terlebih dahulu melalui sistem pemesanan online (https://e-request.am/en). Masa tunggu untuk janji temu ini bisa berkisar dari beberapa minggu hingga lebih lama lagi, jadi penting untuk mempertimbangkan faktor ini ketika merencanakan perpanjangan.

Prosedur perpanjangan sama dengan prosedur pengajuan awal. Misalnya, pemilik bisnis masih perlu diwawancarai oleh petugas imigrasi dan menunjukkan bukti aktifnya operasional bisnis, serta persyaratan lainnya (lihat bagian 3 di atas untuk informasi lebih lanjut).

Tidak ada batasan berapa kali izin tinggal dapat diperpanjang, dan tidak ada persyaratan untuk menghabiskan beberapa hari tertentu di Armenia untuk memperpanjang izin tinggal. Selain itu, dimungkinkan untuk mengajukan perpanjangan dari jarak jauh.

Kartu Penduduk dan Penerbitan Kembali

Kartu tempat tinggal sementara dan tetap diterbitkan sebagai dokumen kertas terpisah, kecuali kartu tempat tinggal sementara berbasis kerja diterbitkan dalam bentuk kartu plastik. Kartu kependudukan berisi foto pemegangnya dan berfungsi sebagai dokumen identitas. Anda dapat menyimpannya di paspor Anda atau membawanya secara terpisah. Kartu kependudukan yang terbuat dari kertas tidak boleh dilaminasi, karena kartu tersebut mungkin perlu diberi anotasi atau stempel. Jika Anda tidak berada di Armenia, pengacara Anda atau perwakilan resmi lainnya dapat mengambil kartu penduduk dan mengirimkannya ke alamat asing Anda.

Kartu penduduk juga menampilkan nomor paspor Anda. Jika Anda mengganti paspor, Anda mungkin juga perlu memperbarui kartu kependudukan Anda (atau petugas imigrasi mungkin membuat catatan pada kartu tersebut). Jika kartu penduduk Anda hilang atau rusak, Anda dapat mengajukan permohonan penerbitan ulang dengan membayar biaya pemerintah sebesar 12,000 dram (sekitar $30). Kartu baru akan diterbitkan dalam beberapa hari.

Kartu izin tinggal sementara

Kartu izin tinggal permanen

6. Jalan Menuju Kewarganegaraan

Jika Anda telah tinggal di Armenia secara permanen selama tiga tahun terakhir, Anda berhak mengajukan permohonan kewarganegaraan Armenia. Namun, istilah “penduduk tetap” tidak didefinisikan secara jelas dalam UU Kewarganegaraan. Dalam praktiknya, polisi akan menerima dan memproses permohonan kewarganegaraan jika pemohon telah memiliki izin tinggal Armenia (sementara, permanen, atau khusus) selama jangka waktu tiga tahun.

Selain persyaratan tempat tinggal, Anda harus lulus a uji pengetahuan Anda tentang Konstitusi Armenia. Ini adalah tes pilihan ganda dengan 33 pertanyaan, dan Anda hanya perlu menjawab 17 pertanyaan dengan benar untuk lulus. Tes ini dilaksanakan dalam bahasa Armenia, dan Anda akan diminta untuk mengisi a bentuk biografi dalam bahasa Armenia juga. Ini berarti Anda mungkin perlu meluangkan waktu (mungkin beberapa bulan) mempelajari bahasa Armenia dasar.

Penting untuk diingat bahwa memenuhi persyaratan di atas tidak menjamin permohonan kewarganegaraan Anda akan disetujui. Jika permohonan Anda ditolak, Anda dapat mengajukan permohonan kembali setelah satu tahun. Selain itu, jika permohonan Anda ditolak, Anda dapat mengajukan banding atas keputusan tersebut di pengadilan. Namun, proses pengadilan tata usaha negara kemungkinan akan memakan waktu hingga satu tahun atau bahkan lebih lama.

7. Informasi Praktis Lainnya

Berinvestasi dalam Real Estat, Deposito Bank, dan Aset Lainnya

Armenia menghadirkan beragam peluang investasi yang ditandai dengan kondisi yang menguntungkan bagi investor domestik dan internasional. Baik fokusnya pada real estat atau pasar keuangan, negara ini memiliki proses yang efisien dan ramah investor, sehingga mendorong peningkatan arus masuk modal. 

