Guida alla migrazione per investimenti alle Seychelles: vantaggi fiscali e protezione patrimoniale

Aggiornato ad aprile 2026 · 12 minuti di lettura

Le Seychelles rimangono una delle poche giurisdizioni al mondo a combinare un autentico percorso di residenza permanente basato sull'attività imprenditoriale, un sistema fiscale territoriale (basato sulla fonte) e un moderno quadro di licenze per i fornitori di servizi di asset virtuali. Per imprenditori, fondatori di aziende crypto e famiglie con mobilità internazionale che confrontano le opzioni di seconda residenza nel 2026, l'arcipelago offre un pacchetto distintivo, che tuttavia premia un'attenta due diligence su soglie, costi e conformità continua.

Questa guida illustra il percorso per ottenere la residenza permanente tramite investimento, il cammino verso la cittadinanza, il quadro fiscale del 2026 (incluso il quadro normativo per i fornitori di servizi di asset virtuali), le realtà bancarie e di costituzione societaria, nonché le norme post-moratoria per gli acquirenti stranieri di immobili. Tutti i dati sono aggiornati ad aprile 2026 e si basano, ove disponibili, su fonti governative primarie.

Residenza permanente tramite investimento

Il Dipartimento per l'Immigrazione e lo Stato Civile gestisce un unico percorso ufficiale per l'ottenimento della residenza permanente tramite investimento: un investimento minimo di 1,000,000 di dollari in un'attività commerciale alle Seychelles . Nonostante i numerosi riferimenti in materiale di marketing di terze parti, non esiste un percorso ufficiale pubblicato per la residenza permanente basato su un investimento immobiliare di 2 milioni di dollari: il permesso di soggiorno permanente è concepito per investimenti diretti in attività commerciali.

Le tariffe governative pubblicate da Invest in Seychelles sono semplici: una tassa di elaborazione non rimborsabile di 1,000 SCR al momento della presentazione e, in caso di esito positivo della domanda, una tassa di presentazione di 350,000 SCR . I tempi di elaborazione non sono ufficialmente indicati e le stime degli esperti, che si aggirano intorno ai tre mesi, devono essere considerate indicative.

Requisiti principali del documento

• Modulo di domanda da presentare di persona presso Independence House, Victoria, Mahé.
• Certificato penale (non più vecchio di sei mesi).
• Pagina dei dati anagrafici del passaporto più una fotografia formato passaporto.
• Documentazione comprovante l'investimento qualificante (≥ 1,000,000 USD in un'attività commerciale alle Seychelles).
• Documentazione che attesti la disponibilità di mezzi finanziari sufficienti per il proprio sostentamento e quello di eventuali persone a carico per almeno un anno.

Alcune "liste di controllo" ampiamente diffuse includono anche elementi come cinque anni di comprovata attività commerciale o cinque anni di permesso di soggiorno per familiari a carico o per lavoro retribuito. Questi requisiti vanno intesi più come percorsi di ammissibilità che come semplici elenchi di documenti, e i richiedenti dovrebbero richiedere un foglio informativo aggiornato sui requisiti al Dipartimento dell'Immigrazione prima di preparare la propria documentazione.

Mantenimento della residenza

La norma vincolante è che un residente permanente non può assentarsi continuativamente per un anno o più senza il consenso del ministro . La presenza fisica minima, spesso ripetuta, di "cinque giorni all'anno" non compare in alcuna legge, regolamento o condizione di permesso pubblicata e non dovrebbe essere considerata valida.

Dal permesso di soggiorno alla cittadinanza

Le Seychelles non prevedono un programma diretto di "cittadinanza per investimento". Il percorso per investitori, ai sensi del Citizenship (Amendment) Act 2013, richiede undici anni di residenza legale oltre all'investimento qualificante. I candidati devono inoltre dimostrare una conoscenza pratica di una delle lingue nazionali (inglese, francese o creolo delle Seychelles).

Attualmente, il passaporto delle Seychelles offre l'accesso senza visto o con visto all'arrivo a circa 156 destinazioni. I potenziali richiedenti dovrebbero valutare la qualità di questo passaporto rispetto al tempo e al capitale necessari: non si tratta di una procedura accelerata e, per chi ha come unico obiettivo la mobilità, alternative caraibiche o europee potrebbero risultare più convenienti.

Il panorama fiscale del 2026

Le Seychelles mantengono un sistema di tassazione territoriale (basato sulla fonte) : i redditi provenienti dalle Seychelles sono tassabili, mentre i redditi provenienti dall'estero sono generalmente esclusi dalla tassazione locale, ma solo se il contribuente soddisfa i requisiti di sostanza economica applicabili. I tempi in cui le strutture "offshore" godevano di un'esenzione generalizzata senza alcuna attività reale sono finiti, soprattutto per le entità che fanno parte di gruppi multinazionali che percepiscono redditi passivi esteri.

