Guida alla migrazione per investimenti alle Seychelles: vantaggi fiscali e protezione patrimoniale

Aggiornato ad aprile 2026 · 12 minuti di lettura

Le Seychelles rimangono una delle poche giurisdizioni al mondo a combinare un autentico percorso di residenza permanente basato sull'attività imprenditoriale, un sistema fiscale territoriale (basato sulla fonte) e un moderno quadro di licenze per i fornitori di servizi di asset virtuali. Per imprenditori, fondatori di aziende crypto e famiglie con mobilità internazionale che confrontano le opzioni di seconda residenza nel 2026, l'arcipelago offre un pacchetto distintivo, che tuttavia premia un'attenta due diligence su soglie, costi e conformità continua.

Questa guida illustra il percorso per ottenere la residenza permanente tramite investimento, il cammino verso la cittadinanza, il quadro fiscale del 2026 (incluso il quadro normativo per i fornitori di servizi di asset virtuali), le realtà bancarie e di costituzione societaria, nonché le norme post-moratoria per gli acquirenti stranieri di immobili. Tutti i dati sono aggiornati ad aprile 2026 e si basano, ove disponibili, su fonti governative primarie.

Residenza permanente tramite investimento

Il Dipartimento dell'Immigrazione e dello Stato Civile gestisce un unico percorso ufficiale per investitori verso la residenza permanente: un investimento minimo di 1,000,000 USD in un'attività commerciale alle SeychellesNonostante i numerosi riferimenti nel materiale di marketing di terze parti, non esiste un percorso ufficialmente pubblicato per ottenere la residenza permanente tramite un investimento immobiliare di 2 milioni di dollari: il permesso di soggiorno permanente è concepito per investimenti diretti in attività commerciali.

Le tariffe governative pubblicate da Invest in Seychelles sono semplici: una tassa non rimborsabile Commissione di elaborazione SCR 1,000 al momento dell'invio e, se la domanda ha esito positivo, un Tassa di iscrizione di 350,000 SCRI tempi di elaborazione non sono ufficialmente indicati e le stime degli operatori del settore, che parlano di circa tre mesi, devono essere considerate indicative.

Requisiti principali del documento

• Modulo di domanda da presentare di persona presso Independence House, Victoria, Mahé.
• Certificato penale (non più vecchio di sei mesi).
• Pagina dei dati anagrafici del passaporto più una fotografia formato passaporto.
• Documentazione comprovante l'investimento qualificante (≥ 1,000,000 USD in un'attività commerciale alle Seychelles).
• Documentazione che attesti la disponibilità di mezzi finanziari sufficienti per il proprio sostentamento e quello di eventuali persone a carico per almeno un anno.

Alcuni “liste di controllo” ampiamente diffusi includono anche elementi come cinque anni di associazione commerciale documentata o cinque anni su un permesso di lavoro dipendente o redditizio. Questi sono meglio compresi come percorsi di ammissibilità piuttosto che un semplice elenco di documenti, e i candidati dovrebbero richiedere un foglio informativo aggiornato sui requisiti al Dipartimento dell'Immigrazione prima di preparare la propria pratica.

Mantenimento della residenza

La regola applicabile è che un residente permanente non dovrebbe essere assenza continuativa per un anno o più senza il consenso del ministroLa richiesta, spesso ripetuta, di una presenza fisica minima di "cinque giorni all'anno" non compare in alcuna legge, regolamento o condizione di permesso pubblicata, e pertanto non ci si dovrebbe fare affidamento.

Dal permesso di soggiorno alla cittadinanza

Le Seychelles non gestiscono un programma diretto di “cittadinanza tramite investimento”. Il percorso per investitori, ai sensi del Citizenship (Amendment) Act 2013, richiede undici anni di residenza legale Oltre all'investimento qualificante, i candidati devono anche dimostrare una conoscenza pratica di una delle lingue nazionali (inglese, francese o creolo delle Seychelles).

Attualmente, il passaporto delle Seychelles offre l'accesso senza visto o con visto all'arrivo a circa 156 destinazioni. I potenziali richiedenti dovrebbero valutare la qualità di questo passaporto rispetto al tempo e al capitale necessari: non si tratta di una procedura accelerata e, per chi ha come unico obiettivo la mobilità, alternative caraibiche o europee potrebbero risultare più convenienti.

