Verblijfsvergunning in Armenië via bedrijf of vastgoed (2026): stappenplan en benodigde documenten

Een bedrijf in Armenië kan momenteel een verblijfsvergunning verkrijgen zonder minimale investering, en vanaf 1 november 2026 met een maatschappelijk kapitaal van 2,000,000 AMD (ongeveer 5,490 USD tegen de officiële wisselkoers van de Centrale Bank van Armenië van 364.18 op 15 september 2026) of aandelen met die waarde. Onroerend goed wordt anders behandeld. Eigendom alleen is geen grond voor een verblijfsvergunning; de grondslag is de ondernemersactiviteit, en huurinkomsten tellen alleen mee als ze als zodanig zijn gestructureerd, aangegeven en belast.

Bijgewerkt op 15 september 2026. Onderstaande cijfers zijn omgerekend tegen de officiële wisselkoers van de Centrale Bank van Armenië van 364.18 per Amerikaanse dollar op die datum.

Wat verandert er op 1 november 2026?

Armenië kent momenteel drie verblijfsstatussen: tijdelijk voor één jaar, permanent voor vijf jaar en speciaal voor tien jaar. Volgens de huidige wetgeving is er geen financiële toets voor de grondslag 'ondernemerschap'. De Wet op Buitenlanders vereist aantoonbare ondernemersactiviteit en Regeringsbesluit 134-N vraagt ​​om documenten die de grondslag onderbouwen, zonder een bedrag te noemen. Wijzigingswet HO-11-N vervangt deze open norm door bedragen en treedt in werking op 1 november 2026.

De verhogingen van de invoerrechten zijn gekoppeld aan dezelfde hervorming, zij het via een iets andere trigger. Ze treden in werking op de tiende dag nadat de immigratiedienst de aankondiging van de lancering van het elektronische platform publiceert, en in ieder geval niet later dan 1 november 2026. Een eerdere aankondiging van de lancering zou de nieuwe invoerrechten dus vervroegen, controleer daarom de publicatiedatum voordat u uw aangifte voor eind oktober indient.

De indieningsdatum bepaalt welke regeling op u van toepassing is. Een aanvraag die vóór 1 november 2026 is ingediend, wordt beoordeeld volgens de wetgeving die van kracht was op het moment van indiening, mits de aanvraag procedureel geldig blijft. De aanvraag wordt niet tussentijds omgezet naar de nieuwe regeling. Het maken van een afspraak, het oprichten van een bedrijf of het betalen van een heffing vóór de deadline telt niet als een ingediende aanvraag.

Houders van een verlopen speciale status verliezen bij het aflopen ervan twee dingen: direct eigendom van landbouwgrond en de ruime gezinsherenigingsrechten die met de status gepaard gingen, die zich beperken tot echtgenoot, ouder en kind. Etnische Armeniërs van wie de speciale status verloopt, krijgen een permanente verblijfsvergunning voor vijf jaar zonder eerst de tijdelijke periode van drie jaar te hoeven doorlopen. De overgangsbepaling is opgenomen in de wijzigingswet zelf en de exacte formulering ervan moet worden gecontroleerd aan de hand van de officiële Armeense tekst voordat deze wordt geciteerd.

Het vervallen van een status ontneemt de eigenaar niet van de ene op de andere dag het eigendomsrecht. Wanneer het bezit van grond wettelijk niet meer is toegestaan ​​omdat een status is verlopen, geeft het Armeense burgerlijk recht de eigenaar één jaar de tijd om het eigendom te verkopen. Na die periode kan een rechter een verkoop of overdracht met compensatie, verminderd met de verkoopkosten, gelasten. Het toepassen van deze algemene regel op het einde van een bestaande speciale status is een interpretatie, en er is geen gepubliceerde rechterlijke of administratieve uitspraak die bevestigt hoe het kadaster en de rechtbanken de eerste gevallen zullen behandelen. Een familielid dat al een verblijfsvergunning op eigen naam heeft, verliest deze niet automatisch wanneer de speciale status van de sponsor vervalt; deze beperking geldt voor nieuwe sponsorverzoeken.