Properti asli

Menurut statistik resmi yang diterbitkan oleh Kantor Kadaster, pasar real estate di pusat kota Yerevan telah menunjukkan pertumbuhan yang signifikan. Dari April 2023 hingga Maret 2024, harga rata-rata per meter persegi di pusat kota naik dari $2,102 menjadi $2,295, mencerminkan kenaikan tahunan sebesar 9.2%. Tren kenaikan yang stabil ini merupakan bagian dari lonjakan harga yang lebih besar yang diamati selama dekade terakhir, dimana harga melonjak dari $1,021 pada tahun 2012 menjadi $2,073 pada tahun 2023, dengan total kenaikan sebesar 103%. Pertumbuhan ini terutama ditandai dengan kenaikan dramatis sebesar 42.4% dari tahun 2021 hingga 2022.

Proses pembelian properti di Armenia efisien dan cepat, dengan negara tersebut menempati peringkat ke-13 dari 190 negara dalam daftar tersebut. "Pendaftaran Properti" Bank Dunia indeks. Bahkan dimungkinkan untuk membeli properti dari jarak jauh tanpa mengunjungi negara tersebut.

Armenia tidak mengenakan pajak hadiah atau harta benda, dan keuntungan modal atas penjualan properti nyata oleh individu umumnya tidak dikenakan pajak. Tarif pajak properti berkisar antara 0% hingga 1% dari nilai kadaster, yang biasanya jauh lebih rendah daripada nilai pasar. Bea materai tidak berlaku, dan hanya sedikit biaya resmi yang dibayarkan, yang tidak bergantung pada nilai properti. Pendapatan sewa hingga 60 juta dram Armenia (kira-kira $155,000) per tahun dikenakan pajak sebesar 10%, dan pendapatan sewa yang melebihi jumlah tersebut dikenakan pajak sebesar 20%.

Orang asing dapat memiliki 100% real estate di Armenia, dan mereka mempunyai hak yang sama dengan penduduk lokal untuk memperoleh, memegang, menyewakan, menjual, mewariskan, atau membuang properti mereka. Orang asing tidak perlu memiliki izin tinggal atau hubungan lain apa pun dengan Armenia. Secara keseluruhan, pasar real estate di Armenia menawarkan peluang besar bagi investor asing yang ingin mendiversifikasi portofolio mereka dan memanfaatkan pertumbuhan ekonomi.

Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli properti off-plan dari pengembang real estat dan melihat keuntungan modal tidak kena pajak sebesar 20-30% setelah konstruksi selesai. Ada banyak proyek konstruksi yang dapat dipilih, dan Anda dapat menemukan informasi lebih lanjut di situs web seperti ArmEconomBank, ACBA Bank, Inecobank, Ameriabank, Red Invest Group, dan Construction.am.

Lahan dan Pertanian

Tanah di Armenia diklasifikasikan menurut peruntukannya (zonasi), termasuk pertanian, perumahan, industri, energi, hutan, dan banyak lagi. Orang asing dapat secara langsung memiliki lahan rumah tangga dan perkebunan, lahan yang diperuntukkan bagi pembangunan dan pemeliharaan wisma, serta lahan pengembangan perumahan dan komersial. Jenis tanah lainnya, misalnya tanah pertanian, dapat dimiliki melalui badan hukum. Pemegang izin tinggal khusus dapat memiliki semua jenis tanah. Ada beberapa pembatasan bangunan di lahan pertanian, meskipun bangunan kecil sampai dengan 30 meter persegi. diijinkan. Di sebagian besar komunitas pedesaan, bangunan berukuran hingga 300 meter persegi. dapat dibangun di atas tanah melebihi 10,000 m persegi. Perubahan zonasi lahan juga dimungkinkan dengan bantuan pemerintah kota setempat.

Jika Anda tertarik pada investasi pertanian, Anda dapat mempertimbangkan pertanian buah atau perkebunan anggur, yang merupakan salah satu sektor ekonomi tertua di Armenia, dengan lebih dari 60,000 entitas aktif di industri ini. Bentuk budidaya yang paling populer adalah anggur, aprikot, dan persik. Anda dapat memilih untuk membeli peternakan yang sudah ada atau mendirikan peternakan baru, dan Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi pemerintah. Tersedia dua jenis subsidi: kompensasi hingga 50% dari biaya yang dikeluarkan untuk mendirikan kebun anggur (kebun) atau pinjaman berbunga rendah (2%) dengan jumlah maksimum $2.9 juta untuk kebun anggur, $5 juta untuk kebun buah-buahan, dan $4.7 juta untuk perkebunan buah beri.

