Các chương trình cấp quốc tịch theo diện đầu tư (CBI) và cư trú theo diện đầu tư (RBI) cho phép cá nhân và gia đình có được hộ chiếu thứ hai hoặc giấy phép cư trú thông qua các khoản đầu tư đủ điều kiện. Các chương trình này rất khác nhau về chi phí, thời gian xử lý, tính hợp lệ của hộ chiếu và lộ trình để có được quốc tịch đầy đủ.
Hướng dẫn này so sánh tất cả các chương trình đầu tư lấy quốc tịch Romania và Armenia đang hoạt động trên toàn thế giới tính đến năm 2026. Chúng tôi đề cập đến các chương trình quyên góp ở vùng Caribbean, các lộ trình cấp thị thực vàng ở châu Âu và các lựa chọn mới nổi ở Thổ Nhĩ Kỳ, Ai Cập, Vanuatu và Jordan. Chúng tôi cũng giải đáp những hiểu lầm phổ biến về chương trình đầu tư lấy quốc tịch Romania và Armenia.
Cho dù bạn đang tìm kiếm ưu đãi du lịch không cần visa, lợi ích về kế hoạch thuế, nơi cư trú dự phòng hay chuyển hẳn đến nơi khác, việc hiểu rõ các chương trình hiện hành là điều cần thiết trước khi đầu tư vốn.
Chương trình cấp quốc tịch Caribbean thông qua đầu tư
Vùng Caribe vẫn là khu vực phổ biến nhất cho chương trình đầu tư lấy quốc tịch. Năm quốc gia đang triển khai các chương trình này: Dominica, Grenada, St. Kitts và Nevis, St. Lucia, và Antigua và Barbuda. Sau khi ký kết Biên bản ghi nhớ vào tháng 3 năm 2024, các quốc gia này đã áp dụng mức đầu tư tối thiểu thống nhất là 200,000 đô la Mỹ, có hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2024.
Mỗi chương trình đều mang lại những lợi thế riêng biệt tùy thuộc vào ưu tiên của bạn — cho dù đó là chi phí nhập cảnh thấp nhất, tiếp cận thị trường Mỹ thông qua diện E-2 theo hiệp ước, hay sức mạnh của hộ chiếu toàn cầu.
Dominica
Chương trình Quỹ Đa dạng hóa Kinh tế (EDF) của Dominica có mức đầu tư tối thiểu 200,000 USD cho người độc thân và 250,000 USD cho gia đình bốn người. Ngoài ra, còn có lựa chọn đầu tư bất động sản với mức 200,000 USD và thời hạn sở hữu ba năm. Dominica được đánh giá rộng rãi là chương trình đầu tư lấy vốn cộng đồng (CBI) dễ tiếp cận nhất đối với các cá nhân.
grenada
Khoản đóng góp từ Quỹ Chuyển đổi Quốc gia (NTF) của Grenada là 235,000 đô la Mỹ cho một gia đình tối đa bốn người, có hiệu lực từ tháng 7 năm 2024. Phương thức đầu tư bất động sản yêu cầu 270,000 đô la Mỹ cho hình thức đầu tư chung hoặc 350,000 đô la Mỹ cho hình thức mua độc quyền, cộng thêm khoản đóng góp 50,000 đô la Mỹ từ chính phủ. Grenada là quốc gia duy nhất trong chương trình CBI vùng Caribbean có hiệp ước thị thực đầu tư E-2 còn hiệu lực với Hoa Kỳ, điều này khiến quốc gia này trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người muốn tiếp cận thị trường kinh doanh Hoa Kỳ.
St Kitts và Nevis
Chương trình đóng góp bền vững cho quốc đảo (SISC) là mức cố định 250,000 đô la Mỹ cho một người nộp đơn hoặc một gia đình tối đa bốn người. Mỗi người phụ thuộc bổ sung sẽ nhận được 25,000 đô la Mỹ cho người dưới 18 tuổi và 50,000 đô la Mỹ cho người từ 18 tuổi trở lên. St. Kitts và Nevis vận hành chương trình định cư dựa trên quốc tịch lâu đời nhất thế giới, được thành lập năm 1984, và hộ chiếu của quốc đảo này luôn được xếp hạng trong số những hộ chiếu mạnh nhất vùng Caribbean.