De zakelijke route: wat komt er nu precies voor in aanmerking?

Vanaf 1 november 2026 gelden er twee criteria. Een aandeel in een Armeense handelsonderneming voldoet aan de criteria als de inbreng in het maatschappelijk kapitaal, of de aandelen en effecten die worden gehouden, 2,000,000 AMD bedragen. Een geregistreerde eenmanszaak voldoet aan de criteria door middel van geld op een bankrekening of door middel van handelsvolume. De wet gebruikt het woord "of" tussen de alternatieven binnen elke regeling, dus het voldoen aan één van beide is voldoende.

De wet schrijft geen managementrol voor. Een passieve aandeelhouder die geen bestuursfunctie bekleedt en geen salaris ontvangt, voldoet aan de criteria. De toerekening is waar passiviteit een probleem vormt: de Belastingdienst vraagt ​​wiens activiteit de omzet van het bedrijf vertegenwoordigt, en een aandeelhouder zonder zichtbare betrokkenheid heeft weinig te verantwoorden. Afwijzingen sinds eind 2024 zijn voornamelijk gebaseerd op het argument dat het werkelijke doel van de aanvrager in Armenië afwijkt van het opgegeven doel, en een aandeelbewijs op zich is daarvoor niet voldoende.

Het bewijsmateriaal dat de vraag beantwoordt, is operationeel van aard: belastingaangiften en betalingsgegevens gekoppeld aan het bedrijf en de betreffende periode, daadwerkelijke contracten met bewezen prestaties, loonadministratie indien er werknemers zijn, gegevens over de bedrijfsruimte en bedrijfsvoering, en een getuige die de aanvrager kent en kan beschrijven wat deze daadwerkelijk doet. Zes zaken in het dossier van dit advocatenkantoor, betreffende papieren vennootschappen, nooit bezochte bedrijven of passieve minderheidsbelangen, zijn afgewezen. Dat aantal beschrijft één praktijk over één periode. Er bestaat geen gepubliceerd Armeens vonnis dat een winnende combinatie van documenten vaststelt, en elk percentage dat u ziet vermeld voor afwijzingspercentages op basis van bedrijfsgronden is niet onderbouwd.

Hoe aan te melden: via de zakelijke route

1. Registreer het bedrijf. Armeense incorporatie Het proces is volledig digitaal, duurt ongeveer één tot drie dagen, er zijn geen registratiekosten van de overheid en het staat 100% buitenlands eigendom toe.
2. Vraag een burgerservicenummer en een belastingidentificatienummer aan voor uzelf en voor de entiteit.
3. Kies binnen 20 dagen na registratie het gewenste belastingregime. Als u deze termijn mist, valt de entiteit voor het betreffende jaar onder het standaardregime, wat gevolgen heeft voor uw belastingaanslag. De verschillende opties vindt u op onze pagina over belastingheffing. belastingen in Armenië.
4. Dien de verklaring van uiteindelijke begunstigde in binnen 40 dagen na registratie.
5. Open de bedrijfspagina bankrekeningHoud rekening met ongeveer twee weken. Deze stap bepaalt meestal de uiteindelijke planning.
6. Handel en laat die handel terug te vinden zijn in de belastingadministratie. Facturen, ontvangstbewijzen en een ingediende belastingaangifte zijn belangrijker dan de oprichtingsakte.
7. Stort een maatschappelijk kapitaal van 2,000,000 AMD, of registreer aandelen en effecten van die waarde, indien u de aanvraag indient op of na 1 november 2026.
8. Dien de verblijfsvergunningsaanvraag in via het elektronische platform. Bij een vennootschap dient de voorzitter van het uitvoerend orgaan de aanvraag in namens de aandeelhouder. Als eenmanszaak dient u de aanvraag zelf in na registratie op het platform.
9. Betaal de invoerrechten, maak een afspraak voor de biometrische gegevens en ga er persoonlijk heen voor het afnemen van vingerafdrukken, een handtekening en een foto.
10. Voltooi de adresregistratie na goedkeuring en na de verhuizing.