Saham, Obligasi, dan Deposito Bank

Jika Anda tertarik untuk berinvestasi dalam usaha kecil dan menengah, Anda dapat menemukan penawaran di situs web Invest in Armenia: https://investin.am/investment-projects/. Bursa saham Armenia juga mencantumkan beberapa perusahaan besar: https://amx.am/en/instruments/shares.

Meskipun hanya sedikit perusahaan yang terdaftar di bursa saham Armenia, banyak yang menerbitkan obligasi korporasi dengan imbal hasil yang relatif tinggi (lebih dari 11% dalam mata uang lokal dan 6% dalam USD). Pemerintah Armenia juga menerbitkan obligasi jangka pendek dan jangka panjang, biasanya dengan tingkat bunga tahunan di atas 10%. Anda dapat menemukan informasi lebih lanjut di situs web bursa dan di pasar uang.am.

Bunga yang dibayarkan atas deposito bank di Armenia relatif tinggi, dengan tingkat suku bunga tahunan hingga 10% untuk deposito mata uang lokal dan 5% untuk deposito USD. Setoran juga dapat dilakukan dalam euro dan Rubel Rusia, dan informasi mengenai suku bunga simpanan saat ini tersedia di pasar uang.am. Meskipun dram Armenia telah terapresiasi terhadap USD sekitar 20% pada tahun 2022, nilai tukar sebagian besar stabil selama beberapa dekade terakhir. Bank biasanya memotong pajak 10% atas pembayaran bunga. Anda juga bisa mendapatkan informasi harga emas batangan saat ini (mulai dari 1 gram hingga 1,000 gram) di pasar uang.am. Sebagian besar bank menawarkan layanan brankas, memungkinkan Anda membeli emas batangan dan menyimpannya di lokasi yang aman.

Semua bank di Armenia mempunyai lisensi dan diatur secara ketat oleh Bank Sentral Armenia. Sistem asuransi simpanan juga diterapkan, mencakup simpanan hingga AMD 16 juta (sekitar $41,000) untuk simpanan mata uang lokal dan AMD 7 juta (sekitar $18,000) untuk simpanan mata uang asing. Namun, sistem ini tidak pernah digunakan karena tidak ada bank run dalam sejarah terakhir.

Perbankan dan Layanan Keuangan

Armenia mempunyai sistem perbankan yang mapan, dengan 18 bank swasta yang diatur oleh Bank Sentral. Diantaranya, HSBC merupakan bank internasional, sedangkan bank lokal banyak yang memiliki modal asing dari negara-negara seperti Rusia (VTB), Perancis (ACBA), Lebanon (Byblos, ID), Argentina (Converse), Iran (Mellat), dan lain-lain. Bank-bank Armenia menawarkan layanan perbankan modern, termasuk perbankan online dan seluler, kartu debit dan kredit (Visa, MasterCard, AmEx), rekening dalam berbagai mata uang (USD, EUR, CHF, GBP, CAD, AED, RUR, JPY), rekening logam emas , manajemen kekayaan, perbankan swasta, dan brankas. Mereka juga memiliki biaya rendah, privasi kuat, dan layanan pelanggan berkualitas tinggi.

Kesehatan dan Asuransi

Di Armenia, individu tidak diwajibkan oleh hukum untuk memiliki asuransi kesehatan. Namun, keenam perusahaan asuransi berlisensi menawarkan asuransi kesehatan, dengan tarif tahunan biasanya berkisar antara $300 hingga $600 per orang. Perusahaan-perusahaan ini adalah Asuransi SILAsuransi LigaAsuransi NairiIngo Armeniareso, dan Asuransi ArmeniaUntuk informasi lebih rinci, silakan merujuk ke artikel kami yang tersedia di sini.

Pendaftaran perusahaan

Mendirikan LLC di Armenia adalah proses yang cepat dan tidak rumit, yang dapat diselesaikan sepenuhnya dari jarak jauh. Tidak ada batasan kepemilikan asing atau pengelolaan perusahaan, tidak ada persyaratan investasi minimum, dan tidak ada biaya perpanjangan yang perlu dikhawatirkan. Pemegang saham diberikan tanggung jawab terbatas dan dapat memanfaatkan struktur LLC untuk tujuan perlindungan aset atau optimalisasi pajak. Armenia juga menawarkan peraturan perpajakan yang menguntungkan bagi usaha kecil, dan banyak di antaranya yang sepenuhnya dibebaskan dari pajak. Selain itu, perusahaan IT bisa mendapatkan keuntungan dari insentif pajak khusus.

