تتيح برامج الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) والإقامة عن طريق الاستثمار (RBI) للأفراد والعائلات الحصول على جواز سفر ثانٍ أو تصريح إقامة من خلال استثمارات مؤهلة. وتختلف هذه البرامج اختلافًا كبيرًا في التكلفة، ومدة المعالجة، وقوة جواز السفر، ومسار الحصول على الجنسية الكاملة.
يقارن هذا الدليل جميع برامج الجنسية عن طريق الاستثمار (CBI) والجنسية عن طريق الاستثمار (RBI) النشطة عالميًا حتى عام 2026. ويشمل برامج التبرعات في منطقة الكاريبي، ومسارات التأشيرة الذهبية الأوروبية، والخيارات الناشئة في تركيا ومصر وفانواتو والأردن. كما يتناول المفاهيم الخاطئة الشائعة حول الحصول على الجنسية الرومانية والأرمنية عن طريق الاستثمار.
سواء كنت تسعى للسفر بدون تأشيرة، أو مزايا التخطيط الضريبي، أو سكن احتياطي، أو الانتقال الكامل، فإن فهم المشهد الحالي للبرنامج أمر ضروري قبل استثمار رأس المال.
برامج الحصول على الجنسية الكاريبية عن طريق الاستثمار
لا تزال منطقة الكاريبي الوجهة الأكثر شعبية للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. وتُشغّل خمس دول برامج فعّالة في هذا الشأن، وهي: دومينيكا، وغرينادا، وسانت كيتس ونيفيس، وسانت لوسيا، وأنتيغوا وبربودا. وبموجب مذكرة تفاهم وُقّعت في مارس 2024، اعتمدت هذه الدول حدًا أدنى موحدًا للاستثمار قدره 200,000 ألف دولار أمريكي، اعتبارًا من 1 يوليو 2024.
يقدم كل برنامج مزايا مميزة حسب أولوياتك - سواء كانت أقل تكلفة دخول، أو الوصول إلى السوق الأمريكية من خلال أهلية معاهدة E-2، أو قوة جواز السفر العالمي.
دومينيكا
يبدأ تمويل برنامج صندوق التنويع الاقتصادي في دومينيكا من 200,000 دولار أمريكي للفرد الواحد، و250,000 دولار أمريكي للعائلة المكونة من أربعة أفراد. كما يتوفر خيار الاستثمار العقاري بمبلغ 200,000 دولار أمريكي مع فترة احتفاظ لمدة ثلاث سنوات. وتُعتبر دومينيكا على نطاق واسع البرنامج الأسهل وصولاً للحصول على هجرة الجنسية عن طريق الاستثمار للأفراد.
غرينادا
تبلغ مساهمة غرينادا في صندوق التحول الوطني 235,000 دولار أمريكي لعائلة مكونة من أربعة أفراد كحد أقصى، وذلك اعتبارًا من يوليو 2024. ويتطلب مسار الاستثمار العقاري 270,000 دولار أمريكي للاستثمار المشترك أو 350,000 دولار أمريكي لشراء عقار بملكية فردية، بالإضافة إلى مساهمة حكومية قدرها 50,000 دولار أمريكي. وتُعد غرينادا الدولة الكاريبية الوحيدة الحاصلة على تأشيرة الاستثمار القائمة على الجدارة (CBI) والتي تربطها معاهدة سارية مع الولايات المتحدة الأمريكية للحصول على تأشيرة المستثمر E-2، مما يجعلها خيارًا قويًا للمتقدمين الراغبين في دخول سوق الأعمال الأمريكية.
سانت كيتس ونيفيس
تبلغ مساهمة الدولة الجزيرة المستدامة (SISC) مبلغًا ثابتًا قدره 250,000 دولار أمريكي لمقدم الطلب الفردي أو لعائلة مكونة من أربعة أفراد كحد أقصى. أما المعالون الإضافيون، فتبلغ مساهمتهم 25,000 دولار أمريكي لكل فرد دون سن 18 عامًا، و50,000 دولار أمريكي لكل فرد ممن يبلغون 18 عامًا فأكثر. وتُدير سانت كيتس ونيفيس أقدم برنامج للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في العالم، والذي تأسس عام 1984، ويُصنف جواز سفرها باستمرار ضمن أقوى جوازات السفر في منطقة الكاريبي.