Documenten: zakelijke route

• Paspoort, met de kopieën en vertalingen die volgens de aanvraagvoorschriften vereist zijn, en een biometrische foto.
• Volledig ingevuld aanvraagformulier en bewijs dat de staatsbelasting is betaald.
• Uittreksel uit het bedrijfsregister, de statuten en het aandeelhoudersregister waaruit uw aandelenbezit blijkt.
• Bewijs dat het maatschappelijk kapitaal is ingebracht, of een waardering van de aandelen en effecten waarop een beroep is gedaan, voor aanvragen vanaf 1 november 2026.
• Belastingregistratie voor de entiteit, plus ingediende aangiften en betalingsbevestigingen over de handelsperiode.
• Contracten, facturen en bankafschriften die de prestaties aantonen, niet alleen de handtekening.
• Voor een eenmanszaak volstaat een bankafschrift waaruit een omzet van AMD 1,000,000 blijkt, of boekhoudkundige gegevens waaruit een omzet van AMD 1,000,000 over de afgelopen 60 dagen blijkt.
• Documenten op het adres dat u na goedkeuring zult registreren

Indiening vanaf 1 november 2026: het platform en de benoeming

Aanvragen, bijlagen en correcties worden vanaf 1 november 2026 via één elektronisch platform ingediend, dat door de immigratiedienst permit.am is genoemd. De bestaande verblijfsdiensten migration.e-gov.am en het Early One-kanaal stoppen op dezelfde datum, dus een gedeeltelijk ingevuld dossier in het oude systeem moet worden afgemaakt of opnieuw ingediend met deze deadline in gedachten.

Het proces verloopt niet volledig op afstand. De huidige wetgeving inzake identiteitsdocumenten, die van toepassing is op verblijfsvergunningen, vereist biometrische gegevens: u betaalt de documentheffing, maakt een afspraak en verstrekt biometrische gegevens tijdens dat bezoek. Vanaf 6 jaar worden vingerafdrukken afgenomen, vanaf 16 jaar een handtekening en op elke leeftijd een foto. Aanvragers op basis van etnisch-Armeense afkomst moeten een extra stap doorlopen: ze registreren zich online, uploaden de benodigde documenten en dienen vervolgens persoonlijk de aanvraag in. Voor aanvragers op basis van een bedrijf wordt de elektronische indiener aangewezen als de directeur van het bedrijf of de eenmanszaak zelf, zonder dat daarvoor een aparte aanstelling nodig is.

Of een Armeense ambassade of consulaat biometrische gegevens zal afnemen van een aanvrager van een verblijfsvergunning in het buitenland, is onduidelijk. De bepaling over het afnemen van biometrische gegevens in het buitenland is breed geformuleerd, terwijl de bijbehorende afspraakregels betrekking hebben op Armeense burgers die een paspoort of identiteitskaart aanvragen. Er is geen specifieke uitvoeringswet of consulaire instructie gepubliceerd die dit punt oplost, dus ga ervan uit dat u in Armenië aanwezig zult zijn, tenzij uw consulaat schriftelijk anders bevestigt.

Na het biometrische bezoek volgt op de veertiende werkdag een bericht over de uitgifte of afwijzing van de kaart. Deze termijn geldt naast de 30-dagenbeslissing over de verblijfsvergunning en vervangt deze niet. Hoe de goedkeuring van de verblijfsvergunning, de afspraak, de productie van de kaart en het ophalen ervan in de praktijk precies verlopen, is niet vastgelegd. De regel die het persoonlijk ophalen van de kaart verplicht stelde, is in mei 2026 ingetrokken zonder dat er een vervangende regel is gepubliceerd, waardoor de mogelijkheden voor bezorging nog openstaan.