Il panorama fiscale del 2026

Le Seychelles conservano un sistema di tassazione basato sulla fonte (territoriale)I redditi provenienti dalle Seychelles sono tassabili, mentre i redditi provenienti dall'estero sono generalmente esclusi dalla tassazione locale, ma solo se il contribuente soddisfa i requisiti di sostanza economica applicabili. I tempi in cui le strutture "offshore" godevano di un'esenzione generalizzata senza alcuna attività reale sono finiti, soprattutto per le entità che fanno parte di gruppi multinazionali che percepiscono redditi passivi esteri.

Imposta sulle società e sulle imprese

Ai sensi del Business Tax Act, l'aliquota societaria standard è 15% sul primo milione di SCR di reddito imponibile e 25% sul reddito che supera tale soglia. (OCSE 2026). Alcuni settori regolamentati, in particolare certe istituzioni finanziarie, si collocano su una scala più elevata che può raggiungere il 33%, ma ciò non si applica alle normali società commerciali.

Lavoratori autonomi e contribuenti individuali

I lavoratori autonomi e gli altri contribuenti individuali che svolgono attività commerciali seguono la scala 0% / 15% / 25%: 0% sul primo SCR 102,666, il 15% sulla parte compresa tra SCR 102,666.01 e SCR 1,000,000 e il 25% su qualsiasi importo superiore a SCR 1,000,000. Queste soglie rimangono in vigore secondo la Commissione delle Entrate delle Seychelles.

Imposta sul reddito personale da lavoro dipendente

Il reddito da lavoro dipendente è amministrato separatamente ai sensi delle tabelle relative all'imposta sul reddito e all'imposta sui benefici non monetari. In sintesi, cittadini Paga lo 0% fino a SCR 8,555.50 al mese, il 15% da SCR 8,555.51 a SCR 10,000, il 20% da SCR 10,000 a SCR 83,000 e il 30% oltre SCR 83,000. Non cittadini Paga il 15% fino a 10,000 SCR, il 20% da 10,000 a 83,000 SCR e il 30% oltre gli 83,000 SCR.

Altre tasse

• I.V.A: L'aliquota standard del 15% rimarrà in vigore anche nel 2026.
• Imposta sulle plusvalenze: Non esiste un'imposta sulle plusvalenze autonoma. I guadagni possono comunque essere tassati qualora rientrino tra i profitti derivanti da attività di trading.
• Imposta di successione: Nessuno.
• Imposta di bollo: Si applica a determinati trasferimenti di proprietà: vedi "Beni immobili" di seguito.
• Tassa per la sostenibilità ambientale nel turismo: Modificata a partire dal 1° gennaio 2026, con esenzione per le piccole strutture ricettive.

rete di trattati contro la doppia imposizione

La Commissione delle entrate delle Seychelles attualmente elenca oltre 28 accordi contro la doppia imposizione, tra cui partner come Emirati Arabi Uniti, Mauritius, Cina, Singapore, Lussemburgo, Cipro, Belgio, Sudafrica, Qatar, Indonesia, Malesia, Vietnam e Thailandia. Il numero esatto varia man mano che i nuovi trattati passano dallo stato di firma a quello di entrata in vigore, quindi per qualsiasi transazione è opportuno confermare la situazione attuale direttamente con l'SRC.

Sostanza economica e CRS/AEOI

I requisiti di sostanza economica sono ora integrati nel quadro normativo della legge sull'imposta sulle attività commerciali, anziché essere contenuti in una singola legge a sé stante. In pratica, le IBC (Independent Business Company) che svolgono "attività rilevanti" – attività bancarie, assicurative, di gestione fondi, finanziarie e di leasing, sedi centrali, spedizioni, holding, proprietà intellettuale, centri di distribuzione e servizi – e le IBC appartenenti a gruppi multinazionali che percepiscono redditi passivi esteri, devono dimostrare di avere attività principali generatrici di reddito con sede alle Seychelles, un numero adeguato di dipendenti qualificati, spese operative e locali. Le IBC che operano esclusivamente nel settore delle partecipazioni azionarie sono soggette a un test di sostanza ridotto. Le Seychelles partecipano inoltre pienamente al CRS/AEOI (Common Reporting Standard/Automatic Exchange of Investment): dal 2025, la registrazione sulla piattaforma elettronica SRC (Securities Regulation Commission) e la presentazione annuale di documenti in formato XML per i titolari di conti non residenti sono obbligatorie, con un'applicazione rafforzata a seguito della revisione paritaria dell'OCSE.

Fornitori di servizi di asset virtuali: il regime delle criptovalute del 2026

La legge sui fornitori di servizi di risorse virtuali del 2024 (Legge 12 del 2024) è entrata in vigore con un avviso di avvio datato 30 agosto 2024 ed è entrata in vigore il 1 Settembre 2024. L'Autorità per i Servizi Finanziari è l'organismo di regolamentazione. Dal momento che la scadenza per l'ottenimento della licenza obbligatoria è stata fissata al 30 dicembre 2019, 31 Dicembre 2024L'attività VASP senza licenza è illegale e il regime è diventato – per usare le parole di un documento legale del gennaio 2026 – "molto più esigente".