سانت لوسيا
تبلغ مساهمة صندوق سانت لوسيا الاقتصادي الوطني 240,000 ألف دولار. ومن التطورات الهامة لمقدمي طلبات الهجرة إلى سانت لوسيا: إلغاء المملكة المتحدة الإعفاء من التأشيرة لحاملي جوازات سفر سانت لوسيا اعتبارًا من 5 مارس 2026. ويؤثر هذا القرار على المتقدمين الذين يضعون السفر إلى المملكة المتحدة ضمن أولوياتهم في خطط تنقلهم.
أنتيغوا وبربودا
تبلغ مساهمة صندوق التنمية الوطني في أنتيغوا 230,000 ألف دولار أمريكي لعائلة مكونة من أربعة أفراد. ويتطلب مسار الاستثمار العقاري استثمارًا لا يقل عن 300,000 ألف دولار أمريكي لمدة خمس سنوات. وتُعد أنتيغوا من بين برامج الجنسية عن طريق الاستثمار القليلة في منطقة الكاريبي التي تشترط التواجد الفعلي في البلاد، حيث يجب على المتقدمين زيارة البلاد مرة واحدة على الأقل.
برامج الإقامة الأوروبية عن طريق الاستثمار
شهدت برامج التأشيرة الذهبية الأوروبية والإقامة عن طريق الاستثمار تغييرات كبيرة في السنوات الأخيرة. فقد أغلقت بعض الدول برامجها أو قيّدت بعضها الآخر، بينما لا تزال برامج أخرى فعّالة مع تحديث متطلباتها. وتتيح جميع برامج الإقامة الأوروبية الفعّالة عن طريق الاستثمار الوصول إلى منطقة شنغن.
البرتغال
ألغت البرتغال مسار الاستثمار العقاري في عام 2023. وتشمل المسارات المتاحة حاليًا: الاشتراك في صناديق الاستثمار بمبلغ 500,000 يورو، والمساهمات الثقافية بمبلغ 250,000 يورو (200,000 يورو في المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة)، والمساهمات في البحث والتكنولوجيا بمبلغ 500,000 يورو، وتأسيس الشركات بمبلغ 500,000 يورو بالإضافة إلى توفير خمس وظائف. وتُعدّ البرتغال من أسرع الدول التي تُتيح الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي، حيث تستغرق العملية خمس سنوات فقط.
اليونان
منذ سبتمبر 2024، تشترط اليونان حدًا أدنى قدره 800,000 ألف يورو لشراء العقارات في أثينا، سالونيك، ميكونوس، سانتوريني، والجزر التي يزيد عدد سكانها عن 3,100 نسمة. أما في باقي المناطق، فيشترط حد أدنى قدره 400,000 ألف يورو. يجب أن يكون العقار وحدة سكنية واحدة بمساحة لا تقل عن 120 مترًا مربعًا، ويُحظر تأجيره قصير الأجل (عبر منصة Airbnb). تتيح اليونان الوصول إلى منطقة شنغن، ولكن الحصول على الجنسية يستغرق سبع سنوات.
المجر
تُقدّم المجر برنامجًا للمستثمرين الضيوف عبر مسارين: صندوق استثمار عقاري بقيمة 250,000 يورو أو تبرع بقيمة مليون يورو لصندوق استئماني عام. وقد أُلغيت عمليات الشراء المباشر للعقارات في يناير 2025. وتُتيح المجر لمواطنيها الوصول إلى الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن من خلال مسار للحصول على الجنسية يستغرق ثماني سنوات.
لاتفيا
يتطلب برنامج الإقامة عن طريق الاستثمار في لاتفيا استثمار 250,000 ألف يورو في العقارات بالإضافة إلى رسوم حكومية بنسبة 5%. يوفر البرنامج تصريح إقامة مؤقتة قابلة للتجديد مع إمكانية دخول دول شنغن، ومساراً للحصول على الإقامة الدائمة خلال خمس سنوات.
إيطاليا
تُتيح تأشيرة المستثمر الإيطالية مسارات متعددة: 250,000 يورو في شركة ناشئة مبتكرة، أو 500,000 يورو في أسهم شركة، أو 2,000,000 يورو في سندات حكومية، أو 1,000,000 يورو في الأعمال الخيرية. كما تُتيح إيطاليا الوصول إلى منطقة شنغن ومساراً للحصول على الجنسية خلال عشر سنوات.