Verlenging is een aanvraag voor een nieuwe status op dezelfde basis. De autoriteit haalt, waar mogelijk, bewijs van voortdurende bedrijfsactiviteit uit het platform en vraagt ​​u om documenten waar dat niet mogelijk is. Niets verlengt de oude kaart automatisch en bestaande biometrische gegevens mogen niet zomaar als herbruikbaar worden beschouwd, tenzij daar expliciet een regel voor is.

De vastgoedroute: van eigendomsbewijs tot een kwalificerende activiteit

De gronden voor verblijf zijn vastgelegd in een gesloten lijst, en eigendom van onroerend goed is daar niet in opgenomen. Buitenlanders kunnen in Armenië vrijelijk niet-agrarisch onroerend goed kopen, wat resulteert in een eigendomsakte, een belastingaanslag en geen enkele vorm van immigratiestatus. Wat wel een verblijfsstatus oplevert, is het verhuren van het onroerend goed als een aangegeven, belastbare activiteit, en vanaf 1 november 2026 via een structuur die voldoet aan de drempel van AMD 2,000,000 of AMD 1,000,000.

Een fiscaal nummer en een huurverklaring op uw eigen naam maken u niet automatisch een geregistreerde eenmanszaak, en persoonlijke passieve huurinkomsten tellen mogelijk niet mee voor de omzetdrempel van een eenmanszaak. Door de verhuuractiviteiten onder te brengen in een Armeense vennootschap, of door u als eenmanszaak te registreren voordat u van de inkomsten afhankelijk bent, blijft de drempelberekening helder. De Wet op Investeringen, die op 11 augustus 2026 van kracht werd, verandert hier niets aan: deze wet definieert investeringen en beschermt investeerders, en creëert geen verblijfsvergunning voor kopers van onroerend goed.

De conversiereeks

1. Registreer het eigendom bij het kadaster en ontvang de eigendomsakte.
2. Vraag eerst een nummer voor openbare diensten aan, en vervolgens een fiscaal identificatienummer.
3. Leg de huurovereenkomst schriftelijk vast en laat deze notariëren. Volgens het Armeense burgerlijk recht is een notariële akte vereist voor huurovereenkomsten van onroerend goed. De notariële bekrachtiging kost 1,000 AMD (ongeveer 2.75 USD) voor een appartement, 5,000 AMD (ongeveer 14 USD) voor ander onroerend goed en 500 AMD (ongeveer 1.40 USD) voor bepaalde aangrenzende percelen, tuinen en staats- of gemeenschapsgrond.
4. Registreer de rechten die voortvloeien uit de huurovereenkomst bij het kadaster. Voor een notariële akte moet de aanvraag binnen 30 werkdagen worden ingediend.
5. Als de huurovereenkomst niet geregistreerd is, moet u de aanvang van de huur binnen vijf dagen melden bij de Belastingdienst en de beëindiging binnen vijf dagen daarna. Het indienen van deze melding zorgt voor een correcte fiscale positie en valideert een niet-geregistreerde huurovereenkomst niet.
6. Bewaar de huuradministratie: het betalingsbewijs dient later als naslagwerk.
7. Geef de huurinkomstenbelasting aan en betaal deze.
8. Voor aanvragen vanaf 1 november 2026 dient u de activiteit uit te oefenen via een vennootschap of als geregistreerde eenmanszaak en te voldoen aan de toepasselijke drempelwaarde.
9. Zorg ervoor dat de belastingadministratie de berekende belasting over de activiteit binnen 180 dagen na het verlenen van de vergunning aantoont.