Imposta sulle società e sulle imprese

Ai sensi della legge sull'imposta sulle imprese, l'aliquota standard per le società è del 15% sul primo milione di SCR di reddito imponibile e del 25% sul reddito che supera tale soglia (OCSE 2026). Alcuni settori regolamentati, in particolare determinate istituzioni finanziarie, sono soggetti ad aliquote più elevate che possono raggiungere il 33%, ma ciò non si applica alle normali società commerciali.

Lavoratori autonomi e contribuenti individuali

I lavoratori autonomi e gli altri contribuenti individuali che svolgono attività commerciali seguono la scala 0% / 15% / 25%: 0% sui primi 102,666 SCR , 15% sulla parte compresa tra 102,666.01 SCR e 1,000,000 SCR e 25% su qualsiasi importo superiore a 1,000,000 SCR. Queste soglie rimangono in vigore secondo la Commissione delle Entrate delle Seychelles.

Imposta sul reddito personale da lavoro dipendente

I redditi da lavoro dipendente sono gestiti separatamente ai sensi delle aliquote per l'imposta sul reddito e per l'imposta sui benefici non monetari. In linea generale, i cittadini pagano lo 0% fino a 8,555.50 SCR al mese, il 15% da 8,555.51 SCR a 10,000 SCR, il 20% da 10,000 SCR a 83,000 SCR e il 30% oltre gli 83,000 SCR. I non cittadini pagano il 15% fino a 10,000 SCR, il 20% da 10,000 SCR a 83,000 SCR e il 30% oltre gli 83,000 SCR.

Altre tasse

• I.V.A: L'aliquota standard del 15% rimarrà in vigore anche nel 2026.
• Imposta sulle plusvalenze: Non esiste un'imposta sulle plusvalenze autonoma. I guadagni possono comunque essere tassati qualora rientrino tra i profitti derivanti da attività di trading.
• Imposta di successione: Nessuno.
• Imposta di bollo: Si applica a determinati trasferimenti di proprietà: vedi "Beni immobili" di seguito.
• Tassa per la sostenibilità ambientale nel turismo: Modificata a partire dal 1° gennaio 2026, con esenzione per le piccole strutture ricettive.

rete di trattati contro la doppia imposizione

La Commissione delle Entrate delle Seychelles elenca attualmente più di 28 accordi contro la doppia imposizione , tra cui quelli stipulati con paesi come Emirati Arabi Uniti, Mauritius, Cina, Singapore, Lussemburgo, Cipro, Belgio, Sudafrica, Qatar, Indonesia, Malesia, Vietnam e Thailandia. Il numero esatto varia man mano che i nuovi trattati passano dalla fase di firma a quella di entrata in vigore, pertanto per qualsiasi transazione è consigliabile verificare la situazione attuale direttamente con la Commissione delle Entrate delle Seychelles.

Sostanza economica e CRS/AEOI

I requisiti di sostanza economica sono ora integrati nel quadro normativo della legge sull'imposta sulle attività commerciali, anziché essere contenuti in una singola legge a sé stante. In pratica, le IBC (Independent Business Company) che svolgono "attività rilevanti" – attività bancarie, assicurative, di gestione fondi, finanziarie e di leasing, sedi centrali, spedizioni, holding, proprietà intellettuale, centri di distribuzione e servizi – e le IBC appartenenti a gruppi multinazionali che percepiscono redditi passivi esteri, devono dimostrare di avere attività principali generatrici di reddito con sede alle Seychelles, un numero adeguato di dipendenti qualificati, spese operative e locali. Le IBC che operano esclusivamente nel settore delle partecipazioni azionarie sono soggette a un test di sostanza ridotto. Le Seychelles partecipano inoltre pienamente al CRS/AEOI (Common Reporting Standard/Automatic Exchange of Investment): dal 2025, la registrazione sulla piattaforma elettronica SRC (Securities Regulation Commission) e la presentazione annuale di documenti in formato XML per i titolari di conti non residenti sono obbligatorie, con un'applicazione rafforzata a seguito della revisione paritaria dell'OCSE.