البرامج المغلقة والمعلقة
إسبانيا: أُغلِقَ برنامج التأشيرة الذهبية القائم على العقارات في 3 أبريل 2025 بموجب القانون الأساسي رقم 1/2025. لم تعد إسبانيا تُتيح مسارًا للحصول على الإقامة عبر العقارات. ولا تزال الخيارات غير العقارية، مثل تأشيرة الرحالة الرقميين وتأشيرة المهنيين ذوي الكفاءات العالية، متاحة، ولكنها قائمة على العمل لا الاستثمار.
مالطا: تم تعليق برنامج منح الجنسية عن طريق الاستثمار في مالطا (MEIN) في أبريل 2025 عقب قرار صادر عن محكمة العدل التابعة للاتحاد الأوروبي. وتم تعديل قانون الجنسية المالطية في 24 يوليو 2025، مما أنهى العمل بهذا النموذج بالكامل. وتعتمد مالطا حاليًا مسارًا اختياريًا للحصول على الجنسية قائمًا على الجدارة، دون حد أدنى ثابت للاستثمار.
برامج الجنسية العالمية عن طريق الاستثمار
إلى جانب منطقة الكاريبي وأوروبا، تُطبّق العديد من الدول برامج الجنسية المرتبطة بالاستثمار أو برامج الجنسية القائمة على الجنسية. وتختلف هذه البرامج اختلافاً كبيراً في هيكلها، بدءاً من عمليات شراء العقارات البسيطة وصولاً إلى متطلبات الاستثمار الأجنبي المباشر المعقدة.
تركيا
يشترط برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا استثمارًا عقاريًا لا يقل عن 400,000 ألف دولار أمريكي، مع فترة حيازة لا تقل عن ثلاث سنوات. بعد انقضاء هذه الفترة، يمكن بيع العقار دون فقدان الجنسية. أما المسارات البديلة فتتطلب استثمارات أخرى مؤهلة بقيمة 500,000 ألف دولار أمريكي. ولا تتيح تركيا دخول دول شنغن بدون تأشيرة، مما يحد من جاذبيتها مقارنةً بخيارات أخرى في منطقة الكاريبي أو أوروبا.
مصر
تُطبّق مصر برنامجاً للاستثمار التجاري عبر الحدود يتضمن مسارات متعددة: استثمار عقاري بقيمة 300,000 ألف دولار أمريكي لمدة خمس سنوات، استثمار تجاري بقيمة 350,000 ألف دولار أمريكي بالإضافة إلى تبرع غير قابل للاسترداد بقيمة 100,000 ألف دولار أمريكي لمدة خمس سنوات، ووديعة بنكية بدون فوائد بقيمة 500,000 ألف دولار أمريكي لمدة ثلاث سنوات (قابلة للاسترداد بالجنيه المصري). ويمكن إدراج أفراد العائلة. يُتيح جواز السفر المصري حرية تنقل محدودة عالمياً.
فانواتو
يبدأ برنامج دعم التنمية في فانواتو من 130,000 دولار أمريكي للفرد، ويتراوح بين 150,000 و165,000 دولار أمريكي للأزواج، وحوالي 180,000 دولار أمريكي للعائلات المكونة من أربعة أفراد. تتم معالجة الطلبات بسرعة، عادةً خلال 30 إلى 60 يومًا. مع ذلك، ألغى الاتحاد الأوروبي إمكانية دخول حاملي جوازات سفر فانواتو بدون تأشيرة، مما قلل بشكل كبير من جدوى هذا الجواز للسفر إلى وجهات أوروبية.
الأردن
تُتيح الأردن الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار الأجنبي المباشر، ويشترط حداً أدنى قدره مليون دينار أردني (حوالي 1.41 مليون دولار أمريكي) لشراء أسهم في مشاريع إنتاجية. يتضمن البرنامج ثمانية مسارات استثمارية، ويقتصر على 500 موافقة سنوياً. وعلى عكس برامج دول الكاريبي، لا يعتمد برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار الأردني على نموذج التبرعات، بل يتطلب استثماراً تجارياً حقيقياً في الاقتصاد.
الجبل الأسود (مغلق)
تم إغلاق برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في الجبل الأسود في نهاية عام 2022. ولا يوجد برنامج نشط للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في الجبل الأسود اعتبارًا من عام 2026.
رومانيا - الفصل بين الحقيقة والخيال
رومانيا تفعل لست يوجد برنامج للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. الادعاءات المتداولة على الإنترنت بشأن "برنامج رومانيّ للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار بقيمة 25,000 دولار" غير دقيقة وتمثل تضليلاً تسويقياً. تُمنح الجنسية الرومانية فقط عبر الطرق المعتادة: التجنس (ثماني سنوات من الإقامة، أو خمس سنوات في حال الزواج من مواطن روماني)، أو النسب، أو العودة إلى الوطن لمن تربطهم صلات عائلية.