Er is geen wettelijk vastgestelde minimumtermijn voor een huurovereenkomst. Het Armeense burgerlijk recht staat een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd toe, die met een opzegtermijn van drie maanden kan worden beëindigd voor onroerend goed. Een korte eerste huurperiode vormt dus geen belemmering voor de overeenkomst. De gewone kadastrale verwerking is binnen vier werkdagen afgerond. Een huurovereenkomst wordt geregistreerd als de vestiging van een eigendomsrecht, niet als een beperking. Gebruiksrechten vallen onder de registratie van eigendomsrechten op grond van artikel 5(1)(1) van HO-295, los van beperkingen op grond van artikel 5(1)(2), en artikel 611 van het Burgerlijk Wetboek vereist dat de rechten die voortvloeien uit een huurovereenkomst voor onroerend goed worden geregistreerd. De servicekosten bedragen daarom AMD 25,000 op grond van artikel 73(1)(1) (ongeveer USD 69), per eenheid en per geregistreerd recht, en niet de AMD 1,000 die van toepassing is op een afzonderlijk registreerbare beperking op grond van artikel 73(1)(5). Voor landbouwgrond bedragen de servicekosten AMD 2,000 op grond van artikel 73(1)(2). Dat de huurovereenkomst beperkingen oplegt aan wat de eigenaar met het onroerend goed mag doen, betekent niet dat het recht van de huurder als een beperking wordt beschouwd. Er is een staatsbelasting verschuldigd, waarvan de hoogte afhangt van de registratie van het recht. Controleer daarom de belasting voor een huurinschrijving bij het kadaster voordat u hiervoor budgetteert. Voor landbouwgrond geldt een apart servicetarief.

Huurdersbelasting, en de grond die je niet in eigendom kunt hebben.

Huurinkomsten worden belast tegen 10% over de eerste 60,000,000 AMD per jaar (ongeveer 164,750 USD tegen de officiële wisselkoers van de Centrale Bank van Armenië van 364.18 op 15 september 2026). Inkomsten daarboven worden belast met nog eens 10%, waardoor het marginale tarief over het overschot 20% bedraagt. Deze extra heffing geldt alleen voor het overschot. Bij een jaarlijkse huur van 72,000,000 AMD bedraagt ​​de belasting 7,200,000 AMD plus 1,200,000 AMD, oftewel in totaal 8,400,000 AMD (ongeveer 23,065 USD).

Wie de belasting betaalt, hangt af van de huurder. Een Armeense organisatie of geregistreerde eenmanszaak die van u huurt, houdt de belasting in als belastingagent en geeft u een bevestiging. Als er geen belastingagent is die de belasting inhoudt, moet u deze zelf berekenen: de jaarlijkse aangifteperiode loopt van 2 maart tot en met 1 juli van het volgende jaar, en de betaling moet vóór 1 juli plaatsvinden. Buitenlandse nationaliteit geeft geen vrijstelling, omdat huurinkomsten uit Armeens onroerend goed Armeens inkomen zijn. Voer de persoonlijke 10%-berekening niet door naar een bedrijf of eenmanszaak, aangezien deze onder een eigen belastingstelsel vallen.

Landbouwgrond is niet toegankelijk voor buitenlanders: het kan niet op eigen naam worden gezet en een Armeense rechtspersoon is de gebruikelijke manier om dit te verkrijgen. Sommige niet-agrarische percelen vallen hierbuiten, waaronder percelen grenzend aan huizen en tuinen, en grond voor de bouw van individuele huizen of appartementencomplexen. Houders van de speciale 10-jarige verblijfsstatus vormden tot nu toe de uitzondering dat zij rechtstreeks landbouwgrond mochten bezitten. Vanaf 1 november 2026 geldt deze uitzondering alleen nog voor permanente inwoners die zijn toegelaten op basis van uitzonderlijke verdiensten. Het pachten van landbouwgrond blijft wel mogelijk voor buitenlanders, evenals het bezitten ervan via een Armeens bedrijf.

Een aankoop die uitsluitend gericht is op waardestijging valt buiten de criteria voor zowel zakelijk gebruik als nieuwe investeringen. Of een directe aankoop van onroerend goed ooit aan de criteria voor investeringen zal voldoen, is nog onduidelijk, omdat de criteria hiervoor nog niet zijn gepubliceerd.

Kosten en tijdschema

Vanaf 1 november 2026 bestaat de overheidsheffing voor een verblijfsvergunning uit twee wettelijk vastgestelde delen die samen betaald moeten worden: 150,000 AMD (ongeveer 412 USD) voor de behandeling van een tijdelijke aanvraag of 250,000 AMD (ongeveer 686 USD) voor een permanente aanvraag, plus 5,950 AMD (ongeveer 16 USD) voor de uitgifte van de kaart. De totalen bedragen 155,950 AMD (ongeveer 428 USD) en 255,950 AMD (ongeveer 703 USD) tegen de officiële wisselkoers van de Centrale Bank van Armenië van 364.18 op 15 september 2026. Geen van beide delen wordt uitgesteld.