Vị tri Lucia
Khoản đóng góp của Saint Lucia vào Quỹ Kinh tế Quốc gia (NEF) là 240,000 đô la Mỹ. Một diễn biến quan trọng đối với những người nộp đơn xin thị thực từ Saint Lucia: Vương quốc Anh đã bãi bỏ quyền miễn thị thực cho người mang hộ chiếu Saint Lucia kể từ ngày 5 tháng 3 năm 2026. Điều này ảnh hưởng đến những người nộp đơn ưu tiên du lịch đến Anh trong kế hoạch di chuyển của họ.
Antigua và Barbuda
Khoản đóng góp từ Quỹ Phát triển Quốc gia (NDF) của Antigua là 230,000 đô la Mỹ cho một gia đình bốn người. Phương án đầu tư bất động sản yêu cầu khoản đầu tư tối thiểu 300,000 đô la Mỹ và giữ trong vòng năm năm. Antigua là một trong số ít các chương trình đầu tư lấy vốn cộng đồng (CBI) ở vùng Caribbean có yêu cầu hiện diện thực tế — người nộp đơn phải đến thăm quốc gia này ít nhất một lần.
Chương trình định cư châu Âu theo diện đầu tư
Các chương trình thị thực vàng và định cư theo diện đầu tư của châu Âu đã trải qua những thay đổi đáng kể trong những năm gần đây. Một số quốc gia đã đóng cửa hoặc hạn chế chương trình của họ, trong khi những quốc gia khác vẫn hoạt động với các yêu cầu được cập nhật. Tất cả các chương trình định cư theo diện đầu tư đang hoạt động của châu Âu đều cho phép nhập cảnh vào khu vực Schengen.
Bồ Đào Nha
Bồ Đào Nha đã bãi bỏ chương trình định cư thông qua đầu tư bất động sản vào năm 2023. Các chương trình hiện hành bao gồm: góp vốn vào quỹ đầu tư với số tiền 500,000 EUR, đóng góp cho văn hóa với số tiền 250,000 EUR (200,000 EUR ở các khu vực mật độ dân cư thấp), đóng góp cho nghiên cứu và công nghệ với số tiền 500,000 EUR, và thành lập công ty với số tiền 500,000 EUR cộng thêm năm việc làm. Bồ Đào Nha cung cấp một trong những con đường ngắn nhất để có quốc tịch EU chỉ trong vòng 5 năm.
Hy lạp
Từ tháng 9 năm 2024, Hy Lạp yêu cầu giá trị bất động sản tại Athens, Thessaloniki, Mykonos, Santorini và các đảo có hơn 3,100 cư dân là 800,000 EUR. Tất cả các khu vực khác yêu cầu 400,000 EUR. Bất động sản phải là một căn hộ độc lập có diện tích tối thiểu 120 mét vuông, và việc cho thuê ngắn hạn (Airbnb) bị cấm. Hy Lạp cho phép người dân được nhập cảnh vào khu vực Schengen nhưng có lộ trình xin quốc tịch dài hơn, khoảng bảy năm.
Hungary
Hungary cung cấp Chương trình Nhà đầu tư Khách mời với hai lựa chọn: quỹ đầu tư bất động sản trị giá 250,000 EUR hoặc khoản đóng góp cho quỹ tín thác công cộng trị giá 1,000,000 EUR. Việc mua bán bất động sản trực tiếp đã bị bãi bỏ vào tháng 1 năm 2025. Hungary cung cấp quyền tiếp cận EU và Schengen với lộ trình nhập tịch kéo dài tám năm.
Latvia
Chương trình định cư theo diện đầu tư của Latvia yêu cầu bất động sản trị giá 250,000 EUR cộng với phí chính phủ 5%. Chương trình này cung cấp giấy phép cư trú tạm thời có thể gia hạn, được phép nhập cảnh vào khu vực Schengen và lộ trình 5 năm để có được quyền cư trú vĩnh viễn.
Italy
Visa đầu tư của Ý cung cấp nhiều lựa chọn: 250,000 EUR đầu tư vào một công ty khởi nghiệp sáng tạo, 500,000 EUR đầu tư vào cổ phần công ty, 2,000,000 EUR đầu tư vào trái phiếu chính phủ, hoặc 1,000,000 EUR đầu tư vào hoạt động từ thiện. Ý cung cấp quyền tiếp cận khu vực Schengen và lộ trình 10 năm để nhập quốc tịch.