يُمكن الحصول على الإقامة لأغراض تجارية برأس مال يتراوح بين 50,000 و70,000 يورو، مع العلم أن هذا يُعدّ معيارًا عمليًا وليس مسارًا قانونيًا مُعتمدًا للحصول على التأشيرة الذهبية. وكان برنامج مقترح للتأشيرة الذهبية، بحد أدنى 400,000 يورو، قيد المراجعة التشريعية في أواخر عام 2025، ولكنه لم يُصبح قانونًا بعد.
انضمت رومانيا إلى منطقة شنغن كعضو كامل العضوية في 1 يناير 2025، مما يجعل تصاريح الإقامة العادية فيها أكثر جاذبية لمن يسعون إلى التنقل في أوروبا. ويشترط الحصول على الجنسية إتقان اللغة الرومانية، مع فترة سماح لمدة عام واحد لإثبات اللغة بعد تقديم الطلب.
أرمينيا - مسارات الحصول على الجنسية والإقامة
لا تملك أرمينيا برنامجاً للحصول على الجنسية التجارية عن طريق الاستثمار. ولم يُقرّ مشروع اقتراح عام 2022 الذي تناول مسارات الحصول على الجنسية المرتبطة بالاستثمار، ولن تُقدّم أرمينيا برنامجاً للحصول على جواز سفر تجاري عن طريق الاستثمار بالمعنى التقليدي.
ومع ذلك، توفر أرمينيا عدة مسارات للحصول على الجنسية والإقامة قد تكون ذات صلة بالمستثمرين ورجال الأعمال:
مواطنة ذات مساهمة استثنائية: بموجب القانون الأرميني، يمكن منح الجنسية بمرسوم رئاسي نظير المساهمات الاستثنائية للبلاد. هذه عملية تقديرية لا تخضع لعتبة استثمارية محددة، والموافقة عليها غير مضمونة.
سكن تابع للشركة: يمكن للأجانب الحصول على إقامة مؤقتة عن طريق تأسيس شركة في أرمينيا. وبموجب قانون الشركات الأرميني، لا يوجد حد أدنى قانوني لرأس مال الشركة ذات المسؤولية المحدودة. ومع ذلك، يُشترط وجود نشاط تجاري حقيقي وتوليد دخل للحفاظ على تصريح الإقامة. تعرف على المزيد حول تسجيل الأعمال التجارية في أرمينيا.
إصلاحات الإقامة الاستثمارية القادمة: بموجب التعديلات القادمة على قانون الهجرة الأرميني، والتي ستدخل حيز التنفيذ في نوفمبر 2026، سيتم استحداث فئة جديدة للإقامة الدائمة للاستثمار مدتها خمس سنوات، متجاوزةً بذلك مسار الإقامة المؤقتة المعتاد لمدة ثلاث سنوات. ولم تُعلن بعدُ عتبات الاستثمار لهذه الفئة الجديدة. أما الرسوم المفروضة بموجب الإطار الجديد، فستدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2027.
التجنس: تتطلب الجنسية الأرمينية بالتجنس الإقامة لمدة ثلاث سنوات، وهي من أقصر فترات التجنيس على مستوى العالم. لمزيد من التفاصيل، راجع دليل الجنسية الأرمينية و نظرة عامة على تصاريح الإقامة.
مقارنة البرامج بنظرة سريعة
يقارن الجدول أدناه السمات الرئيسية لبرامج المواطنة الفاعلة والإقامة عن طريق الاستثمار في جميع أنحاء العالم. جميع الأرقام تعكس متطلبات عام 2026.