Er wordt een datum van 1 januari 2027 genoemd voor deze cijfers. Deze datum is afkomstig van een wet uit januari 2026, waarvan de bepaling over de vergoedingen in mei 2026 werd ingetrokken en vervangen door de hierboven beschreven afzonderlijke heffingen. Andere onderdelen van die wet uit januari, waaronder wijzigingen in de vrijstellingslijsten voor familieleden van Armeense burgers en voor studenten, kunnen nog steeds vanaf januari 2027 van kracht zijn. Voor de tijdelijke en permanente aanvraag- en kaartheffingen geldt de datum van de platformlancering, met een maximum van 1 november 2026.

De besluittermijn van 30 dagen is een limiet voor de bevoegde instantie en kan worden verlengd door een gemotiveerd, bekendgemaakt besluit op basis van specifieke gronden, inclusief maximaal 30 extra dagen wanneer een andere instantie moet worden ingeschakeld. Deze verlenging is niet automatisch voor elk dossier. De termijn wordt ook stopgezet als u op de hoogte wordt gesteld van een tekortkoming en deze niet binnen vijf dagen corrigeert. De aanvraag wordt beëindigd als de vereiste stap na een maand nog steeds niet is genomen. Geen enkele instantie publiceert een totaalcijfer van de eerste stap in de registratieprocedure tot de uiteindelijke goedkeuring, en de mechanismen na de hervorming zijn nog niet getest aan de hand van een reeds besloten aanvraag, aangezien het nieuwe regime nog niet van kracht is.

Het behouden van de vergunning na goedkeuring.

Het nieuwe regime verbindt onderhoudsverplichtingen aan de vergunning, en de bedrijfsstatus vervalt bij een van de volgende vier gebeurtenissen: het geïnvesteerde maatschappelijk kapitaal wordt opgenomen; het resterende kapitaal daalt onder de 1,000,000 AMD (ongeveer 2,750 USD tegen dezelfde wisselkoers); de waarde van de aandelen en effecten waarop de vergunning is gebaseerd, daalt onder de 1,000,000 AMD; of uit de gegevens van de Rijksbelastingdienst blijkt dat er binnen 180 dagen na de vergunningverlening geen belasting is geheven over de ondernemingsactiviteit.

Bij terugtrekking zijn er twee uitwegen. Een gelijkwaardige investering die reeds is aangehouden in een andere Armeense commerciële organisatie behoudt de positie, evenals het herinvesteren van het teruggetrokken kapitaal in het maatschappelijk kapitaal van een andere dergelijke organisatie binnen één maand. Eén maand is een kalendermaand. Of dezelfde respijtperiode geldt wanneer de waarde van effecten daalt door marktfluctuaties, zonder dat er iets wordt teruggetrokken, wordt niet in de wet behandeld.

De 180-dagentest heeft betrekking op de belasting die over de activiteit wordt berekend . Er is geen minimumbedrag en geen specifiek belastingtype voorgeschreven, en het is onduidelijk of een nul-aanslag aan de eis voldoet. Een handelsonderneming die daadwerkelijk belastingaangifte doet, valt er ruimschoots onder; een slapende entiteit is een geval waar men zich zorgen over moet maken.