Manfaat: Mendaftarkan LLC di Armenia memiliki beberapa keuntungan, antara lain:

  • Proses pendaftaran cepat (biasanya dalam beberapa hari)
  • Pemegang saham menikmati tanggung jawab terbatas
  • Persyaratan dokumentasi minimal (hanya diperlukan paspor)
  • Tidak ada batasan kepemilikan atau jabatan direktur asing
  • Tidak ada persyaratan modal minimum
  • Tidak perlu melibatkan mitra lokal, agen, manajer, sekretaris, dll.
  • Keberadaan permanen tanpa biaya perpanjangan
  • Rekening bank tersedia dalam berbagai mata uang
  • Tidak ada batasan repatriasi keuntungan dan modal

Untuk informasi lebih lanjut, silakan lihat halaman di penggabungan.

Perpajakan: Armenia menawarkan tarif pajak yang menguntungkan untuk usaha kecil. Banyak jenis bisnis dengan penjualan tahunan di bawah AMD 24 juta (setara dengan sekitar $62,000 per Maret 2023) dibebaskan dari pajak penghasilan. Bisnis lain dengan penjualan tahunan di bawah AMD 115 juta (sekitar $297,000) juga dibebaskan dari pajak penghasilan tetapi dikenakan pajak penjualan (pajak omzet) sebesar 5% atau kurang. Perusahaan IT yang baru terdaftar dan perusahaan yang beroperasi di zona ekonomi bebas, zona industri, serta kota dan desa perbatasan tertentu juga berhak mendapatkan pengecualian pajak.

LLC yang terdaftar di Armenia dianggap sebagai wajib pajak Armenia dan dikenakan pajak atas pendapatannya di seluruh dunia. Tarif pajak pada umumnya sama terlepas dari apakah pendapatan berasal dari Armenia atau negara lain.

Perlindungan aset: Armenian LLC dapat digunakan sebagai perusahaan induk untuk aset. Mendirikan LLC "bisnis mikro" bebas pajak dapat bermanfaat untuk menerima pendapatan pasif, seperti dividen, hingga AMD 24 juta (sekitar $62,000) per tahun. Selain itu, penghasilan dari penjualan aset keuangan tidak dikenakan pajak, berapa pun jumlahnya. Namun, penting untuk menghindari pengklasifikasian sebagai "perusahaan investasi", yang memerlukan perizinan.

Meskipun dimungkinkan untuk menggunakan LLC untuk memiliki real estat di Armenia atau negara lain, undang-undang perpajakan Armenia umumnya menjadikan kepemilikan properti tersebut sebagai individu lebih menguntungkan untuk menghindari pajak keuntungan modal atas penjualan antar individu.

Hukum Armenia tidak mengakui perwalian, jadi aset biasanya disimpan melalui LLC atau struktur perusahaan lainnya seperti perusahaan saham gabungan, yayasan, atau koperasi konsumen. Pemegang saham dan direktur yang ditunjuk dan perusahaan diperbolehkan, tetapi perusahaan harus mengajukan laporan tahunan yang mengungkapkan pemilik manfaat akhir (UBO).

Pendaftaran Pernikahan

Orang asing dapat menikah di Armenia tanpa persyaratan apa pun untuk tinggal atau memiliki ikatan dengan negara tersebut. Proses pendaftaran biasanya cepat dan dapat diselesaikan hanya dalam dua hari kerja. Namun, kedua individu tersebut perlu memberikan surat keterangan "tidak menikah" dari negara tempat tinggal permanen mereka untuk mengonfirmasi status perkawinan mereka. Jika akta non-nikah tidak dapat diperoleh, surat pernyataan tertulis dapat digunakan sebagai gantinya. Dokumen-dokumen ini harus dilegalisir, baik dengan Apostille atau legalisasi konsuler, dan diterjemahkan ke dalam bahasa Armenia sebelum dapat diserahkan ke Kementerian Kehakiman Armenia. Pendaftaran jarak jauh dengan surat kuasa juga dimungkinkan.

