I programmi di cittadinanza per investimento (CBI) e di residenza per investimento (RBI) consentono a individui e famiglie di ottenere un secondo passaporto o un permesso di soggiorno tramite investimenti qualificati. Questi programmi variano notevolmente in termini di costi, tempi di elaborazione, validità del passaporto e percorso per ottenere la piena cittadinanza.

Questa guida confronta tutti i programmi di cittadinanza per investimento (CBI) e cittadinanza basata sull'investimento (RBI) attivi a livello mondiale nel 2026. Analizziamo i programmi di donazione nei Caraibi, i percorsi del Golden Visa europeo e le opzioni emergenti in Turchia, Egitto, Vanuatu e Giordania. Affrontiamo inoltre i luoghi comuni più comuni sulla cittadinanza rumena e armena tramite investimento.

Che siate alla ricerca di viaggi senza visto, vantaggi in termini di pianificazione fiscale, una residenza di riserva o un trasferimento completo, comprendere il panorama attuale dei programmi è fondamentale prima di investire capitali.

Programmi di cittadinanza caraibica tramite investimento

I Caraibi rimangono la regione più ambita per i programmi di cittadinanza per investimento. Cinque nazioni gestiscono programmi attivi: Dominica, Grenada, Saint Kitts e Nevis, Santa Lucia e Antigua e Barbuda. A seguito di un Memorandum d'intesa firmato nel marzo 2024, questi paesi hanno adottato un investimento minimo uniforme di 200,000 dollari, in vigore dal 1° luglio 2024.

Ciascun programma offre vantaggi specifici a seconda delle priorità, che si tratti del costo di ingresso più basso, dell'accesso al mercato statunitense tramite l'ammissibilità al trattato E-2 o della forza del passaporto a livello globale.

Dominica

Il programma Economic Diversification Fund (EDF) della Dominica prevede un investimento iniziale di 200,000 dollari per un singolo richiedente e di 250,000 dollari per una famiglia di quattro persone. È disponibile anche un'opzione immobiliare con un investimento di 200,000 dollari e un periodo di detenzione di tre anni. La Dominica è ampiamente considerata il programma CBI più accessibile per i singoli richiedenti.

Grenada

Il contributo di Grenada al National Transformation Fund (NTF) è di 235,000 dollari per una famiglia fino a quattro persone, in vigore da luglio 2024. Il percorso immobiliare richiede 270,000 dollari per un investimento condiviso o 350,000 dollari per l'acquisto di una proprietà a titolo esclusivo, più un contributo governativo di 50,000 dollari. Grenada è l'unico Paese caraibico CBI con un trattato attivo per il visto di investimento E-2 con gli Stati Uniti, il che lo rende una scelta valida per i richiedenti che desiderano accedere al mercato statunitense per le imprese.

St. Kitts e Nevis

Il Contributo Statale per le Isole Sostenibili (SISC) è pari a una somma fissa di 250,000 dollari per singolo richiedente o per una famiglia fino a quattro persone. Per ogni persona a carico aggiuntiva, il contributo è di 25,000 dollari per i minori di 18 anni e di 50,000 dollari per i maggiori di 18 anni. Saint Kitts e Nevis gestisce il programma CBI (Canada Border Income) più longevo al mondo, istituito nel 1984, e il suo passaporto è costantemente classificato tra i più prestigiosi dei Caraibi.

Santa Lucia

Il contributo di Santa Lucia al Fondo Economico Nazionale (NEF) ammonta a 240,000 dollari. Un importante sviluppo per i richiedenti provenienti da Santa Lucia: il Regno Unito ha revocato l'esenzione dal visto per i titolari di passaporto di Santa Lucia a partire dal 5 marzo 2026. Ciò riguarda i richiedenti che danno priorità ai viaggi nel Regno Unito nell'ambito della loro pianificazione di mobilità.