Le attività soggette a licenza includono scambi centralizzati e peer-to-peer, intermediazione e negoziazione, servizi di custodia e wallet, servizi di investimento, vendite di token e ICO, nonché numerosi modelli di piattaforme DeFi e NFT. Il mining puro, senza alcuna fornitura di servizi a terzi, e i commercianti che accettano semplicemente criptovalute come metodo di pagamento non sono espressamente contemplati.

Categorie di licenza e requisiti di capitale

La tassa di iscrizione è generalmente riportata essere pari a circa 75,000 SCR (circa 5,700-6,000 USD) e viene persa se la domanda è incompleta o viene rifiutata. Le tariffe annuali di licenza variano a seconda della categoria e non sono pubblicate in un unico tariffario. I richiedenti devono nominare almeno due amministratori, di cui almeno uno residente alle Seychelles, mantenere una sede locale e una sostanza economica adeguata, e implementare sistemi di contrasto al riciclaggio di denaro e al finanziamento del terrorismo (AML/CFT), di gestione del rischio e di sicurezza informatica.

Cronologia tipica: La costituzione della società richiede circa una settimana, la preparazione dei documenti dalle quattro alle otto settimane, la revisione da parte della FSA dai cinque ai sei mesi: in totale, realisticamente, sette-otto mesi dalla decisione al rilascio della licenza. Questa è una stima pratica, non uno standard di servizio ufficiale.

Trattamento fiscale dei VASP autorizzati

I VASP autorizzati beneficiano di uno speciale Aliquota dell'imposta sulle attività commerciali dell'1.5% sul reddito imponibile di provenienza dalle Seychelles. ai sensi del Settimo Allegato del Business Tax Act 2009 (e successive modifiche). Poiché il sistema generale rimane territoriale, i redditi dei fornitori di servizi di assistenza a valore aggiunto (VASP) provenienti dall'estero potrebbero essere esclusi dall'imposta, a condizione che siano soddisfatti i requisiti di sostanza economica che ora si applicano a tutto il quadro normativo.

Per contestualizzare la posizione della giurisdizione nell'economia globale delle criptovalute: lo studio di CoinGecko del 2023 ha rilevato che circa il 20% delle 30 principali borse centralizzate sono state costituite alle Seychelles, rappresentando all'epoca la quota maggiore tra tutte le giurisdizioni. Tra i nomi storicamente o attualmente associati a entità con sede alle Seychelles figurano OKX, KuCoin, MEXC, Bybit, HTX e BitMEX. Non è certo che la percentuale del 20% sia ancora valida nel 2026; non è stato pubblicato alcuno studio globale aggiornato.

Servizi bancari e fintech per non residenti

Aprire un conto corrente bancario locale come non residente o per una società IBC delle Seychelles rimane la parte più complessa di qualsiasi struttura societaria alle Seychelles. È necessario presentare un passaporto valido, una prova di residenza, un questionario KYC/AML, una documentazione dettagliata sulla provenienza dei fondi e del patrimonio e una lettera di referenze bancarie. Per i conti aziendali, inoltre, è richiesto il fascicolo societario completo e la prova di un'attività effettivamente svolta alle Seychelles.

I depositi minimi variano considerevolmente A seconda della banca e del tipo di conto, alcuni conti correnti al dettaglio locali richiedono un deposito minimo di circa 5,000 SCR, mentre i conti correnti aziendali offshore presso istituti specializzati possono richiedere 25,000 USD o più. La vecchia cifra di "10,000 USD minimi" non è più una regola universale nel 2026. Alcune banche consentono l'apertura a distanza tramite un rappresentante locale; in pratica, un tempo di elaborazione realistico è di 2-6 settimane, a seconda della completezza della procedura KYC.

Per il capitale circolante e i pagamenti transfrontalieri, Affari saggi è ampiamente utilizzato dalle IBC delle Seychelles con strutture proprietarie semplici e Payoneer e Airwallex fungono da alternative credibili. L'accesso tramite fintech non elimina la necessità di un adeguato rapporto tra azienda e banca per flussi di maggiore entità, ma riduce significativamente le difficoltà legate alla messa in funzione di una nuova struttura.

