巴林已将获得黄金居留权的房地产投资门槛降低至约 345,000 美元（130,000 巴林第纳尔），降幅约为 35%，加剧了海湾合作委员会国家对投资移民和资本的竞争。
黄金居留权赋予永久（连续）居留权、完全工作权、无限次入境权、完全企业所有权和家庭担保权。
资格范围不仅限于投资者：符合条件的员工、退休人员（居民和非居民）、企业家和高技能贡献者也包括在内。
律师应在提交申请前预先审查 KYC/AML 和资金来源，并准备好护照、6 个月的银行对账单、居住证明和当地健康保险。
官方门户网站的常见问题解答中公布的处理时间表显示，最快可在 5 天内做出决定。
海湾合作委员会（GCC）各国正竞相吸引全球流动投资者和人才。巴林新推出的“黄金居留权”项目，将房地产投资门槛降至345,000万美元，使其在投资居留领域稳居一流，与其他海湾国家居留权项目并驾齐驱。以下是律师事务所和企业法务部门在客户评估这一海湾合作委员会投资签证机会时应做好的准备。
项目概览：巴林黄金居留计划价格降至345美元
巴林国籍、护照和居留事务局 (NPRA) 已将“黄金居留权”途径的最低房地产投资额降至 130,000 万巴林第纳尔（约合 345,000 万美元）。此举旨在扩大准入范围，同时刺激高端房地产市场，并将巴林在竞争激烈的海湾地区居留选择中占据一席之地。
| 主要特点 | Detail |
|---|---|
| 最低房地产投资 | 约合 345,000 美元（130,000 巴林第纳尔） |
| 居住类型 | 黄金居留权（永久/连续） |
| 处理时间 | 最快5天（门户网站常见问题解答） |
如何申请：律师行动计划
- 客户匹配度和类别选择： 投资者、雇员、退休人员、企业家或高技能贡献者。
- KYC/AML 预筛查： 需了解符合条件的资产的身份、资金来源、制裁/负面媒体报道情况以及收购途径。开始收集核心文件：有效护照、居住证明、近6个月的银行流水账单、当地医疗保险单。
- 银行开户： 准备经认证的资金来源说明和银行证明，以方便汇款和房产购置的托管。
- 通过官方的Golden Residency门户网站提交申请 并跟踪处理状态；已发布的常见问题解答表明了加快处理的时间安排。
- 批准后： 添加受抚养人（配偶、子女、父母）并设置本地合规性（健康保险、地址登记，如适用）。
对于正在比较海湾地区以外选择的客户，请参阅我们关于亚美尼亚居留许可、投资途径和房地产的指南。
发生了哪些变化？
与之前相比，房地产投资门槛降低了约35%，使准入门槛降至130,000万巴林第纳尔（约合345,000万美元）。这一降低的门槛符合巴林吸引外国投资者、与邻近海湾合作委员会成员国投资者签证项目争夺全球流动资本的战略。
立即聘请律师核对清单
- 确认客户资料中的类别资格和所需文件清单。
- 进行 KYC/AML 和资金来源审查；编制 6 个月的银行对账单和资金证明。
- 绘制房产收购的银行和托管流程图。
- 根据官方指导意见的更新，调整委托书内容，以便进行澄清/调整。
现在谁有资格？
投资者
目前，投资者途径主要集中在房地产领域：投资至少 130,000 万巴林第纳尔（约合 345,000 万美元）的申请人可获得巴林黄金居留权。在实践中，律师应：
- 执行前，请通过官方门户网站核实房产资格和估值机制。
- 准备 KYC 资料包：护照、居住证明、六个月的银行对账单和当地医疗保险证明。
- 协调银行业务以证明资金来源，并高效地分配投资资金。
对于寻求多元化发展方案的客户，除了海湾地区的居住权外，还可以考虑通过公司注册和税务规划在亚美尼亚建立基地。
职员
除了投资者之外，巴林还保留/扩大了针对长期贡献者的类别。在巴林工作满五年且月薪至少达到 2,000 巴林第纳尔的员工，可能有资格申请“黄金居留权”计划。律师应收集以下信息：
- 雇佣合同和工资证明，以证明达到 2,000 巴林第纳尔的门槛。
- 居住记录证明在巴林居住五年。
- 标准KYC文件和当地健康保险文件。
退休人员
退休人员路线分为两条轨道，这使得受众群体不再局限于国内退休人员：
- 居民： 在巴林居住满 15 年且每月养老金 ≥ 2,000 巴林第纳尔的退休人员。
- 非居民： 巴林境外的退休人员，每月养老金≥4,000巴林第纳尔。
文件重点包括养老金证明、居住历史（如适用）以及门户网站要求的标准 KYC/健康保险。
企业家和技能贡献者
政策信号表明，人才视野更加开阔：企业家和高技能人才均被纳入符合条件的类别。随着官方定义和衡量标准不断更新，律师应密切关注“黄金居留计划”门户网站，了解准入标准和可接受的证据证明。
核心权利和家庭保险
永久性
巴林的黄金居留权定位为永久（连续）居留权，其关键权利使其在海湾合作委员会投资者签证产品中脱颖而出：
- 在巴林拥有完全工作许可。
- 无限次出入。
- 完全拥有企业所有权。
- 为配偶、子女和父母提供家庭担保。
根据政府信息，巴林的居住环境也对居民非常友好，无需缴纳个人所得税。
与以往一样，请务必在通过官方门户网站提交申请时确认具体条款、所需证明材料以及受抚养人的资格。对于需要兼顾多个司法管辖区计划的客户，我们专注于亚美尼亚的团队可以为您量身定制入籍和长期居留的互补途径。
工作权利
根据媒体和官方资料中提到的项目介绍，黄金居留权持有者享有完全的工作权利，并可拥有100%的本地企业股权。这使得巴林黄金签证项目对有意在巴林市场积极开展业务的创始人、高级管理人员和投资经营者而言极具吸引力。
在咨询方面，我们会验证客户的预期经济活动如何与许可要求、行业法规和雇主登记要求相符。我们会尽早与银行协调工资发放、供应商付款和投资资金流动事宜，并确保与上述 KYC/AML 流程保持一致。对于业务拓展至区域多元化的客户，我们的团队还可以协助办理亚美尼亚签证和企业注册。
结语
巴林新推出的投资居留签证项目——以345,000万美元的房地产投资为核心——为全球投资者提供了极具竞争力的海湾合作委员会（GCC）投资签证选择。该项目提供永久居留权、工作权和家庭担保，对资本和人才都极具吸引力。律师应迅速推进预筛选、银行贷款准备和合作条款的制定，以应对可能出现的澄清，同时密切关注官方网站发布的最终规则。
如需制定以亚美尼亚为基地的跨境计划，请联系我们获取专业法律指导。
我们是持有执照的律师，提供移民和投资咨询服务。
