一目了然
- 马来西亚提供两条主要的投资者居留途径：三级 MM2H 计划（银级、金级、铂金级）和面向高净值家庭的 20 年 PVIP 计划。
- MM2H计划的最低存款额为150,000万美元，可获得5年居留权；白金级计划则需1,000,000万美元存款，可获得20年签证。所有级别的计划均要求每年至少停留90天。
- PVIP 计划提供 20 年的永久居留权和完全的工作权利，只需缴纳 238,000 美元（约 1,000,000 马来西亚林吉特）的保证金、每月 9,500 美元（约 40,000 马来西亚林吉特）的海外收入以及一次性参与费。
- 经过改革的马来西亚第二家园计划 (MM2H) 于 2025 年批准了 3,172 名申请人，带来了 3.875 亿令吉（约 983 亿美元）的资本流入。
- 截至 2026 年，马来西亚拥有 253 所注册国际学校，提供英国、美国、IB 和澳大利亚课程——比新加坡便宜 30-40%。
最后更新于2026年5月
马来西亚重新成为寻求投资居留权的家庭的首选之地，其强大的K-12教育体系也为其提供了强有力的支持。凭借改革后的投资签证政策、东南亚最密集的国际学校网络之一，以及对海外收入有利的属地税收制度，马来西亚对全球流动父母而言极具吸引力。
现在为何投资马来西亚：MM2H概览
马来西亚的投资居留计划已进行重大调整，为家庭提供了更清晰的长期居留途径。更新后的“马来西亚我的第二家园”（MM2H）计划分为银级、金级和铂金级三个级别，分别规定了不同的存款金额、房产最低要求和签证有效期，以便申请人能够根据自身目标选择合适的级别。
初步结果显示势头强劲。2025年，经过调整的马来西亚第二家园计划（MM2H）批准了3,172份申请，其中银级申请占83.5%，预计将吸引3.875亿令吉（约合983亿美元）的资金流入。自2002年以来，累计批准的申请已超过58,000份。
除了“马来西亚第二家园计划”（MM2H）之外，马来西亚还提供“高级签证计划”（PVIP），这是一项为期20年的签证选择，面向希望获得完全工作权且无最低居住期限要求的、投资能力更强的投资者。这些计划共同为家庭在东南亚建立事业基地提供了灵活的选择。
MM2H计划等级：银级、金级和铂金级
马来西亚第二家园计划（MM2H）分为三个层级，在定金金额、房产最低要求、签证有效期和工作权利方面有所不同。第四个层级是经济特区（SEZ）计划，将于2025年推出，仅限柔佛州森林城市开发项目。所有层级均要求申请人每年在马来西亚至少停留90天。
| 特性 | 白银 | 黄金 | 铂金 |
|---|---|---|---|
| 定期存款 | 150,000美元 | 500,000美元 | 1,000,000美元 |
| 房产最低要求 | 600,000 马来西亚林吉特（约合 143,000 美元） | 1,000,000 马来西亚林吉特（约合 238,000 美元） | 2,000,000 马来西亚林吉特（约合 476,000 美元） |
| 签证期限 | 5年，可续签 | 15年，可续签 | 20年，可续签 |
| 工作权利 | 没有 | 没有 | 是的——充分就业和商业活动 |
| 最短年度停留时间 | 为期90天 | 为期90天 | 为期90天 |
| 2025 批准 | 2,650（83.5％） | 154（4.9％） | 46（1.5％） |
注意：MM2H目前不包含永久居留途径。审批流程通常需要3-4个月。
如何申请马来西亚第二家园计划
- 根据您的押金能力和预计入住时间，选择您的会员等级（银级、金级或铂金级）。
- 准备相关文件——包括资金证明、体检合格证明和背景调查证明——并在马来西亚银行安排所需的定期存款。
- 通过授权渠道或持牌代理人提交申请，完成背景审查，并在缴纳定金前获得原则性批准。
资格和年度要求