Antigua e Barbuda

Il contributo del Fondo Nazionale di Sviluppo (NDF) di Antigua è di 230,000 dollari per una famiglia di quattro persone. Il percorso immobiliare richiede un investimento minimo di 300,000 dollari da mantenere per cinque anni. Antigua è uno dei pochi programmi CBI caraibici con un requisito di presenza fisica: i richiedenti devono visitare il Paese almeno una volta.

Programmi di residenza europea tramite investimento

I programmi europei di Golden Visa e di residenza tramite investimento hanno subito cambiamenti significativi negli ultimi anni. Diversi paesi hanno chiuso o limitato i propri programmi, mentre altri rimangono attivi con requisiti aggiornati. Tutti i programmi di residenza tramite investimento (RBI) europei attivi garantiscono l'accesso all'area Schengen.

Portogallo

Il Portogallo ha eliminato il percorso di investimento immobiliare nel 2023. I percorsi attivi includono: sottoscrizioni a fondi di investimento per un importo di 500,000 euro, contributi culturali per un importo di 250,000 euro (200,000 euro nelle aree a bassa densità abitativa), contributi alla ricerca e alla tecnologia per un importo di 500,000 euro e la creazione di imprese per un importo di 500,000 euro più cinque posti di lavoro. Il Portogallo offre uno dei percorsi più brevi per ottenere la cittadinanza europea, con un tempo di attesa di cinque anni.

La Grecia

Da settembre 2024, la Grecia richiede un investimento immobiliare di 800,000 euro per le città di Atene, Salonicco, Mykonos, Santorini e le isole con più di 3,100 abitanti. Per tutte le altre aree, il investimento minimo è di 400,000 euro. L'immobile deve essere un'unità abitativa singola di almeno 120 metri quadrati ed è vietato l'affitto a breve termine (Airbnb). La Grecia offre l'accesso all'area Schengen, ma il percorso per ottenere la cittadinanza è più lungo, con un periodo di attesa di sette anni.

Ungheria

L'Ungheria offre un Programma per Investitori Ospiti con due opzioni: un fondo di investimento immobiliare da 250,000 euro o una donazione di 1,000,000 di euro a un fondo fiduciario pubblico. Gli acquisti diretti di immobili sono stati aboliti nel gennaio 2025. L'Ungheria garantisce l'accesso all'UE e all'area Schengen con un percorso di naturalizzazione della durata di otto anni.

Lettonia

Il programma di residenza tramite investimento della Lettonia richiede un investimento immobiliare di 250,000 euro più una tassa governativa del 5%. Il programma offre un permesso di soggiorno temporaneo rinnovabile con accesso all'area Schengen e un percorso quinquennale per ottenere la residenza permanente.

Italia

Il visto per investitori italiano offre diverse opzioni: 250,000 euro in una startup innovativa, 500,000 euro in azioni aziendali, 2,000,000 di euro in titoli di Stato o 1,000,000 di euro in donazioni filantropiche. L'Italia garantisce l'accesso all'area Schengen e un percorso decennale verso la cittadinanza.

Programmi chiusi e sospesi

Spagna: Il Golden Visa, basato su investimenti immobiliari, è stato abolito il 3 aprile 2025 ai sensi della Legge Organica 1/2025. La Spagna non offre più un percorso di residenza tramite investimenti immobiliari. Rimangono disponibili opzioni non immobiliari, come il Digital Nomad Visa e il visto per professionisti altamente qualificati, ma sono basate su un impiego e non su investimenti.

Malta: Il programma maltese di cittadinanza per investimento (MEIN) è stato sospeso nell'aprile 2025 a seguito di una sentenza della Corte di giustizia dell'UE. La legge sulla cittadinanza maltese è stata modificata il 24 luglio 2025, ponendo fine completamente al modello transazionale. Malta ora adotta un percorso di cittadinanza discrezionale, basato sul merito e senza requisiti minimi di investimento fissi.

Programmi di cittadinanza mondiale tramite investimento

Al di fuori dei Caraibi e dell'Europa, diversi paesi offrono programmi di cittadinanza per investimento (CBI). Questi programmi variano notevolmente nella struttura, spaziando da semplici acquisti immobiliari a complessi requisiti di investimento diretto estero.