Fornitori di servizi di asset virtuali: il regime delle criptovalute del 2026

La legge sui fornitori di servizi di asset virtuali del 2024 (Legge 12 del 2024) è entrata in vigore con un avviso di avvio datato 30 agosto 2024 ed è diventata operativa il 1° settembre 2024. L'autorità di regolamentazione è la Financial Services Authority. A partire dalla scadenza obbligatoria per l'ottenimento della licenza, fissata al 31 dicembre 2024 , l'attività di fornitore di servizi di asset virtuali senza licenza è illegale e il regime è diventato – per usare le parole di un parere legale del gennaio 2026 – "molto più rigoroso".

Le attività soggette a licenza includono scambi centralizzati e peer-to-peer, intermediazione e negoziazione, servizi di custodia e wallet, servizi di investimento, vendite di token e ICO, nonché numerosi modelli di piattaforme DeFi e NFT. Il mining puro, senza alcuna fornitura di servizi a terzi, e i commercianti che accettano semplicemente criptovalute come metodo di pagamento non sono espressamente contemplati.

Categorie di licenza e requisiti di capitale

La tassa di iscrizione è generalmente stimata intorno alle 75,000 SCR (circa 5,700-6,000 USD) e viene trattenuta in caso di domanda incompleta o rifiutata. Le tariffe annuali per la licenza variano a seconda della categoria e non sono pubblicate in un unico tariffario. I richiedenti devono nominare almeno due amministratori, di cui almeno uno residente alle Seychelles, mantenere una sede locale e una sostanza economica adeguata, e implementare sistemi di contrasto al riciclaggio di denaro e al finanziamento del terrorismo (AML/CFT), di gestione del rischio e di sicurezza informatica.

Tempistiche tipiche: costituzione della società circa una settimana, preparazione dei documenti da quattro a otto settimane, revisione da parte della FSA da cinque a sei mesi, quindi un totale realistico di sette-otto mesi dalla decisione al rilascio della licenza. Questa è una stima pratica, non uno standard di servizio ufficiale.

Trattamento fiscale dei VASP autorizzati

I VASP autorizzati beneficiano di un'aliquota speciale dell'1.5% sull'imposta sulle attività commerciali sul reddito imponibile di provenienza dalle Seychelles, ai sensi della Settima Appendice del Business Tax Act 2009 (e successive modifiche). Poiché il sistema generale rimane territoriale, il reddito dei VASP di provenienza estera potrebbe essere esente da tale imposta, a condizione che siano soddisfatti i requisiti di sostanza economica che ora si applicano a tutto il quadro normativo.

Per contestualizzare la posizione della giurisdizione nell'economia globale delle criptovalute: uno studio di CoinGecko del 2023 ha rilevato che circa il 20% dei 30 principali exchange centralizzati aveva sede alle Seychelles, la quota maggiore tra tutte le giurisdizioni all'epoca. Tra i nomi storicamente o attualmente associati a entità con sede alle Seychelles figurano OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX e BitMEX. Non è certo se la percentuale del 20% rimarrà invariata nel 2026; non è stato pubblicato alcuno studio globale aggiornato.

Servizi bancari e fintech per non residenti

Aprire un conto corrente bancario locale come non residente o per una società IBC delle Seychelles rimane la parte più complessa di qualsiasi struttura societaria alle Seychelles. È necessario presentare un passaporto valido, una prova di residenza, un questionario KYC/AML, una documentazione dettagliata sulla provenienza dei fondi e del patrimonio e una lettera di referenze bancarie. Per i conti aziendali, inoltre, è richiesto il fascicolo societario completo e la prova di un'attività effettivamente svolta alle Seychelles.

I depositi minimi variano considerevolmente a seconda della banca e del tipo di conto: alcuni conti correnti al dettaglio locali partono da circa 5,000 SCR, mentre i conti correnti aziendali offshore presso istituti specializzati possono richiedere 25,000 USD o più. La vecchia cifra di "10,000 USD minimi" non è più una regola universale nel 2026. Alcune banche consentono l'apertura a distanza tramite un rappresentante locale; in pratica, un tempo di elaborazione realistico è di 2-6 settimane, a seconda della completezza della procedura KYC.

Per il capitale circolante e i pagamenti transfrontalieri, Wise Business è ampiamente utilizzato dalle IBC delle Seychelles con strutture proprietarie semplici, e Payoneer e Airwallex rappresentano valide alternative. L'accesso alle fintech non elimina la necessità di un adeguato rapporto tra impresa e banca per flussi di maggiore entità, ma riduce significativamente le difficoltà legate all'avvio di una nuova struttura.