Er gelden aparte verplichtingen voor afwezigheid. Als u 183 dagen of langer afwezig bent, moet u dit binnen 10 dagen na het bereiken van die periode melden. Het niet melden hiervan is op zich al een reden voor het intrekken van uw verblijfsstatus. De verplichting is om te melden. Deze verplichting houdt niet in dat u een minimum aantal dagen in Armenië moet verblijven. De wet bepaalt niet of de 183 dagen per kalenderjaar, over een doorlopend jaar of aaneengesloten worden geteld, en er is geen uitvoeringsregel die vastlegt hoe korte terugreizen en afwezigheden over meerdere jaren worden opgeteld. Permanente inwoners die zijn toegelaten op basis van investeringen en uitzonderlijke dienstverlening zijn vrijgesteld; gewone zakelijke verblijfsvergunningen niet. Hoe de nieuwe verplichtingen en de termijn van 180 dagen van toepassing zijn op vergunningen die vóór de inwerkingtreding zijn verleend, is nog niet vastgesteld. Ga er daarom niet van uit dat elke bestaande vergunning op 1 november opnieuw ingaat.

Drie jaar tijdelijk verblijf binnen vijf jaar opent de deur naar een permanente verblijfsvergunning , en een permanente verblijfsvergunning is doorgaans de eerste stap naar het Armeense staatsburgerschap . Oprichters die van plan zijn personeel in Armenië in dienst te nemen, dienen ook onze pagina over werkvergunningen te raadplegen , aangezien de verblijfsgrond en het recht om anderen in dienst te nemen afzonderlijke kwesties zijn.

Wie slaat de wachttijd van drie jaar over?

Drie categorieën personen komen in aanmerking voor een permanente verblijfsvergunning van vijf jaar zonder eerst drie jaar een tijdelijke verblijfsvergunning te hebben: etnische Armeniërs, aanvragers die zijn toegelaten op basis van de nieuwe investeringsregeling en aanvragers die erkenning hebben gekregen voor uitzonderlijke verdiensten voor Armenië. De lijst is gesloten.

De formulering van de bedrijfsvoorwaarde luidt drie jaar binnen de laatste vijf jaar, en verder niets. Er wordt niet vereist dat de drie jaar aaneengesloten zijn, na 1 november 2026 beginnen, of op basis van de bedrijfsgrond zijn aangehouden. Een tijdelijke status die u al op een andere basis bezit, telt dus mee volgens de gebruikelijke interpretatie. Een engere administratieve praktijk is mogelijk, maar is nog niet getest. Het voldoen aan de periode heft de materiële bedrijfsvoorwaarden of de gebruikelijke weigeringsgronden niet op.

De investeringsgrondslag is weliswaar in de wet vastgelegd, maar er zijn nog geen concrete cijfers aan verbonden. Het uitvoeringsbesluit van de overheid waarin de kwalificerende bedragen, de kwalificerende vermogenssoorten en de vereiste documentatie zijn vastgelegd, was op 15 september 2026 nog niet gepubliceerd. De cijfers die circuleren uit een conceptwet voor staatsburgerschap door investering uit 2022, behoren tot een apart initiatief dat nooit is aangenomen en bieden geen indicatie van wat het uiteindelijke besluit zal inhouden. Op onze pagina over verblijf door investering zullen de drempelwaarden worden vermeld zodra deze zijn gepubliceerd. Het omschrijven van een bedrijf als een investering betekent niet dat het onder deze categorie valt.

De uitzonderingsregeling wordt toegekend op besluit van de premier, op advies van de Nationale Veiligheidsdienst en het Ministerie van Binnenlandse Zaken. Er zijn geen overheidsheffingen aan verbonden en het is de enige status die het directe eigendom van landbouwgrond na 1 november 2026 behoudt.

De regels die nog moeten komen

Verschillende onderdelen van het novemberstelsel zijn overgedragen aan ondergeschikte wetten die op 15 september 2026 nog niet waren gepubliceerd. Elk van deze wetten kan de voorbereiding van een dossier beïnvloeden, dus controleer de onderstaande positie nogmaals voordat u een dossier indient.

• De indieningsprocedure, de documentenlijst, de notificatieregels, de uitwisseling tussen instanties en de specificaties van het elektronische platform.
• De regels voor het afgeven van identiteits- en verblijfsdocumenten en voor de verwerking van biometrische gegevens, inclusief de vraag of een Armeens consulaat in het buitenland biometrische gegevens vastlegt van een aanvrager van een verblijfsvergunning.
• De kwalificerende bedragen, activatypes en bezitsvoorwaarden voor de beleggingsgrond.
• Hoe de onderhoudsverplichtingen en de termijn van 180 dagen voor het indienen van belastingaangiften van toepassing zijn op vergunningen die vóór 1 november 2026 zijn verleend.