| البرنامج | دقيقة. استثمار | النوع | نتيجة | ميزة رئيسية |
|---|---|---|---|---|
| دومينيكا | $200,000 | التبرع | الجنسية | أقل تكلفة فردية |
| غرينادا | $235,000 | التبرع | الجنسية | معاهدة تأشيرة E-2 مع الولايات المتحدة |
| سانت كيتس | $250,000 | التبرع | الجنسية | أقدم برنامج للمبادرة المشتركة بين الوكالات (1984) |
| سانت لوسيا | $240,000 | التبرع | الجنسية | انتهت صلاحية الإعفاء من تأشيرة المملكة المتحدة في مارس 2026 |
| أنتيغوا | $230,000 | التبرع | الجنسية | سعر ثابت لعائلة مكونة من 4 أفراد |
| تركيا | $400,000 | عقار | الجنسية | قابلة للبيع بعد ثلاث سنوات من الاحتفاظ بها |
| مصر | $300,000 | عقار | الجنسية | يشمل أفراد العائلة |
| فانواتو | $130,000 | التبرع | الجنسية | أسرع معالجة (30-60 يومًا) |
| الأردن | ~ $ 1,410,000 | الاستثمار الأجنبي المباشر | الجنسية | يتطلب الأمر استثمارًا حقيقيًا في الأعمال |
| البرتغال | EUR 250,000 | صندوق / ثقافي | الإقامـة | مسار الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي لمدة 5 سنوات |
| اليونان | EUR 400,000 | عقار | الإقامـة | 800 ألف يورو في المدن الكبرى |
| المجر | EUR 250,000 | استرداد | الإقامـة | إمكانية الوصول إلى الاتحاد الأوروبي ومنطقة شنغن |
| لاتفيا | EUR 250,000 | عقار | الإقامـة | بالإضافة إلى رسوم حكومية بنسبة 5% |
| إيطاليا | EUR 250,000 | الشركة الناشئة | الإقامـة | مسارات استثمارية متعددة |
كيفية اختيار البرنامج المناسب
يعتمد اختيار برنامج الحصول على الجنسية أو الإقامة عن طريق الاستثمار على ظروفك الشخصية وأهدافك وميزانيتك. إليك أهم العوامل التي يجب مراعاتها:
الميزانية: تُقدّم برامج التبرعات في منطقة الكاريبي أقلّ تكلفةً للدخول، حيث تبدأ من 130,000 دولار أمريكي (فانواتو) وتصل إلى 250,000 دولار أمريكي. أما البرامج الأوروبية فتتطلب 250,000 يورو أو أكثر. وتأتي تركيا في المنتصف بتكلفة 400,000 دولار أمريكي. يجب أن تشمل ميزانيتك الرسوم الحكومية، ورسوم التحقق من البيانات، والتكاليف القانونية بالإضافة إلى مبلغ الاستثمار الأساسي.
الجدول الزمني: إذا كانت السرعة مهمة، فإن فانواتو تعالج الطلبات في غضون 30 إلى 60 يومًا. أما برامج منطقة الكاريبي فتستغرق عادةً من ثلاثة إلى ستة أشهر. وتختلف مدة البرامج الأوروبية من شهرين (اليونان) إلى أكثر من عام، وذلك بحسب الدولة ومدى تعقيد الطلب.
احتياجات السفر: للوصول إلى منطقة شنغن، تُعدّ برامج RBI الأوروبية هي المسار المباشر. أما للتنقل العالمي، فتُتيح جوازات سفر الكاريبي الوصول إلى وجهاتٍ عديدة. وإذا كان الوصول إلى السوق الأمريكية عبر تأشيرة E-2 مهمًا، فإن غرينادا هي الخيار الأمثل. ضع في اعتبارك التغييرات الأخيرة، مثل فقدان سانت لوسيا إمكانية الوصول إلى المملكة المتحدة بدون تأشيرة.
إدراج الأسرة: تسمح معظم البرامج بدخول الأزواج والأطفال المعالين. بعض البرامج، مثل برنامجي غرينادا وأنتيغوا، توسّع نطاق الأهلية ليشمل الأشقاء. يقدم برنامج سانت كيتس للمساعدة الاجتماعية (SISC) مبلغًا ثابتًا قدره 250,000 دولار أمريكي للعائلات التي يصل عدد أفرادها إلى أربعة أفراد، مما يجعله أحد أكثر الخيارات العائلية فعالية من حيث التكلفة.
أهداف بعيدة المدى: إذا كنت ترغب في الحصول على جنسية الاتحاد الأوروبي، فإن البرتغال توفر أقصر مسار للحصول عليها في خمس سنوات. أما إذا كنت ترغب في الحصول على جواز سفر ثانٍ فورًا، فإن دول الكاريبي وتركيا تمنحان الجنسية بموجب اتفاقية الجنسية عن طريق الاستثمار. وإذا كنت مهتمًا بأرمينيا، فإن فترة التجنيس فيها، والتي تبلغ ثلاث سنوات، تُعد من أقصر الفترات على مستوى العالم.