Entità aziendali e costituzione societaria

I principali strumenti societari sono la International Business Company (IBC) – il fulcro delle attività offshore – insieme alla società nazionale ai sensi del Companies Act, alle fondazioni, ai trust internazionali e alle società di persone. Le IBC vengono generalmente costituite tramite un agente registrato autorizzato in 1-2 giorni lavorativi una volta approvata la procedura KYC ( Know Your Customer). Le tasse di costituzione governative sono modeste (indicate tra i 100 e i 150 dollari USA a seconda del capitale sociale e della fonte); è necessario verificare le tariffe esatte consultando il tariffario vigente del Registro delle Imprese prima di presentare la domanda.

La scelta della forma giuridica dovrebbe essere guidata dalla sostanza e dalla pianificazione fiscale, non dalle commissioni di iscrizione. Una IBC utilizzata esclusivamente come veicolo per la detenzione di redditi esteri non è la stessa cosa di una IBC che svolge attività rilevanti, e quest'ultima comporta obblighi sostanziali che devono essere integrati nella struttura fin dal primo giorno.

Mercato immobiliare dopo la revoca della moratoria nel 2025

Nel gennaio 2025, il Consiglio dei Ministri ha approvato la revoca della moratoria sull'acquisto di immobili residenziali da parte di cittadini non seychellesi, e nel marzo 2025 l'Autorità di Pianificazione delle Seychelles ha pubblicato le linee guida operative. Gli acquirenti stranieri possono ora acquistare terreni e immobili residenziali, ma solo all'interno di "Aree Designate" o di complessi residenziali approvati, e nel rispetto di un prezzo minimo (circa 10 milioni di SCR per immobili di lusso), di una superficie minima (in genere da 1,000 a 4,000 m² per le case e da 2,000 a 4,000 m² per i terreni edificabili) e dell'approvazione del Contratto di Compravendita (SPA). I ​​terreni agricoli, le zone ambientali e gli alloggi a prezzi accessibili rimangono esclusi.

Costi di transazione per gli acquirenti stranieri

• Imposta di bollo: 5% del valore di mercato (aliquota standard, soggetta a eventuali esenzioni specifiche).
• Costo di elaborazione per i cittadini non delle Seychelles: 1.5% del prezzo di acquisto.
• Costi di approvazione relativi alle sanzioni: Oltre all'imposta di bollo e alle spese di gestione, potrebbero essere applicati costi aggiuntivi: gli acquirenti stranieri dovrebbero prevedere un budget per un costo totale della transazione significativamente superiore al 5% + 1.5% indicato.

Imposta annuale sulla proprietà

L'imposta annuale sugli immobili per i proprietari non residenti alle Seychelles è pari allo 0.50% del valore di mercato dell'immobile . Tale aliquota è stata raddoppiata rispetto allo 0.25% originario a partire dal 1° gennaio 2024 ed è l'aliquota vigente per il 2026. Gli acquirenti stranieri di immobili residenziali che acquistano per la prima volta dopo il 1° gennaio 2020 continuano a beneficiare di un'esenzione di un anno.

Dati di mercato indicativi

Secondo recenti dati di mercato, i prezzi medi degli immobili residenziali si attestano intorno ai 10,920 SCR/m² a Mahé (rendimento lordo da locazione ~4.2%), 8,736 SCR/m² a Praslin (~5.9%), 7,280 SCR/m² a La Digue (~9.8% di rendimento, a causa dell'offerta limitata e dell'elevata domanda turistica) e 5,824 SCR/m² per le proprietà su isole private (~8.4%). Gli affitti a lungo termine per appartamenti con una camera da letto variano in genere da 6,500 a 14,000 SCR al mese, a seconda della posizione.

Come si confrontano le Seychelles

Con un investimento aziendale effettivo di 1,000,000 di dollari e un orizzonte di residenza di undici anni, le Seychelles non rappresentano una scorciatoia per ottenere un passaporto di alto livello. Sono, tuttavia, una delle poche giurisdizioni che combinano un regime fiscale territoriale credibile, un quadro VASP pienamente operativo con un'aliquota dell'1.5% per i redditi di fonte nazionale e un ambiente aziendale favorevole alle imprese, il tutto in un sistema di common law anglofono. Per i fondatori il cui obiettivo principale è una base fiscale e operativa a lungo termine per attività internazionali, criptovalute o proprietà intellettuale, può avere un senso strategico. Per la pura mobilità o la rapidità nell'ottenimento del passaporto, i programmi CBI dei Caraibi, le opzioni di residenza per investimento in Europa o il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti sono generalmente più efficienti. Molti dei nostri clienti combinano la residenza alle Seychelles, per la sostanza operativa, con una seconda residenza altrove, ad esempio la residenza per investimento in Armenia o un visto per nomadi digitali , per bilanciare costi, mobilità e posizione fiscale.

Domande frequenti