Surat ijin Mengemudi

Memperoleh SIM Armenia adalah proses dua langkah yang melibatkan mengikuti tes teori mengemudi berbasis komputer dan tes praktik mengemudi. Itu soal tes teori tersedia dalam bahasa Armenia, Rusia, Inggris, Arab, dan Farsi. Total ada 1,116 soal, dan tes terdiri dari 20 soal dengan hanya diperbolehkan dua jawaban salah. Untuk mendaftar tes, Anda dapat mengunjungi website polisi jalan.am dan tunggu notifikasi waktu dan tempat ujian. Jika lulus tes teori, Anda akan langsung diperbolehkan mengikuti tes mengemudi. Selain itu, Anda dapat menukar SIM asing Anda dengan SIM Armenia jika SIM Anda dikeluarkan oleh negara yang menjadi pihak dalam perjanjian tersebut. Konvensi Wina 1968.

Gambar Nerses Isajanyan, pakar hukum paspor dan kewarganegaraan Armenia

Nerses Isajanyan

Mengelola Jaksa

LL.M., Universitas Georgetown

Pengacara Berlisensi, Armenia (Nomor Lisensi 903)

Pengacara Berlisensi, New York (Nomor Lisensi 5148945)

Tetap Terinformasi dengan Buletin Kami

Bergabunglah dengan buletin kami untuk menerima berita terkini, pembaruan hukum, dan nasihat ahli mengenai kewarganegaraan. Kami bangga dengan kejujuran, transparansi, dan komitmen terhadap layanan klien. Memahami peluang dan tantangan unik Armenia, kami siap memandu Anda.

Kami berharap dapat membantu Anda dalam perjalanan Anda di Armenia.

Prestasi kami

Pelanggan dilayani!

1500 +

Tahun-Tahun Pengalaman

Kasus yang Ditangani

Pelanggan dilayani!

1500

Tahun-Tahun Pengalaman

Bantuan Kebangsaan

Pelanggan dilayani!

1500

Tahun-Tahun Pengalaman

Tahun Keahlian

Pelanggan dilayani!

1500 %

Tahun-Tahun Pengalaman

Tingkat kesuksesan

Pelanggan dilayani!

1500

Tahun-Tahun Pengalaman

Peringkat di Google

Pelanggan dilayani!

1500 +

Tahun-Tahun Pengalaman

Pengacara Staf

Apa yang Klien Katakan

Kelebihan Kami


Dekade Keunggulan

Lebih dari 10 tahun pengalaman khusus di bidang imigrasi dan pengaturan bisnis.


Solusi yang Disesuaikan

Tim kami yang terdiri dari pengacara berlisensi lokal dan berbahasa Inggris berspesialisasi dalam masalah imigrasi, pendirian perusahaan, dan kepatuhan, memberikan strategi hukum khusus untuk setiap klien.


Komunikasi Cepat & Lancar

Kami memprioritaskan kekhawatiran Anda dengan kebijakan respons 24 jam dan berkomunikasi secara efektif dalam bahasa Inggris dan Rusia.


Pendekatan Berpusat pada Klien

Di Vardanyan & Partners, layanan klien adalah yang terpenting. Penekanan kami pada kejujuran dan transparansi memastikan bahwa Anda selalu mendapat informasi dan percaya diri dalam perjalanan hukum Anda.


Transaksi Aman

Manfaatkan sistem pembayaran online kami yang aman tanpa khawatir akan biaya tersembunyi.


Terkemuka & Dapat Diandalkan

Didirikan pada tahun 2012, Vardanyan & Partners telah membangun reputasi atas keunggulan dan keandalan. Dengan tim kami, Anda tidak hanya menyewa pengacara; Anda bermitra dengan pakar hukum yang diasuransikan dan berkomitmen untuk kesuksesan Anda.

Di mana menemukan kami

Terletak di jantung distrik Davtashen di Yerevan, kantor kami sangat dekat dari gedung Layanan Migrasi, memastikan koordinasi yang lancar mengenai masalah imigrasi. Jika Anda mengacu pada peta di atas, Anda akan menunjukkan dengan tepat lokasi kami. Bagi mereka yang melakukan perjalanan dari pusat kota, harap naik taksi singkat selama 20-30 menit untuk mencapai kami. Kami berharap dapat menyambut Anda dan memenuhi kebutuhan hukum Anda.

Alamat

4/3 Pirumyanner, Suite 12, Yerevan, 0054, Armenia

Nomor Hp / Telephone

+37499001167

Tetap terinformasi dengan buletin kami—dapatkan berita terkini, pembaruan hukum, dan nasihat ahli mengenai kewarganegaraan

>

Tetap Terinformasi dengan Buletin Kami

Dapatkan berita terkini, pembaruan hukum, dan saran ahli tentang imigrasi ke Armenia dan negara lain.