Turchia

Il programma CBI della Turchia richiede un investimento immobiliare minimo di 400,000 dollari con un periodo di detenzione di tre anni. Trascorso tale periodo, l'immobile può essere venduto senza perdere la cittadinanza. Percorsi alternativi richiedono 500,000 dollari in altri investimenti qualificanti. La Turchia non offre l'accesso senza visto ai paesi Schengen, il che ne limita l'attrattiva rispetto alle opzioni caraibiche o europee.

Egitto

L'Egitto offre un programma di investimento comunitario (CBI) con diverse opzioni: investimento immobiliare di 300,000 dollari con un periodo di detenzione di cinque anni, investimento in attività commerciali di 350,000 dollari più una donazione non rimborsabile di 100,000 dollari, entrambi detenuti per cinque anni, e deposito bancario senza interessi di 500,000 dollari per tre anni (rimborsabile in sterline egiziane). Possono essere inclusi anche i familiari. Il passaporto egiziano offre una mobilità globale limitata.

Vanuatu

Il Programma di sostegno allo sviluppo (DSP) di Vanuatu ha un costo iniziale di 130,000 dollari per un singolo richiedente, tra i 150,000 e i 165,000 dollari per le coppie e tra i 180,000 dollari per le famiglie di quattro persone. La procedura è rapida, in genere dai 30 ai 60 giorni. Tuttavia, l'Unione Europea ha revocato l'esenzione dal visto per i titolari di passaporto di Vanuatu, riducendo significativamente l'utilità del passaporto per chi intende recarsi in Europa.

Giordania

La Giordania offre la cittadinanza tramite investimenti diretti esteri, richiedendo un minimo di 1,000,000 di dinari giordani (circa 1,410,000 dollari USA) per l'acquisto di quote in progetti produttivi. Il programma prevede otto percorsi di investimento ed è limitato a 500 approvazioni all'anno. A differenza dei programmi caraibici, il programma di cittadinanza per investimento della Giordania non si basa su una semplice donazione, ma richiede un reale investimento imprenditoriale nell'economia del Paese.

Montenegro (chiuso)

Il programma di cittadinanza per investimento del Montenegro si è concluso alla fine del 2022. Nel 2026 non esisteva alcun programma attivo di cittadinanza per investimento in Montenegro.

Romania: distinguere i fatti dalla finzione

La Romania fa non è un La Romania offre un programma di cittadinanza per investimento. Le affermazioni che circolano online riguardo a un "programma di cittadinanza per investimento rumeno da 25,000 dollari" sono inaccurate e rappresentano una falsa rappresentazione a fini di marketing. La cittadinanza rumena si ottiene solo attraverso le procedure standard: naturalizzazione (otto anni di residenza, o cinque anni se sposati con un cittadino rumeno), discendenza o rimpatrio per coloro che hanno legami ancestrali.

La residenza per motivi di lavoro è possibile con un capitale sociale stimato tra i 50,000 e i 70,000 euro, sebbene si tratti di un parametro indicativo piuttosto che di un percorso codificato per il Golden Visa. Un programma Golden Visa proposto con una soglia di 400,000 euro era in fase di revisione legislativa alla fine del 2025, ma non è stato ancora convertito in legge.

La Romania è diventata membro a pieno titolo dell'area Schengen il 1° gennaio 2025, il che rende i suoi permessi di soggiorno standard più attraenti per coloro che desiderano ottenere la mobilità europea. La naturalizzazione richiede la conoscenza della lingua rumena, con un periodo di grazia di un anno per la presentazione della prova linguistica dopo la presentazione della domanda.

Armenia: percorsi per la cittadinanza e la residenza

L'Armenia non ha un programma di cittadinanza per investimento a scopo commerciale. Una bozza di proposta del 2022 che discuteva di percorsi di cittadinanza legati agli investimenti non è mai stata convertita in legge vincolante e l'Armenia non offrirà un programma di cittadinanza per investimento a pagamento nel senso tradizionale del termine.