Các chương trình đã đóng cửa và tạm ngừng hoạt động
Tây Ban Nha: Chương trình thị thực vàng dựa trên bất động sản đã bị bãi bỏ vào ngày 3 tháng 4 năm 2025 theo Luật Hữu cơ 1/2025. Tây Ban Nha không còn cung cấp con đường cư trú dựa trên bất động sản nữa. Các lựa chọn không liên quan đến bất động sản như thị thực dành cho người làm việc từ xa (Digital Nomad Visa) và thị thực dành cho chuyên gia có trình độ cao vẫn còn nhưng dựa trên việc làm chứ không phải dựa trên đầu tư.
Malta: Chương trình cấp quốc tịch Malta theo diện đầu tư (MEIN) đã bị đình chỉ vào tháng 4 năm 2025 sau phán quyết của Tòa án Công lý Liên minh châu Âu. Luật Quốc tịch Malta đã được sửa đổi vào ngày 24 tháng 7 năm 2025, chấm dứt hoàn toàn mô hình giao dịch này. Hiện nay, Malta áp dụng con đường cấp quốc tịch dựa trên năng lực và không có mức đầu tư tối thiểu cố định.
Chương trình cấp quốc tịch toàn cầu thông qua đầu tư
Ngoài khu vực Caribe và châu Âu, một số quốc gia khác cũng vận hành các chương trình cấp quốc tịch gắn liền với đầu tư (CBI). Các chương trình này có cấu trúc rất khác nhau — từ việc mua bất động sản đơn giản đến các yêu cầu đầu tư trực tiếp nước ngoài phức tạp.
Thổ Nhĩ Kỳ
Chương trình định cư diện công dân (CBI) của Thổ Nhĩ Kỳ yêu cầu đầu tư bất động sản tối thiểu 400,000 đô la Mỹ với thời hạn nắm giữ ba năm. Sau thời hạn nắm giữ, bất động sản có thể được bán mà không bị mất quốc tịch. Các lộ trình khác yêu cầu đầu tư đủ điều kiện khác trị giá 500,000 đô la Mỹ. Thổ Nhĩ Kỳ không cung cấp quyền miễn thị thực cho các nước thuộc khối Schengen, điều này làm giảm sức hấp dẫn của nước này so với các lựa chọn ở vùng Caribe hoặc châu Âu.
Ai Cập
Ai Cập vận hành chương trình đầu tư lấy vốn cộng đồng (CBI) với nhiều hình thức: đầu tư bất động sản 300,000 USD với thời hạn nắm giữ 5 năm, đầu tư kinh doanh 350,000 USD cộng với khoản đóng góp không hoàn lại 100,000 USD nắm giữ trong 5 năm, và gửi tiền tiết kiệm ngân hàng không lãi suất 500,000 USD trong 3 năm (có thể hoàn lại bằng đồng bảng Ai Cập). Các thành viên gia đình có thể được bao gồm. Hộ chiếu Ai Cập cho phép di chuyển quốc tế hạn chế.
Vanuatu
Chương trình Hỗ trợ Phát triển (DSP) của Vanuatu có mức hỗ trợ khởi điểm từ 130,000 USD cho người độc thân, khoảng 150,000–165,000 USD cho các cặp đôi và khoảng 180,000 USD cho gia đình bốn người. Quá trình xử lý hồ sơ nhanh chóng — thường từ 30 đến 60 ngày. Tuy nhiên, Liên minh Châu Âu đã bãi bỏ quyền miễn thị thực cho người mang hộ chiếu Vanuatu, làm giảm đáng kể giá trị sử dụng hộ chiếu này đối với những người muốn đến các điểm đến ở châu Âu.
Jordan
Jordan cấp quyền công dân thông qua đầu tư trực tiếp nước ngoài, yêu cầu tối thiểu 1,000,000 JOD (khoảng 1,410,000 USD) để mua cổ phần trong các dự án sản xuất. Chương trình có tám lộ trình đầu tư và giới hạn ở mức 500 phê duyệt mỗi năm. Không giống như các chương trình ở vùng Caribbean, chương trình cấp quyền công dân của Jordan không chỉ đơn thuần là mô hình quyên góp mà còn yêu cầu đầu tư kinh doanh thực sự vào nền kinh tế.
Montenegro (đóng cửa)
Chương trình đầu tư lấy quốc tịch của Montenegro đã kết thúc vào cuối năm 2022. Tính đến năm 2026, không còn chương trình đầu tư lấy quốc tịch nào đang hoạt động tại Montenegro.