Entità aziendali e costituzione societaria

I principali veicoli sono la International Business Company (IBC) – il cavallo di battaglia delle attività offshore – insieme alla società nazionale ai sensi del Companies Act, fondazioni, trust internazionali e partnership. Le IBC sono in genere costituite tramite un agente registrato autorizzato in 1-2 giorni lavorativi dopo l'approvazione del KYCLe tasse governative per la costituzione di società sono modeste (indicate tra i 100 e i 150 dollari USA a seconda del capitale sociale e della provenienza); è necessario verificare le tariffe esatte consultando il tariffario vigente del Registro delle Imprese prima di presentare la domanda.

La scelta della forma giuridica dovrebbe essere guidata dalla sostanza e dalla pianificazione fiscale, non dalle commissioni di iscrizione. Una IBC utilizzata esclusivamente come veicolo per la detenzione di redditi esteri non è la stessa cosa di una IBC che svolge attività rilevanti, e quest'ultima comporta obblighi sostanziali che devono essere integrati nella struttura fin dal primo giorno.

Mercato immobiliare dopo la revoca della moratoria nel 2025

Il Consiglio ha approvato il Revoca della moratoria sull'acquisto di immobili residenziali da parte di cittadini non delle Seychelles a partire da gennaio 2025.e l'Autorità di pianificazione delle Seychelles ha pubblicato le linee guida operative nel marzo 2025. Gli acquirenti stranieri possono ora acquistare terreni e immobili residenziali, ma solo all'interno di "Aree designate" o di complessi approvati, e soggetti a un prezzo minimo (circa 10 milioni di SCR per immobili di fascia alta), a una dimensione minima (in genere 1,000-4,000 m² per le case e 2,000-4,000 m² per i lotti edificabili) e all'approvazione del contratto di compravendita. I terreni agricoli, le zone ambientali e gli alloggi a prezzi accessibili rimangono esclusi.

Costi di transazione per gli acquirenti stranieri

• Imposta di bollo: 5% del valore di mercato (aliquota standard, soggetta a eventuali esenzioni specifiche).
• Costo di elaborazione per i cittadini non delle Seychelles: 1.5% del prezzo di acquisto.
• Costi di approvazione relativi alle sanzioni: Oltre all'imposta di bollo e alle spese di gestione, potrebbero essere applicati costi aggiuntivi: gli acquirenti stranieri dovrebbero prevedere un budget per un costo totale della transazione significativamente superiore al 5% + 1.5% indicato.

Imposta annuale sulla proprietà

L'imposta annuale sugli immobili per i proprietari non seychellesi è Lo 0.50% del valore di mercato dell'immobile. Questa tariffa era raddoppiato rispetto allo 0.25% originale con effetto dal 1° gennaio 2024 ed è l'aliquota vigente per il 2026. Gli acquirenti stranieri di immobili residenziali che acquistano per la prima volta dopo il 1° gennaio 2020 continuano a beneficiare di un'esenzione di un anno.

Dati di mercato indicativi

Secondo recenti dati di mercato, i prezzi medi degli immobili residenziali si attestano intorno ai 10,920 SCR/m² a Mahé (rendimento lordo da locazione ~4.2%), 8,736 SCR/m² a Praslin (~5.9%), 7,280 SCR/m² a La Digue (~9.8% di rendimento, a causa dell'offerta limitata e dell'elevata domanda turistica) e 5,824 SCR/m² per le proprietà su isole private (~8.4%). Gli affitti a lungo termine per appartamenti con una camera da letto variano in genere da 6,500 a 14,000 SCR al mese, a seconda della posizione.

Come si confrontano le Seychelles

Con un investimento aziendale reale di 1,000,000 di dollari e un orizzonte di residenza di undici anni, le Seychelles sono non è un una scorciatoia per un passaporto potente. È, tuttavia, una delle poche giurisdizioni che combina un regime fiscale territoriale credibile, un quadro VASP pienamente operativo con un'aliquota di fonte nazionale dell'1.5% e un ambiente aziendale favorevole alle imprese, il tutto in un sistema di common law di lingua inglese. Per i fondatori il cui obiettivo principale è una base fiscale e operativa a lungo termine per attività internazionali, criptovalute o proprietà intellettuale, può avere un senso strategico. Per la pura mobilità o la velocità nell'ottenimento del passaporto, i programmi CBI dei Caraibi, le opzioni di residenza tramite investimento in Europa o il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti saranno in genere più efficienti. Molti dei nostri clienti combinano le Seychelles per la sostanza operativa con una seconda residenza altrove, ad esempio, Residenza armena tramite investimento visto nomade digitale — per bilanciare costi, mobilità e posizione fiscale.

Domande frequenti