Tuttavia, l'Armenia offre diverse vie per ottenere la cittadinanza e la residenza che potrebbero essere interessanti per investitori e imprenditori:

Contributo civico eccezionale: Secondo la legge armena, la cittadinanza può essere concessa tramite decreto presidenziale per contributi eccezionali al Paese. Si tratta di un processo discrezionale, senza una soglia di investimento fissa, e l'approvazione non è garantita.

Residenza aziendale: I cittadini stranieri possono ottenere la residenza temporanea avviando un'attività in Armenia. Secondo la legge armena sulle società, non esiste un requisito minimo di capitale sociale per una LLC (Società a Responsabilità Limitata). Tuttavia, è necessaria una reale attività commerciale e la generazione di reddito per mantenere il permesso di soggiorno. Scopri di più registrazione aziendale in Armenia.

Prossime riforme in materia di residenze per investitori: In base alle prossime riforme della legge armena sull'immigrazione, in vigore da novembre 2026, verrà creata una nuova categoria di residenza permanente quinquennale per investitori, che aggirerà il consueto percorso di residenza temporanea triennale. Le soglie di investimento per questa nuova categoria non sono ancora state pubblicate. Le tariffe previste dal nuovo regolamento entreranno in vigore il 1° gennaio 2027.

Naturalizzazione: La cittadinanza armena per naturalizzazione richiede tre anni di residenza, uno dei periodi di naturalizzazione più brevi al mondo. Per maggiori dettagli, consulta la nostra Guida alla cittadinanza armena e Panoramica sui permessi di soggiorno.

Confronto dei programmi in sintesi

La tabella seguente confronta le caratteristiche principali dei programmi di cittadinanza attiva e di residenza tramite investimento a livello mondiale. Tutti i dati si riferiscono ai requisiti del 2026.

Come scegliere il programma giusto

La scelta di un programma di cittadinanza o residenza tramite investimento dipende dalle circostanze individuali, dagli obiettivi e dal budget a disposizione. Ecco i fattori chiave da valutare:

Bilancio: I programmi di donazione nei Caraibi offrono le soglie di ingresso più basse, a partire da 130,000 dollari (Vanuatu) fino a 250,000 dollari. I programmi europei richiedono 250,000 euro o più. La Turchia si colloca a metà strada con 400,000 dollari. Nel budget da destinare, oltre all'importo dell'investimento iniziale, è necessario considerare le tasse governative, le spese per la due diligence e i costi legali.

Timeline: Se la velocità è un fattore determinante, Vanuatu elabora le domande in 30-60 giorni. I programmi nei Caraibi richiedono in genere dai tre ai sei mesi. I programmi europei variano da due mesi (Grecia) a oltre un anno, a seconda del paese e della complessità della domanda.

Esigenze di viaggio: Per accedere all'area Schengen, i programmi europei di immigrazione e cooperazione internazionale (RBI) rappresentano la via più diretta. Per la mobilità globale, i passaporti caraibici coprono un'ampia gamma di destinazioni. Se l'accesso al mercato statunitense tramite un visto E-2 è importante, Grenada è la scelta migliore. Si tenga presente che recenti cambiamenti, come la perdita dell'esenzione dal visto per il Regno Unito per Santa Lucia, hanno reso superfluo l'ingresso nel Paese.

Inclusione familiare: La maggior parte dei programmi include coniugi e figli a carico. Alcuni programmi, come quelli di Grenada e Antigua, estendono l'ammissibilità anche ai fratelli. Il programma SISC di St. Kitts offre un contributo fisso di 250,000 dollari per famiglie fino a quattro persone, risultando una delle opzioni più convenienti per le famiglie.

Obiettivi a lungo termine: Se desideri la cittadinanza europea, il Portogallo offre il percorso più breve, della durata di cinque anni. Se invece desideri un secondo passaporto immediato, i programmi di cittadinanza per investimento (CBI) dei Caraibi e della Turchia offrono la cittadinanza previa approvazione. Se sei interessato all'Armenia, il periodo di naturalizzazione di tre anni è tra i più brevi al mondo.

Domande frequenti