Romania — phân biệt sự thật và hư cấu
Romania làm không Có chương trình cấp quốc tịch Romania thông qua đầu tư. Những thông tin lan truyền trên mạng về chương trình “đầu tư lấy quốc tịch Romania trị giá 25,000 đô la” là không chính xác và là hành vi tiếp thị sai lệch. Quốc tịch Romania chỉ có thể được cấp thông qua các con đường tiêu chuẩn: nhập tịch (tám năm cư trú, hoặc năm năm nếu kết hôn với công dân Romania), theo huyết thống, hoặc hồi hương đối với những người có quan hệ tổ tiên.
Việc định cư dựa trên cơ sở kinh doanh có thể thực hiện được với số vốn điều lệ ước tính từ 50,000 đến 70,000 EUR, tuy nhiên đây chỉ là một tiêu chuẩn thực tế chứ không phải là lộ trình Golden Visa được quy định chính thức. Một chương trình Golden Visa được đề xuất với ngưỡng 400,000 EUR đã được xem xét lập pháp vào cuối năm 2025, nhưng chưa được ban hành thành luật.
Romania trở thành thành viên đầy đủ của khối Schengen vào ngày 1 tháng 1 năm 2025, điều này làm cho giấy phép cư trú tiêu chuẩn của nước này trở nên hấp dẫn hơn đối với những người muốn di chuyển trong châu Âu. Quá trình nhập tịch yêu cầu khả năng sử dụng tiếng Romania, với thời gian ân hạn một năm để chứng minh khả năng ngôn ngữ sau khi nộp đơn.
Armenia — các con đường nhập quốc tịch và cư trú
Armenia không có chương trình cấp quốc tịch thương mại thông qua đầu tư. Một dự thảo đề xuất năm 2022 thảo luận về các lộ trình cấp quốc tịch liên kết với đầu tư chưa bao giờ được ban hành thành luật ràng buộc, và Armenia sẽ không cung cấp chương trình cấp quốc tịch thông qua đầu tư theo nghĩa truyền thống.
Tuy nhiên, Armenia cung cấp một số con đường để có được quốc tịch và quyền cư trú có thể phù hợp với các nhà đầu tư và doanh nhân:
Đóng góp xuất sắc cho cộng đồng: Theo luật pháp Armenia, quyền công dân có thể được cấp bằng sắc lệnh của tổng thống đối với những đóng góp đặc biệt cho đất nước. Đây là một quy trình tùy ý, không có ngưỡng đầu tư cố định và việc phê duyệt không được đảm bảo.
Nơi cư trú do công ty cung cấp: Công dân nước ngoài có thể được cấp giấy phép cư trú tạm thời bằng cách thành lập doanh nghiệp tại Armenia. Theo luật doanh nghiệp Armenia, không có yêu cầu về vốn điều lệ tối thiểu theo luật định đối với công ty trách nhiệm hữu hạn (LLC). Tuy nhiên, hoạt động kinh doanh thực tế và tạo ra thu nhập là điều kiện cần thiết để duy trì giấy phép cư trú. Tìm hiểu thêm về... đăng ký kinh doanh tại Armenia.
Những cải cách sắp tới về nhà ở đầu tư: Theo luật cải cách nhập cư Armenia sắp tới có hiệu lực từ tháng 11 năm 2026, một diện định cư vĩnh viễn mới có thời hạn 5 năm sẽ được tạo ra, thay thế cho diện định cư tạm thời 3 năm thông thường. Ngưỡng đầu tư cho diện định cư mới này vẫn chưa được công bố. Lệ phí theo khung pháp lý mới sẽ có hiệu lực từ ngày 1 tháng 1 năm 2027.
Nhập tịch: Để có quốc tịch Armenia thông qua quá trình nhập tịch, cần phải cư trú ba năm — một trong những thời gian nhập tịch ngắn nhất trên toàn cầu. Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem phần [liên kết đến trang web của chúng tôi]. Hướng dẫn nhập quốc tịch Armenia và Tổng quan về giấy phép cư trú.
So sánh chương trình một cách tổng quan
Bảng dưới đây so sánh các đặc điểm chính của chương trình quốc tịch chủ động và chương trình định cư theo diện đầu tư trên toàn thế giới. Tất cả các số liệu phản ánh yêu cầu năm 2026.