Een mislukte zoekopdracht is geen bewijs dat een wet niet bestaat. Het betreft bevindingen over wat er is gepubliceerd, gecontroleerd aan de hand van het officiële juridische informatiesysteem en de mededelingen van het ministerie en de betreffende diensten, en ze zijn dienovereenkomstig gedateerd.

Als de aanvraag wordt afgewezen

De gerechtelijke vordering tot verlening van de vergunning moet worden ingediend binnen twee maanden nadat u kennis hebt genomen van de weigering, wat doorgaans de datum van kennisgeving is. De termijn wordt berekend in kalendermaanden, dus een termijn van 60 dagen kan te kort zijn. Het indienen van een administratieve klacht bij het ministerie verandert de berekening van de gerechtelijke termijn, en deze klacht is niet verplicht; in de praktijk van ons kantoor wordt deze doorgaans overgeslagen.

Het indienen van een bezwaar garandeert geen legaal verblijf in het land. Een legaal verblijf tijdens de procedure wordt verkregen door een aparte aanvraag bij de Dienst Immigratie en Burgerschap voor een tijdelijke verblijfsvergunning. Deze aanvraag moet actief worden ingediend en wordt nooit automatisch verleend. Voorlopige maatregelen die de afwijzing opschorten, zijn naar eigen inzicht van het kantoor en worden in de praktijk vaak afgewezen. De tijdelijke verblijfsvergunning is daarom het mechanisme waarop men zich moet beroepen. Na een definitief verlies van de rechtszaak geldt een vertrekplicht van 10 dagen vanaf het moment dat het vonnis rechtsgeldig is geworden. Wanneer een vergunning wordt ingetrokken of een verlenging wordt geweigerd, wordt de vertrekdatum in de uitspraak zelf vastgelegd. De mogelijkheid om de uitspraak binnen vijf dagen na ontvangst aan te vechten, is hierbij van belang.

Een afwijzing leidt ook tot een verbod van één jaar op het opnieuw indienen van een aanvraag, en dit verbod moet in het afwijzingsbesluit worden vastgelegd. Het intrekken van een aanvraag vóórdat er een besluit is genomen, beëindigt de procedure zonder afwijzing en laat het verbod ongewijzigd, mits u het beëindigingsbesluit verkrijgt waarin de intrekking als reden wordt vermeld. Intrekking nadat een afwijzing al is uitgesproken, heft niets op. Vanaf 1 november 2026 gelden er uitzonderingen voor een aantal van de nieuwe afwijzingsgronden, waardoor een nieuwe aanvraag mogelijk is zodra de oorzaak is vervallen; een afwijzing wegens valse informatie of om een ​​andere reden dan de opgegeven reden valt buiten deze uitzonderingen.

De griffiekosten zijn bescheiden: AMD 10,000 (ongeveer USD 27.50) in eerste aanleg, AMD 20,000 (ongeveer USD 55) in hoger beroep en AMD 30,000 (ongeveer USD 82) in cassatie, tegen hetzelfde tarief. De duur is de werkelijke kostenpost. Sinds 26 april 2026 vereist de Administratieve Procedurewet dat nieuwe zaken binnen zes maanden na aanvaarding worden afgehandeld, met een maximale verlengingstermijn van zes maanden. Deze termijnen zijn bindend voor de rechtbank; ze geven geen concrete levertijd aan. Een belangrijke zaak in de portefeuille van dit advocatenkantoor werd in april 2025 ingediend en bereikte zijn eerste inhoudelijke zitting in mei 2026, zo'n 13 maanden later. Er wordt geen landelijk gemiddelde gepubliceerd voor zaken betreffende zakelijke huisvesting.

Veelgestelde vragen