“马来西亚第二家园计划”（MM2H）面向符合项目财务门槛并通过标准审查和合规性检查的外国公民开放。修订后的框架以分级存款额度和相应的停留期限为核心，确定申请资格。
所有马来西亚第二家园计划（MM2H）持有者每年必须在马来西亚居住至少90天。未能满足此要求可能会影响签证续签。银卡和金卡持有者不能工作；只有白金卡持有者享有完全的工作权利。
马来西亚高级签证（PVIP）：20年居留权
PVIP签证专为寻求最长停留期限和最大灵活性的家庭而设计。该签证于2022年推出，授予20年多次入境签证，无最低停留期限要求，并允许持卡人工作、投资、学习和经营企业——无需与雇主绑定。
PVIP财务要求
- 定期存款： 在马来西亚银行存入 1,000,000 万令吉（约 238,000 万美元）。第一年不可提取；第一年后可提取至多 50%，用于购房、教育或医疗保健。
- 每月海外收入： 40,000 马币（约 9,500 美元）——仅实际收入（工资、股息、租金、养老金）符合条件。净资产或资产价值不计入在内。
- 参加费用： 主申请人需缴纳 200,000 马币（约 48,000 美元），每位受抚养人需缴纳 100,000 马币（约 24,000 美元）。
- 签证期限： 20年，可续签20年。
与马来西亚第二家园计划 (MM2H) 相比，PVIP 的参与人数相对较少，截至 2024 年，据报道仅批准了约 47 项申请。然而，该计划结合了长期居住权和不受限制的工作权利，使其对计划在马来西亚开展业务的企业家和投资者具有独特的吸引力。
如何申请PVIP
- 确认资格并准备境外收入证明（每月最低 40,000 马币）和 1,000,000 马币存款的资金证明。
- 请通过指定渠道或授权代理提交申请。请按指示缴纳参与费。
- 将存款存入马来西亚银行，并在获得批准后完成 20 年期通行证的签发手续。
对MM2H和PVIP持有人的税务影响
马来西亚实行属地税制，这意味着通常只有来源于马来西亚境内的收入才需要缴税。然而，针对来源于境外的收入（FSI）的税收政策已做出重大调整，每位投资者居民都应了解这些调整。
自2022年1月1日起，根据1967年所得税法的修订条款，汇回的境外收入需缴纳所得税。一项涵盖所有类型境外收入（包括主动收入和被动收入）的过渡性豁免政策有效期至2026年12月31日。此后，所有汇回马来西亚的境外收入都将全额征税。
对于2026年的申请人来说，这是一个有时效性的考虑因素。关键的税务细节包括：
- 居民税率： 逐步增加，从 0% 到 30%。
- 非居民税率： 对来源于马来西亚的收入统一征收 30% 的税。
- 税务居民门槛： 一年内达到或超过 182 天。
- CRS参与： 马来西亚自 2018 年起成为通用报告标准的一部分，数字资产报告将于 2028 年开始实施。
- 双重征税协定： 马来西亚与主要MM2H来源国签订了70多项双重征税协定。
MM2H 和 PVIP 均未提供超出标准 FSI 规则范围的任何广泛税收豁免。我们建议您在构建跨境收入流动结构前咨询税务顾问。
国际学校和监护人通行证
教育是吸引家庭在马来西亚投资的主要因素之一。截至2026年，马来西亚教育部报告称，全国15个州共有253所注册国际学校，主要集中在大吉隆坡地区和雪兰莪州。这些学校提供的课程包括英国课程（IGCSE/A-Levels）、国际文凭课程（IB）、美国课程（AP）和澳大利亚课程。
吉隆坡的大学学费每年从40,000万令吉到180,000万令吉以上不等（约合9,500至43,000万美元），比新加坡便宜30%至40%，比香港同等水平的学校便宜高达50%。热门学校通常有候补名单，因此协调签证申请时间和招生周期至关重要。
监护人通行证（长期社交访问通行证）
未参与“马来西亚第二家园计划”（MM2H）或“马来西亚家庭优先计划”（PVIP）但子女就读于马来西亚国际学校的家长可以申请监护人准证。该准证允许每位未成年学生的一位家长或监护人在其就读期间居住在马来西亚。主要申请要求包括：