| chương trình | Min. Đầu tư | Kiểu | Kết quả | Các tính năng chính |
|---|---|---|---|---|
| Dominica | $200,000 | Khoản đóng góp | Quốc tịch | Chi phí cá nhân thấp nhất |
| grenada | $235,000 | Khoản đóng góp | Quốc tịch | Hiệp ước thị thực E-2 của Hoa Kỳ |
| Kitts | $250,000 | Khoản đóng góp | Quốc tịch | Chương trình CBI lâu đời nhất (1984) |
| Vị tri Lucia | $240,000 | Khoản đóng góp | Quốc tịch | Miễn visa vào Anh Quốc hết hạn vào tháng 3 năm 2026. |
| Antigua | $230,000 | Khoản đóng góp | Quốc tịch | Giá cố định cho gia đình 4 người |
| Thổ Nhĩ Kỳ | $400,000 | Bất động sản | Quốc tịch | Có thể bán được sau 3 năm nắm giữ. |
| Ai Cập | $300,000 | Bất động sản | Quốc tịch | Bao gồm các thành viên gia đình |
| Vanuatu | $130,000 | Khoản đóng góp | Quốc tịch | Thời gian xử lý nhanh nhất (30–60 ngày) |
| Jordan | ~ $ 1,410,000 | FDI | Quốc tịch | Cần có vốn đầu tư kinh doanh thực sự. |
| Bồ Đào Nha | EUR 250,000 | Quỹ/văn hóa | Cư trú | Lộ trình nhập quốc tịch EU 5 năm |
| Hy lạp | EUR 400,000 | Bất động sản | Cư trú | 800 EUR tại các thành phố lớn |
| Hungary | EUR 250,000 | Đền bù | Cư trú | Quyền tiếp cận EU + Schengen |
| Latvia | EUR 250,000 | Bất động sản | Cư trú | + Phí chính phủ 5% |
| Italy | EUR 250,000 | Startup | Cư trú | Nhiều lộ trình đầu tư |
Cách chọn chương trình phù hợp
Việc lựa chọn chương trình đầu tư lấy quốc tịch hoặc thường trú phụ thuộc vào hoàn cảnh, mục tiêu và ngân sách cá nhân của bạn. Dưới đây là các yếu tố chính cần đánh giá:
Ngân sách nhà nước: Các chương trình quyên góp ở vùng Caribbean có mức đầu tư thấp nhất, bắt đầu từ 130,000 đô la Mỹ (Vanuatu) đến 250,000 đô la Mỹ. Các chương trình ở châu Âu yêu cầu từ 250,000 euro trở lên. Thổ Nhĩ Kỳ nằm ở mức trung bình là 400,000 đô la Mỹ. Ngân sách của bạn cần bao gồm phí chính phủ, phí thẩm định và chi phí pháp lý, ngoài số tiền đầu tư cơ bản.
Mốc thời gian: Nếu tốc độ là yếu tố quan trọng, Vanuatu xử lý hồ sơ trong vòng 30-60 ngày. Các chương trình ở vùng Caribbean thường mất từ ba đến sáu tháng. Các chương trình ở châu Âu có thời gian khác nhau, từ hai tháng (Hy Lạp) đến hơn một năm, tùy thuộc vào quốc gia và độ phức tạp của hồ sơ.
Nhu cầu đi lại: Để tiếp cận khu vực Schengen, các chương trình RBI của châu Âu là con đường trực tiếp. Đối với khả năng di chuyển toàn cầu, hộ chiếu vùng Caribbean cho phép tiếp cận nhiều điểm đến khác nhau. Nếu việc tiếp cận thị trường Mỹ thông qua visa E-2 là quan trọng, Grenada là lựa chọn nổi bật. Hãy xem xét những thay đổi gần đây, chẳng hạn như việc St. Lucia mất quyền miễn visa Anh.
Sự hòa nhập của gia đình: Hầu hết các chương trình đều cho phép vợ/chồng và con cái phụ thuộc. Một số chương trình như ở Grenada và Antigua mở rộng điều kiện tham gia cho cả anh chị em ruột. Chương trình SISC của St. Kitts cung cấp khoản hỗ trợ cố định 250,000 đô la cho các gia đình có tối đa bốn người, khiến nó trở thành một trong những lựa chọn tiết kiệm chi phí nhất cho gia đình.
Mục tiêu dài hạn: Nếu bạn muốn có quốc tịch EU, Bồ Đào Nha cung cấp con đường ngắn nhất với thời gian năm năm. Nếu bạn muốn có hộ chiếu thứ hai ngay lập tức, chương trình định danh quốc tịch (CBI) của vùng Caribe và Thổ Nhĩ Kỳ cấp quốc tịch sau khi được chấp thuận. Nếu bạn quan tâm đến Armenia, thời gian nhập tịch ba năm là một trong những thời gian ngắn nhất trên toàn cầu.