- 该儿童必须持有学生通行证。
- 家长必须证明经济独立并持有有效的保险。
- 护照有效期必须至少为24个月。
- 需要获得学校和教育部的批准。
- 该通行证不具备工作权利，每年续期一次，以匹配注册期限。
- 处理过程通常需要 2 个月或更长时间。
外籍家庭的生活成本
在吉隆坡，一个四口之家的外籍家庭每月生活开销预计在13,000至20,000令吉以上（约合3,100至4,800美元），其中包括房租。这笔费用涵盖住房、食品、交通和基本生活开支，但不包括国际学校的学费，学费需要单独预算。实际开销会因居住地和生活方式的不同而有显著差异。
外国居民的房产所有权
外国公民（包括MM2H和PVIP持有者）可以在马来西亚购买房产，但各州规定的最低房价门槛有所不同。这些门槛是在MM2H各阶段特定房产最低要求之外的额外门槛：
| 州/领地 | 最低价格（令吉） | 约美元 |
|---|---|---|
| 马来西亚吉隆坡 | RM 1,000,000 | ~238,000美元 |
| 雪兰莪 | RM 2,000,000 | ~476,000美元 |
| 槟城（岛屿，已登陆） | RM 3,000,000 | ~714,000美元 |
| 槟城（大陆，地层） | RM 500,000 | ~119,000美元 |
| 马六甲 | RM 500,000 | ~119,000美元 |
| 沙巴（地层/土地） | 600,000万令吉 / 1,000,000万令吉 | 约143,000美元/238,000美元 |
| 砂拉越 | 500,000万至600,000万令吉 | 约119,000-143,000美元 |
购房门槛可能会有所变动，并且分契式产权房产和独立式住宅的门槛也可能不同。购买前务必向当地政府部门核实。
存款要求对比
MM2H 和 PVIP 都要求在马来西亚银行维持一定的资金。两种存款方式的性质和条款有所不同：
- MM2H： 根据审批条件，需在本地存入特定级别的定期存款（150,000 美元 / 500,000 美元 / 1,000,000 美元）。
- PVIP： 除海外收入要求和一次性参与费外，还需单独存入1,000,000万令吉（约238,000万美元）。第一年后，最多可提取50%用于经批准的用途（房产、教育、医疗保健）。
各银行及条款有所不同。我们建议您在汇款前先与您选择的机构进行预先审批，并确认符合发卡机构的最新指示。
关于工作路线（专业发展路径）的说明
除了投资签证，马来西亚也在推进技能型移民的现代化。将于2025年3月推出的电子就业准证（ePass）系统，将为符合条件的专业人士提供在线申请和电子许可证，从而缩短审批时间。
制定双边战略
对于采取双国策略的家庭——例如马来西亚和亚美尼亚——协调两国之间的学校学期、税务居民身份要求和签证续签时间表至关重要。马来西亚的“马来西亚第二家园计划”（MM2H）90天的居住要求和182天的税务居民身份要求需要与您在第二国的任何义务相协调。
常见问题
目前MM2H计划的档次和认购金额要求是什么？
PVIP的财务要求是什么？
PVIP持有人可以在马来西亚工作或经营企业吗？
MM2H和PVIP持有者如何就海外收入缴税？
什么是守护者通行证？哪些人符合资格？
马来西亚有多少所国际学校？
结语
对于在马来西亚投资的家庭来说，选择往往取决于马来西亚第二家园计划 (MM2H) 的分级存款额度与马来西亚投资促进计划 (PVIP) 的长期保障和完全工作权利之间的权衡。这两种途径都与马来西亚完善的国际学校体系相契合。由于外国投资保险 (FSI) 税收豁免将于 2026 年底到期，因此申请时机至关重要。为了评估哪个项目最符合您的目标，并协调与亚美尼亚的任何双重司法管辖区规划， 联系我们的团队 以获得量身定制